MEMORIAL DESCRITIVO
CONDOMÍNIO JARDIM SHANGRI-LÁ.
Empreendimento Incorporado no Cartório do 5º Ofício sob a Matrícula 77.068
1 - Descrição Geral
1.1 - Descrição Geral do Empreendimento Condomínio Residencial Multifamiliar
de 07 (sete) unidades tipo sobrados com área construída de 132,15m Somatra, Lotes 24 e 25, Bairro Jardim Shangri
O acesso ao Condomínio se dá através de portões, sendo um portão tipo abrir para uso de pedestres e outro portão tipo correr para veículos.
A Área de Lazer é composta por uma área coberta com churrasqueira e banheiro, pis lixeira e playground.
1.2 – Descrição Geral do Sobrado
O pavimento térreo do sobrado consta de uma garagem coberta e uma descoberta para veículos de passeio, hall de acesso, sala de estar conjugado com jantar, depósito embaixo da escada, esc cozinha, área de serviço, varanda com churrasqueira e um banheiro.
O pavimento superior do sobrado consta de um roupeiro ou dormitórios, sendo, uma suíte com closet, banheiro e sacada sacada.
Cada sobrado consta de uma área verde privativa na parte posterior
2 - Infra e Supra-estrutura 2.1 - Trabalhos em terra
Os níveis finais do terreno são nivelados de acordo com as especificações no projeto arquitetôn 2.2 - Fundações
As fundações são executadas de acordo com o projeto elaborado pelo Engenheiro responsável. O sistema estrutural, especificado no Projeto Estrutural, é feito em radier,
armado usinado, e as alvenarias internas e de fechamento são em bloco cerâmico estrutural. Na parte frontal a edificação e área de lazer, há estrutura mista de alvenaria estrutural com o sistema convencional de vigas e pilares, conforme especificações do projeto.
LÁ.
Empreendimento Incorporado no Cartório do 5º Ofício sob a Matrícula 77.068
do Empreendimento
construído em terreno com área total de 1.210,00 m com área construída de 132,15m2 cada sobrado ro Jardim Shangri-lá, Cuiabá-MT.
através de portões, sendo um portão tipo abrir para uso de pedestres e
A Área de Lazer é composta por uma área coberta com churrasqueira e banheiro, pis
O pavimento térreo do sobrado consta de uma garagem coberta e uma descoberta para veículos de passeio, hall de acesso, sala de estar conjugado com jantar, depósito embaixo da escada, esc cozinha, área de serviço, varanda com churrasqueira e um banheiro.
o sobrado consta de um roupeiro ou escritório, um banheiro social, closet, banheiro e sacada e outros dois dormitórios,
Cada sobrado consta de uma área verde privativa na parte posterior da residência.
Os níveis finais do terreno são nivelados de acordo com as especificações no projeto arquitetôn
As fundações são executadas de acordo com o projeto elaborado pelo Engenheiro responsável. O sistema estrutural, especificado no Projeto Estrutural, é feito em radier, executado no local com concreto nternas e de fechamento são em bloco cerâmico estrutural. Na parte lazer, há estrutura mista de alvenaria estrutural com o sistema convencional de vigas e pilares, conforme especificações do projeto.
construído em terreno com área total de 1.210,00 m2, constituído cada sobrado, localizado na Rua
através de portões, sendo um portão tipo abrir para uso de pedestres e
A Área de Lazer é composta por uma área coberta com churrasqueira e banheiro, piscina, solarium,
O pavimento térreo do sobrado consta de uma garagem coberta e uma descoberta para veículos de passeio, hall de acesso, sala de estar conjugado com jantar, depósito embaixo da escada, escada,
tório, um banheiro social, três s dois dormitórios, sendo um com
Os níveis finais do terreno são nivelados de acordo com as especificações no projeto arquitetônico.
As fundações são executadas de acordo com o projeto elaborado pelo Engenheiro responsável. O executado no local com concreto nternas e de fechamento são em bloco cerâmico estrutural. Na parte lazer, há estrutura mista de alvenaria estrutural com o sistema
3 - Acabamentos da edificação referentes ao PAVIMENTO TÉRREO: 3.1 – GARAGEM COBERTA
Piso: Cerâmica 45,0 x 45,0 cm anti-derrapante, ou similar; Rodapé: Cerâmica 45,0 x 45,0 cm anti-derrapante, ou similar; Paredes: Pintura látex fosca, sobre massa corrida;
Teto: Forro de gesso e pintura. 3.2 – HALL DE ACESSO
Piso: Cerâmica 45,0 x 45,0cm anti-derrapante, ou similar; Rodapé: Cerâmica 45,0 x 45,0cm anti-derrapante, ou similar; Paredes: Pintura látex fosca, sobre massa corrida;
Teto: Forro de gesso e pintura.
