I
I
E
En
nc
co
o
nt
n
tr
r
o
o
d
de
e
N
No
ot
tá
ár
ri
io
o
s
s
e
e
R
Re
eg
gi
is
st
tr
ra
ad
do
or
re
es
s
n
na
a
R
R
eg
e
gi
iã
ão
o
d
do
os
s
La
L
ag
go
os
s
R
Ri
io
o
de
d
e
J
Ja
an
ne
ei
ir
r
o
o
-2
-
20
0
08
0
8
3
3
e
e
4
4
d
de
e
o
o
ut
u
tu
ub
br
r
o
o
d
de
e
20
2
00
0
8.
8
.
U
Us
su
uc
c
ap
a
pi
i
ão
ã
o
E
Ex
xt
tr
ra
aj
j
ud
u
di
ic
ci
i
al
a
l
e
e
s
su
ua
a
V
Vi
ia
ab
bi
il
li
id
da
ad
de
e
n
no
o
O
Or
r
de
d
en
na
am
me
en
nt
to
o
J
Ju
ur
rí
íd
di
i
co
c
o
B
Br
r
a
a
si
s
il
le
e
i
i
r
r
o
o
U
Us
su
uc
c
a
a
pi
p
iã
ão
o
n
no
o
B
Br
r
as
a
si
il
l
H
HO
OJ
JE
E
Pr
P
r
oc
o
ce
ed
di
im
me
en
nt
to
o
J
Ju
ud
di
ic
ci
ia
al
l
(
(a
ar
rt
ti
ig
go
os
s
94
9
41
1
a
a
94
9
45
5
d
d
o
o
C
C
PC
P
C)
);
;
É
É
o
o
i
in
ns
st
ti
it
tu
ut
to
o
pe
p
el
lo
o
qu
q
u
al
a
l
a
a
p
p
ar
a
r
te
t
e
ad
a
dq
qu
ui
ir
re
e
o
o
D
D
O
O
M
M
Í
Í
N
N
I
I
O
O
da
d
a
co
c
oi
is
sa
a
pe
p
el
la
a
s
su
ua
a
P
P
O
O
S
S
S
S
E
E
co
c
on
n
ti
t
in
nu
u
ad
a
da
a
d
du
u
ra
r
an
nt
te
e
c
ce
er
r
to
t
o
l
la
ap
ps
so
o
d
d
e
e
te
t
em
m
po
p
o;
;
O
O
J
Ju
ud
di
ic
ci
iá
ár
ri
io
o
d
de
ec
cl
la
ar
ra
a
o
o
D
Di
ir
re
ei
it
to
o
qu
q
u
e
e
a
a
p
p
ar
a
r
te
t
e
d
de
et
té
ém
m,
,
tr
t
ra
an
n
sf
s
fo
or
rm
ma
an
nd
d
o
o
u
um
ma
a
s
si
it
tu
ua
aç
çã
ão
o
fá
f
át
ti
ic
ca
a
e
em
m
ju
j
ur
rí
íd
d
ic
i
c
a,
a
,
se
s
em
mp
p
re
r
e
q
q
ue
u
e
fo
f
or
r
p
p
ro
r
ov
vo
oc
ca
ad
do
o
e
e
d
d
es
e
sd
d
e
e
qu
q
u
e
e
p
pr
r
ee
e
en
n
ch
c
hi
id
do
os
s
t
to
od
d
os
o
s
o
os
s
r
re
eq
qu
u
is
i
si
it
to
os
s
le
l
eg
ga
ai
is
s;
;
M
MO
OD
DA
AL
LI
ID
DA
AD
DE
ES
S
D
DE
E
U
US
SU
UC
CA
AP
PI
IÃ
ÃO
O
N
NO
O
B
BR
RA
AS
SI
I
L
L
Usucapião Extraordinário ((22PPrraazzooss)):: Artigo 1.238 do CC PPrraazzooddee1155aannooss;; PPoosssseemmaannssaa,,ppaaccííffiiccaaeeiinniinntteerrrruuppttaa,,ccoommaanniimmuussddoommiinnii;; IInnddeeppeennddeeddeeJJuussttooTTííttuullooeeBBooaa--fféé.. P PaarráággrraaffooÚÚnniiccooddooaarrttiiggoo11..223388ddooCCCC PPrraazzooddee1100aannooss;; EEssttaabbeelleecciimmeennttooddeemmoorraaddiiaa,,oobbrraass,,oouusseerrvviiççoossddeeccaarráátteerrpprroodduuttiivvoo,,ppoossssee--ttrraabbaallhhoo;; IInnddeeppeennddeeddeeJJuussttooTTííttuullooeeBBooaa--fféé..M
MO
OD
DA
AL
LI
ID
DA
AD
DE
ES
S
D
DE
E
U
US
SU
UC
CA
AP
PI
IÃ
ÃO
O
N
NO
O
B
BR
RA
AS
SI
I
L
L
Usucapião Ordinário: ((22PPrraazzooss)) Artigo 1.242 do CC PPrraazzooddee1100aannooss; ; JJuussttooTTííttuullooeeBBooaa--fféé;; aanniimmuussddoommiinnii;; P PaarráággrraaffooÚÚnniiccooddooaarrttiiggoo11..224422ddooCCCC PPrraazzooddee0055aannooss;; JJuussttooTTííttuullooeeBBooaa--fféé;; AAqquuiissiiççããoo oonneerroossaa ccoomm eessttaabbeelleecciimmeennttoo ddee mmoorraaddiiaa oouu iinnvveessttiimmeennttoo ddee ccaarráátteerr ssoocciiaall e eccoonnôômmiiccoo..Usucapião Especial Rural ou Pro Labore: Histórico
Criado pela CF/1934, mantido pelas CF de 1937 e 1946;
A espécie foi finalmente disciplinada pelo Estatuto da Terra, Lei 4.504/64, que
permaneceu até o advento da Lei 6.969/81 que regulamentou o USUCAPIÃO ESPECIAL DE IMÓVEIS RURAIS;
A CF/88 em seu art. 191 e o CC/2002 no art. 1.239 regularam a possibilidade
de usucapir área rural não superior a 50 hectares.
USUCAPIÃO ESPECIAL OU PRO LABORE DE IMÓVEL RURAL:
Regulado pelo artigo 191 da CF; prazo 05 anos; a parte não pode ser proprietário de outro imóvel, rural ou urbano. A área deve ser produtiva pelo trabalho do interessado e/ou de sua família, estabelecendo no imóvel moradia;
Foi um avanço para quem vivia da terra. Porém, o Estatuto da Terra não
afastou a possibilidade de usucapir bens públicos, o que só foi abolido pela Lei 6.969/81, sendo reafirmado pelo art. 191 da CF/88, ficando os bens públicos impossibilitados de serem usucapidos.
Usucapião Especial Urbano:
Artigo 183 CF/88; art. 1.240, §1.º e 2.º do CC e art. 9.º
da Lei 10.257/01 ( Estatuto da Cidade)
Pr
P
ra
az
zo
o
d
de
e
05
0
5
a
a
no
n
os
s
;
;
Po
P
os
ss
s
ui
u
ir
r
se
s
em
m
op
o
po
os
si
iç
çã
ã
o
o
e
e
in
i
ni
i
nt
n
te
e
rr
r
r
up
u
pt
ta
a
me
m
e
nt
n
te
e
ár
á
r
ea
e
a
u
u
rb
r
ba
an
na
a
ou
o
u
e
e
d
d
i
i
f
f
i
i
c
c
a
a
ç
ç
ã
ã
o
o
d
d
e
e
a
a
t
t
é
é
2
2
5
5
0
0
m
m
²
²
;
;
Ut
U
ti
i
li
l
iz
z
aç
a
çã
ão
o
p
pa
ar
r
a
a
s
s
ua
u
a
p
pr
ró
óp
pr
r
i
i
a
a
mo
m
or
ra
ad
di
i
a
a
o
ou
u
d
de
e
su
s
ua
a
f
fa
am
mí
í
li
l
ia
a;
;
Usucapião Coletivo: Estatuto da Cidade- art. 10 PrPraazzoo ddee 0055 aannooss;;
ViVissaa ccoonntteemmppllaarr a a ppooppuullaaççããoo dede bbaaiixxaa rreennddaa;;
Impossibilidade de identificar o terreno de cada possuidor;
Área Urbana com mais de 250m²;
Bens improdutivos que possam ter destino econômico;
Finalidade de habitação, trabalho, criação de cooperativas de povoamento e
trabalho agrícola.
