EDITAL DE LEILÃO SOMENTE ON-LINE Data: 12 de Dezembro de 2016, às 13 horas Leiloeira: Liliamar Pestana Gomes Pestana Leilões CONDIÇÕES DE VENDA

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EDITAL DE LEILÃO SOMENTE ON-LINE

Data: 12 de Dezembro de 2016, às 13 horas

Leiloeira: Liliamar Pestana Gomes – Pestana Leilões

CONDIÇÕES DE VENDA

Do procedimento de venda

Os bens serão vendidos um a um, a quem maior lance oferecer, por valor igual ou superior ao lance mínimo estipulado para cada imóvel, reservando-se ao comitente Vendedor, o direito de liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado, bem como retirar, desdobrar ou reunir os imóveis em lotes de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro. Ao ofertar o lance, o participante estará ratificando seu prévio conhecimento e plena concordância quanto a todos os termos do edital e condições de venda disponibilizadas pelo leiloeiro, notadamente quanto às condições e restrições específicas de cada imóvel. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio dos sites www.bradesco.com.br e www.leiloes.com.br, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

Da participação no leilão

O interessado, sendo pessoa física, deverá fornecer ao leiloeiro cópia de seus documentos de identificação (CPF, RG e Certidão de Nascimento e/ou Casamento) e se pessoa jurídica, cópia do contrato social ou ata de eleição de diretoria, estatuto social e cartão do CNPJ. Fica esclarecido que menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsável legal. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.

Da participação somente via Internet

Serão aceitos lances via internet, com participação on-line dos interessados, por meio de acesso identificado e fornecido sob exclusiva responsabilidade do leiloeiro, através de seu site, estando os interessados sujeitos integralmente às Condições de Venda e de Pagamento dispostas neste edital de leilão. O interessado ao efetuar o cadastramento deverá ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir todas as responsabilidades e obrigações constantes nas Condições de Venda e de Pagamento dispostas no edital de leilão. Para participação do leilão somente on-line, deverão os interessados efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro, enviar a documentação necessária bem como anuir às regras de participação dispostas no site do leiloeiro para obtenção de “login” e “senha”, o qual validará e homologará os lances em conformidade com as disposições do edital. Os lances oferecidos somente on-line não garantem direitos ao proponente/arrematante em caso de recusa do leiloeiro ou por qualquer outra ocorrência, tais como, queda ou falhas no sistema, conexão de internet, linha telefônica ou outras ocorrências, sejam quais forem os motivos, posto que são apenas facilitadores de oferta aos interessados, com os riscos naturais às falhas ou impossibilidades técnicas, imprevisões e intempéries, que são assumidos com exclusividade pelo interessado quando da sua participação, não sendo cabível qualquer reclamação a respeito.

Do envio de lances on-line

Os interessados cadastrados e habilitados para o leilão estarão aptos a ofertar lances por meio do sistema on-line no site do leiloeiro, devendo ser respeitado o horário estipulado para o encerramento de cada lote. Sobrevindo lance nos 02 (dois) minutos antecedentes ao horário previsto para o encerramento do lote, haverá(ão) prorrogação(ções) por mais 2 (dois) minutos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de ofertar novos lances. O envio de lances para cada lote será encerrado, caso este, não receba lances durante os 2 (dois) minutos finais, ficando como vencedor o último lance ofertado.

Dos impedimentos para aquisição

É vedada a alienação com opção para pagamento a prazo, em qualquer modalidade, para compradores com restrições cadastrais ou em mora perante o Vendedor ou, ainda, se figurar no cadastro dos órgãos de proteção ao crédito, tais como, Serasa, SPC, etc. Constatando-se qualquer uma das situações durante a realização do evento, o imóvel será reconduzido a pregão, a critério exclusivo do Vendedor. Caso a constatação ocorra após o encerramento do evento, a venda poderá ser considerada sem efeito a critério do Vendedor.

Das visitas prévias aos imóveis

As fotos dos imóveis divulgadas são meramente ilustrativas, competindo, portanto, aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.

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Da venda em caráter Ad Corpus e conforme o estado físico dos imóveis

Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, folhetos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

Da venda conforme o estado fiscal e documental dos imóveis e da responsabilidade por regularizações necessárias

Os imóveis serão vendidos na situação em que se encontram registrados no cartório de registro de imóveis onde estão matriculados e nas condições fiscais em que se apresentarem perante os órgãos públicos, obrigando-se o Comprador, de maneira irrevogável e irretratável, a promover regularizações de qualquer natureza, cumprindo inclusive, quaisquer exigências de cartórios ou de repartições públicas, inclusive previdenciárias, que tenham por objeto a regularização dos imóveis junto a cartórios e órgãos competentes, o que ocorrerá sob suas exclusivas expensas. De igual modo, o Vendedor não responde por débitos não apurados junto ao INSS dos imóveis com construção em andamento, concluída ou reformada, não averbada no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros ônus, providências ou encargos necessários.

Da cientificação prévia acerca de exigências e restrições de uso dos imóveis

O Comprador deverá se cientificar prévia e inequivocadamente, por conta própria, das exigências e restrições de uso impostas pela legislação e órgãos públicos (municipal, estadual e federal), especialmente no tocante a legislação e preservação ambiental, saneamento, situação enfitêutica, uso do solo e zoneamento, servidões de qualquer natureza e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções e especificações de condomínio ou imposições dos loteamentos, quando for o caso, às quais estará obrigado a respeitar por força da arrematação do imóvel, não ficando o Vendedor, responsável por qualquer levantamento ou providências neste sentido. O Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental.

Dos pagamentos, condição resolutiva e da comissão do leiloeiro

O comprador deverá pagar em até 2 dias úteis, após a arrematação, a importância equivalente ao sinal ou, quando for o caso, a totalidade do valor do arremate ao Vendedor, mais comissão de 5% (cinco por cento) ao leiloeiro (em cheques separados, de emissão exclusiva do Comprador). O pagamento relativo ao sinal (vendas parceladas) ou ao valor integral (vendas à vista), fica subordinado a Condição Resolutiva, ou seja, a não compensação do cheque, por insuficiência de fundos, sustação ou qualquer outro motivo, implicará na resolução de pleno direito do negócio jurídico, independentemente de notificação, não gerando qualquer efeito para as partes ou terceiros, sem prejuízo da apuração de perdas e danos pelo Vendedor, ficando o imóvel livre para ser alienado, de imediato. O Vendedor fixará o local para pagamento do saldo ou da 1ª (primeira) parcela do preço e/ou assinatura dos documentos necessários à formalização da venda.

Dos pagamentos a prazo

As vendas efetuadas mediante pagamento parcelado estarão sujeitas à análise de crédito pelo Vendedor. O vencimento da 1ª (primeira) parcela será em 30 (trinta) dias após a data do leilão, e as demais parcelas em igual dia dos meses subsequentes, independentemente da transmissão de posse e assinatura do Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia (“Instrumento”). Ocorrendo atraso no pagamento de qualquer parcela do preço, antes do registro do Instrumento na matricula do imóvel, independentemente das medidas que possam ser adotadas no sentido da rescisão contratual, sobrevirá o acréscimo imediato de juros de mora à razão de 12% a.a. (doze por cento ao ano), correção monetária pelo IGP-M e multa de 2% (dois por cento) sobre o valor da dívida. A qualquer modo, o não pagamento de quaisquer das parcelas do saldo, em seus exatos vencimentos, facultará ao Vendedor notificar o Comprador, judicial ou extrajudicialmente, com prazo de 15 (quinze) dias para efetuar o pagamento da parcela vencida, com os acréscimos acima. Vencido tal prazo, sem a purgação da mora, poderá o Vendedor, a seu critério exclusivo, optar pelo vencimento antecipado de todo o saldo, com os acréscimos acima mencionados, ou considerar o negócio rescindido de pleno direito, retendo 50% (cinquenta por cento) de todas as quantias já pagas pelo Comprador, a título compensatório, ficando o imóvel liberado para ser comercializado novamente pelo Vendedor. Não constituirão motivo para desfazimento do negócio pelo Comprador, ou modificação dos vencimentos das parcelas do saldo do preço de aquisição, o eventual atraso na formalização do Instrumento de venda, especialmente quando celebrado fora da Sede da Matriz do Vendedor.

