MODERN MORUMBI. Rua Alexandre Benois, 63, Vila Andrade, São Paulo SP

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Rua Alexandre Benois, 63, Vila Andrade, São Paulo – SP

MODERN MORUMBI

M M E E M M O O R R I I A A L L D D E E S S C C R R I I T T I I V V O O D D O O C C L L I I E E N N T T E E

R R E E S S I I D D E E N N C C I I A A L L

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Rua Alexandre Benois, 63, Vila Andrade, São Paulo – SP

1 TABELA DE REVISÃO ... 2

2 INFORMAÇÕES GERAIS ... 3

3 ÁREAS DE USO COMUM ... 4

3.1 PAVIMENTO 2º SUBSOLO ... 4

3.2 PAVIMENTO 1º SUBSOLO ... 6

3.3 PAVIMENTO TÉRREO ... 6

3.4 PAVIMENTOS TIPO ... 10

3.5 COBERTURA ... 10

3.6 GERAL ... 11

4 ÁREAS DE USO PRIVATIVO ... 11

4.1 PAVIMENTO TÉRREO (APARTAMENTO ZELADOR) ... 11

4.2 PAVIMENTOS TIPO ... 12

5 INSTALAÇÕES ESPECIAIS ... 13

5.1 ELEVADORES ... 13

5.2 INTERFONE ... 14

5.3 PORTÕES DE GARAGEM ... 14

5.4 AR CONDICIONADO ... 14

5.5 ANTENA ... 14

5.6 CFTV ... 14

6 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E GÁS ... 14

6.1 ÁGUA QUENTE ... 14

6.2 ÁGUA FRIA ... 14

6.3 ÁGUAS SERVIDAS E ESGOTOS SANITÁRIOS ... 15

6.4 ÁGUAS PLUVIAIS ... 15

6.5 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO ... 15

6.6 INSTALAÇÕES DE GÁS ... 15

7 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS ... 15

8 GERAIS ... 15

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Elaborado por: Setor de Produto Aprovado por: Setor Comercial e Direção Revisão: 00 Data: 30/04/2014

1 TABELA DE REVISÃO L

LI IS S TA T A D DE E I IT T EN E NS S R RE EV VI IS SA AD DO O S S

Nº N º D DA AT TA A IT I TE EM M TI T IP PO O D DE E A AL LT TE ER RA AÇ ÇÃ ÃO O

00 30/04/2014 - Emissão Inicial

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2 INFORMAÇÕES GERAIS

OBRA: Condomínio Residencial habitacional composto de um único bloco, com 20 pavimentos, sendo:

2º Subsolo: Estacionamento com 71 vagas cobertas (sendo: 39 vagas tam.P / 29 vagas tam.M / 02 vagas tam.G e 01 vaga para Portador de Necessidades Especiais), 08 vagas de moto, 03 (três) reservatórios de água, 01 (um) cômodo para medidores, 01 (uma) copa de funcionários, 01 (um) vestiário feminino, 01 (um) vestiário masculino, 01 (um) depósito de lixo, portaria com banheiro, circulação de serviço, 02 (dois) halls de elevadores, escada de incêndio, hall de acesso principal, escada externa de acesso ao térreo, acesso social de pedestres com eclusa e rampa, acesso de veículos ao 1º subsolo e ao térreo.

1º Subsolo: Estacionamento com 70 vagas cobertas (sendo: 37 vagas tam.P / 29 vagas tam.M / 02 vagas tam.G, 01 vaga para Portador de Necessidades Especiais e 01 vaga de zelador), 05 vagas de moto, 02 reservatórios de água e 01 (uma) sala de jogos, 02 (dois) halls de elevadores, escada de incêndio, acesso de veículos ao térreo.

Pavimento Térreo: Estacionamento com 30 vagas cobertas (sendo: 18 vagas tam.P / 09 vagas tam.M / 03 vagas tam.G), 07 vagas de bicicleta; 01 (uma) mini-quadra; 02 (duas) churrasqueiras; 01 (uma) praça; 01 (um) playground sobre jardineira; 01 (uma) piscina de adulto; 01 (uma) piscina infantil; 01 (um) salão de festa com espaço gourmet; 01 (uma) copa, 01 (uma) praça gourmet; 01 (um) estar social; 01 (um) terraço com acesso à escada descoberta; 02 (dois) wc’s para portadores de necessidades especiais; 02 (dois) wc´s social; 01 (um) fitness; 01 (uma) sala de descanso; 01 (uma) sauna seca com ducha; 01 (uma) administração; 01 (uma) câmara de pressurização; apartamento do zelador com 01 (um) banheiro, 01 (um) dormitório, 01 (uma) sala estar, 01 (um) terraço, 01 (uma) área de serviço e 01 (uma) cozinha.

