horas - Manual do Segurado Condomínio. Outubro/2015

Está coberto por esta garantia a assistência emergencial na ocorrência de eventos previstos no contrato de seguro.

A SulAmérica comercializa a cobertura de Assistência 24 Horas, como uma garantia de risco, que possui caráter indenitário com livre escolha do prestador e limites de indenização/reembolso es-tabelecidos.

A prestação dos serviços das coberturas de assistência poderá ser substituída pelo reembolso de tais despesas, conforme indicado na proposta do seguro e na página inicial da apólice.

A cobertura de Assistência 24 Horas oferece uma série de serviços para proporcionar aos Segura-dos um amplo atendimento em situações imprevistas. Ao contratar o SulAmérica Condomínio, o Segurado passa a dispor, dos serviços do Plano 1 da Assistência 24 Horas contidos na cobertura bá-sica do seguro. Para os consumidores que desejam um plano mais completo, há a possibilidade de contratação do Plano 2, que além de todos os serviços oferecidos pelo Plano 1, disponibiliza outros serviços como Segurança e Vigilância.

DEFINIÇÕES:

Assistidos: Entende-se por assistido e, portanto, beneficiário do direito aos serviços da cober-tura de assistência, o Condomínio Segurado. Os serviços são acionados pelo Síndico e, no seu impedimento, o Subsíndico ou qualquer outra pessoa que o esteja substituindo, conforme designado em ata de reunião do condomínio.

Fatos Geradores dos Serviços de Assistência: Consideram-se eventos geradores da prestação dos serviços emergenciais de Assistência os definidos no tópico “evento gerador”, de cada um dos serviços.

Acionamento dos Serviços: Segurado poderá solicitar os serviços de Assistência, acionando a Central de Atendimento 24 Horas, pelos telefones 4004 4100 (Capitais e áreas

metropolita-nas) e 0800 727 4100 (demais regiões), informando o ocorrido, o Nome e o Código de Identifi-cação do Segurado (CNPJ DO CONDOMÍNIO) e o(s) serviço(s) necessário(s).

Reembolsos: Será concedido até o limite estabelecido nas condições do seguro, mediante apresentação de Nota Fiscal original da empresa prestadora do serviço. Quando necessário, serão exigidos documentos comprobatórios do ocorrido tais como Guia Hospitalar, Boletim de Ocorrência, entre outros.

Serviços do Plano 1

• Chaveiro

Evento Gerador: Roubo ou Furto Qualificado do Condomínio ou Perda/Extravio da Chave da Porta Principal de Acesso ao Condomínio ou Esquecimento da Chave da Porta Principal no Interior do Imóvel ou Quebra da Fechadura.

Descrição do Serviço: Se o imóvel segurado não puder ser aberto em razão de perda ou ex-travio das chaves da porta principal/portão de acesso ao condomínio, seu esquecimento no interior do imóvel segurado, ou quebra das mesmas na fechadura, será enviado um chaveiro para sua abertura. Estará coberta somente a mão-de-obra do profissional para abertura da porta, bem como os custos de confecção de uma chave substituta, se necessário.

Caso ocorram danos à fechadura da porta principal/portão de acesso decorrentes de arrom-bamento, roubo ou furto, será enviado um profissional para os reparos emergenciais neces-sários, que permitam a utilização da porta danificada.

Limitação para Reembolso: R$ 30,00 limitado a R$ 60,00 por vigência.

Observações:

Entende-se como porta principal/portão de acesso a porta que faz limite com a rua e que a impossibilidade de seu fechamento ocasione riscos ao conteúdo e aos residentes do imóvel.

• Limpeza

Evento Gerador: Incêndio, Explosão, Vento Forte ou Desmoronamento

Descrição do Serviço: Se o imóvel segurado, em razão da ocorrência de evento previsto, ficar com qualquer de suas áreas comuns sem condições de uso devido à lama, fuligem e outros detritos, a Seguradora enviará uma Empresa especializada que providenciará a limpeza.

Limitação para Reembolso: R$ 50,00 limitado a R$ 100,00 por vigência.

IMPORTANTE: O SERVIÇO DE LIMPEZA SÓ SERÁ FORNECIDO APÓS A EMISSÃO DO LAUDO PERI-CIAL, PELA AUTORIDADE POLIPERI-CIAL, COM A CAUSA DO SINISTRO.