3.3 – SALA DE ESTAR CONJUGADA COM JANTAR E CIRCULAÇÃO Piso: Porcellanato 60,0 x 60,0cm, retificado e polido, ou similar;
Rodapé: Porcellanato 60,0 x 60,0cm, retificado e polido, ou similar; Paredes: Pintura látex fosca, sobre massa corrida;
Teto: Forro de gesso e pintura. 3.4 – DEPÓSITO
Piso: Cerâmica 45,0 x 45,0 cm ou similar; Rodapé: Cerâmica 45,0 x 45,0 cm ou similar; Paredes: Pintura látex fosca, sobre massa corrida; Teto: Pintura látex fosca sobre massa corrida. 3.5 - COZINHA
Piso: Cerâmica 45,0 x 45,0 cm ou similar;
Paredes: Azulejo 20,0 x 30,0 cm ou similar, com pintura látex fosca sobre massa corrida com detalhes em pastilhas e/ou cerâmica;
Teto: Pintura látex fosca sobre massa corrida, com moldura em gesso. 3.6 - ÁREA DE SERVIÇO
Piso: Cerâmica 45,0 x 45,0 cm anti-derrapante ou similar;
Paredes: Azulejo 20,0 x 30,0 cm ou similar, com pintura látex fosca sobre massa corrida com detalhes em pastilhas e/ou cerâmica;
Teto: Pintura látex fosca sobre massa corrida. 3.7 – VARANDA COM CHURRASQUEIRA
Piso: Cerâmica 45,0 x 45,0 cm anti-derrapante ou similar; Rodapé: Cerâmica 45,0 x 45,0cm anti-derrapante ou similar;
Paredes: Pintura látex fosca, sobre massa corrida com detalhes em pastilhas e/ou cerâmica; Teto: Pintura látex fosca sobre massa corrida, com moldura em gesso.
3.8 - BANHEIRO EXTERNO
Piso: Cerâmica 30,0 x 30,0 cm ou similar;
Paredes: Azulejo 20,0 x 30,0 cm ou similar, com detalhes em pastilhas e/ou cerâmica; Teto: Pintura látex fosca sobre massa corrida com moldura em gesso
3.9 - ESCADA
Piso: Porcellanato 60,0 x 60,0cm, retificado e polido ou similar; Rodapé: Porcellanato 60,0 x 60,0cm, retificado e polido ou similar; Paredes: Pintura látex fosca, sobre massa corrida;
Teto: Pintura látex fosca sobre massa corrida com moldura em gesso.
4 - Acabamentos da edificação referentes ao PAVIMENTO SUPERIOR: 4.1 - DORMITÓRIOS E ROUPEIRO/ESCRITÓRIO
Piso: Cerâmica 45,0 x 45,0cm ou similar; Rodapé: Cerâmica 45,0 x 45,0cm ou similar; Paredes: Pintura látex fosca, sobre massa corrida;
Teto: Pintura látex fosca, sobre massa corrida com moldura em gesso. 4.2 - BANHEIROS
Piso: Cerâmica 30,0 x 30,0 cm ou similar;
Paredes: Azulejo 20,0 x 30,0 cm ou similar, com detalhes em pastilhas e/ou cerâmica; Teto: Pintura látex fosca, sobre massa corrida com moldura em gesso.
4.3 - SACADAS
Piso: Cerâmica 45,0 x 45,0 cm anti-derrapante ou similar;
Rodapé: Cerâmica Eliane 45,0 x 45,0 cm anti-derrapante ou similar; Paredes: Pintura acrílica sobre textura;
Teto: Pintura acrílica sobre massa corrida com moldura em gesso;
5 - Acabamentos das áreas comuns 5.1 – PISCINA
Piso e paredes: Azulejo e/ou pastilha. 5.2 – SOLARIUM
Piso: Retalho de pedra Pirinópolis ou similar. 5.3 – CALÇADA PARA PEDESTRES
Piso: Concreto desempenado ou pavimentação com paver. 5.4 – VIA INTERNA
6 - Acabamentos das Áreas Externas 6.1 – FACHADA
Pintura tipo acrílica sobre textura com frisos e detalhes metálicos na platibanda superior conforme projeto arquitetônico.
