WIMOVEIS
INDEX
BRASÍLIA E DISTRITO FEDERAL
RELATÓRIO DE MERCADO
MAIO
2018
Relatório feito com base nos anúncios dos imóveis usados
no Distrito Federal
OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS
FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS PUBLICADOS NO WIMOVEIS.COM.BR
PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO TRIMESTRAL
METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL NO WEBSITE.
WIMOVEIS INDEX
PREÇOS
VENDA
VENDA.
USADOS.
PREÇOS POR CIDADES
0 .1% 0 .8% -0 .3% -4.6% -0 .7% 1.4% 0 .3% -0 .2% -0 .5% -0 .6% -0 .4% 0 .5% -0 .5% 0 .5% 0 .4% -3.0 % -0 .4% 0 .9% 0 .8% 0 .1% -2.2% 6.0 % -0 .6% 0 .4% -0 .1% -1.7% 2.854 2.912 3.042 3.553 3.714 3.782 3.850 3.939 4.095 5.083 5.361 6.574 7.922 SOBRADINHO VICENTE PIRES SANTA MARIA GAMA SAMAMBAIA RIACHO FUNDO CEILÂNDIA TAGUATINGA N. BANDEIRANTE AGUAS CLARAS GUARÁ CRUZEIRO BRASÍLIA PREÇO R$/M2 CIDADES VARIAÇÕES MÊS 12 MESESPREÇO MÉDIO EM BRASÍLIA NÃO SOFREU MUDANÇAS SIGNIFICATIVAS NO MÊS, R$ 7.922/M2
VENDA.
USADOS.
PREÇOS BRASÍLIA
0 .1% 5.0 % 0 .3% -0 .2% 0 .2% 0 .1% 0 .5% 0 .2% -0 .2% -2.2% 0 .2% 0 .4% 0 .1% 0 .8% 7.922 8.046 8.709 8.898 8.935 9.240 BRASILIA LAGO NORTE ASA SUL ASA NORTE OCTOGONAL SUDOESTE NOROESTE 10,014CIDADE DE
BRASILIA
NOROESTE É A REGIÃO MAIS CARA DE BRASÍLIA. R$ 10.014/M2.
PREÇO R$/M2
BAIRRO VARIAÇÕES
VENDA.
USADOS.
PREÇOS CRUZEIRO
6.099 6.574 7.050 NOVO, CRUZEIRO CRUZEIRO VELHO, CRUZEIROPREÇOS DE CRUZEIRO ESTÃO 15% ABAIXO DE BRASÍLIA.
PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES -0 .1% -5.5% -0 .3% -4.6% -0 .6% -3.5%
3.982 5.083 5.250 5.347 5.432 AREAL AGUAS CLARAS CENTRO NORTE SUL 4.533 4.705 5.361 6.709 9.902 QUADRAS ECONOMICAS LUCIO COSTA GUARA I GUARÁ GUARA II PARK SUL
GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 5.000/M2
PREÇO R$/M2
BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
VENDA.
USADOS.
PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS
0 .3% 0 .6% -0 .1% 2.9% -0 .7% 1.4% -0 .6% -1.9% 0 .5% -1.9% 0 .2% 1.3% 0 .4% 1.3% 0 .5% 0 .5% 0 .3% -0 .2% 0 .0 % -4.9% GUARÁ II GUARÁ I ÁGUAS CLARAS
3.782 3.836 RIACHO FUNDO RIACHO FUNDO I 3.428 3.887 3.939 4.053 4.391 TAGUATINGA NORTE TAGUATINGA SUL TAGUATINGA TAGUATINGA CENTRO SETOR INDUSTRIAL PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES
VENDA.
USADOS.
PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO
0 .1% 5.1% -0 .6% -3.7% -0 .4% 0 .5% -1.1% -1.0 % 0 .3% 1.8% 0 .5% -1.8% 0 .4% -3.0 %
VENDA.
USADOS.
PRECIOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA
3.840 3.850 3.859 CEILANDIA SUL CEILÂNDIA CEILANDIA NORTE 3.579 3.714 3.849 SAMAMBAIA NORTE SAMAMBAIA SAMAMBAIA SUL PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES -0 .8% 1.6% -0 .5% 0 .5% -0 .2% -0 .7% 0 .3% 2.7% -0 .4% 0 .9% -1.2% -0 .9% CEILÂNDIA NORTE CEILÂNDIA SUL2.172 2.436 2.556 2.854 4.253 SETOR HABITACIONAL CONTAGEM GRANDE COLORADO
REGIÃO DOS LAGOS SOBRADINHIO SOBRADINHO 3.225 3.441 3.504 3.553 4.057 SETOR SUL SETOR LESTE SETOR CENTRAL GAMA SETOR INDUSTRIAL
SOBRADINHO REGISTROU OS PREÇOS MAIS ECONÔMICOS DO DISTRITO FEDERAL
PREÇO R$/M2
BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
VENDA.
