PROJETO DE LEI Nº 593, DE 17 DE JUNHO DE 2015
AUTORIZA A DESAFETAÇÃO E DOAÇÃO DE BEM IMÓVEL PERTENCENTE AO PATRIMÔNIO PÚBLICO E DÁ OUTRAS PROVIDENCIAS.
A Câmara Municipal de Nepomuceno por seus representantes e no uso de suas atribuições legais aprovou:
Art. 1º. Fica desafetado da condição de bem público de uso comum para a condição de bem dominical a área de 1.310,00 (mil e trezentos e dez) metros quadrados, parte da Rua Antônio Alexandre, localizada no Bairro Industrial Clyde Alves Vilela, nesta cidade de Nepomuceno/MG, com as seguintes confrontações: tem início o caminhamento no ponto A (divisa do lote 02, com a Rua Antônio Alexandre), deste ponto segue com a Rua Antônio Alexandre por 6,00 metros, vira à direita e caminha com o lote 1.1.2 da Quadra 09, por 139,20 metros, vira novamente à direita e caminha por 10,00 metros, ainda com a Rua Antônio Alexandre, até encontrar a divisa do lote 5.1 com o lote 04 da Quadra 06; deste ponto segue confrontando com os lotes 04, 03, 02 por 150,80 metros, até o ponto A, ponto origem deste caminhamento, a ser desmembrada da Rua Antônio Alexandre.
Art. 2º. Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a doar a empresa J. A. PEDROSO COMÉRCIO & REPRESENTAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 00.866.303/0001-91, com sede na Rua Marlene de Castro Pereira, nº 75, Bairro Clyde Alves Vilela, na cidade de Nepomuceno, Estado de Minas Gerais, uma área total de 6.678,50 metros quadrados, sem benfeitorias, para ampliação de sua unidade no Município de Nepomuceno, destinada ao comércio, distribuição, serviços de logística e representações comerciais, representada pelos seguintes bens imóveis:
I - um lote de terreno nesta cidade de Nepomuceno, na Rua Antônio Alexandre, consistente de metade desmembrada do lote 03 da quadra 06 do Bairro Industrial Clyde Alves Vilela, que mede 50,00 m. de frente e fundo, 21,00 m. de um lado e 22,00 m. do outro lado, perfazendo a área de 1.012,00 m², sem benfeitorias, confrontando, por
um lado, com o lote 04; por outro lado, com o lote 02; pelo fundo, com a outra metade desmembrada do lote 03; e pela frente, com a via pública, registrado sob a matrícula nº 11.037, fls. 137, Livro 02, do CRI local.
II – um lote de terreno nesta cidade de Nepomuceno, na Rua Marlene de Castro Pereira, de nº 4.2.1 do desdobro ali efetuado, em terreno resultante do desdobro do lote 04 da quadra 06 do Bairro Industrial Clyde Alves Vilela, que mede 15,00 m. de frente; 15,25 m. de fundo; 46,60 m. de um lado e 49,30 m. do outro lado, perfazendo a área de 714,00 m², sem benfeitorias, confrontando, por um lado, com parte desdobrada do lote 04, de nº 4.1; por outro lado, com outro terreno ora desdobrado, de nº 4.2.2; pelo fundo, com a Rua Antônio Alexandre; e, pela frente, com a Rua Marlene de Castro Pereira, registrado sob a matrícula nº 11.448, fls. 148, Livro 02, do CRI local.
III – um lote de terreno nesta cidade de Nepomuceno, na Rua Marlene de Castro Pereira, de nº 4.2.2 do desdobro ali efetuado, um terreno resultante do desdobro do lote 04 da quadra 06 do Bairro Industrial Clyde Alves Vilela, que mede 15,00 m. de frente; 15,25 m. de fundo; 49,30 m de um lado e 52,00 m. do outro lado, perfazendo a área de 714,00 m², sem benfeitorias, confrontando, por um lado, com o outro terreno ora desdobro, de nº 4.2.1; pelo outro lado, com o lote 05; pelo fundo, com a Rua Antônio Alexandre; e pela frente, com a Rua Marlene de Castro Pereira, registrado sob a matrícula nº 11.449, fls. 149, Livro nº 2, do CRI local.
