EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 10ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP.

(1)

Bolivar Santos Xavier

Gilda Cunha Xavier

Jackeline Cunha Xavier

_________________________________________________________________________

___________________________________________________________________

End. rua Bittencourt, nº 110 bairro Vila Nova em Santos/SP – Cep. 11013-300 - Tel.: 3235-1187.

www.cunhaxavier.adv.br

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 10ª

VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP.

Processo nº 1004224-97.2018.8.26.0562

Procedimento Comum

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANTONIO CABRAL,

já devidamente qualificado nos autos do processo em epígrafe, que promove

em face de RRX HOLDING PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS

LTDA, vem à presença de Vossa Excelência, através de sua procuradora

infra-assinada, com base nos artigos 513 § 1º e 523 do CPC, requerer o

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, pelos fatos e fundamentos a seguir

expostos:

Ante o exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido para condenar a parte requerida RRX HOLDING PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOSLTDA. ao pagamento das parcelas mencionadas na inicial, mais as vencidas e não pagas até a satisfação integral do débito (art. 323, NCPC; Súmula n. 13, TJSP),todas atualizadas e acrescidas de multa de 2%. Sobre o total incidirão juros de 1%ao mês a partir dos respectivos vencimentos. A parte requerida arcará ainda comas custas, despesas processuais e honorários advocatícios que arbitro em 10%sobre o valor total da condenação.

Contudo, transitada em julgado a

ação, os executados não realizaram o pagamento voluntário do valor devido,

motivo pelo qual deve ser instaurada a fase de cumprimento de sentença.

O débito atualizado, perfaz o

montante de R$ 18.957,16 (dezoito mil, novecentos e cinquenta e sete

reais e dezesseis centavos) atualizados para 31.01.19, conforme memória

do cálculo anexo, devendo os executados serem intimados a pagar o valor

apontado no prazo de 15 dias sob pena de incidência de multa legal e

honorários advocatícios.

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 371DBAA.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GILDA DA CUNHA XAVIER e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 08/02/2019 às 16:49 , sob o número WSTS19700366782 .

(2)

_________________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Ante o exposto, requer-se:

a)

_{A intimação dos executados para que querendo realize o pagamento}

voluntário da quantia de R$ 18.957,16 (dezoito mil, novecentos e

cinquenta e sete reais e dezesseis centavos), no prazo de 15 dias;

b)

_{Que seja fixado os honorários advocatícios para esta fase executiva;}

c)

Não havendo o pagamento voluntário no prazo de 15 dias, requer-se

seja lavrado o termo de penhora sobre o imóvel objeto dos débitos.

Nestes termos,

pede deferimento.

Santos, 08 de fevereiro de 2019.

GILDA CUNHA XAVIER

OAB/SP nº 232.410

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 371DBAA.

(3)

CUNHA & XAVIER ADVOGADOS

Bolivar Santos Xavier, Gilda Cunha Xavier e Jackeline Xavier

Emissão: 07/02/2019

Autor: COND EDIF ANTONIO CABRAL X Réu: Apto 25

Data Descrição Moeda Valor Divisor V. Corrigido Multa V. Multa Meses % Juros V. Juros Total

Atualização Monetária de Débitos Judiciais

Fls. 1 de 3

PRINCIPAL 05/07/2016 cond 06/2016 R$ 402,40 65.263985 430,84 2% R$ 8,61 30 30,0000% 129,25 568,70 05/12/2016 cond 11/2016 R$ 497,69 66.096324 526,15 2% R$ 10,52 25 25,0000% 131,53 668,20 10/01/2017 cond 12/2016 R$ 509,43 66.188858 537,81 2% R$ 10,75 24 24,0000% 129,07 677,63 05/02/2017 cond 01/2017 R$ 456,80 66.466851 480,23 2% R$ 9,60 23 23,0000% 110,45 600,28 05/03/2017 cond 02/2017 R$ 428,49 66.626371 449,39 2% R$ 8,98 22 22,0000% 98,86 557,23 05/04/2017 cond 03/2017 R$ 407,31 66.839575 425,81 2% R$ 8,51 21 21,0000% 89,42 523,74 05/05/2017 cond 04/2017 R$ 442,03 66.893046 461,74 2% R$ 9,23 20 20,0000% 92,34 563,31 05/06/2017 cond 05/2017 R$ 483,62 67.13386 503,37 2% R$ 10,06 19 19,0000% 95,64 609,07 05/07/2017 cond 06/2017 R$ 465,14 66.932458 485,60 2% R$ 9,71 18 18,0000% 87,40 582,71 05/08/2017 cond 07/2017 R$ 453,78 67.046243 472,93 2% R$ 9,45 17 17,0000% 80,39 562,77 05/09/2017 cond 08/2017 R$ 455,78 67.026129 475,16 2% R$ 9,50 16 16,0000% 76,02 560,68 05/10/2017 cond 09/2017 R$ 581,66 67.012723 606,51 2% R$ 12,13 15 15,0000% 90,97 709,61 05/11/2017 cond 10/2017 R$ 689,81 67.26067 716,64 2% R$ 14,33 14 14,0000% 100,32 831,29 05/12/2017 cond 11/2017 R$ 582,36 67.381739 603,92 2% R$ 12,07 13 13,0000% 78,50 694,49 05/01/2018 cond 12/2017 R$ 578,79 67.556931 598,66 2% R$ 11,97 12 12,0000% 71,83 682,46 10/02/2018 Cond. 01/18 R$ 513,98 67.712311 530,40 2% R$ 10,60 11 11,0000% 58,34 599,34 10/03/2018 Cond. 02/18 R$ 583,07 67.834193 600,62 2% R$ 12,01 10 10,0000% 60,06 672,69 05/04/2018 Cond. 03/18 R$ 583,07 67.881676 600,20 2% R$ 12,00 9 9,0000% 54,01 666,21 05/05/2018 Cond. 04/18 R$ 574,08 68.024227 589,71 2% R$ 11,79 8 8,0000% 47,17 648,67 05/06/2018 Cond. 05/18 R$ 570,68 68.316731 583,71 2% R$ 11,67 7 7,0000% 40,85 636,23 05/07/2018 Cond. 06/18 R$ 570,28 69.29366 575,07 2% R$ 11,50 6 6,0000% 34,50 621,07 10/08/2018 Cond. 07/18 R$ 539,66 69.466894 542,84 2% R$ 10,85 5 5,0000% 27,14 580,83 05/09/2018 Cond.08/18 R$ 537,08 69.466894 540,24 2% R$ 10,80 4 4,0000% 21,60 572,64 05/10/2018 Cond.09/18 R$ 502,01 69.675294 503,46 2% R$ 10,06 3 3,0000% 15,10 528,62 05/11/2018 Cond.10/18 R$ 614,56 69.953995 613,88 2% R$ 12,27 2 2,0000% 12,27 638,42 10/12/2018 Cond.11/18 R$ 592,26 69.77911 593,08 2% R$ 11,86 1 1,0000% 5,93 610,87 10/01/2019 Cond.12/18 R$ 575,64 0 575,64 2% R$ 11,51 0,0000% 0,00 587,15 1.838,96 16.754,91 14.623,61 Subtotal: 292,34 DESPESAS PROCESSUAIS 12/12/2017 custas R$ 49,92 67.381739 51,76 R$ 0,00 0,00 51,76

