O Selo Casa Azul CAIXA é um instrumento de classificação socioambiental de projetos de empreendimentos habitacionais, que busca reconhecer os empreendimentos que adotam soluções mais eficientes aplicadas ao projeto, à construção, ao uso, à ocupação e à manutenção das edificações, objetivando incentivar o uso racional de recursos naturais e a
melhoria da qualidade da habitação e de seu entorno. O Selo Casa Azul CAIXA é o primeiro sistema de classificação da sustentabilidade de projetos ofertado no Brasil, desenvolvido para a realidade da construção habitacional brasileira, com o qual pretende-se promover a conscientização de empreendedores e moradores sobre as vantagens das construções sustentáveis.
Com o Selo Casa Azul CAIXA, busca-se reconhecer os projetos de empreendimentos que demonstrem suas contribuições para a redução de impactos ambientais, avaliados a partir de critérios vinculados aos seguintes temas: qualidade urbana, projeto e conforto, eficiência energética, conservação de recursos materiais, gestão da água e práticas sociais.
A metodologia do Selo foi desenvolvida por uma equipe técnica da CAIXA e um grupo multidisciplinar de professores da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, Universidade Federal de Santa Catarina e Universidade Estadual de Campinas – que integrava uma rede de pesquisa financiada pelo Finep/Habitare e pela CAIXA. A rede de pesquisa trabalhou anteriormente no projeto “Tecnologias para a Construção Habitacional mais Sustentável” (2005-2008) o qual serviu como base para o desenvolvimento da metodologia do Selo Casa Azul. O objetivo desse projeto foi desenvolver soluções adequadas à realidade brasileira, para tornar a sua construção habitacional mais sustentável. O foco da pesquisa estava nos conjuntos habitacionais unifamiliares de interesse social e na construção autogerida (site do projeto: http://www.habitacaosustentavel.pcc.usp.br/)
O conteúdo do Selo é apresentado através de um manual o qual está organizado em duas partes. A primeira apresenta alguns dos principais impactos socioambientais da cadeia produtiva da construção, e, em conseqüência, as necessidades de transformação do setor com vistas à sustentabilidade. A seguir, são disponibilizados os critérios e os procedimentos de avaliação do Selo Casa Azul, além de introduzido um conceito fundamental na promoção da sustentabilidade: o processo de definição da agenda do empreendimento. A segunda parte do guia está organizada em capítulos diretamente relacionados aos principais desafios da agenda de construção sustentável, os quais estruturam o Selo Casa Azul. Em todos os capítulos, são apresentados e discutidos os fundamentos de cada categoria e os critérios de análise. O download do manual completo pode ser feito gratuitamente pelo site da CAIXA
O método utilizado pela CAIXA para a concessão do Selo consiste em verificar, durante a análise de viabilidade técnica do empreendimento, o atendimento aos critérios estabelecidos pelo instrumento, que estimula a adoção de práticas voltadas à sustentabilidade dos empreendimentos habitacionais. A adesão ao Selo é voluntária e o proponente deve manifestar o interesse em obtê-lo para que o projeto seja analisado sob a ótica deste
instrumento. A Tabela 30 mostra o numero de atendimento de critérios, necessário para a obtenção de cada nível
Tabela 30. Níveis de gradação de Selo Casa Azul
GRADAÇÃO ATENDIMENTO MÍNIMO
BRONZE Critérios obrigatórios
PRATA Critérios obrigatórios e mais 6 critérios de livre escolha OURO Critérios obrigatórios e mais 12 critérios de livre escolha
8.1.1 Categorias e critérios do Selo Casa Azul CAIXA
O Selo Casa Azul possui 53 critérios de avaliação, distribuídos em seis categorias que orientam a classificação de projeto, conforme Tabela 31 e Tabela 32. Os critérios pretendem mitigar os impactos ambientais e maximizar os benefícios sociais da construção habitacional, sendo de execução simples nas condições de mercado brasileiro, a maioria economicamente viáveis mesmo em projetos de habitação popular.
Tabela 31. Resumo categorias, critérios e classificação
CATEGORIAS/CRITÉRIOS CLASSIFICAÇÃO
1. Qualidade Urbana BRONZE PRATA OURO
1.1 Qualidade do Entorno - Infraestrutura obrigatório
Critérios obrigatórios + 6 ítens de livre escolha Critérios obrigatórios + 12 ítens de livre escolha 1.2 Qualidade do Entorno - Impactos obrigatório
1.3 Melhorias no Entorno
1.4 Recuperação de Áreas Degradadas 1.5 Reabilitação de Imóveis
2. Projeto e conforto
2.1 Paisagismo obrigatório
2.2 Flexibilidade de Projeto 2.3 Relação com a Vizinhança 2.4 Solução Alternativa de Transporte
2.5 Local para Coleta Seletiva obrigatório 2.6 Equipamentos de Lazer, Sociais e Esportivos obrigatório 2.7 Desempenho Térmico - Vedações obrigatório 2.8 Desempenho Térmico - Orientação ao Sol e Ventos obrigatório 2.9 Iluminação Natural de Áreas Comuns
2.10 Ventilação e Iluminação Natural de Banheiros 2.11 Adequação às Condições Físicas do Terreno
3. Eficiência Energética
3.1 Lâmpadas de Baixo Consumo - Áreas Privativas obrigatório 3.2 Dispositivos Economizadores - Áreas Comuns obrigatório 3.3 Sistema de Aquecimento Solar
3.4 Sistemas de Aquecimento à Gás
3.5 Medição Individualizada - Gás obrigatório 3.6 Elevadores Eficientes
3.7 Eletrodomésticos Eficientes 3.8 Fontes Alternativas de Energia
4. Conservação de recursos materiais
4.2 Qualidade de Materiais e Componentes obrigatório 4.3 Componentes Industrializados ou Pré-fabricados
4.4 Formas e Escoras Reutilizáveis obrigatório 4.5 Gestão de Resíduos de Construção e Demolição (RCD obrigatório 4.6 Concreto com Dosagem Otimizada
4.7 Cimento de Alto-Forno (CPIII) e Pozolânico (CP IV) 4.8 Pavimentação com RCD
4.9 Facilidade de Manutenção da Fachada 4.10 Madeira Plantada ou Certificada
Tabela 32. Resumo categorias, critérios e classificação (cont.)