I
IN
NÍ
ÍC
CI
IO
O
D
DA
A
D
DE
E
SJ
S
JU
U
DI
D
IC
C
IA
I
AL
LI
IZ
ZA
A
Ç
Ç
Ã
Ã
O
O
T
Te
en
nd
dê
ên
nc
ci
ia
a
d
da
a
De
D
e
sj
s
ju
ud
d
i
i
ci
c
ia
al
l
iz
i
za
aç
çã
ã
o
o
N
No
o
D
Di
ir
re
ei
it
to
o
P
Pr
ri
iv
va
ad
do
o
Di
D
ir
re
ei
it
to
os
s
d
di
is
sp
po
on
n
ív
í
ve
ei
is
s
e
e
m
ma
at
te
er
r
ia
i
ai
is
s;
;
Co
C
on
n
se
s
en
ns
so
o
da
d
as
s
P
Pa
ar
r
te
t
es
s/
/S
Se
em
m
l
li
it
tí
íg
gi
io
o;
;
Ca
C
ap
pa
ac
c
id
i
da
ad
de
e
Ci
C
iv
vi
il
l.
.
No Direito Público
R
Re
eg
gu
ul
la
ar
ri
iz
za
aç
çã
ão
o
d
de
e
si
s
it
tu
u
aç
a
ç
õe
õ
es
s
ju
j
u
rí
r
íd
di
ic
ca
as
s
já
j
á
c
c
on
o
ns
so
o
li
l
id
da
ad
da
as
s
e
e
d
de
e
di
d
if
fí
íc
ci
il
l
r
re
ev
ve
er
r
sã
s
ão
o
ou
o
u
ir
i
rr
re
ev
ve
er
rs
sí
ív
ve
ei
is
s
.
.
A
A
EV
E
VO
OL
LU
U
ÇÃ
Ç
ÃO
O
D
DA
A
DE
D
E
SJ
S
JU
UD
DI
IC
CI
IA
AL
LI
IZ
ZA
AÇ
Ç
ÃO
Ã
O
NoNo BBrraassiill:: LeLeii 1100..993311//0044 (r(reettiiffiiccaaççããoo adadmmiinniissttrratatiivvaa)) ararttss.. 212122 e e 212133 ququee alaltteerroouu aa LeLeii 6 6..001155//7733 (L(LRRPP));; LeLeii 1111..444411//0077 (I(Innvveennttáárriioo,, PaParrttiillhhaa,, SeSeppaarraaççããoo,, DiDivvóórriioo,, CCoonnsseennssuuaaiiss poporr viviaa a addmmiinniissttrraattiivvaa))
LLeeii 1111..448811//0077 (L(Leeii dada ReRegguullaarriizzaaççããoo FuFunnddiiáárriiaa paparraa ZoZonnaass esesppeecciiaaiiss ddee i inntteerreessssee sosocciiaall));; T Tooddaasseessssaasslleeiissiinniicciiaarraammooccaammiinnhhooddaarreegguullaarriizzaaççããooffuunnddiiáárriiaa eexxttrraajjuuddiicciiaallnnoo B Brraassiillee ddaaaaggiilliizzaaççããoo//ssiimmpplliiffiiccaaççããoo ddeeoouuttrroossaattooss..
Fo
F
or
ra
a
o
o
co
c
on
nt
te
eú
úd
do
o
ab
a
br
ra
an
ng
g
id
i
d
o
o
po
p
or
r
ta
t
ai
is
s
L
Le
ei
is
s,
,
to
t
od
da
as
s
as
a
s
de
d
em
ma
ai
is
s
r
re
eg
gu
ul
la
ar
ri
iz
za
aç
çõ
õe
es
s
da
d
a
pr
p
r
op
o
pr
r
ie
i
ed
da
ad
de
e
im
i
mó
óv
v
el
e
l,
,
d
d
ev
e
ve
er
rá
á
se
s
er
r
p
pr
ro
oc
c
ed
e
d
id
i
d
a
a
vi
v
ia
a
a
aç
çã
ão
o
j
ju
ud
d
ic
i
c
ia
i
al
l;
;
Pa
P
ar
ra
a
ev
e
vi
it
ta
ar
r
a
a
a
aç
ç
ão
ã
o
ju
j
ud
di
ic
ci
ia
al
l
é
é
qu
q
u
e
e
d
de
ef
fe
en
nd
de
em
mo
os
s
a
a
Us
U
su
u
ca
c
ap
pi
iã
ão
o
n
na
a
es
e
sf
fe
er
ra
a
a
ad
dm
mi
in
ni
is
st
tr
ra
at
ti
iv
v
a,
a
,
co
c
om
m
a
a
at
a
tu
ua
aç
çã
ão
o
d
d
e
e
No
N
ot
tá
ár
ri
io
os
s
e
e
Re
R
eg
g
is
i
st
tr
ra
ad
do
or
re
es
s
no
n
o
p
pr
r
oc
o
ce
ed
di
im
me
en
nt
to
o;
;
De
D
es
st
ta
ac
c
am
a
mo
os
s
o
o
ex
e
xe
em
mp
pl
lo
o
ac
a
c
er
e
rt
ta
ad
d
o
o
d
de
e
P
P
or
o
rt
tu
ug
g
al
a
l
na
n
a
Us
U
su
u
ca
c
ap
pi
iã
ão
o
po
p
or
r
E
Es
sc
cr
ri
it
tu
ur
r
a
a
Pú
P
ú
bl
b
li
ic
ca
a
de
d
e
J
Ju
us
st
ti
if
fi
ic
ca
aç
çã
ão
o
d
da
a
P
Po
o
ss
s
se
e.
.
O
O
E
E
X
X
E
E
M
M
P
P
L
L
O
O
D
D
E
E
P
P
O
O
R
R
T
T
U
U
G
G
A
A
L
L
Po
P
o
rt
r
tu
ug
ga
al
l
p
pa
as
ss
sa
a
p
po
or
r
u
um
m
fe
f
en
nô
ôm
me
en
n
o
o
d
d
e
e
“d
“
de
es
sj
ju
ud
d
ic
i
c
ia
i
al
li
iz
za
aç
çã
ão
o”
”
;
;
O
O
“C
“
Có
ó
di
d
ig
go
o
d
d
e
e
Re
R
eg
g
is
i
st
tr
r
o
o
P
P
re
r
ed
di
ia
al
l”
”
tr
t
ro
ou
ux
xe
e
mo
m
od
de
er
rn
ni
id
da
ad
de
e
e
e
s
si
im
mp
pl
li
if
fi
ic
ca
aç
çã
ão
o
d
de
e
al
a
lg
gu
u
ns
n
s
pr
p
ro
o
ce
c
ed
di
im
me
en
n
to
t
os
s,
,
as
a
ss
se
eg
g
ur
u
r
an
a
nd
do
o
um
u
m
ac
a
ce
es
ss
so
o
ma
m
ai
is
s
fá
f
ác
ci
il
l
ao
a
o
R
Re
eg
gi
is
st
tr
ro
o
P
P
re
r
ed
di
ia
al
l
(
(R
Re
eg
gi
is
st
tr
ro
o
de
d
e
I
Im
mó
óv
ve
ei
is
s)
);
;
Ob
O
bs
se
er
rv
ve
e-
-s
se
e
qu
q
ue
e
em
e
m
Po
P
or
rt
tu
u
ga
g
al
l
o
o
r
r
eg
e
g
is
i
st
tr
r
o
o
de
d
e
um
u
m
be
b
em
m
n
n
o
o
Ál
Á
lb
bu
um
m
I
Im
mo
ob
bi
il
li
iá
ár
ri
io
o
n
nã
ão
o
é
é
o
ob
br
ri
ig
ga
at
tó
ó
ri
r
io
o,
,
a
ao
o
co
c
on
nt
tr
r
ár
á
ri
io
o
d
do
o
Br
B
ra
as
si
il
l;
;
Q
Q
u
u
a
a
s
s
e
e
t
t
o
o
d
d
o
o
s
s
o
o
s
s
r
r
e
e
g
g
i
i
s
s
t
t
r
r
o
o
s
s
d
d
e
e
p
p
r
r
o
o
p
p
r
r
i
i
e
e
d
d
a
a
d
d
e
e
a
a
d
d
q
q
u
u
i
i
r
r
i
i
d
d
a
a
s
s
p
p
o
o
r
r
u
us
su
uc
ca
a
pi
p
i
ão
ã
o
sã
s
ão
o
pr
p
r
oc
o
ce
ed
di
i
da
d
a
s
s
po
p
or
r
ES
E
S
CR
C
R
IT
I
TU
U
RA
R
A
PÚ
P
ÚB
BL
LI
IC
CA
A
DE
D
E
J
JU
US
ST
TI
IF
F
IC
I
CA
AÇ
ÇÃ
ÃO
O
N
NO
OT
TA
AR
R
IA
I
AL
L.
