3ª Vara Cível - Foro Central Cível. 3º Ofício.
EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL
Edital de 1º e 2º Leilão de Bens Imóveis e para intimação dos executados João
Gomide Neto, CPF 207.624.028-49 e s/m Marilda Teresinha Cursinho Gomyde, CPF
400.583.878-20, Prefeitura Municipal de Paraibuna/SP, eventuais ocupantes dos
imóveis abaixo e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de
Título Extrajudicial, Processo nº 0123882-78.2009.8.26.0100 (583.00.2009.123882), em trâmite na 3ª Vara Cível - Foro Central Cível, requerida por Acdc Factoring
Fomento Mercantil Ltda, CNPJ 96.612.809/0001-43. A Dra. Andréa Galhardo Palma,
Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC. FAZ
SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do Gestor www.publicumleiloes.com.br,, em condições que segue: DATAS DOS LEILÕES - 1º Leilão começa em 20/09/2016, às 11:30hs, e termina em 23/09/2016, às 11:30hs e 2º Leilão começa em 23/09/2016, às 11hs31 min, e termina em 13/10/2016, às 11:30hs.
BENS - Imóvel consistente em três Glebas: Uma Gleba de terra, com a área de 2,1566
alqueires ou sejam 5,219 hectares, situada no Bairro do Bom Sucesso, no município de Natividade da Serra, desta Comarca. Matrícula n° 3.534 do Cartório de Imóveis e Anexos de Paraibuna. Uma Gleba de terra, denominada "Sítio Recanto da Maira", com a área de 4,50 alqueires ou 10,89 hectares, situada no Bairro do Bom Sucesso, no município de Natividade da Serra, desta Comarca. Matrícula nº 4.022 do Cartório de Imóveis e Anexos de Paraibuna e Uma gleba de terra situada no bairro rural do Bom Sucesso, no município de Natividade da Serra, desta comarca, denominada "Sítio São Paulo (parte), com a área de 1,9975 hectares ou 0,8254 alqueires paulistas. Matrícula n° 4.615 do Cartório de Imóveis e Anexos de Paraibuna. AVALIAÇÃO TOTAL - R$
439.979,00 (julho/2015), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do
TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 420.154,50 (16.05.2016). CONDIÇÕES DE
VENDA E INFORMAÇÃO - edital completo com forma de pagamento, lance mínimo,
débitos, comissão do leiloeiro e demais condições no site
www.publicumleiloes.com.br. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente
perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Maria Paula, 36 - 6º andar - Bela Vista - CEP: 01319 - 000 - São Paulo-SP, tel: 11-2149-2249 e email: contato@publicum.com.br. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. São Paulo, 22 de julho de 2016.
3ª Vara Cível - Foro Central Cível. 3º Ofício.
Edital de 1º e 2º Leilão de Bens Imóveis e para intimação dos executados João
Gomide Neto, CPF 207.624.028-49 e s/m Marilda Teresinha Cursinho Gomyde, CPF
400.583.878-20, Prefeitura Municipal de Paraibuna/SP, eventuais ocupantes dos
imóveis abaixo e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de
Título Extrajudicial, Processo nº 0123882-78.2009.8.26.0100 (583.00.2009.123882), em trâmite na 3ª Vara Cível - Foro Central Cível, requerida por Acdc Factoring
Fomento Mercantil Ltda, CNPJ 96.612.809/0001-43.
A Dra. Andréa Galhardo Palma, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC
FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do Gestor www.publicumleiloes.com.br,, em condições que segue:
1. DATAS DOS LEILÕES - 1º Leilão começa em 20/09/2016, às 11:30hs, e termina em 23/09/2016, às 11:30hs e 2º Leilão começa em 23/09/2016, às 11hs31 min, e termina em 13/10/2016, às 11:30hs.
2. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance
igual ou acima da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance não inferior a 50% do valor da avaliação atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
3. BENS – Imóvel consistente em três Glebas transcritas de suas matrículas a
seguir:
Uma Gleba de terra, com a área de 2,1566 alqueires ou sejam 5,219 hectares, situada no Bairro do Bom Sucesso, no município de Natividade da Serra, desta Comarca, abrangidas pelas seguintes divisas e confrontações: "A linha perimétrica tem início no ponto 34A, situado na margem da estrada de acesso a propriedade, localizado a 370,20m., abaixo do ponto 34, segue com rumo de 85°20'SE na distância de 64,10ms., até o ponto 35; iniciando neste trecho a confrontação com a propriedade de José Aparecido de Moraes; segue com rumo de 55°05'SE na distância de 99,20 ms., até o ponto 36; segue com rumo de 30°00'10”SE na distância de 105,90mn., até o ponto 37;
segue com rumo de 50°50'40'SE na distância de 34,90ms., até o ponto 38, localizado na Unha da cota de desapropriação da CESP., onde finda confrontação com José Aparecido de Moraes; a linha perimétrica segue pela linha cota de desapropriação da CESP, com rumo inicial de 48°30’SW na distância de 462,33ms.; deflete à direita e segue, subindo, por cerca de arame, margeando a estrada de acesso à propriedade indo até o ponto "A" na distância de 155,56ms.,confrontando neste trecho com a propriedade de Benedito Menecucci Segundo e José Adindo Menecucci deflete à direita e segue margeando a citada estrada de acesso, com rumo iniciai de 15°25’35"NE na distância de 202,90ms., até o ponto "B"; segue com rumo de 35°35'05"NE na distância de 86,70ms. até o ponto "C"; segue com rumo de 42°30'20"NE, na distância de 48,70ms., até o ponto "D"; segue com rumo de 00°00'38"NE na distância de 36,75ms., até o ponto E; segue com rumo de 20°35'32"NW na distância de 71,90ms., até o ponto F; segue com rumo de 46°5840"NE na distância de 74,80ms., confrontando neste caminhamento com a propriedade de Benedito Menecucci Segundo e José Adindo Menecucci, indo até o ponto 34A, fechando-se assim o perímetro" Dita Gleba de terras destaca-se de área maior, objeto da matrícula abaixo mencionada cujo todo encontra-se cadastrado no INCRA-MIRAD sob n° 001953, 002127 e 639060-003107." Matrícula n° 3.534 do Cartório de Imóveis e Anexos de Paraibuna, constando na Av-4 da citada matrícula, penhora no fólio real, Ordem nº 583.00.2009.122608-0, do 23º Ofício Cível de São Paulo-SP, ajuizada por Trendbrank S/A Banco de Fomento em face de João Gomyde Neto e s/m Marilda Teresinha Cursino Gomyde e Nac Neto Aços e Correlatos Ltda e na Av-5, penhora exequenda.
Uma Gleba de terra, denominada "Sítio Recanto da Maira", com a área de 4,50 alqueires ou 10,89 hectares, situada no Bairro do Bom Sucesso, no município de Natividade da Serra, desta Comarca, com as seguintes divisas e confrontações: Inicia-se o perímetro no ponto 34A, situado à margem da estrada de acesso à propriedade; segue com rumo de 46°58'40"NE na distância de 74,80 metros até o ponto "F", confrontando neste caminhamento com a propriedade de João Gomy de Neto, sucessor de Benedito Menecucci Segundo e José Adindo Menecucci; segue com rumo de 20°35’32"NW na distância de 71,90 metros até o ponto "E";. segue com rumo de 0°00’38"NE na distância e 36,75 metros até o ponto "D", segue com rumo de 42°30'20"NE na distância de 48,70 metros até o ponto "C"; segue com rumo de 35°35’05"NE na distância de 86,70 metros até o ponto "B"; segue com rumo iniciai de 15°25’35"NE na distância de 202,90 metros margeando a estrada de acesso a propriedade, confrontando com a propriedade de João Gomy de Neto, sucessor de Benedito Menecucci Segundo e José Adindo Menecucci; segue na distância de 132,66 metros até o ponto onde existe uma árvore de tarumã, confrontando ainda com a propriedade de João Gomy de Neto, sucessor de Benedito Menecucci Segundo e José Adindo Menecucci; deflete à direita e segue por cerca de arame indo até a vertente; deflete novamente à direita e segue pela vertente, por cerca de arame, indo até o ponto 34, confrontando neste caminhamento com propriedade de José Arlindo Menecucci; segue com rumo de 85°20 SE na distância de 370,20 metros até o ponto 34A, situado à margem da estrada de acesso a propriedade, confrontando com a propriedade de José
