VISTA DEFINITIVA. LAZER DIFERENCIADO. ASTRAL RESIDENCIAL. IMPRESSIONANTE.

(1)

(2)

(3)

Caminhe por ruas tranquilas. E deixe a imaginação

correr até o horizonte. Desfrute de uma estrutura de lazer

pensada para toda a sua família. E sinta o aconchego

estampado em todos os ambientes. Olhe à sua volta.

Você acaba de encontrar o terreno mais alto da região

que mais se valoriza na cidade. O novo endereço da

vista mais privilegiada de Porto Alegre.

VISTA DEFINITIVA.

LAZER DIFERENCIADO.

ASTRAL RESIDENCIAL.

(4)

1. GOKAN SUSHI / 2. Z CAFÉ / 3. MERCOPAN / 4. JARDIM BOTÂNICO / 5. LE BISTROT / 6. PRAÇA DA ENCOL

2

1

6 PORTO ALEGRE.

A SEUS PÉS.

4

5

3 Porto de sol. Porto de felicidade. Porto de conveniências. Porto de amizade.

Porto de simpatia. Porto de cores. Porto de sabores. Porto de letras e músicas.

Porto de tradição. Porto de novidades. Porto de paixões. Porto Alegre incomparável.

(5)

ABRA OS

OLHOS PARA

PORTO ALEGRE.

A melhor vista do pôr do sol.

A tranquilidade e a segurança

de uma rua residencial, no

Altos de Petrópolis.

O apartamento perfeito para

quem busca uma inigualável

sensação de liberdade.

Porto Alegre. Um cenário

absolutamente irretocável.

À altura da sua vida.

Shopping

Belvedere

Jardim Botânico

PUCRS

Zona Sul

Av. Ip

iran

ga

Av. Goethe

Barranco

Grêmio Náutico União

Sogipa

Praça da Encol

Av. Carlos Gomes

AV. Senador T

arso Dutr

a

(Nov

a Carlos Gomes)

Av. Palmeira

Aeroporto

Colégio Anchieta

Praça Curvelo

Av. Protásio Alves

Av. Cris

tiano Fischer

Porto

Alegre

Nacional

Rua Curvelo

Colégio Farroupilha

Country Club

Iguatemi

(6)

Um projeto que privilegia a arquitetura sem abrir mão do conforto. E apresenta

uma vista exuberante como cenário em todos os ambientes. Porto Alegre é assim.

PORTO ALEGRE VAI

ALÉM DO QUE OS

OLHOS PODEM VER.

f o t o o b t i d a n o l o c a l *

(7)

P e r s p e c t i v a c o m s u g e s t ã o d e d e c o r a ç ã o . O s m ó v e i s e e q u i p a m e n t o s a p r e s e n t a m d i m e n s õ e s c o m e r c i a i s . O b j e t o s d e d e c o r a ç ã o , p i s o s , r o d a p é s , m o l d u r a s , f o r r o s e s a n c a s d e g e s s o , p o n t o s d e i l u m i n a ç ã o s ã o s u g e s t õ e s d e d e c o r a ç ã o , n ã o f a z e n d o p a r t e d o c o n t r a t o d e a q u i s i ç ã o . C o n s u l t e m e m o r i a l d e s c r i t i v o .

(8)

162

m

2 APARTAMENTOS

3 SUÍTES

126

m

2 A MELHOR VISTA

QUE PORTO ALEGRE

PODE OFERECER

DE PORTO ALEGRE.

(9)

p i s c i n a e x t e r n a

O OLHAR DÁ

UM MERGULHO

NA PISCINA

E SAI LÁ

NO HORIZONTE.

O s m ó v e i s e e q u i p a m e n t o s a p r e s e n t a m d i m e n s õ e s c o m e r c i a i s . C o n s u l t e m e m o r i a l d e s c r i t i v o .

(10)

g o u r m e t e x t e r n o

AMPLIE SUA

VISÃO SOBRE

A VIDA.

LITERALMENTE.

