SEGURANÇA, SOLIDEZ E UM RETORNO MUITO ALÉM DO FINANCEIRO.

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SEGURANÇA, SOLIDEZ E UM RETORNO

MUITO ALÉM DO FINANCEIRO.

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Descubra como a cidade, a

região e o alto padrão dos

empreendimentos fazem de

cada produto da FG uma

grande oportunidade de

negócio e de estilo de vida.

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O POTENCIAL

DO MERCADO

IMOBILIÁRIO

BRASILEIRO

O setor da construção civil tem sido um dos motores do crescimento do Brasil e exerce papel importante no desenvolvimento econômico das cidades. Só em 2014, segundo a Análise do Mercado Imobiliário, realizada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil de Balneário Camboriú, foram comercializadas 5.756 unidades em 131 empreendimentos de padrão alto, padrão luxo e superluxo. No mesmo período, foram lançados 14 empreendimentos residenciais, representando 512 unidades e um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 533 milhões.

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6

* Índice de variação média anual no período entre 2005 e 2014. Fontes: 1. Http://www.bcb.gov.br/?SELICDIARIOS 2. Http://www.portalbrasil.net/poupanca_mensal.htm Http://www4.bcb.gov.br/pec/poupanca/poupanca.asp 3. Http://www.bmfbovespa.com.br/indices/ResumoEvolucaoDiaria.aspx?Indice=IBOVESPA&idioma=pt-br 4. Http://www.portalbrasil.net/incc.htm Http://portalibre.fgv.br/main.jsp?lumChannelId=402880811D8E34B9011D92B7684C11DF Data de acesso: 07/07/2015

DEZ/05 DEZ/06 DEZ/07 DEZ/08 DEZ/09 DEZ/10 DEZ/11 DEZ/12 DEZ/13 DEZ/14

18,0%

13,2%

11,2%

13,7%

8,7%

10,7%

10,9%

7,3%

9,9%

11,7%

1. SELIC*

9,2%

8,4%

7,8%

7,7%

7,1%

6,8%

7,5%

6,6%

6,3%

7,0%

2. POUPANÇA*

27,7%

32,9%

43,6% -41,2% 82,7%

1,0%

-18,1%

7,4%

-15,5%

-2,9%

3. IBOVESPA*

6,8%

5,0%

6,0%

12,0%

3,2%

7,6%

7,3%

8,1%

6,7%

4. INCC*

INDICADORES

FINANCEIROS E

ECONÔMICOS

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POR QUE BALNEÁRIO

CAMBORIÚ ATRAI PESSOAS

DO MUNDO INTEIRO?

O fortalecimento do turismo e o avanço da construção civil transformaram a economia de Balneário Camboriú nas últimas décadas. Atraídas pelas encantadoras paisagens e pela qualidade de vida, muitas pessoas trocaram os imóveis de temporada por residências fixas, posicionando a cidade como uma das mais cosmopolitas do sul do Brasil.

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BR-101 BR-101 BR-101 BR-470 SC-486 SC-282 SC-474

6

11

5

3

1

7

13 BC

8

12

4

9

2

10

Santa Catarina

10

Com apenas 46km², 7% do tamanho da capital Florianópolis, Balneário Camboriú é a segunda cidade mais verticalizada do país, com 57% dos domicílios em edifícios. Tem localização estratégica, próximo a aeroportos, portos, vias duplicadas e grandes centros urbanos.

LOCALIZAÇÃO

Joinville

Polo Industrial Metalurgia

Blumenau

Indústria Têxtil – Turismo Polo Tecnológico

Itajaí

Porto – Estaleiros Logística

Brusque

Indústria Têxtil Comércio

Navegantes

Aeroporto Internacional Porto

Rio do Sul

Metalurgia – Confecções Alimentos

São Francisco do Sul

Porto – Turismo

São João Batista

Indústria Calçadista

Gaspar

Comércio – Agricultura Têxtil

Itapema

Turismo

Penha

Parque Beto Carrero World – Pesca

Ilhota

Moda Praia/Lingerie Agricultura

Tijucas

Cerâmica – Pesca

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

*Tempo total aproximado de voo a partir do Aeroporto de Navegantes com conexão em SP.

