ATIVIDADE
INDUSTRIAL
PLANO DIRETOR
MUNICIPAL DO
MONTIJO VIGENTE
ENQUADRAMENTO
LEGAL
DISPOSIÇÕES
A OBSERVAR
EQUIPA TÉCNICA DA REVISÃO DO
PLANO DIRETOR MUNICIPAL DO MONTIJO
NACIONAL
O PAÍS QUE QUEREMOS: - POVOAMENTO - ÁREAS PROTEGIDAS - INTEGRAÇÃO EUROPEIA E GLOBAL - GRANDES EIXOS DE COMUNICAÇÃO - ORIENTAÇÕES PARA MUNICÍPIOS - VALORES AMBIENTAIS METROPOLITANOS - TRANSPORTES E LOGÍSTICA - ESPAÇOS URBANOS
- ESPAÇOS AGRÍCOLAS E FLORESTAIS - ÁREAS DE EXPANSÃO
REGIONAL
MUNICIPAL
PROTAML
1. PLANO DIRETOR MUNICIPAL DO MONTIJO
O PLANO DIRETOR MUNICIPAL É UM INSTRUMENTO
DE PLANEAMENTO QUE ESTABELECE A ESTRATÉGIA
DE DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL, A POLÍTICA
MUNICIPAL DE ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO E
DE URBANISMO E OUTRAS POLÍTICAS URBANAS,
ARTICULANDO AS ORIENTAÇÕES INSTITUÍDAS PELOS
INSTRUMENTOS DE GESTÃO TERRITORIAL (IGT) DE
ÂMBITO NACIONAL E REGIONAL, DETERMINANDO
ASSIM O MODELO DE ORGANIZAÇÃO ESPACIAL
DO TERRITÓRIOAO NÍVELDO MUNICÍPIO.
O PLANO DIRETOR MUNICIPAL DE MONTIJO ATUALMENTE
VIGENTE FOI PUBLICADO NO DIÁRIO DA REPÚBLICA N.º 27, I
SÉRIE B, EM 1 DE FEVEREIRO DE 1997, ATRAVÉS DA
RESOLUÇÃO DO CONSELHO DE MINISTROS N.º 15/97.
PDM VIGENTE
PDM VIGENTE
2. CLASSES E CATEGORIAS DE ESPAÇO DO PDMM | ENQUADRAMENTO ATIVIDADE INDUSTRIAL
CLASSES DE ESPAÇO QUE PREVEEM A POSSIBILIDADE DE AÍ SE DESENVOLVEREM ATIVIDADES INDUSTRIAIS:
ESPAÇO URBANO;
ESPAÇO URBANIZÁVEL;
ESPAÇO INDUSTRIAL;
ESPAÇO DE INDÚSTRIA EXTRATIVA/MINEIRA;
ESPAÇO AGRÍCOLA;
3. CLASSES DE ESPAÇO
“URBANO” E “URBANIZÁVEL”
ATIVIDADES QUE NÃO PRODUZAM POLUIÇÃO DO AR, POLUIÇÃO SONORA, EFLUENTES OU RESÍDUOS
INSALUBRES, TÓXICOS OU PERIGOSOS; CONCENTRAÇÃO DE TRÁFEGO OU DE ESTACIONAMENTO;
MOVIMENTAÇÃO DE CARGAS;
INTERDIÇÃO DE LICENCIAMENTO DE ESTABELECIMENTOS INDUSTRIAIS INSALUBRES, TÓXICOS,
INCÓMODOS OU PERIGOSOS;
ATIVIDADES UNICAMENTE CLASSIFICADAS NA TIPOLOGIA “3” DO DECRETO-LEI N.º 169/2012 DE 1 DE
AGOSTO - SISTEMA DA INDÚSTRIA RESPONSÁVEL (SIR) – EXEMPLO:
o
POTÊNCIA ELÉTRICA INFERIOR A 99 KVA;
o
POTÊNCIA TÉRMICA INFERIOR A 10 X 12
6KJ/H;
o
NÚMERO DE TRABALHADORES INFERIOR A 20.
ZONAS CLASSIFICADAS ENQUANTO ESPAÇO URBANO INDUSTRIAL
ZONA
ÁREA
ESTRADA SEIXALINHO
3,15 HA
PAU QUEIMADO/AFONSOEIRO
11,28 HA
ALTO ESTANQUEIRO
33,75 HA
BROEGA (SARILHOS GRANDES)
5,63 HA
PEGÕES-CRUZAMENTO
9,70 HA
BROEGA
SEIXALINHO
P. QUEIMADO/AFONSOEIRO
A.ESTANQUEIRO
PEGÕES-CRUZAMENTO
ZONAS CLASSIFICADAS ENQUANTO ESPAÇO URBANIZÁVEL INDUSTRIAL
ZONA
ÁREA
ALTO ESTANQUEIRO
5,77 HA
SARILHOS GRANDES
11,30 HA
PEGÕES-CRUZAMENTO
31,67 HA
CANHA
12,40 HA
TOTAL
61,14 HA
ESPAÇO URBANIZÁVEL INDUSTRIAL | TERRITÓRIO OESTE
SARILHOS GRANDES
PEGÕES-CRUZAMENTO
CANHA
4. CLASSE DE ESPAÇO
“INDUSTRIAL”
DESTINA-SE À IMPLANTAÇÃO DE ESTABELECIMENTOS E ATIVIDADES
INDUSTRIAIS NÃO INTEGRÁVEIS EM ESPAÇO URBANO OU ESPAÇO
URBANIZÁVEL, INCLUINDO ARMAZÉNS, SERVIÇOS E ATIVIDADES DE
APOIO OU INDUZIDAS, COMÉRCIO GROSSISTA E GRANDE
SUPERFÍCIE COMERCIAL;
SÃO CONSIDERADAS AS CATEGORIAS ÁREA INDUSTRIAL EXISTENTE
E ÁREA INDUSTRIAL PROPOSTA;
SÃO ADMISSÍVEIS TIPOLOGIAS 1, 2 OU 3 DO DECRETO-LEI N.º
169/2012 DE 1 DE AGOSTO - SISTEMA DA INDÚSTRIA RESPONSÁVEL
(SIR).
ZONAS CLASSIFICADAS ENQUANTO ESPAÇO INDUSTRIAL EXISTENTE E PROPOSTO
Zona Área Categoria de espaço
Seixalinho 29,07 ha
Área Industrial Existente
Área Industrial Existente Afonsoeiro 93,18 ha
Norte da Circular (Bela Colónia) 1,17 ha Foros do Trapo_1 9,05 ha Pegões-Cruzamento_1 3,55 ha Pegões-Cruzamento_2 1,18 ha Craveiras_1 1,48 ha Craveiras_2 1,25 ha Afonsos 3,65 ha Pegões Gare 63,30 ha Taipadas_1 10,46 ha Taipadas_2 2,70 ha Taipadas_3 5,27 ha Taipadas_4 10,77 ha Taipadas_5 3,80 ha Taipadas_6 11,66 ha Total AI Existente 251,54 ha Alto Estanqueiro 99,38 ha
Área Industrial Proposta Foros do Trapo_2 18,73 ha
Pegões-Cruzamento_3 28,63 ha Taipadas_7 40,88 ha
AI Proposta AI Existente
Área mínima do lote 800 m2 800 m2
Frente mínima do lote 20 m 20 m Índice de ocupação máximo 0,30 0,50 Índice volumétrico máximo 3 m3/m2 5 m3/m2
Índice de impermeabilização máximo 0,60 0,60 Afastamento mínimo ao limite frontal do lote 10 m 10 m (a)
Afastamento mínimo ao limite tardoz do lote 10 m 5 m (b)
Afastamento mínimo ao limite lateral do lote 5 m 5 m Perfil transversal mínimo da via de acesso à frente do lote 20 m 20m (c)
SEIXALINHO
AFONSOEIRO
BELA COLÓNIA
ALTO ESTANQUEIRO
FOROS DO TRAPO_1
PEGÕES-CRUZAMENTO_1
PEGÕES-CRUZAMENTO_2
CRAVEIRAS_1
CRAVEIRAS_2
AFONSOS
PEGÕES GARE
TAIPADAS_1
TAIPADAS_2
TAIPADAS_3
TAIPADAS_4
TAIPADAS_5
TAIPADAS_6
FOROS DO TRAPO_2
PEGÕES-CRUZAMENTO_3
TAIPADAS_7
TAIPADAS_8
5. CLASSES DE ESPAÇO
“AGRÍCOLA E FLORESTAL”
ADMITE, A TÍTULO EXCECIONAL E CASO AS PARCELAS NÃO
ESTEJAM ABRANGIDAS PELOS REGIMES DA R.E.N. E/OU DA R.A.N., A
VIABILIZAÇÃO DE INSTALAÇÕES PARA APOIO À ATIVIDADE
AGRÍCOLA,
AGROPECUÁRIA,
INDÚSTRIA
DE
APOIO
E
TRANSFORMAÇÃO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS, INDÚSTRIA DE
FABRICO DE MATERIAIS DE BARRO, MATERIAIS REFRATÁRIOS E
PREFABRICADOS DE INERTES, ESTABELECIMENTO INSALUBRE OU
INCÓMODO.
