EDITAL DE ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA Processo Físico nº: 0002111-52.2014.8.26.0426
Classe – Assunto: Carta Precatória Cível - Constrição / Penhora / Avaliação / Indisponibilidade de Bens
Requerente: Cooperativa de Crédito Credicitrus Requerido: Gilberto Francisco Cerce e outro
LEILÃO 10/2016
* Os horários aqui considerados são sempre os horários de Brasília/DF Vara Única da Comarca de Patrocínio Paulista-SP.
Único Ofício de Justiça da Comarca de Patrocínio Paulista-SP.
EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de BEM IMÓVEL para intimação dos executados Gilberto Francisco Cerce CPF 747.662.878-00, sua esposa Maria Amalia Maso Cerce CPF 109.070.568-90, Luiz Cerce Neto CPF 199.476.468-66, sua esposa Erika Teixeira Martins Cerce CPF 268.986.068-67, do credor hipotecário Banco Nossa Caixa S/A (sucessor Banco do Brasil S/A), do fiel depositário do bem, e ainda, demais interessados, expedido nos autos de Carta Precatória Cível, requerida por Cooperativa de Crédito Credicitrus, Processo n. 0002111-52.2014.8.26.0426, n. de ordem 1553/14. O Dr. Fernando da Fonseca Gajardoni, MM. Juiz de Direito da Vara Única da Comarca de Patrocínio Paulista-SP, na forma da lei, FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da BASTON LEILÕES (www.bastonleiloes.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação o bem imóvel abaixo descrito, conforme condições de venda constantes no presente edital. Na 1° Praça com início no dia 25 de abril de 2016, às 14:00 horas e término no dia 27 de abril de 2016, às 14:00 horas, entregar-se-á o bem a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2° Praça com início no dia 27 de abril de 2016, às 14:01 horas e término no dia 17 de maio de 2016, às 14:00 horas, caso não haja licitantes na 1ª Praça, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor de avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009).
DESCRIÇÃO DO BEM: Uma Gleba de Terras denominada Fazenda São Francisco, com área de 47,8374 hectares, localizada na Rodovia Vicinal PTP 375, Km 20, sentido Batatais, no Município de Patrocínio Paulista/SP, desmembrada da Fazenda Furnas, compreendida no seguinte perímetro: Tem início na confrontação do Sr. Milton Guerrieri Brigadão com a Agropecuária Santa Elisa Indústria e Comércio Ltda., daí segue rumo 84º30'SE, por 586,00 metros; daí deflete à direita rumo 20°30'SE, por 140,50 metros; daí segue a direita rumo 6º30'SW, por 73,00 metros, passando por voçoroca; daí deflete à esquerda rumo 11°30'SE, por 166,00 metros, onde encontra-se a cabeceira da voçoroca; daí deflete á esquerda pelo centro da voçoroca e por água numa distância de 232,50 metros retilíneos; daí deflete à esquerda pelo córrego a favor de seu curso por 265,00 metros retilíneos, confrontando neste percurso com a Agropecuária Santa Elisa; daí deflete à
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esquerda, deixando o córrego seguindo rumo 28°30'NW, por 1.180,00 metros, confrontando com a propriedade de Elisa Aparecida Faleiros, daí deflete à esquerda rumo 33º30'SW, por 822,00 metros, onde encontra-se pelo ponto de início, confrontando com o Sr. Milton Guerrieri Bragagão. O bem imóvel localiza-se partindo da cidade de Patrocínio Paulista/SP, localiza-seguindo pela Rodovia Vicinal PTP 010 por 9 Km, na rotatória existente pegar a saída à direita sentido Batatais, seguindo pela Rodovia Vicinal PTP 375, por mais 10 Km, já encontra-se dentro da propriedade. Trata-se de um imóvel rural sem benfeitorias, localizada aproximadamente a 19,7 Km da Usina Cevasa, todo cercado, com metade da área ocupada com a cultura de cana de açúcar e a outra metade ocupada com reserva legal inclusive já averbada na Matrícula. Relevo levemente ondulado com declividade variando de 3 a 10%. Solo com textura argilosa. Não existem áreas com pedras. Possui água em um córrego existente na propriedade. Imóvel se encontra matriculado sob o n. 2.200, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca Patrocínio Paulista/SP. Cadastrado no INCRA n. 606.057.005.835-0
AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser praceado é de R$ 1.052.620,61 (um milhão cinquenta e dois mil seiscentos e vinte reais e sessenta e um centavos), conforme Laudo de Avaliação de Imóvel Rural, de fls. 24/32 dos autos, de 06/11/2014. ÔNUS SOBRE O BEM PENHORADO: Sobre o bem imóvel a ser praceado constam os seguintes ônus:
1) Hipoteca em Primeiro Grau em favor de Banco Nossa Caixa S/A (sucessor Banco do Brasil S/A), CNPJ n. 43.073.394/0029-11, conforme registrado no R-11 da Matrícula n. 2.200, do CRI de Patrocínio Paulista/SP.