**Tempo aproximado de voo direto a partir do Aeroporto de Navegantes.

*Distâncias aproximadas do centro de Balneário Camboriú.

TEMPOS DE VOO

DISTÂNCIAS km*

Tedesco Marina 1km Itajaí 10km Aeroporto de Navegantes 30km Porto Belo 26km

Beto Carrero World 33km Blumenau 73km Florianópolis 80km Curitiba 233km Porto Alegre 530km São Paulo 616km Caxias do Sul 480km

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Balneário Camboriú também oferece uma estrutura espetacular para o turismo e o lazer, incomparável a outra praia que compõe o litoral de Santa Catarina. A topografia é belíssima e a orla é arborizada. Cerca de 95% do território municipal é atendido pela coleta de esgoto e a segurança na cidade é ostensiva. A gastronomia é diversificada, as casas noturnas são reconhecidas internacionalmente e a cidade conta com uma iluminação permanente que garante a tranquilidade dos milhares de moradores e clientes que a visitam o ano todo. Balneário Camboriú também investe na mobilidade urbana, proporcionando locomoção confortável para pedestres, ciclistas, motociclistas e motoristas.

Todas estas peculiaridades fazem com que Balneário Camboriú tenha uma excelente qualidade de vida. O Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil de 2013, divulgado pela Organização das Nações Unidas, mostrou que Balneário Camboriú tem o quarto melhor IDH do país. O estudo levou em consideração longevidade, renda e educação. Conforme reportagem publicada na Revista Exame em 2014, Balneário Camboriú é a quinta melhor cidade, com mais de 100 mil habitantes, para morar após a aposentadoria.

ESTRUTURA

QUALIDADE

DE VIDA

(8)

14

A qualidade do mercado imobiliário de Balneário Camboriú cresceu exponencialmente nos últimos anos. A cidade oferece empreendimentos com projetos arquitetônicos belíssimos, modernos e com alta tecnologia. Além de alternativa de moradia, Balneário Camboriú destaca-se por atrair investidores de todo o país e do exterior, oferecendo valorização imobiliária acima da média. Segundo pesquisa conduzida pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), Balneário Camboriú tem um dos metros quadrados mais

valorizados de Santa Catarina. Na Barra Sul e na Barra Norte, o preço dos imóveis usados pode chegar a R$ 8 mil/m2_.

Conforme o Sinduscon de Balneário Camboriú, o preço médio do metro quadrado privativo na beira-mar é de R$ 18,5 mil, na quadra mar, R$ 11,7 mil e após a quadra mar, R$ 8 mil. Todas as unidades disponibilizadas em 2014 geraram um VGV para a cidade de R$ 7.889.73 bilhões, o que coloca Balneário Camboriú em posição de destaque em VGV no mercado nacional.

POR QUE OS ÍNDICES DE

VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ

SÃO DIFERENTES DO

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UMA EMPRESA

QUE UNE SOLIDEZ,

QUALIDADE E

SUSTENTABILIDADE.

Com crescimento de 20% no último ano, a expectativa da FG Empreendimentos é obter um desempenho superior em 2015. A empresa também prevê expansão de mercado, construindo em municípios até 100km distantes de Balneário Camboriú. As cidades foram escolhidas com base em seu potencial econômico no segmento luxo.

(10)

18

A FG Empreendimentos conquistou os olhares do Brasil e do mundo ao apresentar Sharon Stone como garota-propaganda. A atriz de Hollywood, assim como a construtora, é sinônimo de sofisticação, beleza, simplicidade e representa de maneira primordial a imagem da empresa.

SHARON STONE

CERTIFICADA ISO 9001

Focada no crescimento sólido e sustentável, a FG Empreendimentos busca o aperfeiçoamento constante dos seus projetos, evidenciando inovações e marcando tendências. O reconhecimento deste trabalho veio com a conquista da ISO 9001, que reconhece uma gestão de qualidade em todos os processos da empresa.

