NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO.
CLÁUDIO LUIZ REIS ARAÚJO, Leiloeiro Oficial matriculado na JUCEMG sob o nº 658, devidamente autorizado pelo Credor MAPFRE SEGUROS GERAIS S/A, inscrito no CNPJ sob o nº 61.074.175/0001-38 com sede na Avenida das Nações Unidas 14.261, 20º andar, Morumbi, São Paulo, SP, faz saber na forma do Decreto Lei 21.981/32 que levará a leilão público de modo presencial e on line, os imóveis a seguir caracterizados, nas seguintes condições:
Imóvel: Porto Alegre RS
01 apartamento nº 1611, e Box nº 163 da ala residencial, do Edifício denominado Parigi Residence Service, situado na Rua Valdir Antonio Lopes nº 199, bairro Três Figueiras, Porto Alegre, RS, esquina com Avenida Nilo Peçanha, imóvel do tipo dormitório/sala, com cozinha e área de serviço integradas, banheiro, forro em gesso, esquadrias em madeira e alumínio, com área real privativa de 36,67m2, área total de 58,46m2, correspondendo a fração ideal de 0, 002471 no terreno e nas coisas de uso comum, e Box estacionamento de nº 163 com área real privativa de 12,89m2, totalizando 28,26m2, correspondendo a fração ideal a 0, 000679 no terreno e nas coisas de uso comum, ambos com matrículas devidamente registradas sob os números de matrícula 139458 e 139682, respectivamente, no Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Zona de porto Alegre, RS.
Valor de Venda: R$240.000,00(duzentos e quarenta mil reais).
Imóvel: São José das Missões, RS.
Fração de terras rurais, sem benfeitorias, com área superficial de 55.000,00m2(cinqüenta e cinco mil metros quadrados). Ou seja, área de 05 hectares e cinqüenta cinco ares( 5,50has), constituído de parte do lote rural 36 da 1ª secção Ribeirão Bonito, localizado no município de São José das Missões, RS, com as seguintes medidas lineares e confrontações: Ao NOROESTE numa extensão de trezentos e quinze metros e e trinta centímetros(315.30), com terras de posse de Evilson Bueno de Quadros e Marisa Milla de Quadros; ao NORTE, onde mede por linhas quebradas em dezessete metros e trinta centímetros(17,30) e trezentos e doze metros e dezenove centímetros(312,19m) com terras de Josino portes Moreira e Celma de Oliveira Ferreira e outra linha quebrada em cento e vinte e um metros e sessenta e oito centímetros(121,68m) com terras de Fábio Renato Balin; ao SUL, por linha seca e irregular onde mede duzentos e trinta e dois metros e oitenta e cinco centímetros(232,85m) com terras de Verginia Honorita Trevisan, cento e noventa e sete metros e cinqüenta e sete centímetros(197,57m) pelo eixo da estrada de São José a linha progresso e duzentos e dez metros e quarenta e três centímetros(210,43m) com terras de Aldonir Antonio Tolfo e Rosecler
Rupolo Tolfo, e ao SUDOESTE, por linha irregular onde mede cento e seis metros e dez centímetros(106,10m) com terras de Josino portes Moreira e Celma portes Moreira, e ao LESTE, onde mede oitenta e sete metros e dois centímetros(87,02m) com terras de Pedro Vieira de Souza e Irene Picolotto de Souza; e a OESTE onde mede por linha seca cinqüenta metros e doze centímetros(50,12m) com terras de Verginia Honorita Trevisan. Devidamente registrado no cartório de Registro de Imóveis da Comarca de palmeira das Missões, RS, sob o nº de matrícula 29.368.
Valor de Venda R$192.500,00(cento e noventa e dois mil quinhentos reais).
Imóvel: Serra, ES
Um lote de nº 09 (nove) da quadra 11 (onze) com área de 200,00m2(duzentos metros quadrados), situado na Rua Piúma S/N, no Loteamento Residencial Morada das Laranjeiras, Distrito de Carapina, Município de Serra, ES, confrontando-se pelos seus diversos lados com frente medindo 10,00m com Rua Piúma, Fundos medindo 10,00m com o lote 08, Lado esquerdo medindo 20,00m com o lote 10, lado direito medindo 20,00m com o lote 08.
Devidamente registrado no Cartório do 1º Ofício 2ª Zona de Serra, ES, sob o nº de matrícula 35.067.
Valor de Venda: R$ 150.000,00(cento e cinqüenta mil reais).
Imóvel: Três de Maio – RS.