.
A
A
vi
v
ia
a
ju
j
ud
di
ic
ci
ia
a
l
l
é
é
pr
p
r
oc
o
cu
ur
r
a
a
da
d
a
a
a
pe
p
en
na
as
s
e
e
m
m
ra
r
ar
rí
ís
s
si
s
im
ma
as
s
s
s
it
i
tu
ua
aç
çõ
õe
e
s,
s
,
o
on
nd
de
e
h
há
á
li
l
i
tí
t
í
gi
g
io
o;
;
A
A
pa
p
ar
r
te
t
e
in
i
nt
te
er
r
es
e
s
sa
s
ad
da
a
de
d
e
cl
c
la
ar
r
a
a
e
e
pr
p
r
ov
o
va
a
p
pe
e
ra
r
an
nt
te
e
o
o
No
N
ot
tá
ár
ri
io
o
a
a
s
s
ua
u
a
p
p
o
o
s
s
s
s
e
e
s
s
o
o
b
b
r
r
e
e
o
o
i
i
m
m
ó
ó
v
v
e
e
l
l
;
;
O
O
Pr
P
ro
oc
c
ed
e
di
im
me
e
n
n
to
t
o
p
pe
el
lo
o
C
Có
ód
d
ig
i
go
o
d
do
o
R
R
eg
e
gi
is
st
tr
ro
o
P
Pr
re
ed
di
ia
al
l
P
Po
or
rt
t
u
u
gu
g
uê
ês
s
BaBassee LLeeggaall:: CóCóddiiggoo dodo RReeggiissttrroo PrPreeddiiaall PPoorrtutugguuêêss,, LeLeii nn..º º 6/6/22000066 dede 2277//0022//22000066,, ttííttuulloo VVI,I, ququee didissppõõee sosobbrree susupprriimmeennttoo,, rerettiiffiiccaaççããoo ee a a r reeccoonnssttiittuuiiççããoo ddoo rreeggiissttrroo ddee umum bbeemm iimmóóvveell;; HiHippóótteesseess:: 1)1) ReRessttaabbeelleecciimmeennttoo dodo PPrriinnccííppiioo dada CCoonnttiinnuuiiddaaddee –– TrTraattoo SuSucceessssiivvoo.. (a(arrtt.. 1 11166 e essss..)) É Éo ocacassoo dodo adadqquuiirrenenttee ququee nãnãoo ppoossssuuii prproovvaa dodo sseeuu ddiirreieittoo,, sesennddoo a a e ellee opopoorrttuunniizzaaddoo a a llaavvrraattuurraa dede EEssccrriittuurraa PúPúbbiiccaa dede JJuussttiiffiiccaaççããoo NoNottaarriiaall,, paparraa a a o
obbtteennççããoo ddaa pprriimmeeiirra a iinnssccrriiççããoo nnoo RReeggiissttrroo ddee IImmóóvveeiiss;;
2)
2
)
H
Há
á
a
a
in
i
ns
sc
cr
ri
iç
çã
ão
o
no
n
o
R
Re
eg
gi
is
st
tr
ro
o
de
d
e
Im
I
mó
óv
ve
ei
is
s
po
p
or
ré
ém
m,
,
o
o
pr
p
re
et
te
en
ns
so
o
a
ad
dq
qu
u
ir
i
re
en
n
te
t
e
do
d
o
do
d
om
m
ín
í
n
io
i
o
de
d
et
tê
êm
m
a
ap
pe
en
n
as
a
s
a
a
p
p
os
o
ss
se
e,
,
e
e
o
o
ti
t
it
tu
u
la
l
ar
r
d
do
o
do
d
om
m
ín
í
n
io
i
o
n
nã
ão
o
é
é
e
en
n
co
c
on
nt
tr
r
ad
a
do
o.
.
A
A
so
s
ol
lu
uç
çã
ão
o
é
é
l
la
av
vr
ra
at
tu
u
ra
r
a
de
d
e
Es
E
sc
cr
ri
it
tu
ur
ra
a
Pú
P
úb
b
ic
i
c
a
a
d
de
e
J
Ju
u
st
s
ti
if
fi
ic
ca
aç
çã
ão
o
No
N
ot
ta
ar
r
ia
i
al
l
ou
o
u
de
d
ec
ci
is
sã
ão
o
em
e
m
âm
â
mb
bi
it
to
o
de
d
e
Pr
P
ro
oc
c
es
e
ss
so
o
de
d
e
J
Ju
u
st
s
ti
if
fi
ic
ca
aç
çã
ão
o;
;
3)
3
)
U
U
su
s
uc
ca
ap
p
iã
i
ão
o,
,
é
é
aq
a
qu
u
is
i
si
iç
ç
ão
ã
o
or
o
ri
ig
gi
in
ná
ár
ri
ia
a
da
d
a
p
p
ro
r
op
pr
ri
ie
ed
da
ad
de
e,
,
o
o
e
es
st
ta
ab
b
el
e
le
ec
ci
im
me
en
nt
to
o
de
d
e
um
u
m
no
n
ov
vo
o
tr
t
ra
at
to
o
su
s
uc
c
es
e
ss
si
iv
vo
o,
,
s
s
em
e
mp
pr
re
e
q
qu
ue
e
nã
n
ão
o
h
h
á
á
l
li
it
tí
íg
gi
io
o.
.
C
CO
OM
MO
O
O
OC
CO
OR
RR
R
E
E
O
O
P
P
RO
R
OC
CE
ED
DI
IM
ME
EN
NT
T
O
O
E
EX
X
TR
T
RA
AJ
JU
UD
DI
IC
CI
IA
AL
L
E
EM
M
P
PO
OR
RT
T
UG
U
GA
AL
L
1.1.ºº)) ApAprreesseennttaaççããoo dede uumm rereqquueerriimmeentntoo didirriiggiiddoo aaoo ccoonnsseerrvvaaddoorr (R(Reeggiissttrraaddoorr)),, p peeddiinnddoo o o rreeccoonnhheecciimmeennttoo ddoo didirreeiittoo plpleeiitteeaaddoo,, apaprreesseennttaannddoo pprroovvaass e e d deessccrreevveennddoo o oimimóóvveell a a seserr jujussttiiffiiccaaddoo,, iinnddiiccaannddoo a a cacauussaa dodo plpleeiittoo ququee popoddeerráá s seerr::– – AA))rreessttaabbeelleecciimmeennttooddoottrraattoossuucceessssiivvoo;; – – BB))ssuupprriimmeennttooddeeddooccuummeennttoossffaallttaanntteessppaarraaccoommpprroovvaarraapprroopprriieeddaaddeeoouuffaallttaaddoorreeggiissttrrooddoo i immóóvveell ((hháá oo rreeggiissttrroo iinniicciiaall,, mmaass nnããoohháá oo ddaa aaqquuiissiiççããoo ppeelloo rreeqquueerreennttee,, nneemm mmeessmmoo ddaa m meerraappoossssee)).. 2.2.ºº)) PaParra a iinnssttrruuiirr o o rereqquueerriimmeennttoo,, é é exexiiggiiddoo a a prpreesseennççaa dede tetesstteemmuunnhhaass,, nono m mááxxiimmoo cciinnccoo,, bbeemm ccoommoo a a aapprreseseennttaaççããoo ddooss sseegguuiinntteess ddooccuummeennttooss:: – – cceerrttiiddããooddootteeoorrddaaiinnssccrriiççããoo;; – – ddooccuummeennttoossddaassttrraannssmmiissssõõeessaanntteerriioorreesseessuubbsseeqqüüeenntteessaaooffaattoojjuussttiiffiiccaaddoo;;