USADOS.
PREÇOS SOBRADINHO E GAMA
-0 .7% -5.3% -0 .1% -1.7% 1.3% 1.5% -0 .4% -4.7% -0 .1% 6.3% 1.7% 3.5% 0 .8% 0 .1% -0 .4% 4.9% 0 .2% -4.4% 0 .5% -7.4% SOBRADINHO
PREÇOS
ALUGUEL
Preço do aluguel mensal de um apartamento de 2
dormitórios e 65 m
ALUGUEL.
PREÇOS POR CIDADES
0 .8% 1.7% 0 .8% 5.1% -1.3% 0 .6% -0 .7% -0 .4% -0 .9% 3.6% -0 .1% 4.4% 1.1% -7.2% -0 .2% -0 .2% 0 .9% -4.2% -0 .2% -2.5% -0 .3% 4.5% -0 .7% 4.6% 808 848 884 889 954 976 1.007 1.011 1.040 1.230 1.282 2.290 SANTA MARIA N. BANDEIRANTE CEILÂNDIA RIACHO FUNDO SAMAMBAIA GAMA VICENTE PIRES SOBRADINHO TAGUATINGA GUARÁ AGUAS CLARAS BRASÍLIAALUGUEL DE BRASÍLIA É O DOBRO DO PREÇO DE CIDADES PRÓXIMAS AO DISTRITO FEDERAL
PREÇO R$/MÊS
CIDADES VARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
0 .1% -8.3% 1.9% 9.9% 1.1% 2.5% 0 .8% 1.7% 0 .1% -2.0 % -0 .2% 1.1% 5.8% 4.7% 1.883 2.055 2.086 2.290 2.333 2.452 2.920 OCTOGONAL LAGO NORTE SUDOESTE BRASILIA ASA NORTE ASA SUL NOROESTE
CIDADE DE
BRASILIA
REGIÃO NOROESTE DE BRASÍLIA REGISTROU PREÇO DO ALUGUEL MAIS ELEVADO DO DISTRITO FEDERAL
ALUGUEL.
PREÇOS BRASÍLIA
PREÇO R$/MÊS
BAIRRO VARIAÇÕES
1.199 1.222 1.230 1.269 2.942 GUARA I GUARA II GUARÁ QE LUCIO COSTA PARK SUL GUARÁ I
GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 1.200/MÊS
796 1.282 1.620 1.658 DES. ECONOMICO AGUAS CLARAS NORTE SUL PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES
ALUGUEL.
PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS
-1.7% 10 .5% -1.4% 9.6% -1.3% 0 .6% -0 .4% -3.9% -2.0 % -3.1% 0 .7% 5.2% 1.3% 9.2% 0 .8% 5.1% -1.8% -6.0 % GUARÁ II ÁGUAS CLARAS DES. ECONÔMICO
954 969 1.040 1.196 TAGUATINGA NORTE TAGUATINGA SUL TAGUATINGA SETOR INDUSTRIAL 676 889 999 RIACHO FUNDO II RIACHO FUNDO RIACHO FUNDO PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES
ALUGUEL.
PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO
-0 .9% -2.2% -0 .7% -0 .4% -1.5% 3.9% 0 .3% -2.2% 1.8% 4.1% 0 .9% -4.2% -0 .6% -17.1%
944 954 964 SAMAMBAIA NORTE SAMAMBAIA SAMAMBAIA SUL 854 884 915 CEILANDIA NORTE CEILÂNDIA CEILANDIA SUL
CEILÂNDIA E SAMAMBAIA REGISTRARAM PREÇOS EM TORNO DE R$ 900/MÊS
PREÇO R$/MÊS
BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
ALUGUEL.
PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA
1.3% 3.8% -0 .2% -2.5% -1.9% -8.5% 0 .5% -0 .9% -0 .2% -0 .2% -1.0 % 0 .5% CEILÂNDIA SUL
V
CEILÂNDIA NORTE794 976 1.002 1.131 SETOR LESTE GAMA SETOR CENTRAL SETOR INDUSTRIAL 983 1.011 1.375 GRANDE COLORADO SOBRADINHIO REGIÃO DOS LAGOS
SOBRADINHO E GAMA REGISTRAM PREÇOS DE ALUGUEL EM TORNO DE R$ 1.000/MÊS
PREÇO R$/MÊS
BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
ALUGUEL.
