CONTRATO DE INDICAÇÕES

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“CONTRATO DE INDICAÇÕES”

A celebração do presente contrato é comprovada pela concordância do PARCEIRO pela via eletrônica, ou física, e pela confirmação de leitura no ato da contratação. O PARCEIRO declara desde já ter lido o presente contrato na sua integralidade, concordando com todas as cláusulas e disposições transcritas abaixo, além de declarar ter preenchido o termo ao presente contrato com suas informações corretas. (Termo onde será preenchido as informações de indicação, etc)

O presente “CONTRATO DE INDICAÇÕES”, refere-se a um programa de indicações com regras estabelecidas pela LAR IMÓVEIS. Mediante as indicações efetivadas dentro dos critérios estabelecidos e desde que sejam aprovadas pela LAR IMÓVEIS, será validada a premiação ao PARCEIRO, conforme termos e condições em anexo.

Cumpre esclarecer que tal indicação, pagamento de premiação não possui relação empregatícia, ou seja, inexiste vínculo empregatício entre as partes e sem que isso importe em contratação de serviço habitual.

Ressalta-se, a adesão ao programa de indicação, com o pagamento de premiações, previamente acordadas e estipuladas, não configura salário, comissão, nem tão pouco, relação empregatícia, sendo que as partes declaram não haver qualquer tipo de subordinação, onerosidade ou habitualidade na relação mantida. Nesse sentido, os pagamentos repassados pela LAR IMÓVEIS ao PARCEIRO, a título de premiações pelas indicações concretizadas, não possuem natureza salarial, sendo diretamente relacionada ao número de indicações concretizadas

O presente instrumento regerá a relação jurídica estabelecida entre LAR IMÓVEIS e o PARCEIRO, para fins de divulgação, disponibilizado através do site larimoveis.com.br e aplicativo.

No mais, importante frisar, a LAR IMÓVEIS é a proprietária e única titular de todos os direitos de propriedade, utilização e disposição referentes à plataforma, aplicativo, concedendo ao PARCEIRO apenas autorização para indicação de clientes interessados na contratação.

O presente contrato consiste na autorização dada pela LAR IMOVEIS ao PARCEIRO para fins de promoção quanto a indicação, sendo o PARCEIRO premiado de

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acordo com os valores pactuados entre as partes, conforme termos e condições gerais em anexo.

Ao concordar com os termos da presente contratação, o PARCEIRO passa a ter direito apenas de indicar cliente/imóvel, sem, no entanto, adquirir qualquer direito sobre a propriedade e utilização dessa promoção/contrato/sistema ou administração do imóvel.

Caso a LAR IMOVEIS venha a atrasar o pagamento ou repasse dos valores obtidos a título de indicação, referido atraso não gera qualquer direito indenizatório ou aplicação de qualquer multa ao PARCEIRO, o qual deverá entrar em contato com a central de atendimento da LAR IMOVEIS, para fins de comunicar o ocorrido. As partes se comprometem a entrar em comum acordo em casos de atraso nos repasses das indicações.

O valor repassado pela LAR IMÓVEIS ao PARCEIRO a título de premiação pelas indicações realizadas não está sujeito ao recolhimento ou retenção de qualquer tributo, sendo total responsabilidade do PARCEIRO a tributação dos valores eventualmente recebidos. A LAR IMOVEIS não se responsabilizará pelo tratamento fiscal dado às verbas repassadas ao PARCEIRO, sendo a atuação das partes absolutamente independentes.

A LAR IMOVEIS possui o direito de excluir ou cancelar o presente contrato a partir de sua vontade unilateral, sendo a comunicação enviada ao PARCEIRO por e-mail ou site ou aplicativo, sendo suficiente para a comprovação da rescisão do presente contrato. O PARCEIRO não poderá demandar a LAR IMOVEIS para fins de cobrança de qualquer tipo de indenização, sendo a autorização para indicações concedida a título precário e revogável a qualquer tempo pela LAR IMOVEIS, não configurando qualquer espécie de direito adquirido.

O não exercício de direito previsto no presente instrumento por qualquer uma das partes não representará renúncia, transação ou novação do direito exercido, mas mera liberalidade. Nesse mesmo sentido, a LAR IMÓVEIS poderá oferecer condições especiais, sem que isso configure direito adquirido do PARCEIRO, podendo eventuais condições ser revistas a qualquer tempo.

O presente contrato será regido pelas leis brasileiras em caso de disputas ou desentendimentos a respeito das suas estipulações.

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As partes elegem o Foro da Comarca de Belo Horizonte/MG, para dirimir quaisquer dúvidas ou controvérsias oriundas deste instrumento, com a exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

As partes declaram, por fim, que o termo em anexo é parte integrante do presente contrato e que estão de acordo com todas as cláusulas/anexos e condições estabelecidas, sendo elas concretizadas em caráter irretratável e irrevogável, salvo nas condições acima informadas, na qual a LAR IMOVEIS, detém autonomia e direito para cancelar, excluir ou rescindir de forma unilateral o presente contrato ou em caso em que, expressamente, houver comunicação por parte do PARCEIRO de seu desinteresse na continuidade das indicações.

Por fim, as partes declaram e concordam ainda, para validação da assinatura do presente Contrato e Termo de Condições em anexo, deverá ser acessado o link indicado no respectivo termo e acostar os demais dados solicitados.

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I - ANEXO:

REGULAMENTO “INDIQUE UM IMÓVEL”

Introdução

Leia o termo com atenção, pois nele contém informações importantes sobre o programa de indicação de imóveis à empresa LAR IMÓVEIS. Ao acessar e cadastrar no programa de indicação da Lar Imóveis, você concorda em cumprir com este termo e estar sujeito a ele.

