• Não utilizar máquina de alta pressão de água, vassouras de piaçava, escovas com cerdas duras, peças pontiagudas, esponjas ou palhas de aço, espátulas metálicas, objetos cortantes ou perfu- rantes na limpeza, pois podem danificar o sistema de revestimento;
• Nunca aplicar tintas comuns para a repintura do piso ou para a demarcação das linhas de jogo. Contratar empresa especializada.
MANUTENÇÃO PREVENTIVA
• Esse sistema da edificação necessita de um pla- no de manutenção específico, que atenda às re- comendações dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e normas específicas do sistema, quan- do houver;
• Utilizar somente componentes originais ou com desempenho de características comprovadamen- te equivalente.
PISO DE BASE ASFÁLTICA
• Efetuar a limpeza do piso apenas com água, vas- sourão e sabão neutro (não utilizar detergentes). Após a lavagem, enxaguar bem o piso para a total remoção do sabão;
• No caso do aparecimento de manchas escuras de- correntes do desenvolvimento de fungos, normal em locais úmidos, entrar em contato com o forne- cedor para orientações específicas de limpeza;
5
• Remover periodicamente as folhas e materiais orgânicos da superfície, evitando retenção de umidade e deterioração do piso;
• A exposição do piso ao sol favorece sua con- servação.
PISO GRAMADO SINTÉTICO
• Manter a quantidade de borracha (camada amor- tecedora) nos níveis preestabelecidos de acordo com as especificações de cada tipo de grama; • Remover periodicamente as sujeiras;
• Escovar a grama com vassourão uma vez por se- mana ou sempre que necessário;
• Avaliar semestralmente as condições da grama e, anualmente ou sempre que necessário, acionar uma empresa especializada para pentear a grama com maquinário apropriado.
PISO GRAMADO NATURAL
• No caso de quadra em grama, seguir as orienta- ções da empresa de paisagismo.
PISO DE MADEIRA
• Limpar o piso com pano levemente umedecido e secar imediatamente após a limpeza.
PISO DE SAIBRO
• Varrer com cuidado todas as linhas de jogo antes e depois de cada partida;
• Manter sempre o piso escovado, utilizando o “vas- sourão” ou “rede”, puxando-o, nunca o empurrando; • Para garantir a maciez do piso, a firmeza do solo e evitar que o vento levante nuvens de pó, são ne- cessárias frequentes reposições do pó de telha na superfície e mantê-la sempre úmida;
• Esse piso requer uma manutenção rigorosa, por- tanto, é necessário contratar empresa especializa- da para realizar a manutenção.
PISO CIMENTADO
• Efetuar a limpeza do piso apenas com água e sa- bão neutro.
Periodicidade Atividade Responsável
A cada 2 meses
Executar a manutenção do jardim próximo à quadra, para evitar problemas de drenagem. Não permitir que as raízes das plantas se infiltrem sob o piso da quadra
Equipe de manutenção local
A cada 1 ano Pintar os equipamentos esportivos ou quando a camada de tinta for danificada por uso, de modo a evitar oxidações
Equipe de manutenção local / empresa capacitada
A cada 2 anos Esticar as telas onde necessário Equipe de manutenção local / empresa capacitada
A cada 3 anos ou quando necessário em função do uso
Pisos de concreto polido pintado, repintar a superfície, em função do uso da quadra
Equipe de manutenção local / empresa especializada
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GUIA NACIONAL PARA A ELABORAÇÃO DO MANUAL DE USO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO DAS EDIFICAÇÕES
JARDINS
5.46.
DESCRIÇÃO DO SISTEMA
Áreas (podendo ser permeáveis ou não) destina- das ao cultivo de plantas ornamentais.
NORMAS TÉCNICAS
Não existe ABNT NBR específica.