Fração de terras de cultura com área de 140.000m2, sem benfeitorias pertencentes ao lote rural 216, da 3ª secção Santa rosa, situado no lugar denominado Nossa senhora do Carmo, Distrito de Quaraim, no Municípío de Três de Maio, RS, confrontando-se ao NORTE com terras do lote 213ª e do mesmo lote; ao SUL por uma sanga com o lote nº 217; a LESTE com terras do mesmo lote e por uma sanga com o lote nº 217; a OESTE com terras do lote nº 213 A e com o lajeado Quaraim, devidamente registrado sob matrícula nº 3.713 no cartório de Registro de imóveis da Comarca de Três de Maio, RS.
Valor de Venda R$ 250.000,00(duzentos e cinqüenta mil reais).
Imóvel: Vila Velha ES
Um lote de nº 09(nove) da quadra 35(trinta e cinco) confrontando-se pela frente com a Rua Dez, fundos com parte do lote 07, lados com os lotes 08 e 10 com área de 288,00m2 do loteamento Jardim Marilândia, Vila Velha, Estado do Espírito Santo, registrado no Cartório 1º Ofício 1ª Zona de Vila Velha sob o nº de matrícula 47590.
Valor de Venda: R$157.073,61(cento e cinqüenta e sete mil setenta e três reais e sessenta e um centavos).
Imóvel: Novo Hamburgo RS
Terreno situado no bairro Hamburgo Velho, no quarteirão formado pelas ruas Laurindo Rabelo, A, Tamanduá e Vidal Brasil, constituído do lote 04 da quadra J, loteamento Morada da Figueira, medindo 15,50 metros de largura e 23,40 metros de comprimento, com frente ao leste no sentido da largura, para a Rua Tamanduá, formando esquina, confrontando ao oeste com imóvel de Elimar Carlos Shimitt e ao sul com lote 03, com prédio residencial construído em alvenaria, com 02 pavimentos e área de 191,55 m2 situado na Rua Gustavo Leopoldo Feltes nº 1041, Hamburgo Velho, devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Novo Hamburgo, RS, sob o nº de matrícula 46.866.
Valor venda: R$216.000,00(duzentos e dezesseis mil reais).
Imóvel: Guaíba RS
Terreno sem benfeitorias com área de 750m2, situado na Rua Teófilo Vasconcelos Jardim, nº 840, loteamento denominado Vila Jardim, Zona urbana do distrito de Guaíba, RS, conforme registro R-01 folha 01 do livro 02, de registro geral, matrícula nº 28055, Cartório do Ofício Imobiliário de Guaíba, RS.
Valor venda: R$42.000,00 (quarenta e dois mil reais).
Imóvel: Nova Trento SC
Terreno urbano, de forma irregular, sem benfeitorias, situado a Rua José Battisti Archer, na cidade de Nova Trento, Santa Catarina, comarca de São João Batista, com área de 2.245,00m2, com as medidas e confrontações seguintes: frente sul mede 19,48m com a Rua Jose Battisti Archer, fundos norte mede 9,00 metros com o travessão geral, lado direito oeste, mede 258,64 metros com terras de Juvenal Valdir Voltolini e lado esquerdo leste mede 241,36 metros com terras de Isalete Adelaide Voltolini. Devidamente registrado no Registro de Imóveis da Comarca de São João Batista, Município de Nova Trento, SC, sob o nº de matrícula 11.011.
Valor de venda: R$ 130.000,00(cento e trinta mil reais).
Imóvel Uruguaiana – RS
Terreno constituído de partes do número um(1) da quadra vinte(20) da cidade de Uruguaiana, contendo as seguintes medidas e confrontações: quinze metros e vinte centímetros(15,20m) de frente Oeste, sobre o alinhamento da Avenida Flores da Cunha; sete metros(7,00m) ao Leste, confrontando com a propriedade que é ou foi da sucessão de Dioquilina Fonseca; vinte
e seis metros e quarenta centímetros(26,40m) ao Sul confrontando-se com parte do mesmo terreno ora pertencente ao Condômino Giuseppe Michele Moliterno; ao Norte por uma linha diagonal mede vinte e seis metros e quarenta centímetros(26,40m) e confronta com o leito da viação férrea ramal que vai a ponte internacional, distando cento e quinze metros e sessenta centímetros(115,60m) da esquina da rua Vasco Alves pelo alinhamento da Av. Flores da Cunha, Andradas e antiga Conde de Porto Alegre, o terreno possui um prédio de alvenaria com 277,14m2, sendo 134,30m2 para fins comerciais e 142,84m2 para fins residenciais, tendo o número 1031 da Av. Flores da Cunha. Devidamente registrado na Comarca de Uruguaiana Cartório de Registro de Imóveis sob matrícula nº 18432.
Valor de venda R$90.000,00(noventa mil reais).
