O Parque Office é um empreendimento pioneiro na cidade, serão as primeiras torres comerciais agregadas a um shopping em Belém.
Um empreendimento seguro que você faz para construir e preservar seu patrimônio. Por trás do Parque Office, está a Status que, em pouco mais de 13 anos, construiu mais de 400 mil metros quadrados de área, dentre elas o Chácaras Montenegro, o Parque Shopping e o Boulevard Shopping.
Com base em valores como ética, disciplina, qualidade, valorização das pessoas e sustentabilidade, a empresa entende que seu compromisso é com projetos de vida.
Localização
•Av. Augusto Montenegro, integrado ao Parque Shopping Belém
Pontos de Referência:
• Ao lado do Chácaras Montenegro – 3 condomínios com 888 unidades;
• Ao lado da FEAPA;
• Ao lado do Condomínio Parque Jardim – previsão de 2.304 unidades;
• Defronte ao Montenegro Boulevard; • Próximo ao Greenville I;
• Supermercado Lider;
Condições Favoráveis
• A Localização é estratégica e em importante via urbana; no ponto mais acessível da Augusto Montenegro, região com grande expressão comercial e mais de 300 mil moradores, clientes em potencial;
• Integrado ao Parque Shopping, equipamento de varejo, com previsão de ampliação nos próximos anos;
• Vias de escoamento de fácil acesso (Motorizados – Rod. Independência); • Região com vetor de crescimento residencial;
• Região com vetor de crescimento urbanístico e investimento em infraestrutura;
• Desenvolvimento comercial: supermercados, escolas, faculdades, postos de gasolina, conveniências, clínicas, hospitais, restaurantes, bancos, farmácias e shoppings;
Demanda da população da área primária:
De acordo com pesquisa feita pela empresa Simetria no período de 10/06 a 20/06/2014, quando questionados sobre “Que serviços têm pouca oferta nesta região, os quais você gostaria de encontrar neste empreendimento?” As respostas espontâneas mais frequentes foram:
• Consultórios e Clínicas Médicas; • Cartórios;
• Consultórios Odontológicos (dentistas); • Consultórios de Oftalmologia;
• Laboratórios Médicos; • Clínicas de Fisioterapia; • Clínicas de Estética;
• Curso de Idiomas (Inglês, Espanhol, Francês, etc.); • Consultórios Psicológicos;
• Escritórios de Advocacia; • Escritório de Contabilidade; • SPA
• Adequado para profissionais liberais: consultório médico,
dentista, escritório de arquitetura, escritório de advocacia, entre
outros;
• Empresas, cartórios, clinicas, SPA, entre outros;
Posicionamento
Infraestrutura comercial completa, variedade de serviços oferecidos tanto para a empresa quanto para o cliente, com o Parque Shopping Belém proporcionando todo o conforto, modernidade, praticidade, paisagismo e segurança patrimonial.
Segurança
Segurança patrimonial definida de acordo com os estudos técnicos específicos para o empreendimento, sistema fechado de filmagem, monitoramento 24h.
Ficha Técnica
1.Área do terreno: 2.908m²;
2. Área construída: 18.743,30m²;
3.Nº de pavimentos: O Parque Office será constituído de 02 torres, cada uma com 14 pavimentos de uso comercial, sendo: subsolo, térreo, 12 pavimentos tipo e cobertura;
4. Nº de unidades: Torre Norte – 184 salas Torre Sul – 206 salas Totalizando – 390 salas
5.Vagas de garagem: as vagas serão rotativas, sendo 01 vaga por sala no valor de R$ 130,00 ao mês, atualizado anualmente pelo GPM.
Oferecemos salas comerciais com 30m² e acima, podendo ser alterada a planta, unindo duas salas ou mais, e ainda temos opção de salas panorâmicas frontais.
Layout Completo
Imagens meramente ilustrativas
Torre Norte
Torre Sul
Layout das Salas
Descrições Gerais:
1. Cada torre dispõe de 03 elevadores com capacidade para 12 passageiros, sendo que 06 elevadores estarão disponíveis às 02 torres, já que há comunicação entre elas;
2. As torres contarão com serviços de business center, auditório, salas de reunião, Tv a cabo, internet wi-fi, central telefônica e segurança 24h;
3. As unidades comerciais serão servidas de lavabo privativo, instalação de dreno ar-condicionado Split, pontos de tomada, telefone e lógica, além de ponto hidrossanitário, caso o proprietário necessite instalar uma copa de apoio;
4. Acabamento das unidades:
• As unidades serão entregues somente com contrapiso, paredes com uma demão de tinta e sem forro de gesso, para que o proprietário tenha a liberdade de fazer a decoração mais conveniente e adequada;
• Os lavabos serão entregues com revestimento de piso, paredes pintadas, forro de gesso, louça sanitária (vaso, bancada com pia e torneira) e sistema de exaustão.
