EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO
O Dr. GUILHERME ALVES DOS SANTOS, Juiz do Trabalho do Núcleo de Execuções Trabalhistas de Ribeirão Preto/SP, FAZ SABER, a quantos o presente edital virem ou dele tiverem conhecimento, que no dia 24 de Setembro de 2014, a partir das 10:00 horas, no Centro Empresarial Office Tower, situado na Av. Braz Olaia Acosta n° 727 – Mezanino, Ribeirão Preto/SP, através de leilão a ser realizado pelos Leiloeiros Oficiais MARCOS ROBERTO TORRES, Matrícula 633 e/ou MARILAINE BORGES TORRES, Matrícula 601, e organizado pela Confiança Leilões Ltda., CNPJ: 04.025.062/0001-09 e será(ão) levado(s) a público pregão de venda e arrematação, nos termos do art. 888 – CLT, o(s) seguinte(s) bem(ns) penhorado(s) conforme Auto de Penhora e Avaliação de cada processo em leilão. Quem pretender arrematar ditos bens deverá comparecer no dia, hora e local acima mencionados ficando ciente das seguintes condições:
ARREMATAÇÃO / ADJUDICAÇÃO: Serão obedecidos os termos dos Provimentos GP-CR 09/2005 e GP-CR 11/2013 do E. TRT da 15ª Região quanto à atuação do Sr. Leiloeiro.
Os bens serão alienados pelo maior lance, tendo o Exequente preferência para a adjudicação, desde que requerida até o final da praça (e não depois), sempre pelo valor da avaliação do bem, cabendo ao Juiz decidir pelo acolhimento ou não do lance ofertado.
Os pedidos de arrematação e adjudicação serão apreciados pelo Juiz que, aceitando, determinará a lavratura do auto. Referidos pedidos poderão ser indeferidos em caso de fraude ou lance vil, este avaliado pelo Juiz(a) no momento da hasta pública, considerando as condições e peculiaridades dos bens levados à hasta pública.
Serão aceitos lances via "internet on line", pelos licitantes previamente cadastrados no "portal" do leiloeiro, www.confiancaleiloes.com.br, sendo eles repassados imediatamente aos participantes presentes no leilão. O cadastro dos licitantes interessados em participar do leilão através da "internet", deverá ser feito no próprio "portal" www.confiancaleiloes.com.br, com 48 (quarenta e oito) horas de antecedência do horário marcado para a realização do leilão.
Os licitantes que desejarem participar dos leilões na modalidade on-line ficam cientes que estão sujeitos a possíveis problemas técnicos do sistema ou de responsabilidade do usuário, sendo conhecedores de que o leilão se realiza, também, na forma presencial, e que constitui mera faculdade a utilização da modalidade on line, razão pela qual, todos os riscos inerentes à sua utilização são do licitante e, em nenhuma hipótese, haverá responsabilização do leiloeiro ou do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região, por eventuais danos decorrentes da escolha em participar do leilão nessa modalidade.
Após o leiloeiro encerrar o pregão, o sistema, automaticamente, recusará o envio de lances. Não serão aceitas reclamações
posteriores fundamentadas em problemas técnicos de qualquer natureza.
Não será admitido, em hipótese alguma, o cancelamento de lance antecipado ou on-line, devendo o licitante ter ciência prévia do estado de conservação dos bens ofertados, bem como das condições de venda e das formas de pagamento do leilão, sujeitando-se às penalidades cíveis e criminais decorrentes de seus atos.
O Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região e o leiloeiro oficial não se responsabilizam por eventuais prejuízos decorrentes de problemas técnicos, operacionais ou falhas de conexão, que venham ocorrer durante o processo de licitação por meio eletrônico.
COMISSÃO: Os honorários do leiloeiro serão pagos em apartado e no percentual de 5% (cinco pontos percentuais) sobre o valor do lance vencedor, nunca em espécie e/ou cheque(s) de terceiro(s).
A parte executada ficará responsável pelo pagamento dos honorários do leiloeiro no importe de 3% (três pontos percentuais) nas seguintes hipóteses:
a) de realização de acordo depois da publicação do edital, mas antes do encerramento do pregão, sobre o valor do acordo;
b) de pagamento da dívida depois da publicação do edital, mas antes do encerramento do pregão, sobre o valor da avaliação dos bens.