IV – um lote de terreno nesta cidade de Nepomuceno, na Rua Marlene de Castro Pereira, consistente de parte desdobrada do lote 04 da quadra 06 do Bairro Industrial Clyde Alves Vilela, de nº 4.1 do desdobro, que mede 20,00 m. de frente; 20,30 m. de fundo; 43,00 m. de um lado e 46,60 m. do outro lado, perfazendo a área de 896,00 m², sem benfeitorias, confrontando, por um lado, com o lote 03; por outro lado, com a outra parte desdobrada do lote 04; pelo fundo, com a Rua Antônio Alexandre; e pela frente, com a Rua Marlene de Castro Pereira, registrado sob a matrícula nº 10.950, fls. 50, Livro 2, do CRI local.
V – um lote de terreno nesta cidade de Nepomuceno, na Rua Antônio Alexandre, consistente de parte desdobrada do lote 01 da quadra 09 do Bairro Clyde Alves Vilela,
de nº 1.1.1, com área de 328,00 metros quadrados, sem benfeitorias, que mede 61,00 metros de frente, confrontando com a Rua Antônio Alexandre; 60,00 metros de fundo, confrontando com terreno de José Pedro da Silva; 4,00 metros de um lado, confrontando com terreno do Município de Nepomuceno; e 12,00 metros do outro lado, confrontando com o terreno nº 1.1.2 do desdobro, registrado sob a matrícula nº 15291, fls. 191, Livro 2, do CRI local.
VI – um lote de terreno nesta cidade de Nepomuceno, na Rua Antônio Alexandre, consistente de parte desdobrada do lote 01 da Quadra 09 do Bairro Clyde Alves Vilela, de nº 1.1.2, com área de 1.704,50 metros quadrados, sem benfeitorias, que mede 139,20 metros de frente, confrontando com a Rua Antônio Alexandre; 154,95 metros de fundo, confrontando com terreno de José Pedro da Silva; 12,00 metros de um lado, confrontando com o terreno nº 1.1.1 do desdobro; e 10,00 metros do outro lado, confrontando com o terreno nº 1.1.3 do desdobro, registrado sob a matrícula nº 15292, fls. 192, Livro 2, do CRI local.
VII – uma área de 1.310,00 metros quadrados, parte da Rua Antônio Alexandre, localizada no Bairro Industrial Clyde Alves Vilela, nesta cidade de Nepomuceno/MG, com as seguintes confrontações: tem início o caminhamento no ponto A (divisa do lote 02, com a Rua Antônio Alexandre), deste ponto segue com a Rua Antônio Alexandre por 6,00 metros, vira à direita e caminha com o lote 1.1.2 da Quadra 09, por 139,20 metros, vira novamente à direita e caminha por 10,00 metros, ainda com a Rua Antônio Alexandre, até encontrar a divisa do lote 5.1 com o lote 04 da Quadra 06; deste ponto segue confrontando com os lotes 04, 03, 02 por 150,80 metros, até o ponto A, ponto origem deste caminhamento, a ser desmembrada da Rua Antônio Alexandre.
Parágrafo único - A empresa donatária fica autorizada a unificar os lotes recebidos em doação.
Art. 3º. A empresa J. A. PEDROSO COMÉRCIO & REPRESENTAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 00.866.303/0001-91, com sede na Rua Marlene de Castro Pereira, nº 75, Bairro Clyde Alves Vilela, na cidade de Nepomuceno, Estado de Minas Gerais, CEP nº
37250-000, se compromete a ampliar suas instalações no Município de Nepomuceno, e cumprir as legislações vigentes e as seguintes obrigações:
I - construir um galpão com uma área mínima de 1.500 (mil e quinhentos) metros quadrados na área doada, visando a ampliação de suas instalações no Município de Nepomuceno, com fechamento do terreno, e construção de pátio para circulação e manobra de veículos, no prazo de 18 (dezoito) meses, a contar da data da escritura pública de doação;
II - utilizar a mão-de-obra local na construção do galpão, descrito no inciso anterior, de acordo com viabilidade técnica das obras e desde que haja disponibilidade de mão-de-obra no Município;
III - geração mínima de mais 10 (dez) empregos diretos, preferencialmente recrutados no município de NEPOMUCENO, no primeiro ano de ampliação da empresa, contado a partir do prazo final para construção do galpão, previsto no inciso I deste artigo.
