A. LOTEAMENTOS SELECIONADOS
B.1. LOTEAMENTO RESIDENCIAL QUINTA RANIERI (GRENN E BLUE)
B.1.6. ANÁLISE GERAL DO EMPREENDIMENTO
B.1.6.2. INFORMAÇÕES PARA CARACTRIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO QUANTO A ANÁLISE
EMPREENDIMENTO QUANTO A ANÁLISE ECOLÓGICA
Para uma melhor análise da tendência à sustentabilidade ecológica do empreendimento, os dados obtidos através de visitas ao local, documentos arquivados na Prefeitura, Cartório, bem como em outros órgãos e entidades foram listados no Quadro B.1.4, onde se possibilitará uma melhor visualização, destacando as principais tendências, favoráveis e as desfavoráveis a sustentabilidade.
Serão propostas correções somente quando houver possibilidade real de solução.
QUADRO B.1.4. Quadro Resumo das Principais causas de tendência desfavorável à Sustentabilidade e suas possíveis correções.
COMPONENTES RELACIONADOS AO URBANISMO
SUB- COMPONENTE
PRINCIPAIS CAUSAS DA TENDÊNCIA DESFAVORÁVEL
CORREÇÕES POSSÍVEIS
Arruamento A geometria das vias privilegia o transporte motorizado.
Vias para pedestres não possibilitam a acessibilidade ao deficiente físico, dificultam o idoso e crianças e pessoas com mobilidade reduzida, mesmo que temporariamente. Calçadas com degraus e outros obstáculos
impossibilitando a passagem de transeunte.
Estudar possibilidade de se implantar rebaixamento da guias para deficientes físicos portadores de cadeira de rodas e demais pessoas com mobilidade reduzida adequados. Fiscalizar e coibir obstáculos
nas calçadas.
Lotes Os lotes se encontram distribuídos
QUADRO B.1.4 (continuação). Quadro Resumo das Principais causas de tendência desfavorável à Sustentabilidade e suas possíveis correções.
COMPONENTES RELACIONADOS AO URBANISMO
SUB- COMPONENTE
PRINCIPAIS CAUSAS DA TENDÊNCIA DESFAVORÁVEL
CORREÇÕES POSSÍVEIS
Área Institucional Não foram executadas obras de infra- estrutura, tais como calçadase passeios. A área não se encontra ocupada com
equipamentos institucionais destinados a melhoria de vida da população.
Executar as obras necessárias para a adequação da área. Verificar a demanda da população
e executar as obras necessárias para atendimento.
Sistema de lazer A área interna destinada a sistema de lazer foi praticamente toda impermeabilizada.
Não foi prevista a colocação de mobiliário urbano no sistema de lazer / área verde externa a fim de estimular o usuário na utilização e preservação deste espaço público. Não foram executadas obras de infra-
estrutura,tais como calçadas, passeios. Falta de manutenção do bosque de eucaliptos,
destinado a área verde.
Implantar mobiliário urbano no sistema de lazer / área verde externa, tais como bancos, postes de iluminação, lixeiras, etc, para atender a demanda da população local.
Compensação para o Município da área impermeabilizada. Implantar a infra-estrutura
necessária.
Manutenção e limpeza das áreas públicas
Área de
preservação permanente (APP)
O empreendimento não conta com Área de Preservação Permanente (APP).
Área non
aedificandi ao longo de rodovias, ferrovias e dutos
O empreendimento não confronta com faixas de domínio público de rodovias, ferrovias e demais áreas de caráter non aedificandi . Implantação A implantação do empreendimento vem
ocorrendo ao longo do tempo, tendo em vista a data de sua aprovação.
Ocupação (uso do
solo) Ausência de programa de redução de resíduos sólidos. Utilização de energia da rede convencional.
Implantação de coleta seletiva e trabalho de educação e conscientização com a população local.
Estudar a possibilidade de se implantar fontes alternativas de energia.
