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FICHA TÉCNICA BARILE PATRIANI BREVE LANÇAMENTO EM FEV/2021 O MELHOR MOMENTO DOS ÚLTIMOS ANOS. Empreendimento:

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Academic year: 2022

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Empreendimento: BARILE PATRIANI

Incorporação e construção: CONSTRUTORA PATRIANI Torre única num terreno de 2.080,21m2

Apartamentos de 85,2m2 e 89,5m2 com depósito, varanda gourmet, vagas grandes, que acomodam SUV, ponto de recarga para carro elétrico por apartamento.

BARILE PATRIANI • BREVE LANÇAMENTO

EM FEV/2021

Perspectiva artística

O bairro Fundação enlaça toda a história de São Caetano do Sul, a partir da chegada das famílias italianas, que se formaram em núcleos e fizeram da cidade uma das

melhores para se viver no Brasil.

Para manter viva toda a tradição do bairro e a história da cidade, é que decidimos homenagear a Família Barile, de quem compramos o terreno e nos inspiramos para o nome do prédio, BARILE PATRIANI. Desta maneira, prestarmos uma homenagem a todas as famílias italianas

que ajudaram a criar, construir e desenvolver a cidade de São Caetano do Sul.

O MELHOR MOMENTO DOS ÚLTIMOS ANOS

O mercado imobiliário voltou a crescer forte no segundo semestre de 2020, se solidificando principalmente devido à taxa Selic estar em 2%, o menor nível da história.

A baixa da Selic automaticamente derruba as taxas de juros praticadas pelos bancos, que passam a oferecer indicadores cada vez mais atrativos.

Todas essas reações do mercado financeiro tornaram os investimentos em renda fixa menos atrativos. Já os investimentos em imóveis se firmaram como uma excelente opção. Afinal, tijolo é moeda cada vez mais forte, e participar da retomada do segmento

da construção civil é certeza de um excelente negócio.

Esse é o melhor momento em anos para apostar em imóveis em bairros bem localizados, modernos e que tendem a se valorizarem e sofrerem menos em tempos de crise.

Rua Heloísa Pamplona, 232 - Alto da Fundação - São Caetano do Sul (esquina com Av. Rodrigues Alves, 152)

digite “BARILE PATRIANI”

Localização show! Apenas 6 minutos da Goiás.

ENDEREÇO

FICHA TÉCNICA

(2)

SMART FIT

AV. GOIÁS

SAM'S CLUB

CPTM / METRÔ

RODOVIÁRIA

PETZ

AVENIDA DOS ESTADOS

EXTRA

GUIDO ALIBERTI PARK SHOPPING

SÃO CAETANO

CASAS BAHIA

CÂMARA MUNICIPAL

CARREFOUR GM

ESCOLA INFANTIL ALICE PINA

FUTURO PARQUE MATARAZZO JOANIN

CANTINA ROSSI CENTRO MÉDICO MUNICIPAL

ESCOLA SENADOR FLÁQUER ASSAÍ

USCS CENTRO

LEROY MERLIN

(3)

MERCADOS

Joanin - 150 metros - 1 minuto Sam`s Club - 700 metros - 2 minutos Carrefour - 850 metros - 3 minutos Assaí Atacadista - 1,7km - 7 minutos Extra - 1,7km - 7 minutos

BANCOS

Banco Itaú - 700 metros - 2 minutos Caixa 24 horas - 850 metros - 3 minutos Santander - 850 metros - 3 minutos Bradesco - 850 metros - 4 minutos

FARMÁCIAS

Carrefour Drogaria - 850 metros - 3 minutos Drogaria Nova Paratodos - 250 metros - 1 minuto Farmácia São Nicolau - 250 metros - 1 minuto Drogaria São Paulo - 500 metros

Drogasil - 850 metros - 3 minutos

PET

Petz (Carrefour) - 850 metros - 3 minutos Vitrine dos Bichos - 1,2km - 6 minutos

SHOPPING

ParkShopping São Caetano - 3,1km - 9 minutos Central Plaza - 4,1km - 12 minutos

ACADEMIAS

Smart Fit - Carrefour - 850 metros - 3 minutos Peralta Fitness - 1km - 5 minutos

Smart Fit - Extra - 1,7km - 7 minutos

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE SÃO ESSENCIAIS NA HORA DE ESCOLHER UM IMÓVEL.

POR ISSO, A PATRIANI ESCOLHEU UM TERRENO CERCADO DE SERVIÇOS E MUITA MOBILIDADE PARA LANÇAR O BARILE PATRIANI

O BARILE estará localizado no Alto da Fundação, região de destaque do bairro e uma das mais promissoras da cidade nos próximos tempos, com excelente mobilidade e acesso à transporte para outros municípios.

O BARILE estará a apenas 4 minutos do centro de São Caetano e ao lado da linha verde do Metrô, no Tamanduateí, e apenas 25 minutos da Avenida Paulista.

