ARQUITETURA. Permitida a reprodução parcial ou total, desde que citada a fonte e não acrescentando qualquer tipo de propaganda comercial.

Permitida a reprodução parcial ou total, desde que citada a fonte e não acrescentando qualquer tipo de propaganda comercial.

Francisco José d’Almeida Diogo

Professor da Seção de Engenharia de Fortificação e Construção Instituto Militar de Engenharia – IME

Praça General Tibúrcio, 80 - Praia Vermelha CEP. 22290-270

Tel: 55 21 2546-7289

E-mail: cel_diogo@yahoo.com.br

O autor fica grato por sugestões e comentários quanto a erros ou omissões havidas, em prol da melhoria deste trabalho.

Projetos de Arquitetura e

Engenharia

• Etapas:

1. Levantamento de necessidades

2. Estudo Preliminar

3. Anteprojeto

4. Aprovação Legal (Projeto Básico)

5. Compatibilização (Projeto Executivo)

6. Detalhamento (Projeto Executivo)

7. Plano de Produção (Projeto Executivo)

8.

Adequações finais (Projeto “as built”)

9. Acompanhamento Cadastral (Prefeitura)

10. Avaliação Pós-ocupação

FLUXOGRAMA DE PROJETO

ESTUDO PRELIMINAR

DE ARQUITETURA

ESTUDO PRELIMINAR

_{DE INSTALAÇÕES}

PRÉ-FORMAS

DE ESTRUTURA

SONDAGEM e TOPOGRAFIA

DO TERRENO

ANTE-PROJETO

DE ARQUITETURA

PROJETO DE

PREFEITURA

PROJETO EXECUTIVO

DE ESTRUTURA

(FORMAS)

PROJETO EXECUTIVO

DE ARQUITETURA

ANTE-PROJETO

DE INSTALAÇÕES

PROCESSOS DE

APROVAÇÕES JUNTO

AS CONCESSIONÁRIAS

PROJETO EXECUTIVO

DE INSTALAÇÕES

PRÉ-FORMAS

DE ESTRUTURA

Estudos

Ante-Projeto

Projeto

Básico

Projeto

Executivo

Fases do projeto

•

Estudo preliminar (função x arte) –

foco na obra (concepção)

– Definição de áreas (m

_{) necessárias}

– Programa

– Fluxograma

– Desenhos a mão-livre dentro do terreno definido. Os cômodos são

trabalhados como áreas e volumes

•

Anteprojeto (técnico x arte) –

foco no cliente

– Desenhos em escala (posição de móveis, portas, janelas, medidas

internas, estudo de fachada e áreas humanizadas

– Solução de conflitos:

Portas/janelas x móveis/aparelhos sanitários;

instalações e estruturas x aberturas

;

compatibilidade de cômodos

superpostos.

– Agrupar áreas frias (instalações)

– Localização de escadas e caixa d`água

– É o documento para aprovação do cliente - apresentação colorida,

maquete eletrônica

•

Projeto final de arquitetura (técnico) –

foco no órgão público, construtora

- detalhamento do Anteprojeto (para o cliente poder ter os móveis)

- para órgãos, execução, outros projetos (o que interessa para aprovação:

afastamento frontal, áreas, esquadrias, pé-direito etc.)

Projetos de Arquitetura e

Engenharia

• Qualidades dos Projetos:

1. Humanização

2. Flexibilidade

3. Racionalização

Funções Básicas

do

Arquiteto

1. ANÁLISE

2. TRADUÇÃO

3. COORDENAÇÃO

Funções Básicas do Arquiteto

1. ANÁLISE

•

Entender a necessidade

real

do cliente

•

Entender o que pode e o que não pode ser negociado.

•

Identificar conceitos fortes do cliente.

•

Não construir a sua edificação para o cliente

Apresentação de “mostruário” por meio de imagens de

revistas e portfólio de projetos e, visitas a obras prontas

e grandes casas de materiais de construção.

Facilita uma aproximação com o cliente, a criação de

oportunidades para estar com o cliente visitando

“mostruários” (roteiro previamente estudado).

1.ANÁLISE

• Contatos Iniciais

- Identificar necessidades (áreas e volumes)

- Analisar e classificar as necessidades

- Filtrar: avaliar e identificar o que é inadequado ou

desproporcional sob o aspecto estético, técnico,

segurança, funcional e econômico.

• Estudos Preliminares

- Coleta de dados

- Conhecer o terreno (localização)

- Legislação, taxa de ocupação, ATE (Área Total

Edificável)

- Serviços públicos

- Topografia, insolação, ventos

- Zoneamento, vizinhança

- Programa e fluxograma

- Desenhos preliminares

- Estudos formais e volumétricos

Articulação

Acesso Externo

Atividades Sociais

Atividades Íntimas

Serviços

1.ANÁLISE

Tradução

: projeto

(idéias)

>

desenhos

(expressão)

A imagem (desenho) é a linguagem universal

(padronizada) entre:

cliente > arquiteto > construtor

• Realizar aproximações sucessivas

2. TRADUÇÃO

Conjunto de símbolos e signos correspondentes

ao que se deseja representar;

A

escrita

, a

fala

e o

desenho

;

Desenho: a mais universal das linguagens

O que é uma linguagem

TRADUÇÃO

-

Desenhos

-

Definição orgânica e de fluxos

-

Estruturação Funcional

-

Croquis em Escala

-

Leiaute (móveis) e plantas humanizadas (verde)

-

Desenhos de apresentação (fachadas e perspectivas)

Aprovação

do

Interessado ?

