ESTADO DO ESPIRITO SANTO Cartório do1 Ofício 2 a Zona - Serra - Comarca da Capital Ele/vina Abreu do Valle Ribeiro Oficiala e Tabeliã

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Folha 01 de 05. '"

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LIVRO Núl\1:BRO 2 REGISTRO DE IMÓVEIS Substituto Legal:

Vania Abreu do Valle Ventura

Substitutos:

Bruno do Valle Couto Teixeira Leonardo do Valle Couto Teixeira Camila do Valle Couto Teixeira Fardin

2" 7.J)NII DA SERRA - CUMARCA DA CAPITAL

&J1'AUO DO ESPÍRITO SANTO •

J)'" Etelv;na Abreu do VaU•. Ribeiro

Ojidala e Tabeliif

Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350

Laranjeiras' - Distrito de Carapina - Serra. ES CEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328.0455

site:

www.cartorioserra.com.br

CARTÓRIO DO

r

OFício

AV. N° 01/ 75.734: ENQUADRAMENTO NO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA

ViciA, Protocolo n° 139.153, em 29/02/2012. Conforme OFíCIO N° 118/2011/SR

NORTE DO EspíRITO SANTO, expedido pela. CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, I

datado de 16 de maio de 2011, objeto da averbaçao n° 04 de ordelTl da matricula nO REGISTRO ANTERIOR: Matrícula N° 73431. de ordem do Livro 2 deste Cartório .

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,

, .

Protocolo n° 139.153, em

29!Õ2I2012,

,

.

Selo

Digital: 022954. PWZ1201.05950, ,.: , .

apm," , , , , .

PROPRIETÁRIO: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÔES S/A, inscrita no CNPJ sob o número 08.343.492/0001-20, com sede

à

Avenida Raja Gabaglia, nO2.720, 3° andar, Bairro EstoTil, Belo Horizonte - MG.

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REPÚBLICA FEDE~TIVA

DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do1° Ofício 2a Zona - Serra - Comarca da Capital Ele/vina Abreu do Valle Ribeiro

Oficiala eTabeliã

13.876A050m' (TREZE MIL, OITOCENTOS E SETENTA E SEIS METROS

QUADRADOS, QUATRO MIL E CINQUENTA CENT1METROS QUADRADOS),

desmembrada da GLEBA "A" com área de 82.303,44m' (oitenta e dois mil, trezentos e ~~1'

três metros quadrados e quarenta e quatro decímetros quadrados), situada na Avenida ,Brasil, Bairro São Diogo

11,

no Distrito de Carapina, neste Municlpio de Serra-ES, r confrontando-se pela frente com a Rua Cristóvao Colombo, medindo em 05

segmentos de 27,51m + 127,81m

+

9,10m + 3,41m + 12,16m

=

179,99m, pelos fundos com Área "A-2" , medindo 125,70m, pelo lado direito com Arcelor Mittal Tubarão Comercial S.A, medindo 94,28m, e pelo lado esquerdo com Avenida Brasil, medindo 76,94m

C'~~ Q2J

f'MÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA a ser construída,. que corresponderá ao futuro J APARTAMENTO N° 103, BLÇ>CO 03, com área privativa real de 46,47m', área de uso comum real de 19,2445m', árE!a total real de 65,7145m" e fraçao ideal de 0,003263442, composto de sala, circulação, dois quartos, banho social, cozinha, área de serviço e vaga de garagem nO 229 Descoberta livre, integrante do Condomínio "RESIDENCIAL TOP L1FE SERRA ARUBA" situado na ÁREA A-3 com área de

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REGISTRO DI! IMÓVEIS LIYHO .sÚMHRO 1:

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.-2. 7.oNII. DA SERRA. COMARCA DA CAPITAL ESTADO DO ESplRrm SA>rro

D'" EI~lvina AbJ'eu do ValleRib~lro

Ofldala (!Tnbt:JiB

CARTÓRIO DO

]O

OFÍCIO

" I

i

73,431. O Empreendimento proposto pela incorpo~dora MRV ENGENH(\RIA E PARTiCIPAÇCES S/A; ,CNPJ nC• 08.343.492/0001-20,. situado. na .Avenida

..