De carro, o prédio estará a 6 minutos da Avenida Goiás, a principal de São Caetano, que dá acesso a vários bairros e também às cidades de Santo André e São Paulo.

Do Alto da Fundação, o BARILE também estará pertinho de ruas com serviços essenciais, como a Rua Santa Catarina, no centro da cidade, que tem bancos, lojas, restaurantes e academias.

Já as clínicas médicas da Rua Espírito Santo estarão a 8 minutos do prédio, enquanto os shoppings, supermercados e hospitais estarão a menos de 10 minutos do empreendimento.

PRINCIPAIS COMÉRCIOS E SERVIÇOS MUITO PRÓXIMOS DO BARILE PATRIANI

Localização ... 2

Corte lateral da torre ... 4

Ficha resumo ... 4

Área privativa dos apartamentos ... 4

Diferenciais do Barile Patriani ... 5

Implantação dos andares de apartamentos ... 9

Implantação (bolotário) ... 14

Planta tipo dos apartamentos • 85,2m2 - finais 1, 2, 3 e 5 ... 7

• 89,5m2 - finais 4 ... 8

Mapa de vagas de garagem • 1ºSS ... 10

• 2ºSS ...11

• 3ºSS ...12

Medidas das vagas ...13

Guia rápido de como funcionarão as vendas do Barile Patriani ...13

Descontos especiais de antecipação ...13

Transparência e relacionamento com o cliente ... 18

Valor do condomínio ... 18

Tabela de preço por unidade ... 19

Missão, visão e valores da Patriani ... 23 ÍNDICE

(4)

9ÁREA DO TERRENO 2.080,21m2

9MEDIDA DO TERRENO Terreno de esquina com 27 metros de frente e 46 metros de lateral 9Nº DE TORRES

Torre única

9Nº DE PAVIMENTOS 22 andares, sendo:

18 andares de apartamentos + 1 andar Térreo / lazer + 3 subsolos de garagem 9TOTAL DE UNIDADES

90 unidades

9UNIDADES POR ANDAR 5 unidades por andar 9DEPÓSITO

Depósitos privativos de 2,10m2 localizados nos subsolos, sendo 1 depósito por apartamento

9VAGAS POR UNIDADE 2 vagas determinadas, sendo que uma terá ponto de recarga para carro elétrico com medição individual 9ÁREA DAS VAGAS

4,50 X 2,40m

9ÁREA DOS APARTAMENTOS Finais 1, 2, 3 e 5: 85,2m2, sendo:

83,07 m2 + 2,10m2 do depósito.

Final 4: 89,5m2, sendo:

87,38 m2+ 2,10m2 do depósito.

9Nº DE ELEVADORES

2 elevadores regenerativos, sendo 1 social e 1 de serviço 9VALOR DO CONDOMÍNIO

Previsão de R$ 539,00 na portaria presencial e R$ 450,00 na portaria virtual.

9DATA DE LANÇAMENTO 02/2021

9DATA DE ENTREGA 02/2024

9LOCALIZAÇÃO Estande de vendas:

Rua Heloísa Pamplona, 232.

Alto da Fundação - São Caetano Portaria do prédio:

Av. Dr. Rodrigues Alves, 152.

Alto da Fundação - São Caetano

9INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO

CONSTRUTORA PATRIANI 9PROJETO ARQUITETÔNICO

iAnseé Arquitetura e Planejamento.

FICHA RESUMO DO BARILE PATRIANI

ÁREA PRIVATIVA DOS APARTAMENTOS

APARTAMENTOS FINAIS 1, 2, 3 E 5 Área do apartamento 83,07m

2

+ depósito de 2,10m

2

Total de 85,2m

2

2 suítes mais lavabo

3 pontos com infraestrutura completa para ar-condicionado.

CORTE LATERAL DA TORRE

NÍVEL DO TERRENO

18

o

andar 17

o

andar 16

o

andar 15

o

andar 14

o

andar 13

o

andar 12

o

andar 11

o

andar 10

o

andar 09

o

andar 08

o

andar 07

o

andar 06

o

andar 05

o

andar 04

o

andar 03

o

andar 02

o

andar 01

o

andar Térreo + lazer

1

o

subsolo 2

o

subsolo 3

o

subsolo

APARTAMENTO FINAL 4 Área do apartamento 87,38m

2

+ depósito de 2,10m

2

Total de 89,5m

2

2 suítes mais lavabo

3 pontos com infraestrutura completa para ar-condicionado.

