Síntese

Pela análise dos métodos pode-se concluir que aqueles que melhor abordam a avaliação da qualidade em relação ao comportamento acústico dos edifícios são: a Proposta do Arquiteto João Branco Pedro [1], a Proposta do Professor Jorge Moreira da Costa [2] e o Método QUALITEL [6]. No entanto, todos os métodos estudados serviram de base e estudo para estabelecer a forma como a proposta de metodologia apresentada neste trabalho se organizará.

Conclui-se este capítulo com a Tabela 19 que possibilitará observar quais as características principais de cada um dos métodos, de uma forma mais simples, para que estes sejam facilmente consultados aquando da definição da proposta de metodologia desenvolvida no capítulo seguinte.

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Método QUALITEL [6]

• Desenvolvido na França em 1974 por uma organização de utilidade pública, a Association Qualitel;

• Desde o seu surgimento até hoje já sofreu diversas formulações;

• A certificação Qualitel permite a determinação da qualidade do projeto através da análise de aspetos como a térmica, a acústica e os custos de manutenção e exploração associados à habitação;

• Avaliação efetuada situa-se no domínio tecnológico-construtivo;

• São avaliadas várias rubricas relativas à qualidade funcional e incidência de custos de exploração e manutenção;

• Cada rubrica divide-se em diversas sub-rubricas, avaliando individualmente as componentes do nível de qualidade a determinar;

• Essa avaliação é feita através de um descritor que estabelece uma escala de 1 a 5, que vai de um nível de qualidade funcional Insuficiente a um nível de qualidade funcional Excelente, e de custos de exploração e manutenção Dispendiosos a custos de exploração e manutenção Muito Económicos, respetivamente;

• O resultado final da aplicação deste Método não se resume a uma nota única, mas à indicação das notas individuais obtidas em cada uma das rubricas;

• Este resultado permite que cada potencial utilizador de uma habitação valorize cada um dos aspetos analisados de acordo com os seus próprios interesses pessoais.

Método SEL [7]

• Desenvolvido na Suíça em 1975, tendo na sua origem o incentivo oferecido pelo Estado para construção e aquisição de habitações de qualidade mediante o seu financiamento;

• A evolução da sociedade exigiu uma revisão de grande alcance que levou à alteração da versão inicialmente apresentada;

• As componentes analisadas situam-se no domínio arquitetónico;

• A definição das componentes incluídas neste Método segue a linha do Estabelecimento de uma Hierarquia de Objetivos;

• Parte-se de uma noção básica totalmente abrangente que é dividida sucessivamente em noções mais específicas, atingindo-se um conjunto de noções elementares possíveis de quantificar diretamente a partir do projeto;

• A avaliação de cada um dos Objetivos-Critérios poderá ser feita utilizando listas escalonadas de exigências, em que a nota é determinada por comparação com situações-tipo, ou utilizando funções de transformação em que a nota é obtida por via gráfica;

• A escala de avaliação apresenta cinco níveis, sendo 0 a nota mais baixa;

• As notas individuais obtidas são inscritas num quadro geral de resultados onde, para cada critério, se encontra definido um valor de Ponderação, o qual introduz o fator de peso relativo entre os diversos critérios;

• A nota final é obtida pela soma dos produtos individuais da nota de cada critério pela ponderação correspondente;

• O estabelecimento dos valores de ponderação ficou a encargo de um painel de 7 pessoas, com profundo conhecimento das necessidades habitacionais de diferentes estratos sociais, económicos e etários da população.

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• Desenvolvida no ano de 2000 pelo Arquiteto João Branco Pedro aquando da elaboração da sua tese para a obtenção do grau de Doutor em Arquitetura, intitulada “Definição e Avaliação da Qualidade Arquitetónica Habitacional”;

• Tem como campo de aplicação habitações a custo controlado, embora também possa ser aplicada a habitações correntes e habitações novas;

• Os aspetos relativos ao comportamento acústico avaliados estão relacionados com a relação dos espaços, não existindo qualquer tipo de referência ao índice de isolamento e ao tipo de solução construtiva adotada;

• A avaliação é elaborada de acordo com a localização dos espaços da habitação e entre a habitação e a envolvente, que se subdivide em 5 pontos-chave: separação de zonas do fogo, relação entre quartos e salas ou cozinhas de habitações vizinhas, relação entre quartos/sala e paredes com prumadas de esgotos ou condutas de lixos, relação entre quartos e espaços comuns de circulação e relação entre quartos/sala e elevadores ou outros sistemas mecânicos;

• Para cada ponto-chave é atribuída uma nota 0, 1 ou 3;

• O número de pontos é obtido somando os produtos das notas obtidas, nos diferentes elementos de avaliação, pela respetiva ponderação;

• De acordo com o número total de pontos obtidos determina-se o grau de satisfação do comportamento acústico da habitação, que pode ser Nulo (0), Mínimo (1), Recomendável (2), ou Ótimo (3).

Proposta do Professor Jorge Moreira da Costa [2]

• Desenvolvida em Portugal em 1995, pelo Professor Jorge Moreira da Costa para a obtenção do grau de Doutor pela FEUP;

• Tem como objetivo a elaboração de um Método de Avaliação da Qualidade de Projetos de Edifícios de Habitação;

• Tem como campo de aplicação edifícios de habitação novos em fase de licenciamento de projeto;

• A avaliação dos diversos critérios é feita com base numa escala de notas que vai de 0 (não cumpre as disposições regulamentares em vigor ou as exigências mínimas de avaliação), até 4 (solução de projeto com um nível de qualidade Muito Bom), em que 4 é a nota máxima atribuída ao comportamento acústico;

• Ao contrário da Proposta do Arquiteto João Branco Pedro, aqui já é avaliado o índice de isolamento sonoro em relação a ruídos exteriores e interiores do edifício;

• Avaliação elaborada segundo um conjunto de descritores de soluções construtivas na qual é atribuída uma nota para cada critério de avaliação;

• O desenvolvimento dos procedimentos de avaliação dos diversos critérios relativos aos Objetivos Superiores estabelecidos é apresentado em diversos capítulos, em que cada um deles é dedicado a um Objetivo Superior especifico, de cordo com a seguinte organização: Regulamentação Aplicável, Definição de Objetivos Parciais e Correspondentes Objetivos, Fichas de Critérios de Avaliação;

• Ponderação feita de forma idêntica à apresentada no Método SEL, por ser enviada a Hierarquia de Objetivos estabelecida a um conjunto de especialistas, arquitetos e engenheiros de diversas especialidades, solicitando-lhes o exercício de distribuição de pontuação em cada nível hierárquico, segundo o modelo ensaiado na Suíça;

• A avaliação global da rubrica é obtida pelo somatório de todos os níveis parcelares de qualidade, multiplicados pelos respetivos coeficientes de ponderação.

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