MODELAGEM CONCEITUAL DA CARTA CADASTRAL

A proposta do diagrama de classes para a modelagem conceitual da carta cadastral, na sua concepção, adotou os seguintes enfoques:

➢ A Classe Objeto Parcela Cadastral como feição principal;

➢ A constituição da Classe Objeto Parcela Cadastral envolvendo o processo de levantamento para determinar os limites e edificações que compõe esta feição;

➢ A subordinação espacial da Classe Objeto Parcela Cadastral que determina a localização desta feição dentro da quadra, setor e distrito;

➢ A área de domínio público que considerou dois aspectos na sua construção:

➢ A constituição e o relacionamento entre as faixas de domínio arruamento, ferroviário e cursos d`água;

➢ O tratamento destas feições como parcela pública ao relacionar com a Classe Objeto Parcela Cadastral; e

➢ As listas de domínios que definem alguns atributos das classes objetos que compõem esta proposta de modelagem de carta cadastral.

A figura 10 mostra o diagrama de classes para a carta cadastral, conforme o Apêndice A, destacando com as cores a divisão conforme enfoque utilizado para a concepção desta modelagem.

Figura 10. Proposta de diagrama de classe para carta cadastral

Fonte: Pesquisa Direta (2018)

Os relacionamentos das classes objetos empregados na modelagem serão descritos considerando os enfoques utilizados para a concepção do diagrama de classes.

a) Quanto a constituição da classe objeto parcela cadastral

Esta Classe é composta pelas Classes Objetos Vértices de Limites de Parcela, Limite Legal ou Limite Físico e Edificação;

A Classe Objeto Parcela Cadastral, como forma geométrica deve formar um polígono, ou seja, no mínimo a forma de um triângulo com 03 (três) pontos que são representados pela Classe Objeto Vertices_Limites_Parcela e 03 (três) lados que

pode ser a Classe Objeto Limite_Legal ou Classe Objeto Limite_Fisico e pode possuir a Classe Objeto Edificação.

A modelagem proposta considerando estes aspectos foram as seguintes:

➢ A Classe Objeto Vertices_Limites_Parcela com três ou mais pontos que pode estar disjunto ou toca e possui união espacial e formarão a Classe Objeto Limite_Legal ou Classe Objeto Limite_Fisico;

➢ A Classe Objeto Limite_Legal ou a Classe Objeto Limite_Fisico irá formar por união espacial a Classe Objeto Parcela_Cadastral que por sua vez pode conter ou não uma ou mais Classe Objeto Edificação.

A Classe Objeto Vértices de Limites de Parcela pode ser materializada no terreno por levantamento topográfico ou aquisição através de imagens obtidas por fotogrametria ou imagens de satélite.

Para a determinção dos limites legais, geralmente são utilizados os levantamentos topográficos, já que estes correspondem aos limites do documento de propriedade, e nem sempre esses limites coincidem com os limites físicos evidenciados por cercas ou muros. No caso dos limites físicos, estes podem ser obtidos a partir de imagens de fotografias aéreas.

A Classe que pode ser um ponto da rede de referência geodésica ou ponto de controle é o Ponto Geodésico Topográfico de Controle, que na modelagem segue a seguinte regra:

➢ A Classe Objeto Vertices_Limites_Parcela com três ou mais pontos está disjunto e agregado espacialmente a um ou mais pontos da Classe Objeto Pto_Ged_Topo_Controle;

➢ A Classe Objeto Pto_Ref_Geod_Topo e a Classe Objeto Pto_Controle são generalizadas para a Classe Objeto Pto_Ged_Topo_Controle; e

➢ Zero ou uma Classe Objeto Pto_Ref_Geod_Topo pode coincidir com zero ou uma Classe Objeto Pto_Controle.

b) Quanto a subordinação espacial da classe objeto parcela cadastral

Seguindo as orientações da diretiva INSPIRE D2.8.I.6 a parcela cadastral deve estar inserida dentro de três níveis de hierarquia dos zoneamentos cadastrais,

como solução foi adotado a divisão adotada pelo Projeto CIATA, conforme o Manual do Cadastro Imobiliário, que é a de Distrito, Setor e Quadra.