~~asil,

Bairro São Dlogo.II, Area A-3, no Distrito de Caraplna, neste MUl,liclplo da ,serra, ES, composto de 310 unidade.!; habitacionais (apartamentos), foi avaliado pela Caixa Econômica Federal e, por suas caracterfsticas, está enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, instituldo pela Lei 11.977109. O REFERIDO ~ VERDADE E

DOU F~. Carapina, $e~ra-ES. 23 de março de 2012.

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Selo Digil~l:022954.PWZ1201.05950 ., .. :.•... , ,....•... , ~.

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AV. N° 02/ 75.734: pATRIMONIO DE .ÀFETACÃÓ. Protocolo n? 139.153, em

29102/2012. Conforme REQUERIMENTO, datado dê 23 dê setembro de 2011.

assinado por Alexandre Victor OlIveira Anlcio - prOcurador da empresa MRV ENGENHARIA E PARTICfPAÇCES S/A, objeto da avérbàçãó nO 05 de ordem da matricula na 73.431, foi re'querido a esta serventia a averbação do TERMO DÊ

_ •• • 4

PATRIMO'NIO DE AFETAÇÃO, nos termos e para fins previstos nos ártigos 31-A

a

!

31-F da Lei 4.591 de 16 de dezembro 'de 1964,' com a redação dada pela Lei

I

A'

, 10.9311Z004,

submetendo ao REGIME DE AFETAÇ O, a incorporação imobiliária do empreendimento "RESiDENCIAL TOP L1FE SERRA - ARUBA .•••registrado sob o nO

, OZ'dê

ordem desta matrícula, passando o terreno e suas futuras acessões, bem como

i

os demais direitos a ela vinculados a constituírem "Patrimônio d~ AfetaÇão", até o

I

término previsto no artigo 31-E. O REFERIDO

I:

VERDADE E DOU FÉ. Carapina,

i

Serra-ES, 23 de m~rço de 2012.

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!

Selo Digilal: 022954. PWZ1201,05950 .

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I

apm -...•... ,.,...•...•.. AV. Na 03/ 75.734: ONUS .QUE CONSTA NO REGIStRO ANTERIOR. Protocolo na

139.153, em

29/0212012.

Conforme CONTRATO 'PARTICULAR COM EFEITO DE

ESCRITURA PÚBLICA, DÊ MÇlTUO PARA CONSTRUçAO DE EMPREENDIMENTO

IMOBILIÁRIO, COM HIPOTECA, E OUTRAS, AVENÇAS. COM Rl:CURSOS

00

FÜNDo DE GARANTIA DO TEMPO DE SERViÇO - FGTS, NO ~Mi3ITO DO

PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA NR 313.201.268, ejatado de 31 de outubro de 2011, objeto do registro na 06 de ordem da matricula nO73.431, o Imóvel acima

1111111111111111111111111

Prol.: 217711 - Mal: 75734

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REClCLADO .' .(,~ :'C" •• ~ ... . ...•."; . ".,: LIVRO Ntl'A"RO 1 Substituto Le9.al:

Substitutos:

Bruno do Valle Couto Teixeira Leonardo do Valle Couto Teixêira Camila do Valle Couto Teixeira Fardin Av. Eudes scherrer de Souza, 1350

Laranjeiras. Distrito de Carapina - Serra - ES CEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328-0455

sitl;!:

www.cartorioserra.com.br

rroNA IMSERRA - COMARCA. lJA CAprrAL

", 'EsrADOIJO}SpIRrrO SM70

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-Dr"" Ele1.ilUl Abreu d"

Vai",

Ribeir"

Oficiala •TalH/ilJ :~,

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

,

. ESTADO DO EspíRITO SANTO

Cartório do 1° Oficio 2a Zona - Serra - Comarca da Capital

Ete/v/na Abreu do Valle Ribeiro

, Ofidala eTabeM

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CARTÓRIO,DO I" OFICIO,' '.-

.'RJ;GL~TRO D~ IMOVEIS

",' _.'

matriculado foi dado em PRIMEIRA E ESPECIAL HiPOTECA a favor do CREDOR -BANCO DO BRASIL S.A para garantir o financiamento concedido n,o valor de RS . 18.457.763.00 destinado"

à

construção do empreendimento denominado RESIDENCIAL TO? L1FE SERRA ARUBA, que prevalecerá pelo tempo necessârio.ao completo

e ftel

cumprimento de todas as obrigações assumidas pelo DEVEDOR.

