INFORME DE MARÇO DE 2021

(1)

(2)



DESTAQUES DO MÊS



ÚLTIMOS RESULTADOS



PREÇO MÉDIO POR CIDADE



EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

 RESUMO POR CIDADE:



INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o

SÃO PAULO (SP)

o

RIO DE JANEIRO (RJ)

o

BELO HORIZONTE (MG)

o

BRASÍLIA (DF)

o

SALVADOR (BA)

o

FORTALEZA (CE)

o

RECIFE (PE)

o

PORTO ALEGRE (RS)

o

CURITIBA (PR)

o

FLORIANÓPOLIS (SC)

o

VITÓRIA (ES)

o

GOIÂNIA (GO)

o

JOÃO PESSOA (PB)

o

CAMPO GRANDE (MS)

o

MACEIÓ (AL)

o

MANAUS (AM)

o

OUTRAS CIDADES

(3)

Nota: (*) informação publicada no

Boletim Focus

do Banco Central do Brasil em 05/04/21. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE.

DESTAQUES DO MÊS

■

Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, apresentou

alta nominal de 0,18% em março, desacelerando ante os resultados observados nos últimos 3 meses: dezembro (+0,46%), janeiro (+0,35%) e fevereiro

(+0,26%). Comparativamente, a variação mensal do índice é inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mesmo período (+0,95%), segundo

expectativa publicada no último

Boletim Focus

do Banco Central do Brasil*. Uma vez confirmada essa variação dos preços ao consumidor, calcula-se que o

preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará março com queda real de 0,76%. Individualmente, 13 das 16 capitais monitoradas apresentaram

elevação nominal no preço médio de venda de imóveis residenciais no referido mês, destacando-se entre elas: Maceió (+1,38%), Vitória (+1,11%),

Florianópolis (+0,82%), Curitiba (+0,82%) e Goiânia (+0,67%). Em contraste, os maiores recuos foram registrados em Manaus (-0,65%), Fortaleza (-0,44%) e

Belo Horizonte (-0,38%). Considerando as duas cidades de maior representatividade na composição do Índice FipeZap, São Paulo apresentou alta nominal de

0,38% nos preços de venda de imóveis residenciais em março, superando a alta observada no Rio de Janeiro (+0,10%).

■

Balanço parcial de 2021: ao final do primeiro trimestre de 2021, o Índice FipeZap tem alta nominal de 0,80%, variação inferior à inflação acumulada de

2,07%, segundo comportamento observado e esperado do IPCA (IBGE)*. Se confirmado esse resultado, a comparação entre a variação acumulada do Índice

FipeZap e da inflação ao consumidor representará um recuo de 1,25% no preço médio de venda dos imóveis residenciais, em termos reais.

■

Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte temporal, o Índice FipeZap acumula avanço nominal de 3,99%. Na comparação com a inflação acumulada

nos últimos 12 meses (+6,12%), segundo o IPCA (IBGE)*, o Índice FipeZap apresenta queda de 2,01%,

em termos reais. Entre as 16 capitais monitoradas pelo

Índice FipeZap, as maiores altas foram registradas em Maceió (+11,58%), Curitiba (+10,59%), Manaus (+9,91%), Brasília (+9,39%), Vitória (+9,17%), entre

outras. Em São Paulo e no Rio de Janeiro, as altas acumuladas nos últimos 12 meses são de 4,27% e 2,12%, respectivamente.

■

Preço médio de venda residencial: tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em março de 2020, o preço médio

calculado foi de R$ 7.561/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o

preço do m² mais elevado (R$ 9.503/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.439/m²) e Brasília (R$ 8.167/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor

médio de venda residencial por m², figuraram: Campo Grande (R$ 4.343/m²), Goiânia (R$ 4.573/m²) e João Pessoa (R$ 4.610/m²).