• Transporte e guarda de móveis

Evento Gerador: Incêndio, Explosão, Roubo ou Furto Qualificado, Vento Forte ou Desmorona-mento cujos danos impossibilitem a ocupação do imóvel.

Descrição do Serviço: Se, em função dos danos causados ao imóvel segurado por evento pre-visto, houver a necessidade da retirada dos móveis das áreas comuns do Condomínio por razões de segurança ou para execução dos reparos necessários, a Seguradora providenciará e arcará com os custos para transferência e transporte dos móveis para local indicado pelo as-sistido, no mesmo município do imóvel segurado. Caso o assistido não possua local adequa-do, a Seguradora providenciará e arcará com as despesas de local adequado para a guarda dos móveis, até o limite de 30 dias ou até que a área afetada torne-se novamente utilizável, o que primeiro ocorrer.

Limitação para Reembolso: R$ 300,00 pelo período da guarda (30 dias), limitado a R$ 600,00 por vigência.

• Zelador substituto

Evento Gerador: Acidente Pessoal e/ou Doença Grave do Zelador

Descrição do Serviço: Se, em razão de evento previsto, o zelador estiver impossibilitado de exercer suas funções por período superior a 48 (quarenta e oito) horas (comprovado em lau-do médico), a Seguralau-dora providenciará um funcionário substituto por até 8 (oito) dias ou até que o Zelador se restabeleça, o que ocorrer primeiro.

Limitação para Reembolso: R$ 40,00 (8 dias), limitado a R$ 80,00 por vigência Serviços do Plano 2

• Encanador

Evento Gerador: Vazamento Súbito ocorrido nas tubulações de água de distribuição ou esgo-to nas áreas comuns do condomínio e Unidades Autônomas. Não serão considerados casos decorrentes de chuvas fortes, alagamentos e inundações.

Descrição do Serviço: Se, devido a evento súbito de vazamentos de tubulações, sifões, rabi-chos, torneiras e válvulas do imóvel segurado for alagado ou correr o risco de sê-lo, a Segu-radora enviará até o local um técnico em serviço de hidráulica para estancar o vazamento.

O envio do técnico cobre exclusivamente a mão de obra do profissional, não respondendo a Seguradora, em nenhuma hipótese, pelo custo do material e equipamentos necessários à re-alização dos serviços, nem pelos custos de desentupimento das tubulações, qualquer que seja a origem. Caso seja necessária a quebra da alvenaria ou gesso para estancar o vazamento, a Seguradora e o profissional enviado ao local, não se responsabilizarão, sob nenhuma hipótese pela recomposição da mesma, bem como pelo assentamento de azulejos, ladrilhos ou qual-quer tipo de revestimento, assim como pela integridade de móveis, fixos ou não, que tenham

sido deslocados para permitir a execução do serviço.

Limitação para Reembolso: R$ 40,00 limitado a R$ 80,00 por vigência.

• Eletricista

Evento Gerador: Danos Elétricos

Descrição do Serviço: Se, devido a curto circuito nas áreas comuns do condomínio e unidades autônomas a rede elétrica de baixa tensão do imóvel segurado for danificada, a Seguradora enviará até o local um técnico eletricista para providenciar o isolamento da parte danificada e religar, se possível, a energia. Este serviço cobre exclusivamente a mão-de-obra do profissional.

Limitação para Reembolso: R$ 40,00, limitado a R$ 80,00 por vigência.

• Retorno antecipado em caso de Sinistro

Evento Gerador: Incêndio, Explosão, Roubo ou Furto Qualificado, Vento Forte e Granizo, Des-moronamento ou sinistro de RC Garagista.

Descrição do Serviço: Se o responsável legal pelo condomínio, determinado em ata, tiver que interromper a sua viagem, no território nacional em razão da ocorrência de evento previsto no imóvel segurado, que requeira seu retorno imediato, será fornecido um meio de transpor-te adequado.

Limitação para Reembolso:

-Transporte aéreo: R$ 200,00 por evento limitado a R$ 400,00 por vigência.

-Transporte rodoviário: R$ 100,00 por evento limitado a R$ 200,00 por vigência.

-Transporte urbano (táxi): R$ 50,00 por evento limitado a R$ 100,00 por vigência.