Opção de Salas Panorâmicas Frontais
Auditório e Salas de
Reunião
Imagens meramente ilustrativas
Planta Baixa
Descrições Gerais:
5. Subsolo:
• Neste pavimento localizam-se medidores, subestação, gerador, brigada de incêndio, cisternas, banheiros para administração, refeitório, sala de manutenção, depósito de limpeza, administração e correio interno;
• O subsolo das torres tem acesso direto ao subsolo do shopping, onde está o estacionamento rotativo;
6. Térreo:
• Composto de Lobby, área de eventos, salas de reunião, auditório, lavabo masculino, lavabo feminino, lavabo PNE, copa, 03 salas comerciais, sala de controle, lixo e lavabo de serviço;
• Este pavimento coincide com o pavimento de lojas do shopping e tem acesso direto ao mesmo;
Pavimentos:
1º Pavimento:
Torre Norte – Composta por 07 salas (sendo 01 com terraço) e áreas técnicas;
Torre Sul - Composta por 10 salas (sendo 01 com terraço) e áreas técnicas;
2º e 3º Pavimento:
Torre Norte - Composta por 13 salas e áreas técnicas; Torre Sul - Composta por 16 salas e áreas técnicas; 4º ao 10º Pavimento (Tipo):
Torre Norte – Composta cada torre com 18 salas por pavimento tipo;
Pavimentos:
11º Pavimento:
Torre Norte – Composta por 12 salas (sendo 04 com terraço) e áreas técnicas; Torre Sul - Composta por 18 salas;
12º Pavimento:
Torre Norte – Composta por 12 salas e áreas técnicas; Torre Sul -Composta por 18 salas;
Cobertura:
Especificações:
DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO
DEPENDÊNCIA PISO PAREDE TETOS
salas somente contrapiso reboco com 01 demão de tinta PVA Na laje, sem forro
Lavabos das salas cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA Forro em gesso
DEPENDENCIAS DE USO COMUM
DEPENDÊNCIA PISO PAREDE TETOS
Auditório porcelanato 50x50 reboco e pintura PVA Forro em gesso
Eventos porcelanato 50x50 reboco e pintura PVA Forro em gesso
Escadas cimentado reboco e pintura PVA pintura PVA
Circul.social salas porcelanato 50x50 reboco e pintura PVA forro em gesso
Hall elevadores porcelanato 50x50 reboco e pintura PVA forro em gesso
Hall social porcelanato 50x50 reboco e pintura PVA forro em gesso
Casa de máquinas cimentado pintado reboco e pintura PVA pintura PVA
Gerador cimentado pintado reboco e pintura PVA pintura PVA
Subestação cimentado pintado reboco e pintura PVA pintura PVA
Sanitários funcionários cerâmica 40x40 cerâmica 40x40 forro em gesso
Brigada de incêndio cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA pintura PVA
Bombas cimentado reboco e pintura PVA pintura PVA
Correios cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso
Administração cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso
Circ. DG cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA pintura PVA
Refeitório cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA pintura PVA
Manutenção cimentado pintado reboco e pintura PVA pintura PVA
Dep.Limpeza cimentado pintado reboco e pintura PVA pintura PVA
Atendimento cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso
Circ.p/estacionamento (subsolo) cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso
Lixo cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso
Controle cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso
Lavabo cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso
Circ.funcionários cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso
Vizinhança de clientes em potencial
Muitos conjuntos residenciais estão em construção e/ou em fase de entrega na Rodovia
Augusto Montenegro.
Uma vez prontos e entregues, serão 4.000 novas unidades residenciais, entre casas e apartamentos – gerando um fluxo de aproximadamente 16 mil novos moradores.
Todos clientes em potencial do Parque Office, por estarem na área primária do empreendimento.
• Alphaville • Cidade Jardim • Cidade Jardim II • Cond. Água Cristal • Montenegro Boulevard • Cond. Parkville
• Cond. Parque Valparaíso • Cond. Res. Engº Enéas • Conj. Res. Parklêndia • Eco Independência
• Greenville I, Greenville II e Greenville Exclusive
• Jardim Bela Vida • Parque Jardins
• Res. Green Park • Res. Icoaraci • Cond. Safira Park • Res. Castanheira • Acauã Residence Club • Campo Bello Residence • Chácaras Montenegro • Cond. Planetarium Marte • Cond. Planetarium Terra • Cond. Res. Jão Coelho • Cond. Sol Dourado • Cond. Sol Nascente • Cond. Summer
• Fit Mirante do Parque
• Multi Maguari Multi • Icoaraci Marina
• Porto Bello Residence • Res. Boaventura • Res. Costa Dourada • Res. Rio das Pedras • Res. Vila Pinheiro • Summer Total Life • Total Life Club Home • Total Ville Bella Città • Verano Res. Clube • Ville Laguna
Parque Shopping como Anfitrião
Imagem meramente ilustrativa
O Parque Office é um Empreendimento que não é só trabalho, é lazer
também
Fluxo médio de clientes de 25 mil pessoas por dia
• 200 lojas • 8 âncoras • 5 megalojas
• Cinema com 7 salas; 4 destas salas são 3D e 1 sala macro-XE • 18 restaurantes na praça de
alimentação; 2 restaurantes e cafés fora dela
A qualidade de vida frequentemente está associada à possibilidade de escapar do trânsito, de organizar seu
cotidiano de uma maneira mais prática. A praticidade é o mais óbvio – mais não o único – mote a favor do
desenvolvimento de um tipo de projeto imobiliário que se vê crescer ano a ano: os complexos multiuso, ou de
uso misto. Em linhas gerais, são empreendimentos desenvolvidos de forma planejada abrangendo prédios residenciais, lojas, shoppings, escritórios.
