Especificações dos serviços:

5.1 – Descrição dos serviços e dos imóveis:

a) Serviço de avaliação com elaboração de laudo técnico do Imóvel da FAPEMIG, no imóvel, da FAPEMIG, situado na Rua Paraíba, n° 641, bairro Funcionários, Belo Horizonte MG. Será objeto desta avaliação o supracitado imóvel que é constituído de um terreno de 600,00m² e uma casa com edícula ao fundo totalizando 280,00 m² de área construída. b) Serviço de avaliação com elaboração de laudo técnico do Imóvel da

FAPEMIG, do imóvel, da FAPEMIG, situado na Rua Raul Pompéia, n° 101, bairro São Pedro, Belo Horizonte MG. Será objeto desta Avaliação os pavimentos comerciais que abrangem do 1º ao 13º andar, junto com o Auditório e as 21 (vinte uma) vagas de garagem, com exceção do 4° e 11° pavimentos, todos integrantes do prédio denominado Edifício 101 Oxford. c) Os trabalhos serão elaborados em conformidade com as Normas Técnicas

para Avaliação de Imóveis Urbanos, estipulados pela NBR-14.653 (partes 01 e 02) da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), que fixa Diretrizes para avaliação de imóveis urbanos, dentro do postulado no Código de Ética Profissional do CONFEA – Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, da Lei Federal nº 5.194, de 24 de dezembro de 1966, junto com as disposições das Leis Comerciais e Fiscais visando assim um bom apuramento do valor venal de mercado do imóvel supracitado.

5.2 -Metodologia e critérios de avaliação a serem executados pela empresa

contratada:

5.2.1 - Proceder à avaliação dos imóveis citados neste TR para a determinação

técnica do valor de mercado para fins de alienação, nas quais deverá constar:

a) Descrição detalhada do objeto da avaliação, com apresentação dos elementos

relevantes ao estudo;

b) Caracterização dos elementos comparativos para formar a convicção do valor; c) Apresentação das fontes de informação em sintonia com o nível de

fundamentação do trabalho;

d Informar as datas das vistorias, os acompanhantes e todas as informações

e) O valor final encontrado será indicado para determinado mês e ano, podendo

constar um indexador especial;

f) Ao corpo do trabalho avaliatório deverão ser anexadas a memória de cálculo

dos resultados estatísticos executados, documentação fotográfica, croquis, plantas e todas as informações úteis não discriminadas anteriormente, possíveis de serem obtidas e de interesse à presente avaliação.

g) Apresentação do Laudo de Avaliação impresso e em pasta.

h) Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) de execução dos serviços junto

ao CREA, cuja cópia deverá ser apresentada à FAPEMIG, na conclusão dos serviços.

5.3- Os Laudos de Avaliação deverão conter, no mínimo, os seguintes

elementos:

a)Identificação do contratante; b)Objetivo;

c)Metodologia de avaliação;

d)Identificação e caracterização do imóvel;

e)Informação dos subsídios utilizados na avaliação, como por exemplo: data de vistoria, documentação utilizada (certidão, escrituras, etc.), Normas Técnicas, pesquisas de mercado, tabelas referenciais, outros documentos necessários; f)Descrição completa do imóvel, contendo medidas perimétricas, de superfície (área), localização e confrontações, descrição individualizada dos acessórios e benfeitorias, se houver, contextualização do imóvel na vizinhança e infraestrutura disponível, aproveitamento econômico do imóvel;

g)Avaliação do valor locativo do imóvel, para fins de cessão de uso, informando as metodologias utilizadas para a aferição do valor de mercado;

h)Conter croqui / mapa de localização;

i)Relatório fotográfico, contendo fotografia, colorida, do imóvel.

6 – Condições de Habilitação

Para fins de contratação, será exigida do licitante a comprovação das condições de habilitação consignadas no Edital.

