16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO-SP.

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______________________________________________________________________ Av. Senador Feijó nº. 686, Conj. nº. 1304, Encruzilhada – Santos-SP, CEP: 11.015.504

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E-mail: paulista@paulistaleiloes.com.br – WebSite: http://paulistaleiloes.com.br 16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO-SP.

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) APTA CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, por seus representantes legais CINTIA BENETTI THAMER BUTROS e IVONE LOPES DE SANT’ANNA, bem como, os coproprietários G.E.F. COMERCIAL E CONSTRUTORA LTDA, por seu representante legal ÉLIO VIEIRA DE FREITAS, nos termos do Art. 889, I e II do Código de Processo Civil.

O(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a), MMº(ª) Juiz(a) de Direito da 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo-SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos do Cumprimento de Sentença que CLETO MARINHO DE CARVALHO FILHO, JESUS SPEJO, MARCIO CRANCIANINOV SUCONIC e ORLANDO FILOMENO JUNIOR move em face de APTA CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, processo nº. 0024656-42.2005.8.26.0100, que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO LEILÃO – O 1º Leilão terá início aos 25 de setembro de 2017 às 13:00hs e se

encerrará aos 27 de setembro de 2017 às 13:00hs. Não havendo lance mínimo estipulado pelo Juízo nos 3 (três) dias subsequentes ao início do 1º Leilão; o 2º Leilão seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se aos 27 de setembro de 2017 às 13:01hs e se prorrogará pelo mínimo de (20) vinte dias encerrando-se aos 18 de outubro de 2017 às 13:00hs, e nos termos do §2º do art. 887 do Novo Código de Processo Civil, a fim de dar maior publicidade ao leilão, o edital será publicado na modalidade eletrônica no Sítio http://paulistaleiloes.com.br, e na plataforma da empresa Editais Judiciais On-Line http://neteditais.com.br .

DO CONDUTOR DO LEILÃO – O Leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, através do Sítio http://paulistaleiloes.com.br e será conduzido pela Gestora Judicial Paulista Intermediação de Ativos e Gestão de Negócios Ltda. (PAULISTA LEILÕES), inscrita no CNPJ sob o nº. 14.949.759/0001-20 e pelo Leiloeiro Oficial Sr. Alessandro Felipe Jerones, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP, sob nº. 895.

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E-mail: paulista@paulistaleiloes.com.br – WebSite: http://paulistaleiloes.com.br DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO BEM – Tanto no 1º Leilão quanto no 2º Leilão, não serão aceitos lances mínimos que corresponda(m) valor(es) abaixo de 60% (sessenta por cento) do(s) valor(es) da(s) avaliação(ões) judicial(is) atualizada(s) ou 80% (oitenta por cento) do valor da(s) avaliação(ões) judicial(is), caso se trate de imóvel(is) de incapaz, pelo índice do TJ/SP, com fundamento no art. 891, parágrafo único, ressalvado os casos previstos no § 2º do Art. 843, todos do Código de Processo Civil, ocasião que o valor mínimo não poderá ser inferior a(s) quota(s)-parte(s) do(s) coproprietário(s) ou cônjuge alheio à execução calculado sobre o valor da avaliação.

DO PAGAMENTO E RECIBO DE ARREMATAÇÃO DA GESTORA JUDICIAL – O preço do(s) bem(ns) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado através de guia de depósito judicial no prazo de 24 horas a contar do término do leilão com a arrematação e a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, diretamente à Gestora Judicial PAULISTA LEILÕES, no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, com fundamento no art. 884, parágrafo único do Novo Código de Processo Civil. Em até cinco horas após o encerramento do leilão, o arrematante receberá e-mail com instruções para os pagamentos, ocasião em que deverá aguardar o recebimento deste e-mail antes de efetuar qualquer depósito. Decorridos o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MMº Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis, sem prejuízo do disposto nos arts. 20 e 21 do Provimento CSM nº. 1.625 do TJ/SP em consonância com o art. 901 § 1º do Novo Código de Processo Civil.

OBS: A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço.

DOS DÉBITOS – Fica o arrematante responsável por eventuais débitos existentes, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único do Código Tributário Nacional, se for o caso.

DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Sitio http://paulistaleiloes.com.br.

