O SítiO
Tróia. Onde o mar, o sol e as dunas se encontram. Banhada pelo Atlântico, a península de Tróia apresenta um cenário de extraordinária beleza natural: praias de extensos areais, dunas que foram moldadas ao longo do tempo e um mar de águas tranquilas.
Como o clima é sempre ameno, pode desfrutar do melhor da natureza todos os dias do ano. Às praias, some a fauna e a flora diversificadas do delta do Sado. Ou a oportunidade de explorar a história e a cultura das vilas e cidades da região.
Em programas alternativos, Tróia mantém-se uma opção de excelência. Pode praticar golfe num campo de 18 buracos ou divertir-se no casino. E os restaurantes da Marina estão equipados para satisfazer os mais variados apetites gourmet. Pode usufruir de um conjunto de infra-estruturas modernas que proporcionarão uma agradável estadia.
O COnCeitO
Duas Dunas em duas palavras: exclusividade e sustentabilidade.
As moradias Duas Dunas são únicas. Apesar de serem construídas como um conjunto, cada uma possui traços distintivos que a tornam singular. Por isso, são exclusivas.
Numa procura incessante de aliar estética e funcionalidade, foram cuidadosamente pensados factores como a orientação solar, a existência de uma boa ventilação cruzada e a implementação de painéis solares.
O conforto prolonga-se no interior, em ambientes acolhedores. Apostou-se numa estética
minimalista e contemporânea, adaptada à procura de privacidade e à preocupação com a sustentabilidade.
A preservação e a integração paisagística com a vegetação local fazem das Duas Dunas lugares privilegiados de encontro com a natureza.
O PrOjeCtO
Arquitectura dunar. A integração dos ambientes com o meio ambiente.
As moradias das Duas Dunas foram concebidas numa lógica de fusão com o meio envolvente. Isso faz delas espaços de descoberta constante, ao ritmo da mutação da paisagem.
Cada moradia é um T5 de dois pisos, que resultam do jogo entre dois volumes que delimitam o espaço interior e o exterior.
O volume de cobertura inclinada foi pensado para os momentos de convívio. Para isso conta com um conjunto de sala de estar e sala de jantar, servidas por uma cozinha e uma casa de banho social. Em complemento, surgem ainda um hall, zonas de arrumos e um quarto de apoio.
O segundo volume cresce sobre o primeiro e contém o espaço reservado à intimidade. Este desdobra-se em duas suites, dois quartos (e respectiva casa de banho de apoio) e um pátio exterior que comunica com a duna.
Toda a estrutura foi cuidadosamente elaborada de forma a captar a luz e a projectá-la com diferentes resultados. Para isto recorrem-se a grandes janelas, pátios e a uma clarabóia. O resultado é um efeito cénico surpreendente. A entrada é feita directamente
para a sala, na qual é rasgado um pátio interior que permite a entrada de uma luz zenital que cria zonas diferenciadas de maior conforto. A sala estende-se lateralmente para o exterior lançando-estende-se para o “plateau” onde está a piscina.
Da sala desce-se para a sala de jantar, aberta para a duna, por onde se faz o acesso aos quartos e suites. A claraboia no topo da escada e a projecção do pátio superior sobre ela conferem-lhe um tratamento quase cénico.Todo o projecto foi orientado pelo conceito de integração com a paisagem dunar, onde se procura recriar ambientes diferentes que vão sofrendo alterações em função das distintas envolvências.
Os lotes são rematados por sebes, permitindo a visão em profundidade do cenário de transição duna/mato – a própria duna entra naturalmente no lote, numa maior comunhão com a paisagem envolvente.