6.1 – Regularidade Jurídica

Documento de identificação, com foto, do responsável pelas assinaturas das propostas comerciais.

Sendo necessário, caberá à licitante apresentar procuração conferindo poderes ao(s) responsável(s) pela empresa para praticar atos junto à Administração Pública.

Registro empresarial na Junta Comercial, no caso de empresário individual; Ato constitutivo, estatuto ou contrato social e suas alterações posteriores ou instrumento consolidado, devidamente registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedades empresárias ou cooperativas e, no caso de sociedade de ações, acompanhado de documentos de eleição ou designação de seus administradores;

Ato constitutivo devidamente registrado no Registro Civil de Pessoas Jurídicas tratando-se de sociedade não empresarial, acompanhado de prova da diretoria em exercício;

Decreto de autorização, em se tratando de empresa ou sociedade estrangeira em funcionamento no País, e ato de registro ou autorização para funcionamento expedido pelo Órgão competente, quando a atividade assim o exigir.

6.2 – Regularidade Fiscal e Trabalhista:

Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda - CNPJ;

Prova de inscrição no Cadastro de Contribuintes do Estado, relativo à sede do licitante, pertinente ao seu ramo de atividade e compatível com o objeto do certame;

Prova de regularidade perante as Fazendas Estadual e Municipal da sede do licitante e à Fazenda Estadual de Minas Gerais;

Se o fornecedor não estiver inscrito no cadastro de contribuintes do Estado de Minas Gerais deverá comprovar a inexistência de débitos relativos a tributos estaduais em Minas Gerais por meio de Certidão de Débito Tributário – CDT, que

poderá ser solicitada pelo site www.fazenda.mg.gov.br.

Certificado de Regularidade perante o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - FGTS;

Certificado de Situação Regular perante o Sistema de Seguridade Social – INSS; Prova de inexistência de débitos inadimplidos perante a Justiça do Trabalho, mediante a apresentação de certidão negativa, nos termos do Título VII-A da Consolidação das Leis do Trabalho, aprovada pelo Decreto-Lei nº. 5.452, de 1º de maio de 1943;

A comprovação da regularidade fiscal deverá ser efetuada mediante a apresentação das competentes certidões negativas de débitos, ou positivas com efeitos de negativas.

Certidão negativa de falência, concordata, recuperação judicial e extrajudicial expedida pelo distribuidor da sede da pessoa jurídica, ou de execução patrimonial, expedida pelo distribuidor do domicílio da pessoa física, emitida nos últimos 6 (seis) meses;

6.3 - Qualificação Técnica:

6.3.1 - Comprovação de aptidão para desempenho de atividade pertinente e compatível com as características e quantidades do objeto da licitação, estabelecidas no Anexo I, através da apresentação de atestado(s) de desempenho anterior, fornecido(s) por pessoa jurídica de direito público ou privado, comprobatório(s) da capacidade técnica para atendimento ao objeto da presente licitação. O(s) atestado(s) deverá(ão) conter:

6.3.2 - Nome empresarial e dados de identificação da instituição emitente (CNPJ, endereço, telefone, fax);

6.3.3 - Local e data de emissão;

6.3.4 - Nome, cargo, telefone, fax, e-mail e a assinatura do responsável pela veracidade das informações;

6.3.5 - Certidões do CREA, descrevendo os serviços já executados pelo licitante, de forma a comprovar sua similaridade de complexidade tecnológica e operacional equivalente ou superior ao objeto da presente licitação.

6.3.6 - Registro junto ao Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia – CREA, da Empresa licitante e do(s) seu(s) responsável(is) técnico(s) indicado(s), obedecida a legislação vigente.