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Da impossibilidade de arrependimento pelo arrematante

Os lances declarados vencedores não comportam arrependimento unilateral, portanto, após notificado o(a) Comprador(a) para a formalização da escritura pública ou Instrumento, conforme o caso, não sendo estes devidamente formalizados por iniciativa do arrematante, perderá este em proveito do Vendedor, o equivalente a 50% (cinquenta por cento) do montante dos valores pagos, incluindo as arras, independentemente de qual tenha sido o motivo alegado para o rompimento do negócio, verba essa que tem a finalidade de ressarcir o Vendedor dos prejuízos pelo uso, fruição e outros direitos relativos ao imóvel, pelo simples fato de terem permanecido à disposição do arrematante no período de vigência do liame jurídico, perdendo ainda, todos os direitos com relação à compra efetuada, ficando o imóvel liberado ao Vendedor, de imediato, para nova venda.

Da Escritura Pública ou Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia

Ressalvadas as restrições específicas de cada imóvel, bem como das Condições Específicas para os imóveis rurais adiante descritas, nas vendas à vista, será formalizada a escritura pública de venda e compra, e nas vendas a prazo, será celebrado o Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia, que deverá ser registrado na matrícula do imóvel pelo Comprador, e este deverá apresentar ao Vendedor, no prazo de 30 (trinta) dias contados da data da assinatura do Instrumento, a comprovação do registro perante o Ofício Imobiliário competente, com a apresentação da certidão atualizada da matricula do imóvel, bem como da alteração cadastral perante órgãos públicos e condomínios quanto à responsabilidade por tributos e encargos, exceto os imóveis com ressalvas apontadas em suas descrições, que estejam em procedimento de atualização de atos societários do Vendedor no Registro Imobiliário, com eventual necessidade de renovação das certidões do INSS e da Receita Federal / Procuradoria, bem como, que dependam de outras regularizações documentais a serem efetuadas. As escrituras serão lavradas perante o Tabelionato indicado pelo Vendedor. Vencida a documentação disponibilizada para outorga da Escritura Pública, por culpa do Comprador, ficará sob sua responsabilidade, a obtenção de novos documentos, hipótese em que o Vendedor não poderá ser responsabilizado no caso de atraso. Lavrada a escritura, deverá o Comprador apresentar ao Vendedor, no prazo de 30 (trinta) dias contados da data da lavratura, a comprovação do registro perante o Ofício Imobiliário competente, com a apresentação da certidão atualizada da matricula do imóvel, bem como da alteração cadastral perante órgãos públicos e condomínios quanto à responsabilidade por tributos e encargos. Havendo inadimplência do(a) Comprador(a) após a apresentação por este de comprovação do Instrumento, devidamente registrado na matrícula do imóvel ao Vendedor, serão adotadas todas as condições estabelecidas na Lei 9.514/97, conforme disposto no Instrumento.

Da assinatura de Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra

Na hipótese de ocorrer qualquer pendência documental que obste a imediata lavratura da escritura pública definitiva, nos casos de pagamento a vista, ou do Instrumento, no caso de pagamento parcelado, ficará facultado ao Vendedor celebrar Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, quitado ou parcelado, conforme o caso. O Comprador ficará obrigado a receber a escritura pública definitiva ou Instrumento tão logo concluídas todas as regularizações e providências necessárias.

Das despesas com a transferência dos imóveis

Serão de responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas necessárias à transferência dos imóveis, tais como, imposto de transmissão, taxas, emissão de alvarás, certidões, certidões pessoais, certidões em nome do Vendedor, outorga de escrituras públicas, emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer natureza, inclusive o recolhimento de laudêmio e obtenção de certidões autorizativas, ainda que relativo a hipóteses de situações enfitêuticas não declaradas ao tempo da alienação.

Da cláusula constituti e da transferência da posse dos imóveis desocupados

Nas vendas à vista, a posse do bem será transferida ao arrematante em até 72 (setenta e duas) horas após comprovada a compensação bancária do valor integral do lance, enquanto nas vendas parceladas, a posse dos imóveis será transmitida após o prazo de 10 (dez) dias a contar da data de apresentação ao Vendedor da certidão atualizada da matricula do imóvel, constando o registro da Alienação Fiduciária em Garantia. Confirmadas as compensações bancárias, no caso de pagamento à vista, operar-se-á automaticamente a transmissão da posse, direitos, obrigações e ações incidentes sobre o imóvel, por força da cláusula constituti ora estabelecida, cabendo ao arrematante providenciar seu ingresso no imóvel, podendo, a seu critério e após os prazos acima, retirar as chaves do imóvel perante a agência indicada na descrição do bem.

Das medidas e encargos necessários à desocupação dos imóveis ocupados

Quanto aos imóveis ocupados, ocorrida a compensação do valor integral relativo ao lance (vendas à vista), ou do sinal (vendas a prazo), serão transferidos os direitos, obrigações e ações incidentes sobre o bem, por força desta cláusula. Todas as providências e despesas necessárias à desocupação dos imóveis, ocupados a qualquer título, correrão por

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conta exclusiva do Comprador. Eventualmente, o Vendedor poderá ter ajuizado ação de imissão de posse dos imóveis alienados na condição de ocupados, respondendo tão somente pelos honorários advocatícios contratuais, já despendidos para distribuição da referida ação, não respondendo, todavia, pelos seus resultados, transferindo-se ao Comprador, as vantagens, despesas/custas judiciais e ônus decorrentes da respectiva demanda judicial, ou outros atos suplementares eventualmente necessários à retomada do bem, devendo o Comprador, constituir advogado, a fim de adotar as medidas objetivando a substituição processual, se possível, ou a intervenção na condição de assistente.

Dos imóveis ocupados, adquiridos pelo Vendedor pelo rito da Lei 9.514/97 – alienação fiduciária em garantia O artigo 30 da citada Lei estabelece a possibilidade dos cessionários ou sucessores do fiduciário, pleitearem medida liminar tendente à desocupação do imóvel, em 60 (sessenta) dias. Desta forma, aos arrematantes dos imóveis identificados pela sigla “AF”, que se encontrem ocupados por devedores fiduciantes, antecessores do ora Vendedor, subsistirá a possibilidade de buscarem, por conta e risco, a mencionada concessão liminar, permanecendo, a qualquer modo, exclusivos responsáveis por todas as providências e encargos necessários à efetiva desocupação do imóvel, eximindo o Vendedor de qualquer responsabilidade, notadamente quanto a eventual decisão judicial desfavorável, seja qual for o seu fundamento.

Da responsabilidade fiscal e de encargos incidentes sobre os imóveis

Todos os débitos pendentes relativos a tributos, despesas condominiais e outros encargos, que incidem sobre os imóveis serão de responsabilidade do Vendedor até a data do leilão, exceto os imóveis apontados de forma diversa em sua descrição, cuja responsabilidade será exclusiva do Comprador, independentemente da data dos fatos geradores dos respectivos débitos, devendo ser quitados junto aos respectivos credores até a data de outorga da escritura pública definitiva ou assinatura do Instrumento, conforme o caso, sem direito a qualquer ressarcimento. O pagamento de eventuais encargos imobiliários de responsabilidade do Vendedor, apurados até a data da venda, tais como, dívidas de Condomínio, IPTU e outras, cobrados nas formas administrativas ou judiciais, bem como a obtenção das respectivas certidões negativas e baixas de eventuais gravames, ocorrerá no menor prazo possível, porém não definido.