°

REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Caraplna, Serra-ES, 23<1e março de 2012.

Selo DigitaI: 022954.PWZ1201,0595D. •

apm ...•... :

~.,.,

...•... ,

,

.

ETELVINA ABREd'OO VALLE RIBEIRO OFICIALA E TABEUÃ

ETELVINA ABREU DO VALLE RIBEIRO OFICIALA E :rABELIA

'AV.

Na

05/ 75.734: CANCELAMENTO DE HIPOTECA. Protocolo

nO

1.54.573, em

.' .•. . I d

06/06/2013.

Conforme CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA

J • ••

E COMPRA. DE TERRENO E FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO DE UNIDADE

HABITACIONAL COM FIANÇA, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GJ\RANnA E

'OUT~AS OBRIGAÇOES - PESSOA FíSICA. COM . RECURSOS DO FGTS, .NO

':ÃMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA; MINHA VIDA - PMCMV' .' CONTRATO N°

,

Ni"~.lt:~'

..,:", .

.

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AV, N~,,04/ 15.734: SUBSTITUIÇÃO DA MINUTA pE CONVENÇAO., P.rotoC~I~,.no _142.049,.em 22/05/2012; Conforme REQUERIMENTO, datado de 03.de aliril.de-2012,

• ' ••• '. . • . ':,1, I I.

assinade por Alexandre Victor de Oliveira Anicio, com firma reconheéida, representante_{_} _. _• _J "-leg~1 da empresá incorporadora/proprietária MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES

.

SA,'

foi solicitade a SUBSTITUiÇÃO DA MINUTA DA FUTURA CO~V~NÇÃO DE;,

CONDOMiNIO

_.

do empreendimento "RESIDENCIAL TOP UFE SERRÁ ARUBA", ','."

'. .

..

.

'parte integran,te do memorial de incorporaçao do empreendimento,- arguivad9..

Q,~,' .•.:. - ' ..

.mãlrlcule 73.431, devido a modificação que insere o capitulo

X.

O R~fE~IDO ~.

,'vERDADE E DOU

íOÉ.

Carapina, Serra-ES, 15 de junho de 2012 :..: ~ :..

.

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. Selo Digital: 022954.PWZ1201.15676, \ , , , .

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(4)

REGISTRO DE IMÓVEIS

LIVRO NÚMERO 2

D~ Etelvina Abrt'U do Valle RibOlnJ Oficiala t!1uht-:liã

CARTÓRIO DO

]O

OFÍCIO

• ~. ZONA DA SERRA• CO,\fAR~ D.4 CAPITAL

ESTADO DO feSP{R/TO SANTO

["J~Z34

I

[~~:J

.' a a o de 07 de março e 2013, assinado pêias partes contratantes,

onde figura como VENDEDORA/INCORPORADORA/FIADORA _ MR\( ENGENHARIA

E PARTICIPAÇÕÉS S.A, CNPJ nO 08.343.492/0001-20, com sede na Avenida Raja Gabaglia, 2.720, EXCETO LADO DIREITO DO 1° ANDAR E SALA 21, Estoril, Belo'

Horizonte - MG, como CREDOR FIDUCIÁRIO/CREDOR HIPOTECÁRIO - BANCO DO '

BRASIL S.A, CNPJ nO 00.000.000/3829-65, com sede em Brasília: DF, por sua

Agência CARAPINA-ES, prefixo 3049-X, e como COMPRADORA! OEVEDORA/

FIDUCIANTE - ARLENE SOARES, brasileira, nascida em 10/05/1966, solteira,

cozinheira, RG nO 695087-SPTC/ES, emitido em 05/12/1990, CPF/MF n~

867.484.327-15, residente e domiciliada na Rua Pedro Alvares Cab ,90, Nossa

Senhora de Fatima, Serrá - ES, em sua cLÁUSULA SEGUNDA, autorizado o

cancelamento da hipoteca, objeto da averbaçao n° 03 de orde essa matrícula, FICANDO CANCELADA A HIPOTECA, para todos os efeitos leg . O REFERIDO É

VERDADE E DOU. FÉ. Carapina., Serra-ES, 18 de junho de 201

(ll.

.

selo Di9ital: 022954,SSK1305.02145 , ..~ ' .

