Estrutura)funcional)e)conforto)espacial.)

A! estrutura! funcional! da! moradia! se! altera! conforme! a! unidade! cresce,! dado! os! desdobramentos!nas!especializações!que!os!espaços!recebem!progressivamente.!Antes! da! verticalização,! o! pavimento! térreo! compreende! as! três! zonas! descritas! e! suas! localizações!ocorrem!de!forma!semelhante!na!maioria!das!unidades,!salvo!em!casos!que! apresentam!lotes!com!proporções!quadradas.!!

O! esquema! representado! na! figura! a! seguir! compreende! 84,6%! das! unidades! térreas.! NotaPse!a!locação!preponderante!da!Zona!de!servir!ao!fundo!do!lote!e!da!Zona!servida! fazendo!contato!com!a!rua.!A!segmentação!da!Zona!servida!em!Zona!de!dormir!e!Zona!de! estar! pode! variar! de! acordo! com! a! localização! da! área! de! transição.! Em! 86,4%! a! subdivisão! da! Zona! ocorre! da! forma! (a)! e! em! 12,6%! apresentaPse! como! ilustrado! na! forma!(b).!As!proporções,!número!e!arranjos!de!ambientes!variam!conforme!abordado! anteriormente.!

Figura!47:!Distribuição!do!zoneamento!funcional!das!UHs!térreas.!

! Fonte:!Elaborado!pela!autora!a!partir!de!dados!da!pesquisa!de!campo.!

Nas! unidades! multifamiliares,! o! térreo! se! apresenta! de! acordo! com! o! esquema! (a)! da! Figura!47!em!100%!das!unidades,!apresentando!Ze)no!início!do!lote,!Zs!no!fundo!e!Zd! entre!estas!duas.!As!UHs!do!pavimento!superior!apresentam!composições!semelhantes! em! 71,4%! dos! casos,! mas! podem! diferir! do! térreo,! no! entanto! mantendo! a! correspondência!estrutural!com!as!alvenarias!inferiores.!Este!fato!devePse!ao!acesso!da! escada,! que! na! maioria! dos! casos! (80,9%)! chega! a! um! ambiente! da! Ze,! com! isso,! dependendo!da!extensão!da!circulação!vertical,!pode!ocorrer!uma!troca!de!funções!entre! os!cômodos!locados!na!frente!e!os!intermediários.!Assim,!é!possível!encontrar!arranjos! entre!as!zonas,!conforme!ilustrado!na!Figura!48.! !!!!(a)! !!!!(b)! Zs) Zs) Zd) Zd) Ze) Ze) Zd)

Figura!48:!Possibilidades!de!Zoneamento!em!UHs!multifamiliares.!(a)!Setorização!do!Térreo;!(b)! Setorização!na!UH!superior.!(1)!Forma!predominante!de!organização!funcional;!(2)!e!(3)!diversidade! na!localização!das!zonas.!! ! ! Fonte:!Elaborado!pela!autora!a!partir!de!dados!da!pesquisa!de!campo.!

Conforme! descrição! anterior,! as! alterações! no! zoneamento! em! unidades! unifamiliares! verticalizadas!ocorrem!no!térreo!e!no!pavimento!superior,!resultando!em!organizações! funcionais!que!se!apresentam!predominantemente!de!acordo!com!a!ilustração!abaixo.! Figura!49:!Diagrama!da!organização!funcional!em!UHs!unifamiliares!verticalizadas.!(a)!Pav.!Térreo;!(b)! Pav.!Superior.! ! Fonte:!Elaborado!pela!autora!a!partir!de!dados!da!pesquisa!de!campo.! PercebePse!a!localização!da!Zona!de!dormir!predominantemente!na!faixa!intermediária! do! lote,! o! que! pode! gerar! problemas! relativos! à! salubridade! e! ao! conforto! ambiental,! visto! que! estes! ambientes! não! possuem! contato! com! o! meio! externo.! Um! paliativo! adotado!com!frequência!é!a!construção!de!paredes!que!se!afastam!do!teto,!conforme!se! verifica!na!!