Das vendas condicionadas ao não exercício de direito de preferência

Subsistindo direito de preferência aquisitiva por terceiros, em relação à quaisquer imóveis ofertados, seja em razão de locação, condomínio, arrendamento rural ou qualquer outra previsão legal, a arrematação ficará condicionada ao não exercício do direito de preferência por seu detentor, nas mesmas condições ofertadas pelo arrematante. A escritura pública definitiva ou Instrumento, será outorgada ou emitida, conforme o caso, em até 60 (sessenta) dias após o decurso do prazo previsto em lei, qual seja, 30 (trinta) dias contados do recebimento da notificação a ser encaminhada pelo Vendedor ao(s) locatário(s) ou condômino(s), após a realização do leilão, adotando-se as demais condições e ressalvas previstas no item “Da Escritura Pública ou Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária” acima exposto. Ocorrendo o exercício da preferência pelo detentor do referido direito, os cheques entregues pelo arrematante ao Vendedor e Leiloeiro, serão restituídos.

Da hipótese de evicção e respectiva indenização

Os imóveis disponibilizados à venda, não sendo originários dos ativos de uso do Vendedor, podem, a qualquer tempo e eventualmente, ser objeto de reivindicação judicial ou gravames (administrativos ou judiciais), cujos resultados das demandas ou baixas serão suportados pelo Vendedor. Fica esclarecido que no tocante às demandas judiciais, o Vendedor responderá somente por ocasião da definitiva decisão judicial, transitada em julgado, não constituindo as referidas demandas, em qualquer situação, motivo para o arrematante pleitear o desfazimento da arrematação, seja a que tempo ou título for. A indenização por evicção (perda da coisa por força de sentença judicial) corresponderá somente até o limite do preço da venda do imóvel, com acréscimo do IGP-M da FGV, a contar de seu desembolso integral ou do sinal e das respectivas parcelas pagas, bem como da comissão do Leiloeiro, não sendo conferido ao adquirente o direito de pleitear quaisquer outros valores indenizatórios, a exemplo daqueles estipulados nos artigos 448 e 450 do Código Civil Brasileiro e tampouco por benfeitorias eventualmente introduzidas no imóvel, após a data da aquisição, pelas quais não poderá sequer pleitear direito de retenção.

Das condições específicas para imóveis rurais

Além das condições de venda já estabelecidas, competirá exclusivamente ao Comprador, às suas expensas e sem direito a qualquer indenização ou apresentar questionamento de qualquer natureza no futuro: 1) Adotar as medidas possessórias necessárias em face de eventuais ocupações declaradas ou clandestinas, incluindo direitos trabalhistas, se houver; 2) Providenciar georreferenciamento, além das respectivas aprovações perante o INCRA e demais órgãos pertinentes; 3) Apurar eventual necessidade de promover a demarcação dos imóveis, adotando as medidas judiciais ou extrajudiciais que venham a ser necessárias, incluindo ajustes em geral com os confrontantes e retificação dos registros, se for exigido; 4) Retificar, se necessário, as declarações de exercícios anteriores e cadastros dos imóveis perante a Receita Federal, INCRA e demais órgãos, respondendo por eventuais diferenças ou débitos de ITR ou outros tributos, taxas e encargos que sejam apurados, independentemente da data de seus fatos geradores; 5) Elaborar e entregar as

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declarações de ITR, de exercícios vigentes e anteriores, perante a Receita Federal e pagar o Imposto Territorial Rural respectivo; 6) Regularizar/averbar as eventuais edificações perante os Registros de Imóveis e demais órgãos, bem como servidões de qualquer natureza, inclusive de passagem; 7) Averbar reserva legal de área, elaborando, também, caso necessário, Ato Declaratório Ambiental (ADA) perante o IBAMA; 8) Cientificar-se previamente das exigências e restrições de uso impostas pela Legislação e órgãos públicos (municipal, estadual ou federal), aplicáveis aos imóveis, no tocante a restrição de uso, reserva legal, preservação ambiental, saneamento, às quais estará obrigado a respeitar por força da aquisição do imóvel;

O Vendedor não responde por eventuais danos ambientais, desmatamentos não autorizados pelos órgãos reguladores ou, ainda, por contaminação do solo ou subsolo, ocorridos em qualquer tempo. Satisfeitas todas as medidas necessárias pelo Comprador, será lavrada a escritura pública, sendo que na opção de pagamento parcelado, será o Instrumento Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia.

Da não configuração de novação ou renúncia de direitos

A omissão ou tolerância do Vendedor, em exigir o estrito cumprimento dos termos e condições do edital e ou instrumento utilizado para formalizar a venda, não constituirá novação ou renúncia, nem afetará os seus direitos, que poderão ser exercidos a qualquer tempo.

Do enquadramento perante o COAF

O Vendedor declara que cumpre toda e qualquer legislação vinculada a prevenção e combate a crime de “lavagem de dinheiro”, inclusive aos atos normativos editados pelo COAF - Conselho de Controle de Atividades Financeiras - Resolução nº 14, de 23 de outubro de 2006.

Do foro de eleição

Fica eleito o Foro da Comarca de cada imóvel, para neles sejam dirimidas quaisquer dúvidas ou questões oriundas do presente edital.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

1 - À vista:

Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%. Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao Leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

Obs.: Sem uso do FGTS.

2 – Parcelado: (exceto os lotes 13, 34 e 76) 2.1 - Qualquer imóvel:

Sinal mínimo de 25%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

Obs.: Sem uso do FGTS.

2.2 - Arrematados por valor até R$ 100.000,00:

Sinal mínimo de 25%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo Sistema de Amortização - Tabela Price e correção anual pelo Índice Geral de Preços de Mercado - IGP-M, se positivo, a ser pago em 24 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.

2.3 - Arrematados por valor superior a R$ 100.000,00:

Sinal mínimo de 30%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo Sistema de Amortização - Tabela Price e correção mensal pelo Índice Geral de Preços de Mercado - IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.

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3 - Financiamento: Imóveis residenciais, desocupados e sem restrição documental, sendo que em qualquer

das modalidades a garantia será a alienação fiduciária do imóvel.

3.1 - Carteira Habitacional - SFH, Prestações atualizadas, com valor de avaliação do imovel até R$ 750.000,00 para os Estados de Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal. Para os demais Estados o valor de avaliação é de até R$ 650.000,00, para enquadramento nas condições do SFH:

Sinal mínimo de 20%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante financiado em até 360 meses (30 anos), em prestações mensais e sucessivas;

Taxa de juros efetiva de 10,70% a 12% ao ano + TR calculada pelo SAC – Sistema de Amortização Constante ou Sistema de Amortização - Tabela Price;

Prestações reajustadas mensalmente pelo Índice da Remuneração Básica da Poupança (MENPOU); Comprometimento inicial máximo da renda líquida: até 30% no SAC ou 15% na Tabela Price;

Saldo devedor corrigido mensalmente pelo índice de atualização das contas de poupança; Uso do FGTS para reduzir o saldo financiável, quando a operação se enquadrar no SFH.

