Empreendimento: BARILE PATRIANI
Incorporação e construção: CONSTRUTORA PATRIANI Torre única num terreno de 2.080,21m2
Apartamentos de 85,2m2 e 89,5m2 com depósito, varanda gourmet, vagas grandes, que acomodam SUV, ponto de recarga para carro elétrico por apartamento.
BARILE PATRIANI • BREVE LANÇAMENTO
EM FEV/2021
Perspectiva artística
O bairro Fundação enlaça toda a história de São Caetano do Sul, a partir da chegada das famílias italianas, que se formaram em núcleos e fizeram da cidade uma das
melhores para se viver no Brasil.
Para manter viva toda a tradição do bairro e a história da cidade, é que decidimos homenagear a Família Barile, de quem compramos o terreno e nos inspiramos para o nome do prédio, BARILE PATRIANI. Desta maneira, prestarmos uma homenagem a todas as famílias italianas
que ajudaram a criar, construir e desenvolver a cidade de São Caetano do Sul.
O MELHOR MOMENTO DOS ÚLTIMOS ANOS
O mercado imobiliário voltou a crescer forte no segundo semestre de 2020, se solidificando principalmente devido à taxa Selic estar em 2%, o menor nível da história.
A baixa da Selic automaticamente derruba as taxas de juros praticadas pelos bancos, que passam a oferecer indicadores cada vez mais atrativos.
Todas essas reações do mercado financeiro tornaram os investimentos em renda fixa menos atrativos. Já os investimentos em imóveis se firmaram como uma excelente opção. Afinal, tijolo é moeda cada vez mais forte, e participar da retomada do segmento
da construção civil é certeza de um excelente negócio.
Esse é o melhor momento em anos para apostar em imóveis em bairros bem localizados, modernos e que tendem a se valorizarem e sofrerem menos em tempos de crise.
Rua Heloísa Pamplona, 232 - Alto da Fundação - São Caetano do Sul (esquina com Av. Rodrigues Alves, 152)
digite “BARILE PATRIANI”
Localização show! Apenas 6 minutos da Goiás.
ENDEREÇO
FICHA TÉCNICA
SMART FIT
AV. GOIÁS
SAM'S CLUB
CPTM / METRÔ
RODOVIÁRIA
PETZ
AVENIDA DOS ESTADOS
EXTRA
GUIDO ALIBERTI PARK SHOPPING
SÃO CAETANO
CASAS BAHIA
CÂMARA MUNICIPAL
CARREFOUR GM
ESCOLA INFANTIL ALICE PINA
FUTURO PARQUE MATARAZZO JOANIN
CANTINA ROSSI CENTRO MÉDICO MUNICIPAL
ESCOLA SENADOR FLÁQUER ASSAÍ
USCS CENTRO
LEROY MERLIN
MERCADOS
Joanin - 150 metros - 1 minuto Sam`s Club - 700 metros - 2 minutos Carrefour - 850 metros - 3 minutos Assaí Atacadista - 1,7km - 7 minutos Extra - 1,7km - 7 minutos
BANCOS
Banco Itaú - 700 metros - 2 minutos Caixa 24 horas - 850 metros - 3 minutos Santander - 850 metros - 3 minutos Bradesco - 850 metros - 4 minutos
FARMÁCIAS
Carrefour Drogaria - 850 metros - 3 minutos Drogaria Nova Paratodos - 250 metros - 1 minuto Farmácia São Nicolau - 250 metros - 1 minuto Drogaria São Paulo - 500 metros
Drogasil - 850 metros - 3 minutos
PET
Petz (Carrefour) - 850 metros - 3 minutos Vitrine dos Bichos - 1,2km - 6 minutos
SHOPPING
ParkShopping São Caetano - 3,1km - 9 minutos Central Plaza - 4,1km - 12 minutos
ACADEMIAS
Smart Fit - Carrefour - 850 metros - 3 minutos Peralta Fitness - 1km - 5 minutos
Smart Fit - Extra - 1,7km - 7 minutos
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE SÃO ESSENCIAIS NA HORA DE ESCOLHER UM IMÓVEL.
POR ISSO, A PATRIANI ESCOLHEU UM TERRENO CERCADO DE SERVIÇOS E MUITA MOBILIDADE PARA LANÇAR O BARILE PATRIANI
O BARILE estará localizado no Alto da Fundação, região de destaque do bairro e uma das mais promissoras da cidade nos próximos tempos, com excelente mobilidade e acesso à transporte para outros municípios.
O BARILE estará a apenas 4 minutos do centro de São Caetano e ao lado da linha verde do Metrô, no Tamanduateí, e apenas 25 minutos da Avenida Paulista.
De carro, o prédio estará a 6 minutos da Avenida Goiás, a principal de São Caetano, que dá acesso a vários bairros e também às cidades de Santo André e São Paulo.
