Os sistemas construtivos das empresas COHAB e USIMINAS

Quando se iniciou a utilização de estruturas de aço, essa tornou-se uma alternativa viável para a habitação social e se constituiu em uma realidade, sendo a mesma utilizada em negócios da COHAB (Companhia Habitacional) e de outros empreendimentos ligados à habitação no país.

Hoje muitas firmas siderúrgicas no Brasil já desenvolvem projetos habitacionais com métodos construtivos padronizados que são vendidas em conjuntos. Segundo Viotto e Mattos (2001), a partir do desenvolvimento dos processos das estruturas de aço e os aumentos das demandas, esses projetos tiveram uma diminuição de custo financeiro em torno de 8% que em relação a projetos de estruturas convencionais.

Uma empresa a ser citada é a USIMINAS que deu origem a Usiteto. Um projeto consistia inicialmente em projetar prédios de quatro pavimentos, a qual inclui o térreo, com uma área útil de 42,54m². A partir da necessidade de mais moradias observada a CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo) foram feitas alterações nos projetos para prédios de cinco e sete pavimentos, com 48m² de área total por unidades.

Segundo o fabricante, para a execução dos edifícios, como os de sete pavimentos, que são os mais comercializados, há duas formas: semi-industrializada, há qual utiliza perfis dobrados, lajes tipo maciças e alvenaria cerâmica para execução das vedações e o segundo tipo as industrializadas, com perfis soldados, em lajes steel-deck, com vedações internas com

painéis sendo em gesso acartonado e as externas em painéis de concreto celular. Essas obras tem um tempo de solução semi-industrializada tendo 116 dias e a industrializada de 100 dias.

Figura 10 — Edifícios habitacionais padronizados Usiteto.

Fonte: Catalogo USIMINAS.

A Usiteto também trabalha com projetos de casas para habitações unifamiliares que fazem parte do mesmo programa destinado para construção de habitações populares em estrutura metálica e que utiliza uma tecnologia desenvolvida pela própria empresa, com o objetivo de proporcionar à construção civil praticidade no desenvolvimento de obras para esse setor.

Segundo os fabricantes as casas são compostas por engradamento e por colunas em perfis de aço resistentes à corrosão, com partes soldadas executadas na fábrica, ficando a obra somente com a montagem aparafusada. As colunas servem de guias para o alinhamento das vedações, que, como citado, podem ser executadas em vários tipos, como alvenaria de blocos cerâmicos, blocos de concreto, blocos e painéis de concreto celular, ou painéis tipo dry wall.

Usiteto dimensiona casa de 36, 42 e 45m², tendo em vista que as de 36 m² é destinada a programas públicos ou para consumidores sem a necessidade de financiamento, pois a Caixa Econômica Federal não financia habitações com áreas menores que 42 m².

A Usiteto fornece um kit de engradamento metálico, exceto esquadrias, mas incluindo a estrutura do telhado e projetos hidráulico e elétrico. Tendo em vista a casa de 36

m², a montagem dessa estrutura pode ser feita entre uma e quatro horas, dependendo do tipo de obra.

O desenvolvimento das casas pode ser feito em módulos, tendo 2 etapas para uma dilatação. A casas padronizadas possuem apenas um quarto/sala, banheiro e cozinha, tendo 2 etapas seguidas do acrescimento de um dormitório.

Figura 11 — Casa Usiteto finalizada.

Figura 12 — Detalhe da estruturada da casa (Usiteto)

Fonte: Catalogo USIMINAS.

Figura 13 — Detalhamento construtivo da casa (Usiteto)

Fonte: Catalogo USIMINAS.

Segundo a revista Construção Metálica (2003), em parceria com iniciativas privadas, prefeituras e órgãos públicos, foram executadas na faixa de 105 obras imobiliárias,

destas 1.702 casas e mais de 3.830 engradamentos metálicos em projetos da Usiteto em inúmeras regiões do país.

Assim como a Usiminas, outras empresas do ramo também têm procurado se desenvolver nesse ramo. A COSIPA, por exemplo que é uma entidade da USIMINAS, possui projetos de edificações de 4 e de até 5 andares, sem elevador e com 4 tipo por andar. Os tipos possuem 2 quartos, cozinha, banheiro, lavatório, sala e área de serviço tendo uma área de 48,90m², sendo 40,39m² de área útil.

Como na Usiteto, os mesmos sistemas Cosipa possuem a possibilidade de execução dessas edificações por mutirões, tendo sistema padronizado. Embora as construções sejam industrializadas, o dirigente da execução deve entregar a estrutura, as vedações externas, instalações necessárias e telhados, ficando a responsabilidade do cliente a execução dos acabamentos e o restante das instalações.

Figura 14 — Projeto da COSIPA obra CDHU

Fonte: COSPISA.

A GERDAU uma empresa siderúrgica brasileira que opera em 11 países tem um conjunto de projetos para construção em casas chamado de Casa Fácil Gerdau, com áreas uteis de 48, 36 e 24m². Estas obras tem um tempo de construção de até 21 dias, com telhados, paredes e acabamentos, tendo uma diminuição de tempo de 35% em paralelo com os 32 dias gastos no sistema comum.

Já a companhia siderúrgica nacional (CSN) tem um conjunto modular de obras que utiliza chapas de aço galvanizado, dobradas a frio na forma de perfis estruturais. Painéis em aço

são usados nas montagens das paredes, enquanto perfis em "U" simples são usados no agrupamento e ligação entre os modulares.

Nas estruturas destas coberturas são utilizados perfis estruturais tipo "U" enrijecidos e com perfis de cartola, que possibilitam uma segurança e levidade à estrutura, de acordo com a CSN. O aço possui proteção de zinco contra corrosão e está em compatibilidade com as normas da ABNT e o comportamento térmico-acústico foi avaliado em testes realizados pelo IPT (Instituto de Pesquisas Tecnológicas).

A utilização de aço em obras de habitação conseguiu dar um salto a partir da expansão dos financiamentos, oferecidos pelo governo.

A Caixa Econômica Federal, em 2002, desenvolveu um manual de obras Habitacionais Estruturadas em Aço: os parâmetros necessários para financiamento pela Caixa. Esta documentação tende a estabelecer os parâmetros mínimos aplicados em empreendimentos habitacionais, com utilização de estruturas de aço como pilar, viga, laje e estrutura de cobertura, em obras que serão financiadas .