3.3.ºº)) CoComm a a apaprreesseennttaaççããoo dodo rereqquueerriimmeennttoo nana SeSerrvveennttiiaa ImImoobbiilliiáárriiaa,, ininssttrruuííddoo c coomm osos dodoccuummeennttooss cocommpprroobbaatótórriiooss e e ppaaggaammeennttoo dodoss reressppeeccttiivvooss e emmoolluummeennttooss,, coconnssiiddeerraa--ssee iinnssttaauurraaddoo o o pprrococeessssoo;; 4.4.ºº)) AAbbrree--ssee a a mamattrrííccuullaa prproovviissóórriiaa cocomm a a dedessccrriiççããoo dodo imimóóvveell.. ToToddaass asas a
avveerrbbaaççõõeess ee rreeggiissttrrooss tteerrããoo oo ccaarráátteerr pprroovviissóórriioo aattéé o ofifinnaall dodo pprroocceeddiimmeennttoo;; 5.5.ºº)) A A fafallttaa ddooss ddooccuummeennttooss prproobbaattóórriiooss ee apaprreesseennttaaççããoo dede pepeddiiddoo m maanniiffeessttaammeennttee imimpprroocceeddeennttee coconnffeerre e aaoo rereggiissttrraaddoorr o o dedevveerr dede ininddeeffeerriirr l liimmiinnaarrmmeennttee oo ppeeddiiddoo ppoorr ddeessppaacchhoo fufunnddaammeentntaaddoo ee nonottiiffiiccaaççããoo ddoo jujussttiiffiiccaannttee;; 6.6.ºº)) OO jujussttiiffiiccaannttee ppooddeerráá rereccoorrrreerr dada ddeecciissããoo ddee ininddeeffeerriimmeennttoo e e fafazzeerr asas a
addaappttaaççõõeess nenecceessssáárriiaass.. PPooddeerráá enenttããoo,, o o rreeggiissttrraaddoorr rereccoonnssiiddeerraarr oouu nãnãoo susuaa d
deecciissããoo,, ddoo ququee sseerráá nnoottiiffiiccaaddoo oo rreqequueerreennttee;;
7.7.ºº)) HaHavveennddoo lilittííggiioo//ooppoossiiççããoo,, cocomm rreellaaççããoo aoao imimóóvveell obobjjeettoo dodo pprroocceeddiimmeennttoo,, o ouu cacassoo o o rreeggiissttrraaddoorr nnããoo rreeccoonnssiiddeerree seseuu ddeessppaacchhoo ininiicciiaall,, eeststee eenncceerrrraarráá oo p prroocceeddiimmeennttoo e e oo rreemmeetteerráá aaoo JJuuddiicciiáárrioio,, qquuee jjuullggaarráá o o rreeccuurrssoo;; 8.8.ºº)) EsEsssaa ffaassee ddoo pprroocceeddiimmeennttoo ssee aasssseemmeellhhaa ccoomm aa nnoossssaa ssuusscciittaaççããoo ddee dúdúvviiddaa.. N Nããoo tteennddoo cecerrtteezzaa ssoobbrree pprroocceeddeerr ouou nnããoo o oatatoo oouu ininccoonnffoorrmamaddaa aa paparrttee ccoomm a a d
deecciissããoo,, eennvviiaa--sese aaoo JJududiicciiáárriioo ququee ddaarráá a achchaanncceellaa ouou nnããoo;; ObObsseerrvvee--sese qquuee nãnãoo é é LILITTÍÍGGIIOO enenttrree aass paparrtteess,, mamass ssiimm,, dúdúvviiddaa,, umum qquueessttiioonnaammeennttoo pepessssooaall dodo r reeggiissttrraaddoorr;; 9.9.ºº)) SSeerrããoo cicittaaddooss paparraa o oprproocceeddiimmeentntoo:: OO MiMinniissttéérriioo PPúúbblliiccoo,, osos inincceerrttooss e e nãnãoo s saabbiiddooss,, oo ttiittuullaarr ququee ffiigguurraa cocommoo prproopprriieettáárriioo nono RIRI,, ssee hohouuvveerr,, seseuuss heherrdedeiirrooss e e//oouu susucceessssoorreess.. A A cicittaaççããoo éé fefeiittaa poporr edediittaall fifixxaaddoo ppoorr 3030 didiaass nnoo RIRI c coommppeetteennttee.. AsAs ppaarrtetess ppooddeerrããoo ssee mmaanniiffeessttaarr eemm 1010 ddiiaass;;
1010..ºº)) HaHavveennddoo opopoossiiççããoo,,oo rreeggiissttrraaddoorr dedeccllaarraa o o pprroocceeddiimmeennttoo fifinnddoo cocomm osos i
inntteerreessssaaddooss rreemmeettiiddooss aaoo JJuuddiicciiáárriioo;;
1111..ºº)) NãNãoo hahavveennddoo opopoossiiççããoo prproocceeddee--ssee a a iinnqquuiirriiççããoo dadass tetesstteemmuunnhhaass a
apprreesseennttaaddaass ppeellaa ppaarrttee jjuussttiiffiiccaannttee,, sseendndoo osos dedeppooiimmeennttooss rreedduuzziiddooss aa tteerrmomo;;
1212..ºº)) AA ddeecciissããoo ffiinnaall éé prprooffeerriiddaa emem 1100 didiaas s ccoonncclluuííddaa aa iinnssttrruuççããoo;; 1313..ºº)) O O MPMP e e ooss inintteerreessssaaddooss sãsãoo nnoottiiffiiccaaddooss dada dedecciissããoo emem 0505 ddiiaass.. ToTorrnnaannddoo- -s see ddeeffiinniittiivvaa,, oo rreeggiissttrraaddoorr pprroocceeddee osos rreeggiissttrrooss ffiinnaaiiss.. NoNottaa--ssee pepelloo exexppoossttoo,, ququee o o NoNottáárriioo ssee fafazz prpreesseennttee nana LALAVVRRAATTUURARA DADA E ESSCCRRIITTUURRAA PÚPÚBBLLIICCAA DEDE JUJUSSTTIIFFICICAAÇÇÃÃOO NONOTTAARRIIAALL;; coconnttuuddoo,, oo prproocceeddiimmeennttoo c coommoo umum totoddoo é é gegerriiddoo nana SERVENTIA IMOBILIÁRIA,, sosobb o o cocommaannddoo dodo R REEGGIISSTTRRAADDOORR,, ccoommoo ooccoorrrree nono BBrraassiill ccoomm aass LLeeiiss nn..ººss 1100..993311//0044 ee 1111..448811//0077..
D
D
A
A
S
S
P
P
R
R
O
O
P
P
O
O
S
S
T
T
A
A
S
S
P
P
A
A
R
R
A
A
O
O
P
P
R
R
O
O
C
C
E
E
D
D
I
I
M
M
E
E
N
N
T
T
O
O
E
EX
X
T
T
R
R
AJ
A
JU
UD
DI
IC
CI
I
AL
A
L
N
NO
O
B
BR
RA
AS
SI
IL
L
1.