Este termo constitui um contrato entre você e a LAR IMOVEIS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 17.577.230/0001-10 (doravante simplesmente LAR IMÓVEIS), conforme definido abaixo, regendo seu acesso e uso ao site e/ou aplicativo da LAR IMÓVEIS, assim como todo e qualquer processamento de pagamento através de ou relacionado à participação ao programa de indicação de Imóveis.

Você terá direito a premiação se o imóvel indicado for publicado no site e/ou aplicativo. Se a publicação do imóvel ocorrer após 60 (sessenta) dias da indicação, o participante não terá direito ao prêmio pela indicação.

Como funciona o programa Indique um Imóvel da LAR Imóveis:

• Para indicar um imóvel de locação para a Lar Imóveis você deve entrar no site nesse link.

• Para acessar o portal, você precisa criar um acesso informando seu nome, e-mail válido, telefone e senha de acesso ao portal. A criação da conta é essencial para você acompanhar o status das indicações e o pagamento das premiações.

• Após realizar o cadastro no portal você precisará informar o nome, telefone e e-mail do proprietário do imóvel. Além disso, vamos precisar do endereço completo do imóvel e a finalidade.

• Em seguida, você irá preencher os seus dados bancários para recebimento da comissão. Importante: Conta bancária precisa ser no mesmo nome e CPF de quem está indicando.

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Condições gerais

➢ Quem pode indicar:

• Maior de 18 anos; • CPF válido;

• Não pode ser o proprietário do imóvel.

• Conta bancária precisa ser no mesmo nome e CPF de quem está indicando.

➢ Dados obrigatórios para a indicação:

Do proprietário do imóvel • Nome completo; • E-mail; • Telefone. DO IMÓVEL: • Tipo; • Cidade; • Bairro; • Rua; • Número.

DE QUEM ESTÁ FAZENDO A INDICAÇÃO:

• Nome; • Celular; • Telefone;

• Se for corretor, informe o CRECI; • CPF;

• Dados bancários (os dados bancários informados devem obrigatoriamente pertencer ao mesmo titular que está indicando o imóvel).

➢ Tipos de imóveis aceitos para indicação:

• Só serão aceitos imóveis para aluguel; • Comerciais e residenciais.

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➢ Bairros selecionados para indicação

Anchieta, Bairro da Graça, Bandeirantes, Barro Preto, Barroca, Belvedere, Buritis, Caiçara, Carlos Prates, Castelo, Centro, Cidade Jardim, Cidade Nova, Colégio Batista, Coração Eucarístico, Cruzeiro, Dona Clara, Estoril, Fernão Dias, Floresta, Funcionários, Grajaú, Gutierrez, Jaraguá, Jardim América, Lourdes, Luxemburgo, Mangabeiras, Nova Floresta, Nova Granada, Nova Suíça, Ouro Preto, Padre Eustáquio, Palmares, Prado, Sagrada Família, Santa Efigênia, Santa Lúcia, Santa Tereza, Santo Agostinho, Santo Antônio, São Bento, São José (Pampulha), São Lucas, São Luiz, São Pedro, Serra, Silveira, Sion, União, Vila da Serra.

➢ Como acompanhar o processo de indicação:

Acesse sua conta no site da Lar Imóveis, entre em “Minhas Indicações” no menu lateral esquerdo. Lá você pode conferir o resumo e o status de todas as suas indicações e dos prêmios recebidos.

➢ Sobre o pagamento da indicação:

➢ O pagamento só será realizado mediante inserção do imóvel indicado no site pela LAR imóveis e depois de atendido todos os requisitos e obrigatoriedades acima expostas, tanto neste termo de condições gerais quanto ao “contrato de indicações”.

➢ Para que um imóvel seja divulgado no nosso site antes são necessárias: contato de um colaborador da LAR com o proprietário do imóvel; agendamento e concretização da visita neste imóvel pela LAR; vistoria e fotografia do imóvel pelo colaborador da LAR; assinatura do contrato de administração do imóvel entre o proprietário e a LAR IMOVEIS; fornecimento de documentação pessoal e do imóvel completa; assinatura da autorização de vendas e de visitas.

Após a publicação do imóvel e validação do cumprimento das normas pela Lar Imóveis, em até 4 dias úteis, você receberá a premiação de R$40,00;

Forma de pagamento: Depósito em conta bancária. Você receberá um e-mail informando sobre a publicação do imóvel indicado.

Se a publicação do imóvel ocorrer após 60 (sessenta) dias da indicação, o participante não terá direito ao prêmio pela indicação.

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Para dúvidas ou mais informações mande sua mensagem

para:

Cumpre informar que tanto o presente Contrato quanto o Termo de Condições Gerais/anexo, possuem na totalidade de 07 (sete) páginas e que todas foram devidamente lidas e cientificadas pelas partes, assim, declaram, que estão de acordo com todas as cláusulas e normas estabelecidas, sendo elas concretizadas em caráter irretratável e irrevogável, salvo nas condições acima informadas, na qual a LAR IMOVEIS, detém autonomia e direito para cancelar, excluir ou rescindir de forma unilateral o presente contrato ou em caso em que, expressamente, houver comunicação por parte do PARCEIRO de seu desinteresse na continuidade das referidas indicações.

Por fim, as partes declaram e concordam ainda, para validação da assinatura do presente Contrato e Termo de Condições em anexo, deverá ser acessado o link indicado no respectivo termo e acostar os demais dados solicitados.