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I

R. N° 061 75.734: COMPRA E VENDA. Protocolo nO 1.54.573, em 06/06/2013.

i

Conforme CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA

i

DE TERRENO E FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇAO DE UNIDADE

I HABITACIONAL COM ~IANÇA, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA E

OUTRAS OBRIGAÇÕES - PESSOA FlslCA - COM RECURSOS DO FGTS, NO I

ÂMBITO DO PROGRAMA MINI:\A CASA, MINHA VIDA - PMCMV - CONTRATO

NO

304.908.889, datado de 07 de março de 2013, assinado pelas partes contratantes, objeto da averbação n° 05, a fração ideal de 0,003263442 do terreno, objeto desta matricul~, foi vendida para ARLENE SOARES, já qualiftcada anteriormente, pelo valor de R$ 10.490,23. (dez mil, quatrocentos e noventa reais e vinte e três centavos). Demais condições as mesmas do contrato. Foram apresentados os seguin,tes documentos: Documento de Arrecadação refe~ente ao ITBI n° 6285612013. no valor de R$ 399,74, pago em 21/05/2013 e CertIdão de Quitação de IT81, expedida pela PMS em 03 de junho de 2013. Imóvel com Inscrição Fiscal nO 21091234 e Inscrição Imobiliária nO 008.4.099.0153.001. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.

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1111111111111111111111111

Prol.: 217711 - Mat.: 75734

(5)

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LI VKO NÚMERO 2

REGISTRO J)F. IMÓVEIS

2'" ZONA. DA.SERRA • CO.~.IÃRCA1M CAPiTAL

ESTADO DO esP/Rlro 5.<.\70

Df" 1i:w/l'ina Abreu do Vai/e Rih.iro OjiciaJn (' Tabdiã

R. N° 07/ 75.734: GARANTIA. Protocolo nO 154.573, em 06/06/2013. Conforme:

,

CONTRATO objeto da averbação nO 05 e do registro nO 06, em garantia do ' financiamento para aquisição do terreno e construção da unidade habitacional e demais obrigações assumidas, a compradora e fiduciante - ARLENE SOARES, já qualificada anteriormente, dá em AUENACÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA em favor do BANCO DO BRASIL S.A, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97, o imóvel acima matrIculado avaliado em R$ 120,000,00 (cento e

vinte mil reais), para pagamento da divida da seguinte maneira: .

, RECURSOS PRÓPRIOS JÁ PAGOS EM MOEDA CORRENTE: R$16.404,71.

I

"vALOR DA OPERAÇAO: R$

85.291,29.-j

VALOR DO DESCONTO: R$17.304,OO.

VALOR DO FINANCIAMENTO: R$ 85.291,29. VALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: R$ 120.000,00.

SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO: PRICE.

DIA DO M~S DESIGNADO PARA VENCIMENTO DAS PRESTAÇOES MENSAIS: 15.

PRAZO RESTANTE PARA A CONCLUSÃO DA OBRA: 11 MESES.

DATA PREVISTA PARA O TÉRMINO DO PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 17/12/2013.

PRAZO DE CAR~NCIA: 11 MESES.

PRAZO DE AMORTIZAÇAO:

MO

MESES. ,

DATA DE VENCIMENTO PREVISTO DA PRIMEIRA PRESTAÇÃO:

15103/2014.

PRAZO TOTAL: 371 MESES.

VENCIMENTO FINAL DO FINANCIAMENTO: 15/02/2044.

TAXA DE JUROS: NOMINAUANUAL: 5,004% EFETIVNANUAL: 5,116%

JUROS DE MORA: 1% a.m MULTA MORATÓRIA: 2%.

ÉPOCA DE REAJUSTE DOS ENCARGOS: DE ACORDO COM A cLÁUSULA

RECÁLCULO DO ENCARGO MENSAL.

ENCARGOS FINANCEIROS NO PER iODO DE CONSTRUÇÃO/CARI:NCIA: DE

Carapina, Serra-ES, 18 de junho de 201 .

Seio Digita:: 022954.SSK1305.02145 ..' . dbg , ; . 1\:'{'(I'ot )\.!(k~~

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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício

2

8Zona - Serra - Comarca da Capital

. Ete/vina Abreu do Valle Ribeiro

OlicialiJ eTabeliã

_____________

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CARTÓRIO 'DO

r

OFÍCIO'

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~

Av. Eudes Schemlr de Souza, 1350

Laranjeiras - Distrito de Carapina • Serra ~ES CEP: 29165-680 • Telefax: (27) 3328.0455

site:

www.cartorioserra.com.br

Prot 217711 -Mat. 7573.