www.sad.com.br Rua Bittencourt n.º 110 - Vila Nova - Santos/SP Tel: (13) 3235-1187

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 371DBAF.

(4)

CUNHA & XAVIER ADVOGADOS

Emissão: 07/02/2019

Atualização Monetária de Débitos Judiciais

Fls. 2 de 3

DESPESAS PROCESSUAIS 08/03/2018 custas R$ 63,60 67.834193 65,51 R$ 0,00 0,00 65,51 08/03/2018 custas R$ 21,52 67.834193 22,16 R$ 0,00 0,00 22,16 08/03/2018 custas R$ 128,50 67.834193 132,36 R$ 0,00 0,00 132,36 19/04/2018 custas R$ 120,00 67.881676 123,52 R$ 0,00 0,00 123,52 04/06/2018 custas R$ 21,20 68.316731 21,68 R$ 0,00 0,00 21,68 04/06/2018 custas R$ 21,20 68.316731 21,68 R$ 0,00 0,00 21,68 14/06/2018 custas R$ 14,85 68.316731 15,18 R$ 0,00 0,00 15,18 14/06/2018 custas R$ 14,85 68.316731 15,18 R$ 0,00 0,00 15,18 14/06/2018 custas R$ 14,85 68.316731 15,18 R$ 0,00 0,00 15,18 11/12/2018 custas R$ 42,50 69.77911 42,55 R$ 0,00 0,00 42,55 0,00 526,76 526,76 Subtotal: 0,00

(5)

CUNHA & XAVIER ADVOGADOS

Emissão: 07/02/2019

Atualização Monetária de Débitos Judiciais

Fls. 3 de 3

Total de Multas: 292,34

Padrão de Cálculo: Total do Principal Corrigido:

1.838,96 Total de Juros:

Total de Despesas Processuais:

17.281,67 Subtotal: + Honorários 10% 1.675,49 Total do Cálculo: 18.957,16 526,76 14.623,61 CORREÇÃO MONETÁRIA:

- Indexador: Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo. Valores Corrigidos até: 31/01/2019 - Multiplicador do Cálculo: 69.8768

JUROS:

- Contagem: A cada mudança de mês.

- Período: Da data da(s) parcela(s) até 31/01/2019. - Taxa: 12% ao Ano Simples.

- Incidência: Não calculado Juros sobre Multas.

(6)

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(7)

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(8)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE SANTOS

FORO DE SANTOS

10ª VARA CÍVEL

Rua Bittencourt, 144, Sala 58, Vila Nova - CEP 11013-300, Fone: (13)

4009-3600, Santos-SP - E-mail: upj9a12cvSantos@tjsp.jus.br

Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

DECISÃO

Processo Digital nº: 0002487-42.2019.8.26.0562

Classe - Assunto Cumprimento de Sentença - Condomínio

Exequente: Condomínio Edifício Antonio Cabral

Executado: RRX Holding Participações e Investimentos Ltda.

Juiz(a) de Direito: Dr(a). José Alonso Beltrame Júnior

VISTOS

Na forma do artigo 513, §2º, do CPC, intime-se o executado para que, no prazo

de 15 dias, providencie o depósito do débito no valor de R$ 18.957,16, devendo ser efetuado,

exclusivamente, nestes autos do incidente de cumprimento de sentença. Tendo o executado

advogado constituído nos autos, ocorrerá por meio da publicação desta decisão na imprensa

oficial.

Se não tiver procurador nos autos ou for representado pela Defensoria Pública, a

intimação dar-se-á por carta com aviso de recebimento, com prévio recolhimento das custas

postais, salvo se beneficiário da assistência judiciária gratuita.