Do Alto da Fundação, o BARILE também estará pertinho de ruas com serviços essenciais, como a Rua Santa Catarina, no centro da cidade, que tem bancos, lojas, restaurantes e academias.
Já as clínicas médicas da Rua Espírito Santo estarão a 8 minutos do prédio, enquanto os shoppings, supermercados e hospitais estarão a menos de 10 minutos do empreendimento.
PRINCIPAIS COMÉRCIOS E SERVIÇOS MUITO PRÓXIMOS DO BARILE PATRIANI
Localização ... 2
Corte lateral da torre ... 4
Ficha resumo ... 4
Área privativa dos apartamentos ... 4
Diferenciais do Barile Patriani ... 5
Implantação dos andares de apartamentos ... 9
Implantação (bolotário) ... 14
Planta tipo dos apartamentos • 85,2m2 - finais 1, 2, 3 e 5 ... 7
• 89,5m2 - finais 4 ... 8
Mapa de vagas de garagem • 1ºSS ... 10
• 2ºSS ...11
• 3ºSS ...12
Medidas das vagas ...13
Guia rápido de como funcionarão as vendas do Barile Patriani ...13
Descontos especiais de antecipação ...13
Transparência e relacionamento com o cliente ... 18
Valor do condomínio ... 18
Tabela de preço por unidade ... 19
Missão, visão e valores da Patriani ... 23 ÍNDICE
9ÁREA DO TERRENO 2.080,21m2
9MEDIDA DO TERRENO Terreno de esquina com 27 metros de frente e 46 metros de lateral 9Nº DE TORRES
Torre única
9Nº DE PAVIMENTOS 22 andares, sendo:
18 andares de apartamentos + 1 andar Térreo / lazer + 3 subsolos de garagem 9TOTAL DE UNIDADES
90 unidades
9UNIDADES POR ANDAR 5 unidades por andar 9DEPÓSITO
Depósitos privativos de 2,10m2 localizados nos subsolos, sendo 1 depósito por apartamento
9VAGAS POR UNIDADE 2 vagas determinadas, sendo que uma terá ponto de recarga para carro elétrico com medição individual 9ÁREA DAS VAGAS
4,50 X 2,40m
9ÁREA DOS APARTAMENTOS Finais 1, 2, 3 e 5: 85,2m2, sendo:
83,07 m2 + 2,10m2 do depósito.
Final 4: 89,5m2, sendo:
87,38 m2+ 2,10m2 do depósito.
9Nº DE ELEVADORES
2 elevadores regenerativos, sendo 1 social e 1 de serviço 9VALOR DO CONDOMÍNIO
Previsão de R$ 539,00 na portaria presencial e R$ 450,00 na portaria virtual.
9DATA DE LANÇAMENTO 02/2021
9DATA DE ENTREGA 02/2024
9LOCALIZAÇÃO Estande de vendas:
Rua Heloísa Pamplona, 232.
Alto da Fundação - São Caetano Portaria do prédio:
Av. Dr. Rodrigues Alves, 152.
Alto da Fundação - São Caetano
9INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO
CONSTRUTORA PATRIANI 9PROJETO ARQUITETÔNICO
iAnseé Arquitetura e Planejamento.
FICHA RESUMO DO BARILE PATRIANI
ÁREA PRIVATIVA DOS APARTAMENTOS
APARTAMENTOS FINAIS 1, 2, 3 E 5 Área do apartamento 83,07m
2+ depósito de 2,10m
2Total de 85,2m
22 suítes mais lavabo
3 pontos com infraestrutura completa para ar-condicionado.
CORTE LATERAL DA TORRE
NÍVEL DO TERRENO
18
oandar 17
oandar 16
oandar 15
oandar 14
oandar 13
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oandar 11
oandar 10
oandar 09
oandar 08
oandar 07
oandar 06
oandar 05
oandar 04
oandar 03
oandar 02
oandar 01
oandar Térreo + lazer
1
osubsolo 2
osubsolo 3
osubsolo
APARTAMENTO FINAL 4 Área do apartamento 87,38m
2+ depósito de 2,10m
2Total de 89,5m
22 suítes mais lavabo
3 pontos com infraestrutura completa para ar-condicionado.
