PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE PROCURADORIA-GERAL DO MUNiCípIO Procuradoria de Urbanismo. Meio Ambiente e Regularizaçád'F n.

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PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE

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Processo n° 002.400032.00.3.9880

Setor de Contratos Reg. N°

UVRQ.  I. f-

FLS.: O 9

REG.: 5 B 5 B 6

PRIMEIRO ADITIVO AO

TERMO DE COMPROMISSO N° 017808, Livro 283 - D, fi. 048

o MUNiCípIO DE PORTO ALEGRE, pessoa jurídica de direito público

interno, inscrito no CNPJ sob o nO 92.963.560/0001-96, com sede administrativa nesta cidade de Porto Alegre (RS) na Praça Montevidéu, nO 10 - 1° andar, neste ato representado, nos termos do artigo 6°, inciso 11, do Decreto Municipal nO 11.762/97, por sua Procuradora-Geral, Ora. CRI$TIANE

DA COSTA NERY, brasileira, casada, advogada, inscrita na OAB1ASsob o nO

40.463, Matrícula n° 33.435.5, adiante denominado COMPROMITENTE; e, do

outro lado, a empreendedora GOLDSZTEIN ADMINISTRAÇÃO E

INCORPORAÇÕES LTDA., nova denominação social de GOLDSZTEIN S/A

ADMINISTRAÇÃO E INCORPORAÇÕES, pessoa jurídica de direito privado,

inscrita no CNPJ sob o nO 87.944.781/0001-50, com sede nesta cidade de Porto Alegre (RS), na Rua Mostardeiro, nO 800, SO andar, Moinhos de Vento,

neste ato representada por seus Diretores, SÉRGIO GOLDSZTEIN, brasileiro,

casado, advogado, CPF nO 002.095.540-53, RG n° 5005984868 e MARCO ANTONIO SCHIRMER RODRIGUES, brasileiro, casado, engenheiro civil, CPF nO 296.310.760-91, RG n° 1003049374, ambos residentes e domiciliados nesta Capital, com endereço comercial na Rua Mostardeiro, nO 800,6° andar,

Moinhos de Vento, adiante denominada PRIMEIRA COMPROMISSÁRIA; e,

GOLDSZTEIN CYRELA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, pessoa

jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nO 08.074.750/0001-10, com sede nesta cidade de Porto Alegre (RS), na Rua Mostardeiro, nO 800,4° andar, Bairro Moinhos de Vento, neste ato representada por seus Diretores CRISTIANO CAETANO, brasileiro, solteiro, maior, analista de sistemas, CPF nO 560.965.340-15, RG nO 2045014293-SSP/RS; e, GUSTAVO PEDROSO NAVARRO, brasileiro, casado, engenheiro civil, CPF/MF sob nO 923.283.180­ 53, RG nO 7057193612, ambos residentes e domiciliados nesta Capital, com endereço comercial na Rua Mostardeiro, nO 800, 4° andar, adiante

denominada SEGUNDA COMPROMISSÁRIA, firmam entre si o presente

PRIMEIRO ADITIVO AO TERMO DE COMPROMISSO q;

registrado sob o n° 017808, do Livro 283 - O, fI. 048 firmado em 08 de dezembro de 2000, dispondo sobre as seguintes cláusulas e condições:

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Procuradoria de Urbanismo, Meio Ambiente e RegUlarizaç8ÔFUnd/'i'ç;.\ g,t;::ç;,11' /

Considerando a necessidade de ajuste das obrigações constantes no Termo de Compromisso registrado sob nO 017808, objeto do presente aditivo, face ao longo lapso temporal entre a assinatura do dito Termo e a presente data; Considerando a necessidade de adequação dos prazos de execução das obras viárias;

Considerando a oportunidade e conveniência do Municipio em implantação de ciclovia no referido trecho da Wenceslau;

Considerando a obrigação decorrente do empreendimento que tramita no expediente 002.248519.00.2, também da compromissária em associação; As partes aditam o Termo de Compromisso celebrado em 08/12/2000, para estabelecer as seguintes condições a seguir clausuladas:

CLÁUSULA PRIMEIRA - altera a alínea "c" da Cláusula Segunda, que passa

a ter a seguinte redação:

A PRIMEIRA COMPROMiSSÁRIA deverá executar a duplicação da Avenida

Wenceslau Escobar, no trecho compreendido entre a Avenida Diário de Notícias e a Rua Doutor Castro de Menezes.

Parágrafo Primeiro - As obras constantes nesta CLÁUSULA deverão ser

executadas em duas etapas, , conforme projeto anexo, compreendendo: I. A primeira etapa deverá iniciar no sentido CENTRO-BAIRRO e deverá

estar concluída em até 180 (cento e oitenta) dias contados a partir da finalização de todas as etapas a seguir relacionadas:

a. liberação das intervenções necessárias nas redes de água e

esgoto pelo Departamento Municipal de Água e Esgoto - DMAE.

11. A segunda etapa deverá iniciar no sentido BAIRRO-CENTRO e deverá

estar concluída em até 180 (cento e oitenta) dias contados a partir da tP finalização de todas as etapas a seguir relacionadas:

a. conclusão das desapropriações necessárias, devidamente aprovadas e liberadas, propiciando a execução das obras no local;

b. liberação do canteiro de obras pelo Departamento Municipal de

Água e Esgoto - DMAE.

Parágrafo Segundo. Nos alargamentos etapers deverão ser previstos og;­

remanejo das redes de infraestrutura existentes, pública ou privada, tais como rede de drenagem, rede de água, de iluminação e/ou energia, rede de üNIC

telefonia, cabos, etc.), sen que a a execuçã;ltambé 00

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Procuradoria de Urbanismo, Meio Ambiente e Regularização FundiáMa"'"O i'.f .'i'/(l ;., :,,1'&1'

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responsabilidade da PRIMEIRA COMPROMISSARIA, com exceção . y

remanejamento da adutora existente e ligações definitivas da mesma às --.

edificações, que será de reponsabilidade do Departamento Municipal de Água

e Esgoto - DMAE.

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Parágrafo Terceiro - A PRIMEIRA COMPROMiSSÁRIA deverá executar a

relocação do gradil do Condomínio localizado na Avenida Wenceslau Escobar números 885, 915, 939, 941, 943, 945, 947, 949, 951, considerando o novo alinhamento, previamente ao início das obras.

CLÁUSULA SEGUNDA - Além das obrigações previstas no Termo de

Compromisso objeto do presente aditivo, resolvem as partes ajustar, em

caráter complementar, a implantação, pela PRIMEIRA COMPROMISSÁRIA,

de ciclovia no trecho compreendido entre a Av. Diário de Notícias e Rua Castro de Menezes, conforme projeto aprovado pela EPTC e SMOV.

Parágrafo Primeiro - A ciclovia será executada pela PRIMEIRA

COMPROMiSSÁRIA e será custeada pela SEGUNDA COMPROMISSÁRIA,

em cumprimento ao que determina o Plano Diretor Cicloviário, ficando, em razão da presente avença, atendida, neste mesmo aspecto, a obrigação do

referido empreendedor, qual seja, a SEGUNDA COMPROMISSÁRIA, perante

esta Municipalidade, decorrente do expediente único nO 002.248519.00.2, no qual a mesma tramitou a aprovação e o licenciamento do empreendimento imobiliário em fase de construção sob sua responsabilidade, denominado

"925 INDEPENDÊNCIA", o qual está sendo edificado nesta Capital, na

Avenida Independência, esquina Rua General João Telles, Bairro Independência.

Parágrafo Segundo - A ciclovia deverá estar concluída no prazo previsto

para a primeira etapa das obras prevista na CLÁUSULA PRIMEIRA,

Parágrafo Primeiro, inciso I.

CLÁUSULA TERCEIRA - DOS PRAZOS

Quando o inadimplemento total ou parcial da obrigação estiver diretamente vinculado a obstáculos e/ou autorizações não emitidas pelo Município e seus órgãos, ou decorrer de impedimento consubstanciado em situação de caso

fortuito ou força maior, a PRIMEIRA COMPROMiSSÁRIA terá suas datas

adiadas proporcionalmente, até que seja transposto o embaraço e reste possibilitado o pleno atendimento aos compromissos assumidos.

Parágrafo Único - Qualquer solicitação de dilação e/ou suspensão de prazo

deverá ser encaminhada pela PRIMEIRA COMPROMiSSÁRIA à

Procuradoria Geral do Município de Porto Alegre, 60 (sessenta) dias antes da conclusão dos prazos ora convencionados.

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CLÁUSULAQUARTA-DODESCUMPRIMENTODASOBRIGAeJ

O descumprimento das obrigações assumidas no presente instrumento acarretará na incidência das penalidades e procedimentos a seguir definidos, sem prejuízo da sua aplicação cumulativa, conforme seu enquadramento no caso concreto.

Parágrafo Primeiro - A multa contratual pelo descumprimento dos prazos

previstos nas CLÁUSULAS PRIMEIRA e SEGUNDA, bem como, pela não

observância das diretrizes ou pela execução parcial, a inexecução total ou

parcial das obrigações pelas COMPROMISSÁRIAS, previstas neste

instrumento, ensejará multa diária de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais), aplicável até 90 (noventa) dias após a notificação de inadimplemento ou descumprimento dos prazos; multa diária de R$ 3.000,00 (três mil reais), aplicável até 180 (cento e oitenta) dias após a notificação de inadimplemento ou descumprimento dos prazos; após este período, multa diária de R$ 6.000,00 (seis mil reais), valores a serem reajustados pela taxa SELlC desde o momento em que é devida a multa até seu efetivo pagamento.

Parágrafo Segundo - As multas incidirão a partir do comprovado inadimplemento, através de notificação na forma da lei, constituindo em mora

as COMPROMISSÁRIAS, até a sua implementação, podendo o

COMPROMITENTE lançar o valor, devidamente atualizado, em Dívida Ativa e promover a cobrança através do processo de execução, na forma da Lei nO 6830, de 22 de setembro de 1980 (Lei de Execuções Fiscais).

Parágrafo Terceiro - Quando a inexecução total ou parcial ocorrer de demanda pública, ou impedimento consubstanciado em situação de caso fortuito, força maior, ou ainda obstáculos e/ou autorizações causados por outras esferas estatais, não incidirá a multa prevista, até que seja transposto

o embaraço e reste possibilitado as COMPROMiSSÁRIAS o pleno

atendimento aos compromissos assumidos.

Parágrafo Quarto - o presente Termo de Compromisso é firmado com base no disposto no artigo 585, inciso li, do Código de Processo Civil, constituindo-

se em título executivo extrajudicial, aplicando-se, no que couber, o art. 639 do Iff mesmo Código e demais legislação pertinente à matéria.

Parágrafo Quinto - o presente Termo de Compromisso produzirá seus efeitos legais a partir da sua celebração, elegendo as partes o Foro da Comarca de Porto Alegre para dirimir quaisquer dúvidas decorrentes do

presente instrumento. 0/

 

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Procuradoria de Urbanismo, Meio Ambiente e Regularização Fundiária"!./ -. :,.i/.'; "_, .' ,>  r rI:.; .

CLÁUSULA QUINTA - As partes ratificam as demais cláusulas e condlÇõe

do Termo de Compromisso registrado anteriormente, permanecendo em pleno vigor no que não contradigam o presente termo aditivo.

E, por estarem justos e contratados, firmam o presente instrumento jurídico em quatro (04) vias de igual teor e forma, constituindo parte integrante do Termo de Compromisso e Aditivos já registrados, para todos os efeitos legais, e após a via do 'cípio será anexada aos expedientes nOs 002.400032.00.3.9880 . 002. 8519.00.2. Q() O 'l '"""'\.

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DORA-GERAL DO MUNiCípIO

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OS IMOBILIÁRIOS S/A

Testemunhas:

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