3.2 - Carteira Habitacional – Taxa de Mercado – Prestações atualizadas, com valor de avaliação do imovel acima de R$ 750.000,00 e até R$ 5.000.000,00 para os Estados de Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal.Para os demais Estados o valor de avaliação é de R$ 650.000,00 até R$ 5.000.000,00:

Sinal mínimo de 20%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante financiado em até 360 meses (30 anos), em prestações mensais e sucessivas;

Taxa de juros efetiva de 11,70% a 14,50% ao ano + TR calculada pelo SAC – Sistema de Amortização Constante ou Sistema de Amortização - Tabela Price;

Prestações reajustadas mensalmente pelo Índice da Remuneração Básica da Poupança (MENPOU); Comprometimento inicial máximo da renda líquida: até 30% no SAC ou 15% na Tabela Price;

Saldo devedor corrigido mensalmente pelo índice de atualização das contas de poupança

Obs.: Para Financiamento – item 3:

- As prestações não poderão ser inferiores a R$ 200,00.

- O interessado deverá procurar qualquer agência Bradesco para consulta prévia de enquadramento.

- Estão disponíveis no site www.bradesco.com.br os simuladores, nos quais os interessados no financiamento poderão obter as planilhas demonstrando a evolução da dívida e gráficos que irão auxiliar no esclarecimento e dúvidas dos interessados, bem como a relação dos documentos necessários a serem apresentados.

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Leilão Somente On-line

Data: 12 de Dezembro de 2016, às 13 horas

Pestana Leilões

Cód UF ^LO

TE DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS

17962 PR 1

Curitiba-PR. Pilarzinho. Rua Desembargador José Carlos Ribeiro Ribas, 268 (lt.M).

Prédio comercial (inacabado). Áreas totais: terr. 1.797m² e constr. estimada no local

2.252m². Matr. 53.945 do 1° RI local. Obs.: Construção pendente de averbação no RI.

Consta Ação Cautelar, processo nº: 0018114-75.2014.8.16.0001 em trâmite na 22ª

Vara Cível de Curitiba-PR. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo

com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis”

constantes do edital. Regularização e encargos, correrão por conta do comprador.

Ocupado. (AF)

Lance mínimo: R$ 882.000,00

23019 PR 2

Pinhais-PR. Bairro Emiliano Perneta. Rua Realeza, esquina c/ Rua Mandaguari 27,

39 e 51 (lts. 9, 10 e 11 da qd. 59). Galpão Comercial. Áreas totais: 1.304,00m² e

constr. lançada no IPTU 865,20m². Matrs. 14.014, 14.015 e 14.016 do RI local. Obs.:

Construção e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e

encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador.

Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 812.000,00

22769 PR 3

Santo Inácio-PR. Bairro Pousada do Paranapanema. Rua Leblon, 335 (Lt. 26 da qd.

05). Cond. Resid. Pousada do Paranapanema. Casa. Áreas totais. terr. 1.000,00m² e

constr. estimada no local 557,15m² (consta lançada no IPTU 207,15m²). Matr. 15.507

do RI de Colorado. Obs.: Construção e numeração predial pendentes de averbação no

RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do

comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 455.000,00

22767 PR 4

Iguaraçú-PR. Bairro Nova Iguaraçú. Alphaville Maringá, Resid. Ivaí. Rua Piriqui, 769

(lt 11 da qd. 27). Casa. Áreas totais: terr. 464,50m² e constr. 184,36m². Matr. 14.551 do

2º RI de Astorga. Obs: Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 360.000,00

22812 PR 5

Planalto-PR. Centro. Av. Rio Grande do Sul, 583 (lt. 3 e 4 da qd. 13). Casa. Áreas

totais: terr. 1.200,00m² e constr. estimada no local 370,00m² (lançada no IPTU

231.61m²). Matrs. 14.184 e 14.185 do RI de Capanema. Obs.: Construção pendente

de averbação no RI. Obs: Regularização e encargos perante os órgãos competentes

da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no

IPTU, inclusive da unificação das matrículas perante o RI, correrão por conta do

comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 306.000,00

22923 PR 6

Curitiba-PR. Bairro Novo Mundo. Rua Dom Bosco, 254, Cond. Villágio Modena I.

Casa 2 c/ 2 pav. Áreas totais priv.: terr. 103,13m² e constr. 160m² (consta no RI

110,92m²). Matr. 58.458 do 5º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os

órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local

com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada.

(AF) Lance Mínimo: R$ 259.000,00

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22940 PR 7

Curitiba-PR. Bairro Rebouças. Av. Presidente Getulio Vargas 3.620 e Rua Leôncio

Correia 448 - Ed. Getúlio Vargas Office Center. Conjunto Comercial 508, tipo L, c/ vaga

de garagem nº 12 tipo GI (subsolo). Área constr. exclusiva 47,10m² (conjunto) e 12m²

(vaga). Matrs. 106.225 e 106.226 do 6º RI local. Obs: Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 215.000,00

23926 PR 8

Siqueira Campos/PR. Centro. Rua Piauí, 301. Casa. Área totais: terr. 351,78m² e

constr. estimada no local 102,24m² (consta em RI 52,24m²). Matr. 4.987 do RI local.

Obs: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da

área construída que vier a ser apurada no local com a averbada no RI e lançada no

IPTU, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 154.800,00

23257 PR 9

Apucarana-PR. Vila Nova Cidade. Rua Doutor Wofgang Wetterer, 74 (lt. 05 da qd.

04). Casa geminada c/ 2 pav. (térreo e subsolo) Áreas totais: terr. 360,00m² e constr.

165,88m. Matr. 9.532 do 2º RI local. Obs: Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 172.000,00

23918 PR 10

Curitiba/PR. Bairro Campina do Siqueira. Rua Jornalista Nelson Luiz Ribas de

Oliveira, 48. Cond. Praticitá Veredas Ecoville. Apto. 46 no 4º Pav. c/ vaga de

estacionamento nº 20. Área exclusiva 68,73m² e 12,00m². Matr. 102.914 e 102.915 do

6º RI local. Obs: Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 148.000,00

23927 PR 11

Curitiba/PR. Bairro Guabirotuba. Rua Padre Vieira, 44. Conj. Resid. Padre Vieira.

Casa 04. Áreas exclusivas: terr. 188,80m² e constr. 103,89m². Matr. 46.489 do 4º RI

local. Obs: Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 142.000,00

23933 PR 12

Curitiba/PR. Bairro Ecoville. Rua Prof. Pedro Viriato Parigot de Souza, 5285. Cond.

Garden Ecoville. Apart. 2.103 (21º pav.) Torre 01 c/ vaga de garagem nº 62. Área priv.:

60,54m² e 12,50m². Matr. 145.114 do 8º RI local. Obs: Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 117.000,00

23044 PR 13

Londrina-PR. Bairro Chácaras Mussashino. Rua Sebastião A. São Callero, s/nº (lt.

09 da gleba Ribeirão Cambé). Casa. Áreas totais: terr. 427,67m² e constr. estimada no

local 120,00m². Matr. 32.279 do 3º RI local. Obs.: Construção, atual denominação da

rua e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularizações e encargos

perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 126.000,00 - Somente à Vista

22850 PR 14

Paula de Freitas-PR. Bairro Serro do Leão. Localizado em Serro do Leão, Ronda do

Jararaca, Colônia Carazinho. Terreno Rural com 103.713m². Matr. 3.516 do 2º RI de

União da Vitória. Obs.: Imóvel em comum com área maior desmembrada da citada

matrícula. Competirá exclusivamente ao comprador a individualização física do imóvel,

instituição de servidão de passagem se necessário e averbação na matrícula de

eventuais edificações, medidas lineares do terreno e confrontantes, inclusive

desmembramento perante o INCRA e Receita Federal. Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 97.000,00

22887 PR 15

Foz do Iguaçu-PR. Jardim Taroba. Av. República da Argentina, 40, esq. c/ Rua das

Missões. Cond. Resid. Villa Mirafiori. Bl. II. Apart. 103 (1º andar) c/ vaga de garagem

indeterminada. Área exclusiva: 86,31m². Matr. 50.148 do 1º RI local. Obs: Ocupado.