CUIDADOS DE USO
• Não trocar nem incluir vegetação nos jardins sem que seja realizada prévia consulta ao projetista (paisagista). Isso pode causar danos ao sistema; • No caso de troca do solo do jardim observar que não ocorra sobrecarga na laje, manter o sis- tema de drenagem e ter atenção com a qualida- de do solo que está sendo colocado;
• Não transitar sobre os jardins, a não ser durante sua manutenção;
• Ao regar, não usar jato forte de água diretamen- te nas plantas;
• Tomar os devidos cuidados com o uso de ferra- mentas, tais como picaretas, enxadões etc. nos serviços de plantio e manutenção, de modo a evitar danos à impermeabilização existente; • No caso de empreendimento em que haja com- promisso ambiental conforme legislação especí- fica, deverão ser seguidas todas as orientações descritas na documentação entregue.
MANUTENÇÃO PREVENTIVA
• Esse sistema da edificação necessita de um plano de manutenção específico, que atenda às recomendações dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e normas específicas do sis- tema, quando houver;
• Utilizar somente componentes originais ou com desempenho de características comprova- damente equivalente;
• Realizar manutenção geral mensalmente com
PERDA DE GARANTIA
Todas as condições descritas no item 2.2. deste Manual, acrescidas de:
Periodicidade Atividade Responsável
Diariamente (verão) Regar preferencialmente no início da manhã ou no final da tarde, molhando inclusive as folhas Equipe de manutenção local
A cada 2 dias (inverno) Regar preferencialmente no início da manhã ou no final da tarde Equipe de manutenção local
A cada 1 semana Verificar o funcionamento dos dispositivos de irrigação Equipe de manutenção local
A cada 1 mês
Executar a manutenção do jardim Equipe de manutenção local Efetuar a manutenção das jardineiras de apartamentos,
cobertura e nos jardins do térreo Equipe de manutenção local /jardineiro qualificado A cada 45 dias ou sempre
que a altura atingir 5cm Cortar a grama Equipe de manutenção local /jardineiro qualificado
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GUIA NACIONAL PARA A ELABORAÇÃO DO MANUAL DE USO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO DAS EDIFICAÇÕES
Periodicidade Atividade Responsável
A cada 1 mês
Verificar a integridade dos brinquedos e se as peças de encaixe e/ou parafusadas, correntes e dispositivos de fixação estão em bom esta- do, com os parafusos de fixação bem apertados e em funcionamento
Equipe de manutenção local / empresa capacitada
A cada 1 ano
Os brinquedos devem ser cuidados para que as partes metálicas não oxidem. Havendo oxidação, deverão ser tratados
Equipe de manutenção local / empresa capacitada Brinquedos de madeira devem ser anualmente verificados e, se neces-
sário, tomadas as ações para recuperação das característicasqualificado
DESCRIÇÃO DO SISTEMA
Área da edificação destinada ao lazer de crianças, na qual pode haver instalados brinquedos ou equipa- mentos (fixos ou móveis) específicos para este fim.
NORMAS TÉCNICAS
ABNT NBR 16071-1, ABNT NBR 16071-2, ABNT NBR 16071-3, ABNT NBR 16071-5 e ABNT NBR 16071-6
CUIDADOS DE USO
• Não deixar que crianças brinquem sem a super- visão de um adulto;
• Isolar brinquedos danificados ou em manutenção, de forma que não sejam utilizados indevidamente; • Evitar esforços em desacordo com o uso especí- fico dos equipamentos;
• Os brinquedos deverão ser utilizados em confor- midade com as restrições de uso quanto à faixa etária, ao peso, a altura de usuários etc., conforme orientação do fabricante.
MANUTENÇÃO PREVENTIVA
• Esse sistema da edificação necessita de um plano de manutenção específico, que atenda às recomendações dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e normas específicas do siste- ma, quando houver. Também deve atender à ABNT NBR 16071, partes de 1 a 7, e normas es- pecíficas dos sistemas;
• Utilizar somente componentes originais ou com desempenho de características comprovadamen- te equivalente.
PERDA DE GARANTIA
Todas as condições descritas no item 2.2. deste Manual, acrescidas de:
• Se não forem tomados os cuidados de uso;
• Se não for realizada a manutenção.
SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA
• Peças que apresentem desgaste natural pelo tempo ou uso.