O s m ó v e i s e e q u i p a m e n t o s a p r e s e n t a m d i m e n s õ e s c o m e r c i a i s . C o n s u l t e m e m o r i a l d e s c r i t i v o .

(11)

s a l ã o d e f e s t a s

INCOMPARÁVEL À PRIMEIRA VISTA.

(12)

BOM GOSTO

ATÉ PARA

OS OLHOS.

s a l ã o d e f e s t a s

(13)

p i s c i n a c o b e r t a

l o u n g e e x t e r n o

ESPAÇOS PERFEITOS

PARA UMA VIDA IGUAL À SUA,

SEM COMPARAÇÃO.

(14)

f i t n e s s

e s p a ç o t e e n

TODA ESTRUTURA CONDOMINIAL

EXTREMAMENTE BEM DECORADA, PARA

COMBINAR COM O CENÁRIO.

(15)

B E M - V I N D O

À M E L H O R V I S T A

D E V O C Ê M E S M O .

h a l l s o c i a l

(16)

E M O L D U R A M O S O P Ô R D O S O L N O S E U L I V I N G

*

_.

Todos os apartamentos do Porto Alegre são de frente para a praça

e têm vista definitiva para o pôr do sol.

P e r s p e c t i v a c o m s u g e s t ã o d e d e c o r a ç ã o . O s m ó v e i s e e q u i p a m e n t o s a p r e s e n t a m d i m e n s õ e s c o m e r c i a i s . O b j e t o s d e d e c o r a ç ã o , p i s o s , r o d a p é s , m o l d u r a s , f o r r o s e s a n c a s d e g e s s o , p o n t o s d e i l u m i n a ç ã o s ã o s u g e s t õ e s d e d e c o r a ç ã o , n ã o f a z e n d o p a r t e d o c o n t r a t o d e a q u i s i ç ã o . C o n s u l t e m e m o r i a l d e s c r i t i v o . * I m a g e m m e r a m e n t e i l u s t r a t i v a , o a p a r t a m e n t o s e r á e n t r e g u e c o m e s q u a d r i a , c o n f o r m e a p e r s p e c t i v a “ l i v i n g a p t o . 1 2 6 m ² ” c o n s t a n t e n e s t e f o l d e r.

(17)

O M E L H O R 1 8 0 º

D E P O R T O A L E G R E .

E X C L U S I V O

P A R A V O C Ê .

l i v i n g d o a p t o . 1 6 2 m ²

(18)

g o u r m e t d o a p t o . 1 2 6 m ²

E S P A Ç O C O M Ó T I M O

A P R O V E I T A M E N T O

D E P L A N T A .

Descubra, na prática, por que a vista interna impressiona

tanto quanto a vista do lado de fora. As plantas do Porto

Alegre apresentam ambientes amplos e ventilação natural.

(19)

ÁREA DE SERVIÇO

• ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE DO

ACESSO SOCIAL

• COZINHA GOURMET COM CHURRASQUEIRA

ÁREA ÍNTIMA

• TODAS AS SUÍTES COM VENTILAÇÃO

NATURAL

• SUÍTE MASTER:

CLOSET INDEPENDENTE E LIGAÇÃO DIRETA

AO BANHEIRO

ESQUADRIA PISO/TETO COM AMPLA VISTA

PARA O PÔR DO SOL

Uma planta pensada para proporcionar ambientes amplos, para planejar

uma sala que estará sempre pronta para receber você ao final de um dia

cansativo, assim como seus convidados em uma noite cheia de alegria.