• Retorno do veículo

Evento Gerador: Retorno Antecipado.

Descrição do Serviço: Será fornecido um meio de transporte adequado para que o assistido, em razão de seu retorno antecipado, possa chegar ao local onde o veículo foi deixado, para trazê-lo de volta ao imóvel segurado. O assistido poderá indicar outra pessoa que o substitua.

Limitação para Reembolso:

-Transporte aéreo: R$ 200,00 por evento limitado a R$ 400,00 por vigência.

-Transporte rodoviário: R$ 100,00 por evento limitado a R$ 200,00 por vigência.

-Transporte urbano (táxi): R$ 50,00 por evento limitado a R$ 100,00 por vigência.

• Segurança e Vigilância

Evento Gerador: Incêndio, Explosão, Vento Forte, Quebra de Vidros (de janela ou porta), caso não haja grade metálica, outra janela ou porta interna ou externa que mantenha as condi-ções de segurança do imóvel ou condicondi-ções de reparo emergencial.

Descrição do Serviço: Na ocorrência de um dos eventos geradores acima que tornem o imóvel segurado (o acesso ao condomínio) vulnerável, a SulAmérica encaminhará um profissional de vigilância para preservar a integridade do imóvel pelo período máximo de 03 dias .

Limitação para Reembolso: R$ 90,00 por evento, limitado a R$ 180,00 por vigência.

VANTAGEM!

Além das coberturas oferecidas, o Segurado pode contar com a indicação para o serviço de re-paro de antenas. Os profissionais ou empresas indicadas farão orçamento sem compromisso, sendo de responsabilidade do Segurado sua contratação e o pagamento do serviço.

Danos Elétricos

Garante a indenização até o Limite Máximo de Garantia, conforme descrito nesta apólice, pelos danos diretamente causados a máquinas, fios, enrolamentos, circuitos, equipamentos e instala-ções eletroeletrônicas de uso comum do Condomínio, em consequência de:

a) Variações anormais da tensão;

b) Curto-circuito;

c) Arco voltaico;

d) Calor gerado acidentalmente por eletricidade, descargas elétricas;

e) Eletricidade estática;

f) Queda de raio fora do imóvel segurado.

BENS NÃO COBERTOS:

ALÉM DOS BENS DESCRITOS NA CLÁUSULA “BENS NÃO COBERTOS” DAS CONDIÇÕES GERAIS DESTA APÓLICE, FICAM EXCLUÍDOS OS PREJUÍZOS CAUSADOS, DIRETA OU INDIRETAMENTE POR : A) LÂMPADAS, VÁLVULAS, TUBOS, AMPOLAS, FUSÍVEIS, STARTS (INCLUSIVE DE RAIO X E

SEMELHANTES), LASERS, TRANSFORMADORES, REATORES DE LUMINÁRIAS, RELÉS TÉRMICOS, BATERIAS, ACUMULADORES DE ENERGIA, VÁLVULAS TERMOIÔNICAS (INCLUSIVE DE RAIO X), CONTATOS ELÉTRICOS (DE CONTATORES E DISJUNTORES), ESCOVAS DE CARBONO, MATERIAIS

REFRATÁRIOS DE FORNOS E BOBINAS DE FORNO DE INDUÇÃO, MESMO QUE EM CONSEQUÊNCIA DE EVENTO COBERTO OU QUAISQUER OUTROS COMPONENTES QUE NECESSITEM DE SUBSTITUIÇÃO PERIÓDICAS;

B) DANOS A QUALQUER BEM QUE NÃO SE CARACTERIZE COMO COMPONENTE ELÉTRICO/ELE-TRÔNICO DE MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS OU DE INSTALAÇÃO ELÉTRICA;

C) COMPONENTES MECÂNICOS (TAIS COMO ROLAMENTOS, ENGRENAGENS, BUCHAS, CORREIAS, EIXOS E SIMILARES), QUÍMICOS (ÓLEOS LUBRIFICANTES, GÁS REFRIGERANTE E SIMILARES) OU FILTROS, BEM COMO A MÃO DE OBRA APLICADA NA REPARAÇÃO OU SUBSTITUIÇÃO DESSES COMPONENTES, MESMO QUE EM CONSEQUÊNCIA DE EVENTO COBERTO;

