EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
Processo Físico nº: 0000141-94.1996.8.26.0572 Classe: Assunto: Execução Fiscal - IRPJ Requerente: FAZENDA NACIONAL
Requerido: DINIZ LAMINAÇÃO DE FERRO E AÇO LTDA, EZIO DINIZ PIMENTA FILHO, APARECIDA MARLENE CORREA PIMENTA
EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO(A)(S) EXECUTADO(A)(S) DINIZ LAMINAÇÃO DE FERRO E AÇO LTDA, EZIO DINIZ PIMENTA FILHO, APARECIDA MARLENE CORREA PIMENTA; do coproprietário do imóvel espólio de ÉZIO DINIZ PIMENTA; do credor hipotecário ASSOCIAÇÃO PREDIAL DE BATATAIS; do credor com penhora anteriormente averbada CLAUDINEI FERREIRA, MINISTÉRIO DA FAZENDA; detentor do Domínio Direto dos imóveis MUNICIPALIDADE DE BATATAIS
O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) AUGUSTO RACHID REIS BITTENCOURT SILVA da 1ª Vara Cível da Comarca de São Joaquim da Barra/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação de Execução Fiscal - IRPJ ajuizada por FAZENDA NACIONAL contra DINIZ LAMINAÇÃO DE FERRO E AÇO LTDA, EZIO DINIZ PIMENTA FILHO, APARECIDA MARLENE CORREA PIMENTA - Processo nº 0000141-94.1996.8.26.0572 (nº de ordem 05/96) e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS” e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal www.superbidjudicial.com.br.
DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s).
As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail visitacao@superbidjudicial.com.br.
DO LEILÃO – O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.superbidjudicial.com.br. O 1º pregão terá início em 24/06/2019, a partir das 13:00 horas, encerrando-se em 17/07/2019, as 13:00 horas.
DO CONDUTOR DO LEILÃO – O Leilão será conduzido pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 654.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) – O valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 50% (cinquenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal www.superbidjudicial.com.br.
Durante o leilão, profissionais da Superbid Judicial poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone (0 xx 11 4950-9660) ou e-mail (rpreto.nucleo@sbjud.com.br).
DOS DÉBITOS – O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás.
DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5%
(cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is).
A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.
DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão , através de
guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção ‘Minha Conta’, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação.
DO PAGAMENTO PARCELADO – Até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em juízo, proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art. 895, do Código de Processo Civil
DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão , através de boleto bancário disponível na seção
‘Minha Conta’, do Portal Superbid Judicial.
Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas.
DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO – A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida.
DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO – A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes ou remição da dívida, com suspensão do leilão, fica o(a) executado(a), somente nestas hipóteses, obrigado(a) a pagar a comissão de 2% do valor pago.
A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no §1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil.
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal.
Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.superbidjudicial.com.br.
A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o §2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil.
RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS)
Lote 1.1 - Um imóvel matriculado sob o nº 1373, constante de Um terreno foreiro, sem benfeitoria, situado na cidade de Batatais-SP, distrito e freguezia, na avenida XV de Novembro, lado ímpar, e distante 62,20 m. da esquina formada pelas Avenidas XV de Novembro e dos Andradas, o qual mede 12,00 metros de frente, por 40,00 metros da frente aos fundos, por ambos os lados e 12,00 metros de largura nos fundos, confrontando com a Avenida referida pela frente, com Antônio Batista Correa, pelos lados e fundos. Informações do Laudo de Avaliação fls. 497/513: Cadastro na prefeitura n. 01.06.033.0593.001, em nome de Ézio Diniz Pimenta, hoje espólio, sua mulher e herdeiros. Trata- se de um terreno, sendo o mesmo urbano, com as características de tal, com divisas certas, conhecidas e respeitadas, o qual possui testada com muro de alvenaria, sendo que se acesso, dá-se por portão de ferro, de duas folhas, divisas com muros parciais, os quais são de alvenaria, de topografia plana, com vegetação em mato, ou seja, todo com área permeável. Ônus: Av.3 - (Domínio Direto) - o domínio direto do imóvel pertence à MUNICIPALIDADE DE BATATAIS. Av.5 - (Penhora-50%) - Execução Trabalhista n. 0228900-05.2003.5.15.0117 - Vara do Trabalho de São Joaquim da Barra - CLAUDINEI FERREIRA contra EZIO DINIZ PIMENTA FILHO, APPARECIDA MARLENE CORREA PIMENTA, DINIZ LAMINAÇÃO DE AÇO E FERRO LIMITADA - ME. Av.7 (Penhora- Domínio útil) - Execução Fiscal n. 5351999 - 1º Ofício Judicial de São Joaquim da Barra - MINISTÉRIO DA FAZENDA contra APPARECIDA MARLENE PIMENTA.
Valor da Avaliação em 02/10/2017: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Valor Atualizado pelo índice de ABR/2019 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ 318.073,72 (trezentos e dezoito mil e setenta e três reais e setenta e dois centavos).
Depositário: NI.
Local do bem: Avenida XV de Novembro, lado Ímpar, Batatais/SP.
Lote 1.2 - Uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, situada na cidade e comarca de Batatais-SP, na rua Padre Claret, nº 460, edificada em terreno foreiro que mede 10,00 metros de frente, por 26,00 metros da frente aos fundos, por ambos os lados, confrontando com a rua referida, com José de Tal, com Osmar Martins Neto, Raphael Faraco, e outro, matriculado sob o nº 4.825. Informações do Laudo de Avaliação fls. 497/513: Cadastro na prefeitura n.
01.02.036.012.500-1, em nome de Ézio Diniz Pimenta, hoje espólio, sua mulher e herdeiros. Trata- se da construção de uma casa de morada, com as características de tal. De acordo com a F.C.I.(Ficha do Cadastro Imobiliário), expedida pela Prefeitura Municipal local, e junto ao ‘’Anexo II’’ do presente, essa construção encerra a área total de 199,00m². Ônus: Av.8 (Domínio Direto) - o domínio direto do imóvel pertence à MUNICIPALIDADE DE BATATAIS. Av.11 - (Penhora-Domínio útil) - Execução Fiscal n. 5351999 - 1º Ofício Judicial de São Joaquim da Barra - MINISTÉRIO DA FAZENDA contra APPARECIDA MARLENE PIMENTA.
Valor da Avaliação em 02/10/2017: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Valor Atualizado pelo índice de ABR/2019 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ 371.086,00 (trezentos e setenta e um mil e oitenta e seis reais).
Depositário: NI.
Local do bem: Rua Padre Claret, 460, Batatais/SP.
Lote 1.3 - Um prédio residencial, situado na cidade e comarca de Batatais-SP, na Av 15 de Novembro, 359, contendo vários cômodos e dependências, construídos de tijolos e coberta de telhas, edificado em terreno foreiro que mede 13,40 metros de frente para a referida avenida, da frente aos fundos pelo lado esquerdo de quem da avenida olha para o imóvel mede 40,00 metros na confrontação com o imóvel nº 335 da Av. 15 de Novembro, de Oswaldo Scatena Primo; pelo lado direito no mesmo sentido de observação mede 40,00 metros na confrontação com o terreno de Tarso Correa e de largura nos fundos mede 13,40 metros onde confronta com terreno de Antônio Batista Correa e sua mulher, encerrando uma área superficial de 536m2, matriculado sob o nº 10.261.
Informações do Laudo de Avaliação fls. 497/513: Cadastro na prefeitura n.
01.06.033.0621.001, em nome de Ézio Diniz Pimenta, hoje espólio, sua mulher e herdeiros. Trata- se da construção de um prédio residencial, hoje um barracão comercial, com as características de tal. De acordo com a F.C.I.(Ficha do Cadastro Imobiliário), expedida pela Prefeitura Municipal local, essa construção encerra a área total de 146m². Ônus: Av.5 - (Domínio Direto) - o domínio direto do imóvel pertence à MUNICIPALIDADE DE BATATAIS. Av.8 - (Penhora-Domínio útil) - Execução Fiscal n. 5351999 - 1º Ofício Judicial de São Joaquim da Barra - MINISTÉRIO DA FAZENDA contra APPARECIDA MARLENE CORREA PIMENTA.
Valor da Avaliação em 02/10/2017: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Valor Atualizado pelo índice de ABR/2019 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ 477.110,58 (quatrocentos e setenta e sete mil, cento e dez reais e cinquenta e oito centavos).
Depositário: NI.
Local do bem: Avenida XV de Novembro, 359, Batatais/SP.
Lote 1.4 - Uma casa de morada, situada na cidade e Comarca de Batatais-SP, na rua Padre Claret, 444, contendo vários cômodos, construída de tijolos e coberta de telhas, edificada em terreno foreiro que mede 11,00 metros de frente para referida rua, por 27,00 metros da frente aos fundos por ambos os lados, e medindo 8,00 metros de largura nos fundos, confrontação com Geraldo Gaspar, sucessor de Elvira Braga Porto, confrontando da frente aos fundos por um lado com Raphael Faraco, e pelo outro lado com Ivo Rigotto, matriculado sob o nº 13.441.
Informações do Laudo de Avaliação fls. 497/513: Cadastro na prefeitura n. 01.02.036.011.600- 1, em nome de Ézio Diniz Pimenta, hoje espólio, sua mulher e herdeiros. Trata-se da construção de uma casa de morada, com as características de tal. De acordo com a F.C.I.(Ficha do Cadastro Imobiliário), expedida pela Prefeitura Municipal local, e junto ao ‘’Anexo IV’’ do presente, essa construção encerra a área total de 183m².
Ônus: Av.1 - (Hipoteca) - Consta hipoteca de primeiro grau em favor de ASSOCIAÇÃO PREDIAL DE BATATAIS. Av.2 - (Domínio Direto) - o domínio direto do imóvel pertence à MUNICIPALIDADE DE BATATAIS. Av.4 - (Penhora-50%) - Execução Trabalhista n. 0228900-05.2003.5.15.0117 -
Vara do Trabalho de São Joaquim da Barra - CLAUDINEI FERREIRA contra EZIO DINIZ PIMENTA FILHO, APPARECIDA MARLENE CORREA PIMENTA, DINIZ LAMINAÇÃO DE AÇO E FERRO LIMITADA - ME. Av.6 - (Penhora-Domínio útil) - Execução Fiscal n. 5351999 - 1º Ofício Judicial de São Joaquim da Barra - MINISTÉRIO DA FAZENDA contra APPARECIDA MARLENE PIMENTA
Valor da Avaliação em 02/10/2017: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais).
Valor Atualizado pelo índice de ABR/2019 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ 296.868,80 (duzentos e noventa e seis mil, oitocentos e sessenta e oito reais e oitenta centavos).
Depositário: NI.
Local do bem: Rua Padre Claret, 444, Batatais/SP.
Lote 1.5 - Um terreno, situado na cidade e comarca de Batatais-SP, na rua Cel. Manoel Gustavino, lado impar, com as seguintes medidas e confrontações: Tem inicio no marco 5, deste marco segue pelo alinhamento, lado impar da rua Cel. Manoel Gustavino a distância de 5,50 metros, até encontrar o marco 6-12, na confrontação com a rua Cel. Manoel Gustavino, deste marco deflete a esquerda e segue em frente linha reta a distância de 49,00 metros, margeando toda a extensão de um pequeno córrego com água corrente, saindo de um tubo de um metros de diâmetro, canalizado pela Prefeitura Municipal, sendo parte da divisa, margem do córrego e parte dentro do meio do mesmo, sendo a outra margem confrontação com imóveis de Espólio de Emílio Pengo, encontrando o marco 7-13 exatamente na virada do córrego, perto de uma árvore de ambauva e um esticador no local: deste deflete à esquerda e segue em frente em linha reta a distância de 64,80 metros, encontrando o marco 8-14, toda a extensão margeando o córrego e ora do meio do mesmo, sendo a outra margem pertencente ao Espólio de Emílio Pengo; deste marco deflete a direita e segue em frente linha reta a distancia de 20,00 metros, ainda na mesma confrontação, até o marco 9-15, deste marco deflete a esquerda e segue em frente linha reta a