TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

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documento é cópia do original assinado digitalmente por ACAUA MULLER FERREIRA TIRAPANI. Para acessar os autos processuais, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o 1473-04.2015.8.26.0452 e o código CK0000000TZ99.

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0001473-04.2015.8.26.0452 Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial

Exequente: FERTIPAR FERTILIZANTES DO PARANÁ LTDA

Executado: SILVIO ROBERTO FÁVARO e outro

EDITAL - 1ª E 2ª PRAÇA de BEM IMÓVEL PARA INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS, SILVIO ROBERTO FAVARO, BEM COMO SUA MULHER MARIA DE LOURDES FÁVARO E THEREZA LUZIA FAVARO, DA EXEQUENTE FERTIPAR FERTILIZANTES DO PARANÁ LTDA E DEMAIS INTERESSADOS, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial movida por FERTIPAR FERTILIZANTES DO PARANÁ LTDA em face de SILVIO ROBERTO FÁVARO E OUTRO, PROCESSO Nº 0001473-04.2015.8.26.0452

O MM. Juiz de Direito da 2ª Vara, do Foro de Piraju, Estado de São Paulo, Dr. ACAUA MULLER FERREIRA TIRAPANI, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que, com fulcro no artigo 882 e 887 do CPC e regulamentado pelo Provimento CSM nº 1625/2009 do TJSP, através da empresa Gestora de Leilões Judiciais, Arremate Leilão LTDA, portal de leilões eletrônicos, www.arremateleilao.com.br, levará a público pregão de venda e arrematação em 1ª Praça início dia 01/04/2019 às 14h00; término dia 04/04/2019 às 14h00, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado a 2ª Praça início dia 04/04/2019 às 14h00; termino dia 26/04/2019 às 14h00 (art. 12, Prov 1625/09), caso não haja licitantes na 1ª Praça, seguirá à 2ª Praça não sendo aceito lance inferior a 50% do valor de avaliação (Art. 891 e 899, CPC e art. 13 do Prov. 1625/09), conforme condições de venda constantes do presente edital. DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): 50% DO IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA DE Nº 20.871 DO OFICIAL REGISTRO DE IMÓVEIS DE PIRAJU-SP: “AREA DE TERRAS CONTENDO 153,3882 HECTARES, SITUADA NO MUNICIPIO DE TEJUPÁ, DESTA COMARCA, NA FAZENDA CABREUVA, DESIGNADA AREA 03, COM OS SEGUINTES RUMOS, DISTANCIAS E CONFRONTAÇÕES: INICIA NO VERTICE 26, SEGUE CONFRONTANDO COM SITIO TRANQUILIDADE (M.1.972) COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTANCIAS: DO VERTICE 26 SEGUE ATE O VERTICE 27 NO AZIMUTE DE 357º35’20”, NA EXTENSÃO DE 190,168M; DO VERTICE 27 SEGUE ATE O VERTICE 28 NO AZIMUTE DE 26º33’54”, NA EXTENSÃO DE 89,443M; DO VERTICE 28 SEGUE ATE O VERTICE 29 NO AZIMUTE DE 29º14’56”, NA EXTENSÃO DE 28,653M; DO VERTICE 29 ATE O VERTICE 30 NO AZIMUTE DE 335º33’22”, NA EXTENSÃO DE 12,083M; DO VERTICE 30 SEGUE ATE O VERTICE 31 NO AZIMUTE DE 301º56’41”, NA EXTENSÃO DE 100,170M; DO VERTICE 31 SEGUE ATE O VERTICE 32 NO AZIMUTE 96º12’12”, NA EXTENSÃO DE 45,083M; DO VERTICE 32 SEGUE ATE O VERTICE 33 NO AZIMUTE DE 96º12’12”, NA EXTENSÃO DE 4.696M; DO VERTICE 33 SEGUE ATE O VERTICE 34 NO AZIMUTE DE327º59’41”, NA EXTENSÃODE 40,541M; DO VERTICE 34 SEGUE ATE O VERTICE 35 NO AZIMUTE DE 298º36’38”, NA EXTENSÃO DE 37,950M; DO VERTICE 35 SEGUE ATE O VERTICE 36 NO AZIMUTE 298º53’12”, NA EXTENSÃO DE 66,242M; DO VERTICE 36 SEGUE ATE O VERTICE 37 NO AZIMUTE DE 306º24’59”, NA EXTENSÃO DE 75,802M; DO VERTICE 37 SEGUE ATE O VERTICE 38 NO AZIMUTE DE 303º43’25”, NA EXTENSÃO DE 24,510M; DO VERTICE 38 SEGUE ATE O VERTICE 39 NO AZIMUTE DE 314º57’59”, NA EXTENSÃO DE 35,342M; DO VERTICE 39 SEGUE ATE O VERTICE 40 NO AZIMUTE 329º35’50”, NA EXTENSÃO DE 38,349M; DO VERTICE 40 SEGUE ATE O VERTICE 41 NO AZIMUTE DE 326º05’07”, NA EXTENSÃO DE 73,896M; DO VERTICE 41 SEGUE ATE O VERTICE 42 NO AZIMUTE DE 305º50’16”, NA EXTENSÃO DE 22,204M; SEGUE CONFRONTANDO NA FAZENDA UBERABA (M.3.280) COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTANCIAS: DO VERTICE 42 SEGUE ATE O VERTICE 43 NO AZIMUTE DE 7º06’52”, NA EXTENSÃO DE