Geometria das
edificações As geometrias das edificações são de acordo com o projeto de cada proprietário. Não foi previsto o uso de ecotécnicas, tais como princípios bioclimáticos para favorecer a iluminação e o conforto térmico e reduzir o consumo de energia.
Promover a instalação de dispositivos de captação de energia solar para diminuir o consumo de energia elétrica. Promover o uso de ecotécnicas e
materiais alternativos que favoreçam a preservação ambiental.
Materiais Não foram previstos nem estão sendo utilizados materiais com menor impacto ambiental com materiais de construção alternativos.
Estudar e incorporar matérias com menor impacto ambiental tais como materiais de construção alternativos, etc., para as reformas e ampliações das moradias, criando políticas de incentivo.
SUB-
COMPONENTE
PRINCIPAIS CAUSAS DA TENDÊNCIA DESFAVORÁVEL
CORREÇÕES POSSÍVEIS
SAA-Captação Sub-componente não existente SAA-Transporte Sub-componente não existente SAA-Tratamento Sub-componente não existente SAA-
Distribuição
Falta de medidas de conservação da água Programas de incentivo à conservação da água.
Implantação de programas de controle de perdas.
SES-Coleta e transporte
Ligações diretas no Sistema de Drenagem Lançamentos de resíduos indevidos na rede de
esgoto, causando obstruções.
Não há interceptores, sendo o esgoto lançado diretamente no Córrego Água do Sobrado e também na rede de galerias de águas pluviais.
Fiscalização e eliminação das ligações cruzadas.
Educação ambiental da população local.
Implantação de interceptores. SES-Tratamento
e disposição
Lançamento do esgoto sem tratamento. Providenciar tratamento do esgoto gerado.
SDU-Micro- drenagem
Ligações cruzadas com rede de esgoto, contaminando o Córrego Água do Sobrado. Lançamentos de resíduos e materiais indevidos
na rede de drenagem, causando obstruções. Guias e sarjetas obstruídas por vegetação,
entulho e rampas para veículos.
Identificação e eliminação das ligações cruzadas.
Manutenção e limpeza das bocas de lobo e desobstrução das tubulações das galerias de águas pluviais.
Limpeza das guias e sarjetas, com a remoção da vegetação e entulho.
Manutenção da pavimentação asfáltica, principalmente nas proximidades das bocas de lobo, para que as águas consigam acessá-las.
Educação ambiental da população local.
SDU-Macro-
drenagem Contaminação do manancial por águas pluviais. Assoreamento do córrego Água do Sobrado. Formação de erosões
Implantação de dispositivos de retenção/detenção, com a execução do projeto de macro- drenagem da bacia do Córrego da Água do Sobrado.
Controle da ocupação das áreas onde será implantado o projeto de macro-drenagem, principalmente quanto ao entulhamento das mesmas.
Implantação e implementação do sistema de limpeza pública,para que os córregos recebam a menor carga de detritos possível.
Implantar sistema de
interceptores para que o esgoto não seja despejado nos córregos.
QUADRO B.1.4 (continuação). Quadro Resumo das Principais causas de tendência desfavorável à Sustentabilidade e suas possíveis correções.
COMPONENTES RELACIONADOS AO FLUXO DE ÁGUA NO MEIO URBANO
SUB- COMPONENTE
PRINCIPAIS CAUSAS DA TENDÊNCIA DESFAVORÁVEL
CORREÇÕES POSSÍVEIS
Evitar grandes obras de terraplanagem, sem controle adequado, pois pode ocorrer transporte de materiais que serão sedimentados no leito dos córregos.
Controle e fiscalização de obras,
principalmente de
terraplanagem, para não provocar erosões, devido à suscetibilidade do solo local. Promover programas que visem
à educação ambiental da população, em especial quanto aos materiais de construção, lixo e entulhos que são depositados nas áreas públicas e carreados para os córregos.