Folha 03 de 05.

Substituto Le9.el:

Substitutos:

(6)

j'OL

Õ3 V

I

SOBRE O

I

LIVRO 't(r.\1I!:RO 2 REGISTRO UE IMÓVF,IS

[",~aAA

_75.734

_{_}

I

2- ZONA DA SERRA ~ COMAJU;A DA CAPITAL ESTADO Df) gçplRfT'O SANTO

DI'" Et<Jvina Abreu do Valle Ribeiro

Oficial. e T.be/l~

CARTÓRIO DO

r

OFÍCIO

,

I

AV. N"

08/75.734:

ONSTRUçAo. Protocolo na

185.047,

em

16/0412015.

Conforme>

_,

CERTIDÃO DETALHADA N"

318'/2014,

datada de

05

de setembro de

2014,

expedida : pela Prefeitura Municipal de Serra - Estado do Espírito Santo - Secretaria de I

.

I

Desenvolvimento Urbano, conforme processo de aprovação de projeto protocolado sob nO

58.511/2010 -

PMS de

0210912010,

assinada por Mara Lúcia ApareCIda da Silva Penha - Divisa0 de Avaliação de Habite-se e Detalhada e Grazielly Sue(y Prado Rangel -!?iretora do Departamento de Controle de Edificações, fica provado que foi

construido o IMÓVEL RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR, com 05 (CINCO)

I

PAVIMENTOS, denominado "CONDOMiNIO RESIDENCIAL TOP L1FE SERRA ,

ARUBA", situado na Rua Crist6vão Colombo, integrante do Bairro "SÃO DlOGO 11", :

d.

i Distrito de Carapina, neste Munlclpío de Serra, ES. com área construlda

e:

16.552,34M2 (dezesseis mil, quinhentos e cinquenta e dois metros quadrados e trinta e ; quatro decímetros quadrados), concernente a

06

(seis) Blocos, cada Bloco com

01 \

(um) pavimento térreo.e 04 (quatro) pavimentos tipo, sendo 10 '(dez) unidades autônomas por pavimento nos Blocos

02, 03, 04, 05

e

06,

e

12

(doze) unidades

dbg .

EL I A ABREU DO VALLE RIBEIRO OFICIALA E TABELIÃ

.r--~ ACORDO COM A cLAUSULA ENCARGOS MENSAIS INCIDENTES

FINANCIAMENTO.

ENCARGOS NO PERloDO DE AMORTIZAÇÃO:

PRESTAÇÃO (PARCELA DE AMORTIZAÇÃO DA PRIMEIRA PRESTAÇÃO MENSAL:

DO FINANCIAMENTO+PARCELAS DE JUROS DA PRIMEIR~ PRESTAÇÃO

MENSAL DO FINANCIAMENTO): R$

457,85.

TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E MANUTENÇÃO DO CONTRATO DA PRIMEIRA

PRESTAÇÃO DO FINANCIAMENTO: R$

25,00.

VALOR TOTAL DA PRESTAÇ- (VALOR TOTAL DA PRIMEIRA PRESTAÇÃO +

. VALOR DA PRIMEIRA TAXA INISTRAÇÃO): R$

482,85.

J Demais condições as mes s d ontrato. O REFERIDO

É

VERDADE E DOU FI:.

Carapína, Serra.ES, 18 de'u h 2013 .

Selo Digital: 022954.SSK13 .0 4 .

11111111111111111 11111111

Prol.: 217711 • Mat.: 75734 Fo.lha 03v <le 05.

(7)

RJ<GISTRO DF.:' IMÓVEIS

LIVRO NúMBRO 2

Substituto Legal:

Vania Abreu do Valle Ventura Substitutos:

[""'"~.734

.• ~ ,'. t;"'"

"I I\. ••.•'•••

Laranjeiras. Distrito de Carapina • Serra. ES . CEP: 29165'680 - Telefax: (27) 3328.0455

site:

www.cartorioserra.com.br

.