1. Acesso de serviço com clausura 2. Guarita
3. Acesso social com clausura 4. Vagas para visitantes 5. Acesso para a garagem 6. Espaço UBER
7. Quadra recreativa 8. Pet place
9. Churrasqueira com lounge 10. Wc`s masculino e feminino
(apoio à churrasqueira) 11. Salão de festas
12. Wc`s masculino e feminino (apoio ao salão de festas) 13. Coworking
14. Hall social 15. Elevadores 16. Beauty care 17. Sala de massagem
18. Espaço Youtuber 19. Banheiro masculino 20. Banheiro feminino e PcD 21. Dog wash
22. Fitness 23. Salão de jogos 24. Brinquedoteca 25. Espaço gourmet 26. Pista de hoverboard 27. Playground
28. Fitness outdoor
29. Sauna seca com ducha circular 30. Rampa de acesso à piscina 31. Solarium
32. Piscina infantil 33. Piscina adulto 34. Bar da piscina
1 3
2
4
7
8
5
6
11
12 14 13
15
16
17 18
19 21 20
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26
25 29 28
30
31
32
33
34
23
9 10
Rua Dr. Rodrigues Alv
es, 152
Rua Heloísa P amplona, 232
Pulmão de acomodação
de veículos Rampa desc
e
Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha.
IMPLANTAÇÃO DO PISO DE LAZER As perspectivas estão em fase final de produção.
PULMÃO DE ACOMODAÇÃO DE VEÍCULOS
Área onde os veículos esperam a abertura do portão da garagem em total segurança, sem riscos de colisão
e interferência no transito da via
Portaria
Hall social
ESPAÇO YOUTUBER:
Iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos, além de uma exclusiva “green screen” uma tela de fundo verde que possibilita
criar efeitos visuais na edição de vídeos.
COWORKING:
Para atividades profissionais ou pequenas reuniões sem sair de casa. Espaço equipado com mesa, cadeiras,
TV LED e estante decorada. Ambiente entregue com ar-condicionado instalado.
Brinquedoteca Salão de jogos Beauty care
Fitness
PROJETO
1. O terreno de 2.080m2 possui frente de 27 metros e lateral de 46 metros.
2. Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, portões, bombas de água e elevadores.
3. Portaria do edifício
entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres. Ambos os portões serão automatizados.
Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado.
4. A PATRIANI entregará o BARILE preparado para portaria presencial e virtual. Como referência, os valores previstos do condomínio por apartamento do BARILE serão de R$ 539,00 na portaria presencial e R$ 450,00 na portaria virtual.
5. O BARILE foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres, com uma eclusa social, e outra de serviço. Além de uma única entrada para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor do condomínio.
6. Hall de entrada social com iluminação e decoração sofisticada. Belo padrão de acabamento desde a entrada.
7. Rampas das garagens anguladas e projetadas para facilitar a entrada e saída de carros baixos.
8. 183 vagas cobertas para carros, sendo 2 para cada apartamento e 3 PcD. Também terá 13 vagas de motos para os moradores.
9. Todas as unidades terão duas vagas cobertas e determinadas, sem rodízios e sem sorteios, já definidas no ato da compra.
10. 3 vagas de carros para visitantes.
11. 12 vagas de bicicletas, em cada subsolo.
12. Depósito privativo na garagem, que acomoda muita coisa que não cabem ou atrapalham no apartamento.
13. Car wash equipado com lavadora WAP, aspirador de pó e calibrador de pneus.
14. Coworking para atividades profissionais ou pequenas reuniões sem sair de casa.
Espaço equipado com mesa, cadeiras, TV LED e estante decorada. Ambiente entregue com ar-condicionado instalado.
15. Espaço youtuber terá uma iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos, além de uma exclusiva tela de “chroma key” que possibilita criar efeitos visuais na edição de vídeos.
16. Espaço Uber: criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. o local é útil para os adultos e as crianças na hora de esperar o transporte escolar.
17. Wi-Fi instalado nas áreas comuns do empreendimento.
18. Todo piso externo será em pedra natural, que permite elegância, baixa absorção do calor do sol e altíssima durabilidade.
19. Os pergolados das áreas comuns serão em concreto ou alumínio para pouca
manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação.
20. A caixilharia é da Linha Suprema nos apartamentos e Linha Gold nas áreas comuns.
Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central.
Sem a barra ficam mais bonitas.
21. Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns, com botões dos elevadores em braille, piso tátil e rampas com corrimãos.
22. As áreas comuns terão lindos banheiros bem decorados e serão estrategicamente
posicionados para atender todos os ambientes.
23. Projeto paisagístico de autoria do renomado escritório Martha Gavião Arquitetos Associados, elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.
24. Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o BARILE com equipamentos de segurança já instalados.
25. O BARILE terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando.
26. Espaço reservado para diaristas e colaboradores com copa, geladeira micro-ondas, mesa, cadeiras vestiário, banho e armários.
27. Depósito para material de limpeza do condomínio já entregue com prateleiras e quadro de ferramentas compartilhadas para uso residencial.
28. Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação, através de sistema de barramento blindado.
Fios somente do medidor do andar ao apartamento. Com o sistema BUSWAY, a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio. A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios.
29. A escada de incêndio será PRESSURIZADA. Em caso de emergência, um equipamento é acionado impedindo que a fumaça invada as escadas.
Haverá espaço para PcD aguardarem socorro em local seguro e livre de fumaça.
Muito mais segurança.
30. Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço
apropriado no piso da garagem.
31. A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores de seus prédios. Atendemos as normas de térmica e lumínica exigidas e nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
32. DECORA PATRIANI:
Criamos um novo serviço que irá lhe auxiliar na decoração do seu apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar seu apartamento pronto e equipado, igual ao modelo decorado, caso você deseje.
LAZER DAS ÁREAS COMUNS
33. Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e na enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes do BARILE PATRIANI serão muito resistentes e sofisticados.
34. Piscinas adulto e infantil.
A piscina adulto foi projetada para ser climatizada.
35. A piscina foi projetada com banco de transferência para atender PcD.
36. A área da piscina terá ducha, solarium, deck molhado com espreguiçadeiras e um exclusivo bar de apoio para refeições rápidas e refrigeração de bebidas.
37. Botão de segurança para desligar os sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.
38. Fitness completo: esteiras, Bob, bicicleta ergométrica, torre de halteres, estação de musculação, elíptico, banco para musculação e espaldar.
Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios.
39. Fitness outdoor com
circuito para treino funcional, que possui corda naval e simulador de caminhada.
40. Churrasqueira posicionada estrategicamente próxima ao salão de festas e ao lado do espaço gourmet, com geladeira, e bancada em granito.
41. Salão de Festas bem decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás de apoio e pista de dança com globo de luz.
O salão de festas será entregue com ar-condicionado instalado e estará localizado próximo a churrasqueira.
42. Espaço gourmet indicado para eventos mais intimistas, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. Terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, micro-ondas, forno e mesa de jantar. Espaço integrado ao salão de festas e estará localizado ao lado da churrasqueira.
43. O espaço gourmet e o salão de festas são espaços multiuso, podendo ser usados como ambiente para reuniões, trabalho ou para estudo.
44. Salão de jogos equipado com videogame de última geração, TV LED, mesa de pôquer, sofá e frigobar.
Entregue com infraestrutura para ar-condicionado. Basta o condomínio instalar o aparelho.
45. Brinquedoteca temática, equipada com espaço de leitura, com futons, almofadas, nichos para livros, lousa, TV LED e Blue Ray. A brinquedoteca terá infraestrutura para ar-condicionado. Basta o condomínio instalar o aparelho.
CONFIRA ALGUNS DIFERENCIAIS DO BARILE PATRIANI
46. Quadra recreativa para prática de esportes e momentos de descontração.
47. Playground com brinquedos multiplay e piso emborrachado, mais segurança em caso de queda. Todos brinquedos instalados atendem as normas de segurança.
48. Pista de hoverboard com piso emborrachado, mais segurança em caso de queda.
49. Pet place com brinquedos e circuito agility para seu pet brincar e praticar exercícios sem sair do condomínio.
50. Dog wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet antes de subir para o apartamento.
51. Beauty care com estrutura completa: mesa de manicure, lavatórios, cadeiras e nichos para os produtos. Entregue com ar-condicionado instalado.
52. Sala de massagem integrada ao beauty care, com maca, bancada em granito e lavatório.
53. Sauna seca e ducha circular para ajudar a quebrar a rotina corrida do dia a dia, localizado ao lado do fitness.
PLANTA
54. Fechaduras biométricas e senha nas portas de entrada, preparadas para receber futura automação.
55. Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
56. As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha, de 80 cm.
57. Todas as portas são
compostas de madeira e PVC, o que garantem maior resistência e durabilidade.
58. Lavabo amplo e muito bem posicionado com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
59. No apartamento, o gerador de energia manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira.
60. Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço.
61. Área de serviço separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal.
62. Varanda gourmet entregue com churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.
63. Churrasqueira com chapa dupla na parte inferior do refratário, dessa maneira, o armário embaixo da churrasqueira pode ser usado sem risco de superaquecimento.
64. Os apartamentos terão gás e energia elétrica
individualizados. Os
relógios são instalados pelas concessionárias.
65. Piso da varanda nivelado com a sala. Não há necessidade do enchimento do piso na área da varanda. Mais economia para o cliente, além de melhor integração entre esses dois ambientes.
66. A varanda terá ralo linear para melhor captação da água.
67. O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e ficará no quintal aberto. Muito mais segurança.
68. Quintal técnico com espaço para acomodar o aquecedor a gás e a condensadora de ar-condicionado.
69. Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.
70. A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão.
71. As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.
72. Peitoris e soleiras serão entregues com acabamento em granito de qualidade.
73. Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.
74. Persianas de enrolar nas janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
75. Já entregue com ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros.
76. Porta com passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto.
77. Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha.
78. Infraestrutura completa para 3 pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
79. Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
80. Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.
81. Os banheiros das suítes serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso.
82. Espaço reservado para roupeiro.
83. Os ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato retificado.
84. As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido.
85. O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 60x60 cm.
86. Espessura da laje entre apartamentos de 16 cm e piso e contrapiso de 4 cm, totalizando 20 cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos.
87. Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento, removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
88. No BARILE, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.
89. Guarda-corpos das
varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.
90. A caixilharia é da Linha Suprema. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas.
91. Tomadas com entrada USB nas suítes, dormitórios e sala.
92. As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e terraço gourmet serão de 20 ampéres, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secadora.
93. Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.
94. Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.
95. Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de layout.
96. Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços, sem corredores.
97. Os apartamentos terão lavabo muito bem posicionado com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
98. A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções
podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
SUSTENTABILIDADE 99. Modernidade PATRIANI.
Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por
apartamento instalado na vaga, com medição individual.
100. Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.
101. Elevadores
ultramodernos com tecnologia regenerativa: gera até 65%
da energia que consomem.
Condomínio mais barato é preocupação constante.
102. Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.
103. Captação de água da chuva e armazenamento para limpeza das áreas comuns.
104. O BARILE é todo equipado com lâmpadas LED com sensores de presença e torneiras com temporizadores.
Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação.
105. Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo, visando condomínio mais barato.
106. As poucas madeiras que utilizamos na obra são certificadas e respeitam as políticas ambientais.
107. Os resíduos de madeira utilizados nas obras da
PATRIANI são selecionados e destinados à reciclagem, sendo reaproveitados, por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras.
108. Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza a captação de água de chuva que é utilizada para lavagem das áreas e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada.
109. Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem
110. Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.
Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, portões, bombas de água e elevadores. No apartamento, o gerador de energia manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira.
CONFIRA ALGUNS DIFERENCIAIS DO BARILE PATRIANI
SUÍTE 01
SUÍTE 02
LAVABO
BANHO 02
QUINTAL BANHO
01
1,24 1,24
1,24 1,24
1,491,49
0,80 0,80
1,38 1,38
1,25 1,25 1,49 1,49 6,58
6,58
1,99 1,99 4,58
4,58 2,55 2,55
2,69 2,69
2,69 2,69
3,943,94 2,682,68
3,093,09 1,191,19
3,403,40
3,693,69
2,332,33 4,234,23 2,292,29
2,092,09
ESTAR
JANTAR
COZINHA
ÁREA DE SERVIÇO
VARANDA GOURMET
PLANTA TIPO DE 85M
2Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais iluminação e ventilação
natural.
3,093,09
1,99 1,99
PLANTA TIPO DE 85M
22 SUÍTES MAIS LAVABO
01 02
05 04
03
Av. Dr. Rodrigues Alves, 152 Pontos de ar-condicionado
A alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico.
Infraestrutura completa para coifa sobre o fogão. Não é depurador,
é coifa.
Fechadura biométrica e com senha na porta de entrada, preparada para receber futura
automação.
O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e fi cará no
quintal aberto. Muito mais segurança.
Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.
Janela que garante mais iluminação e ventilação natural.
Janela na área do box que garante mais iluminação
e ventilação natural.
Persianas das janelas são 100% blackout e automatizadas com
controle remoto.
Os banheiros terão dois ralos: um ralo linear
dentro do box e outro invisível fora do box.
Os banheiros serão entregues com box de vidro temperado, apoiados em bit de granito no piso, e nicho
para shampoo.
Varanda gourmet com churrasqueira a carvão completa, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.
Área de serviço separada da cozinha e com iluminação e ventilação natural.
O gerador manterá em funcionamento, em caso
de falta de energia, um ponto de luz na sala, um
ponto na cozinha e a tomada da geladeira.
Tomadas com entrada USB nas suítes e sala.
Os banheiros serão entregues com box de vidro temperado, apoiados em bit de granito no
piso, e nicho para shampoo.
Os banheiros terão dois ralos:
um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.
Porta com passa pet, facilitando o acesso entre a área de serviço e o quintal.
2 pontos de TV, sendo um na sala de estar e outro na
sala de jantar
Terraço técnico aberto com espaço para acomodar o aquecedor a gás e a condensadora de ar-condicionado.
A alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor
conforto térmico.
Lavabo amplo, na entrada do apartamento, com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento
articulado retrátil.
A varanda terá ralo linear para melhor captação da água.
Além de mais bonito, não é necessário o corte de nenhum piso.
Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha, permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.
SUÍTE 01
SUÍTE 02
LAVABO
BANHO BANHO 02
01
QUINTAL CLOSET
1,24 1,24
0,80 0,80
1,38 1,38
1,30 1,30 1,14 6,58 1,14
6,58
1,99 1,99
4,60 4,60
2,55 2,55
2,69 2,69 1,54
1,54
5,15 5,15
4,594,59 2,632,63
3,093,09
1,491,49 1,491,49
1,491,49 3,403,40
3,693,69
2,382,38
2,382,38 4,284,28 2,092,09
ESTAR
JANTAR
COZINHA
ÁREA DE SERVIÇO
VARANDA GOURMET
PLANTA TIPO DE 89M
22 SUÍTES MAIS LAVABO
01 02
05 04
03
Av. Dr. Rodrigues Alves, 152 Pontos de ar-condicionado
Infraestrutura completa para coifa sobre o fogão.