IV - geração mínima de mais 20 (vinte) empregos diretos, preferencialmente recrutados no município de NEPOMUCENO, a partir do segundo ano da ampliação das instalações da empresa;
Art. 4º. A doação ora autorizada deverá conter clausula de reversão em favor do MUNICÍPIO DE NEPOMUCENO se a DONATÁRIA:
I – deixar de cumprir as obrigações e prazos previstos no art. 3º desta lei;
II - no prazo de 10 (dez) anos, contados do término do prazo 18 (dezoito) meses para a construção do galpão descrito no artigo 3º desta lei:
a) encerrar ou paralisar suas atividades por mais de 90 (noventa) dias no Município de Nepomuceno, por qualquer motivo;
b) deixar de gerar, no mínimo, mais 20 (vinte) empregos diretos, após o primeiro ano de ampliação da empresa;
c) deixar de cumprir os compromissos assumidos no Protocolo de Intenções firmado pelas partes, o qual passa a fazer parte integrante do Anexo I desta Lei;
d) deixar de cumprir suas obrigações trabalhistas e tributárias;
e) transferir seu faturamento mensal para outro Município, por quaisquer motivos; f) deixar de cumprir a legislação vigente, inclusive de proteção ambiental;
g) locar, sublocar, alienar, transferir, ceder ou usar o imóvel doado para finalidade diversa daquela prevista nesta Lei;
h) oferecer os bens doados em garantia hipotecária;
Parágrafo único. A reversão dos imóveis doados e das respectivas benfeitorias se dará sem ônus para o Município de Nepomuceno, e poderá ser realizada administrativamente, independente de ação judicial, mediante processo administrativo, ficando resguardado o direito da ampla defesa e do contraditório.
Art. 5º A Escritura Pública de Doação com cláusula de reversão deverá ser lavrada e registrada no Cartório de Registro de Imóveis local no prazo de 30 (trinta) dias, contados da data da publicação da presente lei.
§1º - Fica o Poder Executivo vedado a outorgar a Escritura Pública de Doação com cláusula de reversão após o prazo estabelecido no caput deste artigo.
§2º - Fica revogada a Escritura Pública de Doação com cláusula de reversão caso a mesma não seja registrada no Cartório de Registro de Imóveis local no prazo estabelecido no caput deste artigo, ficando o Oficial do Cartório Imobiliário impedido de registrá-la.
Art. 6º. Não poderá a DONATÁRIA, por si ou por seus sucessores, dar outra destinação aos imóveis recebidos, mesmo depois de decorrido o prazo que trata o artigo 4º desta lei, sem anuência expressa do Prefeito Municipal, que analisará a conveniência ou não da mudança da destinação.
Parágrafo único - O não cumprimento do disposto no caput deste artigo acarretará a reversão dos bens imóveis ao patrimônio municipal, sem que assista direito às benfeitorias neles introduzidas.
Art. 7º. A doação reveste-se de caráter personalíssimo em relação a DONATÁRIA a ser instalada no Município, a quem caberá o custeio de todas as despesas decorrentes da lavratura e registro da Escritura Publica de Doação ora autorizada.
Art. 8º. Esta Lei entrará em vigor após sua publicação por afixação no QUADRO DE AVISOS DA PREFEITURA MUNICIPAL conforme dispõe o artigo 95 da Lei Orgânica Municipal.
Câmara Municipal de Nepomuceno (MG), 04 de Agosto de 2015.
Vereador Francisco Ricardo Gattini Vereador Marcelo Augusto Vilas Boas Alves Presidente da Câmara Municipal Vice-Presidente da Câmara Municipal
Vereador José Rodrigues Avelino Secretário da Câmara Municipal
