INFORME DE OUTUBRO DE 2021

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INFORME DE OUTUBRO DE 2021

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 DESTAQUES DO MÊS

 ÚLTIMOS RESULTADOS

 PREÇO MÉDIO POR CIDADE

 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

 VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

 RESUMO POR CIDADE:

 INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo ZAP+, o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP) o RIO DE JANEIRO (RJ) o BELO HORIZONTE (MG) o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA) o FORTALEZA (CE)

o RECIFE (PE)

o PORTO ALEGRE (RS) o CURITIBA (PR)

o FLORIANÓPOLIS (SC) o VITÓRIA (ES)

o GOIÂNIA (GO)

o JOÃO PESSOA (PB) o CAMPO GRANDE (MS) o MACEIÓ (AL)

o MANAUS (AM)

o OUTRAS CIDADES

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Nota: (*) informação publicada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil em 01/11/21.

A variação real do Índice FipeZap será efetivamente conhecida apenas após a divulgação do IPCA efetivo de outubro/2021 pelo IBGE.

DESTAQUES DO MÊS

■ Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, apresentou elevação de 0,43% em outubro, replicando o a variação observada no mês anterior. Comparativamente, a expectativa do mercado para a variação do IPCA/IBGE de outubro de 2021 é de alta de 0,89%, segundo informação divulgada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil*

- resultado que, caso efetivado, representará uma queda real de 0,46% no Índice FipeZap. Individualmente, 44 das 50 cidades monitoradas pelo índice apresentaram aumento de preço no último período. Entre as capitais, Porto Alegre foi única a apresentar ligeira queda (-0,07%), enquanto as demais registraram variação positiva, destacando-se: Maceió (+1,58%), Vitória (+1,46%), Curitiba (+1,31%) e Goiânia (+1,15%). Com relação às capitais com maior representatividade no cálculo do índice, São Paulo apresentou elevação de 0,19%, pouco acima da variação apurada no Rio de Janeiro (+0,12%).

■Balanço parcial de 2021: até outubro, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 4,23%, inferior à inflação ao consumidor de 7,85% - considerando o comportamento observado e esperado do IPCA/IBGE*. Caso a expectativa de mercado se confirme, a relação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e da inflação ao consumidor apurada pelo IBGE resultará em um recuo de 3,36%, em termos reais. A alta no índice no balanço ainda parcial de 2021 é impulsionada pelas variações de preço registradas em todas as capitais acompanhadas, com destaque para as seguintes: Vitória (+17,55%), Maceió (+4,13%), Florianópolis (+12,58%), Curitiba (+12,35%), Goiânia (+10,93%) e Manaus (+9,33%). As menores variações entre as capitais, por sua vez, foram observadas em: Salvador (+1,48%), Rio de Janeiro (+1,80%), Belo Horizonte (+2,27%), Recife (+3,15%) e São Paulo (+3,39%).

■Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte mais amplo, o Índice FipeZap apresenta um avanço nominal de 5,18%. Na comparação com a inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+10,28%)*, o Índice FipeZap apresenta queda de 4,63%, em termos reais. Vale notar que, assim como no balanço parcial até outubro de 2021, todas as capitais monitoradas pelo índice registraram elevação nominal no preço médio de venda nos últimos 12 meses, com destaque para as variações observadas em: Vitória (+20,75%), Maceió (+17,44%), Florianópolis (+14,45%), Curitiba (+14,20%), Manaus (+13,61%), e Goiânia (+12,95%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, por sua vez, as altas acumuladas nos últimos 12 meses encerrados em outubro foram de 4,11% e 2,39%, respectivamente.

■ Preço médio de venda residencial: com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em outubro de 2021, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap foi de R$ 7.799/m². Dentre as 16 capitais acompanhadas pelo índice, São Paulo apresentou o preço médio mais elevado no último mês (R$ 9.640 /m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.616/m²) e por Brasília (R$ 8.617/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor preço médio de venda, vale mencionar: Campo Grande (R$ 4.486/m²), João Pessoa (R$ 4.806/m²) e Goiânia (R$ 4.990/m²).

