Após a realização desta pesquisa foi possível concluir que os preços praticados no município de Formiga – MG estão condizentes com os valores estabelecidos nas planilhas SETOP e SINAPI. Vale ressaltar que os valores pertinentes aos materiais e mão de obra estão abaixo dos valores estabelecidos pelo SETOP e SINAPI. Isso se justifica pelo fato do SETOP e SINAPI utilizarem como referenciais os preços máximos correspondentes ao custo de cada serviço. A porcentagem de diferença obtida entre os valores locais e os valores do SETOP foi de 25,16 %; enquanto, a diferença dos valores locais e os valores do SINAPI foi de 12,32%.
A presente pesquisa permitiu encontrar três tipos de preços diretos, sendo o preço local R$123.142,29 (cento e vinte e três mil, cento e quarenta e dois reais e vinte e nove centavos); o preço SETOP foi de R$164.551,33 (cento e sessenta e quatro mil, quinhentos e cinquenta e um reais e trinta e seis centavos); e o preço SINAPI foi de R$ 140.459,03 (cento e quarenta mil, quatrocentos e cinquenta e nove reais e três centavos).
Para todas as planilhas o custo indireto foi fixado em R$22.785,00 (vinte e dois mil, setecentos e oitenta e cinco reais).
Sobre os preços locais incidiu um BDI calculado em 35,24%. Sobre os preços do SETOP esse valor foi de 29,93%, enquanto sobre os preços SINAPI foi de 32,64%. Com isso, os valores obtidos de venda foram os seguintes: R$166.536,46 (cento e sessenta e seis mil, quinhentos e trinta e seis reais e quarenta e seis centavos) para os preços locais; R$213.793,66 (duzentos e treze mil, setecentos e noventa e três reais e sessenta e seis centavos) para os preços do SETOP; e R$186.298,83 (cento e oitenta e seis mil, duzentos e noventa e oito reais e oitenta e três centavos) para os preços do SINAPI.
Um fato que deve ser observado é a importância de se utilizar planilhas atuais na hora de gerar o preço de obras públicas para licitações. Sendo que as discrepâncias percebidas advêm do fato das obras serem executadas com preços estabelecidos num período anterior, em média, de dois anos, impactando nos valores. Essa demora é fruto do excesso de burocracia praticado entre as diferentes esferas que compreendem o poder público.
A maioria das médias e pequenas empresas não faz uma composição unitária de custo; e com isso desconhecem qual é seu grau de competitividade nas licitações, resultando em valores impraticáveis, culminando em obras de baixa qualidade técnica.
As composições e as coletas de preços são cruciais para o planejamento das obras, e, por conseguinte, são responsáveis pelo sucesso ou fracasso de um empreendimento.
REFERÊNCIAS
ARAÚJO, N. M. C.; MEIRA, G. R. O papel do planejamento, interligado a um controle gerencial, nas pequenas empresas de construção civil. João Pessoa:
Abepro, 1997. Disponível em
<http://www.abepro.org.br/biblioteca/enegep1997_t3103.pdf > Acesso em 23 set.
2015.
AGOPYAN, V. A inovação é o grande desafio da construção civil. Rio de Janeiro:
ABC, 2011. Disponível em <http: abc.org.br> Acesso em 24 set. 2015.
BRASIL. Tribunal de Contas da União. Obras públicas: recomendações básicas para a contratação e fiscalização de obras públicas. Tribunal de Contas da União, Brasília: TCU, SECOB, 2009.
CARDOSO, J. G. Planejamento e controle da produção. São Paulo: ENG, 2011.
COSTA, M.; LOBATO, S. Licitações de obras públicas pela Lei 8.666/93. São Paulo: AGU, [200-]. Disponível em:
<http: www.agu.gov.br/download/index/id/16859616> Acesso em: 03 out. 2015.