Pavimento Tipo (x16): 02 (dois) halls de elevadores, escada de incêndio, 08 apartamentos por pavimento, sendo: 02 colunas com 02 quartos, cozinha, terraço de serviço, sala estar/jantar, terraço, banheiro social; 02 colunas com 03 quartos, cozinha, terraço de serviço, sala estar/jantar, terraço, banheiro social e banheiro suíte; 04 colunas com 01 quarto, cozinha, sala estar/jantar, terraço, banheiro social.

Pavimento Cobertura: 02 (dois) halls de elevadores, escada de incêndio, 04 apartamentos por pavimento, sendo: 02 colunas com 02 quartos, cozinha, terraço de serviço, sala estar/jantar, terraço coberto, banheiro social e terraço descoberto; 02 colunas com 03 quartos, cozinha, área de serviço, sala estar/jantar, terraço coberto, banheiro social e banheiro suíte e terraço descoberto.

Ático: Escada de incêndio, barrilete e acesso à caixa d’água e cobertura.

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3 ÁREAS DE USO COMUM

3.1 PAVIMENTO 2º SUBSOLO 3.1.1 Calçada

Piso : Em cimentado liso desempenado ou bloco de concreto intertravado.

3.1.2 Áreas permeáveis

Entregues com terra, grama e arbustos.

3.1.3 Acesso social (“Eclusa”) Rodapé : Conforme piso;

Piso : Piso em porcelanato esmaltado 45x45cm e escada em placas de granito;

Gradis : Metálico em pintura esmalte (conforme detalhe de arquitetura).

3.1.4 Rampa acesso social

Piso : Porcelanato esmaltado (45x45)cm.

Corrimão : Em tubo de ferro pintado de branco

3.1.5 Escada externa descoberta

Guarda-corpo :Em perfis de alumínio ou ferro e vidro.

Piso :Em chapa metálica antiderrapante, tipo chapa xadrez.

Estrutura :Perfis metálicos vazados e galvanizados com pintura cor branco.

3.1.6 Portaria

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso com h=9cm;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintura acrílica acetinada ou semi-brilho;

Teto : Rebaixo em gesso emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Esquadria : Vidro temperado (fixo e correr).

3.1.7 Circulação interna

Piso : Porcelanato esmaltado 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Soleira : Granito polido bege arabesco ou similar;

Paredes : Pintura acrílica acetinada ou semi-brilho;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Esquadria : Porta em alumínio branco e vidro (acesso externo ao edifício).

3.1.8 Depósito de lixo

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Paredes : Cerâmica 30x30cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Teto : Textura sobre laje;

Esquadria : Porta veneziana em ferro com pintura branca.

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3.1.9 Copa funcionários

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Soleira : Granito polido cinza ou similar;

Paredes : Cerâmica 30x40cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar, até 1,50m e restante em pintura acrílica semi-brilho;

Teto : Rebaixo em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Bancada : Granito bege verde Ubatuba ou cinza andorinha com cuba inox (nº 02).

3.1.10 Vestiários funcionários feminino e masculino

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Soleira : Granito polido cinza ou similar;

Paredes :Cerâmica 30x40cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar, no Box (parede inteira) e restante em pintura acrílica semi-brilho;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Louça : Bacia com caixa acoplada e cuba de embutir oval, Deca, Celite ou similar;

Bancada : Granito bege arabesco ou similar.

3.1.11 Hall de acesso

Piso : Porcelanato polido ou acetinado 60x60cm, Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Em madeira com pintura branca ou em porcelanato conforme piso com h=9cm;

Soleira : Granito polido bege arabesco ou similar;

Paredes : Emassada e pintada com tinta acrílica acetinada ou semi-brilho;

Teto : Rebaixado em gesso decorado (conforme projeto), emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Esquadria : Porta e painéis fixos em vidro temperado incolor.

