Este trabalho permitiu a análise dos custos ao empregar alvenaria racionalizada em um empreendimento residencial na cidade de João Pessoa/ PB. Ao seu término, pode-se concluir que os fatores principais que incidem sobre o custo são: a produtividade, o retrabalho e desperdício de material e ainda o custo fixo da administração.
A produtividade foi avaliada durante 6 meses no período de janeiro a junho de 2019 e foi possível determiná-la para a alvenaria racionalizada e para a alvenaria convencional. A primeira obteve uma média de 10,26 m²/dia de produção, com os meses de abril e maio apresentando menores taxas, pois a equipe foi deslocada do serviço de vedação para a execução da drenagem, fato que justifica essa diminuição. Costa (2018) obteve 10,4 m²/dia de produtividade para alvenaria convencional para esta mesma obra, valor que se manteve aproximado em 71% do período estudado, mostrando que não houve uma variação significativa com a elevação da
alvenaria interna, contrariando o que previu ele em seu estudo, que seria de aumento com o passar da produção.
Em relação a alvenaria convencional, durante o mesmo período estudado, foi obtido o valor de 9,55 m²/dia em média, cerca de 158% menor que o maior valor obtido durante pesquisa bibliográfica realizada para esse estudo (ver tabela 3). Esse número é explicado pelo fato de que esse tipo de vedação não foi utilizada com alta demanda na obra, minimizando seu poder produtivo.
Os cenários aqui propostos demonstram a variação do custo dependendo da técnica executiva, como também dos custos indiretos envolvidos no serviço. Vê-se que a alvenaria racionalizada é a melhor opção dentre as estudadas, pois o cenário 1 aponta uma economia de no mínimo 15% quando comparada a alvenaria convencional.
Nem por isso, quando utilizada a produtividade obtida por Maggi, Santos e Barbosa (2008) de 24,72 m²/dia e os custos fixos são considerados durante o período excedente da execução da alvenaria racionalizada, cenário esse mais próximo do real, ainda prospera o custo de cerca de 102% a mais na realização da tarefa, concluindo que ainda assim é mais vantajoso o uso da alvenaria racionalizada.
É válido salientar que os valores obtidos nesse estudo, tanto para produtividade quanto para os custos, são de referência para este empreendimento estudado, podendo servir de base para outros empreendimentos da empresa. Para usos dos dados, faz-se necessário a adaptação dos valores e equipes aqui considerados.
Faz-se necessário o acompanhamento contínuo do uso dos dois tipos de vedação dentro da empresa para que se possam obter índices mais cada vez mais próximos da realidade, como também durante situações distintas, objetivando sempre maior flexibilidade na produção e conferencia do serviço, da mesma forma minimizando tempo e consequentemente seus custos.
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APÊNDICES
APÊNDICE A – Composição Unitária da alvenaria racionalizada de 14 cm. ALVENARIA RACIONALIZADA DE 14 CM
ITEM UND QTDE
PREÇO UNITÁRIO (R$) PREÇO TOTAL (R$) INSUMOS SUBTOTAL 25,19 TIJOLO 39 und 9,03 1,35 12,19 TIJOLO 19 und 1,86 0,65 1,21 TIJOLO 09 und 2,88 0,48 1,38 TIJOLO 04 und 2,92 0,38 1,11
TIJOLO CORTE und 0,37 1,35 0,50
TIJOLO CANALETA und 0,56 0,80 0,45
VERMICULITA und 0,18 12,99 2,34 ARGAMASSA m³ 0,01 59,19 0,70 PRÉ MOLDADO m³ 0,001 260,51 0,31 TRELIÇA m 0,07 4,52 0,32 AÇO kg 0,06 3,05 0,18 TELA 7 CM und 0,16 1,28 0,21 TELA 12 CM und 1,12 1,87 2,09 PINO und 1,77 0,25 0,44 MURFOR m 0,14 10,00 1,40 GRAUTE m³ 0,01 44,66 0,37
MAO DE OBRA SUBTOTAL 35,18
PEDREIRO (1 FIADA) h 0,30 19,62 5,89
SERVENTE (1FIADA) h 0,30 14,85 4,46
PEDREIRO (CORTE BLOCOS) h 0,08 19,62 1,63
PEDREIRO ELEVAÇÃO h 0,86 19,62 16,83
SERVENTE h 0,43 14,85 6,37
APÊNDICE B - Composição Unitária da alvenaria racionalizada de 09 cm.