No caso do diagrama da Carta Cadastral a subordinação espacial segue a seguinte forma:

➢ Uma ou mais Classe Objeto Parcela_Cadastral formam por união espacial uma Classe Objeto Quadra;

➢ Uma ou mais Classe Objeto Quadra forma por união espacial uma Classe Objeto Setor; e

➢ Uma ou mais Classe Objeto Setor forma por união espacial uma Classe Objeto Distrito.

c) Quanto as áreas de domínio público

As áreas de domínio público, que são parcelas públicas, foram divididas na Classe Objeto Faixa_Dominio_Arruamento, Classe Objeto Faixa_Dominio_Ferrovia e Classe Objeto Faixa_ Dominio_Massa_Dagua, que se relacionam entre eles e possuem classes objetos próprios. No caso do diagrama da Carta Cadastral os relacionamentos foram estabelecidos da seguinte forma:

➢ Classe objeto Faixa_Dominio_Arruamento

- Uma ou mais Classe Objeto Trecho_Arruamento possui agregação espacial e está dentro ou é igual a Classe Objeto Faixa_Dominio_Arruamento;

- Três ou mais Classe Objeto Trecho_Arruamento encontra a Classe Objeto Entroncamento;

- Duas ou mais Classe Objeto Trecho_Arruamento encontra a Classe Objeto Ponte;

- Duas ou mais Classe Objeto Trecho_Arruamento encontra a Classe Objeto Túnel;

- Uma Classe Objeto Meio_Fio possui agregação espacial e está adjacente a uma Classe Objeto Calçada, que por vez nenhuma ou mais encontra e possui agregação espacial com a Classe Objeto Trecho_Arruamento;

- Nenhuma ou mais Classe Objeto Travessia_Pedreste cobre ou encontra uma Classe Objeto Calçada;

- Nenhuma ou mais Classe Objeto Canteiro_Central, que pode ser linha ou polígono conforme a escala, está dentro de uma Classe Objeto Trecho_Arruamento;

- Uma Classe Objeto Meio_Fio se encontra espacialmente adjacente a uma Classe Objeto Canteiro_Central polígono;

- Uma ou mais Classe Objeto Canteiro_Central polígono se encontra espacialmente adjacente a uma Classe Objeto Retorno;

- Uma ou mais Classe Objeto Travessia_Pedreste cobre ou é coberto por uma Classe Objeto Trecho_Arruamento. Quanto a modelagem ao considerar a travessia de pedestre coberta significa passagem subterrânea;

- Uma Classe Objeto Passagem_Elevada_Viaduto cobre ou encontra uma ou mais Classe Objeto Trecho_Arruamento;

- Uma Classe Objeto Trecho_Arruamento encontra uma ou mais Classe Objeto Quadra; e

- As Classes Objetos Faixa_Dominio_Arruamento, Classe Objeto Passagem_Elevada_Viaduto, Classe Objeto Ponte e Classe Objeto Tunel são consideradas parcelas públicas e por considerar esta característica, na modelagem possuem um relacionamento de composição espacial com a Classe Objeto Parcela_ Cadastral.

➢ Classe objeto Faixa_Dominio_ Ferrovia

- Uma Classe Objeto Faixa_Dominio_Ferrovia é considerada parcela pública e por considerar esta característica, na modelagem possue um relacionamento de composição espacial com a Classe Objeto Parcela_ Cadastral;

- Uma Classe Objeto Faixa_Dominio_Ferrovia se encontra dentro ou cobrindo uma Classe Objeto Faixa_Dominio_Arruamento;

- Uma ou mais Classe Objeto Trecho_Ferroviario se encontra dentro de uma Classe Objeto Faixa_Dominio_Ferrovia;

- Uma ou mais Classe Objeto Trecho_Ferroviario atravessa uma Classe Objeto Tunel;

- Três ou mais Classe Objeto Trecho_Ferroviario atravessa uma Classe Objeto Entroncamento;

- Uma ou mais Classe Objeto Trecho_Ferroviario atravessa ou se encontra abaixo da Classe Objeto Passagem_Elevada_Viaduto;

- Uma ou mais Classe Objeto Trecho_Ferroviario atravessa a Classe Objeto Ponte; e

- Uma ou mais Classe Objeto Travessia_Pedestre pode estar espacialmente acima ou abaixo de uma ou mais Classe Objeto Trecho_Ferroviario. Quanto a modelagem ao considerar a travessia de pedestre abaixo significa passagem subterrânea;

➢ Classe objeto Faixa_ Dominio_Massa_Dagua

- Uma Classe Objeto Faixa_Dominio_Massa_Dagua é considerada parcela pública e por considerar esta característica, na modelagem possue um relacionamento de composição espacial com a Classe Objeto Parcela_ Cadastral;

- Uma ou mais Classe Objeto Faixa_Dominio_Massa_Dagua se encontra dentro de uma Classe Objeto Trecho_Arruamento;

- Uma ou mais Classe Objeto Massa_Dagua se encontra espacialmente dentro ou é igual e possui união espacial a uma Classe Objeto Faixa_Dominio_Massa_Dagua; e

- As Classes Objetos Ponte e Classe Objeto Travessia_Pedestre cobrem uma ou mais Classe Objeto Faixa_Dominio_Massa_Dagua.

d) Quanto a listas de domínios

Na modelagem foram elaboradas várias listas de códigos, as chamadas codelist, que são as listas de domínio que irão definir um determinado atributo de uma Classe Objeto Da Carta Cadastral.