D) DESPESAS COM REPAROS EM INSTALAÇÕES CIVIS/PARTES DE ALVENARIA, PINTURA, CONDUÍ-TES, MESMO DECORRENTES DE RISCOS AMPARADOS POR ESTA COBERTURA. SALVO EM CASO DE REMOÇÃO DE EQUIPAMENTOS PARA REPARO E/OU SUBSTITUIÇÃO EM DECORRÊNCIA DE EVEN-TO COBEREVEN-TO;

E) MOTORES DE MAIS DE 1.000 KW E OS TRANSFORMADORES DE MAIS DE 1.000 KVA, SALVO SE PROTEGIDOS COM DISJUNTORES TÉRMICOS OU FUSÍVEIS, E COM MANUTENÇÕES PREVENTIVA E PREDITIVA REALIZADAS, DEVIDAMENTE COMPROVADAS POR INSPEÇÃO.

RISCOS EXCLUÍDOS:

ALÉM DOS RISCOS EXCLUÍDOS DESCRITOS NA CLÁUSULA “PREJUÍZOS NÃO INDENIZÁVEIS” DAS CONDIÇÕES GERAIS DESTA APÓLICE, FICAM EXCLUÍDOS OS PREJUÍZOS CAUSADOS, DIRETA OU INDIRETAMENTE, POR:

A) DANOS DECORRENTES DE FALHAS MECÂNICAS;

B) DANOS DECORRENTES DE DESLIGAMENTO, SOBREPASSE PROVISÓRIO (“BY-PASS”) DE DISPOSITI-VOS DE SEGURANÇA E CONTROLES AUTOMÁTICOS OU POR FALTA DE MANUTENÇÃO DOS MESMOS;

C) DANOS POR SOBRECARGA, OU SEJA, INDUZIR A CARGA OU OPERAÇÃO A ULTRAPASSAR CAPA-CIDADE NORMAL DA OPERAÇÃO DOS BENS SEGURADOS;

D) DANOS EM CONSEQUÊNCIA DE CURTO-CIRCUITO CAUSADO POR ÁGUA, VAZAMENTO DA REDE HIDRÁULICA OU DE ESGOTO, ALAGAMENTO, INUNDAÇÃO, RESSACA, MAREMOTO, TERRE-MOTOS, ERUPÇÕES VULCÂNICAS E OUTRAS CONVULSÕES DA NATUREZA;

E) DANOS DECORRENTES DE INSTALAÇÕES CIVIS INADEQUADAS, SEM LIMPEZA, SEM CONSER-VAÇÃO, SEM ILUMINAÇÃO, COM INFILTRAÇÕES DE ÁGUA, COM PENETRAÇÃO DE ÁGUA DE CHU-VA, COM ALTOS NÍVEIS DE UMIDADE E SEM VENTILAÇÃO ADEQUADA;

F) DESPESAS COM REPAROS EM INSTALAÇÕES CIVIS/PARTES DE ALVENARIA, PINTURA, CONDUÍ-TES, MESMO DECORRENTES DE RISCOS AMPARADOS POR ESTA COBERTURA.

G) DANOS DECORRENTES DE MANUTENÇÃO DEFICIENTE OU INADEQUADA, COMO POR EXEM-PLO, MOTORES DE ACIONAMENTO SEM CONSERVAÇÃO, SEM LIMPEZA, SEM LUBRIFICAÇÃO, COM CABOS DE AÇO ENFERRUJADOS OU FALTANDO CABOS DE AÇO, COM VAZAMENTO DE ÓLEO, VI-BRAÇÃO EXCESSIVA E BAIXA ISOLAÇÃO, PAINÉIS DE CONTROLE E COMANDO SEM LIMPEZA, COM COMPONENTES DEFEITUOSOS, ADAPTADOS E/OU ULTRAPASSADOS E SEM IDENTIFICAÇÕES NOS

TERMINAIS;

H) CUSTOS EXTRAS DE REPARO OU SUBSTITUIÇÃO EXIGIDOS POR QUALQUER NORMA, REGU-LAMENTO, ESTATUTO OU LEI QUE RESTRINJA O REPARO, ALTERAÇÃO, USO, OPERAÇÃO, CONS-TRUÇÃO, RECONSTRUÇÃO OU INSTALAÇÃO NA PROPRIEDADE SEGURADA;

I) QUEIMA DE OBJETOS (SEM CHAMAS), POR NÃO CARACTERIZAR A OCORRÊNCIA DE INCÊNDIO;

J) DANOS AOS BENS CAUSADOS POR AÇÃO DE CUPINS E OUTROS INSETOS.

