As obrigações do Empreiteiro num contrato de construção, são em resumo as seguintes:
Execução, construção e conclusão das Obras, nos moldes previstos e dentro do prazo de conclusão, de acordo com o previsto no contrato e em conformidade com as leis aplicáveis; Utilização de materiais, instalações, mão-de-obra e outros, de acordo com os requisitos do Empregador e de acordo com o indicado no contrato;
Apresentação, execução e provisão de garantia de qualidade e execução, segurança e seguros, durante o período do contrato, para os trabalhos envolvidos;
Apresentação de relatórios periódicos, com informação da execução dos trabalhos, informações relevantes e alertas necessários para o Dono da Obra;
Execução de projetos de acordo com os requisitos do Dono da Obra; Efectuar a protecção do meio ambiente e social;
Em resumo, as obrigações do Empreiteiro são as acima identificadas, encontrando-se as mesmas especificadas ao longo do contrato, dos quais se evidencia:
Conformidade com as leis aplicáveis:
o O Empreiteiro deve efectuar a execução do contrato, em conformidade com as leis aplicáveis;
o Deve proceder a todos os avisos, pagamento de todos os impostos, direitos e taxas, e obter todas as licenças, aprovações, etc. exigidas pelas Leis, referentes à execução e conclusão da obra, bem como proceder à reparação de defeitos (Cláusula 1.13);
o Indeminização do Dono da Obra, como consequência de qualquer falha. (Cláusula 1.13);
Mão-de-obra, materiais, bens, plantas e outros:
o O Empreiteiro deve executar os projectos e todos os trabalhos, bem como providenciar todo o pessoal, bens, materiais de consumo e serviços necessários, para a execução, conclusão e reparação de defeitos dos trabalhos;
o O Empreiteiro, deverá apresentar informações sobre o método que se propõe para a execução das Obras (cláusula 4.1).
o Antes dos testes de Conclusão, deve apresentar as telas finais "as-built", bem como os manuais de operação e manutenção, de acordo com a especificação (cláusula 9.1); Garantia de Execução:
o O Empreiteiro deve fornecer uma garantia de execução, na forma requerida e na quantidade e moeda indicada no apêndice do concurso, no prazo de 28 dias após o recebimento da Carta de Aceitação;
o Deve assegurar que a garantia de execução continua a ser válida e aplicável, até ao final da execução dos trabalhos, e eventuais reparações de defeitos (Cláusula 4.2);
Representante do Contratado/Empreiteiro:
o O Empreiteiro deve nomear o seu Representante do Empreiteiro e dar-lhe toda a autoridade necessária para agir em seu nome. O Empreiteiro deve apresentar o seu nome e os detalhes, antes da Data do Início dos trabalhos;
o O Empreiteiro não deve revogar a nomeação do Representante do Empreiteiro ou nomear um substituto, sem o consentimento prévio do Empregador;
Subempreiteiros:
o O Empreiteiro deve fornecer ao Dono da Obra, com pelo menos 28 dias de antecedência da data prevista para o início dos trabalhos do subempreiteiro, ou quando especificado nas Condições Particulares, toda a informação referente aos subcontratados, sendo responsável por todos os seus actos;
o O Empreiteiro não poderá subcontratar a totalidade das Obras (Cláusula 4.4); Subempreiteiros Designados
o São subcontratados nomeados ou impostos, pelo Empregador;
o Estes Subempreiteiros, nos termos do Contrato, são especificados para trabalhos especializados, que um Empreiteiro geral é incapaz, ou não autorizado a exercer; Cooperar com os outros:
o O Empreiteiro deve permitir o acesso ao trabalho por outras pessoas/empresas, sobre ou perto do local, conforme especificado no Contrato, ou conforme as instruções/requisitos do Empregador;
o Qualquer instrução será uma Variação, se a mesma originar que o Empreiteiro incorra em custos, num montante que não era razoavelmente previsível, por um Empreiteiro experiente (Cláusula 4.6);
Marcação da(s) Obra(s)/Empreitada(s):
o O Empreiteiro deve efectuar a marcação da(s) obra(s), com base em informações e pontos de referência, com base no contrato;
o É responsável pela sua definição correcta (Cláusula 4.7); Acessos:
o O Empreiteiro considera-se satisfeito com a adequação e disponibilidade das vias de acesso ao local dos trabalhos;
o É o responsável (salvo indicação em contrário no contrato) pela manutenção, sinalização das mesmas, etc., e não pode reivindicar custos adicionais, devido à não disponibilidade ou não-adequação das vias de acesso (Cláusula 4.15);
o Deve obter por sua própria conta e risco quaisquer instalações adicionais fora do local dos trabalhos, que o Dono da Obra não seja obrigado a fornecer. (Cláusula 4.13) Protecção do meio Ambiente:
o O Empreiteiro deve proceder à protecção do meio ambiente (dentro e fora do local dos trabalhos), de modo a minimizar os danos e os efeitos nocivos, provenientes da poluição, ruído, etc., dos trabalhos;
o O contrato não prevê especificamente que o Empreiteiro deva submeter à aprovação do Dono da Obra qualquer plano ou procedimento para a segurança e proteção do meio ambiente. No entanto, nas Condições Particulares e/ou requisitos do Dono da Obra, podem-se incluir tais disposições. A responsabilidade recai sobre o Empreiteiro, para obter informações sobre as leis e procedimentos do país, e para cumprir com as leis aplicáveis. No entanto, o Empregador deve verificar se o Contratado as cumpre;
o O Empreiteiro deve assegurar que as emissões, descargas e estados de efluentes se encontram nos limites estabelecidos nos requisitos, ou pelas leis aplicáveis (Cláusula 4.18);
Energia, Água e outros serviços na execução e testes:
o O Empreiteiro é responsável pelo fornecimento de energia, água, etc., para as suas atividades de construção, excepto nos casos indicados nos requisitos do Dono da Obra (Cláusula 4.19);
Organização
o As áreas de trabalhos devem estar limitadas ao local dos trabalhos e quaisquer áreas adicionais devem estar aprovadas pelo Dono da Obra;
O local deve estar preferencialmente livre de obstáculos desnecessários, e o armazenamento de materiais e equipamentos deve ser adequado. O local deve igualmente encontrar-se limpo e seguro, até ao final dos trabalhos (Cláusula 4.23);