ÁreaS ÚteiS
Sala A 1. ...58.30 m² Arrumos 2. ...10.50 m² I. S. S. 3. ...3.25 m² Sala B 4. ...36.15 m² Quarto de apoio 5. ...8.00 m² I. S. Apoio 6. ...2.60 m² Lavandaria 7. ...3.25 m² Cozinha 8. ...15.40 m² Circulação 9. ...6.10 m² Pátio Exterior 10. ...7.00 m²1
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ÁreaS ÚteiS
Varanda Suite A 1. ...8.85 m² Suite A 2. ...16.75 m² I. S. Suite A 3. ...7.25 m² Quarto A 4. ...12.10 m² Quarto B 5. ...11.10 m² Suite B 6. ...16.00 m² I. S. Suite B 7. ...3.70 m² Pátio Semi-coberto 8. ...4.45 m² I. S. Apoio Quartos 9. ... 3.10m²
Circulações 10. ... 8.65m²
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Materialidade
Beleza natural inspira a beleza material.Porque a beleza se revela no detalhe, a escolha dos materiais foi trabalhada em pormenor. E como não há exemplo de maior beleza do que a da natureza, esta foi tomada como referência.
Assim foram eleitos materiais naturais como a madeira ou o xisto. E, com vista a acentuar o contraste entre as diversas superfícies, optou-se por fazer conviver os materiais referidos com outros em tons de branco, como o reboco, o betão (no exterior) ou o estuque (no interior). O resultado visual reflecte a beleza e o carácter da paisagem envolvente.
1 Piso Térreo
1.1 Sala de Jantar
Pavimento: Autonivelante cinzento; Madeira maciça •
com verniz de poliuretano acet. s/brilho Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010 •
Paredes: estuque - pintura acetinada mate RAL9010 •
Tectos: estuque - pintura acetinada sem brilho •
RAL9010
Portadas com acabamento verniz mate •
Recuperador de calor •
Armário com acabamento verniz mate •
1.2 Sala de Estar
Pavimento: Madeira maciça com verniz de •
poliuretano acet. s/brilho
Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010 •
Paredes: estuque - pintura acetinada mate RAL9010 •
Tectos: Gesso Cartonado com pintura acetinada sem •
brilho RAL9010
Estores eléctricos screen natté 4210 •
1.3 Cozinha
Pavimento: Autonivelante cinzento; Madeira maciça •
com verniz de poliuretano acet. s/brilho
Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010; alumínio •
anodizado
Paredes: estuque - pintura acetinada mate RAL9010; •
azulejo branco marfim
Tectos: estuque - pintura acetinada sem brilho • RAL9010 Misturadora cromado • Lava-loiça •
Bancada Silstone polido •
Bancada em madeira tratado a verniz poliuretano •
Nota: os acabamentos das cozinhas serão •
discutidos com maior detalhe com o fornecedor de cozinha escolhido
1.4 Lavandaria
Pavimento autonivelante cinzento •
Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010 •
Paredes: Estuque com pintura acetinada mate •
RAL9010
Tectos: gesso cartonado com pintura acetinada •
sem brilho RAL9010
1.5 Instalações Sanitárias
Pavimento: Pastilha branca; Madeira Maciça com •
verniz de poliuretano acet. s/ brilho Paredes: Pastilha branca/preta •
Estuque: pintura acetinada mate RAL9010 •
Tectos: gesso cartonado com pintura acetinada •
sem brilho RAL9010
Estuque: pintura acetinada mate RAL9010 •
Base duche branco •
Loiças suspensas branca • Lavatório branco • Espelho Bizelado • Misturadoras Inox • Acessórios Inox •
1.8 Arrumos
Pavimento: autonivelante cinzento •
Paredes: estuque pintura acetinada mate RAL9010 •
2 PISO 1
2.1 Quartos
Pavimento: madeira maciça com verniz de •
poliuretano acet. s/ brilho
Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010 •
Paredes: estuque pintura acetinada mate RAL9010 •
Tectos: estuque pintura acetinada sem brilho •
RAL9010
Portadas verniz mate •
Roupeiros lacados a branco •
Estores Eléctricos screen natté 4210 •
2.5 Instalações Sanitárias
Pavimento: Mármore Branco; madeira maciça verniz •
