CAPÍTULO 4 PERCEPÇÃO DOS USUÁRIOS SOBRE O AMBIENTE EM QUE VIVEM
4.1 APRESENTAÇÃO DO ESTUDO DE CASO
4.1.4 Objeto do Estudo de Caso – Conjunto Residencial Dom Afonso
O conjunto Residencial Dom Afonso foi construído pela Construtora JB, no período compreendido entre os meses de novembro de 2000 a janeiro de 2002. O empreendimento foi financiado pela CAIXA através do Programa de Arrendamento Residencial – PAR.
Como uma das exigências do Governo Federal para a construção O terreno escolhido para a instalação do Conjunto
A localização do Conjunto Residencial Dom Afonso seguiu as exigências do Gover- no Federal, ou seja, o terreno está localizado na malha urbana, é dotado de infra-estrutura (luz, água, telefone e a via em frente estava pavimentada) e está próximo a uma via de escoamento aos pólos geradores de emprego.
Trata-se de um conjunto residencial formado de cinco blocos (A, B, C, D, E), con- tendo cada um quatro pavimentos. Na área externa aos blocos existe um salão de festas, um play- ground, um campo de futebol de areia e 80 vagas de estacionamento.
A área total construída do empreendimento é de 4.659,91m², sendo 4.595,20m² dos blocos e 64,74m² de área comum (salão de festas), em um terreno com 5.167,37m².
FIGURA 3 – Localização do empreendimento na região – Predomínio de lotes vazi- os no Bairro Pagani.
O empreendimento possui 80 apartamentos distribuídos em cinco blocos, sendo que cada bloco possui 4 pavimentos, com quatro apartamentos por pavimento, totalizando dezesseis apartamentos por bloco.
À área privativa de cada apartamento é de 50,80m², sendo a equivalente de 57,08m², e é composto por sala de estar/jantar, 02 dormitórios, 01 banheiro e cozinha conjugada com área de serviço, sendo que todas as unidades possuem o mesmo tamanho.
Residencial Dom Afonso
FIGURA 4 – implantação dos blocos no terreno. LEGENDA Item Discriminação 1 Blocos de apartamentos 2 Vagas do estacionamento 3 Estacionamento 4 Acesso de veículos 5 Play-ground 6 Quadra de Areia 7 Salão de festas
FIGURA 6 – Planta baixa do pavimento térreo.
a) Detalhes Construtivos
Fundações – As fundações foram executadas com estacas pré-fabricadas de concreto armado protendidas e sobre as estacas serão executados blocos e vigas baldrame de concreto armado.
Supra-estrutura - Os pilares, vigas, cintas e vergas foram executados em concreto armado. As lajes serão pré-moldadas com tavelas de tijolo cerâmico.
Paredes e Muros - foram executadas em alvenaria de tijolos de seis furos rejuntados com argamassa nas quatro faces.
Revestimentos - As superfícies das paredes e laje de forro foram revestidas com chapisco e argamassa na parte interna e externa. Os muros foram apenas chapiscados.
As paredes do banheiro e a parede hidráulica da cozinha e área de serviço foram re- vestidas com azulejos brancos, linha comercial, tamanho 15x15cm.
Esquadrias - as janelas e portas da entrada dos edifícios são de alumínio anodizado natural fosco linha 16. Todos os vidros das janelas e porta de entrada são lisos transparentes, na espessura de 3 mm., com exceção dos vidros das janelas dos banheiros que são do tipo martela- do, com espessura de 3mm.
As portas internas e a porta de entrada dos apartamentos são em madeira folheada semi-oca. Todas guarnecidas de ferragens da marca Soprano.
Cobertura - a cobertura é de telha cerâmica do tipo francesa, apoiada sobre estrutura de madeira, com formato tipo “4 águas” e não possui calha. Os beirais são de laje rebocada.
Pintura - As paredes internas dos apartamentos (exceto as revestidas com azulejos) e das áreas comuns, bem como as lajes do forro foram pintadas com tinta PVA látex na cor bran- ca. As portas e rodapés foram pintados com tinta a óleo.
Externamente as paredes e beirais foram pintados com tinta acrílica colorida. O muro foi pintado com cal.
Pavimentação - foi utilizado piso cerâmico da marca Molina, tamanho 30 x 30 cm., linha comercial em todos os ambientes internos dos apartamentos, hall de entrada, circulações, escadaria e salão de festas.
No perímetro externo dos blocos e no acesso do portão até o hall de entrada foi exe- cutada uma calçada em cimento desempenado. O acesso ao hall de entrada é feito através de uma rampa também em cimento desempenado.
A pavimentação do estacionamento foi executada em lajota sextavada pré-moldada em concreto.
Louças e metais sanitários - foi instalado nos banheiros dos apartamentos um lava- tório com coluna e um vaso sanitário na cor branca marca Celite. A caixa de descarga do vaso sanitário é de plástico da marca Cipla. A torneira e os registros são cromados da marca Mafal linha comercial. O chuveiro elétrico é da marca Corona. O banheiro do salão de festas segue o mesmo padrão das louças e metais dos apartamentos.
Na área de serviço, foi instalado um tanque de plástico, sendo que a torneira e os re- gistros são cromados da marca Mafal linha comercial. Na cozinha, foi instalada uma bancada para a pia e uma torneira marca Mafal da linha comercial.
Instalação Elétrica e Telefone - a instalação elétrica e de telefone seguem as nor- mas da ABNT e da concessionária.
Instalação de água Fria e Prevenção de Incêndio - a instalação segue as normas da ABNT e da concessionária local.
Instalação de Esgoto - a instalação segue as normas da ABNT e da concessionária local. Como o bairro não dispõe de sistema de tratamento de esgoto, foi executado um sistema de fossa e filtro anaeróbio.
Instalação de gás - a instalação segue as normas da ABNT e da concessionária lo- cal. Cada apartamento é dotado de um ponto de gás na cozinha ligado a uma central localizada na parte externa dos blocos.
Play Ground e Campo de Areia - foi construído um play-ground com caixa de a- reia, um escorregador, uma gangorra, um balanço e um trepa-trepa, bem como um campo de areia que serve como quadra de esporte onde foram instaladas duas traves para futebol.