Não é depurador, é coifa.
Fechadura biométrica e com senha na porta de entrada, preparada para receber futura
automação.
O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e fi cará no
quintal aberto. Muito mais segurança.
Misturador de água quente nas torneiras da cozinha e dos
banheiros.
A alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor
conforto térmico.
O gerador manterá em funcionamento, em caso
de falta de energia, um ponto de luz na sala, um
ponto na cozinha e a tomada da geladeira.
Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das
suítes são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais
iluminação e ventilação natural.
Persianas das janelas são 100% blackout e automatizadas com
controle remoto.
Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento
articulado retrátil.
Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais iluminação e ventilação
natural.
Terraço técnico aberto com espaço para acomodar o aquecedor a gás e a condensadora de ar-condicionado.
Área de serviço separada da cozinha e com iluminação e ventilação natural.
A alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico.
Tomadas com entrada
USB nas suítes e sala. Ampla suíte com espaço para closet.
2 pontos de TV, sendo um na sala de estar e outro na
sala de jantar
Porta com passa pet, facilitando o acesso entre o a área de serviço e o quintal.
Janela na área do box que garante mais iluminação
e ventilação natural.
Os banheiros serão entregues com box de vidro temperado, apoiados em bit de granito no
piso, e nicho para shampoo.
Os banheiros terão dois ralos:
um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.
Espaço para roupeiro.
Lavabo amplo, na entrada do apartamento, com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
A varanda terá ralo linear para melhor captação da água.
Além de mais bonito, não é necessário o corte de nenhum piso.
Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha,
Varanda gourmet com churrasqueira a carvão completa, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.
FINAL
05
FINAL04
FINAL03
FINAL
01
FINAL02
SUÍTE MÁSTER
SUÍTE MÁSTER SUÍTE
MÁSTER
SUÍTE MÁSTER SUÍTE
MÁSTER
SUÍTE 02
SUÍTE 02
SUÍTE
02 SUÍTE
02
SUÍTE 02 ESTAR
ESTAR ESTAR
ESTAR
ESTAR
JANTAR
JANTAR
JANTAR
JANTAR
JANTAR
LAVABO LAVABO LAVABO
LAVABO
LAVABO LAVABO
COZINHA COZINHA
COZINHA
QUINTAL QUINTAL
QUINTAL
VARANDA GOURMET VARANDA
GOURMET VARANDA
GOURMET VARANDA
GOURMET
VARANDA GOURMET BANHO
BANHO 02 02
BANHO BANHO
02 02 BANHO
BANHO 02 02
BANHO BANHO
02 02
BANHO BANHO
02 02
BANHO BANHO
01 01
BANHO BANHO
01 01 BANHO
BANHO 01 01
BANHO BANHO
01 01 BANHO
BANHO 01 01
ÁREA DE SERVIÇO ÁREA DE
SERVIÇO
ÁREA DE SERVIÇO
LAVABO LAVABO
LAVABO LAVABO
QUINTAL
QUINTAL
ÁREA DE SERVIÇO
ÁREA DE SERVIÇO
COZINHA
COZINHA ESCADA DE INCÊNDIO
ESCADA DE INCÊNDIO PRESSURIZADA PRESSURIZADA
ELEVADOR
ELEVADOR ELEVADORELEVADOR
BICICLETÁRIO
24 135678 91011
12 13 14 16
17
18
19
20
21
23 25 27 29 31
22 24 26 28
33
30 32 34
42
43 45
44
47
46 48
49
50
51
52
53
54
55
56
57 CIRCULAÇÃO E MANOBRA
CIRCULAÇÃO E MANOBRA
CIRCULAÇÃO E MANOBRA
ELEV. ELEV.
SOBE
SOBE
D
RAMPA SOBE PARA O TÉRREO
PROJ. LAJE PAV. TÉRREO
CENTRO DE MEDIÇÃO
COPA Vest. diarista
ARMÁRIOS L
SOBE RAMPA DESCE PARA O 2º SUBSOLO
39 CASA DE
BOMBAS (PISCINA)
35 37
36 38
LOUNGE TÉCNICO 1
CAIXA DE RETENÇÃO 40
41 15
PRESSURIZAÇÃO
PROJ. TORRE PROJ. TORRE
ÁREA TÉCNICA DML
GERADOR Apto.
151
Apto.
151
Apto.
145
Apto.
183
Apto.
183
Apto.
182
Apto.
182
Apto.
145
Apto.
185 PcD
Apto.