de poliuretano acet. s/ brilho; Pastilha Branca/preta Paredes: Estuque pintura acetinada mate RAL901; •
Pastilha branca/preta; Mármore Branco
Tectos: gesso cartonado pintura acetinada sem brilho •
RAL9010
Base duche/banheira branco •
Loiças suspensas branca • Lavatório branco • Espelho Bizelado • Misturadoras Inox • Acessórios Inox •
2.8 Pátio
Pavimento: deck madeira maciça verniz de •
poliuretano acet. s/ brilho
Paredes: estuque pintura acetinada mate RAL9010 •
Tectos: gesso cartonado pintura acetinada sem brilho •
3 DIVERSOS
3.1 Piscina
Pavimento circundante: deck madeira maciça; verniz de poliuretano acet. s/ brilhoBetão •
branco afagado
Bordadura piscina: lajetas em betão branco •
Revestimento: pastilha azul escuro •
3.2 Arranjos Exteriores
Inclusão da duna e sua vegetação característica •
Espaço relvado •
Areas pavimentadas, de utilização mais intensa – zona de acesso automóvel e o espaço •
na envolvente da piscina
Espécies autóctones, de reduzida manutenção •
Sebes densas •
Vedações em madeira •
Iluminação exterior no jardim •
3.3 Revestimentos exteriores
Betão branco•
Reboco pintado a branco RAL 9010 •
Revestimento em xisto aparelhado •
Portadas em ripado de madeira de massaranduba / elondo •
Espécies autóctones, de reduzida manutenção •
Guardas metálicas •
Cobertura inclinada em zinco FALZINC •
Porta exterior de segurança PORSEG P400 com interior folheado a madeira de sucupira •
3.4 Equipamentos especiais
pré-instalação de ar-condicionado • Painéis solares •3.5 Outros
Portas de batente folheadas a madeira de sucupira com puxadores em aço-inox •
Portas de correr folheadas a madeira de sucupira com puxadores em aço-inox •
Caixilharia ARKIAL com vidros duplos laminados térmicos •
arquiteCtura
PaiSagiSta
Mais que um projecto, um projecto de vida. As Duas Dunas, logo a partir do nome, foram concebidas para estarem integradas na paisagem envolvente. O espaço construído e as áreas naturais conjugam-se de forma harmoniosa e convidam a uma vivência em comunicação com a natureza, sem abdicar do conforto que caracteriza uma habitação de luxo.
Devido à inclusão de parte do sistema dunar no espaço do lote, tornou-se necessário atender a medidas que contemplassem a sua fragilidade. Foi feita uma divisão do lote, em função das zonas a proteger e dos espaços de maior utilização. Nas áreas de sensibilidade elevada o mote é preservar. Nas áreas de circulação optou-se por plantar relva ou aplicar pavimento, numa perspectiva utilitária. A separação entre a zona das moradias e a envolvente é também ela gradual: nas zonas em que predominam as vistas sobre a envolvente, a delimitação é feita por vedações de madeira que permitem vislumbrar o exterior; onde importa garantir a privacidade, crescem sebes densas.
Em linha com o eixo do projecto – que procura o equilíbrio no convívio entre a construção artificial e a envolvente natural – foram escolhidas plantas autóctones para habitar o espaço. Por serem adequadas às características da região, exigem menores cuidados de manutenção e não são invasivas para as restantes espécies locais.
lOCalizaçãO
Por terra ou por mar é fácil lá chegar.
Nas Duas Dunas está apenas a 45 minutos de Lisboa. Para chegar ao loteamento Vilas do Mar, do concelho de Grândola, pode optar pela via mais prática, tomando a A2, ou escolher a via marítima e desfrutar de um passeio diferente num dos ferries que partem do Porto de Setúbal a cada meia hora. Seja qual for o caminho, o destino é único.
Rua dos Lagares D’El Rei nº 19 A 1º Esq 1700 - 268 LISBOA
Tel. 351 21 843 79 38 Fax. 351 21 843 79 39
Email: duasdunas@metrodauq.com Site: www.duasdunas.com