Derrame d’água ou outra substância líquida de chuveiros automáticos (Sprinklers) Garante a indenização até o Limite Máximo de Garantia, conforme descrito nesta apólice, pelas avarias, perdas e danos materiais de origem súbita, imprevista e acidental sofridas pelo Condomí-nio, diretamente causados por infiltração ou derrame d’água ou outra substância líquida contida em instalações de chuveiros automáticos (sprinklers). Entende-se por instalações de chuveiros au-tomáticos, cabeças de chuveiros auau-tomáticos, encanamentos, válvulas, acessórios, tanques, bom-bas dos chuveiros e toda canalização da instalação particular de proteção contra incêndio, que façam parte destas instalações.

BENS NÃO COBERTOS:

ALÉM DOS BENS DESCRITOS NA CLÁUSULA “BENS NÃO COBERTOS” DAS CONDIÇÕES GERAIS DESTA APÓLICE, FICAM EXCLUÍDOS OS PREJUÍZOS CAUSADOS, DIRETA OU INDIRETAMENTE, POR:

A) HIDRANTES, BOCAS DE INCÊNDIO E QUALQUER OUTRA INSTALAÇÃO DE SAÍDA DE ÁGUA;

B) INFILTRAÇÃO OU DERRAME DECORRENTE DE QUALQUER CAUSA NÃO ACIDENTAL.

RISCOS EXCLUÍDOS:

ALÉM DOS RISCOS EXCLUÍDOS DESCRITOS NA CLÁUSULA “PREJUÍZOS NÃO INDENIZÁVEIS”

DAS CONDIÇÕES GERAIS DESTA APÓLICE, FICAM EXCLUÍDOS OS PREJUÍZOS CAUSADOS, DIRE-TA OU INDIREDIRE-TAMENTE, POR:

A) CUSTOS EXTRAS DE REPARO OU SUBSTITUIÇÃO EXIGIDOS POR QUALQUER NORMA, REGU-LAMENTO, ESTATUTO OU LEI QUE RESTRINJA O REPARO, ALTERAÇÃO, USO, OPERAÇÃO, CONS-TRUÇÃO, RECONSTRUÇÃO OU INSTALAÇÃO NA PROPRIEDADE SEGURADA;

B) PERDAS OU DANOS CONSEQUENTES DIRETA OU INDIRETAMENTE POR INUNDAÇÕES, ALA-GAMENTOS, VAZAMENTO DE REDE HIDRÁULICA OU ESGOTO;

C) QUEDA, QUEBRA, AMASSAMENTO OU ARRANHADURA;

D) QUEIMA DE OBJETOS (SEM CHAMAS), POR NÃO CARACTERIZAR A OCORRÊNCIA DE INCÊNDIO.

E) DANOS DECORRENTES DO VAZAMENTO OU INFILTRAÇÃO DE ÁGUA, GRADUAL, GRADATIVO, DE NATUREZA PAULATINA, OU AINDA, QUANDO RESULTANTES DA MÁ CONSERVAÇÃO DAS INSTALAÇÕES;

F) DANOS DECORRENTES DE QUALQUER CAUSA NÃO ACIDENTAL.

Desmoronamento

Garante a indenização até o Limite Máximo de Garantia, conforme descrito nesta apólice, pelos danos materiais de origem súbita, imprevista e acidental causados ao imóvel e conteúdo do Con-domínio, em decorrência de desmoronamento total ou parcial.

Para os fins deste seguro, considera-se caracterizado o desmoronamento somente quando houver queda e ruína de parede ou de qualquer elemento estrutural tais como: Queda de parede, coluna, viga, laje de piso ou de teto do imóvel segurado, desde que este estado não seja pré-existente a contratação do seguro.

Estão também cobertos os danos decorrentes de influência ou desgaste desses itens por água da chuva.

Diante da iminência de desmoronamento, atestada por laudo técnico, estarão também cobertos os cus-tos de proteção dos bens segurados.

BENS NÃO COBERTOS:

CONFORME ESTIPULADO NA CLÁUSULA “BENS NÃO COBERTOS” DAS CONDIÇÕES GERAIS DESTA APÓLICE.