Quem pretender remir a dívida deverá depositar o valor integral do crédito exequendo, acrescido das demais despesas processuais, tais como custas, editais, honorários de leiloeiro e outras.
Em caso de leilão negativo não será devida qualquer comissão ou taxa ao Sr. Leiloeiro.
PAGAMENTO (DEPÓSITO JUDICIAL): O licitante vencedor deverá depositar, junto às agências da Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil, à disposição do Juízo, em caso de bens móveis 20% do lance no dia hasta pública, e de 30% no caso de bens imóveis, devendo complementar o preço, no prazo de 24 horas seguintes sob pena de perder do sinal em benefício da execução, bem como comprovar os respectivos depósitos nos autos, no prazo já referido. Caso já tenha encerrado o expediente bancário, o licitante deverá pagar o valor do lance diretamente ao Sr. Leiloeiro, nunca em espécie e/ou cheque(s) de terceiro(s), que na condição de depositário fiel do montante a ele confiado, efetuará o depósito judicial nas 24 horas imediatamente seguintes, juntando aos autos a(s) respectiva(s) guia(s).
AUTO DE ARREMATAÇÃO/*CARTA DE ARREMATAÇÃO: O Sr. Leiloeiro Oficial formalizará o Auto de Arrematação ou Adjudicação, conforme o caso, ou, ainda, Auto Negativo de Praça, em não havendo licitantes. *A Carta de Arrematação será expedida tão-logo seja comprovado o efetivo pagamento ou depósito das respectivas arrematações, ou seja, ainda que haja embargos à arrematação, de acordo com o artigo 694 do Código de Processo Civil, não terão efeito suspensivo da venda realizada, considerando-se perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os Embargos, excepcionadas as situações previstas nos parágrafos 1º e 2º, do mesmo artigo.
BENS: Os bens foram e/ou serão constatados pelos leiloeiros e as imagens dos mesmos estarão à disposição dos interessados no site ConfiancaLeiloes.com.br e estará disponível no cumprimento dos atos do leilão para acompanhamento do pregão. Os arrematantes receberão os bens no estado declarado no auto de penhora e a alienação far-se-à em caráter “àd corpus” nos exatos termos do que dispõe o artigo 500, parágrafo terceiro, do vigente Código Civil, sendo vedado ao adquirente reclamar eventuais diferentes de metragem no caso de bens imóveis, motivos pelos quais deverão verificar por conta própria a existência de vícios.
Ficam os leiloeiros ou pessoa por eles designada autorizado a constatarem a atual situação do(s) bem(ns) penhorado(s), bem como fotografá-los e ainda investigar e solicitar certidões em caráter de URGÊNCIA do(s) bem(ns) nas Prefeituras Municipais, Detran/Ciretrans, Cartórios de Registro de Imóveis e/ou Tabeliões, INCRA e etc…, e ainda outros órgão públicos que se fizerem necessários e demais credores. PECULIARIDADES: Os produtos de venda e/ou armazenagem controlados (ex. Combustível, Inflamáveis, remédio, produtos bélicos e etc), o arrematante deverá obedecer às regras impostas pelo órgão responsável, ter autorização e comprovar este direito para dar lances e arrematar.
Faz-se constar, ainda, que não poderão arrematar bens na presente hasta pública os devedores, bem como seus tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e responsabilidade; dentre aqueles que a lei considera impedidos nos termos do artigo 690-A do Código de Processo Civil, incisos I, II e III (incluído pela Lei nº 11.382/06).
ÔNUS: Aos interessados em arrematar bens imóveis e veículos automotores, fica esclarecido que os créditos relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim, os relativos a taxas pela prestação de serviços de tais bens, ou a contribuição de melhoria e multas, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente, já que a arrematação de bem em hasta pública é considerada como aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem (aplicação do artigo 130, parágrafo único, do CTN).
Caberá à parte arrematante indicar nos autos referidos débitos, no prazo de 30 (trinta) dias contados da carta de arrematação a fim de que seja retido de eventual valor remanescente da execução e paga a dívida ou, inexistindo valores, seja expedido ofício ao órgão público competente a fim de promover a cobrança e/ou inscrever a dívida em dívida ativa, em responsabilidade do anterior proprietário.