1
.º
º)
)
PPrroovviiddeenncciiaarr ppllaannttaa ddaa áárreeaa,, oobbjjeettoo ddaa uussuuccaappiiããoo,, ccoomm aa iiddeennttiiffiiccaaççããoo ddee ssuuaass c caarraacctteerrííssttiiccaass ee ccoonnffrroonnttaaççõõeess,, llooccaalliizzaaççããoo,, áárreeaa,, llooggrraaddoouurroo,, nnúúmmeerroo ee ddee ddeessiiggnnaaççããoo c caaddaassttrraall,,sseehhoouuvveerr,, aaccoommppaannhhaaddaaddoommeemmoorriiaallddeessccrriittiivvooeeAARRTTaassssiinnaaddaappoorreennggeennhheeiirrooee//oouu a arrqquuiitteettoorreessppoonnssáávveellppeellaammeeddiiççããooeeppeelloommeemmoorriiaall,,sseeffoorruurrbbaannaa;; O OUU P Prroovviiddeenncciiaarrppllaannttaaddaaáárreeaa,,oobbjjeettooddaauussuuccaappiiããoo,,ccoommaaiiddeennttiiffiiccaaççããooddaaddeennoommiinnaaççããooeeddeessuuaass c caarraacctteerrííssttiiccaass,, ccoonnffrroonnttaaççõõeess ee llooccaalliizzaaççããoo,, aaccoommppaannhhaaddaa ddoo mmeemmoorriiaall ddeessccrriittiivvoo ee AARRTT a assssiinnaaddaappoorreennggeennhheeiirroorreessppoonnssáávveellppeellaammeeddiiççããooeeppeelloommeemmoorriiaall,,sseeffoorrrruurraall;; 2.2.ºº)) CeCerrttiiddããoo aattuuaalliizzaaddaa,, exexppeeddiiddaa ppeelloo RIRI dada loloccaalliiddaaddee dodo imimóóvveell,, paparraa fifinnss ddee U Ussuuccaappiiããoo ((ppoossiittiivvaa oouu nneeggaatitivvaa)).. – – SSeennddooiimmóóvveelljjáárreeggiissttrraaddoo,,oouuffaazzeennddooppaarrtteeddeeuummttooddoommaaiioorr,,sseerráácceerrttiiffiiccaaddooppeellooOOffiicciiaall.. – – CCaassoohhaajjaammaattrrííccuullaa//ttrraannssccrriiççããoopprróópprriiaaddooiimmóóvveell,,ddeessttaattaammbbéémmsseerrááffoorrnneecciiddaacceerrttiiddããoo;; 3.3.ºº)) RReeúúnnee--sese ooss ddooccuummeennttooss dodo iimmóóvveell ee ooss ddaa ppaarrttee iinntteerreessssaaddaas s eemm uussuuccaappiirr,, a apprreesseennttaannddoo--ssee aaoo NNoottáárriioo paparraa aa lalavvrraattuurraa dada EsEsccrriittuurraa PúPúbblliiccaa dede JuJussttiiffiiccaaççããoo d daa PPoossssee.. NaNa pepeççaa NoNottaarriiaall coconnssttaarráá ooss dadaddooss ddoo imimóóvveell,, osos coconnffiinnaanntteess,, o o nnoommee dodo p prroopprriieettáárriioo ququee fifigguurraa nnoo RIRI,, ssee ffoorr o o ccaassoo,, bbeemm cocommoo dede 2 2tetesstteemmuunnhhaass( (mmaaiioorreess e e ccaappaazzees)s) qquuee ccoonnffiirrmmeemm oo aalleeggaaddoo ppeelloo uussuuccaappiieennttee.. LLaavvrraaddaa aa eessccrritituurra a hhaavveerráá aa rreemmeessssaa ccoomm ooss ddooccuummeennttooss aoao RRII;; 4.4.ºº)) O O rereggiissttrraaddoorr fafarráá a a nonottiiffiiccaaççããoo dodoss coconnffiinnaanntteess,, dodoss eveveennttuuaaiiss i inntteerreessssaaddooss,, dada UnUniiããoo,, dodo EEssttaaddoo (d(doo DiDissttrriittoo FeFeddeerraall)) e e dodo MuMunniiccííppiioo,, dodoss t tiittuullaarreess ddoo ddoommíínniioo ccoonnssttaanntteess nnoo áállbbuumm iimmoobbiilliiáárriioo,, ssee hohouuvveerr,, vviiaa ppoossttaall,, ccaarrttaa c coomm aavviissoo dede rreecceebbiimmeennttoo ( ( paparraa osos cecerrttooss e e sasabbiiddooss)) ee poporr edediittaall ( ( paparraa osos i inncceerrttooss e enãnãoo ssaabbiiddooss)) 5.5.ºº)) FeFeiittaass asas nnoottiiffiiccaaççõõeess pepelloo rreeggiissttrraaddoorr. . DaDarr--ssee--áá o o prpraazzoo dede 1515 didiaass paparraa e
evveennttuuaaiiss mamanniiffeessttaaççõõeess,, ccoonntteessttaaççõõeess e e iimmppuuggnnaaççõõeess aa reressppeeiittoo dodo p prroocceeddiimmeennttoo dada uussuuccaappiiããoo emem tteellaa.. – – VeVenncciiddoo o o prpraazzoo sesemm mamanniiffeessttaaççããoo dodoss iinntteerreessssaaddooss,, oo OOffiicciiaall cceerrttiiffiiccaarráá oo o occoorrrriiddoo ee prproocceeddeerráá aaoo RReeggiissttrroo;; 6.6.ºº)) IInneexxiissttiinnddoo trtraannssccrriiççããoo//mmaattrrííccuullaa o o ReReggiissttrraaddoorr ababrriirráá mmaattrrííccuullaa eemm nonommee d doo aadqdquuiirreennttee a a ttííttuulloo dede uussuuccaappiiããoo.. HHaavveennddoo mmaattrrííccuullaa,, o oReReggiissttrraaddoorr apapeennaass prproocceeddeerráá aoao rereggiissttrroo nenellaa ssee a a d deessccrriiççããoo ddoo iimmóóvveell ffoorr iiddêênnttiiccaa aa jjáá eexxiisstteennttee;;
7.º) Havendo manifestação/impugnação dos confinantes ou dos titulares do
domínio, que não possa ser sanado na Serventia Imobiliária, ou seja, se houver questões controvertidas, onde necessite de decisão e não apenas declaração do direito existente, o Registrador finalizará o procedimento deixando de proceder ao Registro e o encaminhará para o Judiciário para solução do impasse;
8.8.ºº)) JJuullggaaddaa iimmpprroocceeddeennttee a a imimppuuggnnaaççããoo,, ppoorr paparrttee dodo PPooddeerr JJuuddiicciiáárriioo,, oo p prroocceeddiimmeennttoo vovollttaa aoao RReeggiissttrroo ddee IImmóóvveeiiss ppaarraa aa aabbeerrtuturraa ddee mmaattrrííccuullaa oouu paparraa o o rreeggiissttrroo nnaa mmaattrrííccuullaa jjáá exexiisstteentntee.. – – PPrroocceeddiimmeennttoo eellaabboorraaddoo ppeellaa AAddvvooggaaddaa MMaattiillddee GGaarrcciiaa ddaa SSiillvvaa,, ccoommoo ppaarrttee iinntteeggrraannttee ddoo T TrraabbaallhhooddeeCCoonncclluussããooddooCCuurrssooddeeEEssppeecciiaalliizzaaççããooeemmDDiirreeiittooIImmoobbiilliiáárriioo,,nnaaUUnniirriitttteerr..
O
O
U
U
,
,
e
e
n
n
t
t
ã
ã
o
o
,
,
C
C
o
o
n
n
f
f
o
o
r
r
m
m
e
e
A
A
n
n
t
t
e
e
p
p
r
r
o
o
j
j
e
e
t
t
o
o
d
d
e
e
L
L
e
e
i
i
A)A) AAuuttuuaaddoo o o pepeddiiddoo ddee ususuuccaappiiããoo nono TaTabebelliioonnaattoo ddee NoNottaass e e ttoommaaddaass poporr t
teerrmmoo asas prpriimmeeiirraass dedeccllaarraaççõõeess,, o o TaTabbeelliiããoo,, nono prprazazoo ddee 3030 ((ttrriinnttaa)) didiaass,, d diilliiggeenncciiaarrá á nono sesennttiiddoo ddee iiddeennttiiffiiccaarr asas mamattrrííccuullaass ouou ttrraannssccrriçiçõõeess c coorrrreessppoonnddeenntteess à à áráreeaa aa seserr ususuuccaappttaa ((uussuuccaappiiddaa)) eexxaammiinnaannddoo ooss dodoccuummeennttooss a apprreesseennttaaddooss e e cocommuunniiccaannddoo aaoo rereqquueerreennttee,, dede umumaa únúniiccaa vveezz,, a a exexiissttêênncciiaa ddee e evveennttuuaaiiss exexiiggêênncciiaass aa seserreemm ssaattiissffeeiittaass vviissaannddoo àà rreegguullaarriiddaadede ddoo ppeeddiiddoo..
O O TTaabbeelliiããoo ddee NNoottaass,, ouou pprrepepoossttoo a a seseuu seserrvviiççoo,, popoddeerráá rreeaalliizzaarr vivissttoorriiaass j juunnttoo aaoo iimmóóvveell uussuuccaappiieennddoo,, a a ffiimm ddee eessccllaarreecceerr ddúúvviiddaass rreellaattiivvaammeennttee aaoo p peeddiiddoo foforrmmuullaaddoo e e susuaa leleggaalliiddaaddee,, cecerrttiiffiiccaannddoo susuaa rereaalliizzaaççããoo nonoss auauttooss d doo pprroocceeddiimmeennttoo..
HHaavveennddoo ddúúvviiddaass a a reressppeeiittoo dodo rereggiissttrroo ouou dada trtraannssccrriiççããoo imimoobbiilliiáárriiaa,, oo T Taabbeelliiããoo dede NoNottaas sofofiicciiaarráá aoao ccoommppeetteennttee RReeggiissttrroo ddee IImmóóvveeiiss sosolliicciittaannddoo e essccllaarreecciimmeennttooss,, o o ququee seserráá cceerrttiiffiiccaaddoo nonoss aauuttooss dodo prproocceeddiimmeennttoo,, j juunnttaaddaass aass cceerrttiiddõõeess exexppeeddiiddaass ee asas cócóppiiaass dodoss ddooccuummeennttooss eenvnviiaaddooss e e rrececeebbiiddooss.. AA llaavvrraattuurraa ddaa esesccrriittuurraa dedeccllaarraattóórriiaa ddaa ususuuccaappiiããoo sseerrá á nenecceessssaarriiaammeennttee p
prreecceeddiiddaa ddee jjuussttiiffiiccaaççããoo ddee ppoossssee,, rreeaalliizzaaddaa ppeerraannttee oo TTaabbeelliiããoo ddee NNoottaass..
