Secretaria Municipal do Verde e Meio Ambiente – SVMA
Revitalização de Áreas Contaminadas
Estudo de caso
Revitalização de brownfield na área do
Antigo Incinerador Pinheiros
EVOLUÇÃO HISTÓRICA SUMIDOURO
1954
Foto aérea 1940
EVOLUÇÃO HISTÓRICA SUMIDOURO
Foto aérea 1954
EVOLUÇÃO HISTÓRICA SUMIDOURO
1954
Foto aérea 1996
CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA
- Predominante ocupação residencial - Fortes pressões de mercado imobiliário - Gleba institucional subutilizada
- Ocupação esparsa dos imóveis públicos
- Potencial de transformação em parque
ZONAS DE USO
Lei 13.885 / 04
INCINERADOR ZER – 1
Zona Exclusivamente Residencial
ZM – 2
Zona Mista de Média Densidade
ZM – 3a
Zona Mista de Alta Densidade - a
ZM – 3b
Zona Mista de Alta Densidade - b
N
ZEPEC
Zona Especial de
Preservação Cultural
MODELO GERENCIAL
- Investigação: Edifício/solo/águas
- Plano de remediação / revitalização
- Modelo Jurídico de implantação e gestão do Parque
- Projeto de reconversão da área do Incinerador para uso
público
MODELO CONCEITUAL PRELIMINAR PRIMEIRAS INVESTIGAÇÕES
- Solo
As análises se concentraram nas amostras de solo superficial
- Água subterrânea
Zona de descarga
Não utilização da água
- Água poço cacimba
Fonte: S V M A
INVESTIGAÇÕES REALIZADAS NA ÁREA
AS-6 AMOSTRAS DE SOLO - EMBRAPA AV-12 AMOSTRAS DE VEGETAIS - EMBRAPA S-7 SONDAGENS - AMBITERRA
ÁREA DE COLETA DE VEGETAIS - EMBRAPA
L E G E N D A
SECRETARIA MUNICIPAL DO VERDE E DO MEIO AMBIENTE DECONT - DEPARTAMENTO DE CONTROLE DA QUALIDADE AMBIENTAL
GTAC - GRUPO TÉCNICO DE ÁREAS CONTAMINADAS N
INVESTIGAÇÕES REALIZADAS NA ÁREA / AMBITERRA
Investigação “Avaliação de Contaminação do Solo e das Águas Subterrânea na Área do antigo Incinerador Sumidouro”
Data Dezembro de 2002
Local coleta das amostras 8 sondagens próximas ao prédio do incinerador e fundos da área
Nº de amostra para
análise química 6 amostras de solo e 1 amostra de água subterrânea (poço cacimba)
Parâmetros analisados VOC, SVOV, pesticidas organoclorados e metais
Resultado acima dos
valores de referência No solo – chumbo, arsênio e níquel.
Na água subterrânea – arsênio e selênio.
Referência CETESB/2001
Observações Encontrados resíduos diversos e cinzas distribuídas em subsuperfície de forma heterogênea.
Não se verificou a existência de bolsões de metano.
INVESTIGAÇÕES REALIZADAS NA ÁREA / EMBRAPA Investigação
Data
Local coleta das amostras
Nº de amostra para análise química
Parâmetros analisados
Resultado acima dos valores de referência
Observações
“Avaliação Preliminar de solo e Plantas da Área do Antigo Incinerador da Rua do Sumidouro no Bairro de Pinheiros, São Paulo- SP”
Março de 2003
Solo do local com existência de plantas e próximo ao incinerador
10 amostras de solo
14 amostras de vegetais subdivididas em parte comestível e não comestível totalizando 37 análises laboratoriais
Metais
No solo: zinco, cobre, chumbo, níquel, bário, cádmio.
Referência CETESB/2001
Nos vegetais não foi detectada a presença de metais acima
dos limites aceitáveis pela Organização Mundial da Saúde. A
Embrapa, na falta legislação específica no Brasil,
recomendou supressão da vegetação comestível.
INVESTIGAÇÕES REALIZADAS NA ÁREA / NICKOL DO BRASIL Investigação
Data
Local coleta das amostras
Nº de amostra para análise química
Parâmetros analisados
Resultado acima dos valores de referência
Observações
“Avaliação e Amostragem de solo e Matérial de Construção
nas Instalações de Antigo Incinerador Sumidouro, Rua Sumidouro, 580 – São Paulo/SP”
Dezembro de 2003
Próximo à bomba de combustível e área com solo exposto
4 amostras de solo e 1 amostra de raspagem da parede e 1 amostra de raspagem do teto do prédio do incinerador
Dioxinas e furanos
Materiais das edificações e 1 amostra de solo (branco).
Referência Portaria da Lei Federal de Proteção do Solo Alemanha, 1999
A amostra de raspagem da parede e a amostra do branco estão acima dos valor de intervenção para playground e a amostra de raspagem do teto acima do valor de intervenção para áreas industriais e comerciais.
INVESTIGAÇÃO COMPLEMENTAR / AMOSTRAS DE SOLO
Sondagem (SPP-1 ao SPP-10) Sondagem (SPP-11 ao SPP-20)
Concentrações entre 5,6 e 6,6 ng/Kg . Primeiros resultados analíticos para
dioxinas e furanos Teor I-TEQ – fator tóxico equivalente
Solo Superficial (SPP-A1 ao SPP-A5)
Solo Superficial (SPP-B1 ao SPP-B4)
Solo Superficial (SPP-C1 ao SPP-C5)
Solo Superficial (SPP-D1 ao SPP-D6)
Concentrações entre 13,0 e 25,0 ng/Kg
PROPOSTA CONCEITUAL DE REVITALIZAÇÃO
SVMA / GTZ
- Avaliação qualitativa de risco
- Princípio de eliminação das possíveis rotas de exposição (solo, prédio do incinerador, água subterrânea)
- Retirada do sistema de abastecimento de combustível
DIRETRIZES PARA DESENVOLVIMENTO DO PROJETO - EMURB
Fases de Implantação do Projeto do Parque
- Fase 1: Trecho Sumidouro: Usos públicos de lazer e cultura
- Fase 2: Trecho Subprefeitura: Usos públicos administrativos
e de cultura
FOCOS DO PROJETO / TRECHO SUMIDOURO
- Incinerador como referência
- Pisos de passagem e caminhos de passeio - Tratamento do maciço arbóreo
- Edificação de anexos de cultura e lazer
ESTRUTURA DE OCUPAÇÃO
1 1
1 Fragmentos Públicos Área de Influencia do Incinerador Área para Novas Edificações Imóveis Vizinhos Área de
Transição
Eixo Transversal Estrutura de Organização do Espaço
USP
Estações Vegetação
N