A parte que estiver sendo atendida pelo convênio da Defensoria Pública, mas

não propriamente por Defensor, será intimada na pessoa do advogado nomeado (via imprensa

oficial).

A intimação ocorrerá por meio eletrônico quando, não havendo procurador

nomeado nos autos, a hipótese envolver a situação do artigo 246, §1º, do CPC (art. 246 ... § 1

o

Com exceção das microempresas e das empresas de pequeno porte, as empresas públicas e

privadas são obrigadas a manter cadastro nos sistemas de processo em autos eletrônicos, para

efeito de recebimento de citações e intimações, as quais serão efetuadas preferencialmente por

esse meio).

Fica a parte advertida de que, transcorrido prazo sem o pagamento voluntário,

será acrescida a multa de dez por cento e, também, de honorários de advogado que fixados em

10% sobre o valor total do débito (art. 523, §1º, CPC).

Assim, decorrido o prazo para pagamento voluntário, poderá o exequente

independentemente de nova intimação, apresentar a planilha atualizada e comprovar o

recolhimento das taxas previstas no artigo 2º, inciSo XI, da Lei Estadual 14.838/12

(BACENJUD, INFOJUD, RENAJUD), calculadas por cada diligência a ser efetuada.

Intime-se.

Santos, 12 de fevereiro de 2019.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,

CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 372769D.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por JOSE ALONSO BELTRAME JUNIOR, liberado nos autos em 12/02/2019 às 19:22 .

(9)

Foro de Santos Emitido em: 15/02/2019 15:11

Certidão - Processo 0002487-42.2019.8.26.0562 Página: 1

CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO

Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0056/2019, foi disponibilizado na página 1056/1071 do Diário da Justiça Eletrônico em 15/02/2019. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil subseqüente à data acima mencionada.

Advogado

Bolivar dos Santos Xavier (OAB 139649/SP) Gilda da Cunha Xavier (OAB 232410/SP) Anna Karina Tavares Martins (OAB 179731/SP)

Teor do ato: "VISTOS Na forma do artigo 513, §2º, do CPC, intime-se o executado para que, no prazo de 15 dias, providencie o depósito do débito no valor de R$ 18.957,16, devendo ser efetuado, exclusivamente, nestes autos do incidente de cumprimento de sentença. Tendo o executado advogado constituído nos autos, ocorrerá por meio da publicação desta decisão na imprensa oficial. Se não tiver procurador nos autos ou for representado pela Defensoria Pública, a intimação dar-se-á por carta com aviso de recebimento, com prévio recolhimento das custas postais, salvo se beneficiário da assistência judiciária gratuita. A parte que estiver sendo atendida pelo convênio da Defensoria Pública, mas não propriamente por Defensor, será intimada na pessoa do advogado nomeado (via imprensa oficial). A intimação ocorrerá por meio eletrônico quando, não havendo procurador nomeado nos autos, a hipótese envolver a situação do artigo 246, §1º, do CPC (art. 246 ... § 1o Com exceção das microempresas e das empresas de pequeno porte, as empresas públicas e privadas são obrigadas a manter cadastro nos sistemas de processo em autos eletrônicos, para efeito de recebimento de citações e intimações, as quais serão efetuadas preferencialmente por esse meio). Fica a parte advertida de que, transcorrido prazo sem o pagamento voluntário, será acrescida a multa de dez por cento e, também, de honorários de advogado que fixados em 10% sobre o valor total do débito (art. 523, §1º, CPC). Assim, decorrido o prazo para pagamento voluntário, poderá o exequente independentemente de nova intimação, apresentar a planilha atualizada e comprovar o recolhimento das taxas previstas no artigo 2º, inciSo XI, da Lei Estadual 14.838/12 (BACENJUD, INFOJUD, RENAJUD), calculadas por cada diligência a ser efetuada. Intime-se."

Santos, 15 de fevereiro de 2019.

Selma de Souza Carvalho Pereira dos Santos Escrevente Técnico Judiciário

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 375897F.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por SELMA DE SOUZA CARVALHO PEREIRA DOS SANTOS, liberado nos autos em 15/02/2019 às 15:11 .

(10)

_________________________________________________________________________

___________________________________________________________________

End. rua Bittencourt, nº 110 bairro Vila Nova em Santos/SP – Cep. 11013-300 - Tel.: 3235-1187. www.cunhaxavier.adv.br

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 10ª

VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP.

Processo nº 0002487-42.2019.8.26.0562

Procedimento Comum

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANTONIO CABRAL,

já devidamente qualificado nos autos do processo em epígrafe, que promove

em face de RRX HOLDING PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS

LTDA, vem à presença de Vossa Excelência, através de sua procuradora

infra-assinada, requerer o quanto segue:

Tendo em vista que o executado devidamente

intimado não efetuou o pagamento do débito, requer-se que seja certificado

o decurso do prazo.

No mais, requer-se a juntada da planilha de débito

atualizada no valor de R$ 25.144,91 (vinte e cinco mil, cento e quarenta e

quatro reais e noventa e um centavos) para 31.03.19.

Por fim, requer-se seja lavrado o termo de penhora

sobre o imóvel objeto dos débitos.

Nestes termos,

pede deferimento.

Santos, 10 de abril de 2019.

GILDA CUNHA XAVIER

OAB/SP nº 232.410

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3A17AC5.