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ocumento é cópia do original assinado digitalmente por ACAUA MULLER FERREIRA TIRAPANI. Para acessar os autos processuais, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o 73-04.2015.8.26.0452 e o código CK0000000TZ99.

29,635M, DO VERTICE 43 SEGUE ATE O VERTICE 44 NO AZIMUTE DE 6º13’59”, NA EZTENSÃO DE 61,871M; DO VERTICE 44 SEGUE ATE O VERTICE 45 NO AZIMUTE DE 4º56’42”, NA EXTENSÃO DE 90,919M; DO VERTICE 45 SEGUE ATE O VERTICE 46 NO AZIMUTE DE 6º20’51”, NA EXTENSÃO DE 70,886M; DO VERTICE 46 SEGUE ATE O VERTICE 47 NO AZIMUTE DE 35º14’57”, NA EXTENSÃO DE 69,837M; DO VERTICE 47 SEGUE ATE O VERTICE 48 NO AZIMUTE DE 37º00’38”, NA EXTENSÃO DE 37,598M; DO VERTICE 48 SEGUE ATE O VERTICE 49 NO AZIMUTE DE 26º23’33”, NA EXTENSÃO DE 148,476M; DO VERTICE 49 SEGUE ATE O VERTICE 50 NO AZIMUTE DE 73º36’38”, NA EXTENSÃO DE 17,720M; DO VERTICE 50 SEGUE ATE O VERTICE 51 NO AZIMUTE DE 29º06’58”, NA EXTENSÃO DE 180,854M; DO VERTICE 51 SEGUE ATE O VERTICE 52 NO AZIMUTE DE 42º42’34”, NA EXTENSÃO DE 17,692; DO VERTICE 52 SEGUE ATE O VERTICE 53 NO AZIMUTE DE 57º02’21”, NA EXTENSÃO DE 22,038M; DO VERTICE 53 SEGUE ATE O VERTICE 54 NO AZIMUTE DE 100º29’58”, NA EXTENSÃO DE 49,335M; DO VERTICE 54 SEGUE ATE O VERTICE 55 NO AZIMUTE DE 100º29’58”, NA EXTENSÃO DE 263,410M; DO VERTICE 55 SEGUE ATE O VERTICE 56 NO AZIMUTE DE 188º02’34”, NA EXTENSÃO DE 92,914M; DO VERTICE 56 SEGUE ATE O VERTICE 57 NO AZIMUTE DE 136º31’39”, NA EXTENSÃO DE 212,207M; DO VERTICE 57 SEGUE ATE O VERTICE 58 NO AZIMUTE DE 98º21’51”, NA EXTENSÃO DE 433,622M; SEGUE CONFRONTANDO COM A FAZENDA MONTE ALEGRE (M.3.343) COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTANCIAS: DO VERTICE 58 SEGUE ATE O VERTICE 59 NO AZIMUTE DE 98º21’51”, NA EXTENSÃO DE 466,957M; DO VERTICE 59 SEGUE ATE O VERTICE 60 NO AZIMUTE DE 98º21’51”, NA EXTENSÃO DE 140,758M; DO VERTICE 60 SEGUE ATE O VERTICE 61 NO AZIMUTE DE 123º5836”, NA EXTENSÃO DE 70,791M; DO VERTICE 61 SEGUE ATE O VERTICE 62 NO AZIMUTE DE 174º00’28”, NA EXTENSÃO DE 60,455M; DO VERTICE 62 SEGUE ATE O VERTICE 63 NO AZIMUTE DE 191º43’23”, NA