Imóvel Ronda Alta- RS
Lote urbano nº 11 da quadra A4 do loteamento central situado na cidade de Rondinha, RS, com área superficial de 360,45(trezentos e sessenta metros e quarenta e cinco centímetros quadrados), confrontando-se ao Norte, onde mede 13.35 metros com o lote 09 da mesma quadra, ao Sul onde mede 13,25 metros com a Rua Luiz Calza onde faz frente, ao Leste na extensão de 27,00 com o lote 10 da mesma quadra, e ao Oeste onde mede 27.00 metros com o lote nº 12 da mesma quadra encontra-se a 68,40 metros da esquina formada pelas Ruas Julio Mailhos , Luiz Calza e Antonio Henrique Raimundi e pela faixa de domínio da Rodovia RS-404. Encontra-se em bom estado de conservação, recentemente edificado, com construção de aproximadamente 93,00m2 e área averbada de 69,95m2. Devidamente registrado no cartório de Registro de Imóveis do município de Ronda alta, RS, sob matrícula de nº 11329.
Valor de venda R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais).
Imóvel Triunfo RS
Terreno com superfície de 468,00m2 (quatrocentos e sessenta e oito metros quadrados), sem benfeitorias, situado nos subúrbios desta cidade integrante de uma área maior, assim confrontada ao norte em Avenida Simão Kappel, sul em terras que foram de Luiz Soares, ao Leste com a referida avenida e a Oeste com terras de sucessores de Hugo José Ribeiro Barreto. Devidamente registrado no Cartório de Registro de imóveis da Comarca de Triunfo, RS, sob matrícula de nº 6.996
Valor de Venda R$10, 000,00(dez mil reais).
Imóvel Triunfo RS.
Chácara com superfície de hum (1) hectare, situada nos subúrbios da cidade com as confrontações ao Norte com a Avenida Simão Kappel, Sul com terras que fora de Luiz Soares, Leste com a referida avenida e a Oeste com terras de sucessão de Hugo José Ribeiro Barreto, terras de 5,555m2, (cinco mil quinhentos e cinqüenta e cinco metros quadrados) mais ou
menos. Devidamente registrado no Cartório do registro de Imóveis da Comarca de Triunfo, RS, sob matrícula nº 6.997.
Valor de Venda R$110, 000,00(cento e dez mil reais).
Imóvel em São Vitório, Castelo – ES
Imóvel agrícola com uma casa sede, uma casa de colono, máquinas de café e arroz, pastos e café medindo 110.000.m2 (cento e dez mil metros quadrados), iguais a 11 hectares, confrontando-se pelos seus diversos lados com José Boeno, Pedro Fiorese, Honório Altoé e filhos e com quem mais de direito, situado em São Vitório, Município de Castelo, ES, devidamente registrado no Cartório de Registro Geraldo de Imóveis da Comarca de Castelo, ES, sob o nº de matrícula 3830. (Imóvel hipotecado em favor de Coimex Administração de Consórcios Ltda. Venda por iniciativa particular, conforme determinação judicial.)
Valor de Venda R$600.000,00(seiscentos mil reais).
“A venda será efetuada em caráter ad corpus e no estado que se encontram”, ou seja, todas as regularizações referentes ao contrato serão de responsabilidade exclusiva do comprador, incluindo as despesas inerentes.
Desocupação se houver será por conta do Arrematante..
Todos os débitos pendentes relativos á tributos, impostos e outros encargos que incidam sobre os imóveis até a data do leilão, se houver, serão de responsabilidade do vendedor.
PAGAMENTO: No ato da arrematação o arrematante deverá emitir um cheque caução no valor de 20% do lance, e outro no valor de 5% referente a comissão do Leiloeiro.
O pagamento integral da arrematação deverá ser realizado em até 05 dias, mediante depósito em dinheiro ou TED na conta indicada pelo Leiloeiro, sob pena de perda do sinal dado.
DA DATA, LOCAL DO LEILÃO E VALORES: O Leilão será dia 21/05/2016 ás 10h30min.
Sendo que os valores estão atualizados até a presente data, podendo sofrer alterações na ocasião do Leilão. O leilão presencial será realizado na Avenida Engenheiro Gerhard Ett, 1525, Distrito Industrial Paulo Camilo Pena, Betim, MG.
COMISSÃO DO LEILOEIRO: Caberá ao arrematante à comissão do leiloeiro, no valor de 5%
da arrematação, a ser paga á vista, no ato do leilão.
DO LEILÃO ON LINE: Os interessados em participar do leilão on line deverão se cadastrar no site www.claudioreisleiloeiro.com.br e se habilitar com a antecedência de até 24 horas antes do início do leilão presencial.
As despesas relativas à regularização de documentação do imóvel correrão por conta do arrematante.
Maiores informações (31)3343-6008 – www.claudioreisleiloeiro.com.br