(11)

(12)

(13)

(14)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE SANTOS

FORO DE SANTOS

10ª VARA CÍVEL

Rua Bittencourt, 144, Sala 58, Vila Nova - CEP 11013-300, Fone: (13)

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CERTIDÃO

Processo Digital n°: 0002487-42.2019.8.26.0562

Classe – Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio

C E R T I D Ã O

Certifico e dou fé que decorreu o prazo legal sem que a parte executada

tenha quitado o débito ou oferecido impugnação ao cumprimento de

sentença. Nada Mais. Santos, 15 de abril de 2019. Eu, ___, Luiz Fernando

Correa Pinto, Escrevente Técnico Judiciário.

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3A6020C.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LUIZ FERNANDO CORREA PINTO, liberado nos autos em 15/04/2019 às 15:17 .

(15)

_________________________________________________________________________

___________________________________________________________________

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 10ª

VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP.

Processo nº 0002487-42.2019.8.26.0562

Procedimento Comum

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANTONIO CABRAL,

já devidamente qualificado nos autos do processo em epígrafe, que promove

em face de RRX HOLDING PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS

LTDA, vem à presença de Vossa Excelência, através de sua procuradora

infra-assinada, reiterar o pedido feito a fl. 10 dos autos, para que seja

lavrado o termo de penhora sobre o imóvel objeto dos débitos.

Nestes termos,

pede deferimento.

Santos, 23 de abril de 2019.

GILDA CUNHA XAVIER

OAB/SP nº 232.410

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3AC4D31.

(16)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE SANTOS

FORO DE SANTOS

10ª VARA CÍVEL

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ATO ORDINATÓRIO

Classe – Assunto:

Cumprimento de Sentença - Condomínio

CERTIDÃO

Certifico e dou fé que decorreu o prazo para pagamento do débito

apontado pelo credor permanecendo a executada, devidamente

intimado através de seu procurador, inerte. Nada Mais. Santos, 30 de

abril de 2019. Eu, ___, THIAGO AUGUSTO DA CONCEICAO

SILVA, Escrevente Técnico Judiciário.

CERTIDÃO - Ato Ordinatório

Certifico e dou fé que, nos termos do art. 203, § 4º, do CPC,

preparei para remessa ao Diário da Justiça Eletrônico o(s)

seguinte(s) ato(s) ordinatório(s):

Por ora, promova a credora a vinda aos autos de matrícula

atualizada do imóvel.

Nada Mais. Santos, 30 de abril de 2019. Eu, ___, THIAGO

AUGUSTO DA CONCEICAO SILVA, Escrevente Técnico

Judiciário.

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3B32641.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por THIAGO AUGUSTO DA CONCEICAO SILVA, liberado nos autos em 30/04/2019 às 14:46 .

(17)

Advogado

Teor do ato: "Por ora, promova a credora a vinda aos autos de matrícula atualizada do imóvel."

Santos, 3 de maio de 2019. Cristina Neves Peres

Escrevente Técnico Judiciário

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3B59E6A.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por CRISTINA NEVES PERES, liberado nos autos em 03/05/2019 às 11:57 .

(18)

_________________________________________________________________________

___________________________________________________________________

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 10ª

VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP.

Processo nº 0002487-42.2019.8.26.0562

Procedimento Comum

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANTONIO CABRAL,

já devidamente qualificado nos autos do processo em epígrafe, que promove

em face de RRX HOLDING PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS

LTDA, vem à presença de Vossa Excelência, através de sua procuradora

infra-assinada, reiterar o pedido feito a fl. 10 dos autos, para que seja

lavrado o termo de penhora sobre o imóvel objeto dos débitos.

Nestes termos,

pede deferimento.

Santos, 23 de abril de 2019.

GILDA CUNHA XAVIER

OAB/SP nº 232.410

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3BA7C0A.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BOLIVAR DOS SANTOS XAVIER e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 08/05/2019 às 16:25 , sob o número WSTS19701533119 .

(19)

X marina 394533 08/05/2019 10:37:52 1

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3BA7C0F.

(20)

X marina 394533 08/05/2019 10:37:52 2

** FIM DOS ATOS PRATICADOS NESTE REGISTRO ** ** VIDE CERTIDÃO NA PRÓXIMA FOLHA **

(21)

X marina 394533 08/05/2019 10:37:52 3

94.173

Pedido nº 394533

CERTIFICO e dou fé que a presente certidão é reprodução autêntica da ficha a que se refere e foi extraída sob a forma de documento eletrônico, mediante processo de certificação digital no âmbito da ICP-Brasil, nos termos da Medida Provisória n.º 2.200-2, de 24 de agosto de 2001, devendo ser conservada em meio eletrônico, para garantir sua validade, autoria e integridade.

CERTIFICO que o imóvel objeto desta matrícula, tem sua situação com referência a ALIENAÇÕES E CONSTITUIÇÕES DE ÔNUS OU DIREITOS, INCLUSIVE AQUELES DECORRENTES DE CITAÇÕES EM AÇÕES REAIS OU PESSOAIS REIPERSECUTÓRIAS integralmente noticiados nesta cópia, e retrata a sua situação jurídica, até o último dia útil anterior à presente data. CERTIFICO AINDA que, a presente é reprodução autêntica da ficha a que se refere, extraída nos termos do parágrafo 1º, do art. 19, da Lei nº 6.015/1973.

Santos, 08 de maio de 2019.