(5)

1. Acesso de serviço com clausura 2. Guarita

3. Acesso social com clausura 4. Vagas para visitantes 5. Acesso para a garagem 6. Espaço UBER

7. Quadra recreativa 8. Pet place

9. Churrasqueira com lounge 10. Wc`s masculino e feminino

(apoio à churrasqueira) 11. Salão de festas

12. Wc`s masculino e feminino (apoio ao salão de festas) 13. Coworking

14. Hall social 15. Elevadores 16. Beauty care 17. Sala de massagem

18. Espaço Youtuber 19. Banheiro masculino 20. Banheiro feminino e PcD 21. Dog wash

22. Fitness 23. Salão de jogos 24. Brinquedoteca 25. Espaço gourmet 26. Pista de hoverboard 27. Playground

28. Fitness outdoor

29. Sauna seca com ducha circular 30. Rampa de acesso à piscina 31. Solarium

32. Piscina infantil 33. Piscina adulto 34. Bar da piscina

1 3

2

4

7

8

5

6

11

12 14 13

15

16

17 18

19 21 20

22 24

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26

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31

32

33

34

23

9 10

Rua Dr. Rodrigues Alv

es, 152

Rua Heloísa P amplona, 232

Pulmão de acomodação

de veículos Rampa desc

e

Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha.

IMPLANTAÇÃO DO PISO DE LAZER As perspectivas estão em fase final de produção.

PULMÃO DE ACOMODAÇÃO DE VEÍCULOS

Área onde os veículos esperam a abertura do portão da garagem em total segurança, sem riscos de colisão

e interferência no transito da via

(6)

Portaria

Hall social

(7)

ESPAÇO YOUTUBER:

Iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos, além de uma exclusiva “green screen” uma tela de fundo verde que possibilita

criar efeitos visuais na edição de vídeos.

COWORKING:

Para atividades profissionais ou pequenas reuniões sem sair de casa. Espaço equipado com mesa, cadeiras,

TV LED e estante decorada. Ambiente entregue com ar-condicionado instalado.

(8)

Brinquedoteca Salão de jogos Beauty care

Fitness

(9)

PROJETO

1. O terreno de 2.080m2 possui frente de 27 metros e lateral de 46 metros.

2. Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, portões, bombas de água e elevadores.

3. Portaria do edifício

entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres. Ambos os portões serão automatizados.

Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado.

4. A PATRIANI entregará o BARILE preparado para portaria presencial e virtual. Como referência, os valores previstos do condomínio por apartamento do BARILE serão de R$ 539,00 na portaria presencial e R$ 450,00 na portaria virtual.

5. O BARILE foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres, com uma eclusa social, e outra de serviço. Além de uma única entrada para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor do condomínio.

6. Hall de entrada social com iluminação e decoração sofisticada. Belo padrão de acabamento desde a entrada.

7. Rampas das garagens anguladas e projetadas para facilitar a entrada e saída de carros baixos.

8. 183 vagas cobertas para carros, sendo 2 para cada apartamento e 3 PcD. Também terá 13 vagas de motos para os moradores.

9. Todas as unidades terão duas vagas cobertas e determinadas, sem rodízios e sem sorteios, já definidas no ato da compra.

10. 3 vagas de carros para visitantes.

11. 12 vagas de bicicletas, em cada subsolo.

12. Depósito privativo na garagem, que acomoda muita coisa que não cabem ou atrapalham no apartamento.

13. Car wash equipado com lavadora WAP, aspirador de pó e calibrador de pneus.

14. Coworking para atividades profissionais ou pequenas reuniões sem sair de casa.

Espaço equipado com mesa, cadeiras, TV LED e estante decorada. Ambiente entregue com ar-condicionado instalado.

15. Espaço youtuber terá uma iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos, além de uma exclusiva tela de “chroma key” que possibilita criar efeitos visuais na edição de vídeos.

16. Espaço Uber: criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. o local é útil para os adultos e as crianças na hora de esperar o transporte escolar.

17. Wi-Fi instalado nas áreas comuns do empreendimento.

18. Todo piso externo será em pedra natural, que permite elegância, baixa absorção do calor do sol e altíssima durabilidade.

19. Os pergolados das áreas comuns serão em concreto ou alumínio para pouca

manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação.

20. A caixilharia é da Linha Suprema nos apartamentos e Linha Gold nas áreas comuns.

Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central.

Sem a barra ficam mais bonitas.

21. Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns, com botões dos elevadores em braille, piso tátil e rampas com corrimãos.

22. As áreas comuns terão lindos banheiros bem decorados e serão estrategicamente

posicionados para atender todos os ambientes.

23. Projeto paisagístico de autoria do renomado escritório Martha Gavião Arquitetos Associados, elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.

24. Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o BARILE com equipamentos de segurança já instalados.

25. O BARILE terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando.

26. Espaço reservado para diaristas e colaboradores com copa, geladeira micro-ondas, mesa, cadeiras vestiário, banho e armários.

27. Depósito para material de limpeza do condomínio já entregue com prateleiras e quadro de ferramentas compartilhadas para uso residencial.

28. Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação, através de sistema de barramento blindado.

Fios somente do medidor do andar ao apartamento. Com o sistema BUSWAY, a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio. A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios.