Em nova desaceleração, Índice FipeZap encerra março com avanço de 0,18%

(4)

Variação em 2021

Variação Anual

março/2021

fevereiro/2021

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,95%

+0,86%

+2,07%

+6,12%

-IGP-M

FGV

+2,94%

+2,53%

+8,26%

+31,10%

-Índice FipeZap

+0,18%

+0,26%

+0,80%

+3,99%

7.561 São Paulo

SP

+0,38%

+0,40%

+1,25%

+4,27%

9.439 Rio de Janeiro

RJ

+0,10%

+0,25%

+0,60%

+2,12%

9.503 Belo Horizonte

MG

-0,38%

-0,19%

-1,09%

+2,33%

6.853 Brasília

DF

+0,26%

+0,58%

+1,54%

+9,39%

8.167 Salvador

BA

+0,12%

-0,34%

-0,17%

+3,00%

5.240 Fortaleza

CE

-0,44%

-0,21%

-0,77%

+3,17%

5.924 Recife

PE

+0,01%

-0,06%

+0,04%

+0,53%

6.243 Porto Alegre

RS

+0,19%

+0,67%

+1,48%

+3,53%

6.140 Curitiba

PR

+0,82%

+1,00%

+2,99%

+10,59%

6.709 Florianópolis

SC

+0,82%

+0,88%

+2,60%

+7,41%

7.608 Vitória

ES

+1,11%

+0,86%

+2,89%

+9,17%

7.350 Goiânia

GO

+0,67%

+0,25%

+1,67%

+6,00%

4.573 João Pessoa

PB

+0,61%

+0,84%

+2,18%

+6,80%

4.610 Campo Grande

MS

+0,43%

+0,45%

+0,74%

+5,66%

4.343 Maceió

AL

+1,38%

+1,48%

+4,75%

+11,58%

5.544 Manaus

AM

-0,65%

-0,11%

+0,66%

+9,91%

5.137 Cidade

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/m²)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

(5)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação em 2021

Variação Anual

março/2021

fevereiro/2021

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,95%

+0,86%

+2,07%

+6,12%

-IGP-M

FGV

+2,94%

+2,53%

+8,26%

+31,10%

-Índice FipeZap

+0,18%

+0,26%

+0,80%

+3,99%

7.561 Barueri

SP

-0,52%

+0,25%

-0,87%

+3,58%

6.938 Campinas

SP

-0,87%

-2,18%

+0,10%

5.392 Diadema

SP

+0,33%

+0,58%

+1,09%

+5,35%

5.109 Guarujá

SP

+0,59%

+0,25%

+1,68%

+3,44%

4.866 Guarulhos

SP

+0,26%

+0,33%

+1,03%

+3,22%

5.070 Osasco

SP

+0,08%

+0,28%

+0,79%

+4,51%

5.894 Praia Grande

SP

-0,11%

+0,02%

+0,04%

+3,25%

4.025 Ribeirão Preto

SP

-0,23%

-0,40%

-1,11%

-1,05%

4.070 Santo André

SP

-0,10%

-0,22%

-0,35%

+2,27%

5.533 Santos

SP

-1,27%

-1,21%

-2,71%

+0,96%

5.413 São Bernardo do Campo

SP

+0,06%

+0,12%

+0,35%

+2,91%

5.090 São Caetano do Sul

SP

+0,48%

+0,51%

+1,47%

+2,62%

6.401 São José do Rio Preto

SP

-0,24%

-0,46%

-0,19%

+0,31%

4.096 São José dos Campos

SP

+0,26%

+0,45%

+0,92%

+3,35%

4.982 São Vicente

SP

-0,17%

+0,07%

+0,05%

-0,15%

3.993 Betim

MG

+0,02%

+1,02%

+1,54%

+1,23%

3.000 Contagem

MG

+1,16%

-0,28%

+1,50%

+0,05%

3.864 Cidade

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/m²)

*

(6)

