CENTRO COMERCIAL

(1)

1

apresentação

Ana Carolina Poz de Azevedo Rocha

Bacharelado em Arquitetura e Urbanismo - Trabalho Final de Graduação - Pré-Banca

“Os caminhos de cura do ser humano são a natureza e a arte”

CENTRO COMERCIAL

Open Mall em Rio das Ostras

Orientanda:

Prof. D.Sc. Aline Couto da Costa

Orientadora:

(2)

INÍCIO

2

início

introdução

teoria

diagnóstico

projeto

(3)

RIO DAS OSTRAS

Desenvolvimento

3 RIO

Fonte: Acervo Pesquisador Ricardo Aguiar

introdução

TURISMO PETRÓLEO

Rio das Ostras anos 60

Igreja Nossa Sra. da Conceição

Fonte: Foto Angel Morote

Fonte: Prefeitura de Macaé Chegada Petrobrás em Macaé

Fonte: Jornal Terceira Via

Evento Jazz & Blues em Rio das Ostras

(4)

Shoppings existentes

RIO DAS OSTRAS

Problemáticas e potencialidades

4

Holiday Shopping –Centro Rio das Ostras

introdução

Ostrashopping–Centro R.O.

Mariléa Center –Jardim Mariléa R.O.

(5)

Contexto pandêmico

Covid-19

RIO DAS OSTRAS

Problemáticas e potencialidades

5

Fonte: Revista Galileu

introdução Fonte: BBC News

(6)

Valorização do comércio

local

RIO DAS OSTRAS

Problemáticas e potencialidades

6

Feira do Artesanato Fonte: PMRO

introdução Feira do Âncora

Fonte: PMRO

(7)

RIO DAS OSTRAS

Problemáticas e potencialidades

7

introdução

Turismo e representatividade

da cultura da cidade

Sesc Verão 2020

Fonte: Clique Diário

Ostrascycle 2022 Fonte:Acervo

pessoal

(8)

OBJETIVO GERAL

Anteprojeto de um Centro Comercial conceito aberto

8 LAZER

introdução

COMÉRCIO

SERVIÇO

ALIMENTAÇÃO

(9)

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Monografia

9 Estudar as tipologias dos espaços comerciais

introdução

Analisar referenciais arquitetônicos

Elaborar diagnóstico do entorno

Desenvolver projeto arquitetônico

(10)

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Projeto

10 Viabilizar espaço para realização de feiras livres

introdução

Oferecer Lojas de conveniência e serviços

Promover manutenção da cultura e comércio da cidade

Prover ambientes com infraestrutura adequada

(11)

METODOLOGIA

Estratégias

11 Pesquisa bibliográfica e documental

introdução

Análise de referenciais projetuais

Desenvolvimento projetual

Pesquisa de campo e diagnóstico do entorno Pesquisa sobre mercados, feiras e shoppings;

Pesquisa de legislação específica;

Referencias: plástico, tipológico, funcional e tecnológico;

Características físicas e urbanas;

Definição de conceito, partido e demais soluções;

(12)

lazer trocas

religiosas

OS ESPAÇOS DE COMÉRCIO E A ARQUITETURA

Mercados

12 Primeiros bazares, centros sociais, religiosos e financeiros

teoria

trocas de moeda

contatos sociais

trocas de

conhecimentos

(13)

identificação tradição coautoria colonização

portuguesa

OS ESPAÇOS DE COMÉRCIO E A ARQUITETURA

Feiras livres

13 Arquitetura móvel em espaço descoberto, constituída por patrimônios imateriais e características transitórias

teoria

invenção do alfabeto

do latim:

“feria” oficialização das feiras

livres

Comercializar produtos artesanais e hortifrutigranjeiros

Fomentar o desenvolvimento cultural e econômico

Descentralizar o comércio da atividade artesanal

Promover ponto de encontro saudável e

animado

(14)

OS ESPAÇOS DE COMÉRCIO E A ARQUITETURA

Shopping centers

14 Equipamento urbano de grande porte com cunho capitalista

teoria

busca por segurança e

conforto

compras ágeis e eficazes

SAÚDE Academias Clínicas médicas

INFORMAÇÃO Curso de idiomas

Universidades

LAZER

Festivais Centers Eventos temáticos

Áreas verdes 1990

indústria consolidada na

busca de inovações ascensão dos

subúrbios demanda de

grandes estacionamentos

UTILIDADE

Livrarias

Lojas de esporte

Material de construção

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REFERENCIAIS PROJETUAIS

Plástico e Tecnológico

Centro comercial e praça pública ACAECE

15

teoria

Local: Córdoba, Argentina Projeto: BLT arquitectos

Área: 2.000m² Ano: 2017

Fonte: Archdaily, 2019

Forma racional Distribuição modular Hierarquia entre blocos Horizontalidade e adições

Materiais de acabamento

PLÁSTICA TECNOLOGIA

DADOS

Sistema construtivo misto em concreto pré-moldado e estrutura metálica Cobertura plana (Sitema PI, Astori Estructuras) que promove grandes vãos

livres, ventilação, luminosidade e

drenagem

(16)

REFERENCIAIS PROJETUAIS

Funcional e Tipológico

Shopping Downtown: Uma cidade de opções

16 Local: Rio de Janeiro, Brasil

Projeto: Marcos Sá Área: 194.000m²

Ano: 1998

Fonte: Site Downtown

_teoria

Compras Alimentação Serviços Saúde

Negócios Educação Eventos Lazer

FUNÇÃO TIPOLOGIA

DADOS

Abordagem ao ar livre Distribuição em blocos Prioridade aos pedestres

Jardins e praças

(17)

DIAGNÓSTICO

Aspectos geográficos e físicos

17

Av. Gov. Roberto Silveira (foto panorâmica) Fonte: Acervo pessoal

diagnóstico Rua Judite

Fonte: Acervo pessoal Alm. Heleno Nunes

Fonte: Acervo pessoal

(18)

DIAGNÓSTICO

Aspectos geográficos e físicos

18

Foto panorâmica do terreno - Fonte: Acervo pessoal

diagnóstico Fonte: Acervo pessoal Fonte: Acervo pessoal

(19)

DIAGNÓSTICO

Insolação e Ventilação

19

diagnóstico TABELA DE DURAÇÃO DE INCIÊNCIA SOLAR NO TERRENO

Mapa de insolação

Fonte: Desenvolvido pela autora, 2022 Mapa de ventilação

Fonte: Desenvolvido pela autora, 2022

(20)

DIAGNÓSTICO

Aspectos legais - Lei Complementar 1472/2010

20

diagnóstico Mapa de zoneamento urbano de rio das ostras

Fonte: Lei complementar 27/11 Anexo I Zoneamento urbano

ZR5 E

ZUM1 50%

TAXA DE OCUPAÇÃO

2 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO

25%

TAXA DE

PERMEABILIDADE MÍN.

25m

GABARITO MÁXIMO AFASTAMENTO L/F. 1,50m

F. 3,00m

ZONEAMENTO

(21)

DIAGNÓSTICO

Análise do entorno

Uso e ocupação e Gabarito de edificações

21

diagnóstico Mapa de uso e ocupação

Mapa de gabarito de edificações Fonte: Desenvolvido pela autora, 2022 Fotos de acervo pessoal

(22)

DIAGNÓSTICO

22

diagnóstico Mapa de uso e ocupação

Mapa de contexto viário

Análise do entorno

Figura-fundo e Contexto viário

Fotos de acervo pessoal

(23)

DIAGNÓSTICO

23

diagnóstico

Análise do entorno Contexto paisagístico

Fotos de acervo pessoal

(24)

PROPOSTA PROJETUAL

Conceito

24

Desenvolvido pela autora, 2022

projeto

Elemento físico ou abstrato que edifica

o objeto Integração do

ser humano com a natureza e

com os outros

Cenário globalizado Consciência X

ecológica

Preservação do meio

ambiente Contribuir com saúde física e mental

do homem

Fonte: Programa Criança e Natureza

(25)

PROPOSTA PROJETUAL

Partido

25

Croqui de implantação Desenvolvido pela autora, 2022

projeto

Ventilação cruzada A implantação

perpendicular ao norte-sul favorece o vento

predominante

Visibilidade rua principal A implantação paralela à Avenida principal atrai com maior eficácia a atenção do público

Acessos estacionamento e docas

Os acessos de veículos em ruas secundárias prioriza pedestres e bicicletas na entrada principal

Praça de alimentação Ponto estratégico com conexão para a área de eventos e adjacente à área técnica

1

2

3

4

(26)

PROPOSTA PROJETUAL

Setorização e Estudo volumétrico

26

projeto Desenvolvido pela autora, 2022

Estudo de insolação - Desenvolvido pela autora, 2022

fachada frontal

Fachada frontal iluminada a Nordeste

Área técnica e estacionamento ao sul

Entrada de passeio ao ar livre a Leste

Bloco de 2 pavimentos a Oeste promove

sombra aos demais

1 2

3 4

(27)

PROPOSTA PROJETUAL

Implantação

27

projeto Desenvolvido pela autora, 2022

5 10 25 50m

(28)

PROPOSTA PROJETUAL

Perspectivas – Entrada

28

Perspectiva desenvolvida pela autora, 2022

projeto

(29)

PROPOSTA PROJETUAL

Perspectivas

29

projeto

(30)

PROPOSTA PROJETUAL

Perspectivas - Estacionamento

30

projeto

(31)

PROPOSTA PROJETUAL

Proposta de funcionamento – Todos os dias

31

projeto

CENTRO COMERCIAL 07H às 22H

LOJAS SATÉLITE 08H às 20H

ESPAÇOS DE SERVIÇO 08H às 20H

PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO 10H às 22H

FEIRAS LIVRES

07H às 14H E 17H às 22H 72 barracas

10 lanchonetes 2 Restaurantes 10 lojas de serviço 1 Academia

15 comércios

1 Salão de coworking

(32)

PROPOSTA PROJETUAL

Planta baixa pavimento Térreo

32

projeto

5 10 25m

LOJAS SATÉLITE

ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA

FEIRAS LIVRES

ALIMENTAÇÃO

TÉCNICA ÁREA ÁREA

ADMINISTRATIVA

(33)

PROPOSTA PROJETUAL

Planta baixa pavimento Térreo

33

projeto

5 10 25m

2,5

LOJAS SATÉLITE

ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA

SERVIÇO

(34)

SOLUÇÕES PROJETUAIS

Planta baixa Bloco Alimentação

34

projeto

mosca

FEIRAS LIVRES

ALIMENTAÇÃO 10 20m

5 2,5

(35)

SOLUÇÕES PROJETUAIS

Perspectiva Bloco Alimentação

35

projeto

mosca

FEIRAS LIVRES

ALIMENTAÇÃO

(36)

SOLUÇÕES PROJETUAIS

Perspectiva Bloco Alimentação

36

projeto

mosca

FEIRAS LIVRES

ALIMENTAÇÃO

(37)

SOLUÇÕES PROJETUAIS

Planta baixa Bloco Técnico

37

projeto

37

projeto

ÁREA TÉCNICA

ÁREA

ADMINISTRATIVA

5 10 25m

2,5

mosca

(38)

SOLUÇÕES PROJETUAIS

Acessibilidade: Nivelamento de piso e espaços acessíveis

38

projeto

Corte BB’ - Desenvolvido pela autora, 2022 Perspectiva Bloco Técnico - Desenvolvido pela autora, 2022

(39)

SOLUÇÕES PROJETUAIS

Acessibilidade: Nivelamento de piso e espaços acessíveis

39

projeto

Corte BB’ - Desenvolvido pela autora, 2022 Perspectiva Bloco Técnico - Desenvolvido pela autora, 2022

(40)

SOLUÇÕES PROJETUAIS

Planta baixa pavimento Térreo

40

projeto

mosca

5 10 15m

2,5

LOJAS SATÉLITE

ESPAÇOS DE

CONVIVÊNCIA

(41)

SOLUÇÕES PROJETUAIS

Painéis perfurados – Referência: Single Family House Castelldefels, Espanha

41

projeto Croqui fachada frontal, desenvolvido pela autora, 2022 Single Family House Castelldefels Archdaily 2017

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SOLUÇÕES PROJETUAIS

42

projeto

Cobertura plana – Sistema PI Astori Estructuras

Obra de Astori Estructuras–Fonte: Site Astori Centro comercial

ACAECE, Archdaily 2019 Obra de Astori Estructuras–Fonte: Site Astori

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SOLUÇÕES PROJETUAIS

Cobertura plana – Sistema PI Astori Estructuras

43

projeto

Cobertura Bloco Varejo: croqui e corte - Desenvolvido pela autora, 2022 Centro comercial ACAECE, Archdaily 2019

Flexibilidade de modulação de lojas

Espaço discreto para condensadoras de ar

Impermeabilização e Drenagem

Iluminação e ventilação zenital

1

2

3

4

(44)

PROPOSTA PROJETUAL

Perspectiva Bloco Lojas Satélite

44

projeto

mosca

LOJAS SATÉLITE

ESPAÇOS DE

CONVIVÊNCIA

(45)

SOLUÇÕES PROJETUAIS

Perspectiva Bloco Lojas Satélite

45

projeto

mosca

LOJAS SATÉLITE

ESPAÇOS DE

CONVIVÊNCIA

(46)

SOLUÇÕES PROJETUAIS

Planta de Cobertura

46

projeto

5 10 25

2,5 50m

(47)

SOLUÇÕES PROJETUAIS

Cobertura flutuante – Referência: Ponta da Vila Parque Blumenau/SC

47

projeto Ponta da Vila Parque Blumenau/SC –Fonte: Site Ponta da VIla

(48)

SOLUÇÕES PROJETUAIS

Ventilação Shed, Lanternim e Clarabóia

48 CLARABÓIA

projeto Croqui Ventilação e Iluminação Bloco de serviços, desenvolvido pela autora, 2022