Preços de imóveis residenciais registram novo avanço de 0,43% em outubro

Com o resultado, o Índice FipeZap acumula uma alta de 5,18%, nos últimos 12 meses, inferior à inflação ao consumidor

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Variação em 2021 Variação Anual outubro/2021 setembro/2021 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,89% +1,16% +7,85% +10,28% -

IGP-M FGV +0,64% -0,64% +16,74% +21,73% -

Índice FipeZap +0,43% +0,43% +4,23% +5,18% 7.799

São Paulo SP +0,19% +0,20% +3,39% +4,11% 9.640

Rio de Janeiro RJ +0,12% +0,20% +1,80% +2,39% 9.616

Belo Horizonte MG +0,73% +0,38% +2,27% +2,42% 7.086

Brasília DF +0,86% +0,48% +7,13% +7,92% 8.617

Salvador BA +0,03% +0,00% +1,48% +2,59% 5.327

Fortaleza CE +0,84% +0,58% +3,97% +5,88% 6.208

Recife PE +0,39% +0,33% +3,15% +5,01% 6.437

Porto Alegre RS -0,07% +0,56% +4,95% +6,12% 6.350

Curitiba PR +1,31% +0,90% +12,35% +14,20% 7.319

Florianópolis SC +1,12% +1,38% +12,58% +14,45% 8.348

Vitória ES +1,46% +2,41% +17,55% +20,75% 8.397

Goiânia GO +1,15% +1,28% +10,93% +12,95% 4.990

João Pessoa PB +0,86% +0,78% +6,53% +8,55% 4.806

Campo Grande MS +1,12% +1,71% +4,05% +4,88% 4.486

Maceió AL +1,58% +1,32% +14,13% +17,44% 6.040

Manaus AM +1,13% +0,48% +9,33% +13,61% 5.579

Cidade Variação Mensal Preço médio

(R$/m²)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil, publicado em 01/11/21.

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ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação em 2021 Variação Anual outubro/2021 setembro/2021

(acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,89% +1,16% +7,85% +10,28% -

IGP-M FGV +0,64% -0,64% +16,74% +21,73% -

Índice FipeZap +0,43% +0,43% +4,23% +5,18% 7.799

Barueri SP +0,88% +1,66% +8,75% +8,85% 7.611

Campinas SP +0,26% +0,44% -0,63% -0,09% 5.478

Diadema SP +0,61% +0,55% +5,52% +6,57% 5.332

Guarujá SP +0,41% +0,50% +5,09% +5,36% 5.030

Guarulhos SP +0,55% +0,60% +5,15% +7,33% 5.277

Osasco SP +0,38% +0,63% +4,65% +6,22% 6.120

Praia Grande SP +1,03% +0,95% +5,94% +8,08% 4.262

Ribeirão Preto SP +0,02% +0,23% +0,71% +0,59% 4.144

Santo André SP +0,44% +0,59% +2,82% +3,70% 5.709

Santos SP +0,01% -0,13% -3,33% -2,03% 5.379

São Bernardo do Campo SP +0,52% +0,60% +3,66% +4,33% 5.258

São Caetano do Sul SP +0,75% +0,55% +4,55% +4,48% 6.595

São José do Rio Preto SP +0,30% +0,55% +3,38% +4,84% 4.243

São José dos Campos SP +1,34% +1,51% +8,28% +9,03% 5.345

São Vicente SP +0,07% +0,14% +0,87% +1,18% 4.025

Betim MG -0,29% -0,11% +3,94% +1,72% 3.071

Contagem MG +0,49% +1,17% +9,82% +9,23% 4.181

Cidade Variação Mensal

Preço médio

(R$/m²)

*

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Variação em 2021 Variação Anual outubro/2021 setembro/2021

(acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,89% +1,16% +7,85% +10,28% -

IGP-M FGV +0,64% -0,64% +16,74% +21,73% -

Índice FipeZap +0,43% +0,43% +4,23% +5,18% 7.799

Londrina PR +0,73% +0,63% +3,87% +3,74% 4.135

São José dos Pinhais PR +0,67% +0,41% +5,05% +6,03% 3.727

Canoas RS +0,42% +1,90% +5,17% +8,31% 4.943

Caxias do Sul RS +0,43% +0,59% +4,46% +5,31% 4.362

Novo Hamburgo RS +0,28% -0,04% +4,38% +5,61% 4.206

Pelotas RS +0,53% +0,39% +6,41% +7,27% 3.770

Santa Maria RS -0,07% +0,77% +5,79% +4,27% 4.645

São Leopoldo RS -0,70% -0,50% +1,48% +2,96% 4.185

Niterói RJ -0,11% -0,10% -0,45% -0,62% 6.712

Balneário Camboriú SC +2,33% +2,10% +14,42% +16,20% 8.834

Blumenau SC +1,03% +0,63% +6,83% +7,71% 4.522

Itajaí SC +1,94% +2,06% +21,20% +22,82% 7.745

Itapema SC +2,30% +2,75% +19,49% +22,61% 8.563

Joinville SC +0,73% +0,94% +8,09% +10,47% 5.263

São José SC +1,28% +0,94% +13,12% +14,96% 4.863

Vila Velha ES +2,48% +2,10% +15,11% +16,86% 5.763

Jaboatão dos Guararapes PE -0,08% -0,32% +5,67% +6,32% 4.764

Variação Mensal

Preço médio

(R$/m²)

