Revitalização de Áreas Contaminadas

Texto

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Secretaria Municipal do Verde e Meio Ambiente – SVMA

Revitalização de Áreas Contaminadas

Estudo de caso

Revitalização de brownfield na área do

Antigo Incinerador Pinheiros

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EVOLUÇÃO HISTÓRICA SUMIDOURO

1954

Foto aérea 1940

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EVOLUÇÃO HISTÓRICA SUMIDOURO

Foto aérea 1954

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EVOLUÇÃO HISTÓRICA SUMIDOURO

1954

Foto aérea 1996

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CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA

- Predominante ocupação residencial - Fortes pressões de mercado imobiliário - Gleba institucional subutilizada

- Ocupação esparsa dos imóveis públicos

- Potencial de transformação em parque

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ZONAS DE USO

Lei 13.885 / 04

INCINERADOR ZER – 1

Zona Exclusivamente Residencial

ZM – 2

Zona Mista de Média Densidade

ZM – 3a

Zona Mista de Alta Densidade - a

ZM – 3b

Zona Mista de Alta Densidade - b

N

ZEPEC

Zona Especial de

Preservação Cultural

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MODELO GERENCIAL

- Investigação: Edifício/solo/águas

- Plano de remediação / revitalização

- Modelo Jurídico de implantação e gestão do Parque

- Projeto de reconversão da área do Incinerador para uso

público

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MODELO CONCEITUAL PRELIMINAR PRIMEIRAS INVESTIGAÇÕES

- Solo

As análises se concentraram nas amostras de solo superficial

- Água subterrânea

Zona de descarga

Não utilização da água

- Água poço cacimba

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Fonte: S V M A

INVESTIGAÇÕES REALIZADAS NA ÁREA

AS-6 AMOSTRAS DE SOLO - EMBRAPA AV-12 AMOSTRAS DE VEGETAIS - EMBRAPA S-7 SONDAGENS - AMBITERRA

ÁREA DE COLETA DE VEGETAIS - EMBRAPA

L E G E N D A

SECRETARIA MUNICIPAL DO VERDE E DO MEIO AMBIENTE DECONT - DEPARTAMENTO DE CONTROLE DA QUALIDADE AMBIENTAL

GTAC - GRUPO TÉCNICO DE ÁREAS CONTAMINADAS N

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INVESTIGAÇÕES REALIZADAS NA ÁREA / AMBITERRA

Investigação “Avaliação de Contaminação do Solo e das Águas Subterrânea na Área do antigo Incinerador Sumidouro”

Data Dezembro de 2002

Local coleta das amostras 8 sondagens próximas ao prédio do incinerador e fundos da área

Nº de amostra para

análise química 6 amostras de solo e 1 amostra de água subterrânea (poço cacimba)

Parâmetros analisados VOC, SVOV, pesticidas organoclorados e metais

Resultado acima dos

valores de referência No solo – chumbo, arsênio e níquel.

Na água subterrânea – arsênio e selênio.

Referência CETESB/2001

Observações Encontrados resíduos diversos e cinzas distribuídas em subsuperfície de forma heterogênea.

Não se verificou a existência de bolsões de metano.

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INVESTIGAÇÕES REALIZADAS NA ÁREA / EMBRAPA Investigação

Data

Local coleta das amostras

Nº de amostra para análise química

Parâmetros analisados

Resultado acima dos valores de referência

Observações

“Avaliação Preliminar de solo e Plantas da Área do Antigo Incinerador da Rua do Sumidouro no Bairro de Pinheiros, São Paulo- SP”

Março de 2003

Solo do local com existência de plantas e próximo ao incinerador

10 amostras de solo

14 amostras de vegetais subdivididas em parte comestível e não comestível totalizando 37 análises laboratoriais

Metais

No solo: zinco, cobre, chumbo, níquel, bário, cádmio.

Referência CETESB/2001

Nos vegetais não foi detectada a presença de metais acima

dos limites aceitáveis pela Organização Mundial da Saúde. A

Embrapa, na falta legislação específica no Brasil,

recomendou supressão da vegetação comestível.