A tendência não é exclusiva dos últimos anos e nem do mercado brasileiro, são uma aposta comercial com grandes possibilidades de sucesso, pois apoia-se na combinação da necessidade de praticidade citada acima com a possibilidade de enxugar custos e dividir gastos. Os projetos de complexos unindo edifícios com diferentes funcionalidades, principalmente capitaneados por grandes construtoras e incorporadoras, apoiam-se exatamente nessa premissa.
O tema dos complexos de uso misto foi debatido recentemente em São Paulo durante o Brasil Hospitality Investment Conference, no qual os participantes ressaltaram a importância do bom planejamento – desde a planta e a construção até a clareza na gestão – para a eficácia deste tipo de projeto. Para Clay Dickinson, vice-presidente executivo da América Latina da Jones Lang LaSalle Hotels, é preciso ver se cada um dos componentes do
projeto é viável individualmente. A sinergia seria, portanto, um bônus.
“Esse tipo de produto tende a expandir por conta dos problemas de deslocamento que possuímos em nossas cidades e pelas muitas facilidades que se tem quando se consegue obter todos os serviços que uma pessoa
precisa em um só local. A criação de pequenas comunidades autossustentáveis tende a ser um modelo
vencedor”, afirma Franklin Mira, diretor de Negócios e Mercado da Odebrecht Realizações Imobiliárias.
Fonte: http://www.acigabc.com.br - Associações dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ACB
Horto Bela Vista, Salvador (BA) Construtora: JHSF Características:
O empreendimento é quase um bairro inteiro. Em um terreno de 340.000 metros quadrados, o complexo agrega 19 torres residenciais, três
comerciais, um hotel, o terceiro maior shopping da Bahia e uma escola particular.
DF Century Plaza, Águas Claras (DF)
Construtora: Brookfield Características:
Águas Claras recebeu os primeiros complexos de uso misto da região. O DF Century Plaza está instalado em um terreno de 64.000 m², com três torres residenciais e duas comerciais, integradas por um shopping e outras áreas de serviço.
Parque Ponta Negra, Manaus (AM) Construtora: JHSF
Características: É o primeiro modelo de uso misto de
Manaus. Desenvolvido em um terreno de cerca de 84.500 m² no bairro nobre de Ponta Negra, o empreendimento conta com um shopping, sete torres residenciais e um hotel.
Por que investir no Parque Office?
Projeto com design moderno, contemporâneo e Inovador, prioriza sustentabilidade e proporciona qualidade de vida;
Uma extensão de 13 km no decorrer da Rodovia Augusto Montenegro, região com grande expressão comercial e mais de 300 mil moradores, clientes em potencial;
Vetor de crescimento urbanístico (residencial, comercial e vias públicas), aumento da população ao longo de 5 anos com os novos e futuros empreendimentos que foram e serão entregues, está gerando mais 40mil novos moradores;
Produto inédito na Grande Belém, primeiro a ser interligado a um shopping;
Os serviços do Parque Office vão evitar o deslocamento diário ao centro da cidade; oferecendo conforto e comodidade sem sair da Rodovia Augusto Montenegro;
Clientes em potencial na região desde a utilização dos serviços que vão ser disponibilizados no Parque Office, como para investimento e até mesmo para exercer a sua profissão;
Facilidade de usufruir da segurança do estacionamento Parque Shopping;
Valorização do empreendimento: complexos multiuso como o Parque Office são investimentos mais seguros e que mais se valorizam no mercado imobiliário;
Na área primária, clientes em potencial para seu negócio;
Localização privilegiada com retorno certo do investimento em curto prazo; O valor da sala comercial compatível com mercado imobiliário local;
Baixa concorrência de empreendimentos comerciais na zona primária; Investimento com retorno do Capital garantido.
Some a todos esses pontos positivos mais este: é um empreendimento da Status Construções, a mesma empreendedora do Ed. Denver, Chácaras Rosa do Campo, Boulevard Shopping, Parque Shopping e Chácaras Montenegro.
