Como é a casa que você quer para viver? ESTAÇÃO VILA PRUDENTE

Como é a casa que

você quer para viver?

ESTAÇÃO VILA PRUDENTE

• Primeira oferta pública de ações (IPO) da Cyrela.

• Passa a se chamar Cyrela Brazil Realty S.A.

• Implantação pioneira de Gestão de Resíduos nas obras.

• Fundação ofi cial da Cyrela em São Paulo.

• Início do programa de alfabetização Construindo Pessoas.

• Criação da Cyrela Construtora.

• Criação da Seller.

• Incorporação da Goldsztein Participações com atuação

na Região Sul.

• Criação da Living.

• Incorporação da RJZ Engenharia, com atuação

no Rio de Janeiro.

• Criação do Instituto Cyrela.

• Primeira empresa imobiliária brasileira a fechar uma venda

pelo site Facebook.

• Nascimento da Vivaz, nova marca da Cyrela voltada para

o segmento econômico.

• Cyrela renova sua identidade.

Muito prazer,

nós somos a Vivaz.

A VIVAZ é uma marca do GRUPO CYRELA que nasceu para construir o sonho da casa própria com o valor certo. Uma empresa parceira, com quem você pode contar sempre.

Fazemos casas pensadas para pessoas como você: decididas, corajosas, independentes. Acreditamos que podemos fazer mais quando trabalhamos juntos. E é escutando você que a gente encontra o melhor jeito de ajudar a realizar esse sonho.

É assim que unimos nossos esforços

e ideias para encontrar um jeito

de juntar economia, qualidade e

capricho. Em parceria com o Minha

Casa Minha Vida, a Vivaz constrói

sonhos com fundações sólidas e

possibilidades para todos.

Pertinho de tudo

Fonte: Google Maps. Distâncias percorridas de carro.

LAZER

Clube Juventus - 5 min

Parque da Mooca Sabesp - 5 min Shopping Central Plaza - 6 min Mooca Plaza Shopping - 6 min

CDC Pq. Ecológico Vila Prudente - 7 min

COMODIDADE

Padaria CEPAM - 3 min Dia Supermercado - 3 min

Da Praça Supermercado - 3 min UBS Vila Prudente - 5 min

Hospital João XXIII - 6 min

MOBILIDADE

Rua Ibitirama

Metrô Vila Prudente - Em frente

Estação Vila Prudente (Monotrilho) - Em frente Terminal de ônibus Vila Prudente - Em frente Av. Anhanha Melo - Em frente

Rua do Orfanato - 2 min Av. Paes de Barros - 5 min

EDUCAÇÃO

UNINOVE Vila Prudente - 2 min

SENAC - 3 min

F o to a é re a - N o ve m b ro /2 0 2 0 .

Av. Paes de Barros - 2 min

UNINOVE

Vila Prudente - 12 min Senac -3 min

UBS Vila Prudente - 4 min

ESTAÇÃO VILA PRUDENTE

Mooca Plaza Shopping - 6 min

Rua Ibitirama Av. Professor Luiz

Ignácio Anhaia Mello - Ao lado

Hospital João XXlll - 6 min

Estação Vila Prudente (Metrô) - Em frente Terminal de ônibus

Vila Prudente - Em frente Estação Vila Prudente (Monotrilho) - Em frente Clube Juventus

5 min

Parque da Mooca - 5 min

O PROJETO

Total de unidades: 500 Terreno: 3.259m² Nº de torres: 1

Perspectiva ilustrada da fachada.