FARIAS, P. P. P. Licitações e obras públicas: cadernos técnicos da agenda parlamentar. Paraná: CREA, 2006. Disponível em:
<http://www.crea_pr.org.br/crea3/html3_site/doc/pdf_licitações/orientação.pdf>.
Acesso em 03 out. 2015.
KERN, A. P. et al. Considerações sobre o fluxo de informações entre os setores de orçamento e produção em empresas construtoras. In: I CONFERÊNCIA LATINO-AMERICANA DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL, 18-21 jun. 2004, São Paulo.
Anais... São Paulo: ISBN 85-89478-08-4, 2004.
KNOLSEISEN, P. C. Compatibilização de orçamento com o planejamento do processo de trabalho para obras de edificações. 2003. 122 p. Dissertação (Mestrado em Engenharia de Produção) – Universidade Federal de Santa Catarina, Florianópolis, 2003.
KRAMMES, A. G. Gerenciamento do escopo em projetos originados por meio de licitação. Revista de Gestão e Projetos. São Paulo, v. 4, n. 3, p 30-45, set/dez, 2013.
LCR EQUIPAMENTOS. Impactos da economia brasileira no mercado de construção civil. São Paulo, 2015. Disponível em: <http:
www.icrequipamentos.com.br>. Acesso em 30 set. 2015.
LIMMER, C. V. Planejamento, orçamentação e controle de projetos e obras. Rio de Janeiro: LTC, 2010.
MATTOS, A. D. Como preparar orçamentos de obras. São Paulo: Pini, 2006.
MEIRELLES, H. L. Direito administrativo brasileiro. São Paulo: Revista dos Tribunais, 1989.
PIUS, M. A. Análise de algumas práticas utilizadas no cálculo do BDI - bonificação e despesas indiretas: para a fixação de preços de obras na construção civil. In: VI CONCRESSO BRASILEIRO DE CUSTOS, 1999. Anais... São Paulo: FEA-USP, 1999.
SEBRAE. Perfil setorial: construção civil. Minas Gerais, 2005.
SETOP. Preço Setop. Disponível em:
<http://www.setop.mg.gov.br/municipio/consulta-a-planilha-de-precos-setop>.Acesso em 03 out. 2015.
SILVA, J. B. V. A falta de planejamento das pequenas empresas na construção civil. São Paulo: IBDA, 2015. Disponível em: <http:www.forumda
construção.com.br>. Acesso em 30 set. 2015.
SIMÃO, P. S. Construção civil: mercado cresce no país e aponta grandes desafios do setor. Belo Horizonte: IETEC, 2014.
SINAPI. Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil. Disponível em
<http://www.caixa.gov.br/poder-publico/apoio-poder-publico/sinapi/Pagi. aspx> Acesso em 03 out. 2015.
______. Proposições da câmara brasileira da indústria da construção. Brasília:
CBIC, 2003.
SOUZA, R. et al. Sistema de gestão da qualidade para empresas construtoras.
São Paulo: Pini, 1995.
TEIXEIRA, L. P.; GOMES, M. F. M.; SILVA, A. B. O. Construção civil mineira:
dinâmica e importância para a economia estadual. Diamantina: Dedeplar, [200-].
Disponível em:
<http.www.cedplar.ufmg.br/seminários/seminário_diamantina/.../D10A055.pdf>.
Acesso em 30 set. 2015.
TCPO. Tabelas de composições de preços para orçamento. São Paulo: Pini, 2015. Disponível em <http: tcpoweb.pini.com.br>. Acesso em 30 set. 2015.
______. Tabelas de composições de preços para orçamento. São Paulo: Pini, 2012.
TÉSIO, P. R. A evolução da engenharia civil no Brasil, nos últimos 100 anos, na construção e restauração de edificações históricas: o caso da estação da luz.
2007. 56 p. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia Civil) – Universidade Anhembi Morumbi, São Paulo, 2007.
TISAKA, M. Orçamento na construção civil: consultoria, projeto e execução. São Paulo: Pini, 2011.