– –OO aattoo nnoottaarriiaall ddeevveerráá ccoonnttaarr ccoomm aa pprreesseennççaa ddooss ccoonnffrroonnttaanntteess ee ddee,, nnoommíínniimmoo,, d duuaasstteesstteemmuunnhhaassqquueeaatteesstteemmiinneeqquuiivvooccaammeenntteeaappoosssseeddoorreeqquueerreennttee.. – – DDeevveennddoo ccoonnssttaarr,, aaiinnddaa,, nnoo tteexxttoo ddooaattoo,, ooss rreeqquuiissiittooss rreeffeerriiddooss nnoo ccaappuut t ddoo aarrtt.. 4 41144 ee nnoo aarrtt.. 441155 ee ppaarráággrraaffoo úúnniiccoo ddoo CCóóddiiggoo ddee PPrroocceessssoo CCiivviill,, nnoo ttooccaannttee àà f foorrmmaalliizzaaççããooddaaoouuvviiddaaddeetteesstteemmuunnhhaass.. PPaarraa a a lalavvrraattuurraa dodo atatoo nonottaarriiaall a a qquuee sese rreeffeerree,, nana dedeccllaarraaççããoo dada popossssee,, oo T Taabbeelliiããoo ddee NoNottaass:: I I –– dedevveerráá obobsseerrvvaarr,, emem rerellaaççããoo aoaoss coconnffrroonnttaanntteess,, o o didissppoossttoo nono §§ 1010 dodo aarrtt.. 2 21133 ddaa LLeeii n.n. 66..001155,, ddee 3311 ddee ddeezzeemmbbrroo ddee 11997733;; I III –– popoddeerráá rereaalliizzaarr asas nnoottiiffiiccaaççõõeess ququee sese fifizzeerreemm nneecceessssáárriiaass,, ususaannddoo dodoss s
seerrvviiççooss dodo OfOfíícciioo ddee ReReggiissttrroo dede TTííttuullooss e e DDooccuummeennttooss,, cucujjaass ddeessppeessaass cocorrrreerrããoo p
poorr ccoonnttaa dodoss rreeqquueerrenentteess;; O
Obbss:: AA ssuuggeessttããoo qquuee sese ffaaççaa ppeelloo NNoottaarriiaall a aNoNottiiffiiccaaççããoo.. I
IIIII - - popoddeerráá exexiiggiirr ddooss rereqquueerreenntteess a a apaprreesseennttaaççããoo dede dodoccuummeennttooss qquuee c
I IVV – – dedevveerráá exexiiggiirr aa prpreesseennççaa dodo aaddvvooggaaddoo--aassssiisstteennttee dodoss rereqquueerreenntteess,, oo qquuaall n neecceessssaarriiaammeennttee susubbssccrreevveerrá á oo ddooccuummeennttoo;; O O TTababeelliiããoo ddee NoNottaass ofofiicciiaarráá (p(pooddeennddoo,, poporr VIVIAA POPOSSTTAALL,, memeddiiaannttee ccaarrttaa r reeggiissttrraaddaa,, ccoomm avaviissoo ddee rerecceebbiimmeennttoo,, emem MãMãoo--PrPróópprriiaa)),, acaceerrccaa dodo pepeddiiddoo a apprreesseennttaaddoo,, prpreveviiaammeennttee à à llaavvrraattuurraa ddaa eessccrriittuurraa ddeeccllaarraattóórriiaa dada ususuuccaappiiããoo,, osos r reepprreesseennttaanntteess:: – – ddaassFFaazzeennddaassPPúúbblliiccaassddaaUUnniiããoo;; – – ddooEEssttaaddoo,,DDiissttrriittooFFeeddeerraalloouuTTeerrrriittóórriiooeeddooMMuunniiccííppiioo;; – – oorreepprreesseennttaanntteeddooMMiinniissttéérriiooPPúúbblliiccoo P PaarraaqquueeEEsstteesssseemmaanniiffeesstteemmssoobbrreeooiinntteerreessssee,,oouunnããoo.. PrPraazzoo:: iimmpprroorrrrooggáávveell ddee atatéé 4545 (q(quuaarreennttaa ee cciinnccoo)) ddiiaass,, coconnttaaddoo ddoo rerecceebbiimmeennttoo d daa nnoottiiffiiccaaççããoo.. ImImppoorrttaannddoo,, oo sisillêênncciioo,, a a iinneexxiissttêênncciiaa dede ooppoossiiççããoo aoao rreecoconnhheecciimmeennttoo d daa uussuuccaappiiããoo.. CoCommeennttáárriioo:: VVeerriiffiiccaa--ssee qquuee hháá aa pprreessuunnççããoo ddee aannuuêênncciiaa.. –
– PoPonnddeerroo,, enenttrreettaannttoo,, ququee ooss EnEntteess PúPúbblliiccooss,, nanass aaçõçõeess dede uussuuccaappiiããoo,, nãnãoo i innffoorrmmaamm qquuee eessttããoo ddee aaccoorrddoo ccoomm oo ppeeddiiddoo,, mmaass qquuee nnããoo tteemm nanaddaa a a ooppoorr.. – – PPooddee atatéé ssiiggnniiffiiccaarr aa mmeessmmaa ccooiissaa,, mamass aa reressssaallvvaa susuggeerriiddaa popoddee eveviittaarr qquuee o oss EEnntteess PPúúbblliiccooss nnããoo ccoonnccoorrddeemm cocomm o o pprroojjeettoo.. É É eexxcceessssoo dede pprreeooccuuppaaççããoo,, qquueemm ssaabbee?? O O TTababeelliiããoo ddee NNoottaass fafarráá pupubblliiccaarr,, paparraa coconnhheecciimmeennttoo ddee tteerrcceeiirrooss e e dede e evveennttuuaaiiss inintteerreessssaaddooss,, eeddiittaall ccoonntteennddoo oo rreessuummoo ddoo ppeeddiiddoo ddee uussuuccaappiiããoo:: –
– NoNo eeddiittaall dedevveerráá teterr a a dedessccrriiççããoo ququee peperrmmiittaa a a idideennttiiffiiccaaççããoo dada áráreaea u ussuuccaappiieennddaa;; – – UmUmaa CCóóppiiaa seserráá afafiixxaaddaa nono TaTabbeelliioonnaattoo e e a a oouuttrraa dedevveerrá á seserr pupubblliiccaaddoo,, eemm j joorrnnaall dede rreegguullaarr cicirrccuullaaççããoo loloccaall,, poporr 22 (d(duuaass)) vevezzeess,, dedennttrroo dodo pprrazazoo dede 3030 ( (ttrriinnttaa)) didiaass ee cocomm iinntteerrvavalloo mmíínniimmoo ddee 7 7 ((sseettee)) ddiiaass eennttrree a a prpriimmeeiirraa ee a a s seegguunnddaa ppuubblliiccaaççããoo.. IInneexxiissttiinnddoo mamattrrííccuullaa ouou trtraannssccrriiççããoo anantteerriioorr nono ReReggiissttrroo dede ImImóóvveeiiss e e esesttaannddoo a a ddooccuummeennttaaççããoo eemm oorrddeemm,, oouu
AtAteennddiiddaass asas exexiiggêênncciiaass fefeiittaass,, apapóóss oo eexxaammee prpreelliimmiinnaarr rrefefeerriiddoo ee nãnãoo hahavveennddoo m
maanniiffeessttaaççããoo ddee opopoossiiççããoo poporr paparrttee dodoss rreepprreesseennttaanntteess,, o o TaTabbeelliiããoo dede NoNottaass d deevveerráá:: llaavvrraarr aa esesccrriittuurraa dedeccllaarraattóórriaia,, emem nonommee dodoss rereqquueerreenntteess dada ususuuccaappiiããoo,, c coomm bbaassee nnooss ddooccuummeennttooss ququee eessppeecciiffiiccaamm aa ddeemmaarrccaaççããoo.. HaHavveennddoo iimmppuuggnnaaççããoo,, obobsseerrvvaaddoo oo pprraazzoo dede 1155 didiaass,, coconnttaaddooss dada úlúlttiimmaa p
puubblliiccaaççããoo dodo eeddiittaall,, o o TaTabbeelliiããoo dede NoNottaass prproocceeddeerráá àà auauddiiêênncciiaa dede coconncciilliiaaççããoo e ennttrree ooss inintteerreessssaaddooss (a(assssiissttiiddooss pepellooss aaddvvooggaaddooss)),, apapóóss ciciêênncciiaa aoao ususuuccaappiieennttee d daa ooppoossiiççããoo.. HaHavveennddoo rregegiissttrroo anantteerriioorr,, o o TTaabbeelliiããoo ddee NoNottaass dedevveerráá nnoottiiffiiccaarr pepessssooaallmmeennttee oo t
tiittuullaarr dede dodommíínniioo,, nono imimóóvveell,, nnoo eendndeerreeççoo ququee coconnssttaarr dodo rereggiissttrroo imimoobbiilliiáárriioo,, b beemm cocommoo,, sese asasssiimm rreeqquueerriiddoo,, nono enenddeerreeççoo ininddiiccaaddoo pepellooss rereqquueerreenntteess,, p pooddeennddoo vavalleerr--sese,, paparraa ttaannttoo,, dodoss SeSerrvviiççooss ddoo RReeggiissttrroo dede TíTíttuullooss e e D Dooccuummeennttooss.. OBOBSS:: HáHá ssuuggeessttããoo dede qquuee ttaall atatoo sesejjaa pprroocceeddiiddoo ppeelloo NNoottáárriioo.. N Nããoo sesennddoo eennccoonnttrraaddoo oo titittuullaarr dodo ddoommíínniioo ouou osos coconnffrroonnttaanntteess,, ttaall fafattoo seserráá c ceerrttiiffiiccaaddoo ppeelloo TaTabbeelliiããoo dede NoNottaass,, ququee dedeveverráá prproovviiddeenncciiaarr,, memeddiiaannttee cucusstteeiioo p poorr paparrttee dodoss rreeqquueerreenntteess,, a a nonottiiffiiccaaççããoo dadaqquueelleess ee dede eveveennttuuaaiiss teterrcceeiirrooss i inntteerreessssaaddooss,, aattrraavvééss ddee eeddiittaall..