Áreas entregues equipadas e decoradas

1 Acesso de Pedestres

2 Portaria com Clausura de Pedestres 3 Acesso de Veículos

4 Área de Piquenique/ Redário 5 Petplace

6 Estacionamento Coberto (1° e 2° Pavimentos) 7 Academia (1° Pavimento)

1

12 13 14

15 16

Ilustração artística da implantação

4 2

5 11

10

3 8 Bicicletário Coberto (2° Pavimento)

9 Lavanderia/ Coworking (2° Pavimento) RU A IBITIRAMA

10 Salão de Festas/ Coworking (3° Pavimento)

11 Churrasqueiras (3° Pavimento) 12 Playground (3° Pavimento)

13 Quadra Recreativa (3° Pavimento) 14 Solarium (3° Pavimento)

15 Piscina Adulto com Deck Molhado (3° Pavimento)

16 Piscina Infantil (3° Pavimento)

PORTARIA

Uma portaria que valoriza o

seu apartamento, com vidro

blindado e controle de acesso

24hs, trazendo segurança

para sua família.

PISCINA

Piscina adulto com deck

molhado e infantil, para

aproveitar com a família

momentos divertidos e

inesquecíveis.

CHURRASQUEIRAS As churrasqueiras são entregues completas, mobiliadas e equipadas com freezer e televisão.

É só acender o fogo

e reunir a família e os

amigos.

SALÃO

DE FESTAS

O salão de festas é

entregue equipado e

decorado para que

você possa festejar com

amigos e familiares. Além

de ser integrado à copa.

SALÃO DE FESTAS / COWORKING O salão de festas foi pensado para funcionar também como coworking, para o conforto dos dias de home office.

O espaço será entregue

com infraestrutura

para wifi e pontos

de tomada.

ACADEMIA

Academia completa,

entregue equipada com

aparelhos modernos,

para você manter a

forma sem precisar sair

de casa e nem pagar a

mais por isso.

ÁREA DE

PIQUENIQUE E REDÁRIO

Um ótimo espaço para

relaxar e até mesmo

realizar um delicioso

piquenique com a família.

PLAYGROUND / QUADRA RECREATIVA

Um espaço ao ar livre para

aproveitar com toda a

família momentos de

muita diversão.

LAVANDERIA / COWORKING A lavanderia vem equipada com máquinas de lavar e secar industriais e um espaço de coworking, trazendo praticidade no seu dia a dia.

Imagem meramente ilustrativa, pela Incorporadora serão entregues 1 (uma) máquina de secar e 1 (uma) máquina de lavar, sendo os demais pontos entregues apenas com a infraestrutura

para futura instalação de mais 4 máquinas de secar e mais 2 máquinas de lavar, ficando por conta do condomínio a aquisição e instalação dos equipamentos, conforme projeto.

BICICLETÁRIO

Aqui a sua bicicleta

fica protegida, sem ocupar

espaço no seu apartamento.

Implantação e fi nais por prumada

Ilustração artística da implantação

CONHEÇA AS

VANTAGENS DO SEU VIVAZ.