distância de 19,00 metros, até o marco 10, confrontando com o prédio nº 335 da Avenida 15 de Novembro, de propriedade de Oswaldo Scatena Primo; daí vira a esquerda e segue em linha reta a distância de 25,60 metros até encontrar o marco 11, na confrontação com o prédio nº 359 da Avenida 15 de Novembro, de propriedade de Antônio Batista Correa e terreno de Tasso Correa, daí deflete levemente à direita e segue em linha reta a distância de 15,40 metros, confrontando com o prédio nº 377 da Avenida 15 de Novembro, até encontrar o marco 12, daí segue em linha reta a distância de 11,50 metros, na confrontação com o prédio nº 389 da Avenida 15 de Novembro, de propriedade de João Faccini, até encontrar o marco 13-8, ainda na mesma confrontação; deste marco deflete a esquerda e segue em linha reta a distância de 18,75 metros, até encontrar o marco 14-9, confrontando com os fundos do imóvel nº 399 da Avenida 15 de Novembro de propriedade de José Carlos Simões Guina; deste marco deflete a direita e segue em linha reta a distância 39,40 metros, encontrando o marco 15-0, confrontando com os fundos do imóvel nº 411 da Avenida 15 de Novembro, de propriedade de Pedro Zera, também parte dos fundos do imóvel nº 433 de Oswaldo Ribeiro de Carvalho, desta marco deflete à esquerda e segue em linha reta a distância de 21,50 metros, confrontando com parte do imóvel designado "A", com parte do imóvel designado "B" e com parte do imóvel designado "C", até encontrar o marco 3, deste segue em linha reta a distância 26,00 metros, confrontando com Valdemiro Bergamo, até encontrar o marco 4, daí deflete a esquerda e segue em linha reta a distância de 30,00 metros, confrontando com Valdemiro Bergamo, até encontrar o marco 5, onde teve início, encerrando uma área de 4.139,32 m2. Imóvel designado "D", matriculado sob o nº 16.675. Informações do Laudo de Avaliação fls. 497/513: Cadastro na prefeitura n. 01.06.033.0621.001, em nome de Ézio Diniz Pimenta, hoje espólio, sua mulher e herdeiros. Trata-se de terreno, sendo o mesmo urbano, com as características de tal, dentro das seguintes características: tido ao popular como sendo ‘’encravado’’, embora com divisas certas, conhecidas e respeitadas, parcialmente cercadas por bambus, muro de alvenaria e marcos divisórios, o qual não possui benfeitoria alguma, com vegetação toda em mato, ou seja, todo permeável, de topografia em declive, isso, levando-se em consideração o alinhamento das vias públicas que circundam, com acesso restrito, possuindo ainda algumas agravantes, tais como córrego interno e com parte tubulada pela Prefeitura Municipal local. Ônus: Domínio Direto:
Municipalidade de Batatais. Av.3 - (Penhora-50%) - Execução Trabalhista n. 0228900- 05.2003.5.15.0117 - Vara do Trabalho de São Joaquim da Barra - CLAUDINEI FERREIRA contra EZIO DINIZ PIMENTA FILHO, APPARECIDA MARLENE CORREA PIMENTA, DINIZ LAMINAÇÃO DE AÇO E FERRO LIMITADA - ME. Av.5 - (Penhora-Domínio útil) - Execução Fiscal n. 5351999 - 1º Ofício Judicial de São Joaquim da Barra - MINISTÉRIO DA FAZENDA contra APPARECIDA MARLENE PIMENTA.
Valor da Avaliação em 02/10/2017: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Valor Atualizado pelo índice de ABR/2019 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ 583.135,15 (quinhentos e oitenta e três mil, cento e trinta e cinco reais e quinze centavos).
Depositário: NI.
Local do bem: Rua Cel. Manoel Gustavino, Batatais/SP.
NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Joaquim da Barra/SP, aos 09 de maio de 2019.
AUGUSTO RACHID REIS BITTENCOURT SILVA Juiz(a) de Direito
