ZONAMENTO

O presente trabalho iniciou-se com escolha e delimitação da zona de estudo. O Plano

Director Municipal (CMLeiria, 2011), em vigor define os limites de CHL, mas seguir esses

limites não teria em consideração algumas zonas e vias importantes limítrofes que influenciam a mobilidade e redes de transportes locais, tal como impediria o adoptar de algumas soluções. Assim, o contorno e fronteira da zona a estudar foi ligeiramente alargado: a Norte até à Rua das Olarias, Rua da Fonte Pocinho, Rua Cristiano Cruz e Avenida 25 de Abril; a Este até à rua Mouzinho de Albuquerque, Rua Coronel Teles Sampaio Rito, Avenida Heróis de Angola, Alameda Dr. José Lopes Vieira, Largo Alexandre Herculano e Rua Dr. António da Costa Santos; a Sul pela Rua Dr. José Jardim e Rua Machado dos Santos; a Oeste pela Rua dos Mártires (ou também conhecida por Estrada da Marinha Grande).

Figura 7 – Esquema do zonamento da área de estudo Fonte: Anexo A8 do presente trabalho

Procedeu-se então ao zonamento da área de estudo, representado na figura 7, sendo constituído por 9 zonas urbanas (ver também anexo A8 onde constam graficamente as propostas estratégicas; o zonamento é possível de ver também em todos os anexos A4 e A5) que definem como tal devido às existências urbanas de cariz semelhante53.

A zona 1 corresponde ao morro do castelo e antiga cerca medieval da cidade onde actualmente se encontra o Castelo de Leiria, algumas habitações na Avenida Ernesto Korrodi, Rua Cristiano Cruz e Travessa dos Castelinhos. Ao longo da rua Ernesto Korrodi e Praça de São Pedro situa-se a Torre Sineira, o Governo Civil de Leiria e o Posto de Comando Distrital da PSP, tal como a Igreja de São Pedro e o Museu da Imagem e Movimento – MIMO. A zona demarca-se pela importância histórica das existências e pelos acessos difíceis, especialmente devido à orografia muito acentuada, a ruas estreitas e a estacionamento desregulado devido à necessidade de aceder aos vários serviços públicos na zona.

A zona 2 compreende da Encosta Norte do Castelo e a envolvente do antigo Horto Municipal. Trata-se de uma zona antiga da cidade com edificado que começa agora a ser reabilitado. Os acessos dão-se preferencialmente pela Avenida 25 de Abril e rotunda adjacente.

A zona 3 compreende à envolvente à Avenida Heróis de Angola, imediatamente adjacente aos limites considerados no PDM para o Centro Histórico de Leiria. Esta é uma importante zona de ligação e acesso ao centro, distinguindo-se das demais pela grande avenida que a atravessa e pelos edifícios de 3 a 4 andares dos anos 60 e 70 do século XX, onde se enquadra também o actual edifício da rodoviária (Costa, 1989; Roleira, 2004).

A zona 4 compreende a parte do antigo leito de cheia do rio lis (Costa, 1989), local recentemente intervencionado ao abrigo do Programa Pólis. Trata-se da zona mais nobre da cidade onde se situam a maioria das praças, alamedas, jardins e edifícios de vulto da cidade, destacando-se o Jardim Luís de Camões, a Fonte Luminosa, a Praça Paulo VI, o Largo 5 de Outubro, o Largo Cónego de Maia, a Sé Catedral de Leiria e a própria Praça Rodrigues Lobo. Toda a zona está fortemente pedonalizada e as medidas de acalmia de tráfego ao longo do Largo 5 de Outubro condicionam a velocidade dos veículos que por lá circulam.

A zona 5 corresponde ao núcleo do centro histórico de acesso mais condicionado e onde o edificado é mais compacto. Situa-se aqui a antiga judiaria e primeira imprensa (Costa, 1989; Roleira, 2004). As ruas são estreitas e sinuosas. A zona é servida por duas ruas principais,

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ainda que estreitas, no sentido Este-Oeste: Rua Barão de Viamonte (Rua Direita) e Rua D. Afonso Henriques. A dimensão e altura do edificado nesta zona são bastante homogéneas, sem presença de habitações de grande porte ou senhoriais.

A zona 6 é que se situa mais a Sul da área de estudo. Definiu-se esta área por ser um bairro próprio, caracterizado por algumas vivendas burguesas do início do século XX que nasceram nesta encosta virada para o Castelo (Costa 1989; Roleira 2004). A zona é servida pela Rua Dr. José Jardim. A Rua Machado dos Santos serve de fronteira à zona havendo um atravessamento central pelas monumentais e panorâmicas Escadas Dr. José Jardim.

A zona 7 é servida principalmente pela Avenida Combatentes da Grande Guerra. O edificado da zona distingue-se do restante centro histórico pela presença de prédios com 3 a 4 andares, na sua maioria construídos nas décadas de 60, 70 e 80 do século XX (Costa, 1989; Roleira, 2004). Trata-se de uma zona de acessos facilitados pela Rua Machado dos Santos e Rua dos Mártires.

A Zona 8 é uma das partes centrais do Centro Histórico. Trata-se, principalmente, da área Sul envolvente ao Largo Cândido dos Reis (conhecido como Terreiro), sendo esta a principal via de atravessamento que liga a Rua de Alcobaça e a Rua Barão de Viamonte. Houve a necessidade em separar esta zona 8 da zona 5 pois os acessos aqui são mais facilitados e o tipo e utilização do edificado apresenta algumas diferenças. Existem alguns edifícios senhoriais com pátios internos, pois o Largo Cândido dos Reis foi durante algum tempo o local de residência das famílias nobres e burguesas da cidade (Costa 1989; Roleira 2004). Muitos desses edifícios hoje foram reconvertidos, ora em edifícios públicos (exemplo da Biblioteca Municipal) ou em sedes de empresas (exemplo da Caixa de Crédito de Leiria). Esta zona ganha uma nova dinâmica durante a noite com a restauração e bares, sendo um conhecido local de saída nocturna para as gerações mais novas.

A zona 9 desenvolve-se principalmente e distingue-se pelo acesso pela Avenida Ernesto Korrodi e Rua dos Mártires, tendo um acesso mais facilitado que a zona 5 e 8. Aqui a orografia caracteriza a zona por se tratar de uma encosta. Nela situa-se o Arquivo Distrital de Leiria, o Colégio N.ª Sr.ª de Fátima, o Quartel da GNR e o Mosteiro de Santo Estevão.