Previsão para individualização de

medição de gás Vaso sanitário

com duplo acionamento

Medição de água entregue individualizada

Lavanderia coletiva com

máquinas industriais nas áreas comuns*

Eletrodomésticos das áreas comuns

entregues com selo Procel A

Captação e reutilização de água da chuva Torneiras com

dispositivos que economizam água

Elevadores com chamada

inteligente Lâmpadas em LED

entregues no Hall e nas varandas dos apartamentos Sensores de

presença nos halls dos apartamentos

Estudo de concorrência entre

administradoras de condomínio Paisagismo com

plantas nativas e que geram pouca

manutenção

MAIS ECONOMIA

*consulte a disponibilidade no seu empreendimento

Lixeira que facilita

a coleta seletiva Áreas comuns

entregues decoradas conforme

imagens de vendas

Áreas verdes que facilitam a permeabilidade da chuva no solo

Local para armazenamento

de bicicletas*

Infraestrutura para ar-condicionado no salão de festas, academia e guarita

Infraestrutura para internet no Salão de Festas e Lavanderia*

Ponto de TV na sala e previsão para

futuro cabeamento nos quartos

Áreas comuns equipadas com kit de acessórios para maior comodidade

Dormitórios com persiana

de enrolar integradas*

Portaria com clausura de pedestres e vidro blindado

Infraestrutura entregue para câmeras de segurança e proteção Janelas amplas

que permitem maior luz natural

e ventilação

Materiais e acabamentos escolhidos

para facilitar a limpeza e manutenção

Controle de acesso dos portões com sistema de abertura

automatizadas Banheiros

entregues 100%

revestidos de cerâmica

Banheiros, áreas de serviço

e terraços são impermeabilizados

Gás encanado

no seu apartamento Piso laminado

entregue instalado nos quartos

MAIS BENEFÍCIOS

*consulte a disponibilidade no seu empreendimento

Parede e piso do banheiro, 100%

revestidos de cerâmica

Piso laminado entregue no quarto

Conheça alguns diferenciais que você encontra em seu apartamento FIT

• Nosso apartamento mais inteligente;

• Mais praticidade para o dia a dia;

• Total aproveitamento de espaço;

• Cozinha integrada a sala;

• O melhor custo benefício.

Conheça o Vivantagens

• Medidores de água entregues individualizados;

• Medidores de gás com previsão para individualização;

• Gás encanado;

• Torneiras da cozinha com dispositivo economizador de água;

• Cuba da bancada da cozinha em aço inox;

• Ponto para chuveiro elétrico;

• Bacia sanitária eficiente com duplo acionamento: mais economia;

• Ponto de TV na sala e previsão para futuro cabeamento no quarto;

Janelas amplas

Persiana de enrolar no quarto

Apartamento FIT referente aos finais

Finais 4, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 16 e 17

Planta tipo ilustrada do apartamento de 24 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.

Paredes e piso do banheiro 100%

revestidos em cerâmica Piso laminado entregue nos quartos Janelas amplas

Piso da área de serviço entregue revestido de cerâmica

Tanque de louça

Persiana de enrolar nos quartos

Conheça alguns diferenciais que você encontra em seu apartamento SMART

• Nosso apartamento mais inteligente;

• Mais praticidade para o dia a dia;

• Total aproveitamento de espaço;

• Cozinha integrada a sala;

• O melhor custo benefício.

Conheça o Vivantagens

• Medidores de água entregues individualizados;

• Medidores de gás com previsão para individualização;

• Gás encanado;

• Torneira da cozinha com dispositivo economizador de água;

• Cuba da bancada da cozinha em aço inox;

• Ponto para chuveiro elétrico;

• Bacia sanitária eficiente com duplo acionamento: mais economia;

• Ponto de TV na sala e previsão para futuro cabeamento nos quartos;

• Ponto para máquina de lavar roupa na área de serviço.

Apartamento SMART referente aos finais

Finais 2, 9, 12, 15 e 18

Planta tipo ilustrada do apartamento de 33 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.

Conheça alguns diferenciais que você encontra em seu apartamento SMART PLUS

• Nosso apartamento mais inteligente;

• Mais praticidade para o dia a dia;

• Total aproveitamento de espaço;

• Cozinha integrada a sala;

• O melhor custo benefício;

• Área de serviço com ventilação natural.

Conheça o Vivantagens

• Medidores de água entregues individualizados;

• Medidores de gás com previsão para individualização;

• Gás encanado;

• Torneiras da cozinha com dispositivo economizador de água;

• Cuba da bancada da cozinha em aço inox;

• Ponto para chuveiro elétrico;

• Bacia sanitária eficiente com duplo acionamento: mais economia;

• Ponto de TV na sala e previsão para futuro cabeamento nos quartos;

• Ponto para máquina de lavar roupa na área de serviço.

Paredes e piso do banheiro 100%

revestidos em cerâmica Persiana de

enrolar nos quartos

Piso laminado entregue nos quartos Janelas amplas

Piso da área de serviço entregue revestido de cerâmica

Tanque de louça

Apartamento SMART PLUS referente aos finais

Finais 19

Planta tipo ilustrada do apartamento de 33 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.

