III – proteger documentos, obras e outros bens de valor histórico, artístico e cultural, monumentos, paisagens naturais marcantes e sítios arqueológicos; III – impõe e arrecada tributos de sua jurisdição, bem como aplica suas receitas, sem prejuízo da obrigação de prestar contas e publicar balanços nos prazos estabelecidos em lei;
Diretrizes Gerais
2. O uso colectivo especial dos imóveis municipais será declarado pelo juiz, através de sentença que servirá de título de registo na conservatória do registo predial. O direito especial de uso de imóvel municipal pode ser invocado como defesa, desde que seja válida a sentença que o reconheça como título para registro no cartório de registro de imóveis.
Do Direito de Superfície
Em caso de venda do terreno, ou do direito de superfície, o proprietário da superfície e o proprietário, respetivamente, terão direito de preferência, em igualdade de condições com a oferta de terceiros. 1. Antes da celebração definitiva do contrato, o direito à superfície extingue-se se o proprietário da superfície atribuir ao terreno um fim diferente daquele para o qual foi concedido.
Do Direito de Preempção
Extinto o direito de superfície, o proprietário recuperará a propriedade plena do terreno, bem como das ampliações e benfeitorias realizadas no imóvel, independentemente de indenização, salvo disposição em contrário das partes no respectivo contrato. 25 desta lei deverá definir todos os campos em que o direito de preferência será aplicado em um ou mais dos fins elencados neste artigo. O plano diretor poderá definir áreas em que o direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de utilização básico aprovado, mediante contrapartida a pagar pelo beneficiário.
O plano diretor poderá estabelecer áreas nas quais poderão ser permitidas alterações no uso do solo, em troca de remuneração a ser fornecida pelo beneficiário. Os recursos recebidos com a aceitação da outorga onerosa do direito de construir e mudar de uso serão utilizados para os fins previstos nos incisos I a IX do art. 1.º Os certificados de potencial construtivo adicional serão livremente negociados, mas convertíveis em direito de construir apenas na área objecto da operação.
2. A lei municipal mencionada no título determinará as condições de aplicação da transmissão do direito de construir.
Disposições Gerais
41 desta lei e para o qual nenhum plano diretor tenha sido aprovado na data de entrada em vigor desta lei, deverá adotá-lo no prazo de cinco anos. Para os fins desta lei, as disposições relativas aos municípios e aos prefeitos aplicam-se respectivamente ao Distrito Federal e ao Governador do Distrito Federal. III – utilização de áreas obtidas mediante direito de preferência em desacordo com o disposto no art.
IV – aplicar os recursos beneficiados pela onerosa concessão do direito de construir e alterar o uso em desacordo com o disposto no artigo. 25 a 27 desta lei, pelo valor da proposta apresentada, se este for significativamente superior ao valor de mercado. A quarta medida liminar poderá ser suscitada para os fins desta lei, com o objetivo de, inclusive, evitar danos ao meio ambiente, aos consumidores, à ordem urbana ou a bens e direitos com valor artístico, estético, histórico, turístico e paisagístico (VETADO). .” .
I – .. 37) disposições administrativas ou declarações de lei que autorizem uso especial para fins habitacionais, independentemente da regularidade do loteamento fundiário ou predial;
Vetos Presidenciais
VETOS PRESIDENCIAIS
A concessão de uso especial para fins habitacionais é concedida gratuitamente a homens ou mulheres, ou a ambos, independentemente do seu estado civil. O título de concessão para uso especial para fins habitacionais é obtido administrativamente junto à autoridade pública competente ou, em caso de recusa ou negligência, através do tribunal. Em caso de processo judicial, a concessão de finalidade especial para habitação é pronunciada pelo juiz por sentença.
O direito de concessão de uso especial para fins habitacionais é transmissível por ato inter vivos ou causa de morte. O caput do art. 15 do projeto de lei garante o direito à concessão de uso especial para fins habitacionais a quem possuir área ou “prédio urbano” de até duzentos e cinquenta metros quadrados em patrimônio público. I – impede ou deixa de garantir a participação de comunidades, movimentos e entidades civis, nos termos do § 3º do art. 4º desta Lei;
Mais uma vez o interesse geral foi contrariado e o veto à referida parte I dos arts foi merecido. 52 do projeto. 38) do contrato que confere o direito real de uso do bem público, independentemente da regularidade do loteamento do terreno ou edifício;
19 de dezembro de 1979
Disposições Preliminares
3. O loteamento de terrenos para fins urbanos só será permitido em áreas urbanas, áreas de expansão urbana ou de urbanização especial definidas em plano director ou aprovadas por lei municipal. I - em terrenos alagados expostos a inundações antes de serem tomadas medidas para garantir o escoamento das águas; II – em terrenos que foram preenchidos com material prejudicial à saúde sem terem sido previamente remediados;
III – em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigências específicas das autoridades competentes; I – as áreas destinadas a sistemas de circulação, implantação de equipamentos urbanos e locais, bem como espaços livres de uso público serão proporcionais à densidade residencial prevista no plano diretor ou aprovada em legislação municipal para a área onde estiverem localizadas. localizado. localizar;. III – ao longo de águas correntes e dormentes e áreas públicas de rodovias, ferrovias e dutos, será obrigatória a reserva de faixa não aedificandi de 15 (quinze) metros de cada lado, salvo maiores exigências legislativas específicas;
IV – as estradas parciais deverão estar articuladas com as estradas oficiais adjacentes, existentes ou previstas, e harmonizar-se com a topografia local.