DA AQUISIÇÃO POR PRESTAÇÕES – O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação e no

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E-mail: paulista@paulistaleiloes.com.br – WebSite: http://paulistaleiloes.com.br segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerável preço vil (Art.891, parágrafo único do Código de Processo Civil). A Proposta conterá, em qualquer das hipóteses, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até trinta meses, estando sujeito as penalidades previstas nos parágrafos 4º e 5º do Art. 895 do Código de Processo Civil em caso de atraso ou inadimplemento.

OBS: A apresentação da proposta prevista no Art. 895 do Código de Processo Civil, não suspende o leilão, devendo o interessado apresentar proposta por escrito, com cópia ao leiloeiro oficial, através do e-mail paulista@paulistaleiloes.com.br, e efetuar seu lance no lote em nossa plataforma, sob pena de não se consumar a arrematação.

ADVERTÊNCIA – O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantias, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, sendo de responsabilidade do arrematante os custos com desmontagem, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).

REMIÇÃO DA DÍVIDA / ACORDO: Em caso de remição ou acordo, as despesas que efetivamente gastou para realização do leilão, bem como, a comissão do leiloeiro, ficarão a cargo do executado, sendo que o percentual da comissão será arbitrado pelo Juízo, levando-se em consideração o caso concreto.

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES APLICÁVEIS ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL http://paulistaleiloes.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP, arts. 881 à 903 do Novo Código de Processo Civil e o caput do artigo 335, do Código Penal.

OBS: Se o executado for revel e não tiver advogado constituido, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão, nos termos do art. 889, parágrafo único do Novo Código de Processo Civil.

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E-mail: paulista@paulistaleiloes.com.br – WebSite: http://paulistaleiloes.com.br (I)MÓVEL: A TOTALIDADE DO BEM INDIVISÍVEL, (Art. 843 do Código

de Processo Civil), ressalvado o § 2º, assim descrito: DOIS PRÉDIOS E

RESPECTIVOS TERRENOS, situados à Rua Voluntários da Pátria sob nºs. 645, 647, 649 e 633, no 8º Subdistrito – Santana, São Paulo-SP, medindo 45,82 metros de frente; 98,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confronta, com propriedade da Prefeitura do Município de São Paulo; 97,25 metros, do lado esquerdo, onde confronta, com propriedade de Basilisa Rabelo Coelho, tendo nos fundos inicialmente 15,00 metros; daí deflete a direita e segue 0,40 metros, confrontando nessas linhas com propriedade da Prefeitura do Município de São Paulo; daí, deflete a esquerda e segue na distância de 28,57 metros, em dois seguimentos, um de 16,20 metros e outro de 12,37 metros, onde confronta, com propriedade de Antônio Corrêa Pontedeiro e da Prefeitura do Município de São Paulo, encerrando a área superficial de 4.442,23 metros quadrados. Consta dos referidos terrenos a edificação de um prédio de (09) nove andares composto de (192) cento e noventa e dois apartamentos residenciais, apartamento de zelador, equipamentos sociais, garagem exclusiva, (01) um subsolo e ático, em zona de uso Z2, categoria de uso R.301, com a área total construída de 9.650,07 metros quadrados, que recebeu o nome denominado “APART-HOTEL ANHEMBI”. Cadastro Municipal sob nº. 073.161.0061-3. Matrícula nº. 95.947 do 3º CRI de São Paulo-SP. Avaliação do bem R$5.998.636,23, que atualizado pelo índice do TJ/SP para 31/07/2017 perfaz a quantia de R$9.088.261,63 e que será novamente atualizado para as datas dos leilões acima designados. ÔNUS: não constam. Consta na Av.01/95.947: HIPOTECA CANCELADA NA AV.10: por ordem do Juízo de Direito da 35ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, processo nº. 0048240-85.1998.8.26.0100 nos autos da Execução de Título Extrajudicial que Palazzi Advogados Associados move em face de G.E.F. Comercial e Construtora Ltda, tendo sido declarada a ineficácia da hipoteca averbada sob nº. 01 e da venda e compra registrada sob nº. 05, em virtude de fraude à execução. Consta na Av.05/95.947: COMPRA E VENDA CANCELADA NA AV.10: por ordem do Juízo de Direito da 35ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, processo nº. 0048240-85.1998.8.26.0100 nos autos da Execução de Título Extrajudicial que Palazzi Advogados Associados move em face de G.E.F. Comercial e Construtora Ltda, tendo sido declarada a ineficácia da hipoteca averbada sob nº. 01 e da venda e compra registrada sob nº. 05, em virtude de fraude à execução. Consta na Av.07/95.947: BLOQUEIO DE MATRÍCULA CANCELADO NA AV.08: por ordem da Corregedoria Geral da Justiça do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, nos autos do Agravo de Instrumento nº. 000.03.139801-4 da 1ª Vara de Registros Públicos de São Paulo. Conta na Av.09/95.947:

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E-mail: paulista@paulistaleiloes.com.br – WebSite: http://paulistaleiloes.com.br INDISPONIBILIDADE: por ordem do Juízo de Direito da 4ª Vara Especializada de Execuções Fiscais da Justiça Federal, da 1ª Subseção Judiciária de São Paulo, extraída dos autos, processo nº. 0011261-11.2006.4.03.6182, medida cautelar. Consta na Av.10/95.947: PENHORA: por ordem do Juízo da 35ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, nos autos da Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0048240-85.1998.8.26.0100 a favor de Palazzi Advogados Associados, para garantia da dívida no valor de R$11.356,50. Consta na Av.11/95.947: PENHORA: por ordem do Juízo da 3ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, nos autos da Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0024652-05.2005.8.26.0100 a favor de Milsa Cerqueira Fattizzo e Outros, para garantia da dívida no valor de R$256.149,54. Consta na Av.12: ARROLAMENTO DO IMÓVEL: por ordem da Delegacia da Receita Federal de Administração Tributária Divisão de Controle e Acompanhamento Tributário – DICAT, nos autos do processo nº. 19515.004872/2009-11. Consta na Av.13/95.947: PENHORA: por ordem do Juízo de Direito da 21ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, nos autos da Execução Civil, processo nº. 0024661-64.2005.8.26.0100 a favor de Paulo Olympio Laitano da Silva e Outro, para garantia da dívida no valor de R$80.296,01. Consta na Av.14/95.947: PENHORA: por ordem do Juízo de Direito da 40ª Vara do Trabalho de São Paulo, nos autos da Reclamação Trabalhista, processo nº. 00985003420025020040 a favor de José Batista Cassimiro dos Santos, para garantia da dívida no valor de R$16.958,31. Consta na Av. 15/95.947: PENHORA: por ordem do Juízo da 40ª Vara do Trabalho de São Paulo, nos autos da Reclamação Trabalhista, processo nº. 00319006520015020040 a favor de João Francisco de Assis Neto, para garantia da dívida no valor de R$7.769,22. Consta na Av. 16/95.947: PENHORA: por ordem do Juízo de Direito da 36ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, nos autos da Execução Civil, processo nº. 0024653-87.2005.8.26.0100 a favor de Emmanuel Freitas Atallah e Outros, para garantia da dívida no valor de R$91.482,12. Consta na Av. 17/95.947: PENHORA EXEQUENDA. Consta na Av. 18/95.947: REDUÇÃO DE PENHORA: por ordem do Juízo de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, nos autos do Cumprimento de Sentença, processo nº. 1026447-29.2005.8.26.0100. Consta na Av. 19/95.947: PENHORA: por ordem do Juízo de Direito da 20ª Vara do Trabalho de São Paulo, nos autos da Reclamação Trabalhista em favor de Aldair da Silva, para garantia da dívida no valor de R$27.236,22. Consta na Av. 20/95.947: PENHORA: por ordem do Juízo de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, nos autos da Ação Civil, processo nº. 0084812-30.2004.8.24.8.26.0100 em favor de Alcides Ferreira da Silva e Outros, para garantia da dívida no valor de R$189.844,01. Constam

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E-mail: paulista@paulistaleiloes.com.br – WebSite: http://paulistaleiloes.com.br débitos de IPTU no valor de R$11.024.797,08. Débitos desse processo, crédito dos exequentes no valor de R$234.679,76 atualizado até 02/2014 e que será atualizado posteriormente. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de eventuais débitos de IPTU, desde que o produto da arrematação comporte esses débitos, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e pagamento. Caso contrário, o adquirente arcará com estes débitos. Não consta dos autos causas e/ou recursos pendentes de julgamento sobre o bem a ser arrematado. NADA MAIS.

Eu, ________________________________________ escrivã(o) subscrevi.

_______________________________________________________ FELIPE POYARES MIRANDA