PREÇOS SOBRADINHO E GAMA
-1.0 % 5.3% -0 .9% 3.6% 2.3% 9.2% 5.4% -8.4% 0 .6% 15.6% 1.1% -7.2% -2.8% -24.7% SOBRADINHO
RENTABILIDADE
IMOBILIÁRIA
↓ ↓ ↑ ↑ = ↑ ↑ ↑ ↑ ↓ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↓ ↓ ↑ = ↑ ↓ = 4,4% 4,8% 4,8% 4,9% 5,2% 5,2% 5,3% 5,3% 5,5% 5,9% 7,1% 7,2% CEILÂNDIA SAMAMBAIA SANTA MARIA TAGUATINGA GAMA GUARÁ RIACHO FUNDO AGUAS CLARAS N. BANDEIRANTE BRASÍLIA VICENTE PIRES SOBRADINHO
SOBRADINHO TEM A MAIOR RENTABILIDADE MÉDIA, 7.2% ANUAL
RENTABILIDADE.
ANUAL POR CIDADE
ALUGUEL ANUAL
CIDADES VARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
= ↑ ↑ ↑ = ↓ = = = = = = ↑ ↑ 3,7% 4,6% 4,7% 4,9% 5,7% 5,7% 5,9% OCTOGONAL SUDOESTE LAGO NORTE ASA NORTE NOROESTE ASA SUL BRASILIA
CIDADE DE
BRASILIA
BRASÍLIA REGISTROU UMA RENTABILIDADE MÉDIA DE 5.9% ANUAL. ACIMEA DE SÃO PAULO, RIO E CURITIBA
RENTABILIDADE.
ANUAL BRASÍLIA
ALUGUEL ANUAL
BAIRRO VARIAÇÕES
5,3% 5,5% 5,6% 5,7% AGUAS CLARAS DES. ECONOMICO NORTE SUL 3,6% 4,7% 5,2% 5,2% 5,9% GUARA II GUARA I GUARÁ QE LUCIO COSTA PARK SUL ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES
RENTABILIDADE.
ANUAL GUARÁ E ÁGUAS CLARAS
↓ ↑ ↓ ↑ ↑ ↑ ↓ = = ↓ = ↑ ↑ ↑ ↑ ↓ ↑ ↓ GUARÁ I DES. ECONÔMICO ÁGUAS CLARAS
4,8% 4,9% 5,3% 6,0% TAGUATINGA SUL TAGUATINGA TAGUATINGA NORTE SETOR INDUSTRIAL 4,8% 5,3% RIACHO FUNDO I RIACHO FUNDO
TAGUATINGA REGISTROU RENTABILIDADE ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO
ALUGUEL ANUAL
BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
RENTABILIDADE.
ANUAL TAGUATINGA E RIACHO FUNDO
↓ ↓ = ↓ ↑ ↓ ↑ ↑ ↑ ↑ = =
4,6% 4,8% 4,8% SAMAMBAIA SUL SAMAMBAIA SAMAMBAIA NORTE 4,1% 4,4% 4,4% CEILANDIA NORTE CEILÂNDIA CEILANDIA SUL ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES MÊS 12 MESES
RENTABILIDADE.
ANUAL CEILÂNDIA E SAMAMBAIA
CEILÂNDIA E SAMAMBAIA REGISTRARAM POUCA VARIABILIDADE DE RETORNO ENTRE AS ZONAS SUL E NORTE
↑ ↑ ↓ = ↓ ↓ = = = ↑ = ↓ CEILÂNDIA SUL CEILÂNDIA NORTE
4,9% 7,2% 7,3% 10,3% SOBRADINHO BAIRRO SOBRADINHIO GRANDE COLORADO REGIÃO DOS LAGOS
4,8% 5,1% 5,2% 5,5% SETOR LESTE SETOR CENTRAL GAMA SETOR INDUSTRIAL
REGIÃO DOS LAGOS REGISTROU A MAIOR RENTABILIDADE DO DISTRITO FEDERAL
ALUGUEL ANUAL
BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
RENTABILIDADE.
ANUAL SOBRADINHO E GAMA
↓ ↑ ↑ ↑ ↓ ↓ = ↑ ↑ ↓ ↑ ↑ = ↑ = ↑