29. A escada de incêndio será PRESSURIZADA. Em caso de emergência, um equipamento é acionado impedindo que a fumaça invada as escadas.

Haverá espaço para PcD aguardarem socorro em local seguro e livre de fumaça.

Muito mais segurança.

30. Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço

apropriado no piso da garagem.

31. A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores de seus prédios. Atendemos as normas de térmica e lumínica exigidas e nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.

32. DECORA PATRIANI:

Criamos um novo serviço que irá lhe auxiliar na decoração do seu apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar seu apartamento pronto e equipado, igual ao modelo decorado, caso você deseje.

LAZER DAS ÁREAS COMUNS

33. Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e na enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes do BARILE PATRIANI serão muito resistentes e sofisticados.

34. Piscinas adulto e infantil.

A piscina adulto foi projetada para ser climatizada.

35. A piscina foi projetada com banco de transferência para atender PcD.

36. A área da piscina terá ducha, solarium, deck molhado com espreguiçadeiras e um exclusivo bar de apoio para refeições rápidas e refrigeração de bebidas.

37. Botão de segurança para desligar os sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.

38. Fitness completo: esteiras, Bob, bicicleta ergométrica, torre de halteres, estação de musculação, elíptico, banco para musculação e espaldar.

Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios.

39. Fitness outdoor com

circuito para treino funcional, que possui corda naval e simulador de caminhada.

40. Churrasqueira posicionada estrategicamente próxima ao salão de festas e ao lado do espaço gourmet, com geladeira, e bancada em granito.

41. Salão de Festas bem decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás de apoio e pista de dança com globo de luz.

O salão de festas será entregue com ar-condicionado instalado e estará localizado próximo a churrasqueira.

42. Espaço gourmet indicado para eventos mais intimistas, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. Terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, micro-ondas, forno e mesa de jantar. Espaço integrado ao salão de festas e estará localizado ao lado da churrasqueira.

43. O espaço gourmet e o salão de festas são espaços multiuso, podendo ser usados como ambiente para reuniões, trabalho ou para estudo.

44. Salão de jogos equipado com videogame de última geração, TV LED, mesa de pôquer, sofá e frigobar.

Entregue com infraestrutura para ar-condicionado. Basta o condomínio instalar o aparelho.

45. Brinquedoteca temática, equipada com espaço de leitura, com futons, almofadas, nichos para livros, lousa, TV LED e Blue Ray. A brinquedoteca terá infraestrutura para ar-condicionado. Basta o condomínio instalar o aparelho.

CONFIRA ALGUNS DIFERENCIAIS DO BARILE PATRIANI

(10)

46. Quadra recreativa para prática de esportes e momentos de descontração.

47. Playground com brinquedos multiplay e piso emborrachado, mais segurança em caso de queda. Todos brinquedos instalados atendem as normas de segurança.

48. Pista de hoverboard com piso emborrachado, mais segurança em caso de queda.

49. Pet place com brinquedos e circuito agility para seu pet brincar e praticar exercícios sem sair do condomínio.

50. Dog wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet antes de subir para o apartamento.

51. Beauty care com estrutura completa: mesa de manicure, lavatórios, cadeiras e nichos para os produtos. Entregue com ar-condicionado instalado.

52. Sala de massagem integrada ao beauty care, com maca, bancada em granito e lavatório.

53. Sauna seca e ducha circular para ajudar a quebrar a rotina corrida do dia a dia, localizado ao lado do fitness.

PLANTA

54. Fechaduras biométricas e senha nas portas de entrada, preparadas para receber futura automação.

55. Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.

56. As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha, de 80 cm.

57. Todas as portas são

compostas de madeira e PVC, o que garantem maior resistência e durabilidade.

58. Lavabo amplo e muito bem posicionado com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.

59. No apartamento, o gerador de energia manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira.

60. Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço.

61. Área de serviço separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal.

62. Varanda gourmet entregue com churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.

63. Churrasqueira com chapa dupla na parte inferior do refratário, dessa maneira, o armário embaixo da churrasqueira pode ser usado sem risco de superaquecimento.

64. Os apartamentos terão gás e energia elétrica

individualizados. Os

relógios são instalados pelas concessionárias.

65. Piso da varanda nivelado com a sala. Não há necessidade do enchimento do piso na área da varanda. Mais economia para o cliente, além de melhor integração entre esses dois ambientes.

66. A varanda terá ralo linear para melhor captação da água.

67. O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e ficará no quintal aberto. Muito mais segurança.

68. Quintal técnico com espaço para acomodar o aquecedor a gás e a condensadora de ar-condicionado.

69. Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.

70. A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão.

71. As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.

72. Peitoris e soleiras serão entregues com acabamento em granito de qualidade.

73. Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.

74. Persianas de enrolar nas janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.

75. Já entregue com ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros.

76. Porta com passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto.

77. Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha.

78. Infraestrutura completa para 3 pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos.

79. Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.

80. Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.

81. Os banheiros das suítes serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso.

82. Espaço reservado para roupeiro.

83. Os ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato retificado.

84. As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido.

85. O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 60x60 cm.

86. Espessura da laje entre apartamentos de 16 cm e piso e contrapiso de 4 cm, totalizando 20 cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos.

87. Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento, removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.

88. No BARILE, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.

89. Guarda-corpos das

varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.

90. A caixilharia é da Linha Suprema. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas.

91. Tomadas com entrada USB nas suítes, dormitórios e sala.

92. As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e terraço gourmet serão de 20 ampéres, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secadora.

93. Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.

94. Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.

95. Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de layout.

96. Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços, sem corredores.

97. Os apartamentos terão lavabo muito bem posicionado com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.

98. A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções

podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.

SUSTENTABILIDADE 99. Modernidade PATRIANI.

Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por

apartamento instalado na vaga, com medição individual.

100. Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.

101. Elevadores

ultramodernos com tecnologia regenerativa: gera até 65%

da energia que consomem.

Condomínio mais barato é preocupação constante.

102. Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.

103. Captação de água da chuva e armazenamento para limpeza das áreas comuns.

104. O BARILE é todo equipado com lâmpadas LED com sensores de presença e torneiras com temporizadores.

Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação.

105. Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo, visando condomínio mais barato.

106. As poucas madeiras que utilizamos na obra são certificadas e respeitam as políticas ambientais.

107. Os resíduos de madeira utilizados nas obras da

PATRIANI são selecionados e destinados à reciclagem, sendo reaproveitados, por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras.

108. Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza a captação de água de chuva que é utilizada para lavagem das áreas e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada.

109. Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem

110. Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.

Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, portões, bombas de água e elevadores. No apartamento, o gerador de energia manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira.

CONFIRA ALGUNS DIFERENCIAIS DO BARILE PATRIANI

(11)

SUÍTE 01

SUÍTE 02

LAVABO

BANHO 02

QUINTAL BANHO

01

1,24 1,24

1,24 1,24

1,491,49

0,80 0,80

1,38 1,38

1,25 1,25 1,49 1,49 6,58

6,58

1,99 1,99 4,58

4,58 2,55 2,55

2,69 2,69

2,69 2,69

3,943,94 2,682,68

3,093,09 1,191,19

3,403,40

3,693,69

2,332,33 4,234,23 2,292,29

2,092,09

ESTAR

JANTAR

COZINHA

ÁREA DE SERVIÇO

VARANDA GOURMET

PLANTA TIPO DE 85M

2

Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais iluminação e ventilação

natural.

3,093,09

1,99 1,99

PLANTA TIPO DE 85M

2

2 SUÍTES MAIS LAVABO

01 02

05 04

03

Av. Dr. Rodrigues Alves, 152 Pontos de ar-condicionado

A alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico.

Infraestrutura completa para coifa sobre o fogão. Não é depurador,

é coifa.

Fechadura biométrica e com senha na porta de entrada, preparada para receber futura

automação.

O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e fi cará no

quintal aberto. Muito mais segurança.

Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.

Janela que garante mais iluminação e ventilação natural.

Janela na área do box que garante mais iluminação

e ventilação natural.

Persianas das janelas são 100% blackout e automatizadas com

controle remoto.

Os banheiros terão dois ralos: um ralo linear

dentro do box e outro invisível fora do box.

Os banheiros serão entregues com box de vidro temperado, apoiados em bit de granito no piso, e nicho

para shampoo.

Varanda gourmet com churrasqueira a carvão completa, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.

Área de serviço separada da cozinha e com iluminação e ventilação natural.

O gerador manterá em funcionamento, em caso

de falta de energia, um ponto de luz na sala, um

ponto na cozinha e a tomada da geladeira.

Tomadas com entrada USB nas suítes e sala.

Os banheiros serão entregues com box de vidro temperado, apoiados em bit de granito no

piso, e nicho para shampoo.

Os banheiros terão dois ralos:

um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.

Porta com passa pet, facilitando o acesso entre a área de serviço e o quintal.

2 pontos de TV, sendo um na sala de estar e outro na

sala de jantar

Terraço técnico aberto com espaço para acomodar o aquecedor a gás e a condensadora de ar-condicionado.

A alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor

conforto térmico.

Lavabo amplo, na entrada do apartamento, com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.

Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento

articulado retrátil.

A varanda terá ralo linear para melhor captação da água.

Além de mais bonito, não é necessário o corte de nenhum piso.

Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha, permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.