Variação em 2021

Variação Anual

março/2021

fevereiro/2021

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,95%

+0,86%

+2,07%

+6,12%

-IGP-M

FGV

+2,94%

+2,53%

+8,26%

+31,10%

-Índice FipeZap

+0,18%

+0,26%

+0,80%

+3,99%

7.561 Londrina

PR

+0,46%

-0,01%

+0,82%

4.014 São José dos Pinhais

PR

-0,08%

+0,81%

+1,24%

+5,52%

3.592 Canoas

RS

-0,00%

+0,42%

+0,49%

+2,56%

4.723 Caxias do Sul

RS

-0,53%

+0,15%

+0,01%

+2,59%

4.177 Novo Hamburgo

RS

-0,18%

+0,17%

+0,31%

+4,38%

4.042 Pelotas

RS

+0,14%

+1,44%

+2,85%

+0,89%

3.643 Santa Maria

RS

+0,36%

+0,86%

+2,26%

+4,05%

4.490 São Leopoldo

RS

-0,02%

+0,11%

+0,46%

+3,39%

4.143 Niterói

RJ

-0,04%

-0,07%

-0,18%

+0,26%

6.730 Balneário Camboriú

SC

+0,52%

+0,79%

+2,03%

+8,06%

7.878 Blumenau

SC

+0,36%

+0,78%

+1,56%

+5,75%

4.299 Itajaí

SC

+1,56%

+1,10%

+3,78%

+9,53%

6.632 Itapema

SC

+1,10%

+0,84%

+2,56%

+12,02%

7.350 Joinville

SC

+0,30%

+0,41%

+1,55%

+4,77%

4.944 São José

SC

+1,13%

+1,12%

+3,59%

+9,08%

4.453 Vila Velha

ES

+0,69%

+0,72%

+2,12%

+10,03%

5.113 Jaboatão dos Guararapes

PE

+0,55%

+0,44%

+1,89%

+0,43%

4.593 Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/m²)

Cidade

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

*

(7)

PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m

2

₎

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

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1

0

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4

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0

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3

8

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3

0

6 .6

3

2

6.401

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4

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3

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1

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2

5.113

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2

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4

4 .8

6

4 .7

2

3

4 .5

9

3

4 .4

9

0

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3

4 .2

9

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7

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(8)

mar/21

+3,99%

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1 Índice FipeZap (Venda Residencial)

IPCA (IBGE)

IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

● Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

mar/21

Índice FipeZap

+21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70%

+1,32%

+0,57%

-0,53%

-0,21%

+0,00%

+3,67%

+3,99%

IPCA (IBGE)

+4,31%

+5,91%

+6,50%

+5,84%

+5,91%

+6,41%

+10,67%

+6,29%

+2,95%

+3,75%

+4,31%

+4,52%

+6,12%

IGP-M (FGV)

-1,72%

+11,32%

+5,10%

+7,82%

+5,51%

+3,69%

+10,54%

+7,17%

-0,52%

+7,54%

+7,30%

+23,14% +31,10%

(9)

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

mar/21

IPCA (IBGE)

+4,31%

+5,91%

+6,50%

+5,84%

+5,91%

+6,41%

+10,67%

+6,29%

+2,95%

+3,75%

+4,31%

+4,52%

+6,12%

IGP-M (FGV)

-1,72%

+11,32%

+5,10%

+7,82%

+5,51%

+3,69%

+10,54%

+7,17%

-0,52%

+7,54%

+7,30%

+23,14%

+31,10%

● Índice FipeZap

+21,13%

+26,86%

+26,32%

+13,03%

+13,74%

+6,70%

+1,32%

+0,57%

-0,53%

-0,21%

+0,00%

+3,67%

+3,99%

São Paulo (SP)

+21,58%

+23,99%

+26,96%

+15,78%

+13,91%

+7,33%

+2,51%

+0,41%

+1,40%

+1,79%

+2,26%

+3,79%

+4,27%

Rio de Janeiro (RJ)

+21,39%

+39,63%

+34,90%

+15,00%

+15,21%

+7,55%

-1,36%

-2,08%

-4,45%

-3,59%

-2,25%

+1,60%

+2,12%

Belo Horizonte (MG)

-

+14,37%

+22,73%

+9,45%

+9,65%

+8,50%

-0,00%

+4,74%

+4,77%

-0,23%

-0,74%

+4,47%

+2,33%

Brasília (DF)

-

+14,00%

+4,04%

+4,20%

-0,35%

-1,47%

-1,15%

-2,72%

-0,86%

-1,12%

+9,13%

+9,39%

Salvador (BA)

-

+6,79%

+10,04%

+10,66%

+7,09%

+2,40%

+2,47%

-0,81%

+0,42%

+1,08%

+3,61%

+3,00%

Fortaleza (CE)

-

+18,43%

+11,11%

+14,10%

+8,00%

+5,99%

+0,84%

-3,35%

-2,25%

-8,07%

+2,74%

+3,17%

Recife (PE)

-

+30,73%

+17,82%

+13,43%

+6,96%

+0,04%

+0,79%

-1,26%

+0,14%

-1,54%

-0,38%

+0,53%

Porto Alegre (RS)

-

+14,01%

+4,35%

+2,92%

+3,21%

-0,08%

-1,16%

+0,12%

+2,59%

+3,53%

Curitiba (PR)

-

+37,30%

+2,30%

-0,16%

+4,78%

+1,30%

+3,39%

-2,66%

+8,10%

+10,59%

Florianópolis (SC)

-

+17,92%

+3,82%

+8,38%

+4,67%

+4,34%

+1,10%

+3,31%

+7,02%

+7,41%

Vitória (ES)

-

+16,87%

+11,79%

+7,82%

+3,16%

+0,12%

+2,46%

+3,57%

+7,46%

+9,17%

Goiânia (GO)

-

+12,72%

+2,77%

-2,67%

+1,10%

+2,50%

+0,73%

+4,80%

+6,00%

João Pessoa (PB)

-

-4,46%

+4,30%

+6,80%

Campo Grande (MS)

-

-1,40%

+5,91%

+5,66%

Maceió (AL)

-

+0,54%

+7,90%

+11,58%

Manaus (AM)

-

+3,61%

+8,76%

+9,91%

*

(10)

+4,75% +2,99% +2,89% +2,60% +2,18% +2,07% +1,67% +1,54% +1,48% +1,25% +0,80% +0,74% +0,66% +0,60% +0,04% -0,17% -0,77% -1,09% -12% -8% -4% 0% 4% 8% 12% Maceió (AL) Curitiba (PR) Vitória (ES) Florianópolis (SC) João Pessoa (PB) IPCA (IBGE) Goiânia (GO) Brasília (DF) Porto Alegre (RS) São Paulo (SP) ● Índice FipeZap Campo Grande (MS) Manaus (AM) Rio de Janeiro (RJ) Recife (PE) Salvador (BA) Fortaleza (CE) Belo Horizonte (MG)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■

Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■

Variação acumulada no ano (2021)

Comparativo entre capitais no período (%)

■

Variação no último mês

Comparativo entre capitais no período (%)

+1,38% +1,11% +0,95% +0,82% +0,82% +0,67% +0,61% +0,43% +0,38% +0,26% +0,19% +0,18% +0,12% +0,10% +0,01% -0,38% -0,44% -0,65% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% Maceió (AL) Vitória (ES) IPCA (IBGE) Florianópolis (SC) Curitiba (PR) Goiânia (GO) João Pessoa (PB) Campo Grande (MS) São Paulo (SP) Brasília (DF) Porto Alegre (RS) ● Índice FipeZap Salvador (BA) Rio de Janeiro (RJ) Recife (PE) Belo Horizonte (MG) Fortaleza (CE) Manaus (AM) +11,58% +10,59% +9,91% +9,39% +9,17% +7,41% +6,80% +6,12% +6,00% +5,66% +4,27% +3,99% +3,53% +3,17% +3,00% +2,33% +2,12% +0,53% -16%-12% -8% -4% 0% 4% 8% 12% 16% Maceió (AL) Curitiba (PR) Manaus (AM) Brasília (DF) Vitória (ES) Florianópolis (SC) João Pessoa (PB) IPCA (IBGE) Goiânia (GO) Campo Grande (MS) São Paulo (SP) ● Índice FipeZap Porto Alegre (RS) Fortaleza (CE) Salvador (BA) Belo Horizonte (MG) Rio de Janeiro (RJ) Recife (PE)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil, publicado em 05/04/21.

IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

*

IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

*

a lt a re a l IPCA (IBGE) q u e d a re a l

*

(11)

mar/21 +4,27% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% jan/09 jun/ 0 9 nov /0 9 abr/ 1 0 s et /1 0 fev /1 1 jul/ 1 1 de z/ 1 1 mai/ 1 2 out /1 2 mar /1 3 ag o/ 1 3 jan/14 jun/ 1 4 nov /1 4 abr/ 1 5 s et /1 5 fev /1 6 jul/ 1 6 de z/ 1 6 mai/ 1 7 out /1 7 mar /1 8 ag o/ 1 8 jan/19 jun/ 1 9 nov /1 9 abr/ 2 0 s et /2 0 fev /2 1

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE. Fonte: FipeZap

20.642

19.375

16.074

15.937

15.875

9.439

3.603

3.429

3.189

3.031

2.528

CIDADE JARDIM

VILA NOVA CONCEICAO IBIRAPUERA JARDIM PAULISTANO VILA OLIMPIA ● SÃO PAULO (média em mar/21) JARDIM ROMANO VILA YOLANDA TIRADENTES IGUATEMI BANCARIOS

Amostra FipeZap 900.414 anúncios

Variação no mês (março/2021) +0,38% ▲ Variação acumulada no ano (2021) +1,25% ▲ Variação acumulada em 12 meses +4,27% ▲ Preço médio (março/2021) R$ 9.439 / m² População residente (2019) 12.252 mil pessoas Área territorial (2018) 1.521 km² PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Preço médio mais alto (R$/m²)

Preço médio mais baixo (R$/m²) Sem informação

(12)

mar/21 +2,12% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% jan/09 jun/ 0 9 nov /0 9 abr/ 1 0 s et /1 0 fev /1 1 jul/ 1 1 de z/ 1 1 mai/ 1 2 out /1 2 mar /1 3 ag o/ 1 3 jan/14 jun/ 1 4 nov /1 4 abr/ 1 5 s et /1 5 fev /1 6 jul/ 1 6 de z/ 1 6 mai/ 1 7 out /1 7 mar /1 8 ag o/ 1 8 jan/19 jun/ 1 9 nov /1 9 abr/ 2 0 s et /2 0 fev /2 1

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 6.719 mil pessoas Área territorial (2018) 1.200 km² PIB per capita (2016) R$ 50.691 per capita Domicílios (2018) 2.577 mil domicílios Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.373 per capita

Variação no mês (março/2021) +0,10% ▲ Variação acumulada no ano (2021) +0,60% ▲ Variação acumulada em 12 meses +2,12% ▲ Preço médio (março/2021) R$ 9.503 / m²

21.585

18.678

17.388

16.198

15.686

9.503

2.818

2.718

2.682

2.352

2.230

LEBLON IPANEMA VIDIGAL LAGOA GAVEA ● RIO DE JANEIRO (média em mar/21) REALENGO COSMOS COELHO NETO TURIACU PAVUNA

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Preço médio mais alto (R$/m²) Preço médio mais baixo (R$/m²) Sem informação

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

RIO DE JANEIRO (RJ)

(13)

mar/21 +2,33% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% mai/ 1 0 s et /1 0 jan/11 mai/ 1 1 s et /1 1 jan/12 mai/ 1 2 s et /1 2 jan/13 mai/ 1 3 s et /1 3 jan/14 mai/ 1 4 s et /1 4 jan/15 mai/ 1 5 s et /1 5 jan/16 mai/ 1 6 s et /1 6 jan/17 mai/ 1 7 s et /1 7 jan/18 mai/ 1 8 s et /1 8 jan/19 mai/ 1 9 s et /1 9 jan/20 mai/ 2 0 s et /2 0 jan/21

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

12.538

11.421

11.103

10.573

9.940

6.853

2.857

2.733

2.633

2.604

SAVASSI SANTO AGOSTINHO FUNCIONARIOS LOURDES BOA VIAGEM ● BELO HORIZONTE (média em mar/21) VITORIA JAQUELINE SERRA VERDE SAO CRISTOVAO SOLAR DO BARREIRO População residente (2019) 2.512 mil pessoas

Área territorial (2018) 331 km²

PIB per capita (2016) R$ 35.122 per capita

Domicílios (2018) 915 mil domicílios

Apartamentos (2018) 377 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.174 per capita

Variação no mês (março/2021) -0,38% ▼

Variação acumulada no ano (2021) -1,09% ▼

Variação acumulada em 12 meses +2,33% ▲ Preço médio (março/2021) R$ 6.853 / m²

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

(14)

mar/21 +9,39% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ag o/ 1 1 de z/ 1 1 abr/ 1 2 ag o/ 1 2 de z/ 1 2 abr/ 1 3 ag o/ 1 3 de z/ 1 3 abr/ 1 4 ag o/ 1 4 de z/ 1 4 abr/ 1 5 ag o/ 1 5 de z/ 1 5 abr/ 1 6 ag o/ 1 6 de z/ 1 6 abr/ 1 7 ag o/ 1 7 de z/ 1 7 abr/ 1 8 ag o/ 1 8 de z/ 1 8 abr/ 1 9 ag o/ 1 9 de z/ 1 9 abr/ 2 0 ag o/ 2 0 de z/ 2 0

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

10.823

10.273

9.387

8.938

8.408

8.167

4.022

3.990

3.961

3.595

3.252

SETOR NOROESTE SETOR SUDOESTE ASA SUL ASA NORTE LAGO NORTE ● BRASÍLIA (média em mar/21) TAGUATINGA NORTE SAMAMBAIA NORTE CEILANDIA SUL RIACHO FUNDO VICENTE PIRES População residente (2019) 3.015 mil pessoas

Área territorial (2018) 5.761 km² PIB per capita (2016) R$ 79.100 per capita Domicílios (2018) 1.015 mil domicílios Apartamentos (2018) 308 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.463 per capita

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

(15)

mar/21 +3,00% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% ag o/ 1 1 de z/ 1 1 abr/ 1 2 ag o/ 1 2 de z/ 1 2 abr/ 1 3 ag o/ 1 3 de z/ 1 3 abr/ 1 4 ag o/ 1 4 de z/ 1 4 abr/ 1 5 ag o/ 1 5 de z/ 1 5 abr/ 1 6 ag o/ 1 6 de z/ 1 6 abr/ 1 7 ag o/ 1 7 de z/ 1 7 abr/ 1 8 ag o/ 1 8 de z/ 1 8 abr/ 1 9 ag o/ 1 9 de z/ 1 9 abr/ 2 0 ag o/ 2 0 de z/ 2 0

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 2.872 mil pessoas

PIB per capita (2016) R$ 20.797 per capita Domicílios (2018) 1.041 mil domicílios Apartamentos (2018) 360 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 1.618 per capita

Variação no mês (março/2021) +0,12% ▲ Variação acumulada no ano (2021) -0,17% ▼

8.536

8.063

6.920

6.865

6.232

5.240

3.374

3.134

3.098

2.885

2.870

VITORIA JAGUARIPE I PATAMARES BARRA JARDIM ARMACAO ● SALVADOR (média em mar/21) BARRIS SUSSUARANA NAZARE CANABRAVA SAO RAFAEL

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

(16)

mar/21 +3,17% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ag o/ 1 1 de z/ 1 1 abr/ 1 2 ag o/ 1 2 de z/ 1 2 abr/ 1 3 ag o/ 1 3 de z/ 1 3 abr/ 1 4 ag o/ 1 4 de z/ 1 4 abr/ 1 5 ag o/ 1 5 de z/ 1 5 abr/ 1 6 ag o/ 1 6 de z/ 1 6 abr/ 1 7 ag o/ 1 7 de z/ 1 7 abr/ 1 8 ag o/ 1 8 de z/ 1 8 abr/ 1 9 ag o/ 1 9 de z/ 1 9 abr/ 2 0 ag o/ 2 0 de z/ 2 0

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

7.555

7.196

7.019

6.979

6.970

5.924

3.163

3.058

2.753

2.514

2.509

MEIRELES PRAIA DO FUTURO II MUCURIPE GUARARAPES COCO ● FORTALEZA (média em mar/21) PRAIA DO FUTURO I ITAPERI MONTESE BELA VISTA JANGURUSSU População residente (2019) 2.669 mil pessoas

Variação acumulada no ano (2021) -0,77% ▼

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

(17)

mar/21 +0,53% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% ag o/ 1 1 de z/ 1 1 abr/ 1 2 ag o/ 1 2 de z/ 1 2 abr/ 1 3 ag o/ 1 3 de z/ 1 3 abr/ 1 4 ag o/ 1 4 de z/ 1 4 abr/ 1 5 ag o/ 1 5 de z/ 1 5 abr/ 1 6 ag o/ 1 6 de z/ 1 6 abr/ 1 7 ag o/ 1 7 de z/ 1 7 abr/ 1 8 ag o/ 1 8 de z/ 1 8 abr/ 1 9 ag o/ 1 9 de z/ 1 9 abr/ 2 0 ag o/ 2 0 de z/ 2 0

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

8.385

8.188

7.310

6.955

6.866

6.243

4.497

4.440

4.040

3.910

3.789

PINA SAO JOSE JAQUEIRA MONTEIRO BOA VIAGEM ● RECIFE (média em mar/21) CAMPO GRANDE PRADO IPUTINGA DERBY BOA VISTA População residente (2019) 1.646 mil pessoas

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

(18)

mar/21 +3,53% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% jun/ 1 3 s et /1 3 de z/ 1 3 mar /1 4 jun/ 1 4 s et /1 4 de z/ 1 4 mar /1 5 jun/ 1 5 s et /1 5 de z/ 1 5 mar /1 6 jun/ 1 6 s et /1 6 de z/ 1 6 mar /1 7 jun/ 1 7 s et /1 7 de z/ 1 7 mar /1 8 jun/ 1 8 s et /1 8 de z/ 1 8 mar /1 9 jun/ 1 9 s et /1 9 de z/ 1 9 mar /2 0 jun/ 2 0 s et /2 0 de z/ 2 0 mar /2 1