LAVABO COZINHA GOURMET 13,90 m² LIVING 34,84 m² LAVANDERIA 6,17 m² BANHO 4,60 m² SUÍTE MASTER 20,32 m² SUÍTE AMERICANA 2 9,40 m² SUÍTE AMERICANA 1 8,94 m² HOME OFFICE P l a n t a c o m s u g e s t ã o d e d e c o r a ç ã o . O s r e v e s t i m e n t o s a s e r e m u t i l i z a d o s n a c o n s t r u ç ã o e s t ã o e s p e c i f i c a d o s n o m e m o r i a l d e s c r i t i v o . O s m ó v e i s e e q u i p a m e n t o s t ê m d i m e n s õ e s c o m e r c i a i s . O b j e t o s d e d e c o r a ç ã o , p i s o s , r o d a p é s , l o u ç a s , m e t a i s , m o l d u r a s , f o r r o s e s a n c a s d e g e s s o , p o n t o s d e i l u m i n a ç ã o s ã o s u g e s t õ e s d e d e c o r a ç ã o , n ã o f a z e n d o p a r t e d o c o n t r a t o d e a q u i s i ç ã o . A s m e d i d a s s ã o d e f a c e a f a c e d a s p a r e d e s . P l a n t a i l u s t r a t i v a s e m e s c a l a .

ÁREA SOCIAL

• ACESSO SOCIAL INDEPENDENTE DO

ACESSO DE SERVIÇO

• HOME OFFICE

• LIVING COM LAREIRA

• ESQUADRIA PISO/TETO COM VÃO DE

6,60

m

: AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL

**P L A N T A 1 2 6 m * - O P Ç Ã O D E C O R A D O**

²

*FINAL 01 A 03

(20)

Uma planta brilhante, espaçosa e aberta, com uma grande área

social, que oferece uma esplêndida vista sobre a cidade.

LAVABO COZINHA GOURMET 17,56 m² LIVING 31,63 m² SUÍTE MASTER 20,32 m² GABINETE 8,94 m² SUÍTE 14 m² LAVANDERIA 5,24 m² P l a n t a c o m s u g e s t ã o d e d e c o r a ç ã o . O s r e v e s t i m e n t o s a s e r e m u t i l i z a d o s n a c o n s t r u ç ã o e s t ã o e s p e c i f i c a d o s n o m e m o r i a l d e s c r i t i v o . O s m ó v e i s e e q u i p a m e n t o s t ê m d i m e n s õ e s c o m e r c i a i s . O b j e t o s d e d e c o r a ç ã o , p i s o s , r o d a p é s , l o u ç a s , m e t a i s , m o l d u r a s , f o r r o s e s a n c a s d e g e s s o , p o n t o s d e i l u m i n a ç ã o s ã o s u g e s t õ e s d e d e c o r a ç ã o , n ã o f a z e n d o p a r t e d o c o n t r a t o d e a q u i s i ç ã o . A s m e d i d a s s ã o d e f a c e a f a c e d a s p a r e d e s . P l a n t a i l u s t r a t i v a s e m e s c a l a .

**P L A N T A 1 2 6 m * - O P Ç Ã O G A B I N E T E**

²

ÁREA DE SERVIÇO

• ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE DO

ACESSO SOCIAL

• ÁREA DE SERVIÇO COM DESPENSA

ÁREA ÍNTIMA

• TODAS AS SUÍTES COM VENTILAÇÃO

NATURAL

• SUÍTE MASTER:

CLOSET INDEPENDENTE E LIGAÇÃO DIRETA

AO BANHEIRO

ESQUADRIA PISO/TETO COM AMPLA VISTA

PARA O PÔR DO SOL

ÁREA SOCIAL

• ACESSO SOCIAL INDEPENDENTE DO

ACESSO DE SERVIÇO

• GOURMET COM CHURRASQUEIRA

INTEGRADA AO LIVING

• LIVING COM LAREIRA

• ESQUADRIA PISO/TETO COM VÃO DE

6,60

m

: AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL

LAVABO BANHO 4,60 m² *FINAL 01 A 03 COZINHA 8,81 m² LIVING GOURMET 36,50 m² SUÍTE MASTER 20,32 m² SUÍTE AMERICANA 2 9,40 m² SUÍTE AMERICANA 1 8,94 m² LAVANDERIA 5,24 m² DESPENSA 3,62 m² P l a n t a c o m s u g e s t ã o d e d e c o r a ç ã o . O s r e v e s t i m e n t o s a s e r e m u t i l i z a d o s n a c o n s t r u ç ã o e s t ã o e s p e c i f i c a d o s n o m e m o r i a l d e s c r i t i v o . O s m ó v e i s e e q u i p a m e n t o s t ê m d i m e n s õ e s c o m e r c i a i s . O b j e t o s d e d e c o r a ç ã o , p i s o s , r o d a p é s , l o u ç a s , m e t a i s , m o l d u r a s , f o r r o s e s a n c a s d e g e s s o , p o n t o s d e i l u m i n a ç ã o s ã o s u g e s t õ e s d e d e c o r a ç ã o , n ã o f a z e n d o p a r t e d o c o n t r a t o d e a q u i s i ç ã o . A s m e d i d a s s ã o d e f a c e a f a c e d a s p a r e d e s . P l a n t a i l u s t r a t i v a s e m e s c a l a .