Do Projeto de Loteamento
III – indicação das áreas públicas que passarão a ser de domínio do município quando do registro do loteamento; 2º A existência de protestos, ações pessoais ou ações criminais, exceto aquelas relacionadas a crimes contra a propriedade e a administração, não impedirá o registro da premiação se o requerente provar que esses protestos ou ações não podem impedir os compradores dos lotes de não prejudicarem. No Registro de Imóveis será registrado o loteamento, com indicação para cada erf, o registro de alterações, a abertura de ruas e praças e as áreas destinadas a espaços livres ou equipamentos urbanos.
Efetuado o registo neste distrito, o interessado solicitará sucessivamente o registo do loteamento em cada um dos restantes, e comprovará a cada um o registo efetuado no anterior até que o loteamento seja registado em todos eles. 2. Não é permitido ao interessado processar simultaneamente, em distritos diferentes, pedidos de registo do mesmo loteamento, sendo nulos os actos praticados em violação desta norma. 4º O indeferimento do registro do loteamento em um distrito não ensejará o cancelamento do registro realizado em outro, se o motivo do indeferimento naquele não se estender à área localizada sob sua jurisdição, e com o entendendo que o interessado solicita a manutenção do loteamento obtém registro, submeter o restante do loteamento à aprovação prévia da Prefeitura, ou do Distrito Federal, quando for o caso.
A partir da data do registo do loteamento, as estradas e praças, os espaços livres e as áreas de equipamentos públicos e demais equipamentos urbanos incluídos no projecto e marco descritivo passam a ser propriedade do município.
Dos Contratos
2º No caso dos incisos II e III, o Oficial de Registro de Imóveis publicará resumo do pedido de cancelamento, que poderá ser contestado no prazo de 30 (trinta) dias a contar da data da última publicação. Se a pessoa que foi obrigada a celebrar um contrato de promessa de venda ou de cessão não cumprir esta obrigação, o credor poderá notificar o devedor no prazo de 15 (quinze) dias para deferir o acordo ou opor-se, sob pena de perseguição. o registo pré-contratual, onde as relações entre as partes são regidas pelo contrato-tipo. Qualquer alteração ou cancelamento parcial do loteamento cadastrado estará sujeito a acordo entre o loteamento e os adquirentes dos terrenos afetados pela alteração, bem como à aprovação da Prefeitura ou, se for o caso, do Distrito Federal, e deverá ser registrada no registro são depositados. de Imóveis, além do projeto original com a devida aprovação.
1º Para os efeitos deste artigo, o devedor-adquirente será, a pedido do credor, notificado pelo Oficial de Registro de Imóveis para pagar as parcelas vencidas e vencidas até a data do pagamento, os juros pactuados e o aviso prévio. custo. Caso o credor das parcelas se recuse a recebê-las ou evite recebê-las, será considerado inadimplente mediante notificação ao Oficial de Registro de Imóveis para vir receber os valores depositados pelo devedor no próprio Registro de Imóveis. Caso o registo seja cancelado por incumprimento do contrato e tenha sido pago mais de 1/3 (um terço) do preço ajustado, o Conservador do Registo Predial mencionará esse facto no momento do cancelamento e o valor pago; A nova inscrição para o mesmo lote só será efetuada se for comprovada a devolução do valor pago pelo vendedor ao titular da inscrição cancelada, ou mediante depósito em dinheiro à sua disposição na Conservatória do Registo Predial.
1. Feito o depósito referido neste artigo, o oficial de registo convoca o interessado para o receber no prazo de 10 (dez) dias, sob pena de devolução ao depositante.
Disposições Gerais
2º A Prefeitura, ou o Distrito Federal, quando for o caso, ou o Ministério Público poderão expedir a notificação ao incorporador prevista na letra maiúscula deste artigo. 5. Caso o loteamento descumpra o aviso até o término do prazo contratual, ou quando o loteamento ou divisão for providenciado pela Prefeitura, ou pelo Distrito Federal, quando for o caso, nos termos do art. A Prefeitura, ou o Distrito Federal, se for o caso, caso o edital não seja obedecido pelo loteamento, poderá regulamentar ou realizar loteamento ou demolição não autorizados sem o cumprimento do disposto no.
1º A Prefeitura, ou se for o caso, o Distrito Federal, que promover a regularização, nos termos deste artigo, obterá a revogação judicial das parcelas pagas, com os respectivos acréscimos de atualização monetária e juros, nos termos do § 1º do art. . 3º Caso o incorporador não cumpra o estabelecido no parágrafo anterior, a Prefeitura, ou, se for o caso, o Distrito Federal, poderá receber pagamentos dos compradores, até o valor devido. 4º A Prefeitura, ou o Distrito Federal, se for o caso, poderá, para assegurar a regularização do loteamento ou desmembramento, bem como o reembolso integral dos valores gastos ou a serem gastos, promover judicialmente os procedimentos cautelares necessários para os propósitos colimados.
5º A regulamentação do parcelamento pela prefeitura ou pelo distrito federal, quando for o caso, não poderá conflitar com o disposto no art.
Disposições Penais
Registar uma divisão ou divisão não aprovada pelas autoridades competentes, registar contratos de compra, cessão ou promessa de transferência de direitos, ou registar um contrato de venda para uma divisão ou divisão não registada.
Disposições Finais
Livros Grátis