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

11.044

9.562

9.239

8.631

8.404

6.140

3.200

3.192

2.710

2.582

2.448

TRES FIGUEIRAS PEDRA REDONDA JARDIM EUROPA PRAIA DE BELAS MONTSERRAT ● PORTO ALEGRE (média em mar/21) PARQUE SANTA FE JARDIM LEOPOLDINA RUBEM BERTA RESTINGA SANTA ROSA DE LIMA População residente (2019) 1.484 mil pessoas

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

(19)

mar/21 +10,59% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% jun/ 1 3 s et /1 3 de z/ 1 3 mar /1 4 jun/ 1 4 s et /1 4 de z/ 1 4 mar /1 5 jun/ 1 5 s et /1 5 de z/ 1 5 mar /1 6 jun/ 1 6 s et /1 6 de z/ 1 6 mar /1 7 jun/ 1 7 s et /1 7 de z/ 1 7 mar /1 8 jun/ 1 8 s et /1 8 de z/ 1 8 mar /1 9 jun/ 1 9 s et /1 9 de z/ 1 9 mar /2 0 jun/ 2 0 s et /2 0 de z/ 2 0 mar /2 1

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 1.933 mil pessoas

9.479

8.448

8.430

8.340

8.327

6.709

3.286

3.226

3.023

2.919

2.861

BATEL AHU ALTO DA GLORIA CAMPINA DO SIQUEIRA MERCES ● CURITIBA (média em mar/21) BARREIRINHA SITIO CERCADO TATUQUARA CAMPO DE SANTANA CACHOEIRA

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

(20)

mar/21 +7,41% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% jun/ 1 3 s et /1 3 de z/ 1 3 mar /1 4 jun/ 1 4 s et /1 4 de z/ 1 4 mar /1 5 jun/ 1 5 s et /1 5 de z/ 1 5 mar /1 6 jun/ 1 6 s et /1 6 de z/ 1 6 mar /1 7 jun/ 1 7 s et /1 7 de z/ 1 7 mar /1 8 jun/ 1 8 s et /1 8 de z/ 1 8 mar /1 9 jun/ 1 9 s et /1 9 de z/ 1 9 mar /2 0 jun/ 2 0 s et /2 0 de z/ 2 0 mar /2 1

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 501 mil pessoas

11.063

10.562

9.972

9.709

8.583

7.608

5.965

5.553

5.541

4.622

3.959

JURERE INTERNACIONAL CAMPECHE AGRONOMICA JURERE CENTRO ● FLORIANÓPOLIS (média em mar/21) ESTREITO JARDIM ATLANTICO INGLESES DO RIO VERMELHO CAPOEIRAS VARGEM DO BOM JESUS

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

(21)

mar/21 +9,17% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% jun/ 1 3 s et /1 3 de z/ 1 3 mar /1 4 jun/ 1 4 s et /1 4 de z/ 1 4 mar /1 5 jun/ 1 5 s et /1 5 de z/ 1 5 mar /1 6 jun/ 1 6 s et /1 6 de z/ 1 6 mar /1 7 jun/ 1 7 s et /1 7 de z/ 1 7 mar /1 8 jun/ 1 8 s et /1 8 de z/ 1 8 mar /1 9 jun/ 1 9 s et /1 9 de z/ 1 9 mar /2 0 jun/ 2 0 s et /2 0 de z/ 2 0 mar /2 1

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 362 mil pessoas

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

9.071

8.420

8.236

8.230

7.819

7.350

6.640

6.537

6.073

5.927

2.812

SANTA LUIZA PRAIA DO CANTO MATA DA PRAIA BARRO VERMELHO AEROPORTO ● VITÓRIA (média em mar/21) BENTO FERREIRA PRAIA DO SUA JARDIM DA PENHA SANTA LUCIA CENTRO

(22)

mar/21 +6,00% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14%

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

6.188

6.056

5.671

5.546

4.996

4.573

3.517

3.477

3.207

3.147

2.636

MARISTA

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES JARDIM GOIAS BUENO COIMBRA ● GOIÂNIA (média em mar/21) NOVO HORIZONTE/FAICALVILLE AEROPORTO GOIANIA II CANDIDA DE MORAIS/MARIA DILCE CENTRAL População residente (2019) 1.516 mil pessoas