AUDITADA PELA ERNST & YOUNG

A FG Empreendimentos faz parte da elite do setor imobiliário internacional. A construtora é pioneira na região a firmar parceria com a Ernst & Young (EY), que figura entre as quatro maiores auditorias do mundo. Além de ser um dos cartões de visitas mais valiosos que uma empresa pode ter, este feito garante a adoção das melhores práticas, métodos e processos de gestão.

EMPRESA PREMIADA

Com um desenvolvimento acima dos padrões, a FG Empreendimentos é reconhecida por meio de importantes premiações. A construtora recebeu por quatro anos consecutivos o Prêmio Top of Mind Executivo como a marca mais lembrada entre executivos e empresários no segmento de construção civil em Santa Catarina. Também por duas vezes recebeu o Prêmio IMPAR (Índice das Marcas de Preferência e Afinidade Regional) como a marca mais lembrada pelo público na pesquisa de opinião da região da Foz do Itajaí.

PROGRAMA DE

DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL

A FG Empreendimentos tem em seu DNA o tripé da sustentabilidade, que foca a responsabilidade ambiental, social e econômica. Baseada nesta filosofia, a construtora mantém diversos programas de desenvolvimento sustentável:

- Projeto Cantando e Brincando com o Tio Bira, que já atendeu 60 mil crianças da rede municipal de Balneário Camboriú.

- Aulas de ensino fundamental e médio para colaboradores das obras. - Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos da Construção Civil.

- Programa de Rádio semanal com informações sobre saúde e segurança no trabalho. - Incentivo à cultura e ao esporte através de apoio a projetos e entidades.

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LINHA DO TEMPO

Palazzo Ducale

Saint Antoine

Art Noblesse

Le Classic

Dolce Vitta

Sea’s Palace Tipo

Ocean Palace

Gran Felicità

Millennium Palace

Alameda Jardins

R$ 1.600.000

R$ 800.000

R$ 950.000

R$ 1.399.000

R$ 540.000

R$ 1.600.000

R$ 1.840.000

R$ 4.590.000

R$ 696.000

R$ 4.500.000

R$ 3.700.000

R$ 3.250.000

R$ 1.700.000

R$ 4.690.000

R$ 4.275.000

R$ 3.630.000

R$ 11.820.000

R$ 1.390.000

out/11

out/12

set/14

mar/14

fev/13

jun/15

181,25%

462,50%

289,47%

132,31%

214,81%

193,13%

167,19%

97,28%

157,52%

99,71%

1,79%

2,00%

1,63%

1,18%

1,73%

1,31%

1,29%

1,56%

1,39%

1,26%

23,74%

26,80%

21,44%

15,18%

22,88%

16,90%

16,63%

20,45%

18,06%

16,23%

1,52%

19,83%

dez/06

jul/04

out/04

nov/06

abr/07

nov/07

jul/09

out/09

dez/10

VALORIZAÇÃO MÉDIA

EMPREENDIMENTO

DATA LANÇAMENTO VALOR LANÇAMENTO TABELA

VALOR ÚLTIMA TABELA

DATA ÚLTIMA TABELA % PERÍODO % MÊS % ANO

COMP

ARA

TIVO DE V

ALORIZAÇÃO DE

ALGUNS EMPREENDIMENTOS FG

Os projetos da FG Empreendimentos têm a melhor vista de Balneário Camboriú e destacam-se pelo design e modernidade, pela envergadura e pela qualidade de construção e acabamento. Os edifícios também seguem uma tendência ao unir várias possibilidades de diversão dentro do próprio condomínio. As áreas de lazer possuem estrutura de home clube, com piscinas privativas e aquecidas, cinemas, espaços gourmet, wine bar, minigolfe, salas de jogos e baby room. Serviços completos que garantem bem-estar, conforto, segurança e momentos inesquecíveis com familiares e amigos.