**P L A N T A 1 2 6 m * - O P Ç Ã O P A D R Ã O**

²

ÁREA DE SERVIÇO

• ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE DO

ACESSO SOCIAL

• COZINHA GOURMET COM

CHURRASQUEIRA

ÁREA ÍNTIMA

• TODAS AS SUÍTES COM VENTILAÇÃO

NATURAL

• SUÍTE MASTER:

CLOSET INDEPENDENTE E LIGAÇÃO

DIRETA AO BANHEIRO

ESQUADRIA PISO/TETO COM AMPLA VISTA

PARA O PÔR DO SOL

• OPÇÃO DE ALTERAR SUÍTE AMERICANA

PARA SUÍTE CLÁSSICA (BANHEIRO

INDIVIDUAL)

ÁREA SOCIAL

• ACESSO SOCIAL INDEPENDENTE DO

ACESSO DE SERVIÇO

• LIVING COM LAREIRA

• ESQUADRIA PISO/TETO COM VÃO DE

6,60

m

: AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL

A versatilidade das plantas combina amplitude e funcionalidade aos

espaços, integrando todos os ambientes.

(21)

Atmosfera convidativa: nesta planta você encontra ambientes aconchegantes

e, ao mesmo tempo, amplos (com depósito). Os espaços apresentam uma

excelente distribuição, permitindo a mistura de estilos na decoração.

ÁREA ÍNTIMA

• TODAS AS SUÍTES COM VENTILAÇÃO

NATURAL

• ESPAÇO PARA ROUPARIA

• SUÍTE MASTER:

CLOSET INDEPENDENTE E LIGAÇÃO

DIRETA AO BANHEIRO

BANHEIRO COM BANCADA ELE/ELA

ESQUADRIA PISO/TETO COM AMPLA VISTA

PARA O PÔR DO SOL

ÁREA SOCIAL

• ACESSO SOCIAL INDEPENDENTE DO

ACESSO DE SERVIÇO

• GOURMET COM CHURRASQUEIRA

INTEGRADA AO LIVING (ESPERA

HIDRÁULICA PARA BANCADA)

• LIVING COM LAREIRA

• ESQUADRIA PISO/TETO COM VÃO DE

8,52

m

: AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL

LAVANDERIA 5,24 m² DESPENSA 3,77 m² LIVING GOURMET 50,24 m² COZINHA 12,62 m² LAVABO WC SUÍTE MASTER 26,51 m² SUÍTE 1 14,16 m² SUÍTE 2 12,79 m²

ÁREA DE SERVIÇO

• ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE DO

ACESSO SOCIAL

• COZINHA COM COPA (MESA PARA ATÉ 5

PESSOAS)

• ÁREA DE SERVIÇO COM WC E DESPENSA

(OPÇÃO PARA DORMITÓRIO DE SERVIÇO)