EXTENSÃO DE 42,911M; SEGUE CONFRONTANDO SITIO CABECEIRA DE MONTE ALEGRE (M.17.834); COM AS SEGUINTES AZIMUTES E DISTANCIAS: DO VERTICE 63 SEGUE ATE O VERTICE 64 NO AZIMUTE DE 194º21’56”, NA EXTENSÃO DE 40,445M; DO VERTICE 64 SEGUE ATE O VERTICE 65 NO AZIMUTE DE 216º30’05”, NA EXTENSÃO DE 26,071M; DO VERTICE 65 SEGUE ATE O VERTICE 66 NO AZIMUTE DE 208º57’17”, NA EXTENSÃO DE 39,571M; DO VERTICE 66 SEGUE ATE O VERTICE 67 NO AZIMUTE DE 197º11’28”, NA EXTENSÃO DE 79,787M; DO VERTICE 67 SEGUE ATE O VERTICE 68 NO AZIMUTE DE 224º20’29”, NA EXTENSÃO DE 61,522M; DO VERTICE 68 SEGUE ATE O VERTICE 69 NO AZIMUTE DE 209º39’33”, NA EXTENSÃO DE 82,855M; DO VERTICE 69 SEGUE ATE O VERTICE 70 NO AZIMUTE DE 206º33’54”, NA EXTENSÃO DE 107,331M; DO VERTICE 70 SEGUE ATE O VERTICE 71 NO AZIMUTE DE 243º26’06”, NA EXTENSÃO DE 31,305M; DO VERTICE 71 SEGUE ATE O VERTICE 72 NO AZIMUTE DE 184º45’49”, NA EXTENSÃO DE 12,042M; DO VERTICE 72 SEGUE ATE O VERTICE 73 NO AZIMUTE DE 249º08’44”, NA EXTENSÃO DE 22,472M; DO VERTICE 73 SEGUE ATE O VERTICE 74 NO AZIMUTE DE 253º53’12”, NA EXTENSÃO DE 46,840M; DO VERTICE 74 SEGUE ATE O VERTICE 75 NO AZIMUTE DE 259º25’35”, NA EXTENSÃO DE 76,295M; DO VERTICE 75 SEGUE ATE O VERTICE 76 NO AZIMUTE DE 243º26’06”, NA EXTENSÃO DE 31,305M; DO VERTICE 76 SEGUE ATE O VERTICE 77 NO AZIMUTE DE 218º39’35”, NA EXTENSÃO DE 44,822M; DO VERTICE 77 SEGUE ATE O VERTICE 78 NO AZIMUTE DE 270º00’00”, NA EXTENSÃO DE 27,000M; DO VERTICE 78 SEGUE ATE O VERTICE 79 NO AZIMUTE DE 213º41’24”, NA EXTENSÃO DE 14,422M; DO VERTICE 79 SEGUE ATE O VERTICE 80 NO AZIMUTE DE 270º00’00”, NA EXTENSÃO DE 17,000M; DO VERTICE 80 SEGUE ATE O VERTICE 81 NO AZIMUTE DE 209º28’33”, NA EXTENSÃO DE 26,420M; DO VERTICE 81 SEGUE ATE O VERTICE 82 NO AZIMUTE DE 268º12’36”, NA EXTENSÃO DE 32,016M; DO VERTICE 82 SEGUE ATE O VERTICE 83 NO AZIMUTE DE 1188º58’21”, NA EXTENSÃO DE 19,235M; DO VERTICE 83 SEGUE ATE O VERTICE 84 NO AZIMUTE DE 252º53’50”, NA EXTENSÃO DE 13,601M; DO VERTICE 84 SEGUE ATE O VERTICE 85 NO AZIMUTE DE 270º00’00”, NA EXTENSÃO DE 25,000M; DO VERTICE 85 SEGUE ATE O VERTICE 86 NO AZIMUTE DE 263º28’49”, NA