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

(23)

mar/21 +6,80% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% jan/15 _mar /1 5 mai/ 1 5 jul/ 1 5 s et /1 5 nov /1 5 jan/16 _mar /1 6 mai/ 1 6 jul/ 1 6 s et /1 6 nov /1 6 jan/17 _mar /1 7 mai/ 1 7 jul/ 1 7 s et /1 7 nov /1 7 jan/18 _mar /1 8 mai/ 1 8 jul/ 1 8 s et /1 8 nov /1 8 jan/19 _mar /1 9 mai/ 1 9 jul/ 1 9 s et /1 9 nov /1 9 jan/20 _mar /2 0 mai/ 2 0 jul/ 2 0 s et /2 0 nov /2 0 jan/21 _mar /2 1

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

7.195

6.470

5.820

5.527

5.463

4.610

2.494

2.451

2.387

2.370

2.340

CABO BRANCO TAMBAU ALTIPLANO CABO BRANCO ESTADOS MIRAMAR ● JOÃO PESSOA (média em mar/21) VALENTINA CUIA GRAMAME MUCUMAGRO PLANALTO DA BOA ESPERANCA População residente (2019) 809 mil pessoas

Série disponível a

partir de janeiro/19

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

(24)

mar/21 +5,66% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% jan/15 _mar /1 5 mai/ 1 5 jul/ 1 5 s et /1 5 nov /1 5 jan/16 _mar /1 6 mai/ 1 6 jul/ 1 6 s et /1 6 nov /1 6 jan/17 _mar /1 7 mai/ 1 7 jul/ 1 7 s et /1 7 nov /1 7 jan/18 _mar /1 8 mai/ 1 8 jul/ 1 8 s et /1 8 nov /1 8 jan/19 _mar /1 9 mai/ 1 9 jul/ 1 9 s et /1 9 nov /1 9 jan/20 _mar /2 0 mai/ 2 0 jul/ 2 0 s et /2 0 nov /2 0 jan/21 _mar /2 1

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 896 mil pessoas Área territorial (2018) 8.093 km² PIB per capita (2016) R$ 29.443 per capita

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

6.052

4.343

3.611

3.484

3.028

2.930

2.459

PROSA

● CAMPO GRANDE (média em mar/21) SEGREDO BANDEIRA LAGOA ANHANDUIZINHO IMBIRUSSU

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

(25)

mar/21 +11,58% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% jan/15 _mar /1 5 mai/ 1 5 jul/ 1 5 s et /1 5 nov /1 5 jan/16 _mar /1 6 mai/ 1 6 jul/ 1 6 s et /1 6 nov /1 6 jan/17 _mar /1 7 mai/ 1 7 jul/ 1 7 s et /1 7 nov /1 7 jan/18 _mar /1 8 mai/ 1 8 jul/ 1 8 s et /1 8 nov /1 8 jan/19 _mar /1 9 mai/ 1 9 jul/ 1 9 s et /1 9 nov /1 9 jan/20 _mar /2 0 mai/ 2 0 jul/ 2 0 s et /2 0 nov /2 0 jan/21 _mar /2 1

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

7.400

6.395

5.905

5.901

5.894

5.544

4.585

4.565

4.315

3.380

3.146

PAJUCARA GUAXUMA MANGABEIRAS JATIUCA PONTA VERDE ● MACEIÓ (média em mar/21) FAROL POCO BARRO DURO SERRARIA ANTARES População residente (2019) 1.019 mil pessoas

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

(26)

mar/21 +9,91% -10% -5% 0% 5% 10% 15% jan/15 abr/ 1 5 jul/ 1 5 out /1 5 jan/16 abr/ 1 6 jul/ 1 6 out /1 6 jan/17 abr/ 1 7 jul/ 1 7 out /1 7 jan/18 abr/ 1 8 jul/ 1 8 out /1 8 jan/19 abr/ 1 9 jul/ 1 9 out /1 9 jan/20 abr/ 2 0 jul/ 2 0 out /2 0 jan/21

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 2.183 mil pessoas Área territorial (2018) 11.401 km² PIB per capita (2016) R$ 33.564 per capita

Variação acumulada no ano (2021) +0,66% ▲ Variação acumulada em 12 meses +9,91% ▲ Preço médio (março/2021) R$ 5.137 / m²

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

6.273

5.946

5.733

5.266

5.137

3.593

3.273

3.020

2.982

2.892

ADRIANOPOLIS PONTA NEGRA SAO JORGE NOSSA SENHORA DAS GRACAS ● MANAUS (média em mar/21) DA PAZ TARUMA ACU TARUMA JAPIIM LAGO AZUL

(27)

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outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br