Marina Abrahão de Almeida, Escrevente Autorizado (assinatura digital). Recolhimento conforme art. 12 da Lei 11.331/2002

Atenção: Para os fins do item 59, letra "c", do Capitulo XIV, das NSCGJ, esta certidão tem

plena validade em todo território nacional, a qualquer tempo, sendo que, na hipótese de utilização para lavratura de escritura o prazo de validade é de 30 (trinta) dias, que deverá ser contada da data da assinatura digital. (Decreto 93.240/86, art. 1º , IV).

Av. Dino Bueno, 22 - Ponta da Praia - Santos/SP, CEP 11030-350 - Tel (13) 3278-4949 Oficial R$31,68 Estado R$9,00 Fazenda R$6,16 Reg. Civil R$1,67 Trib.Just. R$2,17 Min.Púb. R$1,52 ISS R$0,63 Total R$52,83 Selo Digital: 1124743C31191C0039453319D

(22)

EM BRANCO

(23)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE SANTOS

FORO DE SANTOS

10ª VARA CÍVEL

Rua Bittencourt, 144, Sala 58, Vila Nova - CEP 11013-300, Fone: (13)

4009-3600, Santos-SP - E-mail: upj9a12cvSantos@tjsp.jus.br

Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

DECISÃO

Juiz(a) de Direito: Dr(a). José Alonso Beltrame Júnior

Vistos.

Fls. 18: defiro.

Lavre-se termo de penhora do bem imóvel de propriedade da parte

executada,

ficando a mesma constituída como depositaria.

Após, mediante o prévio recolhimento da diligência para o Oficial de

Justiça, expeça-se mandado para avaliação do bem.

Com a juntada do mandado nos autos, intime-se o(a) executado(a), na

pessoa do patrono constituído nos autos, de todos os atos praticados (constrição, nomeação e

avaliação).

Int.

Santos, 28 de maio de 2019.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,

CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3CE78AC.

(24)

Advogado

Teor do ato: "Vistos. Fls. 18: defiro. Lavre-se termo de penhora do bem imóvel de propriedade da parte executada, ficando a mesma constituída como depositaria. Após, mediante o prévio recolhimento da diligência para o Oficial de Justiça, expeça-se mandado para avaliação do bem. Com a juntada do mandado nos autos, intime-se o(a) executado(a), na pessoa do patrono constituído nos autos, de todos os atos praticados (constrição, nomeação e avaliação). Int."

Santos, 30 de maio de 2019.

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3D0D577.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por SELMA DE SOUZA CARVALHO, liberado nos autos em 30/05/2019 às 14:35 .

(25)

_________________________________________________________________________

___________________________________________________________________

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 10ª

VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP.

Processo nº 0002487-42.2019.8.26.0562

Procedimento Comum

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANTONIO CABRAL,

já devidamente qualificado nos autos do processo em epígrafe, que promove

em face de RRX HOLDING PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS

LTDA, vem à presença de Vossa Excelência, através de sua procuradora

infra-assinada, manifestar-se quanto ao r. decisão de fl. 23, na forma como

faz a seguir:

Requer-se a juntada do comprovante

de recolhimento da diligência do Oficial de Justiça, para que se proceda a

avaliação do imóvel objeto da dívida.

Nestes termos,

pede deferimento.

Santos, 30 de maio de 2019.

GILDA CUNHA XAVIER

OAB/SP nº 232.410

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3D1024E.

(26)

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3D10254.

(27)

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3D10254.

(28)

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COMARCA DE SANTOS

FORO DE SANTOS

10ª VARA CÍVEL

Rua Bittencourt, 144, Sala 58, Vila Nova - CEP 11013-300, Fone: (13)

4009-3600, Santos-SP - E-mail: upj9a12cvSantos@tjsp.jus.br

Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

TERMO DE PENHORA E DEPOSITO

Em Santos, aos 04 de junho de 2019, no Cartório da 10ª Vara Cível, do Foro de Santos, em

cumprimento à r. decisão proferida nos autos da ação em epígrafe, lavro o presente TERMO DE

PENHORA do(s) seguinte(s) bem(ns): o APARTAMENTO nº 25, localizado no 2º pavimento

do Residencial Antonio Cabral, situado na Rua Vereador Henrique Soler nº51, confronta

pela frente parte com o apartamento de final 4, parte com o hall dos elevadores, parte com a

escadaria e parte com o apartamento de final 6, do lado direito de quem olha da rua,

confronta parte com o apartamento de final 6, parte com a escadaria e parte com área livre

do condomínio, do lado esquerdo, confronta parte com o apartamento de final 4, parte com

a escadaria e parte com área livre do condomínio, e nos fundos confronta com área livre do

condomínio, tem a área de 53,72m², área de terraço coberto de 3,03m², com área útil de

56,75m², área de garagem de 11,52m², área comum de 26,0059m², no total de 94,2759m²,

pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a

1,2024%. Fica vinculada ao referido apartamento a vaga de garagem nº 66, localizada no

mezanino. Registrado sob a matrícula nº 94.173 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de

Santos-SP, do(s) qual(is) foi(ram) nomeado(a)(s) depositário(a)(s), o(a)(s) Sr(a)(s). RRX Holding

Participações e Investimentos Ltda., CNPJ nº 26.430.174/001-88. O(A)(s) depositário(a)(s) não

pode(m) abrir mão do(s) bem(ns) depositado(s) sem expressa autorização deste Juízo, observadas

as conseqüências do descumprimento das obrigações inerentes. NADA MAIS. Lido e achado

conforme segue devidamente assinado.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,

CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3D58D23.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por VANESSA RODRIGUES FERNANDES DA SILVA, liberado nos autos em 04/06/2019 às 15:16 .