6.2 - MUROS E GRADES
Os muros serão em alvenaria com pintura tipo acrílica semi-brilho ou fosca sobre reboco. As grades serão de ferro tipo perfil e/ou chapa metálica, ambos com pintura tipo esmalte sintético. Os muros de divisa das residências serão em Bloco Cerâmico Estrutural.
7 - Sistemas, Equipamentos e Instalações em Geral
7.1 - REDES DE ÁGUA FRIA, ÁGUAS PLUVIAIS E ESGOTOS
Serão executados conforme projeto específico e utilizados materiais aprovados por norma. 7.2 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Serão executados conforme projeto específico e utilizados materiais aprovados por norma.
8 - Acabamentos Gerais 8.1 - PORTAS INTERNAS
Todas as portas correspondentes a ambientes internos serão laminadas em madeira natural, conforme dimensões prescritas no projeto arquitetônico e serão do tipo semi-oca com acabamento em selador das marcas Sincol, Pormade ou similar, com ferragens das marcas 3F, Papaiz, Pado, Arouca, Yale ou similar.
8.2 – ESQUADRIAS
Todas as esquadrias serão em alumínio anodizado natural, e instaladas nos locais especificados no projeto arquitetônico. As esquadrias localizadas em dormitórios apresentarão venezianas de correr. Serão instalados vidros lisos comuns incolores, exceto nos banheiros que serão do tipo mini-boreal ou similar.
8.3 – LOUÇAS
Será instalada uma bacia sanitária com caixa acoplada em cada banheiro e a cuba de embutir para lavatórios em louça branca da marca Incepa, Laufen, Ervy, Deca, Celite, Ideal Standard ou similar sobre bancada de granito.
Para o banheiro externo será fornecido uma cuba de apoio circular sobre bancada de granito. 8.4 – METAIS
8.5 - INTERRUPTORES E TOMADAS
Serão instalados interruptores e tomadas da marca Pial, Alumbra, Iriel, Pezzi, Siemens ou similar. 8.6 – CUBA
Para a cozinha, varanda e área de lazer do condomínio serão instaladas uma cuba de aço inox da marca Tramontina, Gel Plus ou similar.
8.7 – BANCADA
Serão instaladas bancadas em granito nos banheiros, bancada molhada na cozinha, varanda e área de lazer do condomínio.
8.8 – PINTURA
Serão utilizadas tintas do tipo látex ou acrílica, da marca Coral, Suvinil, Renner, Maxvinil ou similar.
9 - Observações Gerais
A construtora, durante o andamento da obra, a critério próprio, poderá substituir qualquer especificação de material, quando da época para a qual a sua compra estiver programada for encontrado dificuldades para sua aquisição.
Será admitida a utilização de inovações tecnológicas durante a execução da obra, garantindo-se a não depreciação da qualidade da obra, e justificados as relações custo-benefício das qualidades e técnicas originais, não cabendo ainda ao comprador qualquer ônus ou bonificação gerados pela utilização dessas novas soluções ou substituições.
10 - Itens não fornecidos
Não serão fornecidos pela construtora itens considerados como móveis, acessórios, equipamentos elétricos/eletrônicos e complementares, ficando a cargo dos clientes compradores a responsabilidade de aquisição e pagamento desses itens e também do pagamento da mão-de-obra para instalação de quaisquer itens como móveis, acessórios do imóvel, paisagismo, equipamentos elétricos/eletrônicos e complementares, cerca elétrica, sistema de segurança como câmeras, pontos de infra-vermelho e centrais de segurança, espelhos, box de chuveiro tipo blindex ou outro nos banheiros, acessórios de banheiro, acessórios do imóvel tipo luminárias, lâmpadas, duchas higiênicas, chuveiros, armários de qualquer tipo e outros considerados objetos de decoração, móveis de qualquer espécie, cortinas de qualquer tipo, aparelhos condicionadores de ar, campainha, motor do portão, interfone, fechadura eletrônica no portão, aquisição da casa de máquinas da piscina com o motor e filtros para enchimento, tratamento ou esvaziamento da piscina e aquisição de quaisquer acessórios na mesma, peças e mobiliários de decoração e demais itens complementares à residência.