CARtÓRIO DO

1"

OFicIO

2. ZONA. DA SF.RRA COMARCA DA o.rlTAL

ESTMJ{) DO ESP/I<lTO SANT"O •

Df' Etdvina Abreu do Valle RiMiro

OfiÇU11ueTabel;d

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO/DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Oficio 28Zona - Serra - Comarca da Capital

Ete/vina Abreu do Valle Ribeiro

Oficiala eTabeliã

autônomas por pavimento no Bloco 01, totalizando 310 (trezentos e dez) apartamentos, cuja construcão abra~ge o imóvel acima matriculado. O REFERIPO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES,,30 de abril de. 2015, Selo Digital: 022954.FTY1503.01384.mstS#. ~

AV. N° 091 75.734: CND

00

INSS. Protocolo nO 185.047, em' 16/04/2015. Foi

apresentada •CERTIDAo NEGATIVA DE DÉBITOS RELATIVOS ÀS

CONTRIBUiÇÕES PREVIDENCIÁRIAS E ÀS DE TERCEIROS N°

271202014-88888454, expedida pelo Ministério da Fazenda - Secretaria da Receita

\I .••.

Federal do Brasil, emitida em 06 de novembro de 2014. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. E:arapina, Serra-ES, 30 de abril de 2015. Selo Digital: 022954.FTY1503.01384. msts#.

'-G

ow:

~...",,-AV. N" 101 75.734: HABITE-SE. Protocolo nO 185.047, em 1610412015. Conforme CERTIDÃO DE HABITABIUDADE N° 31712014, datada de 05 de setembro de 2014, expedida pela Prefeitura Municipal da Serra, Estado do Espírito Santo, Secretaria de Desenvolvimento Urbano, conforme processo de aprovação de projeto protocolado sob o nO.58.51112010: PMS, de 02/0912010, assinada por Mara Lúcia Aparecida da Silva Penha Divisão de Av~liação de Habitese e Detalhada e Alexandre Fiorotti

-Secretário. Adjunto, FICA PROVADO QUE O IMÓVEL ACIMA MATRICULADO

ENCONTRA-SE EM CONDiÇÕES DE HABITABILIDADE. O REFERIDO É VERDADE

.E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 30 de abril de 2015. Selo Digit'ãl:

022954.FTY1503.01384.msts# .. ~":'''_''''',

-R. N° 11; 75.734: INSTITUIÇÃO DE CONDOMINIO .• Protocolo nO '185.047, em

16104/2015. Conforme INSTITUiÇÃO DE CONDOMINIO POR INSTRUMENTO

PARTICULAR DO "CONDOMíNIO RESIDENCIAL TOP l.IFE SERRA ARUBA". datada de 28 de Janeiro de 2015, assinado por Alexandre Victor Oliveira Anicio, com •firma reconhecida, Procurador da empresa MRV ENGENHARIA E PARTICPAÇOES . S.A., com incorporação registrada sob o nO02 da matricula 73.431 de'ordem do

livro 2 deste Cartório, tendo construído o CONDOMINIO RESIDENCIAL TOP L1FE SERRA ARUBA, composto de 06 (seis) BLOCOS de apartamentos, denominadas de

BLOCO 01, BLOCO 02, BLOCO 03, BLOCO 04, BLOCO 05 e BLOCO 06, cada

(8)

LIVRO NflMllRO 2

REGISTRO DE IM<JVIUS

2" ZONA DA SERRA, COMARCA DA CAPITAL ESTADO DO ESPÚUTO SANTO

CARTÓRIO DO

]O

OFicIO

Dr' Ele/vin" Abre" do VaUe Ribeiro

'['''''RICIM

[~

----,

0ficiala.rabeliü

75.734 _~

,~IOCO com 01 (um) pavimento térreo '804 (quatro) pavimentos tipo, sendo 10 (dez)

I

apartamentos por pavimento nos Blocos 02, 03, 04, 05 e 06, e 12 (doze) , apartamentos por pavimento' no Bloco 01, totalizando 310 (trezentos e dez)

i

apartamentos no empreendimento, com área construída de 16.552,34m2 (dezesseis:

mil, quinhentos e cinquenta e dois metros quadrados e trinta e quatro declmetros

quadrados), resolveu submeter as referidas 'unidades construídas, às

disposições do Art. 7° da Lei 4,591/64 e Art. 1.331 e seguintes da Lei 10.406. de 10/01/2002. ficando, desde já, instituído o CONDOMINIO RESIDENCIAL TO? L1FE SERRA ARUBA, onde o imóvel acima matriculado

é

parta integrante do mesmo. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ, Carapina, Serra~ES, 30 de abril de 2015. Selo

Digital: 022954.FTY1503.01384.msts#. ~ ~ - ,

AV.