3.1.12 Medidores

Piso : Cimentado liso;

Rodapé : Conforme piso;

Paredes : Em textura sobre reboco;

Teto : Textura sobre laje.

3.1.13 Hall dos elevadores

Piso : Porcelanato polido ou acetinado 50x50cm, Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Em madeira com pintura branca ou em porcelanato conforme piso, com h=9cm;

Marco elevador : Granito polido bege arabesco ou similar;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintura acrílica acetinada ou semi-brilho;

Teto : Rebaixado em gesso decorado (conforme projeto), emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

3.1.14 Estacionamento

Piso :Concreto polido com faixas de demarcação;

Paredes :Textura acrílica branca com faixas de demarcação;

Gradis :Portões em perfis metálicos com pintura branca, conforme projeto.

Teto :Textura acrílica branca.

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3.2 PAVIMENTO 1º SUBSOLO 3.2.1 Estacionamento

Piso : Concreto polido com faixas de demarcação;

Paredes : Textura acrílica branco com faixas de demarcação;

Gradis : Portões em perfis metálicos com pintura branca, conforme projeto.

Teto : Textura acrílica branca.

3.2.2 Hall do Salão de Jogos

Piso : Porcelanato esmaltado 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintura acrílica acetinada ou semi-brilho;

Teto :Rebaixado em gesso decorado (conforme projeto), emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Soleira : Granito polido bege.

3.2.3 Hall de Serviço

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintura acrílica acetinada ou semi-brilho;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Soleira : Granito polido bege.

3.2.4 Sala de jogos

Piso : Porcelanato esmaltado acetinado 50x50cm, Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Em madeira com pintura branca ou em porcelanato conforme piso, com h=9cm;

Soleira : Granito polido bege;

Paredes : Com textura acrílica acetinada ou revestimento cerâmico conforme projeto de decoração;

Teto : Rebaixado em gesso decorado, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Esquadria : Alumínio branco com vidro liso incolor.

3.3 PAVIMENTO TÉRREO 3.3.1 Circulação serviço

Piso : Porcelanato esmaltado 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintura acrílica brilhante;

Teto : Rebaixado em gesso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Soleira : Granito polido bege.

3.3.2 Hall do elevador social

Piso : Porcelanato esmaltado acetinado 50x50cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Em madeira com pintura branca ou conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintura acrílica;

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Teto : Rebaixado em gesso decorado (conforme projeto), emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Elevador : Marco em granito polido bege arabesco ou similar.

3.3.3 Hall do elevador de serviço

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintura acrílica acetinada ou semi-brilho;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve.

3.3.4 Estacionamento

Piso : Cimentado desempenado com faixas de demarcação;

Paredes : Textura acrílica branco com faixas de demarcação;

Teto : Textura acrílica branco sobre laje;

Cobertura : As vagas de estacionamento serão cobertas com telhado de fibrocimento e estrutura em perfis metálicos pintados de branco.

3.3.5 Escada externa descoberta

Guarda-corpo : Em perfis de alumínio ou ferro e vidro.

Piso :Em chapa metálica antiderrapante, tipo chapa xadrez.

Estrutura :Perfis metálicos vazados e galvanizados com pintura cor branco.

3.3.6 Pressurização Piso : Cimentado liso;

Rodapé : Conforme piso;

Paredes : Em textura sobre reboco;

Teto : Textura sobre laje.

3.3.7 Praça de festas

Piso :Porcelanato esmaltado antiderrapante 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar e piso intertravado colorido;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Textura acrílica;

Pergolado : Madeira de lei (conforme projeto).

3.3.8 Salão de festas/Gourmet

Piso : Porcelanato esmaltado acetinado 60x60 Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes :Emassadas com massa PVA e pintadas com tinta acrílica e revestimento cerâmico conforme projeto;

Teto : Rebaixado em gesso decorado (conforme projeto), emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Balcão : Granito bege;

Esquadria : Alumínio branco com vidro liso incolor.

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3.3.9 Estar social

Piso : Porcelanato esmaltado acetinado 50x50 Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Em madeira com pintura esmalte ou conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintadas com tinta acrílica;

Teto : Rebaixado em gesso decorado (conforme projeto), emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Esquadria : Alumínio branco com vidro liso incolor.