(29)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE SANTOS

FORO DE SANTOS

10ª VARA CÍVEL

RUA BITTENCOURT, 144, Santos-SP - CEP 11013-300

Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

MANDADO DE AVALIAÇÃO

Oficial de Justiça: *

Mandado nº: 562.2019/033525-7

O(A) MM. Juiz(a) de Direito do(a) 10ª Vara Cível do Foro de Santos, Dr(a). José Alonso

Beltrame Júnior, na forma da lei,

MANDA a qualquer Oficial de Justiça de sua jurisdição que, em cumprimento ao presente,

expedido nos autos da ação em epígrafe, PROCEDA À

AVALIAÇÃO do bem imóvel do executado RRX HOLDING PARTICIPAÇÕES E

INVESTIMENTOS LTDA., CNPJ 26.430.174/0001-88, localizado na Rua Vereador

Henrique Soler, 51, apt.25, Ponta da Praia, CEP 11030-011, Santos - SP , para garantir a

execução, conforme valor do débito R$ 22.859,01 e termo de penhora que segue anexo.

CUMPRA-SE, observadas as formalidades legais. Santos, 04 de junho de 2019.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,

CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

Advogado: Dr(a). Bolivar dos Santos Xavier e Gilda da Cunha Xavier

Endereço: Bittencourt, 110, Vila Nova - CEP 11013-300, Santos-SP e RUA BITTENCOURT,

110, VILA NOVA - CEP 11013-300, Santos-SP

Art. 105, III, das NSCGJ: “É vedado ao oficial de justiça o recebimento de qualquer numerário diretamente da parte. A

identificação do oficial de justiça, no desempenho de suas funções, será feita mediante apresentação de carteira funcional, obrigatória em todas as diligências".

Advertência: Opor-se à execução de ato legal, mediante violência ou ameaça a funcionário competente para executá-lo ou a

quem lhe esteja prestando auxilio: Pena detenção, de 2 (dois) meses a 2 (dois) anos, Desacatar funcionário público no exercício da função ou em razão dela: Pena detenção, de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos, ou multa. “Texto extraído do Código Penal, artigos 329 “caput” e 331.

56220190335257

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3D7A440.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por VANESSA RODRIGUES FERNANDES DA SILVA, liberado nos autos em 06/06/2019 às 10:19 .

(30)

Gilda Cunha Xavier Jackeline Cunha Xavier Larissa Laís Herane

______________________________________________________________________

Santos/SP: São Paulo/SP:

Rua Bittencourt nº 110 – Vila Nova Avenida Paulista nº 726 – Conj. 1707 Vila Nova - CEP: 11013-300 Bela Vista - CEP: 101310-910 Tel: (13) 3235.1187 Caixa Postal 460

www.cunhaxavier.adv.br cunhaxavieradvogados

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 10ª VARA CÍVEL DA

COMARCA DE SANTOS/SP.

Proc. nº: 0002487-42.2019.8.26.0562

Cumprimento de sentença

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANTÔNIO CABRAL,

já devidamente qualificado nos autos do processo em epígrafe, que promove em

face de RRX HOLDING PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS LTDA., vem

respeitosamente à presença de Vossa Excelência, por seu procurador

infra-assinado, manifestar-se sobre o r. despacho de fls. 28 de 04/06/2019 dos autos, na

forma como faz a seguir:

Requer-se que seja averbado o

termo de penhora, objetivando que a Associaçãos dos Registradores

Imobiliários de São Paulo – Arisp possa gerar o boleto de pagamento.

Para tanto, informa o endereço de

e-mail, para o recebimento deste: bolivarsantos.adv@gmail.com

– tel (13)

3235-1187.

Nestes termos,

pede deferimento.

Santos, 06 de junho de 2019.

BOLIVAR SANTOS XAVIER

Adv. OAB/SP nº 139.649

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3D847B6.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por JACKELINE DA CUNHA XAVIER e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 06/06/2019 às 16:28 , sob o número WSTS19701950577 .

(31)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE SANTOS

FORO DE SANTOS

10ª VARA CÍVEL

Rua Bittencourt, 144, Sala 58, Vila Nova - CEP 11013-300, Fone: (13)

4009-3600, Santos-SP - E-mail: upj9a12cvSantos@tjsp.jus.br

Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

DECISÃO

Juiz(a) de Direito: Dr(a). José Alonso Beltrame Júnior

Vistos.

Fls. 30: Promova-se o registro eletrônico da penhora junto ao sistema

ARISP.

Intime-se.

Santos, 04 de julho de 2019.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,

CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3F3DDF8.

(32)

Advogado

Teor do ato: "Vistos. Fls. 30: Promova-se o registro eletrônico da penhora junto ao sistema ARISP. Intime-se."

Santos, 10 de julho de 2019.

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3F8C4FE.

(33)

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COMARCA DE SANTOS

FORO DE SANTOS

10ª VARA CÍVEL

Rua Bittencourt, 144, Sala 58, Vila Nova - CEP 11013-300, Fone: (13)

4009-3600, Santos-SP - E-mail: upj9a12cvSantos@tjsp.jus.br

Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

CERTIDÃO

Classe - Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio

Situação do Mandado Cumprido - Ato negativo

Oficial de Justiça Paula Linhares Pires (26370)

CERTIDÃO - MANDADO CUMPRIDO POSITIVO

CERTIFICO eu, Oficial de Justiça, que em

cumprimento ao mandado nº 562.2019/033525-7 dirigi-me à Rua

Vereador Henrique Soler, nº 51, apto 25, Ponta da Praia, em Santos, e

aí sendo, procedi à Avaliação do bem imóvel indicado no mandado,

conforme consta de auto anexo.