Cidade

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

*

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PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m

²

)

Fonte: FipeZap.. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

9.640 9.616 8.617 8.397 8.348 7.319 7.086 6.437 6.350 6.208 6.040 5.579 5.327 4.990 4.806 4.486

8.834 8.563 7.745 7.611 6.712 6.595 6.120 5.763 5.709 5.478 5.379 5.345 5.332 5.277 5.263 5.258 5.030 4.943 4.863 4.764 4.645 4.522 4.362 4.262 4.243 4.206 4.185 4.181 4.144 4.135 4.025 3.770 3.727 3.071

7.799

São Paulo (SP) Rio de Janeiro (RJ) Balneário Camboriú (SC) Brasília (DF) Itapema (SC) Vitória (ES) Florianópolis (SC) ●Média ponderada* (50 cidades) Itajaí (SC) Barueri (SP) Curitiba (PR) Belo Horizonte (MG) Niterói (RJ) São Caetano do Sul (SP) Recife (PE) Porto Alegre (RS) Fortaleza (CE) Osasco (SP) Maceió (AL) Vila Velha (ES) Santo André (SP) Manaus (AM) Campinas (SP) Santos (SP) São José dos Campos (SP) Diadema (SP) Salvador (BA) Guarulhos (SP) Joinville (SC) São Bernardo do Campo (SP) Guarujá (SP) Goiânia (GO) Canoas (RS) São José (SC) João Pessoa (PB) Jaboatão dos Guararapes (PE) Santa Maria (RS) Blumenau (SC) Campo Grande (MS) Caxias do Sul (RS) Praia Grande (SP) São José do Rio Preto (SP) Novo Hamburgo (RS) São Leopoldo (RS) Contagem (MG) Ribeirão Preto (SP) Londrina (PR) São Vicente (SP) Pelotas (RS) São José dos Pinhais (PR) Betim (MG) Capitais Demais cidades

(8)

Comportamento histórico do Índice FipeZap de venda residencial (variação mensal)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap abr/11

+2,69%

out/13 +1,31%

nov/14 +0,45%

mai/17

-0,16% set/19

-0,15%

jul/21 +0,64%

out/21 +0,43%

-1,0%

-0,5%

0,0%

0,5%

1,0%

1,5%

2,0%

2,5%

3,0%

3,5%

jan/08 mai/08 set/08 jan/09 mai/09 set/09 jan/10 mai/10 set/10 jan/11 mai/11 set/11 jan/12 mai/12 set/12 jan/13 mai/13 set/13 jan/14 mai/14 set/14 jan/15 mai/15 set/15 jan/16 mai/16 set/16 jan/17 mai/17 set/17 jan/18 mai/18 set/18 jan/19 mai/19 set/19 jan/20 mai/20 set/20 jan/21 mai/21 set/21

Legenda

(9)

out/21 +5,18%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

jan/09 mai/09 set/09 jan/10 mai/10 set/10 jan/11 mai/11 set/11 jan/12 mai/12 set/12 jan/13 mai/13 set/13 jan/14 mai/14 set/14 jan/15 mai/15 set/15 jan/16 mai/16 set/16 jan/17 mai/17 set/17 jan/18 mai/18 set/18 jan/19 mai/19 set/19 jan/20 mai/20 set/20 jan/21 mai/21 set/21

Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento do Índice FipeZap de venda residencial e de outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados em outubro/2021.

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 out/21

Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +5,18%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,28%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +23,14% +21,73%

(10)

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 out/21

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,28%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +23,14% +21,73%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +5,18%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +3,79% +4,11%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% +1,60% +2,39%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% +4,47% +2,42%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% +9,13% +7,92%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +3,61% +2,59%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% +2,74% +5,88%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -0,38% +5,01%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +2,59% +6,12%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% +8,10% +14,20%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +7,02% +14,45%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +7,46% +20,75%

Goiânia (GO) - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% +4,80% +12,95%

João Pessoa (PB) - - - -4,46% +4,30% +8,55%

Campo Grande (MS) - - - -1,40% +5,91% +4,88%

Maceió (AL) - - - +0,54% +7,90% +17,44%

Manaus (AM) - - - +3,61% +8,76% +13,61%

*

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados em outubro/2021.