OO edediittaall ccoonntteerráá rreessuummoo ddoo ppeeddiiddoo ddee ususuuccaappiiããoo,, ccoomm aa dedessccrriiççããoo qquuee peperrmmiittaa a a i iddeennttiiffiiccaaççããoo dada áráreeaa ususuuccaappiieennddaa,, dedevveennddoo teterr umumaa cócóppiiaa afafiixxaaddaa nono T Taabbeelliioonnaattoo e e seserr pupubblliiccaaddoo,, eemm jjoorrnnaall dede rreegguullaarr cicirrccuullaaççããoo loloccaall,, poporr 2 2 ((dduuaass)) v veezzeess,, dedennttrroo dodo pprraazzoo ddee 3030 (t(trriinnttaa)) didiaass e e cocomm inintteerrvavalloo mmíínniimmoo ddee 7 7 (s(seettee)) d diiaass eennttrree a a pprriimmeeiirraa ee aa sesegguunnddaa ppuubblliiccaaççããoo.. NNoo prpraazzoo dede atatéé 1155 (q(quuiinnzzee)) didiaass,, coconnttaaddooss ddaa úlúlttiimmaa pupubblliiccaaççããoo,, popoddeerráá seserr a
apprreesseennttaaddaa imimppuuggnnaaççããoo aoao pepeddiiddoo dede ususuuccaappiiããoo peperraannttee o o TaTabbeelliioonnaattoo ddee N Noottaass.. P Prreessuummiirr--ssee--áá aa ananuuêênncciiaa dodoss nonottiiffiiccaaddooss qquuee dedeiixxaarreemm ddee aapprreesseennttaarr i immppuuggnnaaççããoo nnoo pprrazazoo prpreevviissttoo.. A A pupubblliiccaaççããoo dodoss edediittaaiiss ddee ququee trtraattaa esesttee ararttiiggoo,, nono cacassoo dede ppeeddiiddoo ddee u ussuuccaappiiããoo pprroommoovviiddoo ppoorr pepessssooaa dede babaiixxaa rerennddaa,, seserráá prproovviiddeenncciiaaddaa pepellaa r reessppeeccttiivvaa AAddmmiinniissttrraaççããoo MuMunniicciippaall,, cocomm cacarráátteerr dede pplleennaa grgraattuuiiddaaddee,, aattrraavvééss ddee s seeuu óórrggããoo ofofiicciiaall.. A AAdAdmmiinniissttrraaççããoo MuMunniicciippaall enenccaammiinnhhaarráá aoao TaTabbeelliioonnaattoo ddee NoNottaass ooss exexeemmppllaarreess d dooss jjoorrnnaaiiss qquuee tteennhhaamm ppuubblliiccaaddoo ooss eeddiittaaiiss,, rreellaattiivvooss àà hihippóótteessee aantnteerriioorr..
DDeeccoorrrriiddoo o oprpraazzoo prpreevviissttoo,, sesemm ququee ococoorrrra a iimmppuuggnnaaççããoo,, o oTTaabbeelliiããoo dede NNoottaass
l
laavrvraarárá aa esesccrriittuurraa ppúúbblliiccaa ddeeccllaarraattóórriiaa eemm nnoommee ddooss rereqquueerreenntteess ddaa uussuuccaappiiããoo..
HHaavveendndoo iimmppuuggnnaaççããoo aoao ppeeddiiddoo dede ususuuccaappiiããoo,, o o TaTabbeelliiããoo dede NoNottaass dadarráá c
ciiêênncciiaa dede seseuuss teterrmmooss aaoo uussuuccaappiieennttee e e prproommoovveerráá aa auauddiiêênncciiaa dede coconncciilliiaaççããoo e ennttrree ooss iinntteerreessssaaddooss qquuee ddeevveerrããoo cocommppaarreecceerr aassssiissttiiddooss ppoorr sseeusus adadvvooggaaddooss.. HHaavveendndoo aaccoorrddoo eennttrre e imimppuuggnnaannttee e e uussuuccaappiieennttee,, o o TTaabbeelliiããoo ddee NoNottaass l laavvrraarráá aa esesccrriittuurraa ppúúbblliiccaa ddeeccllaarraattóórriiaa eemm nnoommee ddooss rreqequueerreenntteess ddaa uussuuccaappiiããoo.. NNããoo hahavveennddoo aaccoorrddoo enenttrree imimppuuggnnaannttee ee ususuuccaappiieennttee,, a a ququeessttããoo ddeevvee seserr e
ennccaammiinnhhaaddaa àà aapprreecciiaaççããoo ddoo jjuuíízzoo cocommppeetteennttee;;
JJuullggaaddaa imimpprroocceeddeennttee a a imimppuuggnnaaççããoo,, ooss aaututooss dedevveemm seserr rresesttiittuuííddooss aaoo T
Taabbeelliiããoo dede NNoottaass paparraa a a lalavvrraattuurraa dada esesccrriittuurraa púpúbblliiccaa ddeeccllaarraattóórriiaa eem m nonommee d
dooss rreeqquueerrenentteess ddaa UUssuuccaappiiããoo;;
SeSendndoo jujullggaaddaa prproocceeddeennttee a a iimmppuuggnnaaççããoo,, ooss auauttooss dedevveemm seserr rresesttiittuuííddooss aaoo T
Taabbeelliiããoo ddee NoNottaass,, ppaarra a qquuee sseejjaa ddaaddaa cciiêênncciiaa aaosos rreeqquueerreenntteess;;
DDaaddaa ciciêênncciiaa aoaoss rereqquueerreenntteess,, seserrããoo dedesseennttrraannhhaaddooss e e reressttiittuuííddooss osos d dooccuummeennttooss poporr eellee sosolliicciittaaddooss,, cecerrttiiffiiccaannddoo--ssee esesssaa prproovviiddêênncciiaa nono aauuttoo dodo p prroocceeddiimmeennttoo exexttrrajajuuddiicciiaall,, o o ququaall peperrmmaanneecceerráá ararqquuiivvaaddoo nnoo TaTabbeelliioonnaattoo ddee N Noottaass..
TTrraattaannddoo--ssee dede dedeccllaarraaççããoo dede uussuuccaappiiããoo dede iimmóóvveell rururraall,, o oTaTabbeelliiããoo dede NoNottaass o offiicciiaarráá o o IINNCCRRAA dodo tteeoorr ddaa esesccrriittuurraa lalavvrraaddaa,, paparraa fifinnss dede cacaddaassttrraammeennttoo dodo i immóóvveell.. CCoommeennttáárriioo:: ÉÉ bboomm lelemmbbrraarr ququee osos ReReggiissttrrooss ddee ImImóóvveeiiss jjáá sãsãoo obobrriiggaaddooss a a c coommuunniiccaarr aoao ININCCRRAA totoddaass asas alaltteerraaççõõeess enenvvoollvveennddoo imimóóvveeiiss rururraaiiss,, momottiivvoo pepelloo q quuaall popoddee sseerr dedessnneecceessssáárriiaa a a cocommuunniiccaaççããoo aoao ININCCRRAA pepelloo TaTabbeelliioonnaatoto ddee N Noottaass..