Conheça alguns diferenciais que você encontra em seu apartamento SMART

• Nosso apartamento mais inteligente;

• Mais praticidade para o dia a dia;

• Total aproveitamento de espaço;

• Cozinha integrada a sala;

• O melhor custo benefício.

Conheça o Vivantagens

• Medidores de água entregues individualizados;

• Medidores de gás com previsão para individualização;

• Gás encanado;

• Torneiras da cozinha com dispositivo economizador de água;

• Cuba da bancada da cozinha em aço inox;

• Ponto para chuveiro elétrico;

• Bacia sanitária eficiente com duplo acionamento: mais economia;

• Ponto de TV na sala e previsão para futuro cabeamento nos quartos;

• Ponto para máquina de lavar roupa na área de serviço.

Paredes e piso do banheiro 100% revestidos em cerâmica Persiana de

enrolar nos quartos

Piso da área de serviço entregue revestido de cerâmica

Tanque de louça Piso laminado entregue nos quartos

Apartamento SMART referente aos finais

Finais 23, 24 e 25

Planta tipo ilustrada do apartamento de 36 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.

Conheça alguns diferenciais que você encontra em seu apartamento SMART COM VARANDA

• Nosso apartamento mais inteligente;

• Mais praticidade para o dia a dia;

• Total aproveitamento de espaço;

• Cozinha integrada a sala;

• O melhor custo benefício.

Conheça o Vivantagens

• Medidores de água entregues individualizados;

• Medidores de gás com previsão para individualização;

• Gás encanado;

• Torneiras da cozinha com dispositivo economizador de água;

• Cuba da bancada da cozinha em aço inox;

• Ponto para chuveiro elétrico;

• Bacia sanitária eficiente com duplo acionamento: mais economia;

• Ponto de TV na sala e previsão para futuro cabeamento nos quartos;

• Ponto para máquina de lavar roupa na área de serviço roupa na área de serviço.

Paredes e piso do banheiro 100% revestidos em cerâmica Persiana de

enrolar nos quartos

Piso laminado entregue nos quartos

Piso da área de serviço entregue revestido de cerâmica

Tanque de louça

Piso cerâmico entregue na varanda

Apartamento SMART COM VARANDA referente aos finais

Finais 5, 6, 21 e 22

Planta tipo ilustrada do apartamento de 36 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.

Paredes e piso do banheiro 100% revestidos em cerâmica Persiana de enrolar

nos quartos

Piso da área de serviço entregue revestido de cerâmica

Tanque de louça

Piso cerâmico entregue na varanda

Piso laminado entregue nos quartos

Conheça alguns diferenciais que você encontra em seu apartamento SMART PLUS COM VARANDA

• Nosso apartamento mais inteligente;

• Mais praticidade para o dia a dia;

• Total aproveitamento de espaço;

• Cozinha integrada a sala;

• O melhor custo benefício.

Conheça o Vivantagens

• Medidores de água entregues individualizados;

• Medidores de gás com previsão para individualização;

• Gás encanado;

• Torneiras da cozinha com dispositivo economizador de água;

• Cuba da bancada da cozinha em aço inox;

• Ponto para chuveiro elétrico;

• Bacia sanitária eficiente com duplo acionamento: mais economia;

• Ponto de TV na sala e previsão para futuro cabeamento nos quartos;

• Ponto para máquina de lavar roupa na área de serviço roupa na área de serviço.

Apartamento SMART PLUS COM VARANDA referente aos finais

Finais 3

Planta tipo ilustrada do apartamento de 36 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.

Conheça alguns diferenciais que você encontra em seu apartamento

COMFORT COM VARANDA

• Nosso apartamento mais Confortável;

• Mais privacidade para os quartos;

• Cozinha e área de serviço espaçosas;

• Sala para 2 ambientes;

• Mesa de jantar para 6 lugares;

• Área de serviço com ventilação natural.

