BREEAM – BUILDING RESEARCH ESTABLISHMENT ENVIRONMENTAL

METHOD

Desenvolvido por investigadores do BRE (Building Research Establishment) e do sector privado, em parceria com a indústria o sistema BREEAM surge no princípio da década de 90, no Reino Unido, sendo considerado o primeiro e mais importante método de avaliação de desempenho ambiental de edifícios do mundo. Existem duzentos mil edifícios com certificação BREEAM e mais de um milhão de registados para avaliação desde o seu ano de criação [30]. Têm sido criadas diferentes versões aplicáveis a diferentes usos, que vão desde a habitação até aos escritórios, com o objectivo da especificação e avaliação de desempenho dos edifícios [31].

A avaliação através do sistema BREEAM é feita com base na atribuição de créditos ao edifício, sempre que se verifique o cumprimento de determinados requisitos, sendo que estes estão organizados em categorias. A essas categorias, são atribuídos pesos específicos de acordo com a relevância determinada pelo sistema para a tipologia de edifício em causa. Deste modo, permite-se, no conjunto de créditos e pesos de categorias, alcançar um índice de desempenho ambiental do edifício. Desde o seu ano de criação, este sistema tem sofrido actualizações contínuas (a cada 3-5

41 anos) para garantir que os critérios e a sua regulamentação representem as melhores práticas na concepção e construção de novos edifícios. Neste sentido, os principais objectivos deste sistema são [32]:

 Mitigar os impactos das construções no ambiente;

 Permitir que os edifícios sejam reconhecidos de acordo com os seus benefícios ambientais;  Fornecer um rótulo ambiental credível para os edifícios;

 Estimular a procura de edifícios sustentáveis;

 Proporcionar o reconhecimento do mercado para projectos de desenvolvimento sustentável;  Assegurar que a melhor prática é incorporada em projectos de desenvolvimento sustentável;  Definir critérios e padrões superando os exigidos pelos regulamentos e desafiar o mercado

para oferecer soluções de inovação que se enquadrem nos objectivos de projectos de desenvolvimento sustentável;

 Sensibilizar os projectistas, construtores, ocupantes, consultores e políticos dos benefícios do desenvolvimento de projectos sustentáveis;

 Permitir às organizações para demonstrar progresso rumo a objectivos de sustentabilidade corporativa.

A forma como os edifícios são avaliados é feita por intermédio de guias, onde são definidos os critérios e formas de os avaliar, bem como uma lista de verificação para a sua avaliação. Esta avaliação do edifício utiliza medidas reconhecidas do desempenho, que são definidas em relação aos parâmetros estabelecidos para avaliar um prédio de especificação, projecto, construção e uso. As medidas utilizadas representam uma ampla gama de categorias e critérios da energia para a ecologia, incluindo aspectos relacionados ao uso de energia e água, o ambiente interno (saúde e bem-estar), a poluição, transporte, materiais, resíduos, ecologia e processos de gestão.

Um certificado de avaliação BREEAM é entregue por uma organização de licenciados, utilizando avaliadores treinados por um regime de pessoas credenciadas e competentes em vários estágios do ciclo de vida dos edifícios. Fornece aos seus clientes, programadores, projectistas e outros [31]:

 Reconhecimento do mercado para edifícios de baixo impacto ambiental;

 Confiança de que práticas ambientais experimentadas e testadas são incorporadas no edifício;  Inspiração para encontrar soluções inovadoras que minimizem o impacto ambiental;

 Uma referência que é superior à regulamentação;

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 Um padrão que demonstra o progresso na direcção empresarial e organizacional dos objectivos ambientais.

Actualmente, este sistema de avaliação permite avaliar o desempenho ambiental de vários tipos de construção, designado por BREEAM Scheme Documents de acordo com a finalidade a que se destinam (Quadro 3.1).