W

121 75.734: CONVENCÃO DE CONDOMíNIO. Protocolo nO 185.047. em

I

16/04/2015. Conforme CONVENÇÃO DO "CONDOMINIO RESIDENCIAL TOP LIFE : SERRA ARUBA", datada de 26 de janeiro de 2015, assinada por Alexandre Victor de Oliveira Anicio - Representante da MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES SoA., com firma reconhecida, foi a mesma registrada no Livro 3 Auxiliar sob o nO7.475 dei ordem deste cartório, em 30/0412015. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 30 de abril de 2015, ETELVINAABREU DO VALLE RIBEIRO - OFICIALA E TABELIÃ. Selo Digitai: 022954./=TY1503.01384.msls#. ~ ,. .' _

AV. N" 13/75.734: INTlMACÃO. IS.F.i. - Lei 9.514 de 20/11/1997 - Artigo

26).

Protocolo nO215.075, em 28/0612017. Conforme INTIMAÇÃO, protocolada sob o n° 210.669, em 12/0412017 e registrada sob o nO9.36~ .r1,oLivro 3 - Registro Auxiliar. deste CartóriQ, expedida pelo BANCO DO BRASIL S/A., OFICIO S/N°. em 30 de janeiro de 2017, referente aó CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE

VENDA E COMPRA DE TERRENO E FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO

DE UNIDADE HABITACIONAL COM FIANÇA. AUENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM .

GARANTIA E OUTRAS OBRIGAÇÕES. PESSOA FíSICA. COM RECURSOS DO

FGTS, NO ÂMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA. PMCMV

-CONTRATO N° 304.908.889, firmado em 07 de março de 2013, em que figura

como FIDUCIANTE - ARLENE SOARES, onde a mesma foi Intimada no dia

1111111111111111111111111

Prol.: 217711 • Mal.: 75734

(9)

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I

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,

-t-100% RECICLADO

.~

W

IQ

31/0112017

no

e cinquenta e um o foi paga no todo

LIVRO N'ÜMERO ;1 REGISTRO DE IMÓVEIS

Substituto Legal:

Substítutos:

REPÚBLICA FEDE~TIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 2a Zona. Serra - Comarca da Capital

Etelvina Abreu do Valle Ribeiro

Oficiala 8Tabeliã

Laranjeiras. Distrito de Carapina - Serra - ES CEP: 29165.680 • Telefax: (27) 332800455

site:

www.cartorioserra.com.br

CART6RIO DO

]O

OFiCIO

2.7.oNA nA SE/UM - CO,\lARQl DA CAPITAl.

BSTAIJO uO e,l'/Rrro SANTO

D," Eteh'ina Abre" do Valle Ribeiro

Oficiala dTab,pliã

AV, N°1Sf 75.734: IN ÃO DA DIVIDA FIDUCIÁRIA. Protocolo na 217.711, em

23/11/2017. Conforme REQUERIMENTO, datado de 09 de novembro de 2017,

expedido pelo BANCO DO BRASIL S.A, assinado por João Batista de Avlla Borges

-28/03/2017 às 09: 17hs, a pagar a divida vencida, posicionada

, I

valor de R$ 9.396,51 (nove mil, trezentos e noventa e sei e i centavos), e que decorrido o prazo da Lei acima mencio

pela tiduciante. O REFERIDO

É

VERDADE E DOU FÉ agosto de 2017. selo Digitai: 022954.POJ1704.01997.ea

AV.

N"

14176,734: CONSOLIDA

Ao

DA PROPRIE DE FIDUCIÁRIA. Protocolo

, nO 215.075, em 28/08/2017. Conforme REQUERIME TO, datado de 23/0612017, expedido pela BANCO DO BRASIL S/A., assinado por Adriana Akila Damasceno

\

.

Ribeiro - Supervisara, com firma reconhecida, devidamente acompanhado do pagamento do imposto de transmissão respectivo, foi solicitado o registro da transmissão definitiva do. Imóvel objeto desta matrícula, consolidando a

propriedade fidyclãrla em favor da BANCO DO, BRASIL S/A, CNPJ'

00.000.000/4030-40, com sede em Brasflia - DF, Relo valor de R$ 120.000,00

-

.