6.3.6.1 - A comprovação do vínculo do profissional previsto no item 6.3.6 se dará da seguinte forma:

d) No caso de vínculo empregatício: cópia da Carteira de Trabalho e Previdência Social – CTPS, devidamente registrada;

e) No caso de vínculo societário: cópia do ato constitutivo da empresa, devidamente registrado no órgão competente;

f) No caso de profissional autônomo: cópia do contrato de prestação de serviço, devidamente registrado no órgão competente;

d) No caso de diretor/administrador: cópia do contrato social ou da ata de eleição devidamente registrados e publicados, este último, quando couber;

7 – Prazo de Entrega e Responsável pelo Recebimento e Acompanhamento:

Os serviços constantes do Edital serão entregues no prazo máximo de 25 (vinte e cinco) dias úteis, após emissão de autorização de fornecimento pela FAPEMIG. A entrega dos laudos técnicos de avaliação dos imóveis ocorrerá na sede da FAPEMIG, após o primeiro dia útil seguinte ao término do prazo de elaboração dos laudos. A entrega será no horário de 08:00h às 17:00h, sob a supervisão do Departamento de Compras e Licitações - DCL- setor responsável pelo recebimento e conferência dos mesmos.

8 – Condições e Prazo de Pagamento

O pagamento será efetuado através do Sistema Integrado de Administração Financeira - SIAFI/MG, por meio de ordem bancária emitida por processamento eletrônico, a crédito do beneficiário em um dos bancos credenciados pelo Estado, no prazo de 15 (quinze) dias após a apresentação da nota fiscal, estando

condicionado à conferência prévia e aprovação da NF pelo

Departamento/Gerência responsável.

Como comprovante de despesa será aceito o Documento Auxiliar de Nota fiscal Eletrônica (Danfe) ou as primeiras vias da Nota Fiscal, conforme o caso.

O pagamento da Nota Fiscal fica vinculado à prévia conferência pelo gestor. As Notas Fiscais que apresentarem incorreções serão devolvidas à CONTRATADA e o prazo para o pagamento passará a correr a partir da data da reapresentação do documento, considerado válido pelo CONTRATANTE.

O pagamento fica condicionado à regularidade da CONTRATADA perante o CAGEF, garantindo a manutenção dos requisitos de habilitação previstos no Edital.

Na hipótese de irregularidade no CAGEF, a CONTRATADA deverá regularizar sua situação perante o cadastro. O prazo para pagamento será interrompido, reiniciando a contagem a partir da data de sua regularização.

Informações complementares e orientações operacionais a respeito do faturamento eletrônico serão fornecidas pela Central de Atendimento aos Fornecedores – LigMinas – telefone 155 (para Capital ou cidades do interior de Minas Gerais) ou (31) 3303 7999 (para outras localidades e celular).

9 - Responsável pelo Recebimento, Fiscalização e Acompanhamento:

O DCL da CONTRATANTE será responsável pelo acompanhamento da execução do serviço, a cujos servidores competirão manter contatos com a CONTRATADA. Parágrafo Primeiro - A fiscalização de que trata esta cláusula não exclui e nem reduz a responsabilidade da CONTRATADA por quaisquer irregularidades, ou ainda resultante de imperfeições técnicas, vício redibitório e, na ocorrência desses, não implica em corresponsabilidade da CONTRATANTE ou de seus agentes e prepostos.

Parágrafo Segundo – A CONTRATANTE reserva o direito de rejeitar no todo ou em parte o serviço executado, se considerados em desacordo ou insuficientes, conforme os termos discriminados na proposta da CONTRATADA e pela especificação do serviço.

10 – Dotação Orçamentária:

A despesa correrá por conta da dotação orçamentária abaixo:

2071.19.122.701.2002.001.339039.99.0.10.1 11- Disposições Gerais:

Os documentos dos imóveis, tais como: registro, informações básicas, carta de grau de cultura (para o imóvel localizado na Rua Paraíba) serão fornecidos pela FAPEMIG. Caso a licitante necessitar de outros documentos, esses ficarão a cargo da licitante.

Belo Horizonte, 03 de Abril de 2014.

Antenor Berquó Guimarães Departamento de Compras