ESPAÇO URBANO E URBANIZÁVEL:
o
ATIVIDADES NÃO POLUENTES;
o
TIPOLOGIA 3 – SIR
ESPAÇO INDUSTRIAL;
o
QUALQUER ATIVIDADE EXCETO HABITAÇÃO;
o
QUALQUER TIPOLOGIA (1, 2, OU 3) – SIR;
ESPAÇO DE INDÚSTRIA EXTRATIVA/MINEIRA:
o
SOMENTE PARA EXPLORAÇÃO OU RESERVA DE MASSAS MINERAIS;
ESPAÇO AGRÍCOLA E FLORESTAL:
o
ATIVIDADES AGROPECUÁRIAS E OUTRAS COMPATÍVEIS;
7. RESUMO DA CLASSIFICAÇÃO DAS ATIVIDADES ECONÓMICAS – CAE
DECRETO-LEI N.º 381/2007, DE 14 DE NOVEMBRO
SECÇÃO DIVISÃO GRUPO CLASSE SUBCLASSE DESIGNAÇÃO
A AGRICULTURA, PRODUÇÃO ANIMAL, CAÇA, FLORESTA E PESCA
01 - 03 011 - 032 0111 - 0322 01111 - 03220
B INDÚSTRIAS EXTRATIVAS
05 - 09 051 - 099 0510 - 0990 05100 - 09900
C INDÚSTRIAS TRANSFORMADORAS
20 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS QUÍMICOS E DE FIBRAS SINTÉTICAS OU ARTIFICIAIS, EXCETO PRODUTOS FARMACÊUTICOS
205 FABRICAÇÃO DE OUTROS PRODUTOS QUÍMICOS
2059 FABRICAÇÃO DE OUTROS PRODUTOS QUÍMICOS, N.E.
20591 FABRICAÇÃO DE BIODIESEL
24 INDÚSTRIAS METALÚRGICAS DE BASE
243 OUTRAS ATIVIDADES DA PRIMEIRA TRANSFORMAÇÃO DO AÇO
2431 24310 ESTIRAGEM A FRIO
2432 24320 LAMINAGEM A FRIO DE ARCO OU BANDA
D ELETRICIDADE, GÁS, VAPOR, ÁGUA QUENTE E FRIA E AR FRIO
35 351 - 353 3511 - 3530 35111 - 35302
E CAPTAÇÃO, TRATAMENTO E DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA; SANEAMENTO, GESTÃO DE RESÍDUOS E DESPOLUIÇÃO
36 - 39 360 - 390 3600 - 3900 36001 - 39000
F CONSTRUÇÃO
41 - 43 411 - 439 4110 - 4399 41100 - 43992
G COMÉRCIO POR GROSSO E A RETALHO; REPARAÇÃO DE VEÍCULOS AUTOMÓVEIS E MOTOCICLOS
45 - 47 451 - 479 4511 - 4799 45110 - 47990
H TRANSPORTES E ARMAZENAGEM
49 - 53 491 - 532 4910 A 5320 49100 - 53200
I ALOJAMENTO, RESTAURAÇÃO E SIMILARES
55 - 56 551 - 563 5511 - 5630 55111 - 56305
J ATIVIDADES DE INFORMAÇÃO E DE COMUNICAÇÃO
58 - 63 581 - 639 5811 - 6399 58110 - 63990
K ATIVIDADES FINANCEIRAS E DE SEGUROS
64 - 66 641 - 663 6411 - 6630 64110 - 66300
L ATIVIDADES IMOBILIÁRIAS
68 681 - 683 6810 - 6832 68100 - 68322
M ATIVIDADES DE CONSULTORIA, CIENTÍFICAS, TÉCNICAS E SIMILARES
69 - 75 691 - 750 6910 - 7500 69101 - 75000
N ATIVIDADES ADMINISTRATIVAS E DOS SERVIÇOS DE APOIO
77 - 82 771 - 829 7711 - 8299 77110 - 82990
O ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA E DEFESA; SEGURANÇA SOCIAL OBRIGATÓRIA
84 841 - 842 8411 - 8430 84111 - 84300
P EDUCAÇÃO
85 851 - 856 8510 - 8560 85100 - 85600
Q ATIVIDADES DE SAÚDE HUMANA E APOIO SOCIAL
86 - 88 861 - 889 8610 - 8899 86100 - 88990
R ATIVIDADES ARTISTÍCAS, DE ESPETÁCULOS, DESPOTIVAS E RECREATIVAS
90 - 93 900 - 932 9001 - 9329 90010 - 93294
S OUTRAS ATIVIDADES DE SERVIÇOS