Conheça o Vivantagens

• Medidores de água entregues individualizados;

• Medidores de gás com previsão para individualização;

• Gás encanado;

• Torneiras da cozinha com dispositivo economizador de água;

• Cuba da bancada da cozinha em aço inox;

• Ponto para chuveiro elétrico;

• Bacia sanitária eficiente com duplo acionamento: mais economia;

• Ponto de TV na sala e previsão para futuro cabeamento nos quartos;

• Ponto para máquina de lavar roupa na área de serviço roupa na área de serviço.

Paredes e piso do banheiro 100% revestidos em cerâmica

Persiana de enrolar nos quartos

Piso da área de serviço entregue revestido de cerâmica

Tanque de louça Piso cerâmico

entregue na varanda

Piso laminado entregue nos quartos

Apartamento COMFORT COM VARANDA referente aos finais

Finais 1 e 20

Planta tipo ilustrada do apartamento de 41 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.

Nós somos a CYRELA. Nosso grupo é feito por e para pessoas. Somos mais de 3 mil colaboradores dedicados a construir projetos e relações, todos os dias e a cada entrega. Garantimos engenharia de alto padrão e transparência. Hoje, são mais de 200 mil famílias vivendo em lares que construímos. E esse número cresce com todos que acreditam e investem em nossa empresa.

Há mais de 55 anos, trabalhamos com ética, responsabilidade e coragem. Assim, mais do que solidez financeira, entregamos resultados. Mais do que empreendimentos, entregamos constante inovação.

NÓS SOMOS A CYRELA

Desde 2011, o Instituto Cyrela investe em educação para transformar o futuro. Nós somos responsáveis pelos investimentos sociais do Grupo Cyrela. Apoiamos financeiramente projetos na área da educação nas cidades em que nossas marcas estão presentes. Fazemos isso através de parcerias com instituições cuja especialidade nos ajude a concretizar nosso desejo de fazer o bem. Investimos recursos na educação de crianças e jovens de maneira eficiente, transformando a realidade em que vivem e, consequentemente, o futuro que terão. Os números positivos crescem diariamente, e os resultados aparecem. Possibilitar a alguém a realização de seus sonhos é a melhor maneira de deixar um legado para o mundo.

Investir em educação é nossa forma de fazer o bem. E fazer o bem transforma.

FAZER O BEM TRANSFORMA

A VIVAZ é uma marca do GRUPO CYRELA que nasceu para construir o sonho da casa própria com o valor certo. Uma empresa parceira, com quem você pode contar sempre.

Fazemos casas pensadas para pessoas como você: decididas, corajosas, independentes.

Acreditamos que podemos fazer mais quando trabalhamos juntos. E é escutando você que a gente encontra o melhor jeito de ajudar a realizar esse sonho. É assim que unimos nossos esforços e ideias para encontrar um jeito de juntar economia, qualidade e capricho. Em parceria com o Minha Casa Minha Vida, a Vivaz constrói sonhos com fundações sólidas e possibilidades para todos.

MUITO PRAZER, NÓS SOMOS A VIVAZ

Rua Ibitirama, 389 www.meuvivaz.com.br

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

Incorporadora responsável: LIVING IPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. O empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação que encontra-se em processo de registro prenotado sob o n° 722283 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Área em processo de reabilitação para fins residenciais, com plano de intervenção aprovado conforme processo CETESB: 30/00979/19. Os acabamentos, as quantidades de mobiliários e os equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. As perspectivas ilustram a vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de paisagismo. O empreendimento está localizado na Rua Ibitirama,389. Vivaz:

Rua do Rócio, 109 - Vila Olímpia - CEP: 04552-000 - São Paulo/SP. Empresa responsável: Vivaz Vendas (Creci 033118 - J). *Material impresso em novembro de 2020.