P e r s p e c t i v a c o m s u g e s t ã o d e d e c o r a ç ã o . O s m ó v e i s e e q u i p a m e n t o s a p r e s e n t a m d i m e n s õ e s c o m e r c i a i s . O b j e t o s d e d e c o r a ç ã o , p i s o s , r o d a p é s , m o l d u r a s , f o r r o s e s a n c a s d e g e s s o , p o n t o s d e i l u m i n a ç ã o s ã o s u g e s t õ e s d e d e c o r a ç ã o , n ã o f a z e n d o p a r t e d o c o n t r a t o d e a q u i s i ç ã o . C o n s u l t e m e m o r i a l d e s c r i t i v o . P l a n t a c o m s u g e s t ã o d e d e c o r a ç ã o . O s r e v e s t i m e n t o s a s e r e m u t i l i z a d o s n a c o n s t r u ç ã o e s t ã o e s p e c i f i c a d o s n o m e m o r i a l d e s c r i t i v o . O s m ó v e i s e e q u i p a m e n t o s t ê m d i m e n s õ e s c o m e r c i a i s . O b j e t o s d e d e c o r a ç ã o , p i s o s , r o d a p é s , l o u ç a s , m e t a i s , m o l d u r a s , f o r r o s e s a n c a s d e g e s s o , p o n t o s d e i l u m i n a ç ã o s ã o s u g e s t õ e s d e d e c o r a ç ã o , n ã o f a z e n d o p a r t e d o c o n t r a t o d e a q u i s i ç ã o . A s m e d i d a s s ã o d e f a c e a f a c e d a s p a r e d e s . P l a n t a i l u s t r a t i v a s e m e s c a l a .

**P L A N T A 1 6 2 m * - O P Ç Ã O P A D R Ã O**

²

*FINAL 04

(22)

01 GUARITA COM PULMÃO

02 HALL SOCIAL

03 ACESSO COBERTO

04 BRINQUEDOTECA

05 ESPAÇO TEEN

06 FITNESS

07 SALÃO DE FESTAS

08 LOUNGE EXTERNO

09 GOURMET EXTERNO

10 PRAÇA COM MIRANTE

11 QUADRA RECREATIVA

12 PRAÇA PLAY

13 PLAY KIDS

14 PISCINA COBERTA

15 SPA

16 PISCINA

17 SOLARIUM

18 PISCINA INFANTIL

19 PRAÇA CURVELO

I M P L A N T A Ç Ã O

INFRAESTRUTURA COMPLETA. LAZER INCOMPARÁVEL.

RUA CURVELO

01 19 02 12 11 15 16 18 13 14 17 03 08 09 04 05 06 07 10 02 02

ÁREA DE SERVIÇO

• ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE DO

ACESSO SOCIAL

• COZINHA COM COPA (MESA PARA ATÉ 5

PESSOAS)

• ÁREA DE SERVIÇO COM WC

ÁREA ÍNTIMA

• TODAS AS SUÍTES COM VENTILAÇÃO

NATURAL

• ESPAÇO PARA ROUPARIA

• SUÍTE MASTER:

CLOSET INDEPENDENTE E LIGAÇÃO

DIRETA AO BANHEIRO

BANHEIRO COM BANCADA ELE/ELA

ESQUADRIA PISO/TETO COM AMPLA VISTA

PARA O PÔR DO SOL

ÁREA SOCIAL

• ACESSO SOCIAL INDEPENDENTE DO

ACESSO DE SERVIÇO

• GOURMET COM CHURRASQUEIRA

INTEGRADA AO LIVING (ESPERA

HIDRÁULICA PARA BANCADA)

• LIVING COM LAREIRA

• ESQUADRIA PISO/TETO COM VÃO DE

8,52

m

: AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL

A área social traz uma sala generosa, com lareira, lavabo e um

espaço gourmet verdadeiramente integrado, proporcionando um

ambiente ideal para o convívio com a família e os amigos.

COZINHA 12,62 m² LIVING GOURMET 53,61 m² HOME OFFICE LAVANDERIA 6,51 m² LAVABO WC SUÍTE MASTER 26,51 m² SUÍTE 1 14,16 m² SUÍTE 2 12,79 m² P l a n t a c o m s u g e s t ã o d e d e c o r a ç ã o . O s r e v e s t i m e n t o s a s e r e m u t i l i z a d o s n a c o n s t r u ç ã o e s t ã o e s p e c i f i c a d o s n o m e m o r i a l d e s c r i t i v o . O s m ó v e i s e e q u i p a m e n t o s t ê m d i m e n s õ e s c o m e r c i a i s . O b j e t o s d e d e c o r a ç ã o , p i s o s , r o d a p é s , l o u ç a s , m e t a i s , m o l d u r a s , f o r r o s e s a n c a s d e g e s s o , p o n t o s d e i l u m i n a ç ã o s ã o s u g e s t õ e s d e d e c o r a ç ã o , n ã o f a z e n d o p a r t e d o c o n t r a t o d e a q u i s i ç ã o . A s m e d i d a s s ã o d e f a c e a f a c e d a s p a r e d e s . P l a n t a i l u s t r a t i v a s e m e s c a l a .