(12)

SUÍTE 01

SUÍTE 02

LAVABO

BANHO BANHO 02

01

QUINTAL CLOSET

1,24 1,24

0,80 0,80

1,38 1,38

1,30 1,30 1,14 6,58 1,14

6,58

1,99 1,99

4,60 4,60

2,55 2,55

2,69 2,69 1,54

1,54

5,15 5,15

4,594,59 2,632,63

3,093,09

1,491,49 1,491,49

1,491,49 3,403,40

3,693,69

2,382,38

2,382,38 4,284,28 2,092,09

ESTAR

JANTAR

COZINHA

ÁREA DE SERVIÇO

VARANDA GOURMET

PLANTA TIPO DE 89M

2

2 SUÍTES MAIS LAVABO

01 02

05 04

03

Av. Dr. Rodrigues Alves, 152 Pontos de ar-condicionado

Infraestrutura completa para coifa sobre o fogão.

Não é depurador, é coifa.

Fechadura biométrica e com senha na porta de entrada, preparada para receber futura

automação.

O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e fi cará no

quintal aberto. Muito mais segurança.

Misturador de água quente nas torneiras da cozinha e dos

banheiros.

A alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor

conforto térmico.

O gerador manterá em funcionamento, em caso

de falta de energia, um ponto de luz na sala, um

ponto na cozinha e a tomada da geladeira.

Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das

suítes são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais

iluminação e ventilação natural.

Persianas das janelas são 100% blackout e automatizadas com

controle remoto.

Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento

articulado retrátil.

Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais iluminação e ventilação

natural.

Terraço técnico aberto com espaço para acomodar o aquecedor a gás e a condensadora de ar-condicionado.

Área de serviço separada da cozinha e com iluminação e ventilação natural.

A alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico.

Tomadas com entrada

USB nas suítes e sala. Ampla suíte com espaço para closet.

2 pontos de TV, sendo um na sala de estar e outro na

sala de jantar

Porta com passa pet, facilitando o acesso entre o a área de serviço e o quintal.

Janela na área do box que garante mais iluminação

e ventilação natural.

Os banheiros serão entregues com box de vidro temperado, apoiados em bit de granito no

piso, e nicho para shampoo.

Os banheiros terão dois ralos:

um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.

Espaço para roupeiro.

Lavabo amplo, na entrada do apartamento, com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.

A varanda terá ralo linear para melhor captação da água.

Além de mais bonito, não é necessário o corte de nenhum piso.

Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha,

Varanda gourmet com churrasqueira a carvão completa, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.

(13)

FINAL

05

FINAL

04

FINAL

03

FINAL

01

FINAL

02

SUÍTE MÁSTER

SUÍTE MÁSTER SUÍTE

MÁSTER

SUÍTE MÁSTER SUÍTE

MÁSTER

SUÍTE 02

SUÍTE 02

SUÍTE

02 SUÍTE

02

SUÍTE 02 ESTAR

ESTAR ESTAR

ESTAR

ESTAR

JANTAR

JANTAR

JANTAR

JANTAR

JANTAR

LAVABO LAVABO LAVABO

LAVABO

LAVABO LAVABO

COZINHA COZINHA

COZINHA

QUINTAL QUINTAL

QUINTAL

VARANDA GOURMET VARANDA

GOURMET VARANDA

GOURMET VARANDA

GOURMET

VARANDA GOURMET BANHO

BANHO 02 02

BANHO BANHO

02 02 BANHO

BANHO 02 02

BANHO BANHO

02 02

BANHO BANHO

02 02

BANHO BANHO

01 01

BANHO BANHO

01 01 BANHO

BANHO 01 01

BANHO BANHO

01 01 BANHO

BANHO 01 01

ÁREA DE SERVIÇO ÁREA DE

SERVIÇO

ÁREA DE SERVIÇO

LAVABO LAVABO

LAVABO LAVABO

QUINTAL

QUINTAL

ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA

COZINHA ESCADA DE INCÊNDIO

ESCADA DE INCÊNDIO PRESSURIZADA PRESSURIZADA

ELEVADOR

ELEVADOR ELEVADORELEVADOR

(14)

BICICLETÁRIO

24 135678 91011

12 13 14 16

17

18

19

20

21

23 25 27 29 31

22 24 26 28

33

30 32 34

42

43 45

44

47

46 48

49

50

51

52

53

54

55

56

57 CIRCULAÇÃO E MANOBRA

CIRCULAÇÃO E MANOBRA

CIRCULAÇÃO E MANOBRA

ELEV. ELEV.

SOBE

SOBE

D

RAMPA SOBE PARA O TÉRREO

PROJ. LAJE PAV. TÉRREO

CENTRO DE MEDIÇÃO

COPA Vest. diarista

ARMÁRIOS L

SOBE RAMPA DESCE PARA O 2º SUBSOLO

39 CASA DE

BOMBAS (PISCINA)

35 37

36 38

LOUNGE TÉCNICO 1

CAIXA DE RETENÇÃO 40

41 15

PRESSURIZAÇÃO

PROJ. TORRE PROJ. TORRE

ÁREA TÉCNICA DML

GERADOR Apto.

151

Apto.

151

Apto.

145

Apto.

183

Apto.

