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CHÁCARA KLABIN VIVER ONDE VOCÊ SEMPRE QUIS. ESSE É O SEU PRÓXIMO DESTINO! DESTINO

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Academic year: 2021

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VIVER ONDE VOCÊ SEMPRE QUIS.

ESSE É O SEU PRÓXIMO DESTINO!

A Chácara Klabin é um dos poucos bairros de São Paulo que

ainda oferece tranquilidade diante da verticalização e do

crescimento da cidade. Em vários momentos do dia é possível

ver moradores curtindo as praças e parques dos arredores,

ideais para um passeio de bike ou caminhada.

A localização e as vias de acesso são outro fator de destaque,

com três estações de metrô à total disposição do bairro: a

Chácara Klabin, a Santos-Imigrantes e a Vila Mariana. E para

quem prefere o automóvel, é só cronometrar: a Avenida Dr.

Ricardo Jafet está a 5 minutos de distância e a Avenida Paulista,

a apenas 9 minutos. Morar na Chácara Klabin é carimbar seu

passaporte rumo a um dos melhores bairros de São Paulo.

DESTINO

(3)

LAZER, COMÉRCIOS, ENSINO, TRANSPORTE.

QUER MAIS MOTIVOS PARA EMBARCAR NESSA?

AV. PREFEITO FÁBIO PRADO

METRÔ VILA MARIANA

ST. MARCHÉ ESPM

COLÉGIO MADRE CABRINI

IRACEMA PÃES E DOCES METRÔ CHÁCARA KLABIN

(4)

METRÔ CHÁCARA KLABIN

6 MIN

.

* METRÔ VILA MARIANA

6 MIN

.

* PARQUE IBIRAPUERA

12 MIN

.

* SHOPPING PÁTIO PAULISTA

9 MIN

.

* PARQUE DA ACLIMAÇÃO

9 MIN

.

*

FOTO AÉREA DA REGIÃO

R. DOMINGOS DE MORAES PARQUE IBIRAPUERA PARQUE DA ACLIMAÇÃO AV. 23 DE MAIO AV. PAULISTA R. SENA MADUREIRA

R. FRANCISCO DE VITÓRIA, 201

(5)

F I C H A T É C N I C A

flap fachada

ENDEREÇO: RUA FRANCISCO DE VITÓRIA, 201

INCORPORAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO: YOU,INC INCORPORADORA E PARTICIPAÇÕES S/A

REALIZAÇÃO: TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA.

CONSTRUÇÃO: TIBÉRIO CONSTRUTORA LTDA.

PROJETO DE ARQUITETURA: ITAMAR BEREZIN

PROJETO PAISAGÍSTICO: BENEDITO ABBUD

PROJETO DE DECORAÇÃO: DEBORA AGUIAR

ÁREA DO TERRENO: 1.248,45 M2

NÚMERO DE TORRES: 1

PRODUTO/ÁREA PRIVATIVA: 1° PAVIMENTO

1 UNIDADE DE 69 M² (FINAL 1) - 3 DORMS. 1 UNIDADE DE 57 M² (FINAL 2) - 2 DORMS. 1 UNIDADE DE 68 M² (FINAL 3) - 3 DORMS. 1 UNIDADE DE 138 M² (FINAL 4) - 3 DORMS. 1 UNIDADE DE 79 M² (FINAL 5) - 2 DORMS. 1 UNIDADE DE 97 M² (FINAL 6) - 3 DORMS.

PAVIMENTO TIPO

28 UNIDADES DE 69 M² (FINAIS 1 E 6) - 3 DORMS. (2° AO 15° PVTO.) 28 UNIDADES DE 57 M² (FINAIS 2 E 5) - 2 DORMS. (2° AO 15° PVTO.) 20 UNIDADES DE 68 M² (FINAIS 3 E 4) - 3 DORMS. (2° AO 11° PVTO.) 1 UNIDADE DE 136 M² (FINAL 4) - 3 DORMS. (12° PVTO.)

TOTAL DE UNIDADES: 83 UNIDADES

NÚMERO DE PAVIMENTOS: 18 PAVIMENTOS: 2 SUBSOLOS + TÉRREO +

1° PAVIMENTO (COM UNIDADES GARDEN) + 10 TIPOS (2° AO 11° PAVIMENTO) + 12°, 13° AO 15° PAVIMENTO

NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR: 6 (1° AO 11° PAVIMENTO)

5 (12° PAVIMENTO)

4 (13° AO 15° PAVIMENTO)

VAGAS POR UNIDADE: ÁREAS SOCIAIS:

1

PRAÇA DE CHEGADA, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET, BRINQUEDOTECA, SALÃO DE JOGOS, FITNESS COM

DESCANSO E MASSAGEM, CHURRASQUEIRA GOURMET COM LOUNGE, PLAYGROUND, PRAÇA DO ENCONTRO, PISCINA ADULTO E INFANTIL, SOLARIUM E PET PLACE

(6)

BENEDITO ABBUD

Charmoso e aconchegante, o projeto de paisagismo traz conforto, segurança e lazer para toda a família. Com um jardim exuberante, de flores, texturas e sabores, o acesso fortalece a impor-tância do verde para a cidade. A área recreativa conta com churrasqueira gourmet com lounge, playground, pet place, praças, piscina adulto e infantil, sempre ambientada para proporcionar momentos únicos de encontro e relaxamento.

ITAMAR BEREZIN

Este empreendimento é o resultado do nosso objetivo de criar ambientes que propiciam o convívio social e familiar de forma confortável evidenciando os aspectos estéticos e funcionais. O escalonamento da torre deu origem a uma fachada moderna com design movimentado e predominância de cores em tons harmônicos.