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EXTENSÃO DE 70,456M; DO VERTICE 86 SEGUE ATE O VERTICE 87 NO AZIMUTE DE 185º11’40”, NA EXTENSÃO DE 11,045M; DO VERTICE 87 SEGUE ATE O VERTICE 88 NO AZIMUTE DE 155º55’28”, NA EXTENSÃO DE 51,478M; DO VERTICE 88 SEGUE ATE O VERTICE 89 NO AZIMUTE DE 214º35’32”, NA EXTENSÃO DE 35,228M; SEGUE CONFRONTANDO COM AREA 04 (M.20.872); COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTANCIAS: DO VERTICE 89 SEGUE ATE O VERTICE 305 NO AZIMUTE DE 237º32’26”, NA EXTENSÃO DE 13,062M; DO VERTICE 305 SEGUE ATE O VERTICE 304 NO AZIMUTE DE 232º47’51”, NA EXTENSÃO DE 15,746M; DO VERTICE 304 SEGUE ATE O VERTICE 303 NO AZIMUTE DE 241º38’39”, NA EXTENSÃO DE 38,662M; DO VERTICE 303 SEGUE ATE O VERTICE 302 NO AZIMUTE DE 242º35’16”, NA EXTENSÃO DE 67,693M; DO VERTICE 302 SEGUE ATE O VERTICE 301 NO AZIMUTE DE 247º46’28”, NA EXTENSÃO DE 41,196M; DO VERTICE 301 SEGUE ATE O VERTICE 300 NO AZIMUTE DE 256º37’21”, NA EXTENSÃO DE 37,417M; DO VERTICE 300 SEGUE ATE O VERTICE 299 NO AIMUTE DE 264º06’58”, NA EXTENSÃO DE 73,190M; DO VERTICE 299 SEGUE ATE O VERTICE 298 NO AZIMUTE DE 251º14’33”, NA EXTENSÃO DE 30,511M; DO VERTICE 298 SEGUE ATE O VERTICE 297 NO AZIMUTE DE 262º24’51”, NA EXTENSÃO DE 43,718M; DO VERTICE 297 SEGUE ATE O VERTICE 296 NO AZIMUTE DE 263º11’56”, NA EXTENSÃO DE 77,975M; DO VERTICE 296 SEGUE ATE O VERTICE 295 NO AZIMUTE DE 257º25’05”, NA EXTENSÃO DE 22,956M; DO VERTICE 295 SEGUE ATE O VERTICE 294 NO AZIMUTE DE 215º11’29”, NA EXTENSÃO DE 29,992M; DO VERTICE 294 SEGUE ATE O VERTICE 293 NO AZIMUTE DE 234º19’01”, NA EXTENSÃO DE 124,200M; DO VERTICE 293 SEGUE ATE O VERTICE 292 NO AZIMUTE DE 163º28’38”, NA EXTENSÃO DE 28,557M; DO VERTICE 292 SEGUE ATE O VERTICE 259 NO AZIMUTE DE 243º10’22”, NA EXTENSÃO DE 43,688M; DO VERTICE 259 SEGUE ATE O VERTICE 258 NO AZIMUTE DE 347º41’31”, NA EXTENSÃO DE 65,166M PASSA A CONFRONTAR COM A AREA 01 (M.20.869); DO VERTICE 258 SEGUE ATE O VERTICE 257 NO AZIMUTE DE 340º59’11”, NA EXTENSÃO DE 156,541M; DO VERTICE 257 SEGUE ATE O VERTICE 256 NO AZIMUTE DE 307º01’12”, NA EXTENSÃO DE 76,400M; DO VERTICE 256 SEGUE ATE O VERTICE 255 NO AZIMUTE DE 272º36’09”, NA EXTENSÃO DE 22,023M; DO VERTICE 255 SEGUE ATE O VERTICE 26, (INICIO DA DESCRIÇÃO), NO AZIMUTE DE 268º55’09”, NA EXTENSÃO DE 106,019M, FECHANDO ASSIM O POLIGONO ACIMA DESCRITO. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL R$ 3.465.945,24 (TRÊS MILHÕES, QUATROCENTOS E SESSENTA E CINCO MIL, NOVECENTOS E QUARENTA E CINCO REAIS E VINTE E QUATRO CENTAVOS). AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (50%) R$ 1.732.972,62 (HUM MILHÃO, SETECENTOS E TRINTA E DOIS MIL, NOVECENTOS E SETENTA E DOIS REAIS E SESSENTA E DOIS CENTAVOS)”, que será atualizado desde 17.07.2017 até a data da alienação judicial. DEPOSITARIO: Sr. SILVIO ROBERTO FAVARO, RG 6.974.393, CPF 798.643.848-72. ÔNUS: 1) AV.1/M.20871 – USUFRUTO – USUFRUTO VITALICIO EM FAVOR DE THEREZA LUZIA FAVARO. 2) R.10/M.20871 – HIPOTECA – HIPOTECA EM FAVOR DO BANCO BRADESCO S.A. 3) AV.11/M.20871 – PENHORA ONLINE PH000045653 – PENHORA JUNTAO AO PROCESSO 452.01.2011.001780-0, DA 2ª VARA DE PIRAJU-SP, ONDE BANCO BRADESCO S.A MOVE EM FACE DE THEREZA LUZIA FAVARO e SILVIO ROBERTO FAVARO. 4) AV.12/M.20871 – PENHORA ONLINE PH000114525 – PENHORA JUNTO AOS AUTOS DO PROCESSO 0001473-04.2015.8.26.0452 DA 2ª VARA CIVEL DE PIRAJU-SP, ONDE FERTIPAR FERTILIZANTES DO PARANA LTDA MOVE EM FACE DE SILVIO ROBERTO FAVARO e THEREZA LUZIA FAVARO. TERCEIROS INTERESSADOS: Ficam desde já devidamente intimados todos os terceiros interessados, sendo: MARIA DE LOURDES FAVARO, CPF 090.168.198-94, BANCO BRADESCO S.A, CNPJ 60.746.948/0001-12. CONDIÇÕES DE VENDA: a) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento); b) não havendo lanço superior ao valor atualizado da avaliação nos três dias subsequentes ao da publicação do edital, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009); c) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial

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eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n.

1625/2009); d) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009); e) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009; f) a comissão devida à empresa gestora será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009); g) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009); h) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o depósito do lanço. A comissão da gestora será depositada, no dia útil seguinte à arrematação, nos autos através de guia de depósito judicial emitida pela gestora. (§ único do art. 267, da NSCGJ – Provimento CSM 2.152/2014); i) Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela não adjudicação (art. 876 e 877 CPC), participará das hastas públicas e pregões, na forma da lei e igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito. Deverá depositar o valor excedente, no mesmo prazo. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, na forma antes mencionada, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado; j) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 903 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. CSM n. 1625/2009); k) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC (art. 21 do Prov. CSM n. 1625/2009); l) correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados (artigo 24 do Prov. CSM n. 1625/2009); m) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 890 e 892, parágrafo único, do CPC); n) Fica decidido que o(a,s) arrematante(s) arcará(ão) com eventual(is) débito(s) pendente(s) que recair(em) sobre o(s) bem(ns), exceto o(s) decorrente(s) de débito(s) fiscal(s) e tributário(s), conforme art. 130, § único, CTN; o) o arrematante que injustificadamente deixar de efetuar os depósitos, poderá ser responsabilizado por tentativa de fraude a leilão público (artigos 335 e 358 do Código Penal), e, também por possíveis prejuízos financeiros a qualquer das partes envolvidas no leilão, aí incluída a comissão do leiloeiro (art. 23 da LEF); p) O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter “ad corpus” art. 500 §3º do Código Civil, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar na descrição do(s) imóvel(is) e a realidade existente; q) O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas pelas legislações municipal, estadual e federal ao(s) imóvel(is), no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar a decorrência da arrematação do(s) imóvel(is); r) em qualquer caso que haja desistência da arrematação, salvo se o interessado Arrematante comprovar responsabilidade da empresa Gestora e/ou Leiloeiro, não haverá devolução da comissão paga pelo arrematante, diante do efetivo cumprimento das atribuições da empresa Gestora e Leiloeiro. LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro, José Ricardo Ferreira, JUCESP nº 800. PAGAMENTO E RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado e a Comissão da gestora de leilão judicial deverá ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, emitidas pela Gestora do Leilão Judicial (Arremate Leilão) e encaminhadas ao Arrematante para serem recolhidas no prazo de 24 horas da realização da hasta (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009 e art. 1º Prov. n. CSM n. 2152/2014). Após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para efetuar os depósitos. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas

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legais cabíveis. A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima indicadas. Alternativamente, será ainda admitido pagamento no prazo de 15 dias, mediante caução de 30% sobre o valor de arrematação (Art. 892 e 895 do CPC).