ALVENARIA RACIONALIZADA DE 09 CM
ITEM UND QTDE
PREÇO UNITÁRIO (R$) PREÇO TOTAL (R$) INSUMOS SUBTOTAL 18,10 TIJOLO 39cm und 9,29 1,10 10,22 TIJOLO 19cm und 1,74 0,53 0,92 TIJOLO 09cm und 3,51 0,29 1,02 TIJOLO 04cm und 3,26 0,22 0,72 ARGAMASSA m³ 0,01 59,19 0,62 PRÉ MOLDADO M³ 0,001 260,50 0,30 VERMICULITA und 0,39 7,57 2,95 AÇO kg 0,02 3,05 0,07 TELA 7 CM und 0,76 1,28 0,98 TELA 12 CM und 0,06 1,87 0,12 PINO und 0,63 0,25 0,16 GRAUTE m³ 0,001 45,66 0,02
MÃO DE OBRA SUBTOTAL 33,55
PEDREIRO (1 FIADA) h 0,30 19,62 5,89
SERVENTE (1 FIADA) h 0,30 14,85 4,46
PEDREIRO ELEVAÇÃO h 0,86 19,62 16,83
SERVENTE h 0,43 14,85 6,37
TOTAL 51,64
APÊNDICE C - Composição Unitária da alvenaria convencional utilizando a produtividade mensurada em obra de 9,55 m²/dia.
ALVENARIA CONVENCIONAL - OBRA
ITEM UND QTDE
PREÇO UNITÁRIO (R$)
PREÇO TOTAL (R$)
INSUMOS SUBTOTAL 20,87
TIJOLO DE 8 FUROS und 28,00 0,418 11,70
VERMICULITA und 0,39 7,57 2,95
ARGAMASSA m³ 0,10 59,19 5,91
PRÉ MOLDADO M³ 0,0012 260,51 0,30
MAO DE OBRA SUBTOTAL 35,25
PEDREIRO (1 FIADA) h 0,30 19,62 5,89
SERVENTE (1 FIADA) h 0,30 14,85 4,46
PEDREIRO ELEVAÇÃO h 0,92 19,62 18,07
SERVENTE h 0,46 14,85 6,84
APÊNDICE D - Composição Unitária da alvenaria convencional utilizando a produtividade de Maggi, Santos e Barbosa (2008) de 24,72 m²/dia.
ALVENARIA CONVENCIONAL - PESQUISA
ITEM UND QTDE
PREÇO UNITÁRIO (R$)
PREÇO TOTAL (R$)
INSUMOS SUBTOTAL 20,87
TIJOLO DE 8 FUROS und 28,00 0,418 11,70
VERMICULITA und 0,39 7,57 2,95
ARGAMASSA m³ 0,10 59,19 5,91
PRÉ MOLDADO M³ 0,0012 260,51 0,30
MAO DE OBRA SUBTOTAL 19,97
PEDREIRO (1 FIADA) h 0,30 19,62 5,89
SERVENTE (1 FIADA) h 0,30 14,85 4,46
PEDREIRO ELEVAÇÃO h 0,36 19,62 6,98
SERVENTE H 0,18 14,85 2,64
TOTAL 40,84
APÊNDICE E - Composição Unitária do retrabalho da alvenaria convencional.
RETRABALHO POR APARTAMENTO
ITEM UND QTDE
PREÇO UNITÁRIO (R$)
PREÇO TOTAL (R$)
RESÍDUO DE CONSTRUÇÃO SUBTOTAL 142,56
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS m³ 0,59 180,00 106,92
INSTALAÇÕES
HIDROSSANITÁRIAS m³ 0,20 180,00 35,64
MÃO DE OBRA SUBTOTAL 977,13
PROFISSIONAL ENCANADOR H 8,80 28,23 248,39
SERVENTE H 8,80 14,84 130,59
PROFISSIONAL ELETRICISTA H 13,20 28,23 372,59
SERVENTE H 13,20 14,84 195,89
SERVENTE PARA TRANPORTE H 2,00 14,84 29,68
ANEXOS ANEXO A –Parede 037.
Fonte: Projeto de vedação da obra. Verga (elemento pré moldado)
ANEXO B –Diário de Obra.
Fonte: Documentos administrativos da Obra (2018).
