PROCEDIMENTO DE HASTA PÚBLICA PARA ATRIBUIÇÃO A TÍTULO PRECÁRIO DA UTILIZAÇÃO DO SALÃO NOBRE DA PISCINA SOLÁRIO ATLÂNTICO PARA REALIZAÇÃO DE FESTA DE PASSAGEM DE ANO 2011/2012
CONSIDERANDOS
i. O edifício da Piscina Solário Atlântico, sito no quadrante das Ruas 13, 9,
e 6 e Esplanada Maia Brenha, desta cidade, é propriedade do Município de Espinho e está sob a gestão e responsabilidade da Câmara Municipal de Espinho (CME);
ii. No primeiro andar do edifício, está instalado o Salão Nobre, onde
anteriormente esteve a funcionar a Biblioteca Municipal de Espinho. Existem ainda salas adjacentes a este Salão Nobre, melhor identificadas em planta anexa;
iii. As instalações do Salão Nobre da Piscina Solário Atlântico têm sido
objecto de várias pretensões de pessoas singulares e colectivas, nomeadamente empresas e colectividades, solicitando autorização para utilizar as mesmas para efeitos de realização de uma Festa de Passagem de Ano 2011/2012.
iv. Reveste interesse municipal, com vista à boa dinamização da cidade e
atenta a sua localização no centro da cidade, a dinamização deste espaço na data e evento em questão, sempre em complementaridade com as demais iniciativas a organizar pela CME nesse mesmo âmbito.
v. Contudo, a Câmara Municipal de Espinho não se encontra vocacionada,
pela sua natureza de órgão autárquico, para assegurar por si mesma a exploração económica de uma iniciativa desta natureza, nem para tal possui os recursos humanos, materiais e técnicos necessários.
vi. Cumpre à Câmara Municipal de Espinho, no exercício das sua actividade
e em cumprimento das competências e atribuições que lhe estão acometidas, gerir o património municipal e rentabilizá-lo.
PROGRAMA
ARTIGO 1.º - Em conformidade com o presente Programa e Condições, realizar-se-á no dia 28 de Novembro de 2011, pelas 10.00 horas, na Sala de Reuniões da Câmara Municipal de Espinho, perante a Comissão para esse fim nomeada, a hasta pública para atribuição a título precário da utilização do Salão Nobre da Piscina
Solário Atlântico para realização de festa de passagem de ano 2011/2012, com as seguintes características:
1 – Áreas das instalações do Salão Nobre da Piscina Solário Atlântico cujo uso é objecto da atribuição: as constantes da planta anexa que faz parte integrante do presente programa e condições;
2 – Base de Licitação: 1.500,00€;
3 – Preço da atribuição: 1.500,00€ (acrescido de IVA à taxa legal em vigor);
4 – Prazo da atribuição: quatro dias pelo período de 30/12/2011 a 2/01/2012;
ARTIGO 2.º - Após o início da praça e depois de lidas as condições proceder-se-á à licitação verbal entre os interessados presentes.
ARTIGO 3.º - Só podem concorrer à arrematação, pessoas singulares (em nome próprio ou devidamente representado) ou pessoas colectivas através dos seus legais representantes, que exerçam qualquer das actividades incluídas na Secção I – Alojamento Restauração e Similares do Quadro de Classificação Portuguesa de Actividades Económicas CAE – REV.3, anexo ao Decreto-Lei n.º 381/2007, de 14 de Novembro, e que tenham a sua situação fiscal e contributiva regularizada – devendo apresentar no acto os respectivos comprovativos.
ARTIGO 4.º - Se o concorrente for pessoa colectiva terá de apresentar documento comprovativo da concessão de poderes para a arrematação e escritura ou outro documento bastante que prove a constituição da sociedade, bem como prova documental de exercer qualquer das actividades previstas no artigo anterior.
ARTIGO 5.º - A licitação começa pelo preço base referido no n.º 2 do artigo 1º e os lanços não serão inferiores a 10% dessa base de licitação.
ARTIGO 6.º - A praça estará aberta pelo menos quinze minutos e o último lanço de cada licitação anunciar-se-á pelo menos três vezes.
ARTIGO 7.º - Finda a licitação, o preço máximo atingido servirá de base ao despacho de adjudicação definitiva ou de anulação da praça, a proferir pelo
ARTIGO 8.º - O adjudicatário provisório será, em princípio, o que oferecer maior lanço.