Ante projeto

Elaboração do Projeto Final de Arquitetura

Níveis:

- Para Prefeitura e Órgãos Públicos

- Para execução de outros projetos

- Para detalhamento

(fachadas, escada, elevador, piscina, etc.)

Não

Sim

Para cada nível:

- Desenhos

- Documentação

-

“n” Cópias

Técnica

Jurídica

COORDENAÇÃO

Projetos (desenhos)

• Estruturas • Inst. Hidro-sanit

• Inst. Elétricas (iluminação, aterramento)

• Climatização (ar condicionado) • Telefonia • TV a cabo • Rede de computador • Gás • Sistema de Segurança • Paisagismo • Tratamento de Deflúvios • Complementares ou especiais (escada, elevador, cisterna, caixa d’água, piscina, reuso de água, térmico, pára-raios)

Técnica

_Jurídica

Entrada do Projeto na Prefeitura Local Protocolo Provisório Exame prévio - Alinhamento - Documentação - Código de obras Cumprir exigências Aprovação definitiva

Projetos para

concessionárias

Ligações definitivas

Habite-se

• Alvenarias (texturas de paredes) • Pisos • Esquadrias • Revestimentos • Ferragens • Louças • Pinturas • Luminárias Cronograma e Orçamento

Projeto Executivo (Engenharia)

Atende ? Não Convém Refazer ? Ordem de Sv Risco Sim Não Sim D e co rre r D e co rre r D e co rre r

Coordenação

(visão global)

Reunir experiência e conhecimento técnico

(instalações e estrutura) para chegar a

uma obra adequada ao cliente e

tecnicamente viável.

3. COORDENAÇÃO

UM EXEMPLO

de

Exigências

Legais

3. COORDENAÇÃO

EXEMPLO:

PMRJ - SECRETARIA MUNICIPAL DE SAÚDE

RESOLUÇÃO SMS Nº 680 DE 10 DE FEVEREIRO DE 1999

Dispõe sobre o licenciamento de Estabelecimentos de interesse para a Saúde, no âmbito da

competência da Secretaria Municipal de Saúde.

...

XII -3 (três) conjuntos de cópias do projeto de arquitetura do imóvel onde serão exercidas as atividades do estabelecimento, assinado por profissional habilitado inscrito no CREA, visado e encaminhado pela

Secretaria Municipal de Urbanismo;

XIII - Memória descritiva do projeto mencionado no inciso anterior, assinada pela PRPA e, quando for o caso, pelo PREO;

XIV - Original da Ficha de Consulta de Aprovação Prévia de Local - FCAPL, mencionando expressamente as atividades pretendidas.

§ 1º - No caso dos equipamentos e aparelhos mencionados no inciso XI , em se tratando de aparelhos

radioativos ou de radiações ionizantes deverá ser juntada a relação, cópia autenticada do laudo de aprovação do IRD da CNEN.

No projeto arquitetônico deverá constar:

a) planta baixa de todos os pavimentos da edificação;

b) cortes longitudinal e transversal mostrando, quando possuir, as circulações verticais entre pavimentos;

c) planta de:

1) situação, quando constituir unidade autônoma ou quando em condomínio e d) planta de locação de todos os equipamentos.

O projeto de arquitetura de que trata o inciso XII do artigo anterior estará sujeito a aprovação do órgão sanitário competente da Secretaria Municipal de

Caso o projeto arquitetônico não tenha satisfeito as exigências estabelecidas pelas normas técnicas de

engenharia sanitária, o prazo para cumprimento das exigências será de 30 (trinta) dias corridos, a partir da data da análise feita pelo profissional competente podendo o processo ser arquivado após o prazo estipulado se não se verificarem as modificações no projeto necessárias

MEMORIAL DESCRITIVO DE ARQUITETURA

FINALIDADE:

complementar os desenhos do projeto.

Caso de projeto básico

(deve conter as seguintes informações):

- Características do empreendimento:

localização, finalidade, tipo de intervenção,

áreas, dados cadastrais como o número do IPTU e número no Cartório de Registro

de Imóveis ou o número do decreto de desapropriação;

- Sumário de documentos

que compõem o projeto básico de arquitetura;

- Características construtivas do projeto:

descrevendo cada etapa construtiva:

fundações, estrutura, vedos, impermeabilizações, portas, caixilhos, ferragens,

acabamentos, cobertura, peças sanitárias, metais e instalações.

- Descrições resumidas das instalações:

citando os memoriais específicos dos

projetos complementares para maiores detalhes.

Obs: para licitações, todas as especificações de materiais devem ser

genéricas, não se admitindo referências comerciais.

INSTITUTO MILITAR DE ENGENHARIA

Praça General Tibúrcio, 80 - Praia Vermelha. CEP: 22.290-270 Rio de Janeiro – RJ. Telefone: (21) 3820-4199. www.ime.eb.br