Quadro 3.1 – Versões do BREEAM Scheme Documents, adaptado de [32]

BREEAM Scheme Documents New

Construction Aplicabilidade no Edifício

BREEAM Tribunais

(BREEAM Courts)

Tribunais ou edifícios similares nas fases de concepção, construção, ocupação inicial e renovação do ciclo de vida

BREEAM Centro de Dados

(BREEAM Data Centres)

Edifícios de Centros de Dados ou similares nas fases de concepção, construção, remodelação e fases do ciclo de vida

BREEAM Casas Ecológicas

(BREEAM EcoHomes)

Edifícios de habitação unifamiliares novos, convertidos ou renovados, cobrindo casas e apartamentos

BREEAM Educação

(BREEAM Education)

Edifícios ou Instituições de Ensino nas fases de concepção, construção e renovação do ciclo de vida

BREEAM Saúde

(BREEAM Healthcare) Edifícios de saúde ou similares novos ou remodelados

BREEAM Industrial Edifícios Industriais nas fases de concepção, construção, remodelação e fases do

ciclo de vida

BREEAM Multi-Residencial Edifícios Multi-residenciais novos, convertidos ou remodelados

BREEAM Escritórios

(BREEAM Offices)

Edifícios de escritórios nas fases de concepção, construção e renovação do ciclo de vida

BREEAM Outros Edificios

(BREEAM Other Buildings)

Outros Edifícios, qualquer tipo de construção nas fases de concepção, construção e renovação do ciclo de vida

BREEAM Prisões

(BREEAM Prisons)

Edifícios destinados a Prisões ou similares nas fases de concepção, construção e renovação do ciclo de vida

BREEAM Centro Comerciais

(BREEAM Retail)

Edifícios comerciais nas fases de concepção, construção e renovação do ciclo de vida

Resumindo, o BREEAM Scheme Documents é composto por:  Uma definição do âmbito do BREEAM Scheme;

 Informações completas sobre as normas técnicas e critérios do esquema;  Avaliar e pontuar a informação;

 Checklists técnicas.

3.2.1.1 Estrutura do sistema BREEAM

O Sistema BREEAM tem uma estrutura com base em dois tipos de avaliação, uma para edifícios novos ou submetidos a remodelações, e outra para edifícios existentes e em uso, abrangendo vários edifícios com características específicas, dependendo do fim para que são construídos (Quadro 3.1).

43 Numa primeira abordagem, são analisados os parâmetros de desempenho ambiental, compreendendo questões referentes às fases de projecto e execução da construção. Relativamente aos edifícios existentes e em uso são ponderados os parâmetros de desempenho na sua utilização e são abordadas questões referentes à operacionalidade e gestão do edifício.

Este sistema é ainda caracterizado pelo uso, por parte dos diferentes agentes, de um conjunto de instrumentos envolvidos na avaliação inicial, abrangendo desde o dimensionamento do projecto, gestão e operação, até a casos mais particulares de controlo de qualidade na compra de materiais. Na base da metodologia de avaliação, este sistema dispõem de checklists para os edifícios novos e questionários para edifícios já existentes e em uso [31].

Particularizando para o esquema BREEAM Multi-Residencial (versão 2008), podemos dividir este esquema em dez categorias de avaliação da sustentabilidade [31]:

 Gestão;  Saúde e bem-estar;  Energia;  Transporte;  Água;  Materiais;  Resíduos;

 Ocupação do solo e Ecologia local;  Poluição;

 Inovação.

Deste modo, cada categoria acima indicada é detalhada no Scheme Document (Documento Esquema) consistindo em uma série de questões, que visam mitigar o impacto de um edifício novo ou renovado sobre o meio ambiente, através da definição de uma meta de desempenho e de critérios de avaliação que devem ser cumpridos para confirmar se a meta foi alcançada.