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INVESTIGAÇÕES REALIZADAS NA ÁREA / NICKOL DO BRASIL Investigação

Data

Local coleta das amostras

Nº de amostra para análise química

Parâmetros analisados

Resultado acima dos valores de referência

Observações

“Avaliação e Amostragem de solo e Matérial de Construção

nas Instalações de Antigo Incinerador Sumidouro, Rua Sumidouro, 580 – São Paulo/SP”

Dezembro de 2003

Próximo à bomba de combustível e área com solo exposto

4 amostras de solo e 1 amostra de raspagem da parede e 1 amostra de raspagem do teto do prédio do incinerador

Dioxinas e furanos

Materiais das edificações e 1 amostra de solo (branco).

Referência Portaria da Lei Federal de Proteção do Solo Alemanha, 1999

A amostra de raspagem da parede e a amostra do branco estão acima dos valor de intervenção para playground e a amostra de raspagem do teto acima do valor de intervenção para áreas industriais e comerciais.

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INVESTIGAÇÃO COMPLEMENTAR / AMOSTRAS DE SOLO

Sondagem (SPP-1 ao SPP-10) Sondagem (SPP-11 ao SPP-20)

Concentrações entre 5,6 e 6,6 ng/Kg . Primeiros resultados analíticos para

dioxinas e furanos Teor I-TEQ – fator tóxico equivalente

Solo Superficial (SPP-A1 ao SPP-A5)

Solo Superficial (SPP-B1 ao SPP-B4)

Solo Superficial (SPP-C1 ao SPP-C5)

Solo Superficial (SPP-D1 ao SPP-D6)

Concentrações entre 13,0 e 25,0 ng/Kg

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PROPOSTA CONCEITUAL DE REVITALIZAÇÃO

SVMA / GTZ

- Avaliação qualitativa de risco

- Princípio de eliminação das possíveis rotas de exposição (solo, prédio do incinerador, água subterrânea)

- Retirada do sistema de abastecimento de combustível

DIRETRIZES PARA DESENVOLVIMENTO DO PROJETO - EMURB

Fases de Implantação do Projeto do Parque

- Fase 1: Trecho Sumidouro: Usos públicos de lazer e cultura

- Fase 2: Trecho Subprefeitura: Usos públicos administrativos

e de cultura

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FOCOS DO PROJETO / TRECHO SUMIDOURO

- Incinerador como referência

- Pisos de passagem e caminhos de passeio - Tratamento do maciço arbóreo

- Edificação de anexos de cultura e lazer

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ESTRUTURA DE OCUPAÇÃO

1 1

1 Fragmentos Públicos Área de Influencia do Incinerador Área para Novas Edificações Imóveis Vizinhos Área de

Transição

Eixo Transversal Estrutura de Organização do Espaço

USP

Estações Vegetação

N

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MODELO GERENCIAL - Stakeholders

Subprefeitura de Pinheiros: coordenador e articulador central da revitalização

SVMA : responsável técnico pelo planejamento e execução das medidas de investigação, remediação e da adequação do projeto arquitetônico à situação de contaminação, com a assistência

técnica da GTZ

CETESB: parceiro nas investigações técnicas, estabelecimento de critérios ambientais e conceito do risco aceitável e sua contenção EMURB: responsável pela inserção do projeto arquitetônico no

contexto urbanístico

Empresa privada: parceiro no projeto de remediação

(investigação e medidas de intervenção).

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MODELO GERENCIAL - Stakeholders

SUBPREFEITURA DE PINHEIROS

SES

Secretaria Municipal de Serviços

SMSP

Secretaria Municipal Subprefeituras

SGM

Secretaria de Governo Municipal

PARCERIA PRIVADA SVMA

Secretaria do Verde e Meio Ambiente

EMURB

Empresa Municipal de Urbanização

CETESB Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental

GTZ

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CONSIDERAÇÕES FINAIS

- Plano de remediação: resultado das primeiras análises laboratoriais / consolidação da experiência institucional

- Projeto e plano de expansão do parque: consolidação da proposta do parque

- Modelo Jurídico: instrumento jurídico em desenvolvimento

pela Secretaria de Governo Municipal-SGM / consolidação da

parceria público – privada

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Secretaria Municipal do Verde e Meio Ambiente – SVMA

Estudo de caso

Revitalização de brownfield na área do

Antigo Incinerador Pinheiros

Geólogo

Milton Tadeu Motta SVMA

miltonmotta@prefeitura.sp.gov.br

Imagem

Referências

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