ARTIGO 9.º - O adjudicatário pagará no acto da adjudicação provisória 50% do preço oferecido, além das despesas determinadas por lei em actos desta natureza. A primeira destas importâncias será devolvida ao adjudicatário, no caso de, por motivo que não lhe seja imputável, não se efectuar a adjudicação definitiva.
ARTIGO 10.º - A adjudicação definitiva depende de despacho do Presidente da Câmara.
ARTIGO 11.º - A locação é titulada por contrato a celebrar neste Município.
ARTIGO 12.º - A adjudicação definitiva fica dependente da apresentação pelo adjudicatário provisório de uma caução ou garantia bancária no valor correspondente a 50% do preço da locação, a prestar no prazo de dez dias a contar da adjudicação provisória.
ARTIGO 13.º - A caução ou garantia bancária poderá ser accionada pela Câmara Municipal de Espinho caso o adjudicatário se encontre em incumprimento das suas obrigações contratuais ou no caso de ser necessária para a realização de quaisquer obras ou reparações urgentes que ao adjudicatário não execute no prazo fixado.
ARTIGO 14.º - Na realização da hasta pública observar-se-ão subsidiariamente as disposições legais aplicáveis.
CONDIÇÕES
1 – Por via da presente locação, a título precário e excepcional, fica o adjudicatário autorizado a utilizar o espaço do Salão Nobre da Piscina, pelo período de quatro dias compreendido entre 30/12/2011 e 2/01/2012, para efeitos de realização de uma Festa de Passagem de Ano 2011/2012, com exploração desse espaço como estabelecimento de restauração e bebidas, do tipo misto (café, bar, snack-bar), com espaço de dança, não podendo de forma alguma funcionar com outras modalidades ou fins.
2 - O espaço municipal em questão será entregue como se encontra, não aceitando a Câmara Municipal de Espinho qualquer reclamação a esse respeito, e ficando o adjudicatário obrigado a entregá-lo como o receber, responsabilizando-se por quaisquer deteriorações, estragos e/ou avarias que provoque nas instalações e equipamentos cujo uso lhe é cedido título precário pela presente atribuição.
3 – O adjudicatário não está autorizado a realizar quaisquer obras no espaço cujo uso lhe é autorizado por via da presente atribuição.
4 – O adjudicatário fica sujeito ao cumprimento das disposições legais aplicáveis à actividade que pretende exercer, bem como da Lei em geral, sendo da sua inteira responsabilidade a obtenção de todas as licenças e autorizações necessárias para tal, incluindo as que devam ser emitidas pela Câmara Municipal de Espinho.
5 – O adjudicatário assume toda a responsabilidade civil, criminal e contra-ordenacional decorrentes da sua ocupação do espaço e da respectiva exploração do mesmo, no âmbito da presente atribuição, bem como do seu exercício dos demais direitos decorrentes desta adjudicação, ficando obrigado à realização dos contratos de seguro necessários para o efeito bem como dos demais exigidos por lei para a actividade que pretende exercer no âmbito da presente atribuição.
6 – A presente autorização do uso do Salão Nobre da Piscina Solário Atlântico é a título precário, com início no dia 30 de Dezembro de 2011 e com termo até no dia 2 de Janeiro de 2012, devendo o espaço ser entregue desocupado e livre de pessoas e bens, até às 18h o dia 2 de Janeiro de 2012, não existindo possibilidade de renovação da atribuição da locação.
7 – O adjudicatário apenas está autorizado a utilizar o espaço objecto da presente atribuição nas seguintes condições:
a) Nos dias 30/12/2011, 31/12/2011 até às 23h, 1/01/2012 a partir do fim da
Festa, e 2/01/2012 até às 18 – para efeitos de preparação da Festa de Fim de Ano 2011/2012 e para limpeza e desocupação do espaço depois de realizada o evento;
b) No dia 31/12/2011, a partir das 23h, para realização da Festa de Fim de Ano
c) O horário autorizado pela Câmara Municipal de Espinho para a realização da Festa de Fim de Ano 2011/2012, a promover pelo adjudicatário, é o seguinte: das 23h de dia 31/12/2011 até às 6h00 do dia 1/01/2012;
d) O adjudicatário não poderá realizar outro evento que não consista numa
Festa de Fim de Ano 2011/2012, aberta ao público em geral nas condições normais e legalmente admitidas, a explorar como estabelecimento de restauração e bebidas;
e) É expressamente proibido fumar dentro do Salão Nobre da Piscina Solário
Atlântico, ficando o adjudicatário obrigado a fazer os seus clientes a cumprir esta proibição.
8 – O valor a pagar pela ocupação do espaço é de 1.500,00€ (acrescido de IVA à taxa legal em vigor).
9 – O adjudicatário efectuará o pagamento do preço da atribuição até ao dia 15 de Dezembro de 2011, sob pena de caducidade da presente atribuição.
10 – A presente atribuição não está subordinada principal ou subsidiariamente às leis reguladoras do inquilinato.
11 – Fica proibida a transmissão total ou parcial das ocupações sem autorização expressa da Câmara.
12 – São causas de caducidade e de resolução da atribuição, o decurso do prazo, o incumprimento por parte do adjudicatário das obrigações constantes das presentes condições, das demais cláusulas do contrato que titula a presente adjudicação e das disposições legais aplicáveis, e o interesse da Câmara Municipal de Espinho devidamente justificado.
13 – O adjudicatário fica obrigado ao pagamento de todos os impostos, taxas, licenças e outros encargos devidos à Câmara Municipal de Espinho e ao Estado.
14 – É expressamente proibida a utilização do espaço objecto da presente atribuição para realização de outros fins não previstos nas presentes condições e programa de procedimento, que determinaram a realização do mesmo, nomeadamente estando interdita a realização de iniciativas privadas e particulares,
actividades ilícitas e proibidas e outros usos ou actos capazes de ofender a moral e os bons costumes.
15 – São ainda deveres do adjudicatário:
a) Utilizar os espaços, objecto da presente atribuição, para desenvolvimento
exclusivo dos seus objectivos e fins que a determinaram e expressamente consignados nas peças de procedimento;
b) Assegurar a conservação e manutenção dos espaços que lhe são
disponibilizados no âmbito da presente atribuição, comprometendo-se a garantir o seu bom estado de conservação;
c) Respeitar, no âmbito da utilização dos espaços objecto da presente
atribuição, as normas legais e regulamentares aplicáveis, nomeadamente em matéria de ruído, bem como ainda manter uma convivência urbana e cordial com a vizinhança do edifício da Piscina e demais pessoas com quem a segunda outorgante se possa vir a relacionar no âmbito da execução da presente atribuição;
d) Atender às sugestões e cumprir as indicações que lhe sejam dirigidas pela
Câmara Municipal de Espinho, ou outra autoridade pública, no que diga respeito à utilização dos espaços objecto da presente atribuição;
e) Assegurar, após a realização do evento em questão e antes da entrega do
espaço à Câmara Municipal de Espinho, a limpeza e manutenção do espaço do Salão Nobre das casas de banho da área de acesso ao Salão Nobre, cujo uso lhes é autorizado no âmbito da execução da presente atribuição, cabendo-lhe igualmente a colocação de produtos sanitários e de higiene necessários à utilização das mesmas;
f) Cumprir o horário que lhe seja fixado para a realização do evento objecto da
presente atribuição;
g) Respeitar e garantir o cumprimento de todas as normas de higiene e
segurança, e demais exigências legais da actividade que pretende exercer;
h) Respeitar os direitos dos utentes e dos consumidores, nos termos legais e
regulamentares aplicáveis;
i) Cumprir e acatar as notificações e ordens que lhe sejam determinadas pela
Câmara Municipal de Espinho ou outra autoridade pública;
j) Colaborar com a Câmara Municipal de Espinho no âmbito da execução da
presente atribuição, com vista à boa utilização do espaço municipal em causa.
16 – À Câmara Municipal de Espinho e aos seus serviços municipais competentes, assistem, nomeadamente, os direitos de:
a) Acompanhar e fiscalizar o exercício da exploração e da ocupação do
espaço, no âmbito da presente atribuição;
b) Endereçar ao adjudicatário sugestões e/ou ordens com vista ao bom
funcionamento daquele espaço, à boa execução da presente atribuição e ao bom cumprimento da lei e regulamentos.
17 – Finda a atribuição, o adjudicatário deverá deixar e entregar o espaço livre de quaisquer bens inteiramente desocupado até às 18h00m de dia 2 de Janeiro de 2012.
18 – Se o adjudicatário não sair naquele prazo, a Câmara Municipal de Espinho procederá à desocupação do espaço, não se responsabilizando por qualquer dano que possa causar aos bens que lá se encontrem, nem pagando qualquer indemnização ou compensação por eventuais danos ou desvios de bens. Neste caso, o adjudicatário ficará ainda obrigado a indemnizar a Câmara Municipal pelas despesas provocadas.
Paços do Município de Espinho,
Aprovado em reunião da C.M. de 11/11/2011
O PRESIDENTE DA CÂMARA, (Dr. Joaquim José Pinto Moreira)