Após o recebimento do Auto e/ou Carta de Arrematação, o Arrematante deverá confirmar o recebimento do bem no prazo máximo de 15 dias, após o qual, não havendo manifestação, presume-se o recebimento, ficando autorizada a liberação dos valores arrecadados ao Exequente. ENCERRAMENTO DO PREGÃO: Esclareça-se que, por ocasião da hasta, após apregoado o bem pelos Leiloeiros, caso não haja licitante
interessado naquele momento, os trabalhos permanecerão abertos até que o leiloeiro declare estar encerrado o pregão.
ADVERTÊNCIA: “Art. 335 Código Penal” Ficam advertidos os interessados e os que acompanharem as hastas públicas aqui mencionadas que, constitui crime, impedir, perturbar ou fraudar concorrência pública ou venda em hasta pública, promovida pela administração federal, estadual ou municipal, ou por entidade paraestatal; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem. Pena - detenção, de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Parágrafo único. Incorre na mesma pena quem se abstém de concorrer ou licitar, em razão da vantagem oferecida.
Processo n° 0079400-39.2005.5.15.0004 RTOrd Tipo de ação: Reclamação Trabalhista
Exequente: Antonio Paulo dos Santos Executados: Agropecuária Anel Viário S/A
Valor da dívida – Execução Unificada: R$ 8.829.200,48 (atualizada até 31/07/2014)
Depositário: Silvia Helena Consoni Balbo Localização do bem: Jardinópolis/SP
Bem: 1) Imóvel de matrícula 817 do CRI de Jardinópolis: Uma gleba de terras, Gleba B, desmembrada da antiga Fazenda São João, denominada Sítio do Ipê, situada neste município e comarca de Jardinópolis, do Estado de São Paulo, com a área de 88,209 hectares, ou seja, 36,45 alqueires, com a seguinte confrontação: Rodovia Anhanguera, Córrego Gordura, Onécio de Souza Castro, caminho de Servidão, Ribeirão Santa Bárbara, Miguel Cury e sua mulher e Comercial e Construtora Balbo S.A, atual denominação de Comercial e Construtora Balbo Ltda., devidamente registrada na Junta Comercial do Estado de São Paulo sob n° 329.514, transformada em sociedade anônima conforme ata publicada no diário Oficial do Estado de São Paulo, em 30 de junho de 1976 e registrada na mesma junta sob n° 998.213/76, com sede em São Paulo – Capital, à Avenida Brasil, n° 1640, inscrita no CGC do Ministério da Fazenda sob n° 55.977.805/0001-81.
Conforme auto de reavaliação datado em 04/09/2012, o imóvel é de superfície com pouco declínio (permitindo mecanização), com cana plantada. Em relação a referido imóvel existe contrato de arrendamento (cópia apresentada à Oficial de Justiça) bem como, contrato de retificação e ratificação de contrato, com início em 15/09/2010 e término em 14/11/2017, com possibilidade de prorrogação por um ano. Os termos de pagamento podem ser verificados nas cópias juntadas no processo. A área descrita na matrícula, bem como, no auto de penhora (36,45 alqueires) não confere com a área descrita nas cópias do contrato de arrendamento apresentado (45,74 alqueires). Deve-se observar que no contrato apresentado, o arrendamento refere-se a mais áreas correspondentes a mais de uma matrícula e não apenas à matricula
supra. Considerando tais elementos, bem como o fato de o mesmo estar localizado à beira da Rodovia Anhanguera (altura do km 337), com o excelente localização e acesso, possuir um pequeno córrego e segundo informações obtidas, apresentar o que há de melhor em características de área em toda área em toda a região, após orientações obtidas junto a pessoa conhecedora do mercado de terras rurais, referido imóvel, com área de 36,45 alqueires foi reavaliado em R$ 120.000,00 (Cento e vinte mil reais) o alqueire, no total de 4.374.000,00 (Quatro milhões trezentos e setenta e quatro mil reais).