Figura!50.!Esta!solução,!no!entanto,!pode!gerar!incômodos!em!relação!à!privacidade.!No! momento! em! que! a! casa! se! prepara! para! autoPverticalização,! surge! a! necessidade! de! encostar! a! alvenaria! na! laje! para! apoiar! as! paredes! no! pavimento! superior,! ademais! ficam!impedidas!a!adoção!de!aberturas!zenitais.!! Zs) Zd) Ze) Zs) Zd) Ze) Zs) Ze) Ze) Zd) Ze) Zs) (a)! (b)! (1)! (2)! (3)! (b)! (b)! (a)! (b)! Zs) Ze) Zd) Ze)

Figura!50:!Alvenaria!divisória!da!zona!de!dormir.! ! ! ! ! ! ! ! ! Fonte:!Banco!de!dados!da!pesquisa!de!campo.! O!código!de!Obras!e!Posturas!de!Fortaleza!determina!a!necessidade!de!aberturas!para! áreas!externas!de!acordo!com!a!característica!do!cômodo.!Se!este!é!utilizado!de!forma! transitória!(banheiros!e!depósitos)!é!necessário!que!haja!aberturas!que!correspondam!a! 1/8!da!área!de!piso,!ou!seja,!12,5%!da!área!do!ambiente,!em!locais!de!uso!permanente! (estar,!refeições,!quartos)!é!exigida!uma!proporção!de!1/6!da!área!de!piso!(16,7%)!para! entrada! de! iluminação! e! ventilação.! A! proposta! de! normatização! das! ZEIS! dispõe! que! banheiros!deverão!ter!exaustão!e!cômodos!individualizados!deverão!receber!luz!através! de!aberturas!para!o!exterior!em!uma!proporção!de!15%!da!área!do!piso,!estas!podem! ocorrer!de!forma!lateral!ou!zenital.!

VerificaPse,! no! entanto! que! nas! casas! levantadas! estes! índices! encontramPse! muito! aquém!dos!propostos.!Os!ambientes!que!possuem!contato!com!o!meio!externo,!em!geral! são!os!espaços!de!transição!e!garagens,!que!transmitem!de!forma!indireta!a!ventilação!e! iluminação!para!as!salas,!nos!casos!em!que!esta!não!é!primeiro!cômodo!da!casa.!!

Na! zona! de! servir,! a! cozinha! apresenta! uma! percentagem! maior! de! abertura! para! o! exterior,!quando!o!lote!reserva!área!livre!no!fundo,!este!contato,!em!geral!é!provido!por! uma!porta,!que!permanece!aberta!ou!semiPaberta!durante!a!maior!parte!do!dia.!!A!zona! que! apresenta! índices! de! iluminação! e! ventilação! mais! baixos! é! a! de! dormir,! dada! a! exiguidade!na!largura!do!lote,!que!impossibilita!a!inserção!de!recuo!lateral.!Somente!os! quartos! situados! na! frente! da! casa,! adjacente! a! um! espaço! de! transição! apresentam! melhores!condições!de!conforto.!

A!Figura!51!ilustra!as!condições!de!conforto!da!casa!2641,!apresentando!a!área!de! transição!(a)!como!o!ambiente!que!mantem!contato!o!meio!externo!na!parte!frontal!da! casa,!a!partir!do!qual!a!sala!(d)!recebe!luz!e!ventilação!indireta;!ao!fim!do!lote!há!uma! pequena! área! livre! (e)! pela! qual! a! cozinha! faz! contato! a! partir! de! uma! porta! que! permanece!aberta!durante!todo!o!dia;!e!o!quarto,!que!fica!no!miolo!do!lote,!é!o!cômodo! que! apresenta! as! condições! menos! favoráveis,! fazendo! contato! com! a! sala! e! a! cozinha! por!meio!de!paredes!incompletas.!

Figura!51:!Condições!de!conforto!na!casa!2641.!

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Fonte:!Banco!de!dados!da!pesquisa!de!campo.!

Por! não! ser! objetivo! desta! pesquisa,! as! condições! de! conforto! e! salubridade! das! unidades! merecem! um! estudo! com! melhor! detalhamento,! a! fim! de! caracterizar! estas! habitações!também!sobre!este!aspecto.!

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(a)! (b)! (c)!