D
D
O
O
R
R
E
E
G
G
I
I
S
S
T
T
R
R
O
O
D
D
A
A
E
E
S
S
C
C
R
R
I
I
T
T
U
U
R
R
A
A
O O OfOfiicciiaall dodo ReReggiissttrroo dede ImImóóvveeiiss cocomm atatrriibbuuiiççõõeess ssoobbrre e oo loloccaall dede sisittuuaaççããoo dodo i
immóóvveell ususuuccaappiiddoo,, dede popossssee dada reressppeeccttiivvaa eessccrriittuurraa púpúbblliiccaa,, ddeevveerráá ababrriirr m
maattrrííccuullaa dodo imimóóvveell ee rreeggiissttrraarr aa reressppeeccttiivvaa dedemmaarrccaaççããoo,, pprroocceeddeennddoo àsàs a
avveerrbbaaççõõeess nenecceessssáárriiaass nanass mamattrrííccuullaass oouu trtraannssccrriiççõõeess aanntteerriioorreess,, ququaannddoo ffoorr oo c
caassoo;;
d
deevveerráá prproocceeddeerr aaoo cacanncceellaammeennttoo ddee seseuu rereggiissttrroo emem dedeccoorrrêrênncciiaa dada ababeerrttuurraa d
daa nnoovvaa mmaattrrííccuullaa eemm nnoommee ddooss uussuuccaappiieenntteess;;
PaParraa efefeeiittoo ddee aapplliiccaaççããoo ddoo exexppoossttoo,, ddeevveerrá á seserr obobsseerrvavaddoo o o ququee didissppõõee a a l
leeggiissllaaççããoo esesppeeccííffiiccaa sosobbrree asas áráreeaass iinnddiissppeennssáávveeiiss àà sesegguurraannççaa nanacciioonnaall,, i innssuusscceettíívveeiiss ddee ususuuccaappiiããoo..
D
D
A
A
S
S
V
V
A
A
N
N
T
T
A
A
G
G
E
E
N
N
S
S
D
D
O
O
P
P
R
R
O
O
C
C
E
E
D
D
I
I
M
M
E
E
N
N
T
T
O
O
E
E
XT
X
TR
RA
AJ
J
UD
U
DI
IC
CI
IA
AL
L
AAggiilliiddaaddee,, rraappiiddeezz,, cecelleerriiddaaddee e e sseegguurraannççaa jjuurrííddiiccaa;; MeMessmmoo hahavveennddoo imimppaassssee o oprproocceeddiimmeennttoo jjáá é é eennvviiaaddoo aoao JuJuddiicciiáárriioo ccoomm prproovvaass r roobbuussttaass ee eemm eettaappaa aavvaannççaaddaa;; AoAo JuJuiizz dodo cacassoo sseerrá áfafaccuullttaaddoo,, anantteess dede prprooffeerriirr dedecciissããoo,, a aoioittiivvaa dadass paparrtteess e ea a p prroodduuççããoo ddee mmaaiiss pprroovvaass,, sese aassssiimm eenntteennddeerr nneecceessssáárriioo;; VVisisaa aatteennddeerr aa ppooppuullaaççããoo,, eemm eespspeecciiaall aa ececoonnoommiiccaammeennttee mmaaiiss ccaarreennttee;; NNeennhhuummaa paparrttee eennvvoollvviiddaa,, didirreettaa ouou ininddiirreettaammeennttee fificcaarráá à à mmaarrggeemm,, sesemm seserr n noottiiffiiccaaddaa..D
D
A
A
J
J
U
U
S
S
T
T
I
I
F
F
I
I
C
C
A
A
Ç
Ç
Ã
Ã
O
O
D
D
A
A
P
P
O
O
S
S
S
S
E
E
PoPorr mmeeiioo ddee EEssccrriittuurraa PPúúbblliiccaa,, llaavvrraaddaa ppeelloo nnoottáárriioo;;VVereriiffiiccaaççããoo dodoss prpreessssuuppoossttooss leleggaaiiss paparraa a a lalavvrraattuurraa ddaa JJuussttiiffiiccaaççããoo,, tataiiss cocommoo s
see o o jujussttiiffiiccaannttee nãnãoo popoddeerriiaa tteerr obobttiiddoo dede oouuttrraa foforrmama o o títíttuulloo ququee prpreetteennddee,, p
poorr exexeemmpplloo,, sese oo imimóóvveell obobjjeettoo dodo ususuuccaappiiããoo nãnãoo é é bbeemm púpúbblliiccoo ouou papassssíívveell ddee s seerr ininvveennttaarriiaaddoo,, eettcc... OO nonottáárriioo iirráá obobsseerrvvaarr ririggoorroossaammeennttee osos ddooccuummeennttooss trtraazziiddooss à àjujussttiiffiiccaaççããoo,, sese d dee aallgguumm momoddoo o o alaleeggaaddoo pepelloo jujussttiiffiiccaannttee e e coconnffiirrmmaaddoo pepellaass tetesstteemmuunnhhaass,, c coonnddiizz cocomm a a rereaalliiddaaddee dodoccuummeennttaall,, llaavvrraannddoo o o dodoccuummeennttoo,, rerellaattaannddoo a a e exxiissttêênncciiaa ddee coconnttrraattooss,, rrececiibbooss dede papaggaammeennttooss,, iinnssuuffiicciieenntteess ppaarra a trtraannssffeerriirr a a p prroopprriieeddaaddee,, mmaass úútteeiiss ccoommoo memeiioo pprroobbaattóórriioo;;
D
DA
A
P
PR
RE
ES
S
E
E
NÇ
N
ÇA
A
D
D
O
O
A
AD
DV
VO
OG
GA
AD
DO
O
N
NO
O
P
PR
RO
OC
CE
E
DI
D
I
ME
M
EN
NT
TO
O
OObrbriiggaattóórriiaa,, ppeellaa cocommpplleexxiiddaaddee ddooss ddooccuummeennttooss aa seserreemm rreeuunniiddooss;;
DaDa memessmmaa foforrmmaa cocommoo ococoorrrree cocommoo LeLeii n.n.ºº 1111..444411//0077,, arartt.. 989822,, (q(quuee p
poossssiibbiilliittoouu a a rreeaalliizzaaççããoo ddee ininvveennttáárriioo,, paparrttiillhhaa,, sseeppaarraaççããoo coconnsseennssuuaall ee didivvóórrcciioo c coonnsseennssuuaall,, vviiaa aaddmmiinniissttrraattiivvaa;; PPeelloo fafattoo dede qquuee o o prproocceeddiimmeennttoo ininiicciiaa--ssee nana esesffeerraa adadmmiinniissttrraattiivvaa e e ppooddeerráá e enncceerrrrarar--ssee nnoo JuJuddiicciiáárriioo,, ccaassoo hhaajjaa lliittííggiioo..
D
D
A
A
G
G
R
R
A
A
T
T
U
U
I
I
D
D
A
A
D
D
E
E
D
D
O
O
S
S
E
E
R
R
V
V
I
I
Ç
Ç
O
O
PaParraa aaqquueelleess qquuee ffoorreemm ccoonnssiiddeerraaddooss ppoobbrreess;; DDeevveerráá ccoonnssttaarr oo ppeeddiiddoo nana pprróópprriiaa eessccrriittuurra a ppúúbblliiccaa ddee JuJussttiiffiiccaaççããoo;; BBasasee lleeggaall:: aarrtt.. 11112244--AA,, iinnttrroodduuzziiddoo nnoo CCPPCC ppeellaa LLeeii nn..ºº 1111..444411//0077..C
C
O
O
N
N
S
S
I
I
D
D
E
E
R
R
A
A
Ç
Ç
Õ
Õ
E
E
S
S
F
F
I
I
N
N
A
A
I
I
S
S
InIntteennççããoo dede iinnttrroodduuzziirr nono orordedennaamemennttoo bbrraassiilleeiirroo aa UsUsuuccaappiiããoo eexxttrraajjuuddiicciiaall,, umumaa v
veezz qquuee ooss sseerrvviiççooss ddee NNoottáárriiooss ee RReeggiissttrraaddoorreses eessttããoo ccaappaacciittaaddooss ppaarraa aabbssoorrvveerr a a ddeemmaannddaa;; OO pprroocceeddiimmeennttoo vviissaa ccaassooss oonnddee nnããoo hahajjaa lliittííggiioo;; AA esesccoollhhaa pepelloo pprroocceeddiimmeennttoo (j(juuddiicciiaall oouu eextxtrraajjuuddiicciiaall)) seserráá dada paparrttee i inntteerreessssaaddaa..