2) Hipoteca em Segundo Grau em favor de Banco Nossa Caixa S/A (sucessor Banco do Brasil S/A), CNPJ n. 43.073.394/0029-11, conforme registrado no R-12 da Matrícula n. 2.200, do CRI de Patrocínio Paulista/SP.
3) Hipoteca em Terceiro Grau em favor de Banco Nossa Caixa S/A (sucessor Banco do Brasil S/A), CNPJ n. 43.073.394/0029-11, conforme registrado no R-13 da Matrícula n. 2.200, do CRI de Patrocínio Paulista/SP.
4) Hipoteca em Quarta Grau em favor de Banco Nossa Caixa S/A (sucessor Banco do Brasil S/A), CNPJ n. 43.073.394/0029-11, conforme registrado no R-14 da Matrícula n. 2.200, do CRI de Patrocínio Paulista/SP.
5) Hipoteca em Quinto Grau em favor de Banco Nossa Caixa S/A (sucessor Banco do Brasil S/A), CNPJ n. 43.073.394/0029-11, conforme registrado no R-16 da Matrícula n. 2.200, do CRI de Patrocínio Paulista/SP.
6) Hipoteca em Sexto Grau em favor de Banco Nossa Caixa S/A (sucessor Banco do Brasil S/A), CNPJ n. 43.073.394/0029-11, conforme registrado no R-17 da Matrícula n. 2.200, do CRI de Patrocínio Paulista/SP.
7) Hipoteca em Sétimo Grau em favor de Banco Nossa Caixa S/A (sucessor Banco do Brasil S/A), CNPJ n. 43.073.394/0029-11, conforme registrado no R-18 da Matrícula n. 2.200, do CRI de Patrocínio Paulista/SP.
8) Penhora, conforme Certidão de penhora expedida em 31/07/2014, nos autos n. 0003668-80.2011.8.26.0070, Autos de Execução Civil, movido pela Cooperativa de
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Crédito Credicitrus, em trâmite perante o Ofício Cível e da Infância e da Juventude da Comarca de Batatais/SP, conforme averbado no AV - 21, da Matrícula n. 2.200, do CRI de Patrocínio Paulista/SP.
9) Penhora, conforme Certidão de penhora expedida em 09/06/2015, expedida nos autos n. 0003770-73.2009.8.26.0070, Autos de Execução Civil, movido pelo Banco ABN AMRO REAL S/A, em trâmite perante o Ofício Cível e da Infância e da Juventude da Comarca de Batatais/SP, conforme averbado no AV - 22, da Matrícula n. 2.200, do CRI de Patrocínio Paulista/SP.
Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos relativos ao bem imóvel sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.
Estado do bem: O bem imóvel encontra-se ocupado, portanto a desocupação correrá por conta e risco do arrematante.
Visitação: Os interessados em visitar o bem, deverão primeiramente efetuar o seu cadastro junto ao site da Gestora de Leilões Eletrônicos, www.bastonleiloes.com.br e posteriormente solicitar o agendamento da visita, utilizando-se para tal os meios de contato oferecidos pelo site da Gestora, ficando certo que serão reservados para as visitas 02 (dois) dias que antecedem a 1ª. Praça, cuja data está informada acima.
CONDIÇÕES DE VENDA:
1) o(s) bem(ns) será(ao) vendido(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes do pregão (art. 9º. do Prov. CSM n. 1625/2009)
2) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa na data supra indicada (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);
3) não havendo lanço superior ao valor atualizado da avaliação nos três dias subsequentes ao do início do primeiro leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);
4) em segundo pregão, para os fins do art. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);
5) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);
6) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009);
7) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo
obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009); igin
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8) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, e ser-lhe-á paga diretamente (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);
9) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);
10) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os depósitos dos valores da arrematação e da comissão (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); 11) o auto de arrematação será assinado por este Juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);
12) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);
13) o exequente, se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a novo leilão à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC), e arcará com a comissão de 5% devida ao gestor de leilão eletrônico.
14) eventuais créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (CTN, art. 130, parágrafo único).