Todavia, a comissão Gestora (Arremate Leilão) deverá ser depositada, integralmente nos autos, no prazo de 24 horas através de guia de depósito judicial emitidas pela Gestora. PARCELAMENTO DO VALOR DA ARREMATAÇÃO: O valor da arrematação não incluído o valor dos honorários do Leiloeiro poderão ser parcelados nos termos do artigo Art. 895 do Código de Processo Civil que assim prevê: 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. § 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 3º (VETADO). § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. § 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. § 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Todavia, a comissão Gestora (Arremate Leilão) deverá ser depositada, integralmente nos autos, no prazo de 24 horas através de guia de depósito judicial emitidas pela Gestora. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se o Executado, após o encaminhamento do Edital para publicação, ou no curso do Leilão, pagar a dívida antes da adjudicação ou alienação do bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até as datas e horas designadas para o leilão a guia comprobatória, do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar à empresa Gestora, a título de ressarcimento de despesas com o procedimento de Leilão, o valor correspondente à 3% (três por cento) sobre o valor da dívida paga. Da mesma forma, se a remição/pagamento ou parcelamento do débito, no curso do leilão judicial eletrônico, pagará o(a) Devedor(a), à empresa Gestora, a título de ressarcimento de despesas com o procedimento de Leilão, 3% (três por cento) sobre o valor da dívida paga. ACORDO JUDICIAL: A partir do encaminhamento do Edital para publicação, se as partes entabularem acordo judicial, fica o executado obrigado a pagar à empresa Gestora Arremate Leilão LTDA, comissão de 3% (três por cento) sobre o valor celebrado em acordo, logo na primeira prestação da avença. ACORDO EXTRAJUDICIAL E/OU DESISTENCIA DA EXECUÇÃO: Em caso de acordo extrajudicial, bem como houver desistência da Execução, após o encaminhamento do Edital para publicação, fica o executado obrigado a pagar à empresa Gestora Arremate Leilão LTDA, comissão de 3% (três por cento) sobre o valor da causa, atualizado pelos índices da Tabela Prática de Atualizações do Tribunal de Justiça de São Paulo. ADJUDICAÇÃO: hipótese na qual a comissão da gestora será de 3% (três por cento) sobre o valor da adjudicação, a título de ressarcimento de despesas com o procedimento, acrescido das despesas com a publicação deste edital, a ser pago por aquele que adjudicar. EMBARGOS DE TERCEIROS: Caso haja, no curso de leilão, interposição de Embargos de Terceiros que venham a cancelar a hasta pública, se julgados improcedentes, pagará o Executado à empresa Gestora Arremate Leilão LTDA, a título de ressarcimento de despesas, o percentual de 3% (três por cento) sobre o valor atualizado do bem levado a leilão. NOS LOTES QUE PORVENTURA CONSTAR DETERMINAÇÃO DE RESERVA DE MEAÇÃO DO CÔNJUGE: Tratando-se de penhora de bem indivisível, a meação do cônjuge, que não seja co-executado, recairá sobre o produto da alienação,

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havendo preservação de seu direito, mantido o depósito em seu favor da parte correspondente, nos termos do art. 843, do Código de Processo Civil. OUTRAS DISPOSIÇÕES: Qualquer que seja o(a) Arrematante, fica estipulado que, em caso de desistência da arrematação em virtude do oferecimento de embargos à arrematação ou sob qualquer argumento que não implique responsabilidade da empresa Gestora e/ou Leiloeiro, não haverá devolução da comissão paga pelo arrematante, diante do efetivo cumprimento das atribuições da empresa Gestora e Leiloeiro. Além disso, é de responsabilidade dos interessados, a verificação quanto à existência de eventuais pendências junto aos órgãos públicos encarregados do registro da propriedade dos bens levados à hasta pública. Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130 do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuição de melhoria ocorre sobre o respectivo preço. O arrematante deverá, no ato de retirada da carta de arrematação junto ao Cartório Cível, apresentar comprovante de quitação do imposto de transmissão do bem alienado, conforme previsão do artigo 901. Eventuais credores preferenciais dos executados ficam, desde já, intimados da data e horário dos leilões e do prazo de se habilitarem em seus respectivos créditos, no prazo de 05 (cinco) dias, a contar da data da publicação deste edital. Nos casos de não localização dos executados e co-executados pelo Oficial de Justiça Avaliador, ficam os mesmos INTIMADOS das designações supra pelo presente edital, nos termos do artigo 889, inciso I do Código de Processo Civil. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante este Juízo ou pelos telefones (18) 3351-3634 (18) 98125-7333 (TIM) (11) 9-9955-1006 (VIVO) ou (11) 9-9455-4466 (TIM) e e-mail:

arremateleilao@arremateleilao.com.br. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Ficam os executados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei integralmente no endereço eletrônico www.arremateleilao.com.br conforme Art.887 § 2º e § 6º do CPC. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Piraju, aos 12 de fevereiro de 2019.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA