APARTAMENTOS TIPO 01 E TIPO 02 O EMPREENDIMENTO

(1)

Anexo I – MEMORIAL DESCRITIVO

Cicon Construtora e Incorporadora Ltda. Empreendimento: Massimo Residencial

APARTAMENTOS TIPO 01 E TIPO 02

O EMPREENDIMENTO

PROJETO Arquitetos: Marilene Lapa – Antonio Vieira –Stela Neiva TIPO DE EDIFICAÇÃO: Multiresidencial Vertical com oito (08) apartamentos por andar

LOCALIZAÇÃO: Av. Osvaldo Cruz, Cidade Nova, Ilhéus-Ba PAVIMENTOS: Garagens 1, 2, 3 e 4

01 vaga de garagem por apartamento + 01 vaga opcional

Playground e Garden –01 Pavimento Tipo –10 Pavimento Cobertura –01

CARACTERÍTICAS PARTICULARES

• Piscina Infantil • Piscina Adulto

• Salão de Festas c/Copa Bar • Playground • Academia • Salão de Jogos • Salão de Festas • Brinquedoteca • Antena Coletiva de TV

• Infra-estrutura para TV a Cabo

• Instalação para Split em todos os quartos • Central de Gás

• Medição individual de Água

• 03 Elevadores com capacidade para 06 passageiros cada um, sendo 02 sociais e 01 serviço

• Vestiário para funcionários do condomínio • Interfone

(2)

SEGURANÇA:

• Guarita

• Escada de segurança com ante-câmara

• Portões de acesso com motores elétricos de acionamento remoto • Sistema de monitoramento com câmaras CFTV

APARTAMENTO TIPO:

ÁREA SOCIAL: • Hall Social • Sala de Estar/Jantar • Varanda ÁREA ÍNTIMA: • 01 (uma) suíte • 02 (dois) quartos • Sanitário Social ÁREA DE SERVIÇO: • Cozinha • Área de serviços • Sanitário Serviço ÁREA PRIVATIVA: • 84 m²

ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS E ACABAMENTOS

1. –

Das áreas do apartamento Tipo;

ESTAR/JANTAR

• Piso - Em cerâmica 41x41 Eliane ou similar;

• Parede - Massa corrida com acabamento em seladora; • Teto - Massa corrida com acabamento em seladora;

• Conjunto Porta - Porta principal de acesso em madeira lisa semi-oca com acabamento em seladora;

(3)

• Esquadrias - Em alumínio anodizado; • Vidros - Vidro liso transparente;

• Rodapé- Em madeira de lei Angelin h=7cm; • Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido. • Iluminação - Conforme diagramação de pontos;

• Interruptor/tomadas - Conforme projetos nas marcas Pial, Siemens, Prime ou similar.

• Porta sala/varanda - Porta em vidro transparente temperado Blindex.

VARANDA

• Piso - Em Cerâmica 41x41 Eliane ou similar com junta fechada; • Paredes - Onde indicado revestimento ou pintado igual àfachada; • Teto - Forro em gesso pintado;

• Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido; • Iluminação - Ponto no forro;

CIRCULAÇAO ÍNTIMA

• Piso - Continuação do piso da sala;

• Parede - Massa corrida com acabamento em seladora; • Teto - Massa corrida com acabamento em seladora; • Rodapé- Em madeira de lei Angelin h=7cm;

• Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido. • Iluminação - Ponto de luz no forro;

SUÍTE

• Parede - Massa corrida com acabamento em seladora; • Teto - Massa corrida com acabamento em seladora; • Vidros - Vidro liso transparente;

• Conjunto Porta - Porta em madeira lisa semi-oca com acabamento em seladora;

• Ferragens - Dobradiça Brasil, Papaiz, La Fonte, ou similar; • Fechadura Brasil, Papaiz, La Fonte ou similar;

• Rodapé- Em madeira de lei Angelin h=7cm; • Iluminação - Conforme diagramação de pontos;

QUARTO 1

(4)

QUARTO 2

• Parede - Massa corrida com acabamento em seladora; • Teto - Massa corrida com acabamento em seladora;

• Ferragens - Dobradiça Brasil, Papaiz, La Fonte ou similar; • Fechadura Brasil, Papaiz, La Fonte ou similar;

SANITÁRIO DA SUÍTE

• Piso - Piso em cerâmica branca 30x30cm Eliane ou similar com junta fechada;

• Parede - Revestidas em cerâmica 20x30cm Eliane ou similar com junta fechada;

• Teto - Forro de gesso com acabamento em pintura PVA látex na cor branca;

• Vidros - Vidro liso transparente;

• Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido.