185
Apto.
181
Apto.
181
Apto.
152
Apto.
152
Apto.
153
Apto.
153
Apto.
154
Apto.
154
Apto.
155
Apto.
155
Apto.
141
Apto.
142
Apto.
155
Apto.
152
Dep.
14 Dep.
13 Dep.
12 Dep.
11
Apto.
172 Dep.
15
Apto.
151 175Apto.
Dep.
17 Dep.
16
Apto.
165 Apto.
144 Apto.
135 Apto.
134 Apto.
154
Apto.
153
Apto.
132
Apto.
133 Dep.
27
Dep.
26
Dep.
25
Dep.
24
Dep.
23
Dep.
22
Dep.
21
Dep.
20 Dep.
Apto.1 181 Dep.
2
Apto.
185
Dep.
3
Dep.
4 Dep.
5
Apto.
161
Apto.
163 Apto.162 Dep.
6
Apto.
145
Apto.
174 Dep.
18
Apto.
173 Dep.
19
Dep.
9 Dep.
8 Dep.
7
Apto.
164 Dep.
10
Apto.
164 Apto.
182 Apto.
183
Apto.
172
Apto.
172
Apto.
165
Apto.
165
Apto.
164
Apto.
163
Apto.
162
Apto.
163
Apto.
162
Apto.
161
Apto.
164
Apto.
161
Apto.
175
Apto.
175
Apto.
174
Apto.
174
Apto.
173
Apto.
173
Apto.
141
Apto.
142
Apto.
143
Apto.
141
Apto.
142
Apto.
143
Apto.
144
Apto.
135
Apto.
144
Apto.
135
Apto.
134
Apto.
134
Apto.
133
Apto.
133
Apto.
132
Apto.
132
Apto.
131
Apto.
131
Apto.
181
Vest. func.
masculino Vest. func.
feminino
IMPLANTAÇÃO DO 1º SUBSOLO
AV. DR. RODRIGUES ALVES, 152
Espaço reservado para diaristas e colaboradores com copa, geladeira,
micro-ondas, mesa, cadeiras, vestiário, banho e armários. Mais
uma exclusividade da PATRIANI.
RU A HEL OÍSA P AMPL ONA, 232
Os depósitos privativos do BARILE PATRIANI possuem 2,30m2
e acomodam muitos objetos que não são usados no dia a dia.
Nas garagens da PATRIANI, os pilares de estrutura já tem
a localização definida, conforme a planta.
Rampas das garagens anguladas e projetadas para facilitar a entrada
e saída de carros baixos.
IMPLANTAÇÃO DO 2º SUBSOLO
5961 586062636465 666768
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
82 84 86 88 90
81 83 85 87
92 94 96
89 91 93 95
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108 110
109
112
111 113
114
115
116
117
118
119
120
121
122 5
6
CIRCULAÇÃO E MANOBRA CIRCULAÇÃO E MANOBRA
CIRCULAÇÃO E MANOBRA
S ESCADA
SOBE
SOBE RAMPA SOBE PARA O 1º SUBSOLORAMPA DESCE PARA O 3º SUBSOLO
S D
D 4
32
97
98
DEPÓSITO CONDOMÍNIO
Apto.
101
Apto.
101
Apto.
95
Apto.
184
Apto.
11
Apto.
11
Apto.
184
Apto.
95
Apto.
11
Apto.
12
Apto.
171
Apto.
171 PcD
Dep.
32 Dep.33 Dep.34 Dep.35
Apto.
11 Apto.171
Apto.
114 115Apto.
Dep.
36 Dep.
37 Dep.
38 Dep.
39
Apto.
125
Apto.
12
Apto.
102
Apto.
112 Dep.
40
Apto.
111 Apto.
184
Apto.
111
Apto.
111
Apto.
Apto.
112
Apto.
102
Apto.
102
Apto.
103
Apto.
103
Apto.
104
Apto.
104
Apto.
105
Apto.
105
Apto.
113
Apto.
113
Apto.
114
Apto.
114
Apto.
115
Apto.
115
Apto.
125
Apto.
125
Apto.
121
Apto.
121
Apto.
122
Apto.
122
Apto.
123
Apto.
123
Apto.
124
Apto.
124
Apto.
94
Apto.
93
Apto.
92
Apto.
91
Apto.
85
Apto.
84
Apto.
83
Apto.
82
Apto.
81
Apto.
75
Apto.
74
Apto.
71
Apto.
94
Apto.
93
Apto.
92
Apto.
91
Apto.
85
Apto.
84
Apto.
83
Apto.
82
Apto.
81
Apto.
75
Apto.
74
Apto.
71
Apto.
12
Apto.
12
Dep.
31 Dep.
30 Dep.
29 Dep.
28
Apto.
113
Apto.
101
Apto.
95
Apto.
184
Apto.
183
Apto.