183

Apto.

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Apto.

182

Apto.

145

Apto.

185 PcD

Apto.

185

Apto.

181

Apto.

181

Apto.

152

Apto.

152

Apto.

153

Apto.

153

Apto.

154

Apto.

154

Apto.

155

Apto.

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Apto.

141

Apto.

142

Apto.

155

Apto.

152

Dep.

14 Dep.

13 Dep.

12 Dep.

11

Apto.

172 Dep.

15

Apto.

151 175Apto.

Dep.

17 Dep.

16

Apto.

165 Apto.

144 Apto.

135 Apto.

134 Apto.

154

Apto.

153

Apto.

132

Apto.

133 Dep.

27

Dep.

26

Dep.

25

Dep.

24

Dep.

23

Dep.

22

Dep.

21

Dep.

20 Dep.

Apto.1 181 Dep.

2

Apto.

185

Dep.

3

Dep.

4 Dep.

5

Apto.

161

Apto.

163 Apto.162 Dep.

6

Apto.

145

Apto.

174 Dep.

18

Apto.

173 Dep.

19

Dep.

9 Dep.

8 Dep.

7

Apto.

164 Dep.

10

Apto.

164 Apto.

182 Apto.

183

Apto.

172

Apto.

172

Apto.

165

Apto.

165

Apto.

164

Apto.

163

Apto.

162

Apto.

163

Apto.

162

Apto.

161

Apto.

164

Apto.

161

Apto.

175

Apto.

175

Apto.

174

Apto.

174

Apto.

173

Apto.

173

Apto.

141

Apto.

142

Apto.

143

Apto.

141

Apto.

142

Apto.

143

Apto.

144

Apto.

135

Apto.

144

Apto.

135

Apto.

134

Apto.

134

Apto.

133

Apto.

133

Apto.

132

Apto.

132

Apto.

131

Apto.

131

Apto.

181

Vest. func.

masculino Vest. func.

feminino

IMPLANTAÇÃO DO 1º SUBSOLO

AV. DR. RODRIGUES ALVES, 152

Espaço reservado para diaristas e colaboradores com copa, geladeira,

micro-ondas, mesa, cadeiras, vestiário, banho e armários. Mais

uma exclusividade da PATRIANI.

RU A HEL OÍSA P AMPL ONA, 232

Os depósitos privativos do BARILE PATRIANI possuem 2,30m2

e acomodam muitos objetos que não são usados no dia a dia.

Nas garagens da PATRIANI, os pilares de estrutura já tem

a localização definida, conforme a planta.

Rampas das garagens anguladas e projetadas para facilitar a entrada

e saída de carros baixos.

(15)

IMPLANTAÇÃO DO 2º SUBSOLO

5961 586062636465 666768

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

82 84 86 88 90

81 83 85 87

92 94 96

89 91 93 95

99

100

101

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105

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109

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111 113

114

115

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117

118

119

120

121

122 5

6

CIRCULAÇÃO E MANOBRA CIRCULAÇÃO E MANOBRA

CIRCULAÇÃO E MANOBRA

S ESCADA

SOBE

SOBE RAMPA SOBE PARA O 1º SUBSOLORAMPA DESCE PARA O 3º SUBSOLO

S D

D 4

32

97

98

DEPÓSITO CONDOMÍNIO

Apto.

101

Apto.

101

Apto.

95

Apto.

184

Apto.

11

Apto.

11

Apto.

184

Apto.

95

Apto.

11

Apto.

12

Apto.

171

Apto.

171 PcD

Dep.

32 Dep.33 Dep.34 Dep.35

Apto.

11 Apto.171

Apto.

114 115Apto.

Dep.

36 Dep.

37 Dep.

38 Dep.

39

Apto.

125

Apto.

12

Apto.

102

Apto.

112 Dep.

40

Apto.

111 Apto.

184

Apto.

111

Apto.

111

Apto.

Apto.

112

Apto.

102

Apto.

102

Apto.

103

Apto.

103

Apto.

104

Apto.

104

Apto.

105

Apto.

105

Apto.

113

Apto.

113

Apto.

114

Apto.

114

Apto.

115

Apto.

115

Apto.

125

Apto.

125

Apto.

121

Apto.

121

Apto.

122

Apto.

122

Apto.

123

Apto.

123

Apto.

124

Apto.

124

Apto.

94

Apto.

93

Apto.

92

Apto.

91

Apto.

85

Apto.

84

Apto.

83

Apto.

82

Apto.

81

Apto.

75

Apto.

74

Apto.

71

Apto.

94

Apto.

93

Apto.

92

Apto.

91

Apto.

85

Apto.

84

Apto.

83

Apto.

82

Apto.

81

Apto.

75

Apto.

74

Apto.

71

Apto.

12

Apto.

12

Dep.

31 Dep.

30 Dep.

29 Dep.

28

Apto.

113

Apto.

101

Apto.

