REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO AV. NILO PEÇANHA, 12-6 ANDAR ~~ : /0153 R\$

(1)

.

-REGISTRO GERAL

REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9° OFICIO

AV. NILO PEÇANHA, 12-6°ANDAR

~~

:

I

1738912/0153 _R\$

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l\~ • A."M!t

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9° OFÍCIO DE REGISTRO

lJ.Í!:

IMÓVEIS

CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

26 de junho

de

2013.

Apartamento 1201 do prédio em construção situado na

Estrada dos Bandeirantes n° 8505, na freguesia de

Jacarepaguá, e correspondente fração ideal de

0,5007/100,0000 para o apartamento do nespectivo terreno

designado por lote 1 do PAL 47738, que mede em sua

totalidade 20,00m de frente, 87,80m de fundos

confrontando com a Rua Abraão Jabpur, a esquerda em dois

.segmentos de 81,13m e 65,89m, confrontanao com o lote 2

do PAL 47738 de propriedade de SPE Band Empreendimento

Imobiliário Ltda e 178,98m a direita, confrontando com os

lotes 2 e 1 do PAL 47817 de propriedade do casal de Giulite Coutinho ou sucessores. INSCRIÇÃO FISCAL:

3000270-3 e 3004515-7(MP) CL 02433-1. PROPRIETÁRIA: SPE RESIDENCIAL BANO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, com

sede nesta cidade, CNPJ 14.209.483/0001-43, que adquiriu

por cisão feita por SPE Band Empreendimento Imobiliário Ltda, pelo requeriment de 30/05/12, instruído por cópia do protocolo de justificativa de cisão de 05/01/12,

registrada em 22/10/12 com o n° 5 na matrícula 372803.

INDICADOR REAL: N° 362514 à fl. 92v do livro 4-GD. Rio de

Janeiro, 26 de junho de

2013.---~--- 1 Consta registrado em 22/10/12

com o n° 6 na matrícula 372803 o MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO

pelo requerimento de 21/05/12, dele constando que não há

prazo de carência e que os apt0 _s ₁₄₀₁ _a _1408, _tem

dependências na cobertura e que o empreendimento terá 96

vagas de garagem, sendo 27 vagas cobertas no pavimento

subsolo, subdivididas em setores 'A' (vagas 6 a 27) e 'B'

(vagas 1 a 5) e 69 vagas descobertas no pavimento térreo,

subdivididas em setores 'A' (vagas 1 a 11, 40 a 46 e 59 a

69) e 'B' (vagas 12 a 39 e 47 a 58), não estando nenhuma

delas vinculadas a qualquer unidade, sendo parte comum do

empreendimento. CUMPRE CERTIFICAR que das certidões dos

1° ao 4° e 9° Distribuidores, ISS/ICMS, Tributos

Segue no verso

VALIDO EM TODO O TERRITORIO NACIONAL SEM EMENDAS E/OU RASURAS

,

( t

c

( (

,

(2)

A V. NILO PEÇANHA, 12-6°ANDAR 1738912/0153

REGISTRO GERAL

'=MATRICULA

I

lfOCHA~

L___~----

~

3 ~

9 ~

3~0

~

5~7

~

--~- ~VERSOJ

AV - 2 AV- 3 AV - 4

Federais, Justiça Trabalhista e Justiça Federal, constam distribuições contra sócia CALÇADA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, distribuições estas que não se referem ao imóvel objeto da incorporação nem são impeditivas ao Registro do Memorial, conforme declaração constante do mesmo; que da certidão do 9° Oficio de Distribuição constam débitos ajuizados relati"vos .ao Imposto Predial e

Territorial Urbano dos exercícios , constando, ainda, das certidões de Situação Fiscal Imobiliár~a débitos dos exercícios 2006 a 2010. Rio de Janeiro, 26 de junho de 2013.---,~---

---o

Oficial

tO.~

"'

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//

{ \ f

o no 7 na mat-ricula HIPOTECA: Foi hoje

372803, a HIPOTECA

RESIDENCIAL BAND

registrado com EM 1° GRAU dO'

EMPREENDIMENTO favor do BANCO BRADES CO

s

.A. I

pelo

imóvel dada por SPE

IMOBILIÁRIO LTDA em CNPJ 60.746.948/0001-12,

com sede em Osasco/SP, valor de R$26.080.000,00,

(neste valor incluindo outros imóveis}, com vencimento da divida em 26/08/14, regendo-se o contrato pelas demais

cláusulas e condições constantes do titulo. Rio de

Janeiro, 26 de junho de

2013.---co~

O Oficial

/

AFETAÇÃO: Foi hoje averbada com o n° 9 na matricula

372803, a constituição do patrimõnio de AFETAÇÃO, para o

empreendimento. Ri o de Janeiro, 09 de agosto de 2013.---0 Oficial

~~

CONSTRUÇÃO: Foi hoje averbado com o n° 10 na matrícula

372803, instruído pela certidão n° 07"!0092/2014 de 11/03/14 da Secretaria Municipal de Urbanismo, a CONSTRUÇÃO do imóvel, tendo sido o 'habite-se' concedido em 11/03/14. Rio de Janeiro, 30 de abril de

2014.---o

Oficial

L:L~-/ - Segue na ficha 2

(3)

A V. NILO PEÇANHA, 12-6°ANDAR

1738912/0153

REGISTRO

GERAL

~

j / '

MATRiCULA---,

_{9° OFICIO DE REGISTRO IJjÇ[l\fOVEIS}

, . """'"- . ,-~· ~

393057

- 5

- 6

- 7

CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

Continuação da ficha 1

CONVENçÃO DE CO~NXO: Foi hoje registrada no Registro

Auxiliar ~om o n° 15173 a CONVENÇÃO DE CONDOMÍNXO do

edifício,. através do instrumento particular de 05/12/13.

24 de setembro de

2014.---O 2014.---Oficial ~ .

CANCELAMENTO: Pelo instr particular de 12/03/14,

prenotado em 16/09/14 com 97484 à fl.275 do livro

1-IJ, fica averbado o CANCELAMENTO da &*averbação 3 de

~TAÇÃO,

em virtude da conJessão do 'hábite-se'. Rio de

~a:=~==:

₁

29

de

out~de 2014.---::::~-:::

,ario. Rocha de Caroatho

o ficlal Substituto

atr.: 06/3174-RJ

CANCELAMENTO: Pelo instruménto particular que serviu para

a averbação 6, fica averbado o CANCELAMENTO da averbação

2 de HIPOTECA EM 1° GRAU do imóvel, em virtude da

quitação dada pelo credor BANCO BRADESCO S/A. Rio de

Janeiro, 29. de outubro de

2014.---\

.

\

O 0ficial EAOF81544 PZQ

l6 ·a Maria Rocha de Carvalho

· 2" Oficial Substituto Matr.: 06/3174-RJ

COMPRA E VENDA: Pelo instrumento particular que serviu

para a averbação 6, fica registrada a COMPRA E VENDA do

imóvel feita por SPE RESIDENCIAL BANO EMPREENDIMENTO

IMOBILIÁRIO LTDA, anteriormente qualificada, em favor de

JACOB LEWKOWICZ, empresário, identidade DETRAN/RJ

02.189.706-1, CPF 115.536.857-68, e sua mulher DEBORA

LEWKOWICZ, secretária, identidade DETRAN/RJ 03.838.177-8,

CPF 097.297.567-59; brasileiros, casados pelo regime da

. comunhão de bens antes da Lei 6.515/77, residentes nesta

Segue no verso

4093762 09/16

VALIDO EM TODO O TERRITORIO NACIONAL SEM EMENDAS E/OU RASURAS

c

(

t

c

~

(4)

REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9° OFICIO AV. NILO PEÇANHA, 12-6°ANDAR

1738912/0153

REGISTRO GERAL

[MAORICULA 393057 R - 9 AV - 10 ÍFJCHA~

~VERSOJ

imposto de

transmissão foi pago pela guia n°1882570 em 10/06/14.

Valor atribuído para base de cálculo dos emolumentos:

cidade, pelo preço de R$296.965,50.

o

R$296.965,50. Rio de Janeiro, 29 de outubro de

2014.---O 2014.---Oficial

e~

(,;,jriaMariaR~deCaroaUw

~

2• Oficial Substituto

Malr.: 06/3174-RJ

EAOF81545 EGT

ALXENAÇÀO FXDUCIÁRIA: Pelo instrumento particular que

serviu para a averbação 6, fica registrada a ALXENAÇÀO

FXDUCIÁRIA do imóvel feita por JACOB LEWKOWICZ e sua

mulher DEBORA LEWKOWICZ em favor do BANCO BRADESCO S/A,

todos anteriormente qualificados, para garantia da

no valor de R$226.489,40, regendo-se o contrato

demais cláusulas e condições constantes do

dívida pelas título.

Incorrendo os devedores em mora e consolidando a

propriedade em favor do credor, é atribuído o valor de

R$405.000,00 para o leilã público. Valor atribuído para

base de cál culo dos emolumentos: R$226.489,40. Rio de

Janeiro, 29 de ou;~bro d~ 2014.---O 2014.---Oficial ~

6

MariaR~adeca~ 2° Oficial Substituto Matr.: 061317 4-RJ EAOF81546 TLQ

CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE: Pelo requerimento de

09/03/17, prenotado em 28/03/17 com o n°1738912 à fl.269

do livro 1-JD, fica averbada a CONSOLIDAÇÃO DE

PROPRIEDADE do imóvel em favor do fiduciário BANCO

BRADESCO S/A, anteriormente qualificado, ficando o mesmo

com a obrigação de promover o leilão público do imóvel

dentro do prazo de 30 (trinta) dias contados da data da

averbação, tendo em vista que os fiduciantes, JACOB

LEWKOWICZ e sua mulher DEBORA LEWKOWICZ, anteriormente

qualificados, mesmo depois de intimados em 05/01/17, a

requerimento do fiduciário, prenotado em 22/11/16 com o

Segue na ficha 3

(5)

-[ - J Poder Judiciário- T JERJ

A V. NILO PEÇANHA, 12-6°ANDAR

orregedoria Geral da Justiça

de Fiscalização Eletrônico

EBZG85275 RIO

to

1738912/0153 ··-_h~ \ A>+.

REGISTRO GERAL

',

393057

9° OFÍCIO DE REGISTROUElMÓVEIS

CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE .JANEIRO

Continuação da ficha 2

n°1721712 à fl.249 do livro 1-JB, para pagar a divida no

prazo de 15 (quinze) dias, contados da data da intimação,

bem como das despesas decorrentes, não cumpriu o

contrato. O imposto de transmissão

f

~

i

pago pela gui a

n°2090778 em 09/03/17. Valor

atribu

i

~

o

para base de

cálculo dos emolumentos: R$405. 000,0.0. Rio de Janeiro, 24

de abril de 2017.----

---0 / EBZG83026 FRZ

CERTIDÃO é reprodução

termos do

u

~ t• Oficial Substituto·; G' AVO ROMEIR MENDES- CTPS 97445/070-RJ

. / s· Of; al Substituto: ELISE DA SILVA- CTPS 54596/056-RJ

VALIDO EM TODO O TERRITORIO NACIONAL SEM EMENDAS E/OU RASURAS

c

( t

c

( ( ~

REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO AV. NILO PEÇANHA, 12-6 ANDAR ~~ : /0153 R\$

.

-REGISTRO GERAL

~~

:

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r

9° OFÍCIO DE REGISTRO

IMÓVEIS

CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

26 de junho

2013.

,

c

,

REGISTRO GERAL

I

lfOCHA~

L___~----

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--~- ~VERSOJ

---o

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2013.---co~

~~

2014.---o

REGISTRO

GERAL

~

9° OFICIO DE REGISTRO IJjÇ[l\fOVEIS

393057

CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

Continuação da ficha 1

~TAÇÃO,

~a:=~==:

1

29

out~de 2014.---:::~~:~~~-:::

2014.---\

.

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REGISTRO GERAL

~VERSOJ

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REGISTRO GERAL

',

9° OFÍCIO DE REGISTROUElMÓVEIS

CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE .JANEIRO

Continuação da ficha 2

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i

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_{9° OFICIO DE REGISTRO IJjÇ[l\fOVEIS}

₁

out~de 2014.---::::~-:::