**P L A N T A 1 6 2 m * - O P Ç Ã O H O M E O F F I C E**

²

Todas as imagens utilizadas neste material são meramente ilustrativas. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Incorporação registrada sob o

R-2-142.428 da matrícula nº 142.428 do Livro nº 2 – Registro Geral do Ofício de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Porto Alegre, RS. Projeto arquitetônico: Pedro Gabriel & Bonini Arquitetura. Projeto

paisagístico: Takeda Arquitetos e Paisagistas e Benedito Abbud Arquitetura Paisagística. Apartamento decorado: Raul Pêgas Arquitetos Associados. Decoração condominial: BG Arquitetura.

(23)

EMPREENDIMENTO PLANEJADO PARA MINIMIZAR O IMPACTO AMBIENTAL.

CONHEÇA OS ATRIBUTOS SUSTENTÁVEIS DO PORTO ALEGRE.

CONHEÇA OS DIVERSOS RECURSOS.

A Cyrela Brazil Realty acredita na importância de ações sustentáveis para a conservação de recursos naturais e preservação do planeta. Por isso, todos os seus empreendimentos são planejados para minimizar o impacto ambiental e prezam pela acessibilidade.

Conheça algumas medidas adotadas pela Cyrela nas áreas comuns e privativas dos seus imóveis.

ACESSIBILIDADE DESENVOLVIMENTO TECNOLÓGICO DISPOSITIVOS ECONOMIZADORES DE ÁGUA OBRA AMIGA DA NATUREZA COLETA SELETIVA

DE LIXO ECONOMIZADORES DE DISPOSITIVOS ENERGIA ELÉTRICA

GESTÃO DE

RESÍDUOS PROJETOS PARA PRODUÇÃO Itens projetados para

proporcionar autonomia e conforto aos portadores de

necessidades especiais.

Pesquisa de novas tecnologias, soluções, materiais e métodos

construtivos. racionalização e redução Equipamentos para do consumo de energia.

Itens de redução do consumo de água.

Infraestrutura para seleção e armazenamento de materiais recicláveis.

Metodologia para a gestão de resíduos, reutilização

ou reciclagem.

Busca constante pela otimização de recursos. Compromisso e

preocupação em todo o processo, minimizando o impacto ambiental.

A Cyrela Brazil Realty é uma incorporadora com 50 anos de história. Mais de 200 mil famílias optaram por morar, ou investir, em empreendimentos realizados pela companhia que preza pelo alto

padrão de engenharia, solidez financeira e credibilidade. Por seus valores, realizações e trajetória inovadora, a Cyrela construiu um nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade com 181

canteiros de obras em andamento em todo o país.

Atualmente, emprega mais de 10.300 colaboradores diretos e investe constantemente em pessoas por meio da sua Universidade Corporativa e programas de responsabilidade social. Uma empresa

que valoriza os bairros onde atua por meio de melhorias urbanas, cuida do meio ambiente ao praticar ações sustentáveis em seus empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas.

Na Região Sul, a Cyrela atua por meio da Cyrela Goldsztein desde 2006. A Goldsztein, uma empresa com 35 anos no mercado gaúcho, é sinônimo de confiança, credibilidade e satisfação para seus

clientes. Em 2009, a Goldsztein Participações foi adquirida pela Cyrela Brazil Realty, concretizando, assim, o objetivo de crescer com qualidade e responsabilidade de ambas as empresas.

(24)

w w w. c y r e l a . c o m . b r

RUA CURVELO, 160

Fe