(AF) Lance Mínimo: R$ 114.000,00

9 / 17

23642 PR 16

Curitiba/PR. Bairro Barreirinha. Rua Shakespeare, 48. Casa. Áreas priv.: Terr.

200,00m² e const. 139,40m². Matr. 62.240 do 9º RI local. Obs: Consta Ação Ordinária,

processo nº: 0009142-82.2015.8.16.0001 em trâmite na 18ª Vara Cível Curitiba/PR. O

Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites

estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupada.

(AF) Lance Mínimo: R$ 109.000,00

22844 PR 17

Jacarezinho-PR. Estrada da Leco (Rua do Laticínio), s/nº (lt. A). Galpão. Áreas totais:

terr. 1.105,36m² e constr. estimada local 291,00m². Matr. 9.579 do RI local. Obs.: O

Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da penhora constante no R.5

da citada matrícula. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de

eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada

no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 108.000,00

22544 PR 18

Guaíra-PR. Bairro Cia Mate Laranjeira. Rua Desembargador Antonio F. da Costa

(consta no RI Rua José Sulek), 310 (lt. 17 da qd. 38 - 2ª Gleba). Casa. Áreas totais:

terr. 600,00m² e constr. estimada no local 161,00m² (consta no RI 122,00m²). Matr.

4.557 do RI local. Obs: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da

divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU

e averbada no RI, bem como da atual denominação da Rua e numeração predial,

correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 105.000,00

23611 PR 19

Foz do Iguaçu/PR. Jardim Florença. Rua Aluísio Ferreira Souza, 263. Casa. Áreas

priv.: Terr. 200,00m² e constr. 129,56m². Matr. 60.961 do 1º RI local. Obs: O Vendedor

providenciará sem prazo determinado a baixa da penhora constante no R.12 da citada

matrícula. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 103.000,00

22912 PR 20

Ibiporã-PR. Jardim Beltrão. Rua João Fernandes, 195 (Data 24 da qd. AB-21). Casa.

Áreas totais: terr. 287,50m² e constr. 107,55m² (lançada no IPTU 150,00m²). Matr.

7.634 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de

eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada

no IPTU e averbada no RI, bem como da atual denominação da rua e da numeração

predial, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 118.000,00

23919 PR 21

Paiçandu-PR. Jardim Santa Luzia. Rua Basilio Zanusso, 244. Lt 18 da qd 07. Casa.

Áreas totais: terr. 257,64m² e constr. 161,16m². Matr. 8.413 do RI local. Obs:

Ocupado. (AF)Lance Mínimo: R$ 98.000,00

22990 PR 22

Guaratuba-PR. Bairro Brejatuba. Rua Visconde de Guarapuava, 780 (lt. 2 da qd.

288). Casa. Áreas totais: terr. 312,00m² e constr. 84,00m². Matr. 28.619 do RI local.

Obs.: Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 105.000,00

23929 PR 23

Capitão Leônidas Marques/PR. Centro. Rua Marumbi, 157. Lt 29 da qd 57. Casa.

Área totais: terr. 525,00m² e constr. 121,20m². Matr. 9.091 do RI local. Obs: Ocupada.

(AF) Lance Mínimo: R$ 87.000,00

22853 PR 24

Mallet-PR. Bairro Vila São Pedro. Rua Tiradentes, 266. Casa. Áreas totais: terr.

375m² e constr. estimada no local 123m² (consta no RI 99,55m²). Matr. 6.178 do RI

local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência

da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada

no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 85.000,00

10 / 17

22725 PR 25

Xambrê-PR. Jardim Bonanza. Rua dos Bandeirantes (Estrada Perimetral), Gleba

Xambrê, lt. B, Zona A). Terreno c/ 5.000,00m². Matr. 10.105 do RI local. Ocupado.

(AF) Lance Mínimo: R$ 70.000,00

23924 PR 26

Terra Roxa/PR. Centro. Av. Presidente Castelo Branco, 2081. Lt. 03 da qd 55. Casa.

Área totais: terr. 630,00m² e constr. estimada no local 100,00m² (consta em RI

42,00m²). Matr. 2.841 do 1º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os

órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local

com a lançada e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 84.000,00

12989 PR 27

Maringá-PR. Jardim Cerro Azul. Rua Ludovico Del Guercio, 1.348. Ed. Del Rei.

Apart. 301 (3º pav) c/ vaga de garagem coletiva nº 5. Área priv. 96,89m². Matr. 33.887

do 2º RI local. Obs.: Constam Ações Ordinária, processo nº 0019646-

12.2009.8.16.0017 e Cautelar, processo nº 0019645-27.2009.8.16.0017 ambas em

trâmite na 6ª Vara Cível de Maringá - SP. O Vendedor responde pelo resultado da

ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos

Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 86.000,00

23012 PR 28

Guairaçá-PR. Centro. Rua Osvaldo Cruz, 868 (lt. 14 da qd. 96). Casa. Áreas totais:

terr. 600,00m² e constr. estimada no local 130,52m², (consta no RI 105,52m²). Matr.

12.073 do RI de Terra Rica. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos

competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a

lançada no IPTU e averbada no RI, bem como da atual numeração predial, correrão

por conta do comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 72.000,00

20646 PR 29

Guarapuava-PR. Bairro Boqueirão. Rua Montes de Oca, s/nº (área desmembrada

III). Casa. Áreas totais: terr. 528m² e constr. lançada no IPTU 124m². Matr. 22.228 do

2º RI local. Obs.: Construção e numeração predial pendentes de averbação no RI.

Regularização e encargos perante aos órgãos competentes, correrão por conta do

comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 72.000,00

23632 PR 30

União da Vitória/PR. Bairro São Cristovão. Rua Albano Drumond dos Reis, 57.

Casa. Área totais: terr. 504,00m² e constr. 114,00m². Matr. 10.132 do 2º RI local. Obs.:

Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área

construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI,

correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 72.000,00

23912 PR 31

Mandaguari/PR. Bairro Jardim Hawai III. Rua Juscelino Kubitscheck, 280. Lt 1/2 da

qd II. Casa. Áreas totais: terr. 169,65m² e constr. estimada no local 110,00m² (consta

em RI 94,00m²). Matr. 11.946 do RI local. Obs: Regularização e encargos perante os

órgãos competentes da atual numeração predial e da divergência da área construída

lançada no IPTU e a averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 72.000,00

22896 PR 32

Cascavel-PR. Bairro Região do Lago. Rua Raposo Tavares, 918. Conj. Amanda.

Casa F, Área priv. 60,175m² e respectiva fração ideal do terreno de 75,264m². Matr.

30.450 do 3º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes

de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a

lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 61.000,00

23057 PR 33

Xambrê-PR. Lote rural nº. 4 c/ 2,1064ha constituída da Gleba Xambrê Zona A. Matr.

9.824 do RI local. INCRA nº. 950.092.636.347-1 e NIRF nº. 0.449.008-8. Ocupado.

(AF) Lance Mínimo: R$ 60.000,00

11 / 17

23270 PR 34

Ponta Grossa-PR. Bairro Cará-Cará. Rua Padre João Pedro Medaille, 102 (lt. 3 da

qd. 21). Casa. Áreas totais: terr. 600,00m² e constr. 51,48m². Matr. 15.183 do 2º RI

local. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 60.000,00 - Somente à Vista

23134 PR 35

Tapejara-PR. Centro. Av. Rui Barbosa, 1.480 (Data 4 qd. 37). Terreno c/ 350,00m².