Além de serem utilizados para veranear e morar, os imóveis FG tornam-se instrumentos eficientes de investimentos. A valorização média ultrapassa as taxas referenciais de mercado, desde o lançamento dos empreendimentos até a entrega das chaves.

VALORIZE SUA

ESCOLHA COM A FG

EMPREENDIMENTOS

POR QUE

INVESTIR EM UM

IMÓVEL FG?

QUAL A

VALORIZAÇÃO DE

UM IMÓVEL FG?

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2004

SAINT ANTOINE

Entrega: 07/2004 Apartamentos: 38 unidades 2 por andar 22 pavimentos

2016

ALAMEDA JARDINS

Previsão entrega: 03/2016 Apartamentos: 138 unidades 4 e 2 por andar 46 pavimentos

2017

VISION TOWER

Previsão entrega: 04/2017 Apartamentos: 27 unidades 1 por andar 37 pavimentos

2018

INFINITY COAST

2019

EPIC TOWER

2019

OLYMPO TOWER

2019

SPLENDIA TOWER

2021

BOREAL TOWER

2021

ONE TOWER

2021

MAGNIFIQUE TOWER

2016

SKY TOWER

2003

FG EMPREENDIMENTOS Fundação: 08/2003

2006

ART NOBLESSE

2008

VILLA FLORENCE

2008

PALAZZO DUCALE

2009

LE CLASSIC

2010

DOLCE VITTA

2011

LA MADESON

2012

SEA’S PALACE

Entrega: 07/2012 Apartamentos: 52 unidades 1 ou 2 por andar 40 pavimentos

2012

OCEAN PALACE

2013

LE MAJESTIC

2013

GRAN FELICITÀ

2014

MILLENNIUM

Entrega: 08/2014 Apartamentos: 36 unidades 1 por andar

44 pavimentos

EMPREENDIMENTOS

ENTREGUES

EMPREENDIMENTOS

FUTUROS

2019

FALCON TOWER

2019

ELEGANZA TOWER

2020

PHOENIX TOWER

(13)

Para fazer um bom

investimento, é preciso

equilibrar dois fatores:

retorno e risco.

Ao adquirir um produto FG,

o retorno é garantido. E o

único risco é não querer mais

viver em outro lugar.

C A M B O R I Ú

B A L N E Á R I O

(14)

30 A SUA

RESERVA VERDE

EM BALNEÁRIO

CAMBORIÚ.

3 A 4 SUÍTES

2 A 3 VAGAS DE GARAGEM

Empreendimento cercado por área

verde permanente

Área de lazer completa

Registro de Incorporação sob matrícula 64664 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú.

Imagens meramente ilustrativas.

Registro de Incorporação sob matrícula 114.044 do 1º Ofício de registro de imóveis da Comarca de Balneário Camboriú.

Av. Brasil, 180

Barra Norte

Balneário Camboriú/SC

SUA VIDA ACIMA

DE TODAS AS

EXPECTATIVAS.

Rua Julieta Lins

Barra Norte

Balneário Camboriú/SC

4 SUÍTES

3 OU 4 VAGAS DE GARAGEM

Living integrado à cozinha gourmet

Vista panorâmica da praia

1 apto. por andar

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(15)

SUA QUADRA

EXCLUSIVA

COM TERRAÇO

SOLARIUM.

4 SUÍTES

2, 3 OU 4 VAGAS DE

GARAGEM

Quadra mar - a 50m da orla

1 apartamento por andar

Av. Brasil, esq. com a Rua 1.001

Centro

Balneário Camboriú/SC

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sobre este empreendimento

VISTA

DEFINITIVA

PARA O MAR.

Rua Julieta Lins, esq. com Av. Brasil

Barra Norte

Balneário Camboriú/SC

3 SUÍTES

3 OU 4 VAGAS DE GARAGEM

Quadra mar

Área de lazer completa

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(16)

34

Registro de Incorporação sob matrícula 26978 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú.

Registro de Incorporação sob matrícula 114.047 do 1º Ofício de registro de imóveis da Comarca de Balneário Camboriú.

SEU HORIZONTE

PARTICULAR NA

BARRA SUL.