95

Apto.

184

Apto.

183

Apto.

182 Dep.

60 Dep.

59 Dep.

58 Dep.

57

Apto.

121

Apto.

94 Apto.93

Apto.

124 Dep.

43 Dep.

42 Dep.

Apto.41

131 122Apto. Apto.123 Dep.

48

Dep.

47

Dep.

46

Dep.

45

Dep.

44

Apto.

84 Apto.

82 Apto.

75 Apto.

74 Apto.

104

Dep.

56 Dep.

55 Dep.

54 Dep.

53 Dep.

52 Dep.

51 Dep.

50 Dep.

Apto.49 105

Apto.

103

Apto.

71

Apto.

81

Apto.

83

Apto.

85

Apto.

91

Apto.

92 BICICLETÁRIO

ELEV. ELEV.

AV. DR. RODRIGUES ALVES, 152

RU A HEL OÍSA P AMPL ONA, 232

Os depósitos privativos do BARILE PATRIANI possuem 2,30m2

e acomodam muitos objetos que não são usados no dia a dia.

Nas garagens da PATRIANI, os pilares de estrutura já tem

a localização definida, conforme a planta.

Rampas das garagens anguladas e projetadas para facilitar a entrada

e saída de carros baixos.

(16)

IMPLANTAÇÃO DO 3º SUBSOLO

BICICLETÁRIO

127128129130 131132133

134

135

136

137

138

139

140

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144

145

147 149 151 153 155

146 148 150 152

157 159 161

154 156 158 160

162

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169 171

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172 174

175

176

177

178

179

180

181

182

183

RAMPA SOBE PARA O 2º SUBSOLO

12

13

CIRCULAÇÃO E MANOBRA CIRCULAÇÃO E MANOBRA

CIRCULAÇÃO E MANOBRA

ELEVADORELEVADOR S

ESCADA

RESERVATÓRIO INFERIOR

RESERVATÓRIOS

S SOBE

SOBE

RESERVATÓRIO INFERIOR

RESERVATÓRIO INFERIOR

123125

124126

9

1110

PROJ. TORRE

PROJ. TORRE

PROJ. TORRE

78 DEPÓSITO CONDOMÍNIO

Apto.

32

Apto.

32

Apto.

33

Apto.

14

Apto.

14

Apto.

15

Apto.

15

Apto.

33

Apto.

15

Apto.

14

Apto.

13

Apto.

13 PcD

Apto.

13

Apto.

161

Apto.

164

Apto.

25

Apto.

31

Apto.

31

Apto.

24

Apto.

23

Apto.

22

Apto.

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Apto.

25

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24

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23

Apto.

22

Apto.

21

Apto.

42

Apto.

42

Apto.

41

Apto.

41

Apto.

34

Apto.

34

Apto.

35

Apto.

35

Apto.

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Apto.

43

Apto.

51

Apto.

44

Apto.

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Apto.

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51 Dep.

64

Apto.

42 Dep.

Apto.63 15 Dep.

62

Apto.

14 Dep.

61

Apto.

33

Dep.

65

Apto.

32 Dep.

Apto.66 41 Dep.

Apto.67 34 Dep.

68

Apto.

13 Dep.

Apto.69 25

Dep.

Apto.

31

Dep.

Apto.74 73 Dep.

Apto.75 65 Dep.

Apto.76 62 Dep.

77

Apto.

24 Dep.

Apto.78 22

Dep.

84

Apto.

72 Dep.

83

Apto.

64 Dep.

82

Apto.

63

Dep.

Apto.86 53 Dep.

85

Apto.

52 Dep.

81

Apto.

61 Dep.

80

Apto.

23 Dep.

79

Apto.

21

Dep.

87

Apto.

54 Dep.

Apto.90 45

Dep.

Apto.89 55

Dep.

Apto.88 51 Dep.

73

Apto.

43 Dep.

Apto.72 44 Dep.

Apto.71 35

Apto.

135

Apto.

165

Apto.

55

Apto.

54

Apto.

53

Apto.

52

Apto.

73

Apto.

55

Apto.

54

Apto.

53

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52

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73

Apto.

72

Apto.

65

Apto.

64

Apto.

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Apto.

62

Apto.

61

Apto.

72

Apto.

65

Apto.

64

Apto.

63

Apto.

62

Apto.

61

AV. DR. RODRIGUES ALVES, 152

RU A HEL OÍSA P AMPL ONA, 232

Car wash equipado com lavadora WAP, aspirador de pó, calibrador de pneus

e quadro de ferramentas compartilhadas.

Car wash

Os depósitos privativos do BARILE PATRIANI possuem 2,30m2

e acomodam muitos objetos que não são usados no dia a dia.

Nas garagens da PATRIANI, os pilares de estrutura já tem

a localização definida, conforme a planta.

Rampas das garagens anguladas e projetadas para facilitar a entrada

e saída de carros baixos.

Referências

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