Todo o referido é verdade, do que dou fé.

Santos, 01 de julho de 2019.

Número de Cotas:R$ 79,59

GRD nº 27.310

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3F024C5.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por PAULA LINHARES PIRES e SELMA DE SOUZA CARVALHO, liberado nos autos em 10/07/2019 às 17:39 .

(34)

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3F50271.

(35)

(36)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

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FORO DE SANTOS

10ª VARA CÍVEL

Rua Bittencourt, 144, Sala 58, Vila Nova - CEP 11013-300, Fone: (13)

4009-3600, Santos-SP - E-mail: upj9a12cvSantos@tjsp.jus.br

Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

ATO ORDINATÓRIO

Classe – Assunto:

Cumprimento de Sentença - Condomínio

CERTIDÃO - Ato Ordinatório

Certifico e dou fé que, nos termos do art. 203, § 4º, do CPC,

preparei para remessa ao Diário da Justiça Eletrônico o(s)

seguinte(s) ato(s) ordinatório(s):

Fica

intimado o(a) executado(a), na pessoa do patrono

constituído nos autos, de todos os atos praticados

(constrição, nomeação e avaliação).

Nada Mais. Santos, 10 de julho de 2019. Eu, ___, Selma de

Souza Carvalho Pereira dos Santos, Escrevente Técnico

Judiciário.

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3F8DDE4.

(37)

Advogado

Teor do ato: "Fica intimado o(a) executado(a), na pessoa do patrono constituído nos autos, de todos os atos praticados (constrição, nomeação e avaliação)."

Santos, 15 de julho de 2019. Fábio Gomes Ribeiro

Escrevente Técnico Judiciário

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3FD4468.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FABIO GOMES RIBEIRO, liberado nos autos em 15/07/2019 às 13:08 .

(38)

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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002487-42.2019.8.26.0562 e código 3FF2809.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por TIAGO HELDO PITOMBEIRA JUNIOR, liberado nos autos em 16/07/2019 às 18:02 .

(39)

Anna Karina Tavares Martins

Advocacia

_____________________________________________________________________________________

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da 10

ª Vara Civel da Comarca de Santos∕São

Paulo.

U R G E N T E

Proc. n°0002487-42.2019.8.26.0562

Cumprimento de Sentença

RRX Holding Participações e Investimentos

Ltda, já devidamente qualificada nos autos do processo em epigrafe do

Cumprimento de Sentença que lhe promove Condominio Edifício Antonio

Cabral, por sua advogada infra-assinada, vem respeitosamente perante

V.Exa., TEMPESTIVAMENTE, apresentar a presente IMPUGNAÇÃO À

PENHORA E AVALIAÇÃO, conforme segue:

I. Breve Síntese do Ocorrido

Trata-se de Ação de Cobrança que tramita pelo Procedimento

Sumário, em fase de Cumprimento de Sentença, cujo Exequente pleiteia a

cobrança da importância de R$ 25.144,91 (vinte e cinco mil cento e

quarenta e quatro reais e noventa e um centavos) conforme memória de

cálculos apresentada as fls. 11-13.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ANNA KARINA TAVARES MARTINS e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 05/08/2019 às 20:09 , sob o número WSTS19702722039 .

(40)

Anna Karina Tavares Martins

Advocacia

_____________________________________________________________________________________

Visando a satisfação da dívida no valor de R$ R$ 25.144,91

(vinte e cinco mil cento e quarenta e quatro reais e noventa e um centavos)

este D. Juízo procedeu ao Termo de Penhora e Deposito do imóvel da

Executada as fls. 28.

Consoante matricula as fls. 20, Av. 3

– 94.173 datada de

13/06/2017, o imóvel objeto da penhora as fls. 28 encontra-se com a

matricula BLOQUEADO por determinação judicial.

Desta forma, o referido imóvel não pode permanecer

penhorado tendo em vista que encontra-se BLOQUEADO POR

DETERMINACAO JUDICIAL.

Ademais, a avaliação do Sr. Oficial de Justiça as fls.34-35

encontra-se incongruente com os valores de mercado atuais, tendo em

vista que o imóvel foi avaliado por R$ 305.000,00 (Trezentos e cinco mil

reais) sendo que o valor de mercado do imóvel cf. anuncio em anexo é na

ordem de R$ 365.000,00 (trezentos e sessenta e cinco mil reais).

II. Da Avaliação Incorreta

A avaliação realizada pelo Sr. Oficial de Justiça as fls. 34-35,

encontra-se com erro eis não descreveu o bem com suas características e

o estado em que se encontra e ainda dita avaliação está abaixo do valor

de mercado, motivo pelo qual requer seja realizada nova avaliação por

perito nomeada por esse juízo.

(41)

Anna Karina Tavares Martins

Advocacia

_____________________________________________________________________________________

Dispõe o art. 872 do CPC:

Art. 872. A avaliação realizada pelo oficial de justiça constará

de vistoria e de laudo anexados ao auto de penhora ou, em caso de perícia

realizada por avaliador, de laudo apresentado no prazo fixado pelo juiz,

devendo-se, em qualquer hipótese, especificar:

I - os bens, com as suas características, e o estado em que se encontram;

II - o valor dos bens.