3.3.10 Praça das churrasqueiras

Piso : Porcelanato esmaltado antiderrapante 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar e piso de bloco intertravado colorido;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Textura acrílica;

3.3.11 Praça de leitura

Piso : Grama;

Paredes : Textura acrílica;

Cobertura : Em pergolado de madeira de lei envernizado (conforme projeto).

3.3.12 Fitness

Piso : Vinílico, Paviflex ou similar;

Rodapé : Em madeira com pintura esmalte ou conforme piso;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintadas com tinta acrílica;

Teto : Rebaixado em gesso decorado (conforme projeto), emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Esquadria : Alumínio branco com vidro liso incolor.

3.3.13 Copa

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Soleira : Granito polido bege;

Paredes : Cerâmica 30x40cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar, até 1,40m e restante em pintura acrílica;

Teto : Rebaixo em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Bancada : Granito bege arabesco ou similar com cuba inox nº 02.

3.3.14 WCs PNE

Piso : Porcelanato esmaltado 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Soleira : Granito polido bege;

Paredes : Porcelanato esmaltado 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar, 01 (uma) fiada e restante em pintura acrílica;

Teto : Rebaixo em gesso decorado, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Louças : Bacia com caixa acoplada e lavatório de parede Deca, Celite ou similar.

3.3.15 WCs externos

Piso : Porcelanato esmaltado 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

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Soleira : Granito polido bege;

Paredes : Porcelanato esmaltado 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar, 01 (uma) fiada e restante em pintura acrílica;

Teto : Rebaixo em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Louças : Bacia com caixa acoplada, lavatório de parede Deca, Celite ou similar.

Bancada : Em granito bege arabesco ou similar.

3.3.16 Circulação externa

Piso : Porcelanato esmaltado 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Textura acrílica.

3.3.17 Sala de descanso e ducha

Piso : Porcelanato esmaltado 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar.

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes repouso: Emassadas com massa PVA e pintadas com tinta acrílica;

Paredes ducha : Cerâmica 7,5x7,5cm Atlas, Eliane ou similar na parede do chuveiro e pintura acrílica no restante da parede;

Teto : Rebaixo em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Esquadria : Alumínio branco com vidro liso incolor.

3.3.18 Sauna seca Piso : Madeira de lei;

Paredes : Madeira de lei;

Bancos : Madeira de lei;

Teto : Madeira de lei.

3.3.19 Administração

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintadas com tinta acrílica;

Teto : Rebaixo em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

3.3.20 Churrasqueiras

Piso : Porcelanato esmaltado antiderrapante 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Em textura acrílica e revestimento cerâmico (conforme projeto);

Cobertura : Pergolado de madeira de lei envernizado e laje impermeabilizada;

Bancadas : Granito verde ubatuba ou bege arabesco ou similar com cuba inox nº2;

Churrasqueira : Tijolo aparente;

3.3.21 Deck piscina

Piso : Porcelanato tipo madeira e porcelanato esmaltado 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

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Paredes : Textura acrílica.

Gradil : Metálico em pintura esmalte (conforme detalhe da arquitetura)

3.3.22 Piscina adulto/infantil

Piso :Cerâmica 10x10cm Biancogrês, Eliane, Atlas ou similar com borda em granito bege arabesco antiderrapante;

Paredes : Cerâmica 10x10cm Biancogrês, Eliane, Atlas ou similar;

3.3.23 Rampa playground

Piso : Porcelanato esmaltado antiderrapante 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Paredes : Em textura acrílica;

Guarda-corpo : Ferro galvanizado com pintura esmalte.

3.3.24 Terraço do Lounge

Piso : Porcelanato esmaltado 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Textura acrílica;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Gradis : Metálico em pintura esmalte (conforme detalhe de arquitetura).

3.3.25 Mini-quadra

Piso : Cimentado com pintura do piso e faixas de demarcação;

Alambrado : Tela de malha losangular revestida em PVC na cor verde;

Paredes : Textura acrílica.

3.3.1 Playground

Piso : Grama;

Paredes : Textura acrílica.

3.4 PAVIMENTOS TIPO 3.4.1 Hall

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Pintura acrílica;

Teto : Rebaixado em gesso decorado (conforme projeto), emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

3.5 COBERTURA

Com telha de fibrocimento e calhas de concreto impermeabilizada.