Aparecido de Moraes, encerrando assim o perímetro. Dito imóvel destaca-se de área maior, cujo todo encontra-se cadastrado no INCRA-MIRAD sob n° 639060-001953, com área de 20,6 há. Matrícula nº 4.022 do Cartório de Imóveis e Anexos de Paraibuna, constando na Av-4 da citada matrícula, penhora no fólio real, Ordem nº 583.00.2009.122608-0, do 23º Ofício Cível de São Paulo-SP, ajuizada por Trendbrank S/A Banco de Fomento em face de João Gomyde Neto e s/m Marilda Teresinha Cursino Gomyde e Nac Neto Aços e Correlatos Ltda e na Av-5, penhora exequenda. Uma gleba de terra situada no bairro rural do Bom Sucesso, no município de Natividade da Serra, desta comarca, denominada "Sítio São Paulo (parte), com a área de 1,9975 hectares ou 0,8254 alqueires paulistas, com as seguintes divisas e confrontações: A Unha perimétrica tem início no ponto A, localizado à margem de uma estrada de acesso à propriedade; segue pela estrada, na distância de 155,66 metros até o ponto E, localizado na linha-cota 719,00 metros, linha de desapropriação da CESP, confrontando neste trecho com a propriedade de João Gomyde Neto, sucessor de Benedito Menecucci Segundo e sua mulher e José Arlindo Menecucci e sua muiher, segue pela linha-cota de desapropriação da CESP, até um córrego; segue córrego acima; até o ponto 3, localizado à margem da estrada de acesso à propriedade, confrontando neste trecho com propriedade de Benedicto Menecucci Segundo e sua mulher, segue pela estrada com rumo de 30°03’35"NE, na distância de 151,09 metros até o ponto 2, iniciando neste trecho a confrontação com José Arlindo Menecucci e sua mulher; segue pela estrada com rumo de 23°16’31"NW, na distância de 116,07 metros, até o ponto 1; segue peia estrada com rumo de 30°2926"NE, na distância de 74,15 metros até o ponto inicial A, onde finda a confrontação com José Arlindo Menecucci e sua mulher; no ponto A completa-se poligonal perimétrica. Aludida gleba de terra destaca-se do remanescente do imóvel objeto da matrícula abaixo mencionada e será anexada a propriedade de João Gomyde Neto objeto da Matrícula n° 3.534 do Livro 02, desta Serventia; encontrando-se a mesma cadastrada no INCRA., juntamente com outros imóveis, sob n° 639060-002127-8, com os seguintes dados: Nome do imóvel: Sítio São Paulo; Indicação para localização do imóvel: Est Nat Alto Serra Km 7; Município sede do imóvel: Natividade da Serra; Área total: 52,1 ha; Mód. Rural: 19,4 há.; Mód. Fiscal: 40 ha, Frac. Mín. de parc.: 3,0 ha. Matrícula n° 4.615 do Cartório de Imóveis e Anexos de Paraibuna, constando na Av-5 da citada matrícula, penhora no fólio real, Processo nº 09.122608-0, do 23º Ofício Cível de São Paulo-SP, ajuizada por Trendbrank S/A Banco de Fomento em face de João Gomyde Neto e s/m Marilda Teresinha Cursino Gomyde e Nac Neto Aços e Correlatos Ltda e na Av-7, penhora exequenda.
4. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 439.979,00 (julho/2015), que será atualizada até a data
do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
6. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 420.154,50 (16.05.2016).
7. PAGAMENTO - O preço dos bens arrematados deverá ser depositado através
realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da
arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Banco Itaú Unibanco S/A, agência nº 8487, C/C nº 08751-5, em até 05 (cinco) horas após o fechamento da praça. (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o
leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10 . REMIÇÃO (Artigo 826 do CPC/2015): a comissão devida ao leiloeiro equivalente
5% sobre o valor pago, conforme já decidido pelo E. STJ em caso análogo (REsp 185656-DF, 3ª. T,Rel. Min. Ari Pargendler, DJU 22/10/2001, p. 00317), devendo o(a) pagador(a) arcar, ainda, com as despesas de publicação de edital e demais assumidas e comprovadas pelo leiloeiro;
11. ACORDO. (Artigo 826 do CPC/2015), por analogia em caso de acordo, o pagador
deverá arcar também com o pagamento em favor leiloeiro do equivalente 5% sobre o valor pago (dívida exequenda), a título de remuneração dos serviços executados até o momento da avença, devendo o pagador arcar, ainda, com as despesas de publicação de edital e demais assumidas e comprovadas pelo leiloeiro;
12. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de
IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
13. PENALIDADES - (Art. 897 do CPC/2015). Decorrido o prazo sem que o
arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
Ficando o arrematante sujeito a perda da caução inicial e demais valores pagos em favor do exequente e a perda da comissão em favor do leiloeiro, além da imposição de multa nos termos do § 4º do art. 895 do CPC/2015 e a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 335 e 358 do Código Penal.
14. ITIMAÇÃO - Pelo presente edital ficam intimados das designações e dos termos
supra, na hipótese de não localizados para intimações pessoais, o(s) executado(s) respectivo(s) eventual(ais)cônjuge(s) da(s) pessoa(s) física(s) citada(s), além do(s) eventual(ais) atual(ais) ocupante(s) do imóvel não identificados.
15. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver
tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Maria Paula, 36 - 6º andar - Bela Vista - CEP: 01319 - 000 - São Paulo-SP, tel: 11-2149-2249 e email: contato@publicum.com.br. Para participar acesse.
Dos autos não consta recurso pendente de julgamento. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço do bem. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de julho de 2016.
Eu___________________________escrevente, digitei.
Eu____________________________Diretora, subscrevi. Marta Luciana Gutierrez Pumar
Andréa Galhardo Palma