2) Imóvel de matrícula 2859 do CRI de Jardinópolis: Uma gleba de terras, denominada Sitio Nelore Quatro, situada neste município e comarca de Jardinópolis, do Estado de São Paulo, desmembrada da Fazenda São João, com a área superficial total de 33.65.25 hectares, ou seja, 13,906 alqueires paulistas, dentro do seguinte roteiro, divisas e confrontações perimétricas seguintes: parte de um ponto junto ao córrego da gordura, na divisa com sucessores do Sr. Manoel Antonio Dias e segue confrontando com este, com azimuth verdadeiro de 50°33’ medindo 608,00 metros até encontrar a cerca da Via Anhanguera, daí segue pela direita, acompanhando a cerca, com azimuth verdadeiro de 154°50 medindo 578,80 metros, até outro ponto, daí ainda pela direita e segue confrontando com sucessores do Sr. Manoel Antonio Dias, com azimuth verdadeiro de 277°13, medindo 910,00 metros, até outro ponto junto ao córrego Gordura, daí segue córrego acima até o ponto de partida.
Conforme auto de reavaliação datado em 04/09/2012, o imóvel é de superfície com pouco declínio (permitindo mecanização), com cana plantada. Em relação a referido imóvel existe contrato de arrendamento (cópia apresentada à Oficial de Justiça) bem como, contrato de retificação e ratificação de contrato, com início em 15/09/2010 e término em 14/11/2017, com possibilidade de prorrogação por um ano. Os termos de pagamento podem ser verificados nas cópias juntadas no processo. A área descrita na matrícula, bem como, no auto de penhora (13,906 alqueires) não confere com a área descrita nas cópias do contrato de arrendamento apresentado (11,45 alqueires). Considerando tais elementos, bem como o fato de o mesmo estar localizado muito próximo à Rodovia Anhanguera (altura do km 337), com excelente acesso e localização e segundo informações obtidas, apresentar o que há de melhor em características de área em toda a região, após orientações obtidas junto a pessoa conhecedora do mercado de terras rurais, referido imóvel, com área de 13,906 alqueires foi reavaliado em R$ 120.000,00 (Cento e vinte mil reais) o alqueire, no total de 1.668.720,00 (Hum milhão seiscentos e sessenta e oito mil setecentos e vinte reais).
Total da Avaliação: R$ 6.042.720,00 (Seis milhões quarenta e dois mil setecentos e vinte reais)
Processo nº 0002066-45.2013.5.15.0004 ExProvas
Tipo de Ação: Reclamação Trabalhista – Execução Unificada Reclamante: Domingos Mazaron + 00050 CPF: 026.392.788-19
Reclamado: Oplan Construtora Ltda + 00011 CNPJ: 00.806.769/0001-00
Valor da dívida: R$ 1.724.865,99 (atualizada até: 30/11/2013) Depositário: Edson Abrão Junior
Localização dos bens: Rua Magda Perona Frossard - Edifício Vila Giallo, Loteamento Nova Aliança – Ribeirão Preto/SP
Bem(ns): Matrícula 103.698 do 1° CRI de Ribeirão Preto: Um terreno urbano, situado nesta cidade, constituído pelo lote n° 40, da quadra n° 12, do loteamento denominado “Nova Aliança”, com frente para a Rua “I”, de forma irregular, medindo 11,98 metros de frente, 29,16 metros de um lado, onde confronta com o lote n° 41, tendo nos fundos a largura de 10,90 metros, confrontando com parte do lote 10, encerrando a área 337,86 metros quadrados. Observações: Embora não averbado, existe construído sobre o terreno descrito na matrícula um edifício de quatro pavimentos (térreo, onde há uma garagem, mais três andares), denominado Edifício Vila Giallo, onde existem 12 (doze) apartamentos de um dormitório e com área de, aproximadamente, 40m² cada um. Com base no preço atual de mercado, foi avaliada a totalidade do imóvel em R$ 1.940.000,00 (Hum milhão, novecentos e quarenta mil reais).
Total da Avaliação: R$ 1.940.000,00 (Hum milhão, novecentos e quarenta mil reais)
A publicação do presente edital na imprensa local supre as notificações enviadas às partes e/ou a seus procuradores que, eventualmente, forem devolvidas. E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, é passado o presente Edital que será publicado e afixado no lugar de costume, na sede desta Vara do Trabalho, e ficam as partes e seus procuradores, através deste, cientes da designação, caso não sejam localizados pela Empresa de Correios e Telégrafos, na forma da lei. Ribeirão Preto/SP, aos 02 de Setembro de 2014, eu ..., Messias Assis do Nascimento – Técnico Judiciário, subscrevi.
GUILHERME ALVES DOS SANTOS JUIZ DO TRABALHO