O nível “bronze” do Selo será concedido somente aos empreendimentos cujo valor de avaliação da unidade habitacional não ultrapassar os limites da Tabela 33. Os projetos de empreendimentos com valores de avaliação superiores aos limites da Tabela 33 deverão se enquadrar, no mínimo, no nível “prata”.
Tabela 33. Limites de avaliação e localidades para o Selo Casa Azul nível bronze
Localidades Valor de avaliação da
unidade habitacional
Distrito Federal
Cidades de São Paulo e Rio de Janeiro
Municípios com população igual ou superior a 1 milhão de habitantes integrantes das regiões metropolitanas dos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro
Até R$ 130.000,00
Municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes Até R$ 100.000,00
CATEGORIAS/CRITÉRIOS CLASSIFICAÇÃO
5. Gestão da água BRONZE PRATA OURO
5.1 Medição Individualizada - Água obrigatório
Critérios obrigatórios + 6 ítens de livre escolha Critérios obrigatórios + 12 ítens de livre escolha 5.2 Dispositivos Economizadores - Sistema de Descarga obrigatório
5.3 Dispositivos Economizadores - Arejadores
5.4 Dispositivos Economizadores - Registro Regulador de Vazão 5.5 Aproveitamento de Águas Pluviais
5.6 Retenção de Águas Pluviais 5.7 Infiltração de Águas Pluviais
5.8 Áreas Permeáveis obrigatório
6. Práticas sociais
6.1 Educação para a Gestão de RCD obrigatório 6.2 Educação Ambiental dos Empregados obrigatório 6.3 Desenvolvimento Pessoal dos Empregados
6.4 Capacitação Profissional dos Empregados 6.5 Inclusão de trabalhadores locais
6.6 Participação da Comunidade na Elaboração do Projeto
6.7 Orientação aos Moradores obrigatório 6.8 Educação Ambiental dos Moradores
6.9 Capacitação para Gestão do Empreendimento 6.10 Ações para Mitigação de Riscos Sociais 6.11 Ações para a Geração de Emprego e Renda
Região Integrada do Distrito Federal e Entorno – RIDE/DF nas demais regiões metropolitanas e nos municípios em situação de conurbação com as capitais estaduais (exceto Rio de Janeiro e São Paulo)
Demais municipios Até R$ 80.000,00
8.1.2 Orientações gerais
Após de manifestar o interesse de adesão ao Selo Casa Azul CAIXA, o proponente deverá apresentar os projetos, a documentação e informações técnicas completas referentes aos critérios a serem atendidos pelo projeto. Toda a documentação necessária para análise deverá ser datada e assinada pelo representante legal e por um responsável técnico pelos projetos.
Durante a obra, o proponente deverá executar todos os itens previamente mencionados no projeto, de acordo com as especificações apresentadas e aprovadas pela CAIXA, implantar as práticas sociais previstas em projeto e divulgar aos usuários os itens incorporados ao projeto, assim como orientar os moradores sobre manutenção, reposição e uso dos dispositivos/equipamentos. Qualquer alteração do projeto durante a obra, referente aos critérios definidos para a obtenção do Selo, deverá ser comunicada à CAIXA.
O atendimento aos itens propostos em projeto será verificado também no curso do acompanhamento da obra, durante as medições mensais ou em vistorias específicas. A não conformidade entre projeto e execução da obra será informada no Relatório de Acompanhamento do Empreendimento, e a correção será solicitada pela CAIXA por meio de ofício, contendo o prazo para apresentação de justificativa e correção dos itens não conformes. Caso a inconformidade apontada não seja solucionada, a CAIXA poderá suspender a autorização
Após aprovação do projeto, a CAIXA informará ao proponente a gradação alcançada pelo projeto. Na contratação da proposta, será emitido um certificado de concessão do Selo Casa Azul CAIXA contendo o nível alcançado: bronze, prata ou ouro. Os projetos de empreendimentos que receberem o Selo poderão fazer o uso da logomarca em material publicitário de venda das unidades, tais como folders, placa de obra, anúncios em jornais, revistas e outros meios de comunicação. Após a conclusão das obras, os empreendimentos poderão instalar placa metálica, divulgando o nível de gradação do Selo atingido pelo projeto
Figura 92. Logomarcas do Selo Casa Azul níveis Ouro, Prata e Bronze
Não haverá despesas para o proponente na concessão do Selo, apenas será cobrada uma taxa de análise de projeto candidato ao Selo Casa Azul CAIXA, emitida na entrega da documentação para cobertura dos custos da análise técnica, conforme fórmula abaixo:
Taxa = 40,00 + 7 (n-1) limitada a R$ 328,00, sendo n = número de unidades
Não haverá taxas de vistorias extras.
O download do manual do Selo Casa Azul da CAIXA pode ser efetuado no seguinte link:
http://downloads.caixa.gov.br/_arquivos/desenvolvimento_urbano/gestao_ambiental/Guia_Se lo_Casa_Azul_CAIXA.pdf
8.2 ETIQUETAGEM DE EFICI