(cento e vinte mil re;ais). Foram apresentados os seguintes documentos: Prefeitura Municipal da Serra/ES: Extrato de Pagamento do Documento de Arrecadação ~referente ao lTBI nO94585/2017, no valor de R$ 2.400,00, pago em 07106/2017. Id

Guia: 11489339. Certidão de Quitaçao de ITBI, expedida em 01 de agosto de 2017. Número da Declaração de Transmissao: 94585/2017. Inscrição Fiscal nO21685895. Inscriçao Imobiliária nO 008.4.099.0153.113. Data de Entrada: 31/05/2017. Valor apurado pelo Municipio: R$ 95.022,98. Valor declarado da aquisição: R$ 120.000,00. Valor da avaliação (Base de cálculo): R$ 120.000,00. Certidão Negativa

,

de Débitos Imobiliários nO 108659 12 17. Data da Geração: 0110812017. Data de

Va~dade: 01/10/2017. Por

to

ça que estabelece o Artigo 27 da Lei nO

9.514197, este.lmóvel deve~ ser erecído em públicos leilões, no prazo de 30

. ,1'

dias, O REFERIDO É VE A DOU FÉ. CarapinB, Serra, ES, 31 de agosto de 2017. ETELVINA ABREU.LLE RIBEIRO - OFICIALA E TABELlA. Selo Digital: 022954.POJ1704.01997. e s

(10)

CARTÓRIO DO

]O

OFÍCIO

Z" WNA DA SIiRIIA • COMARCA DA CArrrAL

ESTADO DO ESrIRlTO SANIO

DI" Erelvilltl Abre" do Valle Ribeiro

Oficiala e Tab~liã

REGISTRO DE IMÓVEIS

UVJ(O NÚJ\U:J<O 2

.--- -C--E-RT-I-DÃ~O

022954.THJ1706.01410

- Gerente de Relacionamento, com firma reconhecida, devidamente acompanhado do AUTO NEGATIVO DE 1° LEILÃO, datado de 26 de outubro de 2017, e do AUTO NEGATIVO DE 2° LEILAo, datado de 27 de outubro de 2017, realizados' na Av. N.. Sra. da Penha, 699, no Auditório do Edlflcio Century Towers, Torre B, Praia do Canto, Vitória - ES, de acordo com o Edital publicado no jomal "A TRIBUNA" nas datas de

11/1012017, 18/1012017

e

25/10/2017,

assinados pelo Leiloeiro Oficial -Ayrton de Souza Porto Filho, inscrito na Jun ~rcial dO. Estado do Esplrito Santo sob o n° 058, acompanhados pelo TER 10 DE Ql:J1T~o. datad'o de 28 de

outubro de 2017, não houve lance para o imóvel acim~atriCUladO' em

cumprimento ao disposto no artigo 27 da Lei 9.514/97, assi sendo e em

decorrência da consolidaç1\o da progriedade, d d vi a ciária. O

REFERIDO

É

VERDADE E DOU É. Carapina

ETELVINA ABREU DO VA IB

0-022954.THJ1706.01410. gf .

I

ICERTIFICO que. o imóvel objeto da matricula está livre e desembaraçado de todo

Ie qualquer ônus. inclusive com relação ás citações de ações reais e pessoais

I

reipersecutórias, a partir de 04 de Dezembro de 1984 até a presente data. ,A presente certidão foi extraida na forma do91° do artigo 19 da Lei 6.015 de

; 31/12173. O REFERIDO É VER{lADE E DOU Fé. •

,

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, Eu, Fabiana Barreto Medeies Pavesi. Escr vente. digitei, imprimi e assinei a : presente éertidão.

I

I .

Serra-ES, 28 de dezembro de 2017.

f~Ó~i90 de Autenticidade: 1~500.1005959486.59794/1 L1VR.~g?.7.~?_34 _

1.----P'OO~iO

do Estadodo EspiritoSanto

1

Selo Digital de Fiscalização '

I

Emolumentos: R$ 183,06 Taxas: R$ 86,60 Total: R$ 269,6(:1 , Consulte autencidade em www.tjes.jus.br

.1

1111111111111111111111111

Prol.: 217711 - Mal.: 75734 Folha 05v de 05.