(11)

+17,55%

+14,13%

+12,58%

+12,35%

+10,93%

+9,33%

+7,74%

+7,13%

+6,53%

+4,95%

+4,23%

+4,05%

+3,97%

+3,39%

+3,15%

+2,27%

+1,80%

+1,48%

0% 5% 10% 15% 20%

Vitória (ES) Maceió (AL) Florianópolis (SC) Curitiba (PR) Goiânia (GO) Manaus (AM) IPCA (IBGE) Brasília (DF) João Pessoa (PB) Porto Alegre (RS)

●Índice FipeZap Campo Grande (MS) Fortaleza (CE) São Paulo (SP) Recife (PE) Belo Horizonte (MG) Rio de Janeiro (RJ) Salvador (BA)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■Variação acumulada em 12 meses Comparativo entre capitais no período (%)

■Variação acumulada no ano (2021) Comparativo entre capitais no período (%)

■Variação no último mês

Comparativo entre capitais no período (%)

+1,58%

+1,46%

+1,31%

+1,15%

+1,13%

+1,12%

+0,86%

+0,84%

+0,79%

+0,73%

+0,43%

+0,39%

+0,19%

+0,12%

+0,03%

-0,07%

-1% 0% 1% 2% 3% 4%

Maceió (AL) Vitória (ES) Curitiba (PR) Goiânia (GO) Manaus (AM) Campo Grande (MS) Florianópolis (SC) Brasília (DF) João Pessoa (PB) Fortaleza (CE) IPCA (IBGE) Belo Horizonte (MG)

●Índice FipeZap Recife (PE) São Paulo (SP) Rio de Janeiro (RJ) Salvador (BA) Porto Alegre (RS)

+20,75%

+17,44%

+14,45%

+14,20%

+13,61%

+12,95%

+10,17%

+8,55%

+7,92%

+6,12%

+5,88%

+5,18%

+5,01%

+4,88%

+4,11%

+2,59%

+2,42%

+2,39%

0% 4% 8% 12% 16% 20% 24% 28%

Vitória (ES) Maceió (AL) Florianópolis (SC) Curitiba (PR) Manaus (AM) Goiânia (GO) IPCA (IBGE) João Pessoa (PB) Brasília (DF) Porto Alegre (RS) Fortaleza (CE)

● Índice FipeZap Recife (PE) Campo Grande (MS) São Paulo (SP) Salvador (BA) Belo Horizonte (MG) Rio de Janeiro (RJ)

IPCA (IBGE)

queda realalta real

*

IPCA (IBGE)

queda realalta real

*

alta real

IPCA (IBGE)

queda real

*

(12)

■Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■Mapa

■Informações socioeconômicas

■Últimos resultados do Índice FipeZap

out/21 +4,11%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan/09 jun/09 nov/09 abr/10 set/10 fev/11 jul/11 dez/11 mai/12 out/12 mar/13 ago/13 jan/14 jun/14 nov/14 abr/15 set/15 fev/16 jul/16 dez/16 mai/17 out/17 mar/18 ago/18 jan/19 jun/19 nov/19 abr/20 set/20 fev/21 jul/21

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

Amostra FipeZap 908.451 anúncios

Variação no mês (outubro/2021) +0,19% ▲ Variação acumulada no ano (2021) +3,39% ▲ Variação acumulada em 12 meses +4,11% ▲ Preço médio (outubro/2021) R$ 9.640 / m² População residente (2019) 12.177 mil pessoas

Área territorial (2020) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita Quantidade de domicílios (2019) 4.467 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 1.466 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.179 per capita

Preço médio mais alto (R$/m²)

Preço médio mais baixo (R$/m²) Sem informação

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

■Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 15.157 /m² R$ 14.624 /m² R$ 13.363 /m² R$ 13.025 /m² R$ 11.776 /m² R$ 11.199 /m² R$ 10.801 /m² R$ 9.924 /m² R$ 7.470 /m² R$ 6.808 /m²