RISCOS EXCLUÍDOS:

A) DANOS CAUSADOS POR MÁ CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL, MAU USO, INTRODUÇÃO DE SOBRE-CARGA ESTRUTURAL E ESFORÇOS NÃO PREVISTOS NO PROJETO;

B) PREJUÍZOS DECORRENTES DE CONSTRUÇÃO, AMPLIAÇÃO, DEMOLIÇÃO, REFORMA, RECONS-TRUÇÃO OU ALTERAÇÃO ESTRUTURAL DO IMÓVEL SEGURADO E/OU DANOS CAUSADOS POR INSTALAÇÕES E MONTAGEM DE APARELHOS E EQUIPAMENTOS;

C) DANOS CAUSADOS POR SIMPLES DESABAMENTO DE REVESTIMENTOS, FORROS, TETO DE GESSO, MARQUISES, BEIRAIS, ACABAMENTOS COMO, POR EXEMPLO, MAS NÃO SOMENTE, AZULEJOS, REBOCO, EMBOÇO, LUSTRES E/OU SUPORTE, EFEITOS ARQUITETÔNICOS, TELHAS E SIMILARES;

D) DESPESAS COM LAUDOS TÉCNICOS;

E) DANOS A MUROS CONSTRUÍDOS SEM ALICERCES (VIGAS E COLUNAS);

F) DESPESAS COM MANUTENÇÃO DAS PARTES ESTRUTURAIS DO IMÓVEL;

G) QUEDA DE AERONAVE E IMPACTO DE VEÍCULOS DE QUALQUER ESPÉCIE;

H) PREJUÍZOS OCORRIDOS EM IMÓVEIS NOTIFICADOS, CONDENADOS, CONSTRUÇÕES IRREGU-LARES, E/OU IMPEDIDOS DE SEREM HABITADOS, SEGUNDO AS DETERMINAÇÕES DOS ÓRGÃOS PÚBLICOS COMPETENTES E/OU CREA (CONSELHO REGIONAL DE ARQUITETURA);

I) DANOS DECORRENTES DA AÇÃO DE INSETOS E/OU QUAISQUER OUTROS ANIMAIS;

J) DANOS CAUSADOS POR SOLAPAMENTO, DESLOCAMENTO, AFUNDAMENTO OU MOVIMENTA-ÇÃO DO SOLO;

L) DANOS CAUSADOS A ANÚNCIOS ;

M) ROUBO, EXTRAVIO OU FURTO DURANTE A OCORRÊNCIA DE UM DOS EVENTOS COBERTOS OU DELES DECORRENTES;

N) ERRO DE PROJETO E/OU EXECUÇÃO, VICIO PRÓPRIO, FADIGA DE MATERIAL, OU FALTA DE MA-NUTENÇÃO DO IMÓVEL.

O) DANOS CAUSADOS POR INCÊNDIO, QUEDA DE RAIO, EXPLOSÃO, QUEDA DE AERONAVE E FUMAÇA;

P) CUSTOS EXTRAS DE REPARO OU SUBSTITUIÇÃO EXIGIDOS POR QUALQUER NORMA, REGU-LAMENTO, ESTATUTO OU LEI QUE RESTRINJA O REPARO, ALTERAÇÃO, USO, OPERAÇÃO, CONS-TRUÇÃO, RECONSTRUÇÃO OU INSTALAÇÃO NA PROPRIEDADE SEGURADA;

Q) PERDAS OU DANOS CONSEQUENTES DIRETA OU INDIRETAMENTE POR INUNDAÇÕES, ALA-GAMENTOS, VAZAMENTO DE REDE HIDRÁULICA OU ESGOTO;

R) ARRUAÇA, DEPREDAÇÕES, PICHAÇÕES, BADERNAS, AGLOMERAÇÕES, VINGANÇA, COMO-ÇÃO CIVIL, MANIFESTAÇÕES DE PROTESTO, QUALQUER PERTURBACOMO-ÇÃO DA ORDEM, DESTRUI-ÇÕES DELIBERADAS DO BEM SEGURADO, COM USO DE ARMA DE FOGO OU QUALQUER OBJE-TO CONTUNDENTE, MATERIAL INCENDIÁRIO, INCLUSIVE PONTAPÉS, DENTRE OUTROS MEIOS DELIBERADOS, INCLUSIVE AMEAÇAS, TUDO AINDA QUE EM SITUAÇÕES FORA DO CONTROLE HABITUAL DO SEGURADO E OU DO SEGURADOR, SENDO OU NÃO POSSÍVEL IDENTIFICAR E INDIVIDUALIZAR PRECISAMENTE OS SEUS AUTORES;

