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9. Base Programática para o desenvolvimento da solução Urbanística
- Procedimentos para análise e deliberação da Câmara Municipal de Castro Verde;
- Acompanhamento; - Concertação,
- Participação/discussão pública/ponderação dos resultados; - Parecer final da CCDRA;
- Aprovação da Assembleia Municipal; - Apreciação final de Controlo pela CCDRA,
- Registo do Plano na DGOTDU e publicação em Diário da República.
8. Equipa Técnica do Plano.
Considerando a especificidade do Plano, a equipa técnica será necessariamente multidisciplinar, conforme disposto no Decreto-Lei 292/95, de 14 de Novembro pelo que deverá incluir pelo menos, um Arquitecto, um Engenheiro Civil, um Arquitecto Paisagista, um Urbanista e um Licenciado em direito, qualquer deles, com experiência profissional efectiva de pelo menos três anos.
9. Base Programática para o desenvolvimento da solução Urbanística.
A área de intervenção do Plano é caracterizada pela sua localização estratégica, o que recomenda um cuidado particular com a execução e criação de um Plano que fomente esse potencial geográfico e adopte soluções urbanísticas sustentáveis. A zona a intervir, fora do perímetro urbano em zona rural, recomenda uma abordagem estruturante em que a definição da imagem urbana assume papel importante, o que implica uma definição de soluções ao nível do desenho urbano aglutinadora das actividades a instalar no meio ambiente onde se inserem, que se pretende qualificada e vocacionada para o acolhimento empresarial centrado numa lógica de qualidade e prestação de serviços de suporte a um tecido económico que se pretende inovador, competitivo e empreendedor.
Assim, e tendo em atenção as directivas preconizadas no Plano director Municipal de Castro Verde, a base programática do Plano deve considerar uma proposta de organização espacial, dentro dos limites definidos para a área de intervenção, que defina:
10 - A forma de ocupação do território, a sua edificação e integração na paisagem, com o respectivo tratamento das edificações, dos alinhamentos, das implantações, da modelação dos terreno, da distribuição volumétrica, da localização dos equipamentos e das zonas verdes de forma a qualificar do espaço público, da distribuição de funções e a definição de parâmetros urbanísticos;
- A definição de espaços de descompressão à morfologia “industrial”, de permeabilidade e transição entre a área de intervenção e envolvente;
- As regras sobre a implantação das infra-estruturas, designadamente, iluminação pública, telecomunicações, rede de águas e esgotos, rede de gás e mobiliário urbano (incluindo RSU e Ecopontos);
Como programa base para o desenvolvimento da proposta do Plano, que abrange uma parcela de terreno com 10 hectares de superfície, deverá ser considerado:
- A constituição de cerca de 40 lotes de 1.000 m2, vocacionados para o acolhimento empresarial centrado numa lógica de qualidade de prestação de serviços de suporte a um tecido económico que se pretende inovador, competitivo e empreendedor;
- Um lote para um pavilhão para leilões de gado, que suportará um edifício que poderá ir até uma área máxima de construção de 2.500 m2, considerando uma área de recinto ao ar livre de reserva no interior do lote destinado à manobra dos veículos de carga e descarga, dada a especificidade própria do transporte e movimentação de gados.
- Um lote para o parque de máquinas e viaturas e oficinas municipais, cujo edifício se estima desenvolver numa área de implantação (impermeabilizada) aproximada de 2.500 m2. - Um lote para a instalação de um serviço complementar de apoio ao “complexo”, nomeadamente um estabelecimento de restauração ou de bebidas;
- Por último a solução a apresentar deverá possibilitar uma economia de custos em infra-estruturas, na eventualidade de uma execução por fases.
Gabinete de Gestão Urbanística
CÂMARA MUNICIPAL DE CASTRO VERDE SINTESE,CONSULTORIA EM PLANEAMENTO, MARÇO 2016
Anexo II - Matriz Predial Urbana e Descrição na CRP de Castro Verde
CÂMARA MUNICIPAL DE CASTRO VERDE SINTESE,CONSULTORIA EM PLANEAMENTO, MARÇO 2016
CÂMARA MUNICIPAL DE CASTRO VERDE SINTESE,CONSULTORIA EM PLANEAMENTO, MARÇO 2016
Anexo III - Homologação da cartografia
CÂMARA MUNICIPAL DE CASTRO VERDE SINTESE,CONSULTORIA EM PLANEAMENTO, MARÇO 2016
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