+4,4%

+7,1%

+3,8%

+6,2%

+6,7%

+5,0%

+7,1%

+0,4%

+1,6%

+4,0%

ITAIM BIBI PINHEIROS JARDINS MOEMA VILA MARIANA PARAISO PERDIZES BELA VISTA SANTANA VILA ANDRADE

preço médio em outubro/2021 variação em 12 meses

(13)

out/21 +2,39%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

jan/09 jun/09 nov/09 abr/10 set/10 fev/11 jul/11 dez/11 mai/12 out/12 mar/13 ago/13 jan/14 jun/14 nov/14 abr/15 set/15 fev/16 jul/16 dez/16 mai/17 out/17 mar/18 ago/18 jan/19 jun/19 nov/19 abr/20 set/20 fev/21 jul/21

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

■Variação acumulada em 12 meses

■Mapa

■Informações socioeconômicas

■Últimos resultados do Índice FipeZap

População residente (2019) 6.689 mil pessoas

PIB per capita (2016) R$ 50.691 per capita Quantidade de domicílios (2019) 2.579 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 1.233 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.304 per capita

Variação no mês (outubro/2021) +0,12% ▲ Variação acumulada no ano (2021) +1,80% ▲ Variação acumulada em 12 meses +2,39% ▲ Preço médio (outubro/2021) R$ 9.616 / m²

Preço médio mais baixo (R$/m²)

Sem informação

RIO DE JANEIRO (RJ)

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

+1,8%

+1,4%

+6,2%

+2,2%

-0,3%

+9,2%

-0,6%

+3,0%

+1,4%

+7,1%

LEBLON IPANEMA LAGOA BOTAFOGO COPACABANA BARRA DA TIJUCA FLAMENGO LARANJEIRAS TIJUCA RECREIO DOS BANDEIRANTES

(14)

out/21 +2,42%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

mai/10 out/10 mar/11 ago/11 jan/12 jun/12 nov/12 abr/13 set/13 fev/14 jul/14 dez/14 mai/15 out/15 mar/16 ago/16 jan/17 jun/17 nov/17 abr/18 set/18 fev/19 jul/19 dez/19 mai/20 out/20 mar/21 ago/21

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)

Área territorial (2020) 331 km²

PIB per capita (2016) R$ 35.122 per capita Quantidade de domicílios (2019) 923 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 378 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.711 per capita

■Mapa

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

preço médio em outubro/2021

-4,4%

+5,3%

-0,2%

+5,1%

+5,8%

+10,8%

+4,3%

-1,3%

+7,5%

-2,8%

SAVASSI SANTO AGOSTINHO FUNCIONARIOS LOURDES BELVEDERE SION SERRA SANTO ANTONIO BURITIS GUTIERREZ

variação em 12 meses

(15)

out/21 +7,92%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/11 dez/11 abr/12 ago/12 dez/12 abr/13 ago/13 dez/13 abr/14 ago/14 dez/14 abr/15 ago/15 dez/15 abr/16 ago/16 dez/16 abr/17 ago/17 dez/17 abr/18 ago/18 dez/18 abr/19 ago/19 dez/19 abr/20 ago/20 dez/20 abr/21 ago/21

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)

PIB per capita (2016) R$ 79.100 per capita Quantidade de domicílios (2019) 1.009 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 297 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.130 per capita

Sem informação

■Mapa

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

R$ 10.620 /m² R$ 10.016 /m² R$ 9.355 /m² R$ 8.946 /m² R$ 7.648 /m² R$ 5.707 /m²

R$ 4.850 /m² R$ 4.431 /m² R$ 4.135 /m² R$ 3.939 /m²

+12,2%

+8,4%

+1,1%

+12,2%

+25,2%

+18,3%

+2,5%

+6,4%

+5,4%

+13,9%

SETOR SUDOESTE ASA SUL ASA NORTE LAGO NORTE AGUAS CLARAS GUARA NORTE TAGUATINGA SUL GAMA TAGUATINGA NORTE CEILANDIA SUL

(16)

out/21 +2,59%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)

PIB per capita (2016) R$ 20.797 per capita Quantidade de domicílios (2019) 1.112 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 403 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.067 per capita

■Mapa

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

+7,1%

+6,9%

+2,0%

+10,8%

+8,1%

-4,9%

+13,7%

+2,5%

-3,3%

-7,9%

BARRA CAMINHO DAS ARVORES ONDINA RIO VERMELHO ITAIGARA GRACA IMBUI PITUBA BROTAS PERNAMBUES

(17)

out/21 +5,88%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA (CE)

■Mapa

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

+7,5%

+8,0%

+11,8%

+2,8%

+6,5%

+23,0%

+5,1%

-5,0%

+2,8%

+7,5%

MEIRELES MUCURIPE ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE MANUEL DIAS BRANCO ALDEOTA CENTRO DIONISIO TORRES FATIMA JOAQUIM TAVORA PAPICU