S) DANOS DECORRENTES DE EXPLOSÃO DE CALDEIRAS, CASO SE COMPROVE A INOBSER-VÂNCIA PELO CONDOMÍNIO ÀS RECOMENDAÇÕES DO FABRICANTE OU AOS REGULAMENTOS VIGENTES SOBRE O FUNCIONAMENTO DE CALDEIRAS, BEM COMO, OS PREJUÍZOS DECORREN-TES DE MANUTENÇÃO PRECÁRIA OU INADEQUADA.

Despesas fixas

Garante a indenização até o Limite Máximo de Garantia conforme descrito nesta apólice, pelo pagamento de diárias para cobertura de despesas fixas, quando for verificada a necessidade de desocupação do Condomínio em consequência de sinistros cobertos pela Cobertura Básica e pelas Coberturas Adicionais Vendaval e Granizo, Desmoronamento e Danos Elétricos.

O valor de cada diária corresponderá às despesas médias diárias fixas do Condomínio, como pa-gamento de salários, encargos sociais trabalhistas, tributos que incidam sobre o imóvel segurado, contas de água, luz, gás, telefone e condomínio.

Este valor diário está limitado ao máximo de 1/90 (um noventa avos) do Limite Máximo da Garan-tia, devendo a indenização ser efetuada a cada 30 (trinta) dias, observando-se o limite máximo de 90 (noventa) dias consecutivos de desocupação do imóvel.

BENS NÃO COBERTOS:

CONFORME ESTIPULADO NA CLÁUSULA “BENS NÃO COBERTOS” DAS CONDIÇÕES GERAIS DESTA APÓLICE.

RISCOS EXCLUÍDOS:

A) A PARALISAÇÃO OU DESOCUPAÇÃO DECORRENTE DE OUTRAS CAUSAS QUE NÃO SINISTROS COBERTOS PELAS GARANTIAS INCÊNDIO, VENTO FORTE E GRANIZO, DESMORONAMENTO E DA-NOS ELÉTRICOS;

B) MODIFICAÇÕES OU MELHORIAS EFETUADAS NA OCASIÃO DE REPARAÇÃO OU REPOSIÇÃO DOS BENS DESTRUÍDOS OU DANIFICADOS, INCLUSIVE QUANDO TAIS MODIFICAÇÕES OU ME-LHORIAS FOREM EXIGIDAS POR LEI;

C) DEMORAS EXCESSIVAS NA REPARAÇÃO OU REPOSIÇÃO DOS BENS DANIFICADOS, EM RELA-ÇÃO AO PRAZO QUE SERIA NECESSÁRIO EM CONDIÇÕES NORMAIS DE EXECURELA-ÇÃO;

D) DESPESAS DECORRENTES DE PROCESSOS E RECLAMAÇÕES TRABALHISTAS;

E) DESPESAS COM ALUGUEL E INSTALAÇÃO EM NOVO LOCAL.

Equipamentos Eletrônicos, Móveis Estácionários.

Garante a indenização até o Limite Máximo de Garantia, conforme descrito nesta apólice, pelos danos materiais de causa externa aos equipamentos elétricos de baixa tensão, estacionários e móveis de propriedade do Condomínio.

Para efeito de cobertura, o equipamento deve encontrar-se instalado ou em operação exclusiva-mente no endereço segurado. Para os equipamentos móveis estão permitidas a translação entre as dependências do Condomínio, por meio de transporte adequado.

Para materiais e peças consumíveis, quando cobertos, serão indenizados proporcionalmente à sua “vida útil remanescente” em relação à data do sinistro.

Entende-se como equipamentos elétricos de baixa tensão todo e qualquer equipamento eletrôni-co, parte ou componente eletrônico de equipamentos, tais como circuitos eletrônicos, ou aqueles que usem placas com circuitos integrados, transistores, diodos, capacitores, bobinas, resistores, que componham equipamentos tais como, mas não somente, computadores, impressoras, moni-tores de vídeo, “scanners”, centrais telefônicas (CPA), equipamentos de som, vídeo e eletrodomés-ticos em geral.

