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WIMOVEIS INDEX Relatório feito com base nos anúncios dos imóveis usados no Distrito Federal BRASÍLIA E DISTRITO FEDERAL

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Academic year: 2021

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(1)

WIMOVEIS

INDEX

BRASÍLIA E DISTRITO FEDERAL

RELATÓRIO DE MERCADO

MAIO

2018

Relatório feito com base nos anúncios dos imóveis usados

no Distrito Federal

(2)

OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS

FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS PUBLICADOS NO WIMOVEIS.COM.BR

PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO TRIMESTRAL

METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL NO WEBSITE.

WIMOVEIS INDEX

(3)

PREÇOS

VENDA

(4)

VENDA.

USADOS.

PREÇOS POR CIDADES

0 .1% 0 .8% -0 .3% -4.6% -0 .7% 1.4% 0 .3% -0 .2% -0 .5% -0 .6% -0 .4% 0 .5% -0 .5% 0 .5% 0 .4% -3.0 % -0 .4% 0 .9% 0 .8% 0 .1% -2.2% 6.0 % -0 .6% 0 .4% -0 .1% -1.7% 2.854 2.912 3.042 3.553 3.714 3.782 3.850 3.939 4.095 5.083 5.361 6.574 7.922 SOBRADINHO VICENTE PIRES SANTA MARIA GAMA SAMAMBAIA RIACHO FUNDO CEILÂNDIA TAGUATINGA N. BANDEIRANTE AGUAS CLARAS GUARÁ CRUZEIRO BRASÍLIA PREÇO R$/M2 CIDADES VARIAÇÕES MÊS 12 MESES

PREÇO MÉDIO EM BRASÍLIA NÃO SOFREU MUDANÇAS SIGNIFICATIVAS NO MÊS, R$ 7.922/M2

(5)

VENDA.

USADOS.

PREÇOS BRASÍLIA

0 .1% 5.0 % 0 .3% -0 .2% 0 .2% 0 .1% 0 .5% 0 .2% -0 .2% -2.2% 0 .2% 0 .4% 0 .1% 0 .8% 7.922 8.046 8.709 8.898 8.935 9.240 BRASILIA LAGO NORTE ASA SUL ASA NORTE OCTOGONAL SUDOESTE NOROESTE 10,014

CIDADE DE

BRASILIA

NOROESTE É A REGIÃO MAIS CARA DE BRASÍLIA. R$ 10.014/M2.

PREÇO R$/M2

BAIRRO VARIAÇÕES

(6)

VENDA.

USADOS.

PREÇOS CRUZEIRO

6.099 6.574 7.050 NOVO, CRUZEIRO CRUZEIRO VELHO, CRUZEIRO

PREÇOS DE CRUZEIRO ESTÃO 15% ABAIXO DE BRASÍLIA.

PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES -0 .1% -5.5% -0 .3% -4.6% -0 .6% -3.5%

(7)

3.982 5.083 5.250 5.347 5.432 AREAL AGUAS CLARAS CENTRO NORTE SUL 4.533 4.705 5.361 6.709 9.902 QUADRAS ECONOMICAS LUCIO COSTA GUARA I GUARÁ GUARA II PARK SUL

GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 5.000/M2

PREÇO R$/M2

BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

VENDA.

USADOS.

PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS

0 .3% 0 .6% -0 .1% 2.9% -0 .7% 1.4% -0 .6% -1.9% 0 .5% -1.9% 0 .2% 1.3% 0 .4% 1.3% 0 .5% 0 .5% 0 .3% -0 .2% 0 .0 % -4.9% GUARÁ II GUARÁ I ÁGUAS CLARAS

(8)

3.782 3.836 RIACHO FUNDO RIACHO FUNDO I 3.428 3.887 3.939 4.053 4.391 TAGUATINGA NORTE TAGUATINGA SUL TAGUATINGA TAGUATINGA CENTRO SETOR INDUSTRIAL PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES

VENDA.

USADOS.

PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO

0 .1% 5.1% -0 .6% -3.7% -0 .4% 0 .5% -1.1% -1.0 % 0 .3% 1.8% 0 .5% -1.8% 0 .4% -3.0 %

(9)

VENDA.

USADOS.

PRECIOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA

3.840 3.850 3.859 CEILANDIA SUL CEILÂNDIA CEILANDIA NORTE 3.579 3.714 3.849 SAMAMBAIA NORTE SAMAMBAIA SAMAMBAIA SUL PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES -0 .8% 1.6% -0 .5% 0 .5% -0 .2% -0 .7% 0 .3% 2.7% -0 .4% 0 .9% -1.2% -0 .9% CEILÂNDIA NORTE CEILÂNDIA SUL

(10)

2.172 2.436 2.556 2.854 4.253 SETOR HABITACIONAL CONTAGEM GRANDE COLORADO

REGIÃO DOS LAGOS SOBRADINHIO SOBRADINHO 3.225 3.441 3.504 3.553 4.057 SETOR SUL SETOR LESTE SETOR CENTRAL GAMA SETOR INDUSTRIAL

SOBRADINHO REGISTROU OS PREÇOS MAIS ECONÔMICOS DO DISTRITO FEDERAL

PREÇO R$/M2

BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

VENDA.

USADOS.

PREÇOS SOBRADINHO E GAMA

-0 .7% -5.3% -0 .1% -1.7% 1.3% 1.5% -0 .4% -4.7% -0 .1% 6.3% 1.7% 3.5% 0 .8% 0 .1% -0 .4% 4.9% 0 .2% -4.4% 0 .5% -7.4% SOBRADINHO

(11)

PREÇOS

ALUGUEL

Preço do aluguel mensal de um apartamento de 2

dormitórios e 65 m

(12)

ALUGUEL.

PREÇOS POR CIDADES

0 .8% 1.7% 0 .8% 5.1% -1.3% 0 .6% -0 .7% -0 .4% -0 .9% 3.6% -0 .1% 4.4% 1.1% -7.2% -0 .2% -0 .2% 0 .9% -4.2% -0 .2% -2.5% -0 .3% 4.5% -0 .7% 4.6% 808 848 884 889 954 976 1.007 1.011 1.040 1.230 1.282 2.290 SANTA MARIA N. BANDEIRANTE CEILÂNDIA RIACHO FUNDO SAMAMBAIA GAMA VICENTE PIRES SOBRADINHO TAGUATINGA GUARÁ AGUAS CLARAS BRASÍLIA

ALUGUEL DE BRASÍLIA É O DOBRO DO PREÇO DE CIDADES PRÓXIMAS AO DISTRITO FEDERAL

PREÇO R$/MÊS

CIDADES VARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

(13)

0 .1% -8.3% 1.9% 9.9% 1.1% 2.5% 0 .8% 1.7% 0 .1% -2.0 % -0 .2% 1.1% 5.8% 4.7% 1.883 2.055 2.086 2.290 2.333 2.452 2.920 OCTOGONAL LAGO NORTE SUDOESTE BRASILIA ASA NORTE ASA SUL NOROESTE

CIDADE DE

BRASILIA

REGIÃO NOROESTE DE BRASÍLIA REGISTROU PREÇO DO ALUGUEL MAIS ELEVADO DO DISTRITO FEDERAL

ALUGUEL.

PREÇOS BRASÍLIA

PREÇO R$/MÊS

BAIRRO VARIAÇÕES

(14)

1.199 1.222 1.230 1.269 2.942 GUARA I GUARA II GUARÁ QE LUCIO COSTA PARK SUL GUARÁ I

GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 1.200/MÊS

796 1.282 1.620 1.658 DES. ECONOMICO AGUAS CLARAS NORTE SUL PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES

ALUGUEL.

PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS

-1.7% 10 .5% -1.4% 9.6% -1.3% 0 .6% -0 .4% -3.9% -2.0 % -3.1% 0 .7% 5.2% 1.3% 9.2% 0 .8% 5.1% -1.8% -6.0 % GUARÁ II ÁGUAS CLARAS DES. ECONÔMICO

(15)

954 969 1.040 1.196 TAGUATINGA NORTE TAGUATINGA SUL TAGUATINGA SETOR INDUSTRIAL 676 889 999 RIACHO FUNDO II RIACHO FUNDO RIACHO FUNDO PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES

ALUGUEL.

PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO

-0 .9% -2.2% -0 .7% -0 .4% -1.5% 3.9% 0 .3% -2.2% 1.8% 4.1% 0 .9% -4.2% -0 .6% -17.1%

(16)

944 954 964 SAMAMBAIA NORTE SAMAMBAIA SAMAMBAIA SUL 854 884 915 CEILANDIA NORTE CEILÂNDIA CEILANDIA SUL

CEILÂNDIA E SAMAMBAIA REGISTRARAM PREÇOS EM TORNO DE R$ 900/MÊS

PREÇO R$/MÊS

BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

ALUGUEL.

PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA

1.3% 3.8% -0 .2% -2.5% -1.9% -8.5% 0 .5% -0 .9% -0 .2% -0 .2% -1.0 % 0 .5% CEILÂNDIA SUL

V

CEILÂNDIA NORTE

(17)

794 976 1.002 1.131 SETOR LESTE GAMA SETOR CENTRAL SETOR INDUSTRIAL 983 1.011 1.375 GRANDE COLORADO SOBRADINHIO REGIÃO DOS LAGOS

SOBRADINHO E GAMA REGISTRAM PREÇOS DE ALUGUEL EM TORNO DE R$ 1.000/MÊS

PREÇO R$/MÊS

BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

ALUGUEL.

PREÇOS SOBRADINHO E GAMA

-1.0 % 5.3% -0 .9% 3.6% 2.3% 9.2% 5.4% -8.4% 0 .6% 15.6% 1.1% -7.2% -2.8% -24.7% SOBRADINHO

(18)

RENTABILIDADE

IMOBILIÁRIA

(19)

↓ ↓ ↑ ↑ = ↑ ↑ ↑ ↑ ↓ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↓ ↓ ↑ = ↑ ↓ = 4,4% 4,8% 4,8% 4,9% 5,2% 5,2% 5,3% 5,3% 5,5% 5,9% 7,1% 7,2% CEILÂNDIA SAMAMBAIA SANTA MARIA TAGUATINGA GAMA GUARÁ RIACHO FUNDO AGUAS CLARAS N. BANDEIRANTE BRASÍLIA VICENTE PIRES SOBRADINHO

SOBRADINHO TEM A MAIOR RENTABILIDADE MÉDIA, 7.2% ANUAL

RENTABILIDADE.

ANUAL POR CIDADE

ALUGUEL ANUAL

CIDADES VARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

(20)

= ↑ ↑ ↑ = ↓ = = = = = = ↑ ↑ 3,7% 4,6% 4,7% 4,9% 5,7% 5,7% 5,9% OCTOGONAL SUDOESTE LAGO NORTE ASA NORTE NOROESTE ASA SUL BRASILIA

CIDADE DE

BRASILIA

BRASÍLIA REGISTROU UMA RENTABILIDADE MÉDIA DE 5.9% ANUAL. ACIMEA DE SÃO PAULO, RIO E CURITIBA

RENTABILIDADE.

ANUAL BRASÍLIA

ALUGUEL ANUAL

BAIRRO VARIAÇÕES

(21)

5,3% 5,5% 5,6% 5,7% AGUAS CLARAS DES. ECONOMICO NORTE SUL 3,6% 4,7% 5,2% 5,2% 5,9% GUARA II GUARA I GUARÁ QE LUCIO COSTA PARK SUL ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES

RENTABILIDADE.

ANUAL GUARÁ E ÁGUAS CLARAS

↓ ↑ ↓ ↑ ↑ ↑ ↓ = = ↓ = ↑ ↑ ↑ ↑ ↓ ↑ ↓ GUARÁ I DES. ECONÔMICO ÁGUAS CLARAS

(22)

4,8% 4,9% 5,3% 6,0% TAGUATINGA SUL TAGUATINGA TAGUATINGA NORTE SETOR INDUSTRIAL 4,8% 5,3% RIACHO FUNDO I RIACHO FUNDO

TAGUATINGA REGISTROU RENTABILIDADE ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO

ALUGUEL ANUAL

BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

RENTABILIDADE.

ANUAL TAGUATINGA E RIACHO FUNDO

↓ ↓ = ↓ ↑ ↓ ↑ ↑ ↑ ↑ = =

(23)

4,6% 4,8% 4,8% SAMAMBAIA SUL SAMAMBAIA SAMAMBAIA NORTE 4,1% 4,4% 4,4% CEILANDIA NORTE CEILÂNDIA CEILANDIA SUL ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES

RENTABILIDADE.

ANUAL CEILÂNDIA E SAMAMBAIA

CEILÂNDIA E SAMAMBAIA REGISTRARAM POUCA VARIABILIDADE DE RETORNO ENTRE AS ZONAS SUL E NORTE

↑ ↑ ↓ = ↓ ↓ = = = ↑ = ↓ CEILÂNDIA SUL CEILÂNDIA NORTE

(24)

4,9% 7,2% 7,3% 10,3% SOBRADINHO BAIRRO SOBRADINHIO GRANDE COLORADO REGIÃO DOS LAGOS

4,8% 5,1% 5,2% 5,5% SETOR LESTE SETOR CENTRAL GAMA SETOR INDUSTRIAL

REGIÃO DOS LAGOS REGISTROU A MAIOR RENTABILIDADE DO DISTRITO FEDERAL

ALUGUEL ANUAL

BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

RENTABILIDADE.

ANUAL SOBRADINHO E GAMA

↓ ↑ ↑ ↑ ↓ ↓ = ↑ ↑ ↓ ↑ ↑ = ↑ = ↑

Referências

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