• Vasos Sanitários - Serão utilizados vasos sanitários com caixa acoplada da marca Deca modelo Ravena ou marca e modelo similar;

• Iluminação - Conforme diagramação de pontos laterais na bancada; • Interruptor/tomadas - Conforme projetos nas marcas Pial, Siemens,

(5)

SANITÁRIO SOCIAL

• Piso - Piso em cerâmica branca 30x30cm Eliane ou similar com junta fechada ;

• Parede - Revestidas em cerâmica 20x30cm Eliane ou similar com junta • fechada;

• Teto - Forro de gesso com acabamento em pintura PVA látex na cor branco neve;

• Esquadrias - Em alumínio anodizado bronze; • Vidros - Vidro liso transparente;

• Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido.

• Vasos Sanitários - Serão utilizados vasos sanitários com caixa acoplada da marca Deca modelo Ravena ou marca e modelo similar;

• Iluminação - Conforme diagramação de pontos laterais na bancada; • Interruptor/tomadas - Conforme projetos nas marcas Pial, Siemens,

Prime ou similar.

COZINHA

• Piso - Piso em cerâmica branca 30x30cm Eliane ou similar com junta • fechada ;

• Parede - Revestidas em cerâmica 20x30cm Elianeou similar com junta • fechada;

• Teto - Acabamento em pintura PVA látex na cor branco neve; • Vidros - Vidro liso transparente;

• Iluminação - Ponto de luz no teto;

ÁREA DE SERVIÇO

• Piso - Piso em cerâmica branca 30x30cm Eliane ou similar com junta • fechada ;

• Parede - Revestidas em cerâmica 20x30cm Eliane ou similar; • Teto - Acabamento em pintura PVA látex na cor branco neve; • Vidros - Vidro liso transparente;

(6)

• Piso - Em cerâmica branca 30x30cm Eliane ou similar com junta fechada;

• Parede - Revestidas em cerâmica 20x30cm Eliane ou similar com junta • fechada;

• Teto - Forro de gesso com acabamento em pintura PVA látex na cor • branco neve;

• Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido;

• Louças - Serão utilizadas louças das marcas Deca, Incepa ou similar, sendo o vaso com caixa acoplada da cor branco, lavatório na cor branco;

• Metais - Serão da marca Deca, Docol, Fabrimar ou similar; • Chuveiro - Deca linha popular;

2. –

Das áreas comuns do prédio;

2.1- Das áreas comuns do Pavimento Tipo

DO HALL DE ELEVADORES / RECEPÇÃO / ESCADA

• Piso - Em cerâmica 41x41 Eliane ou similar com junta fechada;

• Parede - Pintura com tinta de base acrílica na cor branca onde não houver revestimento especial;

• Soleiras - Em granito Arabesco acabamento polido; • Iluminação - Pontos de luz no forro.

2.2 - Do Pavimento de Playground

2.2.1 –

Das áreas cobertas

DO HALL DE ELEVADOR

• Piso - Em cerâmica 60x60 Eliane ou similar com junta fechada;

• Parede - Pintura com tinta de base acrílica na cor branca onde não houver revestimento especial;

(7)

• Porta - As portas de acesso ao Hall de elevadores serão em vidro temperado liso bronze;

• Soleiras - Em granito Arabesco acabamento polido; • Rodapé- Em mármore branco h=7cm;

• Iluminação - Pontos de luz no forro.

DA ESCADA

• Piso - Cimentado liso pintado na cinza; • Parede - Pintura com tinta de base acrílica;

• Iluminação - Pontos nos locais indicados no projeto de proteção contra incêndio;

• Corrimão - Perfil metálico pintado a óleo na cor cinza;

PLAYGROUND COBERTO

• Piso - Cerâmico 60x60 Eliane ou similar com junta fechada;

• Parede - Pintura com tinta de base acrílica na cor branca onde não houver indicação de revestimento;

• Pilares - Revestidos com pastilhas;

ACADEMIA

• Parede - Pintura com tinta de base acrílica na cor branca; • Teto - Forro de gesso com acabamento em pintura PVA; • Soleiras - Em granito Arabesco acabamento polido; • Iluminação - Pontos de luz no forro.

• Piso emborrachado.

• A academia será equipada com os seguintes aparelhos: 01 Banco extensor, 01 flexor vertical ou similar, 01 apolete, 01 polia superior, 01 espaldar, 01 suporte para anilhas, 01 suporte para barras, pares de halteres emborrachados de pesos variados (1 a 10kg), pares de anilhas de pesos variados (1 a 25 kg), 04 barras cromadas nos tamanhos 1,20m, 1,50m, 1,80m e 2.00m, 01 aparelho cross over, 02 esteiras eletrônicas, 01 bicicleta vertical magnetica, 04 colchonetes emborrachados, 03 pares de caneleiras de pesos variados (3, 4 e 5 kg).