Assim, e de acordo com o Rating Benchmarks do BREEAM Multi-Residencial da versão 2008, a introdução das ponderações permite a obtenção de um índice de desempenho ambiental, EPI (Environmental Performance Index), facultando a certificação numa das classes existentes de desempenho. Esta Avaliação BREEAM é composta por seis níveis de certificação distintos,

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Quadro 3.2 – Níveis de certificação do BREEAM [31]

Avaliação BREEAM Resultado (%)

Não Classificado (Unclassified) <30

Passa, suficiente (PASS) ≥30

Bom (Good) ≥45

Muito Bom (Very Good) ≥55

Excelente (Excellent) ≥70

Excepcional (Outstanding) ≥85

3.2.1.2 Áreas de Avaliação da sustentabilidade na construção do sistema BREEAM

Este sistema abrange diversas áreas directamente relacionadas com a construção, tentando englobar todo o ciclo de vida do processo construtivo e dos materiais. Esta avaliação é feita com recurso a um conjunto de parâmetros intrínsecos ao processo construtivo e habitacional, tais como o transporte, poluição, inovação, saúde e bem-estar, servindo de enquadramento ao desenvolvimento de uma compilação temática do processo de avaliação (Quadro 3.3).

Quadro 3.3 – Áreas de Avaliação do BREEAM [31]

Áreas de Avaliação da Sustentabilidade na

Construção Parâmetros de Avaliação

Gestão Comissão; Impactos da construção no local; Segurança.

Saúde e Bem-estar Luz do dia; Conforto térmico dos ocupantes; Acústica; Ar interior e

Qualidade da água; Iluminação.

Energia Emissões de CO2; Tecnologias de baixo ou carbono zero; Medição de

Energia; Eficiente construção de sistemas de energia. Transporte

Conectividade da rede de transportes públicos; Vias de circulação para pedestres e ciclistas; Acesso às amenidades; Informações sobre os planos de viagem.

Água Consumo de água; Detecção de vazamentos; Reutilização da água e

reciclagem.

Materiais Impacto do ciclo de vida dos materiais incorporados; Reutilização de

materiais; Fornecimento responsável; Robustez.

Resíduos Resíduos de construção; Agregados reciclados; Instalações de

reciclagem.

Ocupação do Solo e Ecologia Local Escolha do local; Protecção das características ecológicas;

Mitigação/valorização de valor ecológica.

Poluição Poluição de ar e água, excluindo CO2; Risco de Inundação; Emissão de

NO2; Poluição do curso de água; Luz externa e poluição sonora.

Inovação Níveis de desempenho exemplares; Uso de Profissionais Credenciados

segundo BREEAM; Novas tecnologias e processos de construção.

3.2.1.3 Ponderações entre Áreas de Avaliação do sistema BREEAM

No seguimento da certificação da construção sustentável, a cada área de avaliação da sustentabilidade na construção acima descrita é atribuída uma ponderação específica de acordo com a sua importância relativamente ao nível da sustentabilidade na construção e no sistema BREEAM.

45 Pela análise do Quadro 3.4, podemos constatar que o sector da energia é um dos mais importantes, devido ao facto de este ser um dos principais sectores responsáveis por uma elevada poluição ambiental.

Quadro 3.4 – Ponderações entre Áreas de Avaliação do sistema BREEAM [31]

Ponderações (%) Áreas de Avaliação da

Sustentabilidade na Construção

Novas construções, extensões & grandes remodelações

Construções adaptáveis (quando aplicáveis ao Documento Esquema) Gestão 12 13 Saúde e Bem-estar 15 17 Energia 19 21 Transporte 8 9 Água 6 7 Materiais 12.5 14 Resíduos 7.5 8

Ocupação do Solo e Ecologia Local 10 N/A

Poluição 10 11

Inovação 10 10

3.2.2 BEPAC _{– BUILDING ENVIRONMENTAL PERFORMANCE ASSESSMENT CRITERIA}

No documento ONTRIBUTO PARA A CONSTRUÇÃO DE SISTEMA DE CERTIFICAÇÃO (páginas 62-67)