15) o arrematante que injustificadamente deixar de efetuar os depósitos, poderá ser responsabilizado por tentativa de fraude a leilão público (artigos 335 e 358 do Código Penal), e, também por possíveis prejuízos financeiros a qualquer das partes envolvidas no leilão, aí incluída a comissão do leiloeiro (art. 23 da LEF)
16) O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter “ad corpus” art. 500 §3º do Código Civil, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar na descrição do(s) imóvel(is) e a realidade existente;
17) O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas pelas legislações municipal, estadual e federal ao(s) imóvel(is), no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar a decorrência da arrematação do(s) imóvel(is);
18) Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios á vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e á comissão da BASTON LEILÕES, deduzidas as despesas incorridas; 19) Assinado o Auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham ser julgados procedentes os Embargos á Arrematação. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no artigo 694, do Código de Processo Civil; o or ig in al , a ce ss e o si te h ttp s: //e sa j.t js p. ju s. br /e sa j, in fo rm e o pr oc es so 0 00 21 11 -5 2. 20 14 .8 .2 6. 04 26 e c ód ig o B U 00 00 00 08 S 2A . to fo i l ib er ad o no s au to s em 1 5/ 03 /2 01 6 às 1 5: 32 , é c óp ia d o or ig in al a ss in ad o di gi ta lm en te p or R IL D O A N T O N IO P E D R O S O .
20) Havendo interposição de Embargos á Arrematação, o Juiz de execução poderá, a seu exclusivo critério, transferir ao arrematante a posse precária do(s) imóvel(is) até a decisão final do recurso;
21) Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativo á transferência do(s) imóvel(is) arrematado(s) para o seu nome. Para transferir o(s) imóvel(is) arrematado(s), o arrematante deverá primeiramente retirar junto ao Cartório da Vara responsável a respectiva “carta de arrematação”.
LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo gestor Baston Serviços Digitais EIRELI, www.bastonleiloes.com.br, acompanhado pelos leiloeiros oficiais, Sr. Mouzar Baston Filho, JUCESP nº 821 e Sra. Maria Isabel e Silva Baston, JUCESP n. 931.
PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O(s) valor(es) do(s) bem(ns) arrematado(s), deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências ou através do site www.bb.com.br), no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do gestor através do pagamento de boleto na rede bancária, ou através de transferência eletrônica, por meio de DOC ou TED, no mesmo prazo acima referido, na conta corrente do Gestor de Leilão Eletrônico: Baston Serviços Digitais EIRELI CNPJ 13.031.316/0001-92, Banco 104 CEF Caixa Econômica Federal, Agência 3995, C/C 003.00.00088-8.
OBSERVAÇÕES:
1) Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá email com instruções para os pagamentos (É importante esperar o recebimento deste email antes de efetuar qualquer pagamento).
2) Decorrido o prazo de 24 horas do término do leilão sem que o arrematante tenha realizado os pagamentos, tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
3) Desfeita a arrematação pelo Juízo, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao arrematante os valores pagos relativos ao preço da arrematação e à comissão da Baston Leilões, deduzidas as despesas incorridas.
ADJUDICAÇÃO: A partir do encaminhamento do Edital para publicação, se o exequente adjudicar o imóvel penhorado, ficará responsável pelo pagamento da comissão de 5% devida a Baston Leilões.
REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se a(o) executada(o), após o encaminhamento do edital para publicação, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a(o) executada(o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida à Gestora de Leilões Eletrônico de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda).
DO ACORDO A partir do encaminhamento do Edital para publicação, caso seja celebrado acordo judicial entre as partes com suspensão da praça, fica o(a) executado(a) obrigado(a) a pagar a comissão devida à Baston Leilões de 5% (cinco por cento) do valor do acordo, logo na primeira prestação da avença. Caso o acordo seja extrajudicial ou desistência da execução, este percentual será devido pelo credor
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exequente.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante a Vara Única da Comarca de Patrocínio Paulista-SP sito na Praça N. Sra. do Patrocínio,nº 1118, Centro, Patrocínio Paulista-SP ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Mouzar Baston Filho, JUCESP nº 821, localizado na Avenida Major Nicácio, nº 2219, Cidade Nova, Franca SP, ou ainda, pelo telefone 0800-942-1316 e email: mouzar@bastonleiloes.com.br.
Ficam os executados, suas esposas, o credor hipotecário, o depositário do bem a ser praceado e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal.
Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. FERNANDO DA FONSECA GAJARDONI
Juiz de Direito
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA
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