Matr. 14.057 do 1º RI de Cruzeiro do Oeste. Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 51.000,00

23925 PR 36

Arapongas/PR. Bairro Conjunto Águias. Rua Pica Pau Loiro, 164. Lt 3 da qd 11.

Casa. Áreas totais: terr. 130,40m² e constr. 63,70m². Matr. 11.630 do 1º RI local. Obs:

Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: 51.000,00

22952 PR 37

Serranópolis do Iguaçu-PR. Bairro Flor da Serra. Av. Independência, (lt. P/3N).

Terreno c/ 818,39m². Matr. 37.953 do RI de Medianeira. Obs: Eventual Desocupação

por conta do comprador. (AF).

Lance Mínimo: R$ 59.000,00

22967 PR 38

Guaratuba-PR. Bairro Piçarras. Rua Ilha das Garças, 952. (lt. 8 da qd. 302). Cond.

Res. Ilha das Garças - Casa 04. Área constr. 47,01m² e respectiva fração ideal de

terreno de 141,25m² . Matr. 55.707 do RI local. Obs: Ocupada (AF)

Lance Mínimo: R$ 58.000,00

22964 PR 39

Guaratuba-PR. Bairro Piçarras. Rua Ilha das Garças, 952. (lt. 8 da qd. 302). Cond.

Res. Ilha das Garças. Casa 01. Área constr. 47,01m² e respectiva fração ideal de

terreno 78,75m². Matr. 55.704 do RI local. Obs: Ocupada (AF)

Lance Mínimo: R$ 55.000,00

22965 PR 40

Guaratuba-PR. Bairro Piçarras. Rua Ilha das Garças, 952. (lt. 8 da qd. 302). Cond.

Res. Ilha das Garças. Casa 02. Área constr. 46,19m² e respectiva fração ideal de

terreno de 77,50m². Matr. 55.705 do RI local. Obs: Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 54.000,00

22966 PR 41

Guaratuba-PR. Bairro Piçarras. Rua Ilha das Garças, 952. (lt. 8 da qd. 302). Cond.

Res. Ilha das Garças. Casa 03. Área constr. 46,19m² e respectiva fração ideal de

terreno de 77,50m². Matr. 55.706 do RI local. Obs: Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 54.000,00

23003 PR 42

Jaguariaiva-PR. Loteamento Belvedere. Rua Veneza, (lt. 5 da qd. H) . Terreno c/

787,52m². Matr. 12.076 do RI local. Obs: Eventual desocupação por conta do

comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 55.000,00

23004 PR 43

Jaguariaiva-PR. Loteamento Belvedere. Rua Veneza, (lt. 6 da qd. H). Terreno c/

695,26m². Matr. 12.077 do RI local. Obs: Eventual desocupação por conta do

comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 49.000,00

22828 PR 44

Carlópolis-PR. Bairro Caminho do Vale. Av. Jaboticabal, 1.173 (lt. 02 da qd. B).

Terreno c/ 334,06m². Matr. 3.444 do RI local. Obs.: Eventual desocupação por conta

do comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 38.000,00

22801 PR 45

Marechal Cândido Rondon-PR. Loteamento São Francisco. Rua das Andorinhas,

258 (lt. 12 da qd. 10). Cond. Renato X. Casa 02. Área priv. 49,03m² e respectivo

terreno com 154,00m². Matr. 43.206 do RI local. Obs: Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 37.000,00

12 / 17

20445 PR 46

Cruzeiro do Iguaçu-PR. Patrimônio Foz do Chopim. Rua Duque de Caxias (lt. 12 e

14 da qd. 36). Terreno c/ 1.400m². Matr. 28.077 do RI de Dois Vizinhos. Obs:

Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 19.900,00

23168 PR 47

Quedas do Iguaçu-PR. Vila John Kennedy. Loteamento Dalila. Rua Elliotti, Lt. 20 da

Qd. 1Terreno c/ 387,50m² . Matr. 12.854 do RI local. Obs.: Eventual desocupação por

conta do comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 33.000,00

22845 PR 48

Guarapuava-PR. Bairro Industrial. Rua Sistilio Minosso s/nº (antiga rua K - lote 24 da

Qd 12), Loteamento Feroz II. Terreno c/ 250,00m² - Matr. 24.716 do 3º RI local. Obs:

Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 23.000,00

22846 PR 49

Guarapuava-PR. Bairro Industrial. Rua Sistilio Minosso s/nº (antiga rua K - lote 25 da

Qd 12), Loteamento Feroz II. Terreno c/ 250,00m² - Matr. 24.717 do 3º RI local. Obs:

Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 23.000,00

22847 PR 50

Guarapuava-PR. Bairro Industrial. Rua Sistilio Minosso s/nº (antiga rua K - lote 23 da

Qd 12), Loteamento Feroz II. Terreno c/ 250,00m² - Contendo uma edificação não

averbada no RI. Matr. 24.715 do 3º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante

os órgãos competentes da averbação da construção correrão por conta do comprador.

Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 23.000,00

22849 PR 51

Guarapuava-PR. Bairro Industrial. Rua Sistilio Minosso s/nº (antiga rua K - Lote 05

da Qd 12), Loteamento Feroz II. Terreno c/ 250,00m². Matr. 24.697 do 3º RI local. Obs:

Ocupado (AF)

Lance Mínimo: R$ 23.000,00

22891 PR 52

Itapejara D´Oeste-PR. Loteamento Bem Viver II. Rua Pedro Inácio Zdziarski, (lt 1 da

qd 176). Terreno c/ 300,00m². Matr. 16.090 do 2º RI de Pato Branco. Obs.: O

vendedor providenciará sem prazo determinado, a baixa do gravame constante da

AV.3 da citada matrícula. Eventual desocupação por conta do comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 17.000,00

22552 RS 53

Canoas-RS. Área rural de terras c/ 16,52ha constituída das glebas 4 e 5, localizada

num lugar denominado Campo de Baixo. Matr. 15.120 do RI local. Obs.: Consta no R-8

da matrícula instituição de servidão de passagem em favor da Centrais Elétricas do Sul

do Brasil S/A-Eletrosul, c/ área de 803,00m². Eventual instituição de servidão de

passagem em favor do imóvel desta matrícula, correrá por conta do comprador.

Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 840.000,00

20227 RS 54

Gravatai-RS. Bairro Santa Fé. Estrada Santa Fé, 194. Casa. Áreas totais: terreno

5.212m² e constr. 507m². Matr. 77.312 do RI local. Obs.: Regularização e encargos

perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a

ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do

comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 822.000,00

20240 RS 55

Caxias do Sul-RS. Centro. Rua Dr. Montaury, 1.640. Residencial GreenPark. Apart.

802 (8º andar), c/ 3 Box nºs 08, 09 e 10 (subsolo 1). Área priv. 191m² (apart.) e 12m²

(cada box). Matrs. 80.500, 80.508, 80.509 e 80.510 do 2º RI local. Obs.: O Vendedor

providenciará, sem prazo determinado, a baixa das Ações de Execução constantes

nas Avs. 4 e 5 da citada matrícula. Ocupado (AF)

Lance Mínimo: R$ 474.000,00

13 / 17

23916 RS 56

Porto Alegre/RS. Bairro Cavalhada. Av. Juca Batista, 1458. Cond. La Fuente. Casa

41. Áreas: Terr. 317,83m² e Const. 244,98m². Matr. 170.308 do 3º RI local. Obs:

Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 345.000,00

23188 RS 57

Gramado-RS. Bairro Aspen Mountain. Rod. RS-235. Km 35. Cond. Aspen Mountain.