§ 1o Quando o imóvel for suscetível de cômoda divisão, a avaliação, tendo

em conta o crédito reclamado, será realizada em partes, sugerindo-se, com

a apresentação de memorial descritivo, os possíveis desmembramentos

para alienação.

§ 2o Realizada a avaliação e, sendo o caso, apresentada a proposta de

desmembramento, as partes serão ouvidas no prazo de 5 (cinco) dias.

Consoante o Art. 873 do CPC:

Art. 873. É admitida nova avaliação quando:

I - qualquer das partes arguir, fundamentadamente, a

ocorrência de erro na avaliação ou dolo do avaliador;

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II - se verificar, posteriormente à avaliação, que houve

majoração ou diminuição no valor do bem;

III - o juiz tiver fundada dúvida sobre o valor atribuído ao

bem na primeira avaliação.

Parágrafo único. Aplica-se o art. 480 à nova avaliação

prevista no inciso III do caput deste artigo.

A doutrina especializada de MEDINA¹, em Novo Código

de Processo Civil Comentado, 5ª Edição, RT, pg. 1250/1251, discorre sobre

os requisitos para se pleitear a nova avaliação do imóvel penhorado,

imediatamente após a sua avaliação, vejamos:

I. Nova avaliação em caso de arguição fundamentada de

erro ou dolo do avaliador. Prazo e modo de impugnação. No caso do Inc. I

do artigo 873 do CPC/15, impõe-se a realização de nova avaliação quando

se arguir fundamentalmente erro ou dolo do avaliador. Não é necessário

demonstra-se o erro de forma inequívoca; basta, como está na lei, que se

argua o erro ou dolo, de modo fundamentado. A avaliação poderá ser

impugnada por qualquer das partes por simples petição, no prazo de

quinze dias contados da ciência do ato (cf.art. 971, § 1º do CPC/15); pode

o executado, também suscitar o vício em embargos à execução (cf. art. 917,

II, 2º parte, do CPC/15).

O Tribunal de Justiça do Estado de Goiás esclarece que

a avaliação, deve conter, sob pena de nulidade, e de ser necessária nova

a

valiação “a especificação dos bens com suas características, o estado em

que se encontram, bem como seu valor”:

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“(...) Não se verifica qualquer necessidade de reparo na

decisão objurgada, haja vista que não há comprovação nos autos de

nenhum dos requisitos previstos no artigo 873 do NCPC, necessários a

ensejar nova avaliação. Ademais, pelo que se constata do laudo avaliativo,

foram corretamente preenchidas as condições necessárias postuladas no

artigo 872 do NCPC, quais sejam a especificação dos bens com suas

características, o estado em que se encontram, bem como seu valor.

Também não consta no caderno processual documentos ou outros meios

de prova capazes de contraditar o laudo pericial, não devendo a mera

alegação de erro do oficial sem qualquer embasamento ser capaz de

motivar nova análise(...).” (ProcessoAI 02722039120168090000 Orgão

Julgador2A CAMARA CIVEL Partes AGRAVANTE: DENUBIA DUARTH DA

ROCHA, AGRAVADO: AUTO POSTO INDAIA LTDA PublicaçãoDJ 2153 de

22/11/2016 Julgamento1 de Novembro de 2016 RelatorDES. NEY TELES DE

PAULA)

Assim, para se requerer nova avaliação com amparo nas

hipóteses do inciso I do art. 873 do CPC deverá ser demonstrado algum erro

no laudo e, se necessário, apresentada prova que corrobore tais alegações.

III. Da Memória de Cálculo Incompleta

A luz da memória de cálculos apresentada pelo Exequente

nota-se a ausência dos índices utilizados para correção do débito, inclusive

para atualização monetária e aplicação de juros.

Neste sentido, o art. 475-

B disciplina o seguinte: “Quando a

determinação do valor da condenação depender apenas de cálculo

aritmético, o credor requererá o cumprimento da sentença, na forma do

art. 475-J desta Lei, instruindo o pedido com a memória discriminada e

atualizada do cálculo” (grifo acrescido).

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Não é outra a lição de NELSON NERY JÚNIOR e ROSA MARIA

DE ANDRADE NERY:

“O credor deverá apresentar planilha demonstrativa do valor do débito,

com todos os cálculos e critérios utilizados na elaboração do cálculo,

para que possa ser objeto de análise do devedor.” (in Código de Processo

Civil Comentado, RT, 7º ed, nota 4 ao art 614, pág 1002)

Ora, impossível se faz verificar a verossimilhança das

informações prestadas no demonstrativo de débito e, por conseguinte, o

eventual excesso de execução a ser alegado, caracterizando a

impossibilidade do exercício do perfeito contraditório e ampla defesa.

IV. Conclusão

Diante do exposto, requer-se seja decretada por Vossa

Excelência o IMEDIATO CANCELAMENTO DA PENHORA do imóvel descrito

no Termo de Penhora e Deposito as fls. 28, tendo em vista que consoante

matricula do imóvel as fls. 20, Av. 3

– 94.173 datada de 13/06/2017, o

imóvel já encontra-se BLOQUEADO por determinação judicial.

Caso V. Exa., entenda não ser o caso de cancelamento da

penhora do aludido imóvel, requer a suspensão da penhora para a

elaboração de nova avaliação, tendo em vista que:

a) a avaliação realizada pelo Sr. Oficial de Justiça está abaixo do valor de

mercado.

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