(18)

out/21 +5,01%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)

■Mapa

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

+6,2%

+0,6%

+6,3%

+2,0%

+6,5%

+13,0%

+5,5%

+2,0%

+2,7%

-18,3%

BOA VIAGEM PARNAMIRIM TAMARINEIRA MADALENA CASA AMARELA ESPINHEIRO GRACAS IMBIRIBEIRA CAMPO GRANDE CORDEIRO

(19)

out/21 +6,12%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

jun/13 out/13 fev/14 jun/14 out/14 fev/15 jun/15 out/15 fev/16 jun/16 out/16 fev/17 jun/17 out/17 fev/18 jun/18 out/18 fev/19 jun/19 out/19 fev/20 jun/20 out/20 fev/21 jun/21 out/21

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)

Variação no mês (outubro/2021) -0,07% ▼ Variação acumulada no ano (2021) +4,95% ▲ Variação acumulada em 12 meses +6,12% ▲ Preço médio (outubro/2021) R$ 6.350 / m²

■Mapa

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

R$ 9.123 /m² R$ 8.802 /m² R$ 8.624 /m² R$ 8.466 /m² R$ 8.411 /m² R$ 8.287 /m² R$ 4.902 /m²

R$ 4.846 /m² R$ 4.490 /m² R$ 4.030 /m²

+12,7%

-0,2%

+4,9%

+12,6%

+11,2%

+13,2%

-2,2%

+1,4%

+1,0%

+3,2%

MONTSERRAT PRAIA DE BELAS BELA VISTA PETROPOLIS RIO BRANCO MOINHOS DE VENTO PARTENON CENTRO HISTORICO SANTA TEREZA NONOAI

(20)

out/21 +14,20%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)

■Mapa

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

+8,2%

+19,7%

+20,8%

+18,2%

+17,4%

+22,2%

+11,9%

+8,5%

+8,9%

+3,0%

BATEL JUVEVE CABRAL AHU BIGORRILHO AGUA VERDE CENTRO PORTAO CAMPO COMPRIDO CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA

(21)

out/21 +14,45%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

20%

jun/13 set/13 dez/13 mar/14 jun/14 set/14 dez/14 mar/15 jun/15 set/15 dez/15 mar/16 jun/16 set/16 dez/16 mar/17 jun/17 set/17 dez/17 mar/18 jun/18 set/18 dez/18 mar/19 jun/19 set/19 dez/19 mar/20 jun/20 set/20 dez/20 mar/21 jun/21 set/21

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)

População residente (2019) 493 mil pessoas

■Mapa

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

preço médio em outubro/2021 variação em 12 meses R$ 11.135

R$ 9.324 R$ 8.471 R$ 8.355 R$ 8.120 R$ 7.565 R$ 6.933 R$ 6.782 R$ 5.944 R$ 5.028

+0,1%

+10,7%

+12,7%

+14,3%

+17,1%

+12,4%

+21,2%

+15,3%

+15,9%

+17,7%

AGRONOMICA CENTRO CORREGO GRANDE ITACORUBI TRINDADE SACO DOS LIMOES ESTREITO COQUEIROS INGLESES DO RIO VERMELHO CAPOEIRAS

(22)

out/21 +20,75%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

20%

22%

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)

População residente (2019) 358 mil pessoas

Sem informação

■Mapa

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

+31,2%

+14,4%

+14,3%

+21,7%

+16,8%

+8,7%

+18,2%

+14,9%

+21,4%

-4,2%

PRAIA DO CANTO BARRO VERMELHO MATA DA PRAIA AEROPORTO ENSEADA DO SUA BENTO FERREIRA JARDIM CAMBURI JARDIM DA PENHA SANTA LUCIA CENTRO

(23)

out/21 +12,95%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

jan/15 abr/15 jul/15 out/15 jan/16 abr/16 jul/16 out/16 jan/17 abr/17 jul/17 out/17 jan/18 abr/18 jul/18 out/18 jan/19 abr/19 jul/19 out/19 jan/20 abr/20 jul/20 out/20 jan/21 abr/21 jul/21 out/21

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)

■Mapa

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

+16,8%

+13,7%

+13,5%

+16,2%

+19,7%

+1,3%

+16,7%

+7,7%

+11,9%

+11,5%

MARISTA JARDIM GOIAS BUENO OESTE PEDRO LUDOVICO/BELA…

SUL JARDIM AMERICA NOVA SUICA SUDOESTE CENTRAL