Unidade 145 da qd I. Terreno com área priv. de 1.365,94m² (fração ideal de 0,005153).

Matr. 24.643 do RI local. Obs.: Consta na citada matrícula: AV.1 área de preservação

permanente, AV.2 Área não edificante e AV.3 Servidão perpétua de passagem.

Eventual desocupação por conta do comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 360.000,00

22039 RS 58

São Lourenço do Sul-RS. Situado em parte ideal de área rural c/ 13ha (c/

benfeitorias). Matr. 4.300 do RI local. INCRA nº 860.069.063.193-4 (em área maior).

Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 264.000,00

23902 RS 59

Viamão/RS. Jardim Krahe. Av. Senador Salgado Filho, 8.450. Buenavista Cond.

Parque. Casa E4. Áreas: Terr. 397.55m² e constr. 167,57m². Matr. 63.836 do RI local.

Obs: O Vendedor providenciará sem prazo determinado a baixa da notícia de

execução constante no AV.10 da citada matrícula. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 234.000,00

23198 RS 60

Novo Hamburgo-RS. Bairro Alpes do Vale. Rua das Ameixeiras, 370 (lt. 1 da qd.

15). Casa. Áreas totais: terr. 2.030,00m² e constr. 220,98m². Matr. 35.812 do RI local.

Obs: Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 262.000,00

22901 RS 61

Cruz Alta-RS. Bairro Centro. Av. Presidente Vargas, nº 384. Casa. Áreas totais: terr.

291,20 e constr. 152,59m². Matr. 3.009 do RI local. Obs: Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 193.000,00

22997 RS 62

Caxias do Sul-RS. Bairro Sanvitto. Rua Vivaldo Vargas de Almeida, 144. Cond. Res.

Chateau Monarc, Apart. 402 (3º andar). Área priv. 98,30m² c/ boxe de garagem nº 05.

Matrs. 114.907 e 114.897 do 1º RI local. Obs: Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 224.000,00

23917 RS 63

Porto Alegre/RS. Vila Ipiranga. Rua Benno Mentz, 100. Gran Vita Clube Residencial.

Apart. 905 - Torre A (9º pav.) c/ vaga de garagem nº 183. Área priv.: 74,23m² e

21,16m². Matrs. 152.207 e 152.543 do 4º RI local. Obs: Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 224.000,00

23086 RS 64

Gravataí-RS. Bairro Passo das Pedras. Rua Guadalajara (antiga Rua Projetada VIII)

esq. c/ Trav. Lindóia, (Lt 10 da qd. D). Terreno c/ 396,00m². Matr. 45.304 do RI local.

Obs.: Eventual desocupação por conta do comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 150.000,00

23087 RS 65

Gravataí-RS. Bairro Passo das Pedras. Rua Guadalajara (antiga Rua Projetada VIII),

(Lt. 11 da qd. D). Terreno c/ 396,00m². Matr. 28.149 do RI local. Obs.: Eventual

desocupação por conta do comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 150.000,00

23007 RS 66

Porto Alegre-RS. Bairro Nonoai. Rua Gregório da Fonseca, 449 (lt. 13 da qd. 27).

Casa. Áreas totais: terr. 316,00m² e constr. 99,45m². Matr. 3.729 do 3º RI local.

Ocupada (AF)

Lance Mínimo: R$ 128.000,00

22929 RS 67

Porto Alegre-RS. Loteamento Caminho do Sol. Rua Nestor José Nitschke, 178.

Cond. Gabrielle. Sobrado 02. Área totais: terr. de uso exclusivo 100,00m² e constr.

priv. 91,48m². Matr. 166.800 do 3º RI local. Obs.: Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 81.000,00

14 / 17

20379 RS 68

Porto Alegre-RS. Bairro Paternon. Av. Bento Gonçalves, 1.622. Ed. Joelchris.

Apartamento 403, c/ vaga de garagem nº 11 (subsolo/descoberto). Área priv. 42m²

(ap.) e 12m² (vaga). Matrs. 91.332 e 91.310 do 2º RI local. Ocupado. (Adjud).

Lance Mínimo: R$ 78.000,00

23655 RS 69

Imbé/RS. Bairro Presidente. Rua Presidente Roosewelt, 124. Casa. Área totais: terr.

300,00m² e constr. 109,40m². Matr. 9.226 do RI de Tramandaí/RS. Obs.: Ocupada.

(AF) Lance Mínimo: R$ 78.000,00

23277 RS 70

Taquari-RS. Bairro Caieira. Rua do Tanino, (quarteirão 108, zona 04). Terreno c/

2.077,12m². Matr. 12.844 do RI local. Obs.: Eventual desocupação por conta do

comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 87.000,00

23928 RS 71

Gravatai/RS. Centro. Rua Adolfo Inácio Barcelos, 1650. Ed. Resid. Conde de

Gravathay. Ap. 302 Bloco A (3º pav.) c/ box de garagem nº 21. Áreas priv.: 81,00m² e

13,72m². Matr. 51.588 e 51.619 do RI local. Obs: Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 75.000,00

21669 RS 72

Nova Hartz-RS. Bairro Campo Vicente. Rua São João, 389, esq. c/ Rua São Marcos.

Casa. Áreas totais: terr. 312,50m² e constr. 135,30m². Matr. 13.379 do RI de

Sapiranga. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 74.000,00

22816 RS 73

Lajeado-RS. Bairro São Bento. Rua Tenente Portela, 227 (lt. 08 da qd. 17).

Loteamento Sieben. Casa. Áreas totais: terr. 405,00m² e constr. 64,87m². Matr. 59.561

do RI local. Obs.: O vendedor providenciara sem prazo determinado, a baixa do

gravame constante na AV.10 da citada matrícula. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 57.000,00

22869 RS 74

Rolante-RS. Bairro Rio Branco. Rua Presidente Costa e Silva, (lt. 02 da qd. 01).

Residencial Mendes I. Terreno c/ 719,75m². Matr. 13.114 do RI local. Obs.: Eventual

desocupação correrá por conta do comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 72.000,00

22810 RS 75

Campo Novo-RS. Vila Pinheiro. Rua Nicolau Ribeiro da Rocha, 359. Galpão. Áreas

totais: terreno denominado Chácara nº. 1 c/ 2.500,00m² contendo galpão com área

construída no local com 209,00m² (consta no RI 409,00m²). Matr. 5.358 do RI local.

Obs.: Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual

ampliação/demolição e divergência da área construída que vier a ser apurada no local

com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Eventual

desocupação por conta do comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 53.000,00

22860 RS 76

Três Coroas-RS. Centro. Resid. Santa Maria. Av. Ernesto Negrini, lt 3 da qd H (ao

lado do imóvel identificado pelo nº. 351). Terreno c/ 420,00m². Matr. 2.594 do RI local.

Obs.: Eventual desocupação por conta do comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 38.000,00 - Somente à Vista

21906 RS 77

Tucunduva-RS. Centro. Terrenos na Rua Marechal Deodoro, matriculados no

Registro de Imóveis local, a saber:

1. Parte 03-C do lote 4 da quadra 32, com área de 280,00m². Matr. 7.391.

2. Parte 04-D do lote 4 e Parte 01-A do lote 5 da quadra 32, com área dede

280,00m² (145,20m² Parte 4-D e 134,80m² Parte 1-A). Matr. 7.392.

Obs.: Eventual desocupação por conta do comprador.