Reservatórios em concreto.

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3.6 GERAL

3.6.1 Escadas de Segurança Piso : Cimentado desempenado;

Rodapé : Em pintura;

Paredes : Textura PVA;

Teto : Textura PVA;

Corrimão : Em ferro galvanizado, pintado com esmalte sintético.

3.6.2 Rampas de acesso às garagens (Somente 1ºSS/2ºSS/TÉRREO) Piso : Cimentado desempenado frisado;

Paredes : Textura acrílica com faixas de demarcação

3.6.3 Fachadas

Em textura acrílica e revestimento cerâmico no pórtico (conforme projeto de arquitetura).

Portões de veículos : Em gradil metálico em pintura esmalte (conforme detalhe de arquitetura);

Guarda-corpo : Em gradil metálico com pintura esmalte (conforme projeto de fachada).

Fechamento frontal : Em gradil metálico em pintura esmalte (conforme detalhe de arquitetura).

4 ÁREAS DE USO PRIVATIVO

4.1 PAVIMENTO TÉRREO (APARTAMENTO ZELADOR) 4.1.1 Sala Estar/Jantar

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Soleira : Granito bege arabesco ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintura acrílica;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve.

4.1.2 Terraço

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Textura acrílica, conforme projeto de arquitetura;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve.

4.1.3 Dormitórios

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintura acrílica;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve.

4.1.4 Banheiro social

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

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Paredes : Azulejo 30x40cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar dentro do box do chuveiro e restante em pintura acrílica;

Pedra de Box : Em granito bege arabesco ou similar;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Soleira : Granito bege arabesco ou similar;

Bancada : Granito arabesco ou similar;

Louças : Bacia com caixa acoplada e cuba de embutir Deca, Celite ou similar.

4.1.5 Cozinha

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Paredes : Azulejo 30x40cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar até 1,40m na parede da bancada e restante em pintura acrílica;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Soleira : Granito cinza ou similar;

Bancada : Bancada em granito cinza andorinha e cuba inox n.2.

4.1.6 Área de Serviço

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Paredes : Azulejo 30x40cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar até 1,40m na parede da bancada e restante em pintura acrílica;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Louças : Tanque em louça 30 litros Deca, Celite ou similar.

4.2 PAVIMENTOS TIPO 4.2.1 Sala Estar/Jantar

Piso : Entregue no contrapiso;

Soleira : Granito bege arabesco ou similar;

Rodapé : Sem rodapé;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintura PVA branco neve;

Teto : Gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve.

4.2.2 Terraço

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Textura acrílica (conforme projeto de arquitetura);

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Bancada :Granito bege arabesco ou similar com previsão de ponto de água e esgoto, não sendo fornecido a cuba e torneira.

4.2.3 Circulação

Piso : Entregue no contrapiso;

Rodapé : Sem rodapé;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintura PVA branco neve;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve.

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4.2.4 Dormitórios

Piso : Entregue no contrapiso;

Rodapé : Sem rodapé;

Paredes : Emassadas com massa PVA e pintura PVA branco neve;

Teto : Gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve.

4.2.5 Banheiros (Social e Suíte)

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Paredes : Azulejo 30x40cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar dentro do box do chuveiro e restante em pintura acrílica;

Pedra de Box : Granito bege arabesco ou similar;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Soleira : Granito bege arabesco (tipo filete) ou similar;

Bancada : Granito bege arabesco ou similar;

Louças : Bacia com caixa acoplada e cuba oval de embutir Deca, Celite ou similar.

4.2.6 Cozinha

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Paredes : Azulejo 30x40cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar até 1,40m na parede da bancada e restante em pintura acrílica;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Soleira : Granito bege arabesco ou similar;

Bancada : Bancada em granito verde ubatuba ou bege arabesco e cuba inox n.2.

4.2.7 Área de Serviço

Piso : Cerâmica 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Paredes : Azulejo 30x40cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar até 1,40m na parede do tanque e restante em pintura acrílica;

Teto : Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado com tinta PVA branco neve;

Louças : Tanque em louça 30 litros Deca, Celite ou similar.