PÓS
SIM NÃO SIM
DIÁRIO DE OBRA - ALVENARIA 07.01.201901
______/______/_________
DATA:
REVISÃO: DATA:
PAVIMENTO:
MANHÃ ( ) TARDE ( ) CONFERENTE(S) DO TURNO:
OBSERVAÇÕES GERAIS: IN S T A L A Ç Õ E S P R U M O (+ 5 m m ) M A R C A Ç Ã O (+ 5 m m ) E S P E S S U R A NÚMERO DO PEDREIRO
QUESITOS A SEREM AVALIADOS
N º P A R E D E N Ú M E R O D O P E D R E IR O APROVAÇÃO PRÉVIA OBSERVAÇÕES:
O item deve ser alimentado com todas as informações ocorridas durante o turno em questão para que o conferente do turno
seguinte consiga compreender sobre o andamento dos serviços. (incluir obrigatoriamente todos os pedreiros neste campo) MOD
U L A Ç Ã O
LEGENDA DA MÃO DE OBRA: LEGENDA DE CONFERENTES:
ANEXO C - Composição de Custo Fixo da Administração.
CUSTO FIXO OBRA
PRINCIPAL Und. Clas. Qtd/Coef. Preço Unit. Preço Total
ADMINISTRAÇÃO DA OBRA VB M.O 1,00 R$ 16.339,20 R$ 16.339,20
SERVENTE GERAL VB M.O 1,00 R$ 1.088,23 R$ 1.088,23
TOTAL_MÃO DE OBRA R$ 17.427,43
MÃO DE OBRA C/ ENCARGOS R$ 40.360,19
SECUNDÁRIO Und. Clas. Qtd/Coef. Preço Unit. Preço Total
CONTA DE ÁGUA DA OBRA VB MAT 1,00 R$ 1.330,00 R$ 1.330,00
CONTA DE ENERGIA DA OBRA VB MAT 1,00 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00
LOCAÇÃO DA CASA (ALOJAMENTO) VB MAT 1,00 R$ 1.500,00 R$ 1.500,00
CONTA DE ENERGIA DA CASA (ALOJAMENTO) VB MAT 1,00 R$ 330,00 R$ 330,00
CONTA DE ÁGUA DA CASA (ALOJAMENTO) VB MAT 1,00 R$ 480,00 R$ 480,00
CONTA DE INTERNET ALOJAMENTO VB MAT 1,00 R$ 150,00 R$ 150,00
ESTAGIÁRIO DE ENGENHARIA VB M.O 2,0 R$ 450,00 R$ 900,00
CESTA BÁSICA UND MAT 40,0 R$ 60,00 R$ 2.400,00
MATERIAL DE LIMPEZA DA OBRA VB MAT 1,0 R$ 1.000,00 R$ 1.000,00
CONSULTORIA EM SEGURANÇA DO TRABALHO VB MAT 1,0 R$ 800,00 R$ 800,00
TÉCNICA DE SEGURANÇA DO TRABALHO VB M.O 1,0 R$ 1.157,95 R$ 1.157,95
ALUGUEL DE IMPRESSORA VB MAT 1,0 R$ 70,00 R$ 70,00
MATERIAL DE EXPEDIENTE VB MAT 1,0 R$ 120,00 R$ 120,00
DEDETIZAÇÃO VB MAT 1,0 R$ 80,00 R$ 80,00
ENGENHEIRO MECÂNICO VB MAT 1,0 R$ 800,00 R$ 800,00
GÁS DE COZINHA (GLP) E ÁGUA VB MAT 1,0 R$ 500,00 R$ 500,00
CAFÉ DA MANHÃ VB MAT 1,0 R$ 1.300,00 R$ 1.300,00
CONTA DE TELEFONE E INTERNET VB MAT 1,0 R$ 150,00 R$ 150,00
LOCAÇÃO DE CAMINHÃO VB MAT 1,0 R$ 1.650,00 R$ 1.650,00
ACESSORIA CONTÁBIL VB MAT 1,0 R$ 1.500,00 R$ 1.500,00
CONSULTORIA EM PLANEJAMENTO VB MAT 1,0 R$ 2.250,00 R$ 2.250,00
TOTAL_MATERIAL R$ 20.503,20
SUB-TOTAL R$ 60.863,39
BDI 17%
MATERIAL + MÃO DE OBRA R$ 71.210,17 Fonte: Documentos administrativos da Obra (2018).