SALÃO DE FESTAS

• Portas - Em vidro transparente 8mm; • Piso –Porcelanato 50x50 Eliane ou similar

(8)

SALÃO DE JOGOS

• Portas - Em vidro transparente 8mm;

• Piso - Cerâmico 60x60 Eliane ou similar com junta fechada; • Parede - Pintura com tinta de base acrílica na cor branca;

• O salão de jogos seráequipado com os seguintes itens: 01 mesa de bilhar, 01 pebolim, 01 tênis de mesa; 01 mesa para jogos de cartas com 04 cadeiras.

BRINQUEDOTECA

• Piso –Cerâmica Eliane 41x41;

• Porta - Porta em madeira de lei semi-oca para pintura na cor banca; • Ferragens - Dobradiça Brasil, Papaiz, La Fonte, ou similar;

• Fechadura Brasil, Papaiz, La Fonte ou similar; • Alisar - Em madeira de lei para pintura;

• Rodapé- Em madeira de lei para pintura h=7cm; • Iluminação - Conforme diagramação de pontos;

• A brinquedoteca será equipada com um kit de brinquedos educativos infantis que podem variar de acordo com a disponibilidade dos produtos àépoca da entrega do imóvel.

2.2.2 –

Das áreas descobertas

PLAYGROUND DESCOBERTO

• Piso - Em cerâmica antiderrapante 60x60 Eliane ou similar com junta fechada;

• Guarda-corpo - Tubo de ferro galvanizado pintado a óleo, cor bronze e vidro;

• Muro lateral - Pintura com tinta de base acrílica na cor branco onde não houver indicação de revestimento;

• Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido;

(9)

2.2.3 –

Do pavimento de cobertura (telhados)

DA CASA DE MAQUINAS DE ELEVADORES

• Piso - Em cimento liso;

• Paredes - Acabamento em pintura PVA látex na cor branca neve; • Teto - Acabamento em pintura PVA látex na cor branco neve; • Esquadrias - Venezianas em alumínio exigência do fabricante; • Iluminação - Pontos de luz no teto;

• Interruptor/tomadas - Conforme projetos nas marcas Pial, Siemens, Prime ou similar;

TELHADO

• Recobrimento - Em telha plana;

• Estrutura - Em madeira de lei conforme projeto;

• Escada de marinheiro – Em ferro galvanizado pintada com tinta anticorrosiva para acesso da casa de máquinas e ao reservatório elevado.

RESERVATÓRIO ELEVADO

• Estáprevisto o reservatório elevado com capacidade estipulada no projeto especificado de instalações;

• Estrutura - Em concreto;

• Revestimento externo - Com pintura em textura acrílica;

1.1.1. –

Dos equipamentos de apoio

DA CASA DE FORÇA E MEDIDORES

• Piso - Cimentado liso;

• Paredes - Pintura em PVA látex na cor branco gelo; • Teto - Pintura em PVA látex na cor branco gelo; • Iluminação - Ponto de luz no teto;

• Interruptor/tomadas - Conforme projetos nas marcas Pial, Siemens, • Prime ou similar;

DA CENTRAL DE GÁS

• Piso - Cimentado liso;

• Paredes - Pintura em PVA látex na cor branco gelo; • Teto - Pintura em PVA látex na cor branco gelo; • Iluminação - Ponto de luz no teto;

(10)

GUARITA DE SEGURANÇA

• Foi previsto local para construção de uma guarita de segurança, com piso em cerâmica 30x30cm, porta de acesso em vidro temperado, e externamente serárevestida em pastilhas;

• Piso - Em cerâmica;

• Paredes - Pintura em PVA látex na cor branco gelo; • Teto - Pintura em PVA látex na cor branco gelo; • Esquadria - Vidro liso temperado na cor bronze 6mm; • Iluminação - Ponto nas laterais da escada e no hall;

RAMPAS DE ACESSO

• Pavimentação - Cimentado com acabamento serretado; • Muro lateral - Pintura em PVA látex;

• Grelhas de calhas coletoras - Em ferro; • Iluminação - Ponto de luz no muro lateral;

Declaro que li e aceito todos os itens que compõem este Memorial Descritivo.

Ilhéus, 29/04/2016

PROMITENTE COMPRADOR

_______________________________________________________________

PROMITENTE VENDEDORA - CICON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. _______________________________________________________________ Testemunhas: ______________________ _______________________ NOME NOME ______________________ _______________________ RG RG