4.2.8 Terraço descoberto das unidades de cobertura

Piso : Cerâmica antiderrapante 45x45cm Biancogrês, Eliane, Incepa ou similar;

Rodapé : Conforme piso, com h=9cm;

Paredes : Textura acrílica;

Previsão de ponto elétrico, ponto de água e ponto de esgoto para churrasqueira, não sendo fornecidos:

bancada, cuba e churrasqueira;

Previsão de pontos de água, esgoto e energia para SPA, não sendo fornecido o equipamento.

5 INSTALAÇÕES ESPECIAIS

5.1 ELEVADORES

Os elevadores (social e serviço) serão para 10 passageiros de fabricação Otis, Thyssenkrupp ou Atlas, sendo 01 dos elevadores adaptados para portadores de necessidades especiais (PNE).

Ambos atendendo do 2º subsolo ao 19º pavimento tipo.

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As cabines serão em aço inox.

As portas serão em inox no hall social do Térreo/1º Subsolo/2º Subsolo e nos demais pavimentos serão pintadas conforme fabricante.

Os elevadores social e de serviço do tipo e os elevadores de serviço das áreas comuns terão como acabamentos do marco, cantoneiras em PVC.

5.2 INTERFONE

Será instalado sistema de interfone nas cozinhas das unidades e nas áreas comuns, não sendo fornecidos os aparelhos das unidades privativas.

5.3 PORTÕES DE GARAGEM

Os portões terão acionamento automático, por controle remoto, sendo fornecido um (01) aparelho de comando para o condomínio.

5.4 AR CONDICIONADO

Não está prevista carga elétrica para ar condicionado e não será permitida a instalação de nenhum tipo de equipamento, mesmo que a cargo do proprietário.

5.5 ANTENA

Serão instaladas tubulações seca para antena nos dormitórios das unidades privativas. Na sala será instalado ponto (um) com cabeamento para antena coletiva.

5.6 CFTV

Serão instaladas as tubulações para câmera nas entradas de pedestre, entradas de veículos, hall de acesso e elevadores, sendo fornecido o equipamento.

6 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E GÁS

6.1 ÁGUA QUENTE

Serão executadas tubulações de água quente para os chuveiros e lavatórios do banho social e suíte e pia da cozinha, com previsão para instalação de aquecedor de passagem à gás na área de serviço, não sendo fornecido equipamentos. Não serão entregues misturadores na cozinha e nos lavatórios dos banheiros.

6.2 ÁGUA FRIA

Obedecerá a norma técnica da ABNT e da concessionária local.

A água será coletada da rede pública, passando por um “medidor” e desta para um reservatório inferior, e, por meio de um conjunto motor-bomba, a água será levada para um reservatório superior.

A distribuição para os diversos ramais será feita por gravidade em tubos e conexões de P.V.C.

(Tigre, Fortilit, Astra ou similar).

O projeto hidráulico será concebido de forma a prever a instalação de medidores individuais de água, não sendo fornecido o medidor.

Nos banheiros dos apartamentos será instalado ponto de água para ducha higiênica.

Reservatórios em fibra, localizados nos Subsolos.

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6.3 ÁGUAS SERVIDAS E ESGOTOS SANITÁRIOS

Obedecerá a norma técnica da ABNT e da concessionária local.

Os esgotos dos banheiros e da área de serviço serão coletados em caixas de passagem através de tubos de P.V.C.

O esgoto da cozinha em caixa de gordura.

As caixas de passagem e as de gordura lançarão os despejos em uma caixa única com dimensão estipulada em projeto e será ligada à rede pública.

6.4 ÁGUAS PLUVIAIS

As águas provenientes do telhado e da área externa serão coletadas para um reservatório de retenção de águas pluviais. Essa água poderá ser utilizada para torneiras de jardim e para as torneiras do subsolo ou ser encaminhada para a sarjeta mais próxima. O uso dessa água é para fins não potáveis.

6.5 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO

Será por hidrantes e extintores de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiro, com tubulações em ferro galvanizado e escada de incêndio pressurizada.

6.6 INSTALAÇÕES DE GÁS

Serão executadas as tubulações para gás em local próprio, conforme projeto, com um ponto na cozinha e outro na área de serviço. Não serão fornecidos os medidores individuais.

7 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

A entrada de força se dará por passagem subterrânea, que irá alimentar o quadro de medidores e deste para o quadro de luz de cada apartamento. Deste serão alimentado os diversos pontos de luz.