182 Dep.
60 Dep.
59 Dep.
58 Dep.
57
Apto.
121
Apto.
94 Apto.93
Apto.
124 Dep.
43 Dep.
42 Dep.
Apto.41
131 122Apto. Apto.123 Dep.
48
Dep.
47
Dep.
46
Dep.
45
Dep.
44
Apto.
84 Apto.
82 Apto.
75 Apto.
74 Apto.
104
Dep.
56 Dep.
55 Dep.
54 Dep.
53 Dep.
52 Dep.
51 Dep.
50 Dep.
Apto.49 105
Apto.
103
Apto.
71
Apto.
81
Apto.
83
Apto.
85
Apto.
91
Apto.
92 BICICLETÁRIO
ELEV. ELEV.
AV. DR. RODRIGUES ALVES, 152
RU A HEL OÍSA P AMPL ONA, 232
Os depósitos privativos do BARILE PATRIANI possuem 2,30m2
e acomodam muitos objetos que não são usados no dia a dia.
Nas garagens da PATRIANI, os pilares de estrutura já tem
a localização definida, conforme a planta.
Rampas das garagens anguladas e projetadas para facilitar a entrada
e saída de carros baixos.
IMPLANTAÇÃO DO 3º SUBSOLO
BICICLETÁRIO
127128129130 131132133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
147 149 151 153 155
146 148 150 152
157 159 161
154 156 158 160
162
163
164
165
166
167
168
169 171
170
173
172 174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
RAMPA SOBE PARA O 2º SUBSOLO
12
13
CIRCULAÇÃO E MANOBRA CIRCULAÇÃO E MANOBRA
CIRCULAÇÃO E MANOBRA
ELEVADORELEVADOR S
ESCADA
RESERVATÓRIO INFERIOR
RESERVATÓRIOS
S SOBE
SOBE
RESERVATÓRIO INFERIOR
RESERVATÓRIO INFERIOR
123125
124126
9
1110
PROJ. TORRE
PROJ. TORRE
PROJ. TORRE
78 DEPÓSITO CONDOMÍNIO
Apto.
32
Apto.
32
Apto.
33
Apto.
14
Apto.
14
Apto.
15
Apto.
15
Apto.
33
Apto.
15
Apto.
14
Apto.
13
Apto.
13 PcD
Apto.
13
Apto.
161
Apto.
164
Apto.
25
Apto.
31
Apto.
31
Apto.
24
Apto.
23
Apto.
22
Apto.
21
Apto.
25
Apto.
24
Apto.
23
Apto.
22
Apto.
21
Apto.
42
Apto.
42
Apto.
41
Apto.
41
Apto.
34
Apto.
34
Apto.
35
Apto.
35
Apto.
44
Apto.
45
Apto.
43
Apto.
51
Apto.
44
Apto.
45
Apto.
43
Apto.
51 Dep.
64
Apto.
42 Dep.
Apto.63 15 Dep.
62
Apto.
14 Dep.
61
Apto.
33
Dep.
65
Apto.
32 Dep.
Apto.66 41 Dep.
Apto.67 34 Dep.
68
Apto.
13 Dep.
Apto.69 25
Dep.
Apto.
31
Dep.
Apto.74 73 Dep.
Apto.75 65 Dep.
Apto.76 62 Dep.
77
Apto.
24 Dep.
Apto.78 22
Dep.
84
Apto.
72 Dep.
83
Apto.
64 Dep.
82
Apto.
63
Dep.
Apto.86 53 Dep.
85
Apto.
52 Dep.
81
Apto.
61 Dep.
80
Apto.
23 Dep.
79
Apto.
21
Dep.
87
Apto.
54 Dep.
Apto.90 45
Dep.
Apto.89 55
Dep.
Apto.88 51 Dep.
73
Apto.
43 Dep.
Apto.72 44 Dep.
Apto.71 35
Apto.
135
Apto.
165
Apto.
55
Apto.
54
Apto.
53
Apto.
52
Apto.
73
Apto.
55
Apto.
54
Apto.
53
Apto.
52
Apto.
73
Apto.
72
Apto.
65
Apto.
64
Apto.
63
Apto.
62
Apto.
61
Apto.
72
Apto.
65
Apto.
64
Apto.
63
Apto.
62
Apto.
61
AV. DR. RODRIGUES ALVES, 152
RU A HEL OÍSA P AMPL ONA, 232
Car wash equipado com lavadora WAP, aspirador de pó, calibrador de pneus
e quadro de ferramentas compartilhadas.
Car wash
Os depósitos privativos do BARILE PATRIANI possuem 2,30m2
e acomodam muitos objetos que não são usados no dia a dia.
Nas garagens da PATRIANI, os pilares de estrutura já tem
a localização definida, conforme a planta.
Rampas das garagens anguladas e projetadas para facilitar a entrada
e saída de carros baixos.