Entende-se como equipamentos estacionários as máquinas e equipamentos industriais, comer-ciais, bem como geradores, transformadores, equipamentos de telefonia e comunicações, quando inerentes a atividade do Condomínio.

Entende-se como equipamentos móveis equipamentos de nivelamento, escavação e compacta-ção de terra, concretagem e asfaltamento, estaqueamento, britagem, solda, succompacta-ção e recalque, compressores, geradores, guinchos, guindastes, empilhadeiras e assemelhados.

BENS NÃO COBERTOS:

ALÉM DOS BENS DESCRITOS NA CLÁUSULA ‘BENS NÃO COBERTOS’ DAS CONDIÇÕES GERAIS DESTA APÓLICE, FICAM EXCLUÍDOS OS PREJUÍZOS CAUSADOS, DIRETA OU INDIRETAMENTE, POR:

A) TELEFÉRICOS E ‘BUGGY’ (CARROS DE GOLFE) RISCOS EXCLUÍDOS:

ALÉM DAS EXCLUSÕES DESCRITAS NAS CLÁUSULAS “PREJUÍZOS NÃO INDENIZÁVEIS” DAS CON-DIÇÕES GERAIS DA APÓLICE, NÃO ESTÃO COBERTOS:

A) INCÊNDIO, RAIO OU EXPLOSÃO DE QUALQUER NATUREZA;

B) DANOS ELÉTRICOS CAUSADOS AOS EQUIPAMENTOS;

C) DESGASTE NATURAL CAUSADO PELO USO, DETERIORAÇÃO GRADATIVA, VÍCIO PRÓPRIO, DE-FEITO LATENTE, DESARRANJO MECÂNICO, CORROSÃO, INCRUSTAÇÃO, FERRUGEM, UMIDADE E CHUVA;

D) OPERAÇÕES DE REPAROS, AJUSTAMENTOS, REVELAÇÃO, CORTE, MONTAGEM E SERVIÇOS EM GERAL DE MANUTENÇÃO;

E) OPERAÇÕES DOS EQUIPAMENTOS SEGURADOS SOBRE, PIERS, EMBARCAÇÕES, PLATAFORMAS (FLUTUANTES OU FIXAS) E ESTAQUEAMENTOS SOBRE ÁGUA, OU EM PRAIAS, MARGENS DE RIOS, REPRESAS, CANAIS, LAGOS E LAGOAS;

F) APROPRIAÇÃO OU DESTRUIÇÃO POR FORÇA DE REGULAMENTOS ALFANDEGÁRIOS;

G) SOBRECARGA, ISTO É, CARGA CUJO PESO EXCEDA A CAPACIDADE NORMAL DE OPERAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS SEGURADOS OU DOS VEÍCULOS UTILIZADOS NA MOVIMENTAÇÃO DESSES EQUIPAMENTOS;

H) SOFTWARE E QUALQUER TIPO DE PERDA DE DADOS GRAVADOS EM QUALQUER TIPO DE MÍDIA;

I) ROUBO OU FURTO QUALIFICADO, FURTO SIMPLES, EXTORSÃO, APROPRIAÇÃO INDÉBITA E ES-TELIONATO;

J) ALAGAMENTO E/OU INUNDAÇÃO, VAZAMENTO DE REDE HIDRÁULICA OU ESGOTO, TERRE-MOTOS, MARETERRE-MOTOS, ERUPÇÕES VULCÂNICAS E OUTRAS CONVULSÕES DA NATUREZA, SAL-VO SE CONTRATADAS GARANTIAS QUE AMPAREM TAIS EVENTOS;

K) ACIDENTES DE CAUSA INTERNA, COMO NÃO REINICIALIZAÇÃO OU FALTA DE RESPOSTA DE QUALQUER PARTE, PLACA OU PEÇA;

L) TRANSLADAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS SEGURADOS NAS DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO, QUANDO REALIZADO POR HELICÓPTEROS;

M) TRANSLADAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS SEGURADOS FORA DO ENDEREÇO SEGURADO;

No documento Manual do Segurado Condomínio. Outubro/2015 (páginas 31-80)