Lance Mínimo: R$ 35.000,00

15 / 17

23276 RS 78

Taquari-RS. Bairro Caieira. Rua do Tanino, (quarteirão 108, zona 04). Terreno c/

1.452,50m². Matr. 8.688 do RI local. Obs.: Eventual desocupação por conta do

comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 35.000,00

23152 RS 79

Pelotas-RS. Centro. Rua Marechal Deodoro da Fonseca, 804. Sala Comercial nº 201

(2º pav). Área priv. 20,97m². Matr. 43.081 do 2º RI local. Obs: Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 27.000,00

21213 RS 80

Taquari-RS. Loteamento Parque do Meio. Rua Dario Garcia da Rosa (antiga Rua E),

lt. 22 da qd. VI. Casa. Áreas totais: terr. 360,00m² e constr. estimada no local 60,00m².

Matr. 15.199 do RI local. Obs.: Construção e atual denominação da rua pendentes de

averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão

por conta do comprador. Obs: Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 22.000,00

21211 RS 81

Taquari-RS. Loteamento Coqueiros. Rua Rivaldo Kern (antiga Rua H) Lt. 21 da qd.

208 . Terreno c/ 360,00m². Matr. 15.959 do RI local. Obs.: Eventual desocupação por

conta do comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 22.000,00

22926 RS 82

Capão da Canoa-RS. Praia do Arco Iris. Rua Aldebaran (antiga Rua O), 36 (lt. 25 da

qd. 66). Terreno c/ 250m² (contendo uma casa de madeira). Matr. 6.625 do RI local.

Obs.: Construção, numeração predial e atual denominação da rua pendentes de

averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão

por conta do comprador. Obs: Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 14.000,00

23162 RS 83

Tucunduva-RS. Fração do lote rural nº 59, da 13ª Secção Santa Rosa. Área total

aproximada de 70.000,00m². Matr. 7.746 do RI local. INCRA nº 950.114.995.959-0.

NIRF nº. 2.477.152-0. Obs.: O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a

baixa da Ação constante na AV-2 da citada matrícula. Ocupado (AF)

Lance Mínimo: R$ 2.000,00

22980 RS 84

Paim Filho-RS. Área rural c/ 12,50ha constituída do lt. rústico 10 da linha 02. Primeira

Secção Urtiga. Matr. 6.053 do RI local. INCRA nº. 950.157.840.483-1 e INRF Nº.

8.070.201-5. Obs: Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 1.800,00

21967 SC 85

São José-SC. Bairro Serraria. Rua São Benedito, 50. Prédio Comercial. Áreas totais:

terr. 4.158,27m² e constr. estimada no local 1.590,00m² (consta no RI 70,00m²). Matr.

84.564 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da

ampliação/demolição e divergência da área construída que vier a ser apurada no local

com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como alteração na destinação de uso

residencial/comercial, correrão por conta do comprador. Ocupado (AF).

Lance Mínimo: R$ 1.563.000,00

15615 SC 86

Gaspar-SC. Bairro Figueira. Rua Anfilóquio Nunes Pires, 71. Casa c/ 2 pavimentos.

Áreas totais aprox.: terr. 931m² e constr. estimada no local 462m². Matr. 9.354 – RI

local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual

ampliação/demolição e divergência da área construída que vier a ser apurada no local,

com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador.

Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 276.000,00

22971 SC 87

Gaspar-SC. Bairro Sete de Setembro. Loteamento Jardim Miguel. Rua Arnoldo

Bernardino de Souza, 101 (Lt. 134 da qd. 08). Casa. Áreas totais: terr. 312,00 e

constr. lançada no IPTU 196,60m². Matr. 24.985 do RI local. Obs.: Construção e

numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante

os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupada (AF)

Lance Mínimo: R$ 196.000,00

16 / 17

13947 SC 88

Arabutã-SC. Lageado Quirino. Parte do lote rural 68 do bloco 17 c/ 40.250,40m²

(contendo benfeitorias). Matr. 19.700 do 1º RI de Concórdia - INCRA nº.

814.067.024.511-5 e NIRF 0.497.136-1. Ocupado (AF)

Lance Mínimo: R$ 165.000,00

22943 SC 89

Chapecó-SC. Bairro Presidente Médici. Rua Eugênio Paulo de Freitas, esq. c/ Rua 7

de Setembro (Lt. 07 da qd. 2805 do loteamento Mirante). Terreno c/ de 393,75m².

Matr. 54.040 do RI local. Obs.: Eventual desocupação por conta do comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 161.000,00

22970 SC 90

Brusque-SC. Bairro Santa Rita. Loteamento Marise. Rua Maria Raulino Coelho (lts.

17 e 18 da qd. C). Terreno c/ 657,27m² (lt. 17 - 285,00m² e lt. 18 - 372,27m²). Matrs

52.890 e 52.893 do RI local. Obs.: Eventual desocupação por conta do comprador.

(AF) Lance Mínimo: R$ 161.000,00

22933 SC 91

Jaraguá do Sul-SC. Bairro João Pessoa. Rua 609-Fritz Setter, 130. Casa e edícula.

Áreas totais: terr. 480,00m² e constr. 179,01m². Matr. 11.497 do RI local. Obs: O

Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa das ações a favor do

Vendedor constantes nas AVs.11, 12 e 13 da citada matrícula. Ocupada (AF)

Lance Mínimo: R$ 159.000,00

22928 SC 92

Jaraguá do Sul-SC. Bairro Amizade. Rua 1142-Annieta Mathias Enke, 252 (lote 100).

Casa. Área totais: terr. 356,96 e constr. 147,89m². Matr. 47.481 do RI local. Obs:

Ocupada.(AF)

Lance Mínimo: R$ 157.000,00

22835 SC 93

Florianópolis-SC. Bairro Ingleses do Rio Vermelho. Rua Abel Álvares Cabral

Junior, 551. Cond. Res. Consta Leste. Bl. A. Apart. 204 (2º pav.) c/ vaga de garagem

nº 11 e box nº. 20. Área priv. 70,08m². Matr. 127.373 do 2º RI local. Obs: Ocupado.

(AF) Lance Mínimo: R$ 130.000,00

23133 SC 94

Rio Negrinho-SC. Bairro Vista Alegre. Rua Jorge Rueckl (antiga Rua A), 1.500 (lt. 37

da qd. 4). Casa. Áreas totais: terr. 510,00m² e constr. estimada no local 239,55m².

Matr. 5.977 do RI local. Obs: Construção pendente de averbação no RI. Regularização

e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador.

Ocupado. (AF)

Lance Mínimo: R$ 152.000,00

22800 SC 95

Imbituba/SC. Bairro Alto Arroio. Rua Marcelino Jovino Rodrigues, s/n. Casa. Áreas

totais: terr. 600,00m² e constr. estimada no local 376,54m² (consta no IPTU 203,00m²).

Matr. 19.069 do RI local. Obs: Construção pendente de averbação no RI.

Regularizações e encargos correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: R$ 120.000,00

23601 SC 96

Porto União/SC. Bairro Santa Rosa. Rua Salustiano Costa Junior, esq. c/ Rua

Francisco de Souza Bacelar, 54. Casa. Área totais: terr. 289,80m² e constr. priv.

103,95m². Matr. 4.159 do RI local. Obs: Ocupada. (AF)

Lance Mínimo: 67.000,00

18008 SC 97

Brusque-SC. Rio Branco. Rua Varginha, s/n. Terreno c/ 2.800m². Matr. 12.838 do RI

local. Obs: O vendedor não responde por eventuais danos ambientais, desmatamentos

não autorizado pelos órgãos reguladores. Terreno não demarcado fisicamente,

regularização e encargos por conta do comprador. Eventual desocupação por conta do

comprador. (AF)

Lance Mínimo: R$ 88.000,00