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ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

ÁREAS COMUNS ENTREGUES

DECORADAS E EQUIPADAS.(1) PORTARIA ENTRADA DE VEÍCULOS PRAÇA DE CHEGADA HALL FITNESS DESCANSO MASSAGEM PISCINA INFANTIL SOLARIUM PISCINA ADULTO PET PLACE PRAÇA DO ENCONTRO SALÃO DE JOGOS BRINQUEDOTECA PLAYGROUND

CHURRASQUEIRA GOURMET COM LOUNGE ESPAÇO GOURMET SALÃO DE FESTAS 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18

01

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04

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02

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18

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

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DEBORA AGUIAR

A decoração faz com que o morador se identifique com as áreas comuns e traz tanto ambientes com um clima requintado e adulto como também ambientes de aspecto jovem e moderno, dando suporte a todas as faixas etárias que utilizarão os espaços de convivência. As áreas comuns foram pensadas de modo a garantir conforto e praticidade dos moradores, com espaços arrojados que trazem maior flexibilidade de usos. A atmosfera contemporânea não deixa de lado o aconchego necessário para tornar tais espaços verdadeiras extensões do lar de cada morador. Para isso, foram empregados revestimentos que simulam materiais naturais, madeiras, tijolos, tecidos, papéis de parede diversos que trazem mais calor e aconchego. Cores e texturas dialogam com as linhas, design das peças e mobiliários escolhidos para gerar uma atmosfera elegante e atual.

ELEGÂNCIA E DESIGN

CLEAN ESTÃO EM TODOS OS

DETALHES DA DECORAÇÃO.

(9)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS, SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

(10)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS, SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

FITNESS PISCINA ADULTO

(11)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA, SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

BRINQUEDOTECA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS, SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

(12)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA GOURMET COM LOUNGE, SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

CHURRASQUEIRA

(13)

2

DORMS.

(1 SUÍTE)

57

M

2 IMAGENS ILUSTRATIVAS AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIO PERSIANA

DE ENROLAR VENTILAÇÃO NATURAL INFRAESTRUTURA

PARA AR-CONDICIONADO(3)

(14)

3

DORMS.

(1 SUÍTE)

69

M

2

2

DORMS.

(1 SUÍTE)

69

M

2

| SALA AMPLIADA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 69 M², COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO.*** ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 69 M² (OPÇÃO SALA AMPLIADA), COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO.***

INFRAESTRUTURA

PARA AR-CONDICIONADO(3)

PERSIANA

DE ENROLAR VENTILAÇÃO NATURAL AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIO AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIO INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO(3) PERSIANA

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A You nasceu em 2009 para desenvolver edifícios residenciais com excelente relação custo x benefício, para o seg-mento médio-alto, na cidade de São Paulo. Com dimensões que vão de 30 m² a 90 m² e valores na faixa de R$ 300 mil a R$ 800 mil, a empresa oferece imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de seus clientes. O nome da empresa, usado também nos seus projetos, é uma forma de assumir publicamente o compromisso com a satisfação dos clientes. Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e caprichadas. Ao completar 6 anos, a You,Inc alcança a marca de 6 mil unidades lançadas em 42 empreendimentos, ultrapassando um VGV de R$ 2 bilhões. Neste perí-odo já entregou 21 empreendimentos com respeito absoluto aos prazos contratados, totalizando 2.400 unidades. A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina, e projeta lançamentos de R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.

INCORPORAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO:

Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 81 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint ven-ture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Devido à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano, segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia tam-bém lidera em número de acessos em seu site, comparada a outras empresas do setor. Sua missão é atender os clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade dos serviços e a satisfação dos clientes sejam garantidas. Por isso, utiliza a experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo. Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará, além do Distrito Federal.

INTERMEDIAÇÃO:

CONSTRUÇÃO, REALIZAÇÃO E INTERMEDIAÇÃO:

A Tibério está no mercado imobiliário desde 1964, sendo considerada uma das empresas mais expressivas do setor no país. Com grandes realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra sua flexibilidade e capacidade de adaptação, assumindo obras do médio ao altíssimo padrão, de projetos exclusivos com poucas unidades e de grande porte, além de empreendimentos com perfis variados, como residencial, hoteleiro, comercial e multiuso. Um de seus diferenciais é a utilização de mão de obra essencialmente própria e altamente treinada. Por conta disso, sempre oferece aos seus clientes a melhor qualidade pelo melhor custo. Hoje é reconhecida por sua solidez e por cumprir seus compromissos e prazos, preservando sempre a qualidade na entrega de seus projetos.

Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Esta-dos UniEsta-dos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mer-cados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como residencial, comercial e hoteleiro. Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais, 1.300 quartos de hotel e espaços comerciais, dentre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia, Argentina e New Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua.

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LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, 1.971 - Jardim América - CEP 01427-002 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 3067-0000 - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. – Avenida Brasil, 78 – Jardim Paulista – CEP 01430-000 – São Paulo – SP – Tel.: (11) 3051-9999 - CRECI 10.696–J. Incorporação registrada sob o n°01, na matrícula 118.236 em 16/03/2016, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. *Fonte: Google Maps. **Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. ***Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. As cotas são medidas de parede a parede considerando acabamento. (1) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (2) Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (3) Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Impresso em maio de 2016.

Incorporação e administração: Participação:

Construção, realização e intermediação: Intermediação:

R. FRANCISCO DE VITÓRIA, 201

Referências

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