Os eletrodutos serão de P.V.C., os condutores do tipo antichama, e os circuitos protegidos por disjuntores.

A quantidade de pontos obedece às normas da ABNT e a localização segue layout proposto pela construtora.

8 GERAIS

As unidades não serão objetos de modificações por parte do cliente sob nenhum aspecto. A construtora oferecerá uma opção de planta a ser definida na assinatura do contrato e uma opção de piso (porcelanato) a ser ofertada ao cliente durante a execução da obra, de acordo com cronograma estabelecido pela empresa.

As alvenarias externas e de divisas serão de bloco cerâmico ou de concreto, rebocadas ou revestidas com gesso liso, e as divisões internas das unidades poderão ser em gesso acartonado;

Os materiais de pintura serão de marca: Suvinil, Coral, Ipiranga, Ibratin, Novacor ou similar;

As ferragens das portas serão de marca: Arouca, Aliança, Imab ou similar;

Os metais serão de fabricação Meber, Deca, Docol, Fabrimar ou similar;

Não serão fornecidas ducha higiênica e nem chuveiros, apenas torneiras e acabamento de registros.

As esquadrias serão em alumínio com pintura eletrostática branca e terão vidros do tipo incolor liso e

fantasia conforme o caso;

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Os jardins serão entregues com terra, grama e arbustos (conforme projeto);

As portas em geral serão do tipo lisa, semi oca, com acabamento em lâmina de madeira envernizada ou pintura branca.

As vagas de garagem serão entregues demarcadas e numeradas;

Muros e muretas externas terão peitoril em mármore branco espírito santo ou pré-moldado em concreto;

Os abrigos para os medidores de água e gás dos halls dos pavimentos tipo terão fechamento em mdf branco;

Nos elementos que utilizam madeira de lei, como pergolados, estas serão certificadas;

Os acesso de veículos para o 2º subsolo e para o 1º subsolo terão clausura com 02 portões de entrada;

A Construtora se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.

As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, anúncios ou qualquer forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.

As áreas de: Salão de Festas, Descanso, Fitness, Lounge, Churrasqueira, Playground, Piscina, Salão de Jogos e Hall de Acesso serão entregues equipadas conforme abaixo:

SALÃO DE FESTAS: 01 mesa com 10 cadeiras, 04 mesinhas altas com 03 banquetas cada, 01 fogão cooktop, 01 coifa, 03 mesinhas baixa de apoio, 05 puffs ou 05 bancos, 02 cortinas, futtons e almofadas para os suportes de alvenaria, 03 quadros, 01 freezer horizontal de 01 porta.

COPA DO SALÃO DE FESTAS: Armário sob bancada, 01 geladeira, 01 fogão de 04 bocas.

DESCANSO: 02 espreguiçadeiras com futton, 01 mesinha baixa de apoio;

FITNESS: 02 esteiras, 01 televisão de LCD, 01 espelho de parede, 01 relógio de parede, 01 cachepô com planta ornamental, 01 espaldar, 04 colchonetes, nicho em mdf ou alvenaria;

LOUNGE: 01 sofá de 02 lugares, 02 poltronas, 01 quadro maior e 03 quadros menores, 01 cortina, 02 mesas laterais, 02 abajoures, 01 mesa de centro, 01 tapete;

CHURRASQUEIRA: 02 churrasqueiras em tijolinho aparente à carvão com espeto giratório, 02 freezers horizontais, 06 mesas com 04 cadeiras cada, 01 forno de pizza;

PLAYGROUND: 01 casinha, 01 miniplay, 01 balanço (brinquedos para crianças de até 03 anos de idade);

PISCINA: 03 espreguicadeiras;

SALÃO DE JOGOS: 01 mesa de sinuca, 01 mesa para jogos de tabuleiro com 04 cadeiras, 01 mesa de xadrez com 02 cadeiras, 02 mesinhas de apoio, 03 quadros, 02 computadores, 02 cadeiras, 01 bancada para os computadores, 01 frigobar, futtons e almofadas para os suportes em alvenaria;

HALL DE ACESSO: 04 poltronas, 02 chaises, 02 cachepôs com planta ornamental, 04 quadros com

nichos na alvenaria;

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PRAÇA e TERRAÇO GOURMET: 06 bancos.