4 OU 5 SUÍTES

4 VAGAS DE GARAGEM

Frente mar

1 apartamento por andar

Estrutura de lazer completa

Av. Atlântica, 4.700

Barra Sul

Balneário Camboriú/SC

DESIGN E

SOFISTICAÇÃO

NO CORAÇÃO

DA AV. BRASIL.

Av. Brasil, 70 - esq. com a Rua 1.141

Barra Norte

Balneário Camboriú/SC

2 SUÍTES E 2 DORMITÓRIOS

3 VAGAS DE GARAGEM

1 apartamento por andar

2 andares de área de lazer

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(17)

O PRIVILÉGIO DE

VIVER PERTO DO

MAR E DO CENTRO.

A EXCLUSIVIDADE DE

ESTAR EM UM FG.

3 SUÍTES

2 A 4 VAGAS DE GARAGEM

Cozinha com churrasqueira

Piscina com SPA e bar molhado,

espaço gourmet e cinema

Ambientes sociais integrados

Rua 3.700 - com fácil acesso

para a BR-101

Balneário Camboriú/SC

A CONVENIÊNCIA DE

MORAR NO CENTRO

E O ALTO PADRÃO FG

AGORA JUNTOS PARA

VOCÊ.

Rua 2.300, 550

Barra Norte

Balneário Camboriú/SC

3 SUÍTES

2 E 3 VAGAS DE GARAGEM

Cozinha com churrasqueira

A 500m da praia e com fácil

acesso à BR-101

Estrutura de lazer de 1.600m²

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(18)

38

Nos termos da lei nº 4.591/64, informamos que o empreendimento somente será ofertado à venda e comercializado a partir do registro da incorporação no respectivo cartório de registro de imóveis. Imagens meramente ilustrativas.

2 SUÍTES, 1 DORMITÓRIO E

HOME OFFICE. OU 2 SUÍTES

E 2 DORMITÓRIOS

2 E 3 VAGAS DE GARAGEM

Cozinha com churrasqueira

Piscina, brinquedoteca, academia,

sala de jogos e salão de festas

Fácil acesso à BR-101 e Itajaí

Av. do Estado, esq. com a Rua 1.121

Centro

Balneário Camboriú/SC

Av. Brasil, esq. com a Rua 1.101

Centro

Balneário Camboriú/SC

1 SUÍTE MASTER, 1 SUÍTE

E 2 DEMI-SUÍTES POR

APARTAMENTO

2 E 3 VAGAS DE GARAGEM

Quadra mar

Ambientes sociais integrados

Área de lazer decorada, equipada

e climatizada

Registro de incorporação sob matrícula 114.054 do 1º Ofício de registro de imóveis da Comarca de Balneário Camboriú.

TODO O REQUINTE DA

FG A 550m DA PRAIA E

COM LOCALIZAÇÃO

PRIVILEGIADA.

A FACILIDADE DE

VIVER NO CENTRO.

O PRIVILÉGIO DE

ESTAR NA QUADRA

MAR.

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UMA QUADRA

EXCLUSIVA BEM

PERTINHO DO MAR.

3 SUÍTES

2 E 3 VAGAS DE GARAGEM

Ambientes sociais integrados

Piscina, brinquedoteca, academia,

sala de jogos e salão de festas

Av. Brasil, esq com a Rua 3.600

Barra Sul

Balneário Camboriú/SC

PARA VOCÊ

CELEBRAR A VIDA

COM MUITO MAIS

INTENSIDADE.

Av. Atlântica, 684

Barra Norte

Balneário Camboriú/SC

3 OU 4 SUÍTES, SENDO UMA

DE FRENTE PARA O MAR

3 A 4 VAGAS DE GARAGEM

Piscina de frente para o mar

Três andares de área de lazer

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sobre este empreendimento

(20)

42

Nos termos da lei nº 4.591/64, informamos que o empreendimento somente será ofertado à venda e comercializado a partir do